Eigentumswohnungen im Bezirk Lienz

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 10 liegt im nordseitig gelegenen Bauteil III, der an den Rechten Iselweg angrenzt, im 1. Stock. Die Wohnnutzfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf Wohnküche, Vorraum und Bad/WC. Die Loggia mit ca. 4,5 m² ist Richtung Süden und Innenhof ausgerichtet. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel] zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 6a liegt im Bauteil I im Dachgeschoß. Die Wohnnutzfläche von 83 m² verteilt sich auf Wohnküche, Galerie, Zimmer, Bad/WC sowie 7 m² Dachterrasse mit Blick auf das Zettersfeld. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel] zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 11 liegt im Bauteil 3, im 1. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit WC. Bauteil 3 liegt direkt am Rechten Iselweg. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Gerne beraten wir Sie umfassend im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 12 liegt im Bauteil 3, direkt am Rechten Iselweg. Sie befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer und separatem WC. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Jetzt rechtzeitig eine Erstbezugswohnung mit Garten und Terrasse entweder zum Eigenbedarf oder als Anlage- oder Vorsorgewohnung in Toplage von Lienz sichern! 2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Bauteil I, im 1. Stock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Hervorzuheben ist die vorgelagerte Terrasse mit ca. 12 m² sowie der großzügig angelegte Garten im Ausmaß von ca. 34 m². Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 7 liegt im Bauteil 2, im Mittelgebäude, im 1. Stock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Zimmer, WC sowie Bad/WC. Haus 2 liegt zwischen dem Bauteil an der Schweizergasse und dem Bauteil an dem Rechten Iselweg und begrenzt den Innenhof nach Westen. Über ein neues, nordseitig angebautes Stiegenhaus werden zwei Wohnungen erschlossen. Der zum Verkauf stehenden Wohnung im 1. Stock ist eine geräumige Terrasse sowie eine große Dachgartenfläche zugeordnet. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Gerne beraten wir Sie umfassend im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Gartennutzung: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 9 liegt im Bauteil 3, der an den Rechten Iselweg angrenzt, im 1. Stock. Die Wohnnutzfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf Wohnküche, Zimmer, Bad/WC und einen Abstellraum. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel] zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ferienwohnung - Gelegenheit an der Großglockner-Straße 360° Grad-Tour: https://360.remax.at/player/w220d/de Video: https://youtu.be/5t0H4XM5kkc Diese Ferienwohnung befindet sich im Herzen des Bezirk Lienz / Osttirol, sonnen- und wettergeünstigt an der Südseite der Alpen, im Ortsteil Göriach oberhalb der Gemeinde Dölsach am Sonnenhang, direkt an der Großglocknerstraße. Die vollständige Freizeit-Palette in Osttirol, aber auch umliegend u.a. in Kärnten, ist für Tagesausflüge jeder Art sowohl mit unwiderstehlichem Sommer- und Winterangebot bestens erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie das nahe Ausland mit Südtirol und Bruneck, Brixen und Bozen, die berühmten Weingegenden im Friaul und Veneto oder die oberitalienische Adriaküste mit Venedig und Triest in etwa 2 Fahrstunden. Über Südtirol und Spittal kommend besteht eine ständige Bahnanbindung nach Lienz mit weiterführenden Busverbindungen bis direkt vor die Haustüre. Die Flughäfen in Salzburg, Innsbruck, Graz, Müchen und Venedig sind in ca. 2,5 bis 3 Autostunden erreichbar. Dieses Angebot stellt aber nicht nur mit seiner besonderen Lage mitten im "Paradies Osttirol" eine absolute Besonderheit und Seltenheit in unserem Portfolio dar, sondern punktet mit weiteren Themen: 1) Wohnung mit der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung zur Eigennutzung, bei Interesse auch für die touristische Vermietung 2) ungewöhnliche Größe mit ca. 220 m² Wohnfläche mit 4 großen Schlafzimmer, mit 2x Bad, 2x WC, zusätzlich 2x Waschbecken im Zimmer 3) ein überaus (!!!) beeindruckender Wohnbereich (ca. 100 m²) mit verschiedenen Sitzbereichen: - Esstisch für 8 bis 10 Personen - eine beinahe schon gastronomie-taugliche Bar mit Abstellraum - Kaminplatz mit Holzfeuer (offen und/oder hinter Glas), welcher sich nicht nur für gemütliche Abende im Winter eignet, sondern als Grillplatz auch sommertauglich ist - gemütliche Lounge mit TV und Musik - überdachter Balkon mit freiem Blick auf die Dolomiten und den gesamten Talboden mit der Bezirksstadt Lienz, zum Golfplatz oder Richtung Tristacher See. 4) Das überaus geräumige Dachgeschoß eines Landhauses wurde nach einem Brand - wie auch das restliche Haus - im Jahr 1983 wieder aufgebaut und in engster Zusammenarbeit mit dem ursprünglichen Eigentümer von einem außergewöhnlichem Architekten zur heutigen Größe ausgebaut. Die Innenausstattung wurdeausschließlich von Professionisten in bester Tischler- und Schnitzarbeit ausgeführt und mit außerordentlichen Kunstschlosser-Arbeiten vorwiegend aus Kupfer und Messing betont. Die Designstücke befinden sich vor allem im Wohnbereich, aber auch als Einzelstücke im Sinne des Gesamtkonzeptes in der Garderobe, im Gang, aber auch im Badezimmer. Sie wurden für die Ewigkeit gebaut, heute unbezahlbar und durchdacht bis ins kleinste Detail. Die Wohnküche und auch das große Badezimmer mit Wanne und Dusche präsentieren sich in feinstem Retrolook. Wer diesen Stil liebt, wird ihn wie bisher mit wenig Aufwand und ein bisschen frischer Farbe als Highlight in die Zukunft übernehmen. 5) 200 m² Dachbodenfläche direkt aus der Wohnung erreichbar 6) Kellerabteil im allgemeinen Keller, direkt vom Parkplatz erreichbar - mit separater, vom restlichen Wohnhaus unabhängiger Ölzentralheizung mit Tankraum (Änderung z.B.: auf Pelletsheizung möglich, auch die Nutzung von Solarenergie ist auf Grund der großen und ganztägig sonnenausgerichtenten Dachflächen denkbar). Hier ist auch Platz für Ski und Fahrräder 7) 2 Autoabstellplätze am geschotterten Parkplatz vor dem Haus Lienz / Osttirol - ein kleines Paradies … das Zusammentreffen von alpinen und mediterranen Einflüssen beschert Ihnen in Osttirol unendliche Möglichkeiten, egal ob Sie in unberührter Natur zur Ruhe kommen oder aktiv die Landschaft genießen wollen, egal ob im Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter! Viele Jahre haben die aktuellen Eigentümer die Wohnung mit der ganzen Familie als ihr heiß geliebtes Feriendomizil genützt. Nun treten sie in eine neue Lebensphase und dürfen wir daher diese Immobilie zum Verkauf anbieten. Die Wohnung steht prompt zur Verfügung und wird - wie bereits seinerzeit von seinen Vorbesitzern - gut gepflegt, komplett möbliert und ausgestattet, ohne die wenigen und ganz privaten Stücke übergeben. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauft wird eine sehr liebevoll und top modern gestylte 4- Zimmer Wohnung mit herrlicher Aussicht direkt in Lienz. Die Wohnung besticht durch ihre sehr geschmackvolle Aufmachung, angefangen von den Fußböden bis zur perfekten Raumaufteilung und Einrichtung. Sie verfügt über eine sehr moderne und bestens ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit Infrarotkabine, sowie einen gemütlichen Balkon mit herrlicher Aussicht auf unsere einzigartige Bergwelt. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz. Auf knapp 96 m² Wohnfläche finden Sie hier Ihr Wohnglück direkt in Lienz! Diese absolute Traumwohnung befindet sich am Stadteingang der Bezirkshauptstadt, in der Dolomitenstraße. Die Sonnenstadt Lienz bietet alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht und punktet durch beste Infrastruktur. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Tirol

#Vorsorge

Sie möchten in eine Immobilie investieren und eine Vorsorgewohnung kaufen? Eine Vorsorge- oder Anlegerwohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Finanzkrise, Niedrigzinsphase, Krise, Inflation – Sicherheit, Ertrag, Transparenz. Wesentliche Themen, die jeden von uns in der Vergangenheit im Bereich der Veranlagung beschäftigt haben. Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema – in Zeiten der Finanzkrise ist die Vorsorgewohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Sicherheit und Rendite miteinander verbindet. Das Wohnprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße, im Stadtteil Grafenanger. Von der anlegertauglichen 2-Zimmerwohnung bis hin zur 4 -Zimmer Familienwohnung werden Sie unterschiedliche Grundrisse finden, abgestimmt auf die jeweiligen Bedürfnisse. Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgewohnung im Wohnbauprojekt Grafenanger? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte einer Vorsorgewohnung und unterstützen Sie auch gerne bei der Vermietung. Sie möchten maßgeschneiderte Ergebnisse bei der Immobiliensuche? Sie möchten Suchergebnisse, die wirklich Ihren Wünschen entsprechen? Nutzen Sie das kostenlose Premiumservice von Gugganig Immobilien - bequem, effizient und sicher. Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit, wir übermitteln Ihnen anschließend die passenden Angebote. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Eigentumswohnung über 2 Etagen großzügig mit sehr guter Raumaufteilung, hell, mit schönem überdachten Westbalkon und toller Aussicht KEINE Freizeitwohnsitz-Widmung! Besichtigungsmöglichkeit: Bitte beachten Sie auch, dass im Anschluss an das Open House Freitag, 20.05.2022 (genauer Zeitplan folgt) ein Digitales Angebotsverfahren stattfinden wird, der Preis kann sich möglicherweise erhöhen Lage: - etwas erhöhte Aussichtslage, dennoch absolut zentrumsnah - Lage im Wohnblock: 2. OG mit Dachgeschoßebene - Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Kaffee, Gasthaus, Bank, Ärzte, Bus- und Bahnanbindung, ... sowie ein fantastisches Naherholungsgebiet mit u.a. Wander- und Spazierwegen, Radweg und Langlaufloipe gleich am Dorfrand Wohnung: - ca. 96 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern auf 2 Wohnebenen - schöne Ausstattung, teilmöbliert, sofort beziehbar - Zentralheizung, Kaminanschluss - Westbalkon überdacht Zubehör: - 1 Kellerabteil - 1 Stellplatz in der Doppelgarage Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]