Häuser zu mieten in 3484 Grafenwörth

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern. Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und privatem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Temperierung für den Sommer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Raumaufteilung Seepromenade 4 Vor dem Eingang zum Haus haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen kleinen Vorplatz sowie die ca. 4,5 m² große Gartenhütte. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 391,14 m². Sie betreten die Doppelhaushälfte Seepromenade 4 über einen ca. 4,85 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie den Haustechnikraum und das Gäste-WC. Gerade aus gelangen sie zum ca. 45,65 m² großen Wohnküchenbereich, der sich zur etwa 16,62 m² großen Lärchenholzterrasse, dem Garten und zum See hin öffnet. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer bietet ca. 13,23 m², die beiden anderen jeweils ca. 10,78 m² Wohnfläche. Das etwa 6,85 m² große Badezimmer verwöhnt mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Praktisch sind das separate WC und der 2,35 m² große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Resümee Hervorragend ausgestattete Doppelhaushälfte. Erste Reihe fußfrei am See mit privatem Steg. Erleben Sie ganzjähriges Urlaubsfeeling in der faszinierenden Region Wagram, mit Wien und der Wachau vor der Haustüre. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at. Oder besuchen Sie uns einfach vor Ort und machen sich selbst ein Bild. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminvereinbarung für Ihre "Sonnenweiher-Stunde" zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Erstvergabe DH 11/4 | Miete mit Kaufoption. mtl. Kosten inkl. BK und jeweils 2 PKW-Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

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Erstvergabe DH 5/2 | Miete mit Kaufoption. mtl. Kosten inkl. BK und jeweils 2 PKW-Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

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Erstvergabe DH 7/2 | Miete mit Kaufoption. mtl. Kosten inkl. BK und jeweils 2 PKW-Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Traumhaus am See inkl. Stellplatz? Dann ist das Haus genau das Richtige! Highlights der Liegenschaft: • Echtholz Parkett • Fußbodenheizung • 3 fach verglaste Fenster inkl. Sonnenschutz • Zugang zum Badesee über einen Gemeinschaftssteg • PV-Anlage • Einlagerungsraum als separates Objekt Raumaufteilung: Nach Eintritt in das kleine Seehaus gelangen Sie in einen großräumigen Wohn- und Essbereich. Über einen schmalen Gang haben sie aus dem Wohnbereich Zugang zum Badezimmer, das mit einem WC, einer Dusche, WM-Anschluss & Waschbecken ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über den Gang begehbar. Dieses wurde optimal geplant, sodass ein Doppelbett & Kleiderschrank ihren Platz finden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Zugang zum hinteren Außenbereich des Hauses, wo ein Einlagerungsraum als Stauraum genutzt werden kann. Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen KFZ-Stellplatz, der im Mietpreis inkludiert ist. • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC & Dusche • Zugang zum Badesee • Abstellraum Kosten: • Kaution: 3 BMM • Miete: 1.000,00 EUR (inkl. Betriebskosten & KFZ-Abstellplatz) • Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete & Zustimmung der Eigentümerseite Energieausweis vorhanden! Eckdaten: Vermarktungsart Miete Objektart kleines Seehaus Miete 1.000,00 EUR Nutzungsart Wohnen Schlüsselfertig Ja Wohnfläche ca. 44m² Terrasse: ca. 13m² Hecke ca. 0,5m² Einlagerungsraum: ca. 4m² 1 PKW Stellplatz... [Mehr]