Häuser zu kaufen in 3452 Atzenbrugg

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus in Atzenbrugg bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Personen mit erhöhtem Raum- und Platzbedarf. Das Haus wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf zwei Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, eine großzügige Terrasse mit Wintergarten, eine Garage und ein separates Nebengebäude mit 3 Räumen. Die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohn- und Schlafräume, mehrere Nebenräume sowie die Außenflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend instand gehalten und in mehreren Bereichen modernisiert. Im Jahr 1980 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Die Dacheindeckung wurde 1983 mit Ziegeln erneuert. Die Lärmschutzfenster stammen aus dem Jahr 1985 und sind innen in Kunststoff sowie außen in Metall ausgeführt. Im Jahr 2019 wurde das Wohnhaus durch einen vollständig bewilligten Zubau erweitert. Im Jahr 2021 wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert. Gleichzeitig wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein eigener Bereich für Bad und WC vorgesehen. Die entsprechenden Vorbereitungen beziehungsweise Anschlüsse sind vorhanden, die Sanitärausstattung wurde jedoch noch nicht eingebaut. Dadurch können die zukünftigen Eigentümer diesen Bereich nach ihren persönlichen Vorstellungen fertigstellen. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung, die zusätzlich mit festen Brennstoffen betrieben werden kann. Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits direkt am Haus. Für eine zukünftige Nutzung ist lediglich der entsprechende Anschluss herzustellen. Der Innenbereich befindet sich teilweise in einem älteren, jedoch grundsätzlich nutzbaren Zustand. Dadurch bietet das Haus neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Sämtliche bekannten Baumaßnahmen sind bewilligt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. AUSSTATTUNGca. 167 m² Wohnflächeca. 549 m² Grundstücksflächezwei Wohnebenen Kellergroßzügige Terrasse mit Wintergarten Garageseparates Nebengebäude Zubau aus dem Jahr 2019 Badezimmer im Erdgeschoss 2021 erneuert Dusche im Erdgeschoss Bad und WC im Obergeschoss vorbereitet, jedoch noch nicht fertig ausgebaut Wasserleitungen 2021 vollständig erneuert Öl-Zentralheizungzusätzliche Beheizung mit festen Brennstoffen möglich Fernwärmeleitung bereits am Haus Wärmedämmung aus dem Jahr 1980 Dacheindeckung mit Ziegeln aus dem Jahr 1983 Lärmschutzfenster Fenster innen Kunststoff und außen Metallsämtliche Baumaßnahmen bewilligt Energieausweis in Erstellung MODERNISIERUNGEN1973: Errichtung des Wohnhauses1980: Anbringung einer Wärmedämmung1983: Erneuerung der Dacheindeckung mit Ziegeln1985: Einbau von Lärmschutzfenstern2019: Errichtung des bewilligten Zubaus2021: vollständige Erneuerung der Wasserleitungen2021: Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss mit Dusche HEIZUNGDie Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizungsanlage kann zusätzlich mit festen Brennstoffen betrieben werden. Die Fernwärmeleitung liegt bereits direkt am Haus. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist grundsätzlich möglich und muss noch hergestellt werden. FLÄCHENGrundstücksfläche: ca. 549 m² Wohnfläche: ca. 167 m² Nebengebäude: ca. 16 m² Nutzfläche Terrasse: ca. 23,5 m² Keller: vorhanden Garage: vorhanden SONSTIGE ANGABENAlle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für Flächenangaben, Maße, Ausstattungsdetails und sonstige Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Maßgeblich sind ausschließlich die Bestimmungen des abzuschließenden Kaufvertrages. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

"Jahrhundertwende Stilhaus mit Wald" Das zu Beginn des Ersten Weltkriegs in Massivbauweise gebaute Haus ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Beschaulichkeit suchen, für Tierfreunde, Reiter, Öko-Bewußte oder auch als Zweitwohnsitz fern vom Großstadttrubel - und doch leicht erreichbar. Das Haus liegt in leichter Hanglage direkt hinter dem ca. 6.700m² großen und schönen Mischwald halb umgeben von einer ca. 1.600m² großen Wiesen- oder Weidefläche. Das stilvolle Haus wurde vor einigen Jahren teilrenoviert, neben Böden, Fenstern wurden auch Strom- und Wasserleitungen weitestgehend erneuert und der Dachboden weiter ausgebaut. Auf 2 Seiten wurde eine Wärmedämmung angebracht, nur die erhaltungswürdige Strassenfront wurde belassen. Geheizt und gekocht kann mit Holz werden, dafür sorgen der klassische Holzherd in der Küche und der Holzofen im Wohnzimmer. Über den Kamin wird auch das Dachgeschoss mitbeheizt. Holz steht über den angrenzenden Wald im Überfluss zur Verfügung. Als zusätzliche oder alternative Heizung kann man auf Strom zurückgreifen. Eine einfache Dusche und WC finden sich im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist auch deshalb interessant, da in Bauklasse I oder II bis zu 4 Wohneinheiten dazugebaut werden können. Das Haus selbst ist teilweise renovierungsbedürftig. Der dahinterliegende Wald sichert den Wärmeenergiebedarf in Krisenzeiten. Weitere Massnahmen zur Eigenversorgung sind möglich, z B Aktivierung des Hausbrunnens oder eine PV-Anlage ... Für Pferdehalter besteht u.U. die Möglichkeit, ein großes Wiesenstück angrenzend an den Wald zusätzlich zu pachten. Nähe Diamond Country Club Golf Resort und Badesee Trasdorf. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau – modernes Familienhaus mit ca. 394 m² Nutzfläche Aus Diskretionsgründen werden die vollständigen Fotounterlagen der Liegenschaft interessierten Kaufinteressenten nach entsprechender Anfrage in einer separaten E-Mail als PDF-Dokument übermittelt. In ruhiger Wohnlage von Heiligeneich präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung sowie umfangreiche technische Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien. Die Wohnräume beeindrucken durch ihre offene Gestaltung, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel, exklusiver Einbauküche, Designkamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Dank Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Klimaanlage und Wallbox erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen. Highlights✔ Baujahr 2015✔ Grundstücksfläche ca. 914 m²✔ Nutzfläche ca. 394 m²✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designkamin✔ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel✔ Speisekammer✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus✔ Smart-Home-System✔ Klimaanlage✔ Photovoltaikanlage mit 10 k Wp✔ Batteriespeicher mit 16,8 kWh✔ Wallbox für Elektrofahrzeuge✔ Pool mit Überdachung✔ Außenküche✔ Voll ausgebauter Keller✔ Doppelgarage / großzügige Stellflächen✔ Hochwertige Bäder mit Badewanne und Walk-In-Dusche✔ Große Terrassenflächen✔ Familienfreundliche Wohnlage Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich Wohn-/Esszimmer mit Designkamin Offene Küche mit Kochinsel Speisekammer Badezimmer Weitere Wohnräume gemäß Grundriss Zugang zur Terrasse und Gartenanlage Mehrere Schlafzimmer Großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne und Walk-In-Dusche Ankleide-/Stauraummöglichkeiten Weitere Räume gemäß Grundriss Keller Voll ausgebaut Hobby- und Fitnessraum Lager- und Technikräume Hauswirtschaftsbereich Zusätzliche Nutzflächen mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten Außenbereich Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die großzügige Terrasse mit Außenküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Pool mit Überdachung sorgt für Badespaß über einen langen Zeitraum des Jahres. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Wohnen & Komfort Fußbodenheizung Klimaanlage Smart-Home-System Designkamin mit Sichtfenster Hochwertige Bodenbeläge Moderne Beleuchtungskonzepte Elektrische Beschattung Energie & Technik Photovoltaikanlage 10 k Wp Batteriespeicher 16,8 kWh Wallbox Moderne Haustechnik Umfangreiche Elektroinstallation Küche Moderne Einbauküche Kochinsel mit Induktionskochfeld Hochwertige Siemens-Einbaugeräte Viel Stauraum Speisekammer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <8.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

BAUERNHOF MIT VIEL PLATZ FÜR IHR HOBBY Zum Verkauf gelangt ein Bauernhof mit teilsaniertem Wohngebäude und einigen Nebengebäude wie Scheune, Garagen, Werkstatt und Lager. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, geheizt wird mit Holzzentralheizung. Im Wohnhaus wurde kürzlich ein neues Bad und WC eingebaut. Ein Schlafzimmer und die Küche wurden ebenfalls erst vor kurzem neu adaptiert. Die restlichen Räume sind noch sanierungsbedürftig. Die Dächer sind mit Ziegel gedeckt. Die vielen Nebengebäude bieten sehr viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse, z B. auch als Einstellmöglichkeiten für Wohnmobile, Oldtimer usw. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Küche, 5 Zimmer, Bad WC, 3 Abstellräume, Heizraum, Terrasse NEBENGEÄUDE: 2 Garagen mit ca. 20m² und 41m² Lager mit ca. 28m² Werkstatt mit ca. 15,6m² große Scheune mit ca. 142m² überdachte Einfahrt mit 72m² LAGE: das Objekt liegt in einer kleinen Ortschaft bei Heiligeneich in ruhige Ortslage, Tulln, St.Pölten und Krems sind in ca. 25 min. und Wien in ca. 60 min. erreichbar. Der Tullnerfelder Hauptbahnhof ist in ca. 13 min. mit dem Auto erreichbar. In der Ortschaft gibt es eine Busverbindung Richtung Herzogenburg, Sieghartskirchen und Krems an der Donau FREIZEIT: Die Gemeinde Atzenbrugg-Heiligeneich bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Sport und Hobbyaktivitäten. Ein Energieauswies ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]