Häuser zu kaufen in 3423 St. Andrä-Wördern

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die malerisch gelegene Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 317 m2 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Eichenhain mit seinen wunderschönen Buchen- und Eichenwäldern und ausgedehnten Wiesen. Die hochwertige Doppelhaushälfte hat eine verbaute Fläche von 185 m2 (Bauklasse 2, Ziegelmassiv-Bau, komplett isolierte Außenfassade) und verfügt über eine schöne Terrasse, eine sonnige Dachterrasse und 2 PKW Stellplätze. Geheizt wird mit einer Luftpumpen Heizung. Das Haus wird belagsfertig übergeben, was eine individuelle Gestaltung der Böden, Türen und Badezimmerverfliesung erlaubt. Es besteht die Option einer schlüsselfertigen Variante zum Preis von Euro 410.000,-. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 3 Schlafzimmer 1 große Wohnküche 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche 1 Dusche mit WC 1 WC 1 Wirtschafts-/Haustechnikraum 1 Keller Erdgeschoss mit rd. 72 m² Wohnfläche plus Terrasse 7,73 m² Eingangsdiele 53,56 m² Wohnküche mit großem Essbereich und Kaminplatz 7,38 m² Wirtschafts- / Haustechnikraum 22,80 m² Terrasse 2,70 m² Toilette großzügige, straßenseitige Terrasse Obergeschoss mit rd. 67 m² Wohnfläche 19,51 m² Master-Bedroom 14,20 m² Schlafzimmer 11,87 m² Schlafzimmer 9,89 m² Badezimmer 1,76 m² Toilette Dachterrasse 66,56 m² Dachterrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Stra... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Im Ortszentrum von Wördern gelangt ein halber Hausanteil mit Gemeinschaftsgarten zum Verkauf. Die Nähe zum Ortskern mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Kindergarten, etc. macht dieses Objekt vor allem auch für Familien besonders attraktiv. Darüber hinaus punktet diese Immobilie mit ihrer verkehrstechnisch günstigen Anbindung sowohl im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Die gesamte Liegenschaft hat eine Größe von 818 m². Das Wohnhaus besteht aus zwei voneinander völlig getrennten Wohneinheiten, die auch über separate Hauseingänge verfügen. Der gesamte Außenbereich/Garten steht im Gemeinschaftseigentum und wird von beiden Anteilseigentümern genutzt. Der zum Verkauf stehende Hausanteil befindet sich direkt an den Garten angrenzend in Grünruhelage und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 115 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Haus wurde ursprünglich 1970 errichtet, laufend saniert und 1995 mit neuen Fenstern (3-fach Isolierglas) und einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei knapp 18 m² große Zimmer, von denen eines direkt an den Garten angrenzt. Der Raum hat Fensteröffnungen nach Süden und Osten und strahlt eine freundliche, warme Atmosphäre aus. Der zweite Raum ist vom zentralen Vorzimmer aus zu begehen, ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen offenen Kamin. Von diesem Zimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Vorzimmer noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Küche. Die Küche hat eine Größe von rund 10 m² und ist mit Einbaugeräten ausgestattet (Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle). Das Obergeschoss hat eine Größe von rund 55 m² und verfügt neben drei Zimmern noch über einen Schrankraum und ein Bad/WC. Die Wandkonstruktionen sind teilweise in Leichtbauweise ausgeführt, wodurch der Grundriss des Obergeschosses relativ leicht den individuellen Bedürfnissen angepasst werden könnte. Direkt an das Haus angrenzend befindet sich eine Terrasse und ein ca. 10 m² großer Wintergarten mit einem gemauerten Grill. Der Garten ist Richtung Süden orientiert. Die gepflegte Rasenfläche, Sträucher, Bäume und Büsche erzeugen eine geschützte Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und bieten Platz für Hobbygärtner. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Gebäude mit rund 60 m², das als Abste... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Liegenschaft liegt vor den Toren Wiens oberhalb von Weidlingbach am Waldrand. Hier finden Sie das ländliche Leben mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt - hier lässt sich Wohnen und Freizeit bestens vereinen. Gleichsam nach dem Motto: ? Ab ins Grüne?. Das in Ziegel-Massivbauweise ca. 1989 errichtete Haus mit großem Garten bietet Ihnen durch seine Lage ganztägig Sonne & Erholung pur, viele Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz für die Familie auf 3 Ebenen. Großzügig und offen ist das Erdgeschoß gestaltet - die Wohnebene gliedert sich in ein geräumiges Entreé, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essplatz sowie in eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Die Terrassentüre ist hier Ihr schnellster Weg ins Grüne - die große Terrasse ist gleichsam Ihr 2. Wohnzimmer. Der gepflegte Garten mit Pool und Gartenhaus lädt Sie ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoß finden Sie neben einer offenen Galerie 2 Schlafzimmern sowie ein großes Badezimmer und separates WC vor. Das Untergeschoß bietet Ihnen jede Menge Platz für Spaß, Sport und Hobbies. Die jetzigen Eigentümer haben hier einen gemütlichen Wohnkeller für Gäste und eine Sauna mit Dusche eingerichtet, nebst einer Speis, einer Waschküche, dem Heizraum und einer Doppelgarage. Falls noch ein weiteres Schlafzimmer gewünscht wird, lässt sich dies durch die offene Konzeption des Hauses leicht verwirklichen. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3423 St.Andrä-Wördern, Preis: 398000€, Nutzfl.: 116m², Grundfl.: 439m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Garten in St.Andrä-Wördern. Immer mehr Familien finden dort, in den Ausläufen des Wienerwaldes, ihre neue Heimat. Ob der guten Infrastruktur nach Wien, es sind lediglich 3-4 Minuten zu Fuß zum Bahnhof und dann...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Terrasse

Mitten im Herzen von St.Andrä Wördern entsteht diese individuell gestaltete Wohnhausanlage mit 5 Einheiten (1 Doppelhaus und 3 Einfamilienhäuser) - für jeden was dabei ?! In gewohnter Ziegelmassivbauweise, belagsfertig in hoher Qualität, Top Ausstattung und zu leistbaren Preisen wird diese Anlage vom Bauträger Dialog Haus errichtet. Die gutdurchdachten und funktionellen Grundrisse, bieten Platz für die ganze Familie. Eine Wärmepumpe sorgt für ein wohliges Wohnraumgefühl. Die im Preis inkludierte Photovoltaikanlage (2,16 k W) hilft Ihnen die Stromkosten zu minimieren. Sie können wählen: TOP 1: Einfamilienhaus ca. 105,56 WNF EG: Vorraum, WC, Abstellraum, große, geräumige Wohn- Ess-Küche mit Ausgang auf die 12 m² grosse Terrasse Technikraum ca.4,93 m² (erweiterbar gegen Aufpreis auf ca. 14,16 m²) DG: 3 geräumige Zimmer, Bad & WC TOP 2: Doppelhaushälfte ca. 91,35 WNF EG: Vorrraum, WC, Technik/Hauswirtschaftsraum, großer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die ca. 12 m² grosse Terrasse DG: 3 geräumige Zimmer, Bad & WC TOP 3: Doppelhaushälfte ca. 91,35 WNF EG: Vorrraum, WC, Technik/Hauswirtschaftsraum, großer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die ca. 12 m² grosse Terrasse DG: 3 geräumige Zimmer, Bad & WC TOP 4: Einfamilienhaus ca.87,60 WNF EG: Vorraum, Technik, WC, ca. 31,74 m² großer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf Terrasse OG: 2 Zimmer, Schrankraum, Bad & WC optional: (gegen Aufpreis) DG: Schlafraum mit oder ohne Schrankraum, kleine oder große Dachterrasse TOP 5: Einfamilienhaus ca. 87,60 WNF EG: Vorraum, Technik, WC, ca. 31,74 m² großer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf Terrasse OG: 2 Zimmer, Schrankraum, Bad & WC optional: (gegen Aufpreis) DG: Schlafraum mit oder ohne Schrankraum, kleine oder große Dachterrasse Durch die vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Möglichkeiten die Räumlichkeiten anzupassen, kann dieses Haus auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Gerne helfe ich Ihnen IHR Haus zu finden - rufen Sie mich an - Michaela Zehetner-Nagy [Tel] - Tullnerfeld-immobilien.at... [Mehr]

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Mitten im Herzen von St.Andrä Wördern entsteht diese individuell gestaltete Wohnhausanlage mit 5 Einheiten (1 Doppelhaus und 3 Einfamilienhäuser) - für jeden was dabei ?! In gewohnter Ziegelmassivbauweise, belagsfertig in hoher Qualität, Top Ausstattung und zu leistbaren Preisen wird diese Anlage vom Bauträger Dialog Haus errichtet. Die gutdurchdachten und funktionellen Grundrisse, bieten Platz für die ganze Familie. Eine Wärmepumpe sorgt für ein wohliges Wohnraumgefühl. Die im Preis inkludierte Photovoltaikanlage (2,16 k W) hilft Ihnen die Stromkosten zu minimieren. Sie können wählen: TOP 1: Einfamilienhaus ca. 105,56 WNF EG: Vorraum, WC, Abstellraum, große, geräumige Wohn- Ess-Küche mit Ausgang auf die 12 m² grosse Terrasse Technikraum ca.4,93 m² (erweiterbar gegen Aufpreis auf ca. 14,16 m²) DG: 3 geräumige Zimmer, Bad & WC TOP 2: Doppelhaushälfte ca. 91,35 WNF EG: Vorrraum, WC, Technik/Hauswirtschaftsraum, großer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die ca. 12 m² grosse Terrasse DG: 3 geräumige Zimmer, Bad & WC TOP 3: Doppelhaushälfte ca. 91,35 WNF EG: Vorrraum, WC, Technik/Hauswirtschaftsraum, großer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die ca. 12 m² grosse Terrasse DG: 3 geräumige Zimmer, Bad & WC 2 Autostellplätze TOP 4: Einfamilienhaus ca.87,60 WNF EG: Vorraum, Technik, WC, ca. 31,74 m² großer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf Terrasse OG: 2 Zimmer, Schrankraum, Bad & WC optional: (gegen Aufpreis) DG: Schlafraum mit oder ohne Schrankraum, kleine oder große Dachterrasse TOP 5: Einfamilienhaus ca. 87,60 WNF EG: Vorraum, Technik, WC, ca. 31,74 m² großer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf Terrasse OG: 2 Zimmer, Schrankraum, Bad & WC optional: (gegen Aufpreis) DG: Schlafraum mit oder ohne Schrankraum, kleine oder große Dachterrasse Durch die vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Möglichkeiten die Räumlichkeiten anzupassen, kann dieses Haus auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Gerne helfe ich Ihnen IHR Haus zu finden - rufen Sie mich an - Michaela Zehetner-Nagy [Tel] - Tullnerfeld-immobilien.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert

"Heimkommen und Wohlfühlen" - in St.Andrä Wördern entsteht eine Siedlung aus Doppelhäusern und Einfamilienhäusern. Zwei Einfamilienhäuser stehen noch zur Verfügung und können noch auf Ihre Wohnwünsche angepasst werden. Diese Einfamilienhäuser bestehen aus ca. 114 m² Wohnfläche, im Erdggeschoss befindet sich ein geräumiger Küchen- Wohn-Essbereich, im Obergeschoss finden 3 Zimmer und ein Badezimmer ihren Platz. Sie können aus einem Grundanteil von ca. 259 m² oder 267 m² wählen. Die Häuser werden ebenfalls belagsfertig angeboten - das Schlüsselfertigpaket kompletiert den Wohnraum. Der Verkauf erfolgt direkt, provisionsfrei vom Bauträger und wird treuhändisch abgewickelt. Wohnbauförderung möglich! Im Kaufpreis sind auch die Grundstücks- und Anschlusskosten, sowie 2 Pkw-Stellplätze bereits enthalten. Schnell zugreifen..... - Infos unter [Tel] oder unter zehetner[Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Altenberg gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger und zentraler Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW-a) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 2.517m² auf. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern ist ein Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erlassen, wonach eine Bebauung in Bauklasse I, II in offener bzw. gekuppelter Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 30% möglich ist. Das Grundstück liegt sehr zentral unweit des Ortszentrums, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den direkten Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Tulln bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, St.Pölten und Wien sichergestellt. Die Gesamtliegenschaft ist teilweise aufgeschlossen, auf einer Parzelle befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit folgender Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche sowie drei weitere Zimmer mit je einer Veranda und einer Terrasse. Das Dachgeschoss wurde nachträglich als ein großer Raum ausgebaut. Beheizt wird derzeit anhand einer Gaszentralheizung. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an! Lage: absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

"MEHR - Familien - HAUS mit sehr vielen Möglichkeiten" Anlage Objekt mit guten Mietern und eine noch nicht vermietete Wohnung - ODER - Sie haben eine große Familie und möchten hier selbst wohnen? Das Haus, Baujahr 1953, wurde im Jahr 2016 umfassend saniert: neue Pelletheizung, teilweise neue Fenster, neue Eingangstüre, neue Böden und vieles mehr. Die letzte Renovierung wurde voriges Jahr im 1. Stock in der noch nicht vermieteten Wohnung durchgeführt: neue Geräte in der Küche, Balkon saniert, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und neue Böden. Die Aufteilung ist: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. In dieser Etage befinden sich noch 2 vermietete Wohnung (48 m² und 100 m²). Das Erdgeschoss mit ca. 150 m² ist an zwei Firmen vermietet. Das Haus ist unterkellert mit folgenden Räumen: Heizraum, Pelettlager, Wirtschaftraum mit 2 Waschmaschinen (Mieter) und ein großer Raum mit Holzofen, Sauna und Dusche. Der Garten wurde auch neugestaltet: das Biotop mit betonierten Treppen gehört mit einer neuen Folie belegt. Die jungen Obstbäume haben dieses Jahr schon Früchte (Marillen, Kirschen Äpfel, Weintrauben) getragen. Die gepflasterte Laube mit einer Abdeckung wartet auf SIE! Im Garten sind noch einige schattigen Plätzchen und natürlich ist auch eine Einfahrt in den Garten möglich. Das Objekt liegt zentral - nicht weit vom Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Veranstaltungen und Geschäften - nähere Infos auf www.staw.at Der Preis ? 750.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 112.500, /monatlich ? 3.188, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Am Fuße des Naturparks Eichenhain, in der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern, entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage auf einer sonnigen Hanglage. Die Lage kann man als absolute Grünruhelage bezeichnen, rund herum nur Gärten und Einfamilienhäuser. Von der Dachterrasse eines jeden Hauses kann ein Ausblick auf das Tullnerfeld und deren Umgebung genossen werden. Die architektonisch gestaltete Reihenhausanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt sieben modernen Hauseinheiten. Die Häuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 111 m², und jedes Haus verfügt über zwei Terrassen sowie einen Garten. Für alle Bewohner stellt die Anlage einen Allgemeinbereich und einen Fahrrad/Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung. Es werden auch 11 PKW- Abstellplätze errichtet, wobei zwei überdacht ausgeführt sind. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modulierenden Gasbrennwertkessel in den einzelnen Wohneinheiten. Für die Unterstützung der Heizung bzw. des Warmwassers, können auf den Flachdächern Solarpaneele installiert werden. In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich ein Heizkörper als Handtuchwärmer ausgeführt. Die Wohnungen werden belagsfertig bzw. auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben. Für das Projekt werden ökologische und energieeffiziente Materialien verwendet. Dies wird unter anderem mit der aus Holz gestalteten Fassade zum Ausdruck gebracht. Diese Materialien erhöhen den Wohnkomfort und sorgen mit der guten Wärmedämmung für niedrige Heiz- und Energiekosten. Die attraktive Lage zum Ortzentrum und günstige Verkehrsanbindung machen diese Anlage zu einem attraktiven Wohnsitz. Für die Reihenhausanlage kann die Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich in Anspruch genommen werden.... [Mehr]