Eigentumswohnungen in 3443 Sieghartskirchen

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Anleger aufgepasst > EXKLUSIVE NEUBAU Eigentumswohnung > wird zum Verkauf angeboten! Die traumhafte neu errichtete Wohnung befindet sich im 2.OG - ohne Lift, in Grünruhelage mit traumhaftem Ausblick über das Tullnerfeld. Die Wohn/Essküche ist mit einer modernen Küche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC sperat, Küche, 3 Zimmer, Balkon und Kellerraum. Eine Doppelgarage ist in dem Kaufpreis bereits inbegriffen. Die monatlichen Kosten betragen: € 246,62 inkl BK, WW, HZ Die monatlichen Mieteinnahmen betragen: € 1.230, inkl. BK, Ust, und HZ Akkonto. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2100/17318... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift einer ca. 2015 erbauten Wohnhausanlage am Riederberg. Der Neubau ist mit den modernsten Standards der heutigen Zeit ausgestattet und liegt in wunderschöner Grünlage. Die ca. 58 m² Wohnfläche teilt sich in Vorraum, separates WC, modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Zimmer mit Zugang auf den Balkon und eine große, offene Wohnküche ebenfalls mit Ausgang auf den Süd-Balkon. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Alle Räume sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern inkl. elektrisch gesteuerten Außenrollos ausgestattet. Die Zimmer und Küche sind mit Laminatböden verlegt, Vorraum, WC und Bad sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromzähler sowie ein PKW-Stellplatz. Hütteldorf, Tulln und Gablitz erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Hier stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Banken zur Verfügung. Eine Autobushaltestelle der Linien 447 und 451 liegt nur etwa 4 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, einem Ärztezentrum, sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben erreicht man in ca. 20 Autominuten. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOCHWERTIG und direkt von den AUSFÜHRENDEN FIRMEN aus dem Ort werden 14 Wohnungen mit Beginn 2020 fertiggestellt bzw. ab sofort verkauft. Am Fuße des Kuhberges mit Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof bzw. unmittelbar neben dem Kindergarten, der Volks- und Hauptschule gibt es noch einige Wohnungen zu erwerben. Von einer kleinen 2-Zimmerwohnung bis zur Penthouse-Wohnung, von der Garten- bis zur Balkonwohnung sollte für jeden etwas Passendes dabei sein. (bitte beachten sie die beiliegenden Pläne) Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, hochwertige Kunststofffenster mit ALU-Schale von JOSKO, Beschattung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe separat für jede Wohnung) und werden in Ziegelmassiv-Bauweise von Wienerberger errichtet. Verarbeitet werden diese Markenprodukte von regionalen Firmen. Pro Wohneinheit ist ein KFZ Parkplatz im Kaufpreis enthalten, ein weiterer wäre gegen einen Aufpreis von EUR 8.400, zu erwerben. Alle Wohnungen werden belagsfertig oder gegen ein fixen Aufpreis nach eigener Bemusterung schlüsselfertig heuer noch übergeben. Die Bezahlung erfolgt nach Btv G (Bauträger Vertrags Gesetz), heißt sie bezahlen nach Baufortschritten. Eine Wohnbauförderung des Landes NÖ kann beantragt werden. Im beiliegenden Folder sind alle Wohnungen mit Größen und Preisangaben aufgelistet. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

An den Ausläufern des Wienerwaldes, am Ortsrand von Sieghartskirchen, entsteht mit dem Projekt "Q: berg" eine Wohnhausanlage mit 3 Häusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Diese frei finanzierten, förderbaren Wohnungen mit 40 bis 90m² Wohnfläche bieten modernsten Wohnungsstandard, optimale Grundrisse, hochwertige Technik, großzügige Balkone und Terrassen, einen Blick auf den Kuhberg, beste Lage, gute Verkehrsanbindung und vieles mehr! Die Wohnräume und Balkone, Loggien bzw. Terrassen sind größtenteils nach Osten und Süden hin ausgerichtet. Sämtliche Wohneinheiten werden belagsfertig oder optional schlüsselfertig übergeben und heben sich durch ihre Ausführungsqualität von vergleichbaren Objekten ab. Bei den ausführenden Firmen handelt es sich ausschließlich um regional ansässige Partnerfirmen mit hohem Qualitätsanspruch und Zuverlässigkeit. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden sie auf unserer Website unter https://www.immobilien86.at/qberg Diese exklusive Penthouse Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,8m² wird voraussichtlich 2019 fertiggestellt und verfügt über eine 72,23m² große traumhafte Dachterrasse. Man betritt die Wohnung über einen privaten Liftzugang. Weiter geht es ins Vorzimmer von dem aus man in den großzügigen Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche sowie den Ausgang auf die Dachterrasse gelangt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslicht Badezimmer mit Anschlüssen für eine Badewanne sowie eine Walk In Dusche und ein Waschbecken sowie ein separates WC mit Anschluss für ein Handwaschbecken. Im Abstellraum befindet sich die Wärmepumpe und ein Waschmaschinen Anschluss. Der Preis für diese Immobilie: Wohnung belagsfertig inkl. 1 KFZ Abstellplatz € 319.500,- optional: Wohnung schlüsselfertig inkl. 1 KFZ Abstellplatz € 349.500,- optional: zusätzlicher KFZ Abstellplatz: € 8.400,- Allgemeine Einrichtungen: die Einlagerungsräume der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und verfügen über ein Vorhängeschloss. der Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoß der jeweiligen Stiege. die Wohnhausanlage ist mit einem barrierefreien Personenaufzug ausgestattet. der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind farblich in Weiß gestaltet und mit entsprechenden Beleuchtungskörpern versehen. die einflügelige Wohnungseingangstüre besteht aus einer einbruchhemmenden Zarge in weiß. alle Fenster sind Josko Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten. es werden Rollläden an der Außenseite bei den südseitigen Fenstern und Fenstertürelementen ausgeführt. Diese sind elektrisch öffenbar. Rollläden an allen anderen Fenster können gegen Aufpreis bestellt werden. Allgemeine Beschreibung: Die grundsätzliche Konstruktion erfolgt in Massivbauweise. Außen wird eine Wärmedämmverbund-Fassade angebracht. Wohnungstrennwände, Stiegenhauswände und Wände zwischen Einlagerungsräumen und Wohnungen werden aus Wärme- und Schallschutzgründen zusätzlich mit einer Gipskartonvorsatzschale ausgeführt. Das Dach wird als Flachdach ausgebildet. Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt über eine Rampe, die zwischen Stiege 2 und 3 platziert ist. Auf Höhe Stiege 1 und zwischen Steige 2 und 3 befinden sich die fußläufigen Zugänge zur Anlage. Jede Wohneinheit verfügt standardmäßig über einen PKW Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 8.400,- erhältlich. Angeordnet sind die Parkflächen zischen den Bauteilen und entlang der Landesstraße. Die überdachten Fahrradstellplätze sind jeweils im Bereich des Hauszuganges angeordnet. Standard - belagsfertige Ausführung: Die belagsfertige Ausführung beinhaltet neben den allgemeinen Bauausführungen folgende Leistungen: Die Errichtung der Bauwerkskonstruktion samt Wand- und Deckenflächen sowie die Herstellung der laut Plan erforderlichen Zwischenwände samt Verputz, malerfertig bzw. fertig für Fliesenleger. Die Herstellung des Fußbodenaufbaus bis inkl. Estrich, fertig für Boden- und/oder Fliesenleger. Sanitärinstallation belagsfertig: Die Sanitärinstallation umfasst die sanitäre Rohinstallation, d. h. es sind sämtliche Wasserleitungen, Abflüsse und WC-Unterputzspülkästen im Haus fertig verlegt und montiert. Weiters enthalten ist eine Kemper Wasserarmatur für Garten bzw. Terrasse. Heizung: Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer eigenen Luft/Wasser- Wärmepumpe der Marke Hoval. Elektroinstallation Die Elektroinstallation beinhaltet Zuleitung, Schalter und Lichtauslässe; weiters die erforderlichen Anschlüsse für Küche, TV und Telekom. Auf Ihre individuellen Wünsche und eventuelle Erweiterungen wird natürlich, soweit vom Baufortschritt her möglich, gerne eingegangen. Optional wählbar - schlüsselfertige Ausführung: Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet folgende zusätzliche Leistungen: Oberflächen: Es werden für die Oberflächen ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Als Standard werden Fliesen der Firma Marazzi aus Italien (www.marazzi.it) und Echt- holzparkett der Firma Weitzer (www.weitzer-parkett.com) verwendet. Je nach Stadium des Baufortschritts können bei der Oberflächengestaltung individuelle Wünsche des künftigen Nutzers berücksichtigt werden. Die Wände werden verputzt oder - wo eingereicht - in Trockenbau hergestellt und mit atmungsaktiver, natürlicher, lösungsmittelfreier Farbe in Weiß mit dem Roller gestrichen. Es können gegen Aufpreis andere Wandfarben gewählt werden. Sanitärausstattung: Bad und WC werden mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen aus- gestattet. Es kommen hier z. B. Keramik der Firma Laufen und Armaturen der Firma Hansa zur Ausführung. Innentüren: Innentüren werden als Holzumfassungszargen mit Holztürblättern in weiß und mit einem Beschlag in Silber hergestellt, Größe 80/200. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt vom ca 5 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld fahren sie ca. 11 Minuten nach Wien, ca. 23 Minuten nach Wien Hauptbahnhof, ca. 44 Min nach Flughafen Wien/Schwechat Volksschule und Hauptschule ca. 50-400m entfernt Billa, Hofer, DM ca. 300m entfernt Apotheke, Post, Banken ca. 400-800m entfernt Objektnummer: 3223... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

TOPMODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 74m² TERRASSEN STIEGE 2 / FERTIGSTELLUNG bis September 2020 DACHGESCHOSS / Penthouse Top 8: 3-Zimmer; Wohnnutzfläche 86,8m²; Dachterrassen 40,8m²+ 34,0m²; belagsfertig EUR 319.500,00; schlüsselfertig EUR 349.500,00 BESCHREIBUNG: Massivbauweise, barrierefreier Personenaufzug direkt in die Wohnung mit eigenem Schlüssel, Wohnungseingangstüre mit einbruchhemmender Zarge, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden an südseitigen Fenstern und Fenstertürelementen; Ausstattung BELAGSFERTIG: Wände samt Verputz, malerfertig bzw. fertig für Fliesenleger, Fußbodenaufbau fertig für Boden- oder Fliesenleger, sanitäre Rohinstallation, sämtliche Wasserleitungen, Abflüsse und WC-Unterputzspülkästen im Haus fertig verlegt und montiert, Wasserarmatur für Garten und Terrasse, Fußbodenheizung mittels wohnungseigener Hoval-Luft/Wasser- Wärmepumpe, E-Zuleitung, Schalter und Lichtauslässe; Anschlüsse für Küche, TV und Telekom; Zusätzliche Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG: Wände gestrichen, hochwertige Marazzi-Fliesen und Weitzer-Echtholzparkett, weiße Holzinnentüren mit Holzumfassungszargen samt Beschlägen, hochwertige Laufen-Sanitärausstattung im Bad und WC mit Hansa-Armaturen, Individuelle Wünsche gegen Aufpreis nach Baufortschritt möglich; alle Wohnungen mit Einlagerungsraum; Energiekennzahl: HWB 26 kWh/m²a fGEE 0,72 ZUBEHÖR: Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellplätze Die Wohnungen werden frei finanziert angeboten. Infos zu Förderungsmöglichkeiten durch das Land NÖ finden Sie unter: http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Foerd_Wohnbaufoerderung_Eigenheim.html LAGE: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermärkte, Apotheke, Post, Banken, Volks- und Mittelschule in wenigen Gehminuten, Busverbindung nach Tulln und Wien in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Tullnerfeld ca. 5 km OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle 3 Zimerwohnung in perferkter Lage Nahe dem Bahnhof Tullnerfeld. Diese ca. 99 m2 große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank im größeren Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer mit WC und separates WC mit Handwaschbecken. Eine geschlossene Loggia ist als Wintergarten nutzbar. Die Betriebskosten betragen ca. EUR 280,00. Strom und Heizkosten werden extra verrechnet.... [Mehr]