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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wissenswertes: Willkommen beim Neubauprojekt "Urban Living Obertrum", einem charmanten Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, das sich in einer erstklassigen zentralen Lage befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Fassade und bodentiefen Fensterfronten aus, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Offene Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen maximieren den Wohnkomfort. Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst moderne und stilvolle Badezimmerausstattung und geräumige Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon und oder einer Terrasse bzw. einem Garten. Das Neubauprojekt "Urban Living Obertrum" bietet die Möglichkeit, in einer hochwertigen und dennoch erschwinglichen Wohnumgebung im Herzen der Gemeinde Obertrum zu leben. Wenn Sie mehr über dieses Neubauprojekt erfahren möchten oder sich einen Platz in dieser attraktiven Wohnanlage sichern möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuell auf das Raumkonzept einwirken zu können, sofern es nicht tragende Wände betrifft. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IM ÜBRBLICJK * Edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung * Ale Räume werden mit einer elektrischen Einzelraumregelung versehen * Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen und Waschmaschinenanschluß. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. * 3-Scheiben Isolierverglasung - Kunstoff Ausführung in Holz oder Holz-Alu ist gegen Aufpreis möglich * Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage * Wohnraumlüftung * Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone * Photovoltaikanlage * Carports mit Lehrverrohrung für E-Ladestation * Niedrigenergiestandard laut Wohnbauförderung * HWB 31 fGEE 0,67 Salzburger Wohnbauförderung! Die Bauweise inklusive Dreifachverglasung der Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eigehalten. Nähere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé. Wissenswertes: Willkommen beim Neubauprojekt "Urban Living Obertrum", einem charmanten Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, das sich in einer erstklassigen zentralen Lage befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Fassade und bodentiefen Fensterfronten aus, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Offene Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen maximieren den Wohnkomfort. Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst moderne und stilvolle Badezimmerausstattung und geräumige Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon und oder einer Terrasse bzw. einem Garten. Das Neubauprojekt "Urban Living Obertrum" bietet die Möglichkeit, in einer hochwertigen und dennoch erschwinglichen Wohnumgebung im Herzen der Gemeinde Obertrum zu leben. Wenn Sie mehr über dieses Neubauprojekt erfahren möchten oder sich einen Platz in dieser attraktiven Wohnanlage sichern möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuell auf das Raumkonzept einwirken zu können, sofern es nicht tragende Wände betrifft. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IM ÜBRBLICJK * Edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung * Ale Räume werden mit einer elektrischen Einzelraumregelung versehen * Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen und Waschmaschinenanschluß. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. * 3-Scheiben Isolierverglasung - Kunstoff Ausführung in Holz oder Holz-Alu ist gegen Aufpreis möglich * Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage * Wohnraumlüftung * Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone * Photovoltaikanlage * Carports mit Lehrverrohrung für E-Ladestation * Niedrigenergiestandard laut Wohnbauförderung * HWB 31 fGEE 0,67 Salzburger Wohnbauförderung! Die Bauweise inklusive Dreifachverglasung der Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eigehalten. Nähere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wissenswertes: Willkommen beim Neubauprojekt "Urban Living Obertrum", einem charmanten Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, das sich in einer erstklassigen zentralen Lage befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Fassade und bodentiefen Fensterfronten aus, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Offene Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen maximieren den Wohnkomfort. Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst moderne und stilvolle Badezimmerausstattung und geräumige Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon und oder einer Terrasse bzw. einem Garten. Das Neubauprojekt "Urban Living Obertrum" bietet die Möglichkeit, in einer hochwertigen und dennoch erschwinglichen Wohnumgebung im Herzen der Gemeinde Obertrum zu leben. Wenn Sie mehr über dieses Neubauprojekt erfahren möchten oder sich einen Platz in dieser attraktiven Wohnanlage sichern möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuell auf das Raumkonzept einwirken zu können, sofern es nicht tragende Wände betrifft. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IM ÜBRBLICJK * Edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung * Ale Räume werden mit einer elektrischen Einzelraumregelung versehen * Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen und Waschmaschinenanschluß. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. * 3-Scheiben Isolierverglasung - Kunstoff Ausführung in Holz oder Holz-Alu ist gegen Aufpreis möglich * Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage * Wohnraumlüftung * Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone * Photovoltaikanlage * Carports mit Lehrverrohrung für E-Ladestation * Niedrigenergiestandard laut Wohnbauförderung * HWB 31 fGEE 0,67 Salzburger Wohnbauförderung! Die Bauweise inklusive Dreifachverglasung der Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eigehalten. Nähere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Was Sie wissen sollte: Willkommen beim Neubauprojekt "Urban Living Obertrum", einem charmanten Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, das sich in einer erstklassigen zentralen Lage befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Fassade und bodentiefen Fensterfronten aus, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Offene Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen maximieren den Wohnkomfort. Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst moderne und stilvolle Badezimmerausstattung und geräumige Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon und oder einer Terrasse bzw. einem Garten. Das Neubauprojekt "Urban Living Obertrum" bietet die Möglichkeit, in einer hochwertigen und dennoch erschwinglichen Wohnumgebung im Herzen der Gemeinde Obertrum zu leben. Wenn Sie mehr über dieses Neubauprojekt erfahren möchten oder sich einen Platz in dieser attraktiven Wohnanlage sichern möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuell auf das Raumkonzept einwirken zu können, sofern es nicht tragende Wände betrifft. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IM ÜBRBLICJK * Edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung * Ale Räume werden mit einer elektrischen Einzelraumregelung versehen * Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen und Waschmaschinenanschluß. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. * 3-Scheiben Isolierverglasung - Kunstoff Ausführung in Holz oder Holz-Alu ist gegen Aufpreis möglich * Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage * Wohnraumlüftung * Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone * Photovoltaikanlage * Carports mit Lehrverrohrung für E-Ladestation * Niedrigenergiestandard laut Wohnbauförderung * HWB 31 fGEE 0,67 Salzburger Wohnbauförderung! Die Bauweise inklusive Dreifachverglasung der Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eigehalten. Nähere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler und dennoch herrlich ruhiger Lage im bezaubernden Salzburger Seengebiet befindet sich dieses komfortable Wohnhaus, das 2020 erstmals bezogen wurde. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 208 m² und einem Grundstück von ca. 932 m² bietet es eine großzügige Wohnatmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept, die helle Ausleuchtung, die hochwertige Ausstattung und der Pool mit einer Größe von ca. 11 x 3 m werden Sie begeistern. Der Wohnbereich ist modern und zugleich einladend gestaltet und dient als zentraler Treffpunkt. Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 5 Metern, großflächige Fensterfronten sowie Dachfenster verleihen dem Wohnraum ein luftiges und offenes Ambiente, während ein Kaminofen mit gemütlicher Sitzgelegenheit eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine offene Treppe führt zu einer charmanten Galerie und dem gemütlich ausgebauten Dachbereich, der derzeit als Büro genutzt wird und eine überdachte Loggia von ca. 15 m² bietet. Die hochwertige Designer-Tischlerküche in eleganter Grautönung mit Miele-Geräten ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Die Mastersuite mit Schrank-Vorraum und eigenem Bad bietet eine luxuriöse Wellnessoase. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und eine Zirbenholz-Sauna sowie ein separates WC und einen angrenzenden Fitnessbereich. Der Kinder- oder Gästebereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit eigenem Duschbad. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight ist die großzügige Pool-Terrasse mit etwa 55 m² Fläche. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Doppelgarage und mehrere Parkplätze im Freien. Zweitwohnsitz möglich. HWB 68... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Ruhelage in der Gemeinde Obertrum bei Salzburg liegt dieses moderne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 697m² und einer Wohnfläche von ca. 204m². Das Haus beeindruckt mit einem zeitgemäßen Design, klaren Linien und hochwertigen Materialien, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität schaffen. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit geräumiger Garderobe, hochwertigen Einbauschränken und einem Gäste-WC. Von dort eröffnet sich die Waschküche, die Haustechnik, der Hobbyraum und ein lichtdurchfluteter Wellness-/Gästebereich mit Sauna und direktem Gartenzugang. Ein großzügiger Treppenaufgang führt in den offenen Essbereich mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche und eigener Speis. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich. Über eine überdachte schöne Sonnenterrasse gelangt man in den Garten mit hochwertigem Edelstahlpool und modernem Poolhaus. Genießen Sie hier die schönen Sonnenuntergänge in lauen Sommernächten! Das helle Wohnzimmer besticht mit seinem offenen Kamin sowie die bodentiefe Panoramaverglasung mit Blick in den gepflegten Garten. Für Gäste gibt es ein weiteres Zimmer in dieser Etage mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, Dusche und WC. Im Obergeschoss dieses modernen Einfamilienhauses befindet sich der großzügige Master-Bedroom mit begehbarem Ankleideraum, ein großes Tageslicht Badezimmer samt Badewanne und Regendusche sowie zwei Kinder-/Gästezimmer mit gemeinsamen Tageslichtbadezimmer. Komplettiert wird diese Immobilie mit einer ca. 43m² großen Garage für zwei KFZ. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

- Wohnung im Hochparterre - nur wenige Wohneinheiten - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Wohnküche - WC separat - kleiner Abstellraum - zwei Schlafräume - Fenster bereits erneuert - hohe Energieeffizienz (aufgrund von Vollwärmeschutz) - großer Kellerraum - ausreichend Parkplätze vor dem Haus - großer Gemeinschaftsgarten - Hauselektrik bereits erneuert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt - Wohnung im Hochparterre - nur wenige Wohneinheiten - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Wohnküche - WC separat - kleiner Abstellraum - zwei Schlafräume - Fenster bereits erneuert - hohe Energieeffizienz (aufgrund von Vollwärmeschutz) - großer Kellerraum - ausreichend Parkplätze vor dem Haus - großer Gemeinschaftsgarten - Hauselektrik bereits erneuert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - naturnahe Ruhelage - wenige Gehminuten ins Zentrum - Einkaufszentrum in der Nähe - Strandbad fußläufig erreichbar - optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - familienfreundliche Umgebung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Das ehemalige zweistöckige Gasthaus (ehem. „Hörndlwirt“) wurde parifiziert und in 13 Wohneinheiten umgebaut. Im Rahmen des Umbaus ist jedoch der „Hotelcharme“ erhalten geblieben, welcher sich z.B. im großzügigen, marmorierten Eingangsbereich wiederspiegelt. Das Haus wird liebevoll gepflegt und gewissenhaft in Stand gehalten. Durch seine einmalige Lage am Haunsberg ist eine naturbelassene Umgebung aufgrund der Hanglage garantiert (kein Verbau der Aussicht durch andere Bauprojekte). Im Keller des Hauses lädt ein Sauna- und Wellnessbereich sowie ein kleiner Fitnessraum zum Erholen und Entspannen ein. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem ein Fahrradkeller, Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Gäste-WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die beschriebene Wohnung ist sehr attraktiv! Mit 61m² bietet sie eine angenehme Wohnfläche und die 3 Zimmer sind flexibel nutzbar. Der 19m² große Balkon ist ein Highlight, besonders für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien. Das neu sanierte Badezimmer und die hochwertigen dreifachverglasten Fenster sind tolle Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort steigern. Der Echtholzboden im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die vorhandenen Extras wie das Kellerabteil und der gemeinschaftliche Gartenbereich sind praktisch und bieten zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten. Die Betriebskostenvorschreibung betragen zur Zeit 359,- Euro inklusive Heizung und Warmwasser. Die Möglichkeit, die Wohnung teilmöbliert zu übernehmen, ist sicherlich ein weiterer Pluspunkt und ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, sich schneller einzurichten und wohlzufühlen. Die Wohnung bietet ein großartiges Angebot für jemanden, der auf der Suche nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Zuhause ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <5.500m Klinik <3.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Das ehemalige zweistöckige Gasthaus (ehem. „Hörndlwirt“) wurde parifiziert und in 13 Wohneinheiten umgebaut. Im Rahmen des Umbaus ist jedoch der „Hotelcharme“ erhalten geblieben, welcher sich z.B. im großzügigen, marmorierten Eingangsbereich wiederspiegelt. Das Haus wird liebevoll gepflegt und gewissenhaft in Stand gehalten. Durch seine einmalige Lage am Haunsberg ist eine naturbelassene Umgebung aufgrund der Hanglage garantiert (kein Verbau der Aussicht durch andere Bauprojekte). Im Keller des Hauses lädt ein Sauna- und Wellnessbereich sowie ein kleiner Fitnessraum zum Erholen und Entspannen ein. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem ein Fahrradkeller, Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Gäste-WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die beschriebene Wohnung ist sehr attraktiv! Mit 61m² bietet sie eine angenehme Wohnfläche und die 3 Zimmer sind flexibel nutzbar. Der 19m² große Balkon ist ein Highlight, besonders für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien. Das neu sanierte Badezimmer und die hochwertigen dreifachverglasten Fenster sind tolle Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort steigern. Der Echtholzboden im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die vorhandenen Extras wie das Kellerabteil und der gemeinschaftliche Gartenbereich sind praktisch und bieten zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten. Die Betriebskostenvorschreibung betragen zur Zeit 359,- Euro inklusive Heizung und Warmwasser. Die Möglichkeit, die Wohnung teilmöbliert zu übernehmen, ist sicherlich ein weiterer Pluspunkt und ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, sich schneller einzurichten und wohlzufühlen. Die Wohnung bietet ein großartiges Angebot für jemanden, der auf der Suche nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Zuhause ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <5.500m Klinik <3.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schöner Wohnen in absoluter Ruhelage in Obertrum am See! Ein wunderbares Haus in Top-Zustand - einziehen und wohlfühlen ohne Adaptierungen! Charmant & individuell - in schöner Wohnlage im beliebten Obertrum am See befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus, welches sehr gepflegt und in hochwertiger Ausstattung im Jahre 2005 in Massivbauweise im EG und sog. Holzständerbauweise im OG errichtet wurde. Ein vielfältiges Haus mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Entree und stellt die Verbindung neben einem lichten Stiegenaufgang zu einem mehr als großzügigen Wohnbereich mit einem sog. Kaminofen mit Sichtfenster. her. Die sep. moderne Markenküche besticht durch ihre Großzügigkeit mit Essbereich und einer anschließenden Speisekammer. Direkt vom Wohnbereich und der Küche betreten Sie die schöne Relaxterrasse und den herrlichen Garten. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 gleichwertige Kinderzimmer mit Schöner Wohnen in absoluter Ruhelage in Obertrum am See! Ein wunderbares Haus in Top-Zustand - einziehen und wohlfühlen ohne Adaptierungen! Charmant & individuell - in schöner Wohnlage im beliebten Obertrum am See befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus, welches sehr gepflegt und in hochwertiger Ausstattung im Jahre 2005 in Massivbauweise im EG und sog. Holzständerbauweise im OG errichtet wurde. Ein vielfältiges Haus mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Entree und stellt die Verbindung neben einem lichten Stiegenaufgang zu einem mehr als großzügigen Wohnbereich mit einem sog. Kaminofen mit Sichtfenster. her. Die sep. moderne Markenküche besticht durch ihre Großzügigkeit mit Essbereich und einer anschließenden Speisekammer. Direkt vom Wohnbereich und der Küche betreten Sie die schöne Relaxterrasse und den herrlichen Garten. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 gleichwertige Kinderzimmer mit Südausrichtung und Zugang auf den Balkon. Des weiteren befindet sich im OG das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem schönen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Zusätzlich gibt es insgesamt 3 separate WC`s (je Geschoß 1 WC) . Im Badezimmer und im WC des 1.OG gibt es eine Fußbodenheizung , ansonsten Radiatoren. Keller : Sep. Eingang von Außen - sehr großzügig angelegte Räume und das meiste mit voller Tagesbelichtung. Teilweise beheizbar und in schöner Fliese verlegt. Der teilweise ausgebaute Keller - sorgt für viel Stauraum, ein "Gästezimmer" , ein riesiges Homeoffice und 2 weitere Keller-Abstellräume. Teilweise mit Fliesen verlegt: Technik mit WM-Anschluss und Trockner. Viel Platz für Ihren Fuhrpark und für Gäste : Eine riesige Garage mit elektrischem Rolltor und Platz für 3-4 Autos, Motorräder, Fahrräder . Weitere 2-3 PKW finden im Freien Platz. Besonderheiten: Angenehme Fußbodenheizung im Bad und WC im 1.OG, (ansonsten Radiatoren) , moderner Kaminofen mit Sichtfenster, Rollläden im Wohnzimmer und Stiegenhaus (elektrisch bedienbar), hochwertige Innentüren, Lerchenschiffboden, in den Kinderzimmer Eichendielen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenso vorhanden. Innentreppe aus Holz. Für Obstliebhaber gibt es Apfelbäume, Birne, Weichsel, Pflaumen, Ribisel und vieles mehr..... Das Seeufer erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten und in 15 Fahrminuten die Festspielstadt Salzburg ! Die Infrastruktur ist bestens, ein Spaziergang, um den täglichen Bedarf abzudecken. Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke... Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Diese zukunftsorientierte Immobilie betreut der Immobilienexperte Herr Mag. Müller, Telefon [Tel], e-mail: [Email] Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin. Aus Diskretion gegenüber den Eigentümern sind Besichtigungen dieser schönen Immobilie nur mit einem persönlichen Termin möglich. Der Energieausweis: HWB 55 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen von den Verkäufern stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bitte beachten Sie, dass die beiliegenden Pläne lediglich Illustrationen aus den Originalplänen sind. Bei echtem Kaufinteresse erhalten Sie selbstverständlich die Originalpläne . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: absolute Ruhelage - Seenähe - Obertrumer See und Mattsee... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Haus mit Schwimmteich" Leistbares Wohnen In der Marktgemeinde 2171 Herrnbaumgarten, im Weinviertel, Nähe Poysdorf, Bez. Mistelbach, steht ein nettes Einfamilienhaus, Bj. 1988, ab sofort zum Verkauf. Das 2010 sanierte Haus mit 66 m² Wfl., ca. 90 m² Nfl. befindet sich auf 896 m² Eigengrund und verfügt über eine Südterrasse mit etwa 15 m². Weiters sind ein großer Carport und eine Gartenhütte, sowie ein ca. 100 m² großer Schwimmteich (ca. 2,0 m Tiefe), angrenzend an das Grünland, vorhanden. Das Haus wird über eine Zentralheizungstherme mit Flüssiggas beheizt. Kosten nur ca. ? 700,- jährlich. Für wohlige Wärme stehen auch 2 Holzöfen zusätzlich zur Verfügung. Die obere Etage ist auch mit einem Treppenlift erreichbar. Rundum eine feine Wohlfühloase! Der Preis NUR ? 188.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 37.600, /monatlich ? 752, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das moderne 2-Familien-Haus ist solide und hochwertig ausgestattet. Die 130 m² große und sehr sonnige Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen umfasst das 1. OG und hat einiges zu bieten: * Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche * 31 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Glasflächen und Ausgang auf den Süd-Balkon * 22 m² Schlafzimmer mit gr. frz. Fenster * 2 ca 19 m² große Zimmer (Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer) jeweils mit Ausgang auf den zweiten Südbalkon * Bad mit Dusche und Fenster (modern verfliest) * Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken * Kellerabteil, allgmeine Waschküche und allgemeiner Fahrradraum * 2 PKW Stellplätze Lage: Das moderne Wohnhaus befindet sich in sehr guter Frequenz- und Zentrumslage von Obertrum am See. Alle wichtigen Infrastuktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Bushaltestelle, etc.) sind in fußläufiger Entfernung. Den See und die Freizeiteinrichtungen (Sportplätze) erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Ausstattung: moderne Böden und Fliesen weiße Tischlertüren Vertikaljalousien neuwertige Beleuchtung großes Kellerabteil 2 PKW Stellplätze Ein Gartenanteil mit Terrasse und/oder eine Garage können optional (gegen Aufpreis) dazugemietet werden. Hochwertige EDV-Verkabelung mit eigenem Switch. SAT-Anlage für TV.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Nightlife in Obertrum Das Lokal ist zu weiten Teilen in rustikalem Stil ausgestattet und verfügt über mehrere Theken, diverse Sitzgelegenheiten sowie eine Tanzfläche. Nebenräume wie praktische Lager, ein Büro und Personalräume sind vorhanden. Obertrum ist ein beliebtes Einzugsgebiet für Gäste aus der Gegend sowie aus dem oberösterreichischen Raum. Mit dem richtigen Konzept, kann man diesen Standort wieder aus dem Dornröschenschlaf erwecken. Ideal sind die am Areal vorhandenen Stellplätze. Lage: Die ehemals beliebte Diskothek befindet sich im Gewerbegebiet Obertrum, nahe der Ortsdurchfahrt. In unmittelbarer Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Restaurants und Cafés, die für Frequenz und einen bunten Mix sorgen.... [Mehr]