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#Baugrund

Baugrund mit Aussicht ! Klosterneuburg hat sich immer mehr zum erweiterten 19. Bezirk Wiens entwickelt und in den letzten Jahren enormen Zustrom erhalten. Die Stadt ist sowohl über Autobuslinien zur U4 Endstelle in Heiligenstadt wie auch mit S-Bahn an Wien angebunden. Neben den vielen Sehenswürdigkeiten ( z.B. Stift Klosterneuburg, etc. ) verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zum Spital. Zum Verkauf gelangt ein schönes- ca. 853 m² großes Grundstück im beliebten Sachsenviertel,- inmitten von eleganten Villen und Einfamilienhäusern und- Blick auf Klosterneuburg.- Bebauung: ehem. Einfamilienhaus ( Abbruch ) und ein alter größerer Lagerschuppen ( Abbruch ) teilweise befestigter Boden ( Abbruch )- Abbruch der Eigentümer führt alle notwendigen Abbrucharbeiten im Zuge des Kaufvertrages durch - Widmung: Bauland Wohngebiet 2 WE, Bebauungsdichte 0,00 d.s. ca. 186 m² verbaubare Fläche, offen oder gekuppelt Bkl. I, II, ( EG, 1. OG + 1 DG )- Neubau großzügige Villa, Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus möglich- Grundstück: Breite ca. 14,50 m, die Länge 59 m im Mittel++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++Bei Interesse bitte einfach melden: Michael Bajer Mobil: [Tel] Email: [Email]n (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DOPPELHAUS KLOSTERNEUBURG-SACHSENVIERTEL WOHNNUTZFLÄCHE ca. 115 m² - 129 m² TERRASSE ca. 20 m² GRUNDSTÜCK ca. 253 m² bis 270 m² ZIMMER 4 KAUFPREIS BELAGSFERTIG ab € 792.900 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG ab € 834.900 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIm eleganten Sachsenviertel entstehen in einer ruhigen und elegant bebauten Seitengasse Doppelhäuser sowie elegante freistehende Villen. Hochwertig erbaut, mit genügend Abstand und daher viel Privatsphäre liegt Ihnen Wien hier zu Füssen. Wohnen an einer der feinsten Adressen von Klosterneuburg - eben einfach Lebensqualität pur. Die Doppelhäuser überzeugen durch den durchdachten Grundriss, wobei selbstverständlich alle Räume zentral begehbar sind. Im Erdgeschoß stehen Ihnen der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die großzügig bemessene Terrasse zur Verfügung. Die Diele ist als repräsentativer Empfangsbereich gestaltet und beherbergt die Gästetoilette sowie einen Abstellraum/Garderobenbereich. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne bzw. Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie der Toilette. Das Untergeschoß beherbergt je nach Haus zwischen drei und vier taghellen Räumen und daher ideal als Homeoffice oder für Hobbies geeignet. Stauraum ist weiters genügend vorhanden. Der Garten ist von der Größe her für den Einbau eines Pools oder Whirlpools geeignet. Aber auch Ihr grüner Daumen ist gefragt, entfalten Sie sich und schaffen Sie Ihre eigene grüne Oase. Alles ist möglich an diesem wunderschönen, magischen Ort. Erwerben Sie ein Stück Glückseligkeit auf Eigengrund, mit einem hochwertig ausgestatteten Neubau - erbaut für Generationen. Die Ausstattung der Häuser ist vom Feinsten, von Standard kann hier keine Rede sein. Angefangen bei der Fussbodenheizung, gespeist durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron) über Holz-Alufenster 3-fach isolierverglast bis zum patentierten Schließsystem der Eingangstüre. Die Treppe vom Tischler ist schon fast selbstverständlich. In der schlüsselfertigen Variante wird Ihnen Markensanitär von Villeroy & Boch, Hansgrohe Armaturen, Handtuchheizkörper, barrierefreies Duschen in der Mineralgussdusche, elegante Feinsteinzeugfliesen, edles Echtholz-Parkett, Kunex-Innentüren, Granitbelag im Eingangsbereich und eine Terrassenverfliesung geboten. Selbstverständlich ist auch in beiden Varianten der Aussenbereich fertig, dh. der Gartenzaun und die Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege. Pro Wohneinheit ist ein Stellplatz geplant. Haben wir Sie überzeugt? Denken Sie nicht mehr lange nach, lassen Sie sich von unseren bestens geschulten Mitarbeitern die für Sie ideale Wohnvariante zeigen. Gerade in Zeiten wie diesen erkennt man, wie wichtig es ist, im Eigentum zu wohnen, mit Grün rundum und viel Freiraum. AUSSTATTUNG. • ökologische Bauweise • hochwertige Echtholz-Parkettdielen von Scheucher • Feinsteinzeug-Fliesen • Holz-Alufenster mit 3-facher Isolierverglasung • Innentüren von Kunex • Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron • 1 PKW-Stellplatz • Energiekennzahl: 33 kWh/m²a, 0,67 fGEELAGE GUT. ALLES GUT. Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt. Eine Stadt mit Geschichte und Tradition, geprägt durch das Stift Klosterneuburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwaldes und der Donauauen, liegt Klosterneuburg direkt am nördlichen Stadtrand von Wien und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. In 20 Autominuten sind Sie mitten in der Wiener City, öffentlich angebunden sind Sie mittels Busverbindungen an die U-Bahn Heiligenstadt per S-Bahn Richtung Tulln. DAS SACHSENVIERTEL , WO SONST? Das Sachsenviertel - das ist exklusives Wohnen in bester Gesellschaft. Mit allem, was Wohnen lebenswert macht. Direkt beim Ortsbeginn von Klosterneuburg befindet sich in bevorzugter Ruhelage dieses Grundstück, auf welchem exquisite Doppelhäuser und repräsentative Einzelhäuser erbaut wurden. Die grüne Umgebung, der Blick Richtung Stiftstürme und die elegant bebaute Nachbarschaft bieten Ihnen eine einzigartige Lebensqualität. Hier stimmt einfach die Work-Life-Balance. Und die ist derzeit wichtiger denn je. FREIZEIT UND KULTUR. In direkter Nachbarschaft befinden sich wunderschöne Spazierwege auf den Leopolds- und Kahlenberg, die grüne Lunge Wiens und der angrenzenden Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Heurige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wandern, Biken, Joggen direkt ab der Haustüre. Hier wird Ihnen eine Lebensqualität geboten, die nicht selbstverständlich und schon gar nicht alltäglich ist. BILDUNG UND MEHR. Kindergarten und Volksschule sind in Gehweite und das Klosterneuburger Gymnasium mit ausgezeichnetem Ruf ist bequem erreichbar. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg, der Sommer Oper im Stiftshof mit internationaler Besetzung und vielem mehr stillen den kulturellen Hunger. Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU-VILLA KLOSTERNEUBURG-SACHSENVIERTEL WOHNNUTZFLÄCHE ca. 117 m² - 137 m² TERRASSE ca. 20 m² GRUNDSTÜCK ca. 262 m - 301 m² ZIMMER 4-5 KAUFPREIS BELAGSFERTIG ab € 923.900 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG ab € 964.900 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIm eleganten Sachsenviertel entstehen in einer ruhigen und elegant bebauten Seitengasse elegante Villen. Hochwertig erbaut, mit genügend Abstand und daher viel Privatsphäre liegt Ihnen Wien hier zu Füssen. Wohnen an einer der feinsten Adressen von Klosterneuburg - eben einfach Lebensqualität pur. Die Villen überzeugen durch den repräsentativen Charakter und den durchdachten Grundriss, wobei selbstverständlich alle Räume zentral begehbar sind. Im Erdgeschoß stehen Ihnen der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die großzügig bemessene Terrasse zur Verfügung. Die Gästetoilette in der Diele ist hier selbstverständlich und weiters steht Ihnen ein Abstellraum/Garderobenraum zur Verfügung. Abhängig vom Grundriss ist auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer sowie eine Dusche im Toilettebereich vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer/je nach Grundriss mit begehbarer Garderobe sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das Untergeschoß beherbergt drei bis vier taghelle Räume und daher ideal als Homeoffice/Hobbyraum geeignet. Stauraum ist weiters genügend vorhanden. Der Garten ist von der Größe her für den Einbau eines Pools oder Whirlpools geeignet. Aber auch Ihr grüner Daumen ist gefragt, entfalten Sie sich und schaffen Sie Ihre eigene grüne Oase. Alles ist möglich an diesem wunderschönen, magischen Ort. Erwerben Sie ein Stück Glückseligkeit auf Eigengrund, mit einem hochwertig ausgestatteten Neubau - erbaut für Generationen. Die Ausstattung der Häuser ist vom Feinsten, von Standard kann hier keine Rede sein. Angefangen bei der Fussbodenheizung, gespeist durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron) über Holz-Alufenster 3-fach isolierverglast bis zum patentierten Schließsystem der Eingangstüre. Die Treppe vom Tischler ist schon fast selbstverständlich. In der schlüsselfertigen Variante wird Ihnen Markensanitär von Villeroy & Boch, Hansgrohe Armaturen, Handtuchheizkörper, barrierefreies Duschen in der Mineralgussdusche, elegante Feinsteinzeugfliesen, edles Echtholz-Parkett, Kunex-Innentüren, Granitbelag im Eingangsbereich und eine Terrassenverfliesung geboten. Selbstverständlich ist auch in beiden Varianten der Aussenbereich fertig, dh. der Gartenzaun und die Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege. Pro Wohneinheit ist ein Stellplatz geplant. Haben wir Sie überzeugt? Denken Sie nicht mehr lange nach, lassen Sie sich von unseren bestens geschulten Mitarbeitern die für Sie ideale Wohnvariante zeigen. Gerade in Zeiten wie diesen erkennt man, wie wichtig es ist, im Eigentum zu wohnen, mit Grün rundum und viel Freiraum. AUSSTATTUNG. • ökologische Bauweise • hochwertige Echtholz-Parkettdielen von Scheucher • Feinsteinzeug-Fliesen • Holz-Alufenster mit 3-facher Isolierverglasung • Innentüren von Kunex • Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron • 1 PKW-Stellplatz • Energiekennzahl: 39 kWh/m²a, 0,73 fGEELAGE GUT. ALLES GUT. Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt. Eine Stadt mit Geschichte und Tradition, geprägt durch das Stift Klosterneuburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwaldes und der Donauauen, liegt Klosterneuburg direkt am nördlichen Stadtrand von Wien und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. In 20 Autominuten sind Sie mitten in der Wiener City, öffentlich angebunden sind Sie mittels Busverbindungen an die U-Bahn Heiligenstadt per S-Bahn Richtung Tulln. DAS SACHSENVIERTEL , WO SONST? Das Sachsenviertel - das ist exklusives Wohnen in bester Gesellschaft. Mit allem, was Wohnen lebenswert macht. Direkt beim Ortsbeginn von Klosterneuburg befindet sich in bevorzugter Ruhelage dieses Grundstück, auf welchem exquisite Doppelhäuser und repräsentative Einzelhäuser erbaut wurden. Die grüne Umgebung, der Blick Richtung Stiftstürme und die elegant bebaute Nachbarschaft bieten Ihnen eine einzigartige Lebensqualität. Hier stimmt einfach die Work-Life-Balance. Und die ist derzeit wichtiger denn je. FREIZEIT UND KULTUR. In direkter Nachbarschaft befinden sich wunderschöne Spazierwege auf den Leopolds- und Kahlenberg, die grüne Lunge Wiens und der angrenzenden Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Heurige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wandern, Biken, Joggen direkt ab der Haustüre. Hier wird Ihnen eine Lebensqualität geboten, die nicht selbstverständlich und schon gar nicht alltäglich ist. BILDUNG UND MEHR. Kindergarten und Volksschule sind in Gehweite und das Klosterneuburger Gymnasium mit ausgezeichnetem Ruf ist bequem erreichbar. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg, der Sommer Oper im Stiftshof mit internationaler Besetzung und vielem mehr stillen den kulturellen Hunger. Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DOPPELHAUS KLOSTERNEUBURG-SACHSENVIERTEL WOHNNUTZFLÄCHE ca. 140 m² - 148 m² TERRASSE ca. 20 m² GRUNDSTÜCK ca. 260 m² ZIMMER 4 KAUFPREIS BELAGSFERTIG ab € 905.900 KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG ab € 954.900 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIm eleganten Sachsenviertel entstehen in einer ruhigen und elegant bebauten Seitengasse Doppelhäuser sowie elegante freistehende Villen. Hochwertig erbaut, mit genügend Abstand und daher viel Privatsphäre liegt Ihnen Wien hier zu Füssen. Wohnen an einer der feinsten Adressen von Klosterneuburg - eben einfach Lebensqualität pur. Die Doppelhäuser überzeugen durch den durchdachten Grundriss, wobei selbstverständlich alle Räume zentral begehbar sind. Im Erdgeschoß stehen Ihnen der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die großzügig bemessene Terrasse zur Verfügung. Die Gästetoilette in der Diele ist hier selbstverständlich und weiters steht Ihnen ein Abstellraum bzw. ein Vorratsraum zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie der Toilette. Das Untergeschoß beherbergt vier Räume, taghell und daher ideal als Homeoffice oder für Hobbies geeignet. Stauraum ist weiters genügend vorhanden. Der Garten ist von der Größe her für den Einbau eines Pools oder Whirlpools geeignet. Aber auch Ihr grüner Daumen ist gefragt, entfalten Sie sich und schaffen Sie Ihre eigene grüne Oase. Alles ist möglich an diesem wunderschönen, magischen Ort. Erwerben Sie ein Stück Glückseligkeit auf Eigengrund, mit einem hochwertig ausgestatteten Neubau - erbaut für Generationen. Die Ausstattung der Häuser ist vom Feinsten, von Standard kann hier keine Rede sein. Angefangen bei der Fussbodenheizung, gespeist durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron) über Holz-Alufenster 3-fach isolierverglast bis zum patentierten Schließsystem der Eingangstüre. Die Treppe vom Tischler ist schon fast selbstverständlich. In der schlüsselfertigen Variante wird Ihnen Markensanitär von Villeroy & Boch, Hansgrohe Armaturen, Handtuchheizkörper, barrierefreies Duschen in der Mineralgussdusche, elegante Feinsteinzeugfliesen, edles Echtholz-Parkett, Kunex-Innentüren, Granitbelag im Eingangsbereich und eine Terrassenverfliesung geboten. Selbstverständlich ist auch in beiden Varianten der Aussenbereich fertig, dh. der Gartenzaun und die Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege. Pro Wohneinheit ist ein Stellplatz geplant. Haben wir Sie überzeugt? Denken Sie nicht mehr lange nach, lassen Sie sich von unseren bestens geschulten Mitarbeitern die für Sie ideale Wohnvariante zeigen. Gerade in Zeiten wie diesen erkennt man, wie wichtig es ist, im Eigentum zu wohnen, mit Grün rundum und viel Freiraum. AUSSTATTUNG. • ökologische Bauweise • hochwertige Echtholz-Parkettdielen von Scheucher • Feinsteinzeug-Fliesen • Holz-Alufenster mit 3-facher Isolierverglasung • Innentüren von Kunex • Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron • 1 PKW-Stellplatz • Energiekennzahl: 33 kWh/m²a, 0,68 fGEELAGE GUT. ALLES GUT. Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt. Eine Stadt mit Geschichte und Tradition, geprägt durch das Stift Klosterneuburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwaldes und der Donauauen, liegt Klosterneuburg direkt am nördlichen Stadtrand von Wien und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. In 20 Autominuten sind Sie mitten in der Wiener City, öffentlich angebunden sind Sie mittels Busverbindungen an die U-Bahn Heiligenstadt per S-Bahn Richtung Tulln. DAS SACHSENVIERTEL , WO SONST? Das Sachsenviertel - das ist exklusives Wohnen in bester Gesellschaft. Mit allem, was Wohnen lebenswert macht. Direkt beim Ortsbeginn von Klosterneuburg befindet sich in bevorzugter Ruhelage dieses Grundstück, auf welchem exquisite Doppelhäuser und repräsentative Einzelhäuser erbaut wurden. Die grüne Umgebung, der Blick Richtung Stiftstürme und die elegant bebaute Nachbarschaft bieten Ihnen eine einzigartige Lebensqualität. Hier stimmt einfach die Work-Life-Balance. Und die ist derzeit wichtiger denn je. FREIZEIT UND KULTUR. In direkter Nachbarschaft befinden sich wunderschöne Spazierwege auf den Leopolds- und Kahlenberg, die grüne Lunge Wiens und der angrenzenden Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Heurige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wandern, Biken, Joggen direkt ab der Haustüre. Hier wird Ihnen eine Lebensqualität geboten, die nicht selbstverständlich und schon gar nicht alltäglich ist. BILDUNG UND MEHR. Kindergarten und Volksschule sind in Gehweite und das Klosterneuburger Gymnasium mit ausgezeichnetem Ruf ist bequem erreichbar. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg, der Sommer Oper im Stiftshof mit internationaler Besetzung und vielem mehr stillen den kulturellen Hunger. Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Lage: großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, sonnig, straßenseitig, TG/Garage Objekt: BIETERVERFAHREN Grundanteil für eine Einfamilienvilla, zum selbst bauen. Die Baubewilligung für ein Haus mit 117 qm wurde erteilt. An der Straße ist eine große Garage mit 4 Stellplätzen (Wohnungseigentum) geplant. 3 Plätze sind für die oberen Grundstücken reserviert. Es besteht auf der linken Seite für ca. 124 qm Grund ein Servitut zum Gehen und den Lift für die oberen Grundstücke. Die verbaute Fläche darf höchstens 76,96 qm und der alleinige Gartenanteil ist ca. 187 qm groß sein. Rechtlich kaufen Sie Ihr einen Grundanteil und können eine selbständige Villa im Wohnungseigentum errichten. Sie können natürlich Ihre eigenen Träume verwirklichen und anders oder auch kleiner bauen - Allerdings erst dann wenn das obere Grundstück bebaut ist. Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Nur in 11 Minuten nach Wien und 32 Minuten zum Airport. (Die oberen Villen C und D sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können, nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten, einen eigenen Elternschlafbereich mit großen Panoramaterrassen im letzten Stock. Grundanteil mit Baueinreichung für folgendes Haus mit 154 qm Wohnfläche: Das großzügige, loftartige Erdgeschoss hat einen offenen Luftraum zum 1. Stock. Im 1. Stock sind 2 Kinderzimmer mit Bad/WC und ein 3.Kabinett läßt sich einbauen, wenn man den Luftraum schließt.) Dieses Grundstück kann erst nach dem oberen Grundstück bebaut werden, d.h. in frühestens 2 Jahren. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Das Bieterverfahren kann jederzeit abgebrochen werden und es besteht kein Anspruch, dass der Bestbieter die Liegenschaft bekommt. Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage Objekt: BIETERVERFAHREN Diese Niederenergievillen sind baugenehmigt und werden belagsfertig verkauft, sodass Sie die sichtbare Innengestaltung der Böden, Fliesen Küche und Bad selbst aussuchen können. Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Nur in 11 Minuten nach Wien und 32 Minuten zum Airport. Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können und nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit 36 qm großen Panoramaterrassen im letzten Stock. Wenn Sie den Luftraum über dem Wohnzimmer schließen, erhalten Sie ein weiteres Kabinett. Im Haus A an der Straße ist eine große Garage mit 1 bis 2 Stellplätzen/Villa, von der Sie über Servitutsstiegen oder über einen geplanten Schräglift zu den Häusern B, C und D kommen können. HAUS A: Das großzügige, loftartige Erdgeschoss hat Küche, Wohnesszimmer und WC Im 1. Stock sind 2- 3 Schlafzimmer, Bad/WC und im 2. Obergeschoss mit ist der Masterbedroom, Bad/WC und eine Panoramaterrasse. Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um gewichtete Wohnflächen. Haus A (125 qm reine Wohnfläche), wo die 34 qm große Dachterrasse mit 50 % gewichtet ist. Das Grundstück aber noch nicht. Haus C (134 qm reine Wohnfläche), wo die 52 qm großen Terrassen mit 50% gewichtetet ist. Das Grundstück aber noch nicht. Haus D (145 qm Wohnfläche), wo die 32 qm große Dachterrasse mit 50% gewichtet ist ist. Das Grundstück aber noch nicht. Ein Garagenplatz kostet € 20.000 oder € 100- Nettomiete p.m. Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sie können natürlich auch kleiner bauen (lassen). Sie können um eine Förderung von € 4.000 für die Wärmepumpe und Photovoltaik einreichen. Die Leitungen für Photovoltaik sind vorinstalliert und es werden die Betonkerne mit Warm- oder Kühlwasser aktiviert, was Ihnen ein sehr angenehmes Leben ermöglicht und Ihre Energiekosten reduziert. Die oben genannten Preise sind PRESALE PREISE, die nach Fertigstellung um 10 % erhöht werde. Hinweis: Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot für dieses Bieterverfahren, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage Objekt: BIETERVERFAHREN Diese Niederenergievillen sind baugenehmigt und werden belagsfertig verkauft, sodass Sie die sichtbare Innengestaltung der Böden, Fliesen Küche und Bad selbst aussuchen können. Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Nur in 11 Minuten nach Wien und 32 Minuten zum Airport. Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können und nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit 36 qm großen Panoramaterrassen im letzten Stock. Wenn Sie den Luftraum über dem Wohnzimmer schließen, erhalten Sie ein weiteres Kabinett. Im Haus A an der Straße ist eine große Garage mit 1 bis 2 Stellplätzen/Villa, von der Sie über Servitutsstiegen oder über einen geplanten Schräglift zu den Häusern B, C und D kommen können. HAUS A: Das großzügige, loftartige Erdgeschoss hat Küche, Wohnesszimmer und WC Im 1. Stock sind 2- 3 Schlafzimmer, Bad/WC und im 2. Obergeschoss mit ist der Masterbedroom, Bad/WC und eine Panoramaterrasse. Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um gewichtete Nutzflächen. Haus A (140 qm reine Wohnfläche), wo die 34 qm große Dachterrasse und der Keller mit 50 % gewichtet sind. Das Grundstück aber noch nicht ( mit 10 % der Fläche gerechnet kommen 34 qm gewichtete Nutzfläche dazu, was einem Preis von nur € 4.434 /qm gewichteter Fläche entspricht.). Haus C (134 qm reine Wohnfläche), wo die 52 qm großen Terrassen mit 50% gewichtetet sind. Das Grundstück aber noch nicht. Haus D (145 qm Wohnfläche), wo die 32 qm große Dachterrasse mit 50% gewichtet sind. Das Grundstück aber noch nicht. Ein Garagenplatz kostet € 25.000 oder € 100- Nettomiete p.m. Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sie können natürlich auch kleiner bauen (lassen). Sie können um eine Förderung von € 4.000 für die Wärmepumpe und Photovoltaik einreichen. Die Leitungen für Photovoltaik sind vorinstalliert und es werden die Betonkerne mit Warm- oder Kühlwasser aktiviert, was Ihnen ein sehr angenehmes Leben ermöglicht und Ihre Energiekosten reduziert. Die oben genannten Preise sind PRESALE PREISE, die nach Fertigstellung um 10 % erhöht werde. Hinweis: Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot für dieses Bieterverfahren, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage Objekt: BIETERVERFAHREN Diese Niederenergievillen sind baugenehmigt und werden belagsfertig verkauft, sodass Sie die Innengestaltung noch mitbestimmen können. Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Nur in 11 Minuten nach Wien und 32 Minuten zum Airport. Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können und nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit 36 qm großen Panoramaterrassen im letzten Stock. Wenn Sie den Luftraum über dem Wohnzimmer schließen, erhalten sie ein weiteres Kabinett. Im Haus A an der Straße ist eine große Garage mit 1 bis 2 Stellplätzen/Villa, von der Sie über Servitutsstiegen oder über einen geplanten Schräglift zu den Häusern B, C und D kommen können. Das großzügige, loftartige Erdgeschoss hat Küche, Wohnesszimer und WC Im 1. Stock sind 2- 3 Schlafzimmer, Bad/WC und ein 2 Obergeschoss mit 1 Schlafzimmer, Bad/WC und Panoramaterrasse lässt sich obendrauf bauen. Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um gewichtete Wohnflächen. Haus A (125 qm reine Wohnfläche), wo die 34 qm große Dachterrasse mit 50 % gewichtet ist und das Grundstück noch nicht. Haus C (134 qm reine Wohnfläche), wo die 36 qm großen Terrassen mit 50% gewichtetet und das Grundstück noch NICHT. Haus D (128 qm Wohnfläche), wo die 32 qm große Dachterrasse mit 50% gewichtet ist und das Grundstück noch NICHT. Ein Garagenplatz kostet € 25.000 oder € 100- Nettomiete p.m. Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sie können natürlich auch kleiner bauen (lassen). Sie können um eine Förderung von € 4.000 für die Wärmepumpe und Photovoltaik einreichen. Die Leitungen für Photovoltaik sind vorinstalliert und es werden die Betonkerne mit Warm- oder Kühlwasser aktiviert, was Ihnen ein sehr angenehmes Leben ermöglicht und Ihre Energiekosten reduziert. Die oben genannten Preise sind PRESALE PREISE, die nach Fertigstellung um 10 % erhöht werde. Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot für dieses Bieterverfahren, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#ruhig

Die Eigentumswohnung bietet trotz Grünruhelage eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahnstation Weidlinger Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Auch div. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreichen sie zu Fuß in wenigen Minuten. Diese komplett neu adaptierte und sehr...... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Einzelhäuser und Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage im Sachsenviertel Ein kleines neues Dorf in Höhenlage in Klosterneuburg-Weidling AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS BESCHREIBUNG: DAS BAUPROJEKT UMFASST 4 EINZELHÄUSER und 12 DOPPELHAUSHÄLFTEN PREMIUM HÄUSER mit 4 bzw. 5 ZIMMER auf EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM STATUS: BAUBEWILLIGT; IN PLANUNG Fertigstellung ca. 20 Monate ab Kaufvertrag LAGE: IM SACHSENVIERTEL NÄHE HÖHENSTRASSE - BESTE LAGE BESTE AUSSICHTEN: Sehr gefragtes ruhiges Wohngebiet in Weidlinger Höhenlage. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahn (Bahnhof Klosterneuburg-Weidling) ins Zentrum von Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Klosterneuburg-Weidling, Weidlinger Straße und Wiener Straße Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald, Heurigenlokale in unmittelbarer Umgebung. FLÄCHENANGABEN und KAUFPREISE: 4 EINZELHÄUSER (EH 13 bis EH 16) ZIMMER 4 oder 5 GRUNDANTEILSFLÄCHE: von ca. 262 bis ca. 302 m2 WNFL: von ca. 117 bis ca.137 m2 KAUFPREISE belagsfertig von € 923.900,- bis € 976.900,- KAUFPREISE schlüsselfertig von € 954.900,- bis € 1,014.900,- 12 DOPPELHAUSHÄLFTEN (DH 1 bis DH 12) ZIMMER 4 oder 5 GRUNDANTEILSFLÄCHE: von ca. 259 m2 bis ca. 316 m2 WNFL.: von ca. 115 m2 bis ca. 148 m2 KAUFPREISE belagsfertig von € 792.900,- bis € 933.900,- KAUFPREISE schlüsselfertig von € 834.900,- bis € 984.900,- BITTE FORDERN SIE UNVERBINDLICH DAS GESAMTEXPOSÉ MIT PREISLISTE der VERFÜGBAREN HÄUSER AN. GERNE SENDEN WIR IHNEN DANACH DIE DETAILPLÄNE FÜR IHRE WUNSCHHÄUSER! Ausführung BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Außenanlagen (Pflasterung Zufahrt/Zugang, PKW Stellplatz, Zäune) Ausführung SCHLÜSSELFERTIG Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller WEITERE HINWEISE: der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40 kWh/m2.a, fGEE: 0,75) gültig bis 30.12.2029 PROVISIONSFREI für den KÄUFER Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter [Tel], oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

MODERNE EINZELHÄUSER UND DOPPELHAUSHÄLFTEN IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE IM SACHSENVIERTEL EIN KLEINES NEUES DORF IN HÖHENLAGE IN KLOSTERNEUBURG-WEIDLING AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS BESCHREIBUNG: DAS BAUPROJEKT UMFASST 4 EINZELHÄUSER und 12 DOPPELHAUSHÄLFTEN PREMIUM HÄUSER mit 4 bzw. 5 ZIMMER auf EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM STATUS: BAUBEWILLIGT; IN PLANUNG - Fertigstellung ca. 20 Monate ab Kaufvertrag LAGE: IM SACHSENVIERTEL NÄHE HÖHENSTRASSE - BESTE LAGE - BESTE AUSSICHTEN: Sehr gefragtes ruhiges Wohngebiet in Weidlinger Höhenlage. SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG mit S-Bahn (Bahnhof Klosterneuburg-Weidling) ins Zentrum von Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Autominuten entfernt. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: z.B. Klosterneuburg-Weidling, Weidlinger Straße und Wiener Straße FREIZEITMÖGLICHKEITEN: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald, Heurigenlokale in unmittelbarer Umgebung. FLÄCHENANGABEN UND KAUFPREISE: 4 EINZELHÄUSER (EH 13 BIS EH 16) ZIMMER 4 oder 5 GRUNDANTEILSFLÄCHE: von ca. 262 bis ca. 302 m2 WNFL: von ca. 117 bis ca.137 m2 KAUFPREISE belagsfertig von € 913.900,- bis € 966.900,- KAUFPREISE schlüsselfertig von € 944.900,- bis € 1,004.900,- 12 DOPPELHAUSHÄLFTEN (DH 1 BIS DH 12) ZIMMER 4 oder 5 GRUNDANTEILSFLÄCHE: von ca. 259 m2 bis ca. 316 m2 WNFL.: von ca. 115 m2 bis ca. 148 m2 KAUFPREISE belagsfertig von € 782.900,- bis € 923.900,- KAUFPREISE schlüsselfertig von € 824.900,- bis € 974.900,- BITTE FORDERN SIE UNVERBINDLICH DAS GESAMTEXPOSÉ MIT PREISLISTE DER VERFÜGBAREN HÄUSER AN. GERNE SENDEN WIR IHNEN DANACH DIE DETAILPLÄNE FÜR IHRE WUNSCHHÄUSER! AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Außenanlagen (Pflasterung Zufahrt/Zugang, PKW Stellplatz, Zäune) AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG BEREIT ZUM EINZIEHEN! Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller WEITERE HINWEISE: der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40 kWh/m2.a, fGEE: 0,75) - gültig bis 30.12.2029 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter [Tel], oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. NÄHE HÖHENSTRASSE / WIENER WALD... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche - und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche - und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus. Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: [Tel] Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 3400 Klosterneuburg | Ledwinkagasse 1-9 | Haus 14 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Herrlicher Blick auf die umliegenden Weinberge - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet das traumhafte Projekt mit den insgesamt 16 Häusern: 4 Einzel- und 6 Doppelhäuser in der idyllisch gelegenen Ledwinkagasse in Klosterneuburg. Hier befinden Sie sich in bester Gesellschaft: Denn dieses sehr exklusive kleine "Glorit-Grätzel" vor den Toren Wiens ist eine echte Wohlfühloase, die durch ihre Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Planung haben wir besonders darauf geachtet, dass jedes Haus seinen ganz individuellen Charakter erhält. Was aber alle Häuser gemeinsam haben, sind reichlich Privatsphäre, einen lauschigen Eigengarten und Stellplätze direkt vor der Haustür. Finesse und Eleganz, alle Nuancen nach moderner Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys und Fitness. Jeder Geschmack findet hier ein passendes Zuhause. Ein ganz besonders schönes noch dazu. Nah an Wien. Fern der Hektik. Es ist die lebendige Mischung aus Stadtleben und ländlichem Idyll, die Klosterneuburg so besonders lebenswert macht. Kein Wunder, dass es immer mehr Menschen hierher zieht. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht - denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping - und für Ihre Stärkung danach können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort freuen. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht - das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1,2,3,4,7,8,10,16 Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,0 m² - Grundstückfläche: 274,0 m² - Nutzfläche Keller: 51,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,73 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 923.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 964.900 EUR Änderungen vorbehalten.... [Mehr]