Häuser zu kaufen in 3430 Tulln an der Donau

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Schweren Herzens wird sich der Abgeber von dieser tollen Wohnimmobilie trennen. Es steckt viel Liebe im Detail und in der Großzügigkeit bei der Errichtung drinnen. Bis zuletzt wurde in die Immobilie investiert, dennoch ist der Kaufpreis im Verhältnis zum Kaufgegenstand mehr als fair, denn das Haus gleicht einer Toskana Villa der es an Nichts fehlt. Errichtet wurde es in Ziegel massiv Bauweise mit Bramac Dach, beheizt wird es teilweise mit einer Fußbodenheizung und teils mit Heizkörper, geheizt wird mittels eines Gas Kessels von Junkers, der Warmwasserspeicher wurde erst 2016 installiert. Die Liegenschaft ist sehr günstig in der Erhaltung. Der VOLLKELLER, beheizt, würde sich für Büro oder Hobby gut eignen, auch weitere Schlafräume wären auf Grund der guten Lichtverhältnisse möglich. Im ERDGESCHOSS befindet sich ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und eine Toilette. Das Herzstück im Haus ist der Wohnbereich mit Zugang zur Küche, getrennt wird dieser durch den Essbereich mit Erker. Die Bral Vollholz Küche mit Granitplatte verbleibt wie auch der maßmöblierte Essbereich. Die TERRASSE wie auch der GARTEN sind vom Wohnzimmer als auch von der Straße erreichbar. Erst vor 3 Jahren wurde für das 7,5 x 3 Meter große Pool mit Römerstiege, Polyster Wanne, eine Solarheizung installiert. Die Technik zum Pool befindet sich im Keller. Der Garten, mit Gartengerätehaus, wird mittels einer Pipelife Anlage automatisch beregnet. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse könnten sie auch ihre Wintermonate verbringen, denn diese ist, elektrisch betrieben, komplett mit Rollläden verschließbar. Im OBERGESCHOSS befinden sich 3 weitere sehr große Schlafräume plus ein Schrankraum. Ebenfalls sehr großzügig angelegt ist das Badezimmer welches mit einer im Boden versenkten Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet ist. Das Herz höher schlagen lässt der Wäscheschacht welcher sich in einem Kasterl verbirgt. Die GARAGE ist mit einem Vollholztor, elektrisch betrieben, ausgestattet, von ihr führt über 5 Stufen direkt ein Weg ins Haus. Nie wieder unfreiwillig nass werden. Eine mehr als tolle LAGE in welcher sich die Immobilie befindet, ruhig aber zentral in Nähe aller wesentlichen Einrichtungen für welche man das Stadtleben bevorzugt. In wenigen Gehminuten erreichen sie: Ärzte, Kindergarten, Supermarkt, Bahnhof, Busstation sowie die Uni Tulln und das Landeskrankenhaus. Zum Tullner Hauptplatz sind es rund 12 Gehminuten. Wenn sie schon länger nach einem Stadthaus mit WOHLFÜHLCHARAKTER suchen, so werden wir uns bei einer Besichtigung treffen, ich freue mich ! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses top-gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Blumenstadt Tulln, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 350m² großem Grund und bietet auf ca. 150m² Wohnfläche, aufgeteit auf 3 Wohnebenen, genügend Platz für Ihre Familie. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Direkt vor dem Haus stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Im Jahr 2000 erbaut, wurde das Haus seit dem stets (2009 Kellerabgang, Zaun; 2011 Dachausbau, Terrasse, Sauna; 2013 Küche, Schwedenofen; zuletzt 2017 Garten und Poolanlage) modernisiert und aufgewertet. Weitere Extras dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sind die Garten- und Fahrradhütte; das Hochbeet; die Holzterassen; die Aussensauna; der neu angelegte Garten mit Rasenroboter; das neue ganzjährig nutzbare Swimspa-Pool mit begehbarer bzw. verschiebbarer Holzüberdachung; die Alarmanlage; die Klimaanlage; uvm. Die Infrastruktur ist hervorragend! Nahversoger (Einkaufszentrum Rosenarcade, Spar, Merkur, uvm.), Schulen, Kindergarten, sowie Bahnhof, sind in nur wenigen Minuten erreichbar! Alle 360° Fotos finden Sie auf www.remax.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.6 kWh/(m²a) Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren Häuser: Verfügbare Doppelhäuser: Top 9 VERKAUFT 272 m ² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse Top 10 286 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - Top 11 270 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse Top 12 271 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse Top 13 290 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse Top 14 VERKAUFT 273 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage! Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus. Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Schei... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Poolhaus, Werkstättchen, Carport und Garten in Chorherrn Das Haus und der Garten sind vielfältig nutzbar, renovier- und umgestaltbar, und sogar umbaubar :) Objekt und Ausstattung Das Zentrum des Hauses bildet der große Wintergarten mit dem Kamin, das als Wohnzimmer fungiert. Der Zustand ist im Moment eher kritisch zu sehen... Aus der Diele öffnen sich die Schlafzimmer, die auch miteinander verbunden sind, die Küche und die große, gedeckte Terrasse die zum Garten führt. Die Küche mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Aus der Küche oder aus dem Kabinett betritt man über eine kleine Diele das Bad. Das Bad verfügt über eine moderne, halbrunde Dusche, Waschbecken, Wa Ma-Anschluss und WC. Im Garten ist ein Poolhaus mit einem runden Swimmingpool vorhanden. Dahinter findet man eine Werkstätte und ein Abstellraum. Durch die Werkstatt ist der Carport betretbar. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mit Gasetagenheizung. Zusätzlich ist ein offener Holzkamin im Wintergarten zur Verfügung. Ein Carport ist vorhanden.- Raumaufteilung - Vorzimmer und Diele - Wintergarten als Wohnzimmer genützt mit offenem Kamin - 3 Zimmer - Küche mit koplett ausgestatteter Einbauküche - Bad mit Dusche und WC - Garten mit Grillplatz - Poolhaus mit rundem Pool - Werkstatt und Abstellraum - Carport Preis Kaufpreis: € 250.000 Provision: 3 % d. Kaufpreises + 20% USt. Lage und Umgebung Chorherrn verfügt über gute Zug- und Busverbindungen. Sie ist eine Katastralgemeinde von Tulbing und 4 km von Tulln entfernt. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wie beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

-Großes Wirtschaftshaus mit reichlich grünem Grund wartet aud seinen neuen Besitzer!!!- -Nur 2 km von der Messe Stadt Tulln entfernt!- -Schnellbahn Verbindung nach Wien!- -Schnellstraße(Krems) Anschluss an die Autobahn A22.- -Grundstück mit der Widmung Bauland-Agrar.- -2 Zufahrtsmöglichkeiten- -Großer Vorteil für Pferde-/Tierhalter- Bauland - Agrar : 950 m² | Grünland : 1 658 m² | Bauklasse II | 3 Grundstücke Wohnfläche : 240m² Grundfläche: 2608m² 3 große Parzellen(mit vielen Nebengebäuden) Werkstatt ca.68m² Keller 100m² Bauklasse 2(zum Ausbauen) 3 Garagen (davon 2 große "LKW"-Garagen=>4,10m Höhe) 7 Räume,2 Ebenen Gas(am Grundstück) Wasser(wahlweise Anschluss an öffentliche Wasserleitung oder Brunnen) Brunnen mit Tauchpumpe(12m tiefe) Warmwasser Boiler Öfen mit festen Brennstoffen Dachboden zum Teil ausgebaut Stromheizung mit Radiatoren Strom 220+380V Kärcher, Werkbank und Öl Heizkanone genehmigte LKW Ein-/Ausfahrt für 16t Wasser- und Kanalanschluss bereits am Grundstück Viele Lagermöglichkeiten Tierhaltung ist möglich Radstrecke Passau/Wien/Bratislava Supermarkt 1500m Bäckerei 2000m Einkaufszentrum 6500m Post 1000m Arzt 1500m Krankenhaus 5500m Apotheke 5500m Autobahnanschluss 5000m Bahnhof 1500m Flughafen 2500m Schule 2000m Kaufpreis: € 389.999,00,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt ein 480m² großes Grundstück mit einem im Jahre 1930 erbauten Bauernhaus in Chorherrn Nur ca.20km von Wien entfernt Das Haus hat ein zusätzliches Poolhaus und ein Carport Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - Schlafzimmer 1; - Schlafzimmer 2; - Flur; - Wohnzimmer mit Kamin; - Bad/WC; - Zimmer 3 (wird zur Zeit als Umkleidezimmer verwendet); - Wintergarten (ist aus Holz und führt über die überdachte Terrasse in den Garten der zwischen Wohnhaus und Poolhaus ist. Durch die Werkstatt kommen sie in die Garage); - Poolhaus; - Garage. Kaufpreis: € 249.998,00,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

"Barrierefreier BUNGALOW - Koffer packen - Einziehen" Das Haus befindet sich in einen Nachbarort von Tulln und wurde 2015 erbaut. Auf dem ebenen Grundstück wurde ein barrierefreier Bungalow mit 104,10 m² von der Firma VARIO Bau errichtet. Vom Vorzimmer aus kommt man in das Gäste-WC und dem Technikraum. Weiter in den zentralen Wohn-Essbereich mit großzügiger Küche. Drei Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie genug Platz. Ein modernes Bad mit großem Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WC runden die Räumlichkeiten ab. Die Wohnräume sind mit Ahorn Parkett ausgelegt, der Vorraum und die Nassräume mit Fliesen. Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man in den ebenen Garten mit schattiger Terrasse und winterfesten Gartenmöbeln. Der Garten hat eine versenkte Bewässerung, die mit einem Bewässerungscomputer gesteuert wird. Eine Gartenhütte bieten genügend Platz für Ihr Gartenwerkzeug. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Es gibt eine Entkalkungsanlage und bei Bedarf ist auch eine Klimaanlage im Wohn- bzw. Schlafzimmer vorhanden. Am ganzen Grundstück wurde die Erde entfernt und mit hochwertiger Erde neu angelegt. Die Fundamentplatte ist extra stark ausgeführt und die Wände in der stärksten Ausführung die von der Firma VARIO Bau angeboten wurde. Das Haus wir möbliert verkauft. Koffer packen - einziehen. Der Preis NUR ? 479.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 67.500, /monatlich ? 1.913, Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Tulln ist eine sehr beliebte Stadt mit hoher Lebensqualität und die Infraktruktur wird laufend angepasst. Vom Kindergarten, Schulen, Freizeitaktivitäten angefangen, bis zur super Anbindung nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Ange... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St.Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es samstags ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen drei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Reihenhäuser auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St.Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es samstags ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz. DA SICH DIE REIHEN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Pferdehaltung und Wohnen | Enormes Potential | Bezirk Tulln Zum Verkauf gelangt ein Wirtschaftsgebäude auf einem Grundstück mit der Widmung Bauland ? Agrar, sowie Nebengebäude für evtl. Stallungen und Grünland. Hier bietet sich durch die besondere Landschaft die Gelegenheit für ausgiebige Ausritte und die gute Infrastruktur eine kurze Anreise z.B. nach Tulln und Wien. Für Pferdehaltung ist Bauland ? Agrargebiet die vorrangige Widmungsart für die Errichtung von Bauwerken im Rahmen einer Pferdehaltung. In dieser können grundsätzlich auch Bauwerke für hobbymäßige Pferdehaltungen als auch für gewerbliche Nutzungen (z.B. Reitbetrieb, Haltung von Therapiepferden etc.) errichtet werden. In diesen Bereichen haben Bauwerke Land ? und forstwirtschaftlicher Betriebe und jene für Tierhaltung Vorrang. Betriebe sind dann zulässig, wenn sie das örtliche zumutbare Ausmaß an Belästigung nicht überschreiten und sich in das Ortsbild und die dörfliche bauliche Struktur einfügen. WOHNNUTZUNGEN MIT HÖCHSTENS VIER WOHNEINHEITEN PRO GRUNDSTÜCK SIND ZULÄSSIG. Besonders zu erwähnen, das Grundstück hat zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Bauland ? Agrar : 950 m² | Grünland : 1 658 m² | Bauklasse II | 3 Grundstücke Kanal | Gas (am Grundstück) | Wasser (wahlweise Anschluss an die öffentliche Wasserleitung oder Brunnen mit Tauchpumpe / Tiefe 12 m) | Warmwasser Boiler | Stromheizung mit Radiatoren | Strom 220 + 380 V | Telefon / TV Kabel.2 WC | Dusche | Badewanne | pflegeleichter Steinboden | Fenster (Velux) | In jedem Zimmer ein Ofen (siehe Bilder) Im Hof betonierte Fläche ca. 30 m² | Werkstatt für PKW ca. 68 m² | Flugdach zum Unterstellen von KFZ2 große LKW Garagen Höhe 4,10 m mit Öl Heizkanone / Kärcher und Werkbank | Durchfahrt auf angrenzende Straße mit genehmigter LKW Ein / Ausfahrt für 16 t | Auch von dieser Seite Wasser und Kanal - Anschluss bereits am Grundstück. Es bieten sich viele Lagermöglichkeiten, z.B. großer Keller (ca. 100 m²) mit 2 Lüftungsschächten. Dachboden noch ausbaufähig und auch Zubauten sind möglich. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ic... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Gartenfreunde, den hier gelangt ein sanierungsbedürftiges Ferienhäuschen mit ca. 45m² Wohnfläche, Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Gartenfreunde, den hier gelangt ein sanierungsbedürftiges Ferienhäuschen mit ca. 45m² Wohnfläche, großem Terrassen- bzw. Loggiabereich für herrliche Sonnenstunden, zum Verkauf. Das Ferienhäuschen befindet sich auf einem ca. 250m² großen Pachtgrund, nur ca. 200m von der Garten Tulln sowie ein paar Schritte mehr zum Donauufer, entfernt. Die Wohnfläche teilt sich in ein großes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein vorbereitetes Badezimmer sowie ein als Loggia verbauter Terrassenbereich. Das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich ein Sanitärbereich mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Gästezimmer genutzt. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale, welche das Leben in der Natur mit viel Komfort verfeinern, sind ein Wasser- und Stromanschluss sowie ein Brunnen und Kabel-Plus Anschluss und eine SAT-Antenne. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Senkgrube. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen Eindruck dieser besonderen Liegenschaft machen zu können und vielleicht schon bald die ersten Sommersonnenstrahlen mit Freunden beim Grillen zu genießen. Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, Siedlungslage, sonnig, Ufernähe, Waldrand, Zentrum-Nähe... [Mehr]