Häuser zu kaufen in 3443 Sieghartskirchen

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Haus mit Terrasse und Garten in der Nähe von Walheim Riederberg. Das Haus eignet sich optimal für begeisterte Naturliebhaber, da Sie von Ruhe umgeben sind. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten: Wohnfläche: ca. 69,85 m² Grundstücksfläche: ca. 746 m² Zimmer: 3 Dach: Neues PREFA Dach 2005 Küche: Einbauküche, separat angelegt - mit Fenster Badezimmer: 1 mit Badewanne WC: ja, separat angelegt Abstellraum: ja Innenliegende Jalousien: ja Terrasse: ja Garten: ja Wasseranschluss an das öffentliche Wassernetz: ja Gasanschluss: ja in der Straße vorhanden Brunnen: ja Beschreibung: An dieser Adresse beginnt Ihr Traum von einem Eigenheim mit einem begrüntem Garten. Über Stufen, im Garten, gelangen Sie zu Ihrem neuen Haus. Sie betreten das Haus über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich das separat angelegte WC sowie das Badezimmer. Dieses punktet mit einer Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung, zeigt sich geräumig und begeistert mit hellen Lichtverhältnissen. Linkerhand vom Wohnzimmer befinden sich zwei Zimmer, die ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden können. Die Küche wurde praktischerweise separat angelegt und überzeugt mit einem Fenster, für optimale Lichtverhältnisse. Ihr neuer Garten zeigt sich großflächig und lädt zum Verweilen ein. Auf der Terrasse können Sie morgens Ihren Kaffee bei Sonnenschein genießen. Kosten: KP: € 429.000,- BK: € 50,- inkl. USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage + Infrastruktur In grüner Lage und nur 15 Min von der Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 10 km bis Auhof) werden Sie an dieser Adresse empfangen. Für die morgendliche Laufrunde im herrlichen Wienerwald gilt es lediglich die Gartentüre zu öffnen und schon kann es losgehen. Falls es mal etwas historisch sein soll, können Sie die Sehenswürdigkeit Sancta Maria in Paradyso besuchen. Für einen entspannten Wandertag eignet sich die Burgruine Ried hervorragend. In nur ca. 800 Meter erreichen Sie den Bus Nr. 451 sowie Bus Nr. 447. Bus Nr. 451 befördert Sie in ca. 12 Minuten nach Purkersdorf bei Wien, von wo Sie eine Zuganbindung nach Wien haben. Die Busverbindung Nr. 451 führt Sie weiters auch direkt zur U4 Hütteldorf. Somit haben Sie trotz idyllischer Ruhelage eine sehr gute Anbindung nach Wien. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus ist bereits belagsfertig gestellt. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Hier darf der Käufer bei Fliesen, Parketten, Sanitär usw. eine vorgeschlagene Variante übernehmen oder eigene Wahl verwirklichen! Riederberg - kurz nach Gablitz - nur ca. 11 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Kaum befahrene Strasse - idyllische Grün- und Ruhelage. Soeben errichtet wurden hier nach SÜDOSTEN ausgerichtet 3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER . 1 Doppelhaus (Haus 1 und 2) und 1 freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend unser Angebot über das Haus 2: Dieses Haus ist innen völlig ident mit Haus 1 nur spiegelverkehrt und Aussenflächen unterscheiden sich. (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Nutzfläche auf 3 Ebenen: 181,60 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone + Gartenterrasse 16,41 m² + Garage + 1 KFZ-Stellplatz + Grüngartenfläche 89 m² + sonstige Freiflächen = insgesamt 186 m² Freiflächen Erdgeschoss 75,61 m²: Die 47 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich aus links befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Garage (mit elektrischem Einfahrtstor). Obergeschoss 66,18 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus separat begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. Dachgeschoss 39,81 m² + Dachterrasse: Das Dachgeschoss bietet ein 32 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. Bau- und Ausstattungsbeschreibung : Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos, Terrassentüren mit Fliegengitter Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür weisse Innentüren Parketten Eiche oder nach Vereinbarung hochwertige Armaturen Fliesen nach Absprache Außenanlage: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Einfriedungsmauer: Ausführung mit Alu Lamellen Elektrisches Einfahrtstor Kaufpreis: € 645.000,- schlüsselfertig Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.750m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Villa, etwas erhöht situiert, bietet Aussicht in die ländlich Umgebung und über den beschaulichen und verträumten Ort mit 188 Einwohnern. Wenn Sie in Ruhelage und trotzdem unweit von Wien und Tulln wohnen wollen, ist das der ideale Platz. Rasch ist man beim Bahnhof Tullnerfeld oder in 14km an der Wiener Stadtgrenze. Riesiges, gepflegtes Grundstück von 1.720qm mit modernem Haus bei großer Nutzfläche von ca. 350qm, bietet Platz für eine große Familie, mehr Generationen Wohnen, Arbeiten und Leben... Große Garage mit Werkraum2018 Generalsaniert bietet 2 getrennte Wohneinheiten2 perfekt eingerichtete moderne Küchen, Speiseaufzug, Jeweils ein sehr großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer2 große Wintergärten Einrichtung kann nach Vereinbarung übernommen werden Erreichbarkeit: ca. 9 Minuten, 7,9km mit dem PKW nach Tullnca. 12 Minuten, 10,7km mit dem PKW zum Bahnhof Tullnerfeldca. 24 Minuten, 19km mit dem PKW zur u4 Hütteldorf Lassen Sie sich die großzügige Villa zeigen: Bei Fragen oder Besichtigungswunsch rufen Sie mich gerne an: [Tel] Hülya Basaran Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zwischen Penzing und Tulln gelegen, 9 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld Unverbindliche Flächenübersicht: Nutzung Fläche in m2 OG Elternzimmer15,40OG Kinderzimmer11,00OG Kinderzimmer13,22OG Bad7,10OG WC2,40OG AR2,40OG... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

"Lichtdurchflutetes Haus nähe Sieghartskichen" Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Angebot, das nicht alle Tage zu finden ist. Dieses kleine Fertigteilhaus aus dem Baujahr ca. 1998 mit ca. 93 m² auf einem wunderschönen ca. 863 m² großen Grundstück nahe dem Tullnerfelder Bahnhof lässt keine Wünsche offen und besticht durch angenehme Atmosphäre. Der Bungalow verfügt über einen zentralen Vorraum von welchem Sie das helle geräumige Wohnzimmer und die offene Küche mit anschließendem, gemütlichen Essplatz betreten. Ebenso vom Vorraum begehbar sind die drei hellen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Weiters steht Ihnen natürlich ein Abstellraum zur Verfügung. Aber vor allem punktet der Bungalow mit der herrlichen Terrasse und dem tollen Garten, der zum Verweilen einlädt und Sie somit bestens entspannen können. Selbstverständlich sind zwei Abstellplätze vorhanden, geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung / Flüssiggastank. Das Haus ist ab sofort beziehbar! Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, den man generalsanieren kann oder abbrechen kann. Die Region rund um das Objekt besticht durch die Nähe zu Tulln und Sieghartskirchen, zählt zu einem der aufstrebenden Plätze im Tullnerfeld, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit hoher Lebensqualität. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von naturnahem und entspannten Wohnen. Der Preis NUR ? 360.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus ist bereits belagsfertig gestellt. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Hier darf der Käufer bei Fliesen, Parketten, Sanitär usw. eine vorgeschlagene Variante übernehmen oder eigene Wahl verwirklichen! Riederberg - kurz nach Gablitz - nur ca. 11 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Kaum befahrene Strasse - idyllische Grün- und Ruhelage. Soeben errichtet wurden hier nach SÜDOSTEN ausgerichtet 3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER. 1 Doppelhaus (Haus 1 und 2) und 1 freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend unser Angebot über das Haus 2: Dieses Haus ist innen völlig ident mit Haus 1 nur spiegelverkehrt und Aussenflächen unterscheiden sich. (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Nutzfläche auf 3 Ebenen: 181,60 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone + Gartenterrasse 16,41 m² + Garage + 1 KFZ-Stellplatz + Grüngartenfläche 89 m² + sonstige Freiflächen = insgesamt 186 m² Freiflächen Erdgeschoss 75,61 m²: Die 47 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich aus links befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Garage (mit elektrischem Einfahrtstor). Obergeschoss 66,18 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus separat begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. Dachgeschoss 39,81 m² + Dachterrasse: Das Dachgeschoss bietet ein 32 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos, Terrassentüren mit Fliegengitter Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür weisse Innentüren Parketten Eiche oder nach Vereinbarung hochwertige Armaturen Fliesen nach Absprache Außenanlage: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Einfriedungsmauer: Ausführung mit Alu Lamellen Elektrisches Einfahrtstor Kaufpreis: € 645.000,- schlüsselfertig Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Haus ist bereits belagsfertig gestellt. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Hier darf der Käufer bei Fliesen, Parketten, Sanitär usw. eine vorgeschlagene Variante übernehmen oder eigene Wahl verwirklichen! Riederberg - kurz nach Gablitz - nur ca. 11 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Kaum befahrene Strasse - idyllische Grün- und Ruhelage. Soeben errichtet wurden hier nach SÜDOSTEN ausgerichtet 3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER. 1 Doppelhaus (Haus 1 und 2) und 1 freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend unser Angebot über das Einfamilienhaus 3: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 2 Ebenen: 125 m² 4 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone + Gartenterrasse 23,49 m² + 2 KFZ-Stellplätze + Grüngartenfläche 145,54 m² + sonstige Freiflächen = insgesamt 273 m² Freiflächen Anteilige Grundstücksfläche ca. 360 m² Erdgeschoss 67,18 m²: Großzügige Wohnküche mit 54,15 m² und direktem Ausgang in den Garten. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich dann noch eine Toilette mit Handwaschbecken, daneben der Haustechnikraum (ist auch Abstellraum). Obergeschoss 57,79 m² + 2 Balkone Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer, jedes mit Balkon. Weiters befindet sich in dieser Ebene ein 9,44 m² großes Badezimmer mit Badewannenanschluß + bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie eine separat begehbare Toilette und zwei Abstellräume bzw. begehbare Garderobe. Dachboden 73 m² Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos, Terrassentüren mit Fliegengitter Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür weisse Innentüren Parketten Eiche oder nach Vereinbarung hochwertige Armaturen Fliesen nach Absprache Außenanlage: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Einfriedungsmauer: Ausführung mit Alu Lamellen Elektrisches Einfahrtstor Kaufpreis: € 590.000,- schlüsselfertig Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus ist bereits belagsfertig gestellt. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Hier darf der Käufer bei Fliesen, Parketten, Sanitär usw. eine vorgeschlagene Variante übernehmen oder eigene Wahl verwirklichen! Riederberg - kurz nach Gablitz - nur ca. 11 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Ruhige, kaum befahrene Strasse - idyllische Grün- und Ruhelage. Soeben errichtet wurden hier nach SÜDOSTEN ausgerichtet 3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER. 1 Doppelhaus (Haus 1 und 2) und 1 freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend unser Angebot über das Haus 1: Dieses Haus ist innen völlig ident mit Haus 2, nur spiegelverkehrt und Aussenflächen unterscheiden sich. (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Nutzfläche auf 3 Ebenen: 181,60 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone + Gartenterrasse 16,41 m² + Garage + 1 KFZ-Stellplatz + reine Grüngartenfläche 111,14 m² + sonstige Freiflächen = insgesamt 236,48 m² Freiflächen Erdgeschoss 75,61 m²: Die 47 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Garage (mit elektrischem Einfahrtstor). Obergeschoss 66,18 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus separat begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. Dachgeschoss 39,81 m² + Dachterrasse: Das Dachgeschoss bietet ein 32 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos, Terrassentüren mit Fliegengitter Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür weisse Innentüren Parketten Eiche oder nach Vereinbarung hochwertige Armaturen Fliesen nach Absprache Außenanlage: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Einfriedungsmauer: Ausführung mit Alu Lamellen Elektrisches Einfahrtstor Kaufpreis: € 645.000,- schlüsselfertig Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HAUS IST BEREITS BELAGSFERTIG GESTELLT. DIE ÜBERGABE ERFOLGT SCHLÜSSELFERTIG. HIER DARF DER KÄUFER BEI FLIESEN, PARKETTEN, SANITÄR USW. EINE VORGESCHLAGENE VARIANTE ÜBERNEHMEN ODER EIGENE WAHL VERWIRKLICHEN! RIEDERBERG - KURZ NACH GABLITZ - NUR CA. 11 KM VON DER WESTLICHEN WIENER STADTGRENZE ENTFERNT. KAUM BEFAHRENE STRASSE - IDYLLISCHE GRÜN- UND RUHELAGE. Soeben errichtet wurden hier nach SÜDOSTEN ausgerichtet 3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER. 1 Doppelhaus (Haus 1 und 2) und 1 freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) NACHFOLGEND UNSER ANGEBOT ÜBER DAS HAUS 2: Dieses Haus ist innen völlig ident mit Haus 1 nur spiegelverkehrt und Aussenflächen unterscheiden sich. _(Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) _ Nutzfläche auf 3 Ebenen: 181,60 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone + Gartenterrasse 16,41 m² + Garage + 1 KFZ-Stellplatz + Grüngartenfläche 89 m² + sonstige Freiflächen = INSGESAMT 186 M² FREIFLÄCHEN ERDGESCHOSS 75,61 M²: Die 47 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich aus links befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Garage (mit elektrischem Einfahrtstor). OBERGESCHOSS 66,18 M² + 2 BALKONE: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus separat begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. DACHGESCHOSS 39,81 M² + DACHTERRASSE: Das Dachgeschoss bietet ein 32 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: * Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos, Terrassentüren mit Fliegengitter * Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin * Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM), Verteilung über Fußbodenheizung * Komplette Elektrik * Moderne Sicherheitseingangstür * weisse Innentüren * Parketten Eiche oder nach Vereinbarung * hochwertige Armaturen * Fliesen nach Absprache AUSSENANLAGE: * Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm * 16 cm Vollwärmeschutzfassade * Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten * Einfriedungsmauer: Ausführung mit Alu Lamellen * Elektrisches Einfahrtstor KAUFPREIS: € 645.000,- SCHLÜSSELFERTIG KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. WIR WEISEN AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HAUS IST BEREITS BELAGSFERTIG GESTELLT. DIE ÜBERGABE ERFOLGT SCHLÜSSELFERTIG. HIER DARF DER KÄUFER BEI FLIESEN, PARKETTEN, SANITÄR USW. EINE VORGESCHLAGENE VARIANTE ÜBERNEHMEN ODER EIGENE WAHL VERWIRKLICHEN! RIEDERBERG - KURZ NACH GABLITZ - NUR CA. 11 KM VON DER WESTLICHEN WIENER STADTGRENZE ENTFERNT. RUHIGE, KAUM BEFAHRENE STRASSE - IDYLLISCHE GRÜN- UND RUHELAGE. Soeben errichtet wurden hier nach SÜDOSTEN ausgerichtet 3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER. 1 Doppelhaus (Haus 1 und 2) und 1 freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) NACHFOLGEND UNSER ANGEBOT ÜBER DAS HAUS 1: Dieses Haus ist innen völlig ident mit Haus 2, nur spiegelverkehrt und Aussenflächen unterscheiden sich. _(Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) _ Nutzfläche auf 3 Ebenen: 181,60 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone + Gartenterrasse 16,41 m² + Garage + 1 KFZ-Stellplatz + reine Grüngartenfläche 111,14 m² + sonstige Freiflächen = INSGESAMT 236,48 M² FREIFLÄCHEN ERDGESCHOSS 75,61 M²: Die 47 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Garage (mit elektrischem Einfahrtstor). OBERGESCHOSS 66,18 M² + 2 BALKONE: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus separat begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. DACHGESCHOSS 39,81 M² + DACHTERRASSE: Das Dachgeschoss bietet ein 32 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: * Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos, Terrassentüren mit Fliegengitter * Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin * Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM), Verteilung über Fußbodenheizung * Komplette Elektrik * Moderne Sicherheitseingangstür * weisse Innentüren * Parketten Eiche oder nach Vereinbarung * hochwertige Armaturen * Fliesen nach Absprache AUSSENANLAGE: * Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm * 16 cm Vollwärmeschutzfassade * Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten * Einfriedungsmauer: Ausführung mit Alu Lamellen * Elektrisches Einfahrtstor KAUFPREIS: € 645.000,- SCHLÜSSELFERTIG KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. WIR WEISEN AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

DAS HAUS IST BEREITS BELAGSFERTIG GESTELLT. DIE ÜBERGABE ERFOLGT SCHLÜSSELFERTIG. HIER DARF DER KÄUFER BEI FLIESEN, PARKETTEN, SANITÄR USW. EINE VORGESCHLAGENE VARIANTE ÜBERNEHMEN ODER EIGENE WAHL VERWIRKLICHEN! RIEDERBERG - KURZ NACH GABLITZ - NUR CA. 11 KM VON DER WESTLICHEN WIENER STADTGRENZE ENTFERNT. KAUM BEFAHRENE STRASSE - IDYLLISCHE GRÜN- UND RUHELAGE. Soeben errichtet wurden hier nach SÜDOSTEN ausgerichtet 3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER. 1 Doppelhaus (Haus 1 und 2) und 1 freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) NACHFOLGEND UNSER ANGEBOT ÜBER DAS EINFAMILIENHAUS 3: _(Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) _ Wohnfläche auf 2 Ebenen: 125 m² 4 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone + Gartenterrasse 23,49 m² + 2 KFZ-Stellplätze + Grüngartenfläche 145,54 m² + sonstige Freiflächen = INSGESAMT 273 M² FREIFLÄCHEN ANTEILIGE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 360 M² ERDGESCHOSS 67,18 M²: Großzügige Wohnküche mit 54,15 m² und direktem Ausgang in den Garten. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich dann noch eine Toilette mit Handwaschbecken, daneben der Haustechnikraum (ist auch Abstellraum). OBERGESCHOSS 57,79 M² + 2 BALKONE Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer, jedes mit Balkon. Weiters befindet sich in dieser Ebene ein 9,44 m² großes Badezimmer mit Badewannenanschluß + bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie eine separat begehbare Toilette und zwei Abstellräume bzw. begehbare Garderobe. DACHBODEN 73 M² BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: * Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos, Terrassentüren mit Fliegengitter * Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin * Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM), Verteilung über Fußbodenheizung * Komplette Elektrik * Moderne Sicherheitseingangstür * weisse Innentüren * Parketten Eiche oder nach Vereinbarung * hochwertige Armaturen * Fliesen nach Absprache AUSSENANLAGE: * Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm * 16 cm Vollwärmeschutzfassade * Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten * Einfriedungsmauer: Ausführung mit Alu Lamellen * Elektrisches Einfahrtstor KAUFPREIS: € 590.000,- SCHLÜSSELFERTIG KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. WIR WEISEN AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Diese Niedrigenergiehäuser befinden siich als Bauensemble in Riederberg, ca. 15 Automuinuten von der Wiener Stadtgrenze enfernt. Die Häuser wurden mit hochwertigen Baumaterialien und zeitgemäser Ausstattung zum Niedrigenergiebetrieb errichtet. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihenn gerne zur Verfügung Ausstattungsbeschreibung Alu Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos, Terrassentüren mit Fliegengitter Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung komplette Elektrik moderne Sicherheitseingangstür weiße Innentüren Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmerausstattung werden mit den Käufern abgestimmt Die Häuser werden schlüsselfertig an den Kunden übergeben. Einfamilienhaus: Wohnfläche auf 2 Ebenen: ca. 125 m² 4 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone insgesamt 273 m² Freiflächen Kaufpreis schlüsselfertig 559.000,- Doppelhaus: Nutzfläche auf 3 Ebenen: ca.183 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone insgesamt ca.235 m² Freiflächen Kaufpreis schlüsselfertig 664.000,-... [Mehr]

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Objekt: Der in den 1960er erbaute und kernsanierte moderne Bungalow der Extraklasse begeistert durch seine exklusive Ausstattung und den traumhaften Garten mit Tennisplatz und eigenem Waldstück. Die rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer. Vom Foyer gelangt man sowohl zu einem Schrankflur, zwei Schlafzimmern, Gästebad mit Dusche und separatem Gäste-WC als auch zum offenen Wohnbereich mit Esstisch auf oberer Ebene. Die offene Küche besticht mit einem hochwertigen Hochtisch und Gaggenau Komplettausstattung (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backofen, Dampfbackofen, Wärmelade, Weinkühlschrank) sowie Speisekammer und speziellem offenen Küchenkamin mit Grillfunktion. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man ins Masterbedroom mit Ankleidebereich, Schlafzimmer sowie einem Masterbad mit kompletter Glasfront und Blick ins Grüne aus Dusche und Badewanne. Auf der unteren Ebene des Wohnbereiches befindet sich ein offener Kamin mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Outdoor-Salon, Esstisch, Gasgriller und offenem Kamin. Im Keller befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum (2 Waschmaschinen inkl. Trockner) mit eigenem Bügelzimmer, ein großer "Hobbyraum" mit Billiard- und Tischtennistisch, kleiner Raum für Fahrräder sowie Weinkeller. Zwei Gartenhütten für Geräte und Pool sind ebenfalls vorhanden. Mietkauf möglich. LAGE Idyllisch eingebettet und nur 45 min. von der Wiener Innenstadt entfernt überzeugt die Gemeinde mit seiner Grünruhelage. Zahlreiche Nahversorger, eine Auswahl an Schulen, sowie professionelle gesundheitliche Versorgung und viel Grün finden Sie in unmittelbarer Nähe. Alle Angaben beruhen auf Aussagen durch Dritte und wurden uns von Verkäuferseite übermittelt, jedoch ohne Gewähr. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Stichworte: Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]