Häuser zu mieten in 3400 Klosterneuburg

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Haus liegt in bester Lage Klosterneuburg am Gipfel des Ölbergs in einer absolut ruhigen Sackgasse! Es bietet ca. 145 m2 Wohnfläche und ca. 340 m2 Garten. Zusätzlich gibt es große, nach Süden und Osten ausgerichtete Terrassenflächen und eine geräumige Garage auf insgesamt ca. 560 m2 Grundstücksfläche! Das Haus ist modern und hochwertig eingerichtet und wurde vor 5 Jahren teilrenoviert (Küche, Fußböden etc) und letztes Jahr mit einer neuen Sanitärausstattung in den Bädern versehen. Zur Umgebung In etwa 4 Minuten gelangt man zum nächsten großen Supermarkt und zur Auffahrt auf die Umgehungsstrasse nach Wien. In den 1. Bezirk von Wien benötigt man mit dem Auto ca. 20 Minuten, zum Stadtplatz von Klosterneuburg, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte, und im nahen Umfeld auch Kindergarten und Schulen befinden, fährt man mit dem Auto etwa 7 Minuten. Zum Haus Das Haus verfügt über einen sehr großen Wohn-Salon mit Schwedenofen und mehrere Ausgänge in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, dessen Verglasung man komplett zur Seite schieben kann, so dass man sich den Sommer direkt ins Haus holen kann. Die große Terrasse erstreckt sich südlich und östlich ums Haus. Der Küchenbereich ist halb zum Wohn-Salon geöffnet und mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Siemens-Geräten eingerichtet. Sie bietet sehr viel Arbeitsfläche, sehr viel Stauraum und zusätzlich eine Speisekammer. Im oberen Geschoss stehen 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie ein kleiner Abstellraum bereit. Eines der Schlafz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

- IM SCHÖNEN SACHSENVIERTEL - ( Baujahr Sommer 2009 ) IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE MIT ATEMBERAUBENDEM FERNBLICK, STIFTBLICK UND BLICK ZUR BURG KREUTZENSTEIN Designer Haushälfte ca. 225m², mit Carport für 1-2 PKWs und 230m² großem Garten mit schönem Pool( Eingangsbereich, 2 Terrassen, Garten, Pool, Wohnesszimmer, offene moderne Küche, 3 - 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 begehbare Garderoben, großer Haustechnikraum, 4 WCs, Carport für 1-2 PKWs ) Garten - / Kellergeschoss: ca. 61m² An dem 12m² großen hellen Eingangsbereich schließt die 6m² große Garderobe und ein Gäste-Badezimmer mit Glasdusche, Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel, Beleuchtung und WC an. Weiters gibt es einen 27m² großen Raum ( Schlafzimmer ) mit großzügigen gartenseitigen Fenstern. In einem weiteren 13m² großen Raum ist die Haustechnik und der Waschmaschinenanschluss untergebracht. EG: ca. 62,49m² + 19m² Terrasse In dieser Ebene ist der 62m² sonnige Wohnbereich mit großzügigem Panoramafenster und offener moderner Küche gelegen. Die 19m² große herrliche Terrasse erweitert den Wohnbereich in den schön angelegten Garten. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine Mikrowelle, Dampfgarer, Backrohr, Ceranfeld ( Induktion ), neuem Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank & großem Tiefkühlschrank. Über die Freitreppe gelangt man von der Terrasse in den sonnigen südostseitigen Garten mit beheizbarem 24m² großen Pool, welcher von einer Terrasse umgeben ist. OG: ca. 58,54m² Im Obergeschoss gelegen befinden sich zwei Schlafzimmer. Das 24m² große, ostseitige Schlafzimmer, mit Fernblick und schöner begehbaren Garderobe, ist durch eine Schiebetüre mit dem 8m² modernem Badezimmer verbunden, welches mit einem großzügigen Fenster, Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner, Bidet und WC versehen ist. Das 13m² große Schlafzimmer ist hell und ruhig. Ein 2. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ist vorhanden. DG: ca. 43,53m² + 10m² Ostterrasse Anschließend an das 41m² große Atelier mit traumhaftem Fern - & Stiftblick, welches als Arbeitsbereich oder Schlafzimmer genutzt werden kann, befindet sich eine 10m² große Ostterrasse mit schönem Blick. Weiters ist auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC gelegen. Es ist ein Carport für 1- 2 PKWs vorhanden. Infrastruktur: Diese Liegenschaft befindet sich in Bestlage Klosterneuburgs - im Sachsenviertel. Durch die großartige Lage und die Nähe zur Weidlinger Straße ist eine sehr gute Nahversorgung - auch fußläufig - gewährleistet. In nur wenigen Minuten erreicht man den Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und Gastronomie. An das Wiener Verkehrsnetz ist man durch die Schnellbahn gut angschlossen und auch mit dem Auto gibt es eine rasche Verbindung in die Wiener - City. In unmittelbarer Umgebung gibt es herrliche Freizeitmöglichkeiten. Lebensqualität außerhalb der eigenen vier Wände bieten die vielfältigen Outdooraktivitäten - unter anderem ein Kletterpark - Waldseilpark Kahlenberg und das Happy Land - zahlreiche Radwege und Mountainbike-Strecken sind im nahen Umfeld gelegen. Ebenso gibt es ein sehr gutes Angebot an Lokalen und netten Heurigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

In erhöhter Lage des Sachsenviertels gelangt dieses moderne Haus zur Vermietung. Es wurde vor Kurzem komplett saniert, ausgebaut und bietet ein ganz besonderes Wohnambiente. In wenigen Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Klosterneuburg mit bester Infrastruktur von Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen - umfasst eine Wohnfläche von ca 66 m2, verfügt über eine Südterrasse und einen kleinen Garten. Es bietet einen einzigartigen Blick vom Stift Klosterneuburg bis in die Stadt Wien Eingangsbereich Zimmer, Gäste WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Es besteht die Möglichkeit das Haus auch möbliert zu übernehmen. Die Pauschalmiete inkludiert die Betriebskosten, Strom und Gas ist nach Verbrauch zu bezahlen. Sonnenschutz bzw Sichtfolien sind im Erd- und Obergeschoss angebracht Sichtfolien und Bewässerungscomputer für den Rasen werden noch ergänzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

SOMMERFRISCHE VOR DEN TOREN WIENS - GRÜNRUHELAGE & SCHÖNER AUSBLICK BESCHREIBUNG: Oberhalb vom Weidlinger Friedhof erwartet Sie hier ein kleines älteres Haus mit Balkon, einem Vorgarten & einem hangseitig terrassierten Garten. Erholung pur und dies nur ca. 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt ? nicht groß, aber Platz genug zum Wohlfühlen, Entspannen & Gärtnern. Geheizt wird mittels einer Elektroheizung, ein Kaminanschluss für einen Schwedenofenn ist vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Die WOHNEBENE gliedert sich in einen geräumigen Wohnraum, eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche und eine separate Toilette, allesamt eigens betretbar vom zentralen Vorraum. Das DACHGESCHOSS verfügt über ein Schlafzimmer und einen begehbaren Schrankraum. Im ERDGESCHOSS mit Ausgang direkt in den Vorgarten gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorraum und einen weiteren Raum, der sich als Werkstatt oder als Atelier anbietet. GARTEN: ebener Vorgarten, der hangseitige Garten hinter dem Haus ist terrassiert. Die hangseitige TERRASSE ist gleichsam ihr 2. Wohnzimmer und bietet Ihnen auch an heißen Sommertagen erholsame Stunden zum Verweilen. In dem kleinen NEBENGEBÄUDE können Sie Ihre Gartenmöbel und Geräte unterbringen. GRUNDSTÜCK: ruhiges rechteckiges Grundstück in Hanglage mit einer Gesamtfläche 810 m² laut Grundbuch. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Gelegen oberhalb vom Weidlinger Friedhof, Die familienfreundliche Stadtgemeinde Klosterneuburg mit sehr hoher Lebensqualität ist bestens etabliert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, Die Buslinie 401 bringt Sie direkt zum Bahnhof Klosterneuburg-Weidling oder zum Bahnhof Heiligenstadt. BEFRISTUNG: 5-10 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung (beziehbar ab.1. Mai 2023, da bis dahin noch vermietet) MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.) EURO 1.017,50 Betriebskosten (inkl. USt.) EURO 110,00 SUMME monatlich EURO 1.127,50 zuzüglich Strom- und Heizkosten NEBENKOSTEN: Kaution EURO 3.400 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EURO 2.460 Der Abgeber wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises nach dem EAVG hingewiesen. Bis dato wurde kein Energieausweis vorgelegt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün unter [Tel] gerne zur Verfüg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir sind mit der Vermittlung eines sanierten Reihenhauses in Kierling beauftragt. Das Reihenhaus verfügt über 3 Ebenen mit insgesamt rd. 120 m2 Nutzfläche (rd. 40 m2 pro Stockwerk). Vom Haupteingang des Hauses gelangt man direkt in das geräumige Vorzimmer, welches ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet. Auch ein Gäste-WC befindet sich im Vorzimmerbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch der schöne, große und, helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur gut eingerichteten Küche mit Fenster zum Vorgarten. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse sowie zum flachen und teilweise terrassierten Garten mit Gartenhütte. Der Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt dazu ein, seinen grünen Daumen walten zu lassen. Im oberen Stockwerk des Hauses befindet sich das Badezimmer mit WC und Badewanne sowie 2 Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer, welches zum Garten hin und somit südlich ausgerichtet ist, könnte man auch in zwei Zimmer unterteilen (siehe ursprünglicher Plan) und hätte dadurch 3 Schlafzimmer. Der schön ausgebaute Wohnkeller des Reihenhauses verfügt über mehrere Räume. Einer davon kann hervorragend als Waschküche genutzt werden, da sich hier ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss befindet. Ein weiterer Räum würde sich ideal als Wellnessbereich anbieten, da die Böden verfliest sind und die Räume groß genug sind, um hier eine Sauna aufzustellen. Das Haus selbst wird über Gas beheizt. In der Küche befindet sich ebenfalls ein Gasherd. Da es keinen Eigenbedarf gibt, wäre dieses Haus ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, welche sich hier langfristig ein gemütliches Zuhause schaffen möchte. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden umfangreiche Neuerungen vorgenommen: Erneuerung Wärmedämmung Fassade, Putz und Neuanstrich Fassade, Kompletterneuerung Badezimmer mit Dusch-Badewanne, Komplettverfliesung Kellergeschoß, Neuverlegung Kabel samt neuem Elektrobefund, Neue Türen im gesamten Haus, Malen und Verspachteln aller Wände, Leerverrohrung für Glasfaseranschluss Energieausweis aufgrund neuer Wärmedämmung in Ausarbeitung., Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In bester Grünruhelage von Weidling steht diese einzigartige vollmöblierte Villa zur Vermietung. Das Haus wurde 2003 erbaut und 2013 renoviert und bietet eine moderne Wohnfläche von ca. 408m² auf drei Stockwerken. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmern, 3 WCs, 2 Bads und zwei großzügige Terrassen (19,53m² + 67,56m²). Die Villa bietet im Erdgeschoss: einen Vorraum (14,81m²), einen Wohnbereich (72,95m²), eine Küche (22,19m²), ein Büro oder Schalfzimmer(15,06m²), ein Gäste-WC (3,54m²) und eine Terrasse (19,53m²). Im Obergeschoss gibt es: ein Schlafzimmer (45,9m² inkl. Garderobe und Vorraum), ein weiteres Schlafzimmer (19m²), ein Badezimmer (12,45m²) und eine Terrasse (67,56m²). Im Kellergeschoss befinden sich: zwei Schlafzimmer (je 21,25m²), ein Garderobe (14,61m²), ein Badezimmer mit WC (14,08m²), ein Wirtschaftsraum (14,85m²), ein Heizraum (4,39m²), ein Gästezimmer (10,61m²) und eine Terrasse. Die Villa ist mit einer Tischlerküche ausgestattet, die über Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und eingebauter Mikrowelle von Neff verfügt. Die Terrasse ist von der Wohnküche und beiden Schlafzimmern aus betretbar und bietet einen herrlichen Blick. Eine Klimaanlage und elektrisch betriebene Raffstores sorgen für angenehme Temperaturen und Schutz vor der Sonne. Ein Carportstellplatz ist im Mietpreis enthalten und weitere Parkplätze sind auf der Straße vor dem Haus vorhanden. Die Bruttomonatsmiete beträgt €12.000,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Der Mietvertrag ist auf 3,5 Jahre befristet und die Energiekosten (Gas, Warmwasser, Strom) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt €50.000,- . Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter/innen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen Diese Villa bietet Ihnen eine sorgfältig geplante Raumgestaltung, eine ruhige Umgebung und erstklassige Einrichtungen, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnvergnügen bereiten werden. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Für alle weitere Fragen steht für Sie Anna Bogner unter Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klosterneuburg - Weidling - Reihenhaus langfristig anmietbar! Sehr gute Infrastruktur - freundliche Nachbarschaft! BESTEHEND AUS: EBENE EG: - Vorraum, - Wohnzimmer, - Stiegenhaus, - Küchenbereich, - WC. EBENE OG: - Schlafzimmer, - Kinderzimmer 2x (oder Arbeitszimmer/Gästezimmer), - Badezimmer, - WC, - Stiegenhaus. EBENE DG: - Raum/Zimmer offen, - Terrasse. EBENE UG/sonstiges: - Garage, - Kellerlagerfläche etc. AUSSTATTUNG: Einbauküche, Fliesenboden, Parkettböden, Fussbodenheizung Gasbrennwertgerät, Garten uvm. BESICHTIGUNG: am 30.03.23 und 31.03.23 nach Terminvereinbarung möglich - 16h bis 17: 30h. Fotos Musterfotos, von diesem Mittelreihenhaus erst in Vorbereitung, da derzeit noch bewohnt. Bezug ab April 2023 möglich. Die angeführte Gesamtmiete ist inkl. Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer etc.) und inkl. 10% MwSt. Exklusive Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. Wir stehen mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis aus regelmäßiger Zusammenarbeit und sind als Doppelmakler beauftragt. Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage über die Immobilienplattform. eMail: [E-Mail-Adresse entfernt] Markus Schlader [Telefonnummer entfernt] Vielen Dank für Ihr Interesse! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1814 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 181,4 Gesamtbetrag € 1995,4 Heizwärmebedarf: 64.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenwohnungen sind rar und daher sehr teuer. Eine perfekte Alternative dazu bietet dieses neu renovierte Einfamilienhaus, ganz in der Nähe der IST Austria in Maria Gugging. Von aussen her kaum wahrnehmbar, verbirgt sich hinter dem Zaun ein hübscher kleiner Bungalow. Das elektrische Tor öffnet sich wie von Geisterhand, eine kurze Abfahrt hinunter in die Garage. Der Eingang ins Haus ist rückseitig, ein paar Stiegen hinauf und schon stehen Sie in der ehemaligen Veranda. Komplett verglast ein feines Plätzchen die Garderobe zu verstauen, ein Bankerl zum Schuheanziehen findet hier genügend Platz. Geradeaus kommen Sie ins große Wohnzimmer. Südseitig ausgerichtet, mit einem großen Blumenfenster und Zugang in den Garten zur Terrasse. Ein größeres und ein kleineres Zimmer stehen weiters für Sie bereit, die Küche ist komplett separiert, dafür aber auch ganz neu ausgestattet. Und vor allem so groß, daß ein Frühstückstischerl ebenfalls bequem Platz hat. Vis-a-Vis befindet sich das Badezimmer, auch in neuem Look, mit einer großen ebenerdigen Dusche, das WC befindet sich nebenan. Über zusätzlichen Platz verfügen Sie gut im Untergeschoss, der Vorraum dort mutiert ohne weiters zum Home-Office, gibt es hier doch noch einen Ausgang in den Garten sowie großzügig Tageslicht. Weiter vorgedrungen in die Kellerräume warten noch drei weitere auf Sie, ein Technikraum, ein Heizraum und ein Für-Alles-Mögliche-Raum. Platz gibt es jedenfalls in Hülle und Fülle. Der Garten ist sehr übersichtlich, das wöchentliche Striegeln der Pflanzen und der Wiese ist schnell erledigt, da hat man noch genügend Zeit sich wunderbar beim Pool zu entspannen. Der Bach plätschert vorbei und trägt seines zum gesamtheitlichen Eindruck bei. Ihr Auto parkt in der Garage oder vor dem Haus, ganz wie es Ihnen beliebt. Das Haus ist sofort verfügbar, ich freue mich schon es Ihnen persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis € 1.790, monatlich Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2023: Statt € 400, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neu adaptierte, lichtdurchflutete Einfamilienhaus besticht durch den Charme seiner alten Stilelemente sowie durch die herrliche Südlage mit Blick ins Grüne. Der 670m² große Garten lädt zum Erholen, "Garteln" und Pflanzen ein. Die gute Infrastruktur spricht ebenso für dieses Objekt. Das Haus gliedert sich wie folgt: Eingangsebene/Erdgeschoß: Vorzimmer mit Abgang in den Keller und Aufgangstreppe zum Obergeschoßgroßzügige Kücheca. 35m² sonniges Wohnzimmerein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer) WCObergeschoß: großzügiger Wohnbereich mit Galeriezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großzügiger Dusche und WCSpielbereich im eingezogenen Galeriebereich Keller: Heizraum2 Lagerräumlichkeiten Ausgang in den Vorgarten Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Garten verfügt über eine befestigte Terrasse und eine Holzgartenhütte als idealem Lagerraum für div. Gartenzubehör.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MIEHAUS IM SACHSENVIERTEL. WOHNFLÄCHE ca. 110 m² KELLER ca. 27 m² GRUNDSTÜCK ca. 443 m² ZIMMER 4-5 GESAMTMIETE € 2.200,00 NETTOMIETE € 1.950,00 BETRIEBSKOSTEN € 50,00 USt. € 200,00Erbaut ca. 1930 zeigen die Originalpläne, dass der Charakter und das Aussehen des Hauses die Jahrzehnte überdauerte und die wunderbare Architektur erhalten geblieben ist. Im ursprünglichen historischen Ambiente befand sich ein Milchgeschäft. Das Haus wurde im Jahr 2022 liebevoll saniert. Die Straßenseite ist einladend mit einem kleinen Vorgarten gestaltet, der Eingang befindet sich im hinteren Bereich des Hauses. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen direkt in den Vorraum, von welchem Sie Zugang zur Gästetoilette mit Handwaschbecken, zu einem der zwei modernen Badezimmer - ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss - sowie zum großzügigen Wohn-Esszimmer haben. Das Wohn-Esszimmer könnte auch problemlos getrennt werden, um Platz für ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, welche vom Vermieter noch neu eingebaut wird. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang ins zweite Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche und Handtuchtrockner samt separater Toilette. Das Haus ist teilunterkellert und sie finden in zwei sanierten Kellerräumen ausreichend Stauraum. Der Fußboden des geräumigen Dachbodens wird noch isoliert und der Energieausweis angepasst. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, mit einer schönen Aussicht. Der ebene, sonnige Garten ist wird vom Vermieter noch gestaltet. Liebhaber von historischem Wohnambiente werden hier die ideale Liegenschaft vorfinden, perfekt für eine Familie, die repräsentatives Wohnen in einem Haus mit Charme sucht. AUSSTATTUNG. • Sanierung 2022 • Holzaußentüre restauriert • Holzinnentüren restauriert, zum Teil Doppelflügeltüren • Kunststofffenster, 2-fach verglast, Innenjalousien • neue Parkett-, Fliesenböden • neue Gastherme • 2 WC • 2 moderne, sanierte Bäder • teilunterkellert• Gegensprechanlage • sonniger, ebener Garten • ein Carport befindet sich in Einreichung bei der Baubehörde • Energieausweis in Ausarbeitung• Befristet auf 5 Jahre • 3 BMM Kaution • 2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! DA WIR RUND UM DIE UHR FÜR SIE IM EINSATZ SIND, BITTEN WIR UM DIE ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR, UM DIE VEREINBARUNG VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ZU ERLEICHTERN. HERZLICHEN DANK! Anmerkung: _Im Haus befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit nur EG oder 1.OG sowie das Gesamte Haus (ohne Keller und Dachgeschoss) anzumieten._ ************************************* DIE LIEGENSCHAFT Dieses ältere Einfamilienhaus ist ein 50ziger Jahre Bau, wurde laufend saniert und beinhaltet 2 getrennt begehbare rd. 50 m² große Wohneinheiten (EG und 1.OG) ideal für junge Paare oder Studenten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, ein separates WC und ein Abstellraum. Die vollausgestattete Küche ist von den privaten Räumlichkeiten getrennt. Das Wohnzimmer ist über den Vorraum begehbar und mit dem Schlafzimmer verbunden. Im Obergeschoss ist die Wohnung zentral begehbar und daher WG geeignet. Über den Vorraum betreten Sie links das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie rechts eines der 2 Zimmer. Am Ende vom Vorraum finden Sie die vollausgestattete Küche mit Zugang einerseits zum zweiten Zimmer sowie zum Abstellraum, welches als Speisekammer genutzt werden kann. Gut zu Wissen: Den Bewohnern steht nach Absprache mit dem Eigentümer ein Teil des Gartens zu Verfügung. Die Wohnungen werden ausschließlich möbliert vermietet, geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind daher verbrauchsabhängig und separat vorgeschrieben. _Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt._ LAGE. Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße (Klosterneuburg) direkt an der Stadtgrenze zu Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Billa plus) befindet sich somit in unmittelbarer Gehweite. Von Klosterneuburg-Weidling Bahnhof fährt die S40 in 15min Takt. Somit erreichen Sie Wien-Heiligenstadt (S-Bahn und U4 Anbindung) innerhalb von 8 min. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail an [Email]BILIEN gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Angebot richtet sich eher an Individualisten und Freigeister, die nicht immer dem Mainstream folgen, vielleicht sogar kreativ veranlagt sind. Im Altstadtkern von Höflein befindet sich dieses kleine, entzückende Häuschen mit ca. 62 m², welches nur darauf wartet, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Kleine alte Gasserln, geschichtsträchtige Gemäuer, wie die alte Schule und die Kirche gleich in der Nähe, Höflein von einer ganz anderen Seite. Durch das schmiedeeiserne Gitter kann man bereits einen Blick auf das Angebot erhaschen, Ihr Auto steht bequem am eigenen Parkplatz innerhalb des Grundstückes. Das gesamte Grundstück weist ca. 250 m² auf, der Weg führt durch den Garten zum Haus, welches mit dem Rücken zum Berg steht. Vom Grund her sicher schon 100 Jahre auf dem Buckel, macht es auch aus der Nähe einen wirklich tadellosen Eindruck. Selbst technisch steht das alte Haus einem Neuen um nichts nach, verfügt es doch über eine moderne Fußbodenheizung nebst allen anderen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoß mit ca. 25 m², ein großer Raum. Küche und Wohnen miteinander vereint, das Badezimmer wurde in der ehemaligen Selch untergebracht und wirkt ebenso modern wie großzügig. Das Obergeschoß loftartig offen, ebenfalls ein großer Raum mit nochmal ca. 27 m², Türen sucht man hier vergeblich. Ein Paradies für ein zwangloses Miteinander. Im Garten steht ein großes Gewächshaus, sozusagen Ihre eigene Obst und Gemüseplantage – Lieferung frei Haus in hervorragender BIO-Qualität. Verkehrstechnisch ebenfalls perfekt angebunden, Bus und Bahn ganz leicht erreichbar, mit der Bahn in wenigen Minuten in Wien bei der U-Bahn, zum Naherholungsbereich Greifenstein mit dem Donaualtarm sind's mit dem Radl ebenfalls nur ein paar Minuten. Vermietet wird das Haus ab sofort für 5 Jahre mit der Option der Verlängerung. Planen Sie den nächsten Ausflug nach Höflein an der Donau, rufen Sie mich an und ich zeige Ihnen dieses charmante Angebot. Der Preis: Euro 890, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2023: Statt € 400, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]