Anlageobjekte in 3423 St. Andrä-Wördern
(Tulln, Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 58,05m² / 3 Zimmer
€ 4.392,76 / m²
#Terrasse
++ NEU ++ DREI Zimmer mit TERRASSE ++ inklusive KÜCHE ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ In bester Lage von St.Andrä Wördern gelangt diese hochwertig ausgestattete Wohnung in einer modernen Wohnhausanlage zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte und bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre. Diese DREI Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 58,05 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine große Terrasse von ca. 18,32 m². Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer inkl. einer tollen Küche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und WM-Anschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss - Terrasse Für Anleger bietet sich diese Immobilie als attraktives Investment mit Renditepotenzial an. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Eigenschaften hervorragend für eine nachhaltige Vermietung. KAUFPREIS für Anleger: Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall EUR 255.000.- zzgl. 20 % USt. Hinzu kommt ein überdachter PKW-Stellplatz um EUR 16.500.- zzgl. 20 % USt. sowie ein Multiparking-Stellplatz um EUR 12.000.- zzgl. 20 % USt. KAUFPREIS für Eigennutzer: Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall EUR 298.000.- Hinzu kommt ein überdachter PKW-Stellplatz um EUR 18.500.- sowie ein Multiparking-Stellplatz um EUR 13.500.- Die monatlichen Betriebskosten inkl. der Rücklage sowie der Heiz- und Warmwasserkosten betragen nur 212,80 Euro brutto Eine persönliche Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich – gerne auch am Wochenende! Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden und Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern – eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3423 Sankt Andrä
3423 Sankt Andrä-Wördern / 2133m²
€ 435,54 / m²
Rarität: Ein Grundstück für Anleger oder Bauträger mit bereits baubewilligter Projektplanung. Sie möchten in allerbester Wohnlage von Sankt Andrä-Wördern ein zentrumsnahes Bauträgergrundstück mit bereits baubewilligter Projektplanung erwerben, um möglicherweise sofort mit dem Bau zu starten? Mit diesem Baugrundstück bietet sich eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in ausgezeichneter Wohnlage und das alles mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Sankt Andrä-Wördern gelangt ein sehr gut konfiguriertes, südwestlich ausgerichtetes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger, ruhiger Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, bereits vermessen, im Grenzkataster erfasst und ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan bebaubar. Eine aufrechte Baubewilligung für das dem Exposé angeschlossene Bauträgerprojekt liegt bereits vor. Der Bebauungsplan der Marktgemeinde Sankt Andrä-Wördern liegt den Unterlagen bei, die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten, ebenfalls vorhanden wäre eine gültige Baubewilligung für acht Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist prädestiniert, um Ihr Bauträgerprojekt zu errichten, auch für Anleger bietet sich neben Bauträgern eine gute Investitionsmöglichkeit. Durch den direkten Bahnanschluss im Ort Richtung Wien und Tulln an der Donau bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien sichergestellt. Die Donauauen, die Ausläufer des Wienerwaldes und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu Tulln und Wien sowie die Lage inmitten des schönen Tullnerfeldes, eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität.NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
