Häuser zu kaufen im Bezirk Tulln

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Schmuckstück in begehrter Klosterneuburger Wohnlage Diese in schöner Lage oberhalb des Martinsviertels im Jahr 2019 errichtete Urbanes Schmuckstück in begehrter Klosterneuburger Wohnlage Diese in schöner Lage oberhalb des Martinsviertels im Jahr 2019 errichtete Doppelhaushälfte (Erstbezug) wird in schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Durch seine großzügige Raumaufteilung bietet dieses Objekt genügend Platz für die ganze Familie. Eine gepflegte Nachbarschaft ist dazu der Garant zum Wohlfühlen. Die Doppelhaushälfte (Eigengrund) bietet auf vier Etagen eine gesamte Wohnfläche von ca. 172m² zzgl. eines Untergeschosses mit weiteren ca.60m². Alle Etagen erreichen Sie bequem mit dem Personenlift oder auch mit der Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet. Bei der Gestaltung der Wohnräume lag der Focus auf hochwertige Materialien und deren Verarbeitung. Die Wohn-und Schlafräume sind mit eleganten Parkettdielen ausgelegt. In den Nassräumen, dem Untergeschoß sowie dem Vorraum wurden moderne Fliesen verlegt. Die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse grenzt wiederum nur an umliegende Gärten. Zwei kleinere Balkone im 1.OG sowie die große Dachterrasse vervollständigen dieses "luftige" Angebot. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe. Die Installation eines Kaminofens ist im Wohnzimmer bereits hausseitig vorbereitet. Der Kamin selber ist optional um € 10.000, zu erwerben. Ein Stellplatz unter dem Carport rundet das Gesamtbild ab. Ein weiteres Auto hat im Anschluss daran bequem Platz. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich entlang der Wohnstraße. Raumaufteilung: EG: Durch den Vorraum gelangen Sie in den mehr als großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche. Zentral schließt sich an den Vorraum die Gästetoilette (Fenster) sowie der praktische Personenaufzug an. Die große Terrasse und den fast nicht einsehbaren Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. 1.OG: Über eine Treppe oder alternativ mit dem Aufzug erreichen Sie das erste Obergeschoß. Die zwei (Schlaf-) Zimmer sind zentral vom Gang aus zu begehen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, einer großen Badewanne sowie einer geräumigen Dusche ausgestattet. Die Toilette in dieser Etage befindet sich ebenfalls im Badezimmer. 2.OG: Hier erwarten Sie zwei weitere praktische Zimmer mit Balkon, die jeweils über ein eigenes kleines Badezimmer verfügen. DG: Das Dachstudio bietet Platz für eine Sauna bzw. kann dieses auch gerne als Studio oder Lesezimmer genutzt werden. Ein weiteres Bad mit Waschtisch, Dusche und Toilette ist vorhanden. Die große, mit einem ansprechenden Belag aus Lärchenholzdielen versehene, Dachterrasse erreichen Sie von diesem Raum aus. Sie bietet einen traumhaften Ausblick. Optional wird ein fix montiertes Sonnensegel um € 4.000, vom Errichter angeboten. UG: Das Untergeschoß gliedert sich in zwei große Räume, die durchaus auch als Trainings-und Fitnessraum genutzt werden können. Ein weiterer kleinerer Raum dient als Heiz- und Technikzentrale sowie als Haushaltsraum. Lage: Diese gesuchte Wohnlage im Martinsviertel von Klosterneuburg bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zum Wienerwald und dem Donauauengebiet. Trotz der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur ist das Haus sehr ruhig in einer reinen Wohnstraße gelegen. In wenigen Minuten erreicht man zwei öffentliche Volksschulen wie auch die private Volksschule in Kritzendorf. Das BG/BRG Klosterneuburg sowie die zwei Mittelschulen sind mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das schulische Angebot wird durch das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien ergänzt. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Merkur, Billa) sind ebenfalls, teils sogar fußläufig, erreichbar. Die Buslinien 403 (Regionalbus) und 1 (Stadtbus) garantieren die öffentliche Anbindung auch ohne eigenes Auto. Die S-Bahnstation Unterkritzendorf ist in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Von dort sind es nur 15 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt und zur U6 Spittelau. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter [Email] zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne weitere Fotos und die Pläne.. Lage: Martinsviertel... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug inklusive neuer Küche mit allen Geräten! Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, baulich leicht abgetrennte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Eigengarten und Terrasse, WC, Aufgang in den 1.Stock 1.Stock: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf 2 Terrassen, Bad mit Wanne/ WC, Doppelwaschtisch/ Fenster Keller: Technik/ Heizraum, Kellerraum Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Wiener Straße (B1) gelangt man durch Gablitz und Purkersdorf in ca. 15 Minuten nach Wien. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Busse der Linie 447 und 547. Beide Busse fahren nach Wien und enden am Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort führen Schnellbahnlinien, regionale Busse und die U4 weiter hinein nach Wien. In Gegenrichtung fahren die Busse u.a. nach Sieghartskirchen, Rekawinkel und Krems. Ausstattung: Im Kaufpreis ist je nach Einheit folgendes inkludiert: hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden, Edelholzparketten, Einbauküche (Hochglanz weiß mit Schiefer Arbeitsplatte, Siemens Einbaugeräte (Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl / Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung, Rückwand), Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. Sicherheits- und Brandschutztüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Alu/Holz), Fußbodenheizung, auf Allergien geprüfte Wandfarben. In WC, Bad und Küche werden hochwertige Keramik und Armaturen verwendet Entlüftungen in WC, Küche, Bad werden über das Dach geführt. Für alle weiteren Fragen sowie die Zusendung von Plänen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger Tel.: [Tel] Mail: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese stilsichere Villa in Bestlage am Ölberg! Diese traumhafte Villa in tollem Baustil befindet sich in absolut ruhiger Grünlage des beliebten Ölbergs in Klosterneuburg. Schon beim Betreten des Grundstückes erkennt man, dass hier hoher Wert auf ein perfektes Zusammenspiel und präzise Ausführung gelegt wurde. Als besonders exklusive stellt sich der unverbaubare Ausblick dar! Die Liegenschaft gliedert sich auf rund 140m² wie folgt: Entree mit rund 18m², welcher zentralen Zugang zu allen Räumen bietet. Großzügiger Wohnbereich (56m²) mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse, angrenzend zur hochwertigen Küche. Der Schlafbereich unterteilt sich in 2 Schlafzimmer (rund 15m²) und ein Badezimmer. Zusätzlich steht noch ein Büroraum zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt diese Villa auch über eine eigene Garage. Das ganze Angebot wird außerdem durch eine eigene Sauna, einen Hobbyraum, Schutzraum und Einlagerungsraum im Kellergeschoss abgerundet. Die dezente und elegante Villa bietet allerhöchste Wohnqualität und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, welche ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Der Garten ist nicht einsehbar und verfügt über einen herrlichen Ausblick! Insgesamt 47m² Terrassenfläche bieten ein tolles Outdoor-Feeling und der Pool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein! Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt - Genießen Sie gleichzeitig die Grünruhelage und alle Vorzüge einer Stadt! Ausgezeichnete Infrastruktur ist hier gegeben, denn in weniger als 25 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wien und auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auf Anfrage können auch gerne Fotos dieser Immobilie zugesendet werden! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können! Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In den 50er Jahren wurde das Holzhaus auf dem 446 m² großem Baugrund errichtet. Obwohl in die Jahre gekommen ist es noch sehr gut als Sommer und Ferienhaus nutzbar. Im Erdgeschoß befindet sich "Die gute Stube" und der Zugang zum Bad/WC. Weiters eine große Küche mit einem Essplatz. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich ein Vorraum und ein Schlafzimmer befindet. Ein terrassierter Garten aus den 50ern mit schöner Bepflanzung. Ein überdachtes Jakuzzi wurde vor einigen Jahren im Garten aufgestellt. An der Strasse befindet sich eine gemauerte Garage für einen PKW und der Aufgang zum Haus. Das Grundstück hat die Widmung Bauland Wohngebiet mit der Bauklasse I und II und es dürfen laut Auskunft des Bauamtes Klosterneuburg, 137,5 m² bebaut werden. Das bedeutet das man eine Wohnnutzfläche von ca. 330 m² errichten kann.3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

EINFAMILIENHAUS, 3412 Kierling, Klosterneuburg / 380m² / 7 Zimmer, barrierefrei! 380 m² Wohnfläche/ EG +2 Obergeschoße,1350 m² Garten mit Gartenhäuschen, Gartengrill, Pool, Sauna, 2 Garagenplätze Kaufpreis € 890.000,- d.s. € 2.342 / m² Betriebskosten rd. € 367,- p.m. inkl. Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Müll Beschreibung Tolle Wohnung mit schönen Grundrissen, Terrasse und Gartenanteil mit Pool, in einem 1994 errichteten Familienhaus. Das EG und das 1.Obergeschoß wurden vor 13 Jahren generalsaniert, das 2.OG vor 2 Jahren ausgebaut. Aufteilung: * EG: 135 m², geräumiger barrierefreier Eingangsbereich,2 Wohn - oder Bürobereiche, WC, Sauna, 2 Garagenplätze, Heizraum, Fußbodenheizung * 1.OG: 135 m², offene, 110 m² moderne Wohnküche mit Essplatz und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. * 2 Schlafzimmer mit Fenster in den Garten. * Badezimmer mit Waschbecken und großer barrierefreier Dusche. * separate Toilette mit getrenntem Teil für die Waschmaschine. Gasheizung, *Ausstattung: * vom Tischler maßgefertigte Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug. Des Weiteren befinden sich eine Couch,2 Leder Sofa, sowie ein Holztisch, samt 6 Stühlen im Essbereich. * ein Kamin ist errichtet * Die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, in den restlichen Räumen wurden Feinsteinzeug Fliesen verlegt. * 2.OG. 110 m²,2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Whirlpool, WC. Gasetagenheizung Laminatboden in den Schlafzimmern, Gartenhaus 40m² 1 ½ Zimmer mit WC Infrastruktur: * in nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Bus 400, Wien Heiligenstadt - S - und U4 Anschluss * der Bahnhof Kierling ist etwa 3 km entfernt und mit dem Bus 404 bzw.406 erreichbar. Vor dem Haus befindet sich die Busstation "Lenaugasse". * sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Hofer, Apotheke, Friseur, Arztpraxis, Raiffeisenbank, Volksschule, Kindergarten). Herrliche Wanderwege. *Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest zunächst eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. "BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Swimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEBENSQUALITÄT AM WASSER! - IHR WOHNTRAUM MIT GARTEN Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Haus auswählen! Insgesamt entstehen hier 7 Reihenhäuser nach Süden ausgerichtet in Massivbauweise. Alle Häuser werden energiesparend, mit Luft/Wärmepumpen ausgestattet Kennwertzahl 45KWh/m² a errichtet. Die Häuser werden belagsfertig hergestellt, es besteht die Möglichkeit mit unserem GU Ausbaupakete zu vereinbaren. Jedes Haus besitzt einen eigenen Parkplatz, Zugangsweg zum Haus. Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, AR unter den Stiegen Anlage, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche. Im OG erschlossen über eine gewendelte Treppe befinden sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum, WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer. Die Häuser werden in Ziegelbauweise errichtet, Decken in Stahlbeton, Fenster mehrschalige Kunststofffenster und Terrassentüren (im EG Hebe-Schiebetüre) mit 3 Scheibenverglasung, ALU Deckschale und Sonnenschutz Vorbereitung (Raff-Store). Vollwärmeschutzfassade (EPS-F+) großflächige Verglasungen, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Großzügige Gartenflächen und Außenanlagen Gestaltung inkl. Einfriedung (Zaun), Zugangsweg zu Hauseingang, Terrassenflächen Die Nutzfläche der Häuser beträgt je ca. 114,00m². Die Fertigstellung erfolgte bereits. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Südausrichtung -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbauweise -) tolle Infrastruktur -) Freifläche (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) Pro Haus einen eigenen Parkplatz Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung mehrschalige Kunststofffenster und Terrassentüren, 3Scheibenverglasung Sonnenschutz Vorbereitung (Raff-Store) Großzügige Außenflächen HAUS TOP 6 Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 115 m2 Wohnfläche, ca. 12 m2 Terrasse sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 74,42 m² und südlicher Ausrichtung. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum getrenntes WC Heizraum Wohnzimmer mit Essplatz Küche Obergeschoss: Galerie getrenntes WC Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 mit Schrankraum Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse (12,03 m2) und dem Garten (33,26 m²). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Südausrichtung -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbauweise -) tolle Infrastruktur -) Freifläche (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) Pro Haus einen eigenen Parkplatz Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung mehrschalige Kunststofffenster und Terrassentüren, 3Scheibenverglasung Sonnenschutz Vorbereitung (Raff-Store) Großzügige Außenflächen Infrastruktur: Zweifelsohne ist Altenwörth ein sehr idyllischer direkt am Wasser liegender kleiner Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, durch die wunderschönen Auen spazieren, Rad fahren, joggen, fischen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie zur nahegelegenen Fischtreppe wandern. Nur ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, im Herzen der Donaulandschaften ist der Ortsansässige Wassersportclub. Ideal für Bootsbesitzer oder diejenigen die es vielleicht in Zukunft noch werden wollen. Anbindung an den Donaustrom direkt über den Jachthafen. o Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 50 km entfernt, sie erreichen diese über die S5, weiter über die A22 bis zum Knoten Kaisermühlen in ca. 35 Autominuten. o Die Landeshauptstadt St.Pölten erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. o Ab der Autobahnabfahrt Kirchberg am Wagram fahren Sie Ihnen ca. 3 km bis zu Ihrem Eigenheim. o Bahnverbindung Kirchberg am Wagram - Wien (Franz-Josefs Bahnhof) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 270.000, €. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Stellplatz: Pro Haus ist verpflichtend ein Stellplatz um € 10.000,- zu erwerben. Ein zusätzlicher Stellplatz kann für € 15.000,- erworben werden. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PREISWERT WOHNEN - Ihr Wohntraum mit Garten! Top Reihenhäuser mit Ausblick - TRAUMLAGE DONAU Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donaualtarm Altenwörth, USC Altenwörth, Grafenwörth, Tulln in der Nähe Objektnummer: 192589... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Bei diesem Projekt handelt es sich um 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus welcher in super Lage am Riederberg belagsfertig realisiert wird. Die Häuser überzeugen mit Größen von ca. 122 m² - 170 m² (4-5 Zimmer) Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse), einen traumhaften Garten, Pkw Stellplätze und einen Swimmingpool. Die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2020. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Massivbau (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Für Naturliebhaber tolle Raumgestaltung Pkw Abstellplätz, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Kunststoff - Aluminium Fenster mit Raffstorre Terrassen, Balkone Sonniger Garten Ruhelage Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Haus 1: Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m² Wohnzimmer: 40,24 m² Küche: 6,54 m² Terrasse: 16,41 m² WC: 1,97 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 5,32 m² Garage: 14 m² Stellplatz 2: 12,50 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m² Zimmer 1: 18,24 m² Schrankraum: 4,36 m² Balkon: 6,49 m² Bad/WC 1: 9,95 m² Zimmer 2: 13,01 m² Abstellraum: 3,08 m² Zimmer 3: 10,12 m² Balkon: 4,50 m² Dachgeschoß: Galerie: 35,55 m² Badezimmer: 7,81 m² Terrasse: 12,96 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000, Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf - Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 - in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF - in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln - 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit - 10 km nach Tulln - VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln - VOR Linie 451 Riederberg Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Tulln, Ollern, Purkersdorf, Wienerwald Objektnummer: 192578... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nach Südosten ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese beide Doppelhaushälften und das Einfamilienhaus höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 15 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 3 Häuser werden belagsfertig übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Massivbau (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) • Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein • Tolles Preis-/Leistungsverhältnis • Für Naturliebhaber • tolle Raumgestaltung • Pkw Abstellplätz, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage • Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung • Kunststoff - Aluminium Fenster mit Raffstorre • Terrassen, Balkone • Sonniger Garten • Ruhelage • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausstattung: Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Des weiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Raffstores. Ein besonders Highlight ist der inkludierte Kamin! Aufgrund der belagsfertigen Übergabe und die frühe Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Haus 3: Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 3,95 m² Wohnzimmer: 49,09 m² Küche: 5,06 m² Terrasse: 28,92 m² WC: 2,06 m² Technikraum: 7,02 m² 2 Stellplätze: je 12,50 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 11,31 m² Zimmer 1: 12,16m² Balkon: 4,50 m² Bad/WC 1: 9,44 m² Zimmer 2: 12,37 m² Abstellraum: 2,21 m² Zimmer 3: 11,17 m² Dachgeschoß: Dachboden: 73,10 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 420.000, Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Öffentliche Verkehrsmittel: - Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 - in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF - in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln - 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit - 10 km nach Tulln - VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln - VOR Linie 451 Riederberg Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Tulln, Ollern, Purkersdorf Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln.!! VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit 10 km nach Tulln Objektnummer: 193338... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige, zentrale Lage, großzügige Wohnfläche mit einem großzügigen Garten, gesamt als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Man betritt das 1980 aufgestockte Mehrfamilienhaus über eine überdachte Einfahrt, welche derzeit als Autoabstellplatz genutzt wird. Über einen Windfang gelangt man in einen zentralen und sehr großzügig angelegten Vorraum, von welchem die Stiegenanlagen in das ausgebaute Obergeschoß führen. Im Erdgeschoß befindet sich die erste Wohneinheit, hier werden sämtliche Wohnwünsche durch einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC, eine Küche mit angrenzender Speis sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer erfüllt. Weiters befinden sich im Erdgeschoss der Kellerabgang zum Teilkeller, welcher derzeit als Werkstätte genutzt wird sowie der Heiz- und Technikraum. Im Obergeschoß, welches Sie über stilvolle Stiegen aus Steinplatten erreichen, befindet sich die Hauptwohneinheit auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene bieten zwei Zimmer ausreichend Platz. Auf der zweiten Ebene komplettieren eine Küche, ein vom Badezimmer getrenntes WC, zwei Abstellräume sowie drei weitere Zimmer das umfassende Raumangebot. Beheizt wird das gesamte Haus wahlweise anhand einer modernen Pelletszentralheizung sowie einer Solaranlage oder anhand einer Gaszentralheizung, die Fassade ist bereits mit Wärmedämmputz belegt, die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, das Dach mit Bramac-Ziegel gedeckt. Der im geschützten Innenhof gelegene, große und sehr gepflegte Garten ist so gut wie uneinsehbar und beinhaltet ein großes Nebengebäude in sehr gutem Zustand, welches für ausreichend Stauraum sorgt. Das große Grundstück, gesamt als Bauland gewidmet, bietet zusätzlich eine herrliche Laube für angenehme Stunden. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um einen ersten Eindruck dieses Zweifamilienhauses zu gewinnen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Viel Potential steckt in dieser Liegenschaft, *** wenn sie Vorstellungen haben wie ihre Traumimmobilie aussehen soll *** wenn sie Phantasie und die nötige Zeit mit bringen um ihre Vorstellungen um zu setzen, dann zögern sie nicht zu lange, denn Preis Leistung sind bei diesem Haus absolut in Ordnung. In Ziegel massiv Bauweise, 32 cm Wienerberger mit Thermoputz und Holz Fenster sowie einem Bramac Ziegeldach wurde die Liegenschaft 1990 errichtet. Beheizt wird das Haus sehr kostengünstig, Stromverbrauch allgemein sowie Heizkosten betragen monatlich nur rund EUR 200, , hierbei könnten jedoch nochmals Kosten eingespart werden, denn der Kachelofen wird aktuell nicht benutzt. Im Mittelpunkt des Hauses steht eine Wendeltreppe, diese ist mittig angeordnet und verbindet das Wohn- (Erd-) geschoß mit Wohnzimmer, Küche, Saunabereich, Badezimmer, Kellerersatzräume und das Obergeschoß bestehend aus einem Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Süd-Westbalkon sowie Badezimmer mit Dusche. Wichtig sei der Hinweis dass Badezimmer, Küche nicht auf dem Letztstand der heutigen Wohnansprüche betreffend Optik sei, somit kommt man mit Renovierungsarbeiten wahrscheinlich nicht herum. Wenn sie ein wenig Kreativität mitbringen, haben wir die Partner die diese kostengünstig umsetzen können. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung, die Immobilie ist noch bewohnt, könnte jedoch sofern erwünscht, sofort übergeben werden. Wir freuen uns über ihren Anruf: Karl-Heinz Grüneis unter [Tel] [Email] oder Frau Larissa Hermann unter [Tel] ZUR LAGE: Lage ist nicht alles, aber ohne (einer guten) Lage ist alles Nichts. Diese Liegenschaft besticht durch ihre Lage. Auf einem Hang mit Blickrichtung Süd-West und freiem Ausblick ins Grün befindet sich diese Liegenschaft in einer ruhigen und sehr schmal zu befahrenden Nebenstraße. Der Garten ist ebenfalls ruhig und hinter dem Haus gelegen, jedoch nicht der direkten Sonne ausgesetzt. Billa Markt, IST Austria, Kaffehaus sowie Bushaltestelle und auch Kindergarten sind Einrichtungen welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Bus bringt sie nach Klosterneuburg Stadt aber auch in die Rosenstadt Tulln. Zum nächsten Bahnhof sind es rund 10 Fahrminuten. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub- Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Hausterrasse und grillen Sie direkt beim Wasser. Bei diesem Haus haben Sie auch die Möglichkeit einen freistehenden Kamin optional zu installieren. Geniessen Sie ein Glas Wein beim offenen Feuer mit Blick in den Garten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal in Ihren herrlichen Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die großartige, lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse zum Garten, um den ungestörten Blick zur DONAU zu genießen. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume. Zusätzlich befindet sich im EG ein großer Technikraum mit WM-Anschluss sowie ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Wohnküche ist mit dem Küchenbereich durch einen großen Durchgang verbunden. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle Zimmer (13,12 und 13 m²) bzw. ins geräumige Badezimmer mit einem Fenster. Eines der 3 Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein getrenntes WC ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff-Alufenster (innen: weiß, außen: anthrazit) Für den perfekten Sonnenschutz wurden die Raffstorekästen bereits vorbereitet. Rollläden. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Entspannung im Grünen bieten der herrliche Garten, die Nähe zur Donau oder die Terrasse. HAUS TOP 5 Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 115 m2 Wohnfläche, ca. 12 m2 Terrasse sowie einem Garten mit insgesamt ca. 196 m² mit südlicher Ausrichtung. Die Wohnräume gliedern sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Vorraum getrenntes WC Heizraum Wohnzimmer mit Essplatz Küche Obergeschoss: Galerie getrenntes WC Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 mit Schrankraum Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse (12,03 m2) und dem Garten (196,65 m²). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Top Lage Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Hochwertiger Ziegel Massivbau Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) Eigener PKW Stellplatz in der Anlage Abstellraum Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer + Ankleideraum.!! Sonnenterrasse.!! Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 20 cm Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau Ziegel Fussbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu Schale Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe Lage... Nähe Königsbrunn am Wagram.!! Nähe Krems an der Donau.!! in 5 Minuten bei S 5 Richtung Krems- Tulln- St.Pölten- Wien. in 22 Minuten in Krems in 19 Minuten in Tulln in 34 Minuten in Wien Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im Urlaub zu sein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 300.000, €. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Stellplatz: Pro Haus ist verpflichtend ein Stellplatz um € 10.000,- zu erwerben. Ein zusätzlicher Stellplatz kann für € 15.000,- erworben werden. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Königsbrunn am Wagram! Nähe Krems an der Donau! in 5 Minuten bei S 5 Richtung Krems- Tulln- St.Pölten- Wien. in 22 Minuten in Krems! in 19 Minuten in Tulln! in 34 Minuten in Wien! Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im Urlaub zu sein!!! Objektnummer: 192630... [Mehr]

#Villa #hell

Designhaus in Klosterneuburger Bestlage LAGE: Dieses erstklassige Designhaus befindet sich in sehr exklusiver Lage am Ölberg, einer der begehrtesten Wohngegenden Klosterneuburgs mit fantastischem Weitblick über die grünen Wälder. Helligkeit und Sonneneinstrahlung sind aufgrund der optimalen Ausrichtung der Wohnräume in Richtung Ost, Süden und Westen ganztägig sichergestellt. Vor allem aber zeichnet sich die Lage durch das Ende der Sackgasse aus und der damit verbundenen Privatsphäre. BAUPHASE: Der Baubeginn des neuen Designhauses erfolgt im Frühling 2020. Da sich dieses sehr exklusive und lichtdurchflutete Designhaus in der Planungsphase befindet, können derzeit noch jegliche Kundenwünsche berücksichtigt werden wie z.B. Anzahl der Zimmer, Design, Hausform, Größe, udgl. Nähere Details, sowie Ausstattungsvarianten, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00 HWB Klasse: BGartennutzung: JA... [Mehr]