Eigentumswohnungen in 3443 Sieghartskirchen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 92 m2 Neubauwohnung mit 4 Zimmern und einen großem Balkon mit Blick übers Tullnerfeld wird Sie schlichtweg begeistern. Die großzügige hochwertige Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und lichtdurchflutet. Raumaufteilung: Über ein zentrales geräumiges Vorzimmer, kommen Sie in den großzügigen Wohnraum mit exkluver Küche, welche mit absolut hochwertigen Whirlpool Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr, Ceranfeld, Steinspüle und Dunstabzug) ausgestattet ist. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt in die 3 Schlafzimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Toilette inkl. Fenster und Handwaschbecken als auch in das wunderschöne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WM-Anschlss welche beide zusätzlich mit einer separat gesteuerten Lüftung versehen sind. Die Böden sind mit hochwertigem modernem Industrielaminat versehen. Vom Wohnzimmer als auch von 2 der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den wunderschön großzügigen Balkon, welcher mit Licht, Strom und Wasseranschlss ausgestattet ist. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung - Hauszentralheizung. Selbstverständlich sind auch elektrisch gesteuerten Raffrollos verbaut! Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Kellerabteil. Selbstverständlich gibt es im Haus auch einen Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder. Ein PKW Abstellplatz im Freien ist bereits inkludiert. Eine Doppelgarage wird gerade fertiggestellt und ist separat zu erwerben. Zur Zeit ist die Wohnung auf 3 Jahre erstmalig zu einem Top Preis vermietet. Lage und Infrastruktur: Ried am Riederberg liegt mittig zwischen Wien und Tulln Keine 2 Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Busstation In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut etabliertes Gasthaus ebenso sind Rad- und Wanderstrecken direckt vor der Türe in den nächsten Ortschaften: Gablitz und Sieghartskirchen: Apotheke Schulen Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Ärzte usw. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In dieser Wohnung werden Sie sich so richtig wohlfühlen! Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer Wohnung in zentraler und doch ruhiger, idyllischer Lage. Die Wohnung verfügt über einen gut angelegten Grundriss und eine Loggia mit schönem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliches Schwimmbad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die im Jahr 1983 errichtete Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift). Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 80 m2, wobei sich diese auf ca. 69 m2 reine Wohnfläche und eine ca. 11 m2 große Loggia aufteilen. Die Loggia geht fließend in einen ca. 2 m2 großen Balkonanteil über. Insgesamt stehen ca. 13 m2 Außenfläche zur Verfügung. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und man hat einen Genießerausblick auf die vorbeifließende "Kleine Tulln". 2019 wurden Fenster und Balkontüre ausgetauscht in 3-fach Verglasung. Beheizt wird die Wohnung mit Elektroradiatoren und einem Schwedenofen, der für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Sowohl Wien als auch St.Pölten sind mit dem KFZ in ca. 30 Min. erreichbar, Tulln erreichen Sie in ca. 17 Min. Der angebotene Kaufpreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur: Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern und gehört zum Bezirk Tulln. Sieghartskirchen verfügt über Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Musikschule und ein Sonderpädagogisches Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben und die medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte ist exzellent. Zahlreiche Vereine tragen zur Geselligkeit bei, das gastronomische Angebot ist hervorragend und Sportbegeisterte fi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOCHWERTIG und direkt von den AUSFÜHRENDEN FIRMEN aus dem Ort werden 14 Wohnungen mit Beginn 2020 fertiggestellt bzw. ab sofort verkauft. Am Fuße HOCHWERTIG und direkt von den AUSFÜHRENDEN FIRMEN aus dem Ort werden 14 Wohnungen mit Beginn 2020 fertiggestellt bzw. ab sofort verkauft. Am Fuße des Kuhberges mit Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof bzw. unmittelbar neben dem Kindergarten, der Volks- und Hauptschule gibt es noch einige Wohnungen zu erwerben. Von einer kleinen 2-Zimmerwohnung bis zur Penthouse-Wohnung, von der Garten- bis zur Balkonwohnung sollte für jeden etwas Passendes dabei sein. (bitte beachten sie die beiliegenden Pläne) Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, hochwertige Kunststofffenster mit ALU-Schale von JOSKO, Beschattung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe separat für jede Wohnung) und werden in Ziegelmassiv-Bauweise von Wienerberger errichtet. Verarbeitet werden diese Markenprodukte von regionalen Firmen. Pro Wohneinheit ist ein KFZ Parkplatz im Kaufpreis enthalten, ein weiterer wäre gegen einen Aufpreis von EUR 8.400, zu erwerben. Alle Wohnungen werden belagsfertig oder gegen ein fixen Aufpreis nach eigener Bemusterung schlüsselfertig heuer noch übergeben. Die Bezahlung erfolgt nach Btv G (Bauträger Vertrags Gesetz), heißt sie bezahlen nach Baufortschritten. Eine Wohnbauförderung des Landes NÖ kann beantragt werden. Im beiliegenden Folder sind alle Wohnungen mit Größen und Preisangaben aufgelistet. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Lage: Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOCHWERTIG und direkt von den AUSFÜHRENDEN FIRMEN aus dem Ort werden 14 Wohnungen mit Beginn 2020 fertiggestellt bzw. ab sofort verkauft. Am Fuße HOCHWERTIG und direkt von den AUSFÜHRENDEN FIRMEN aus dem Ort werden 14 Wohnungen mit Beginn 2020 fertiggestellt bzw. ab sofort verkauft. Am Fuße des Kuhberges mit Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof bzw. unmittelbar neben dem Kindergarten, der Volks- und Hauptschule gibt es noch einige Wohnungen zu erwerben. Von einer kleinen 2-Zimmerwohnung bis zur Penthouse-Wohnung, von der Garten- bis zur Balkonwohnung sollte für jeden etwas Passendes dabei sein. (bitte beachten sie die beiliegenden Pläne) Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, hochwertige Kunststofffenster mit ALU-Schale von JOSKO, Beschattung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe separat für jede Wohnung) und werden in Ziegelmassiv-Bauweise von Wienerberger errichtet. Verarbeitet werden diese Markenprodukte von regionalen Firmen. Pro Wohneinheit ist ein KFZ Parkplatz im Kaufpreis enthalten, ein weiterer wäre gegen einen Aufpreis von EUR 8.400, zu erwerben. Alle Wohnungen werden belagsfertig oder gegen ein fixen Aufpreis nach eigener Bemusterung schlüsselfertig heuer noch übergeben. Die Bezahlung erfolgt nach Btv G (Bauträger Vertrags Gesetz), heißt sie bezahlen nach Baufortschritten. Eine Wohnbauförderung des Landes NÖ kann beantragt werden. Im beiliegenden Folder sind alle Wohnungen mit Größen und Preisangaben aufgelistet. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Lage: Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe... [Mehr]

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HOCHWERTIG und direkt von den AUSFÜHRENDEN FIRMEN aus dem Ort werden 14 Wohnungen mit Beginn 2020 fertiggestellt bzw. ab sofort verkauft. Am Fuße HOCHWERTIG und direkt von den AUSFÜHRENDEN FIRMEN aus dem Ort werden 14 Wohnungen mit Beginn 2020 fertiggestellt bzw. ab sofort verkauft. Am Fuße des Kuhberges mit Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof bzw. unmittelbar neben dem Kindergarten, der Volks- und Hauptschule gibt es noch einige Wohnungen zu erwerben. Von einer kleinen 2-Zimmerwohnung bis zur Penthouse-Wohnung, von der Garten- bis zur Balkonwohnung sollte für jeden etwas Passendes dabei sein. (bitte beachten sie die beiliegenden Pläne) Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, hochwertige Kunststofffenster mit ALU-Schale von JOSKO, Beschattung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe separat für jede Wohnung) und werden in Ziegelmassiv-Bauweise von Wienerberger errichtet. Verarbeitet werden diese Markenprodukte von regionalen Firmen. Pro Wohneinheit ist ein KFZ Parkplatz im Kaufpreis enthalten, ein weiterer wäre gegen einen Aufpreis von EUR 8.400, zu erwerben. Alle Wohnungen werden belagsfertig oder gegen ein fixen Aufpreis nach eigener Bemusterung schlüsselfertig heuer noch übergeben. Die Bezahlung erfolgt nach Btv G (Bauträger Vertrags Gesetz), heißt sie bezahlen nach Baufortschritten. Eine Wohnbauförderung des Landes NÖ kann beantragt werden. Im beiliegenden Folder sind alle Wohnungen mit Größen und Preisangaben aufgelistet. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Lage: Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Öffentliche Verkehrsmittel: - Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 - in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF - in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln - 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit - 10 km nach Tulln - VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln - VOR Linie 451 Riederberg Für Fragen bzw.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf - Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 - in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF - in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln - 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit - 10 km nach Tulln - VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln - VOR Linie 451 Riederberg Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur S... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Sie wollen dem Alltagsstress hinter sich lassen? Hier ist sie- die perfekte Dachterrassenwohnung in idyllischer Waldrandlage! Vom zentralen Flur gelangt man in das geräumige Wohn- Esszimmer und Ausgang auf die große Süd- Westterrasse, offener Luxus Dan- Küche und Ost- Südterrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Süd- Westterrasse, Kinderzimmer, exquisites Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Toilette mit Handwaschbecken. Großflächige Terrassentüren sorgen für viel Licht, dadurch wirkt die Wohnung sehr freundlich und hell. Genießen Sie den traumhaften Rundumblick mit Aussicht auf den Wienerwald von beiden Terrassen aus. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist man in 15 Minuten über die Wiener Straße (B1) in Wien. Die öffentliche Anbindung der Busse 447 und 547 zum Bahnhof Wien- Hütteldorf halten direkt vor dem Zugang der Wohnhausanlage. Das Objekt befindet sich in Wohnungseigentumsbegründung, sämtliche Unterlagen wie Nutzwertgutachten und Wohnungseigentümervertrag werden gerade erstellt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An den Ausläufern des Wienerwaldes, am Ortsrand von Sieghartskirchen, entsteht mit dem Projekt "Q: berg" eine Wohnhausanlage mit 3 Häusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Diese frei finanzierten, förderbaren Wohnungen mit 40 bis 90m² Wohnfläche bieten modernsten Wohnungsstandard, optimale Grundrisse, hochwertige Technik, großzügige Balkone und Terrassen, einen Blick auf den Kuhberg, beste Lage, gute Verkehrsanbindung und vieles mehr! Die Wohnräume und Balkone, Loggien bzw. Terrassen sind größtenteils nach Osten und Süden hin ausgerichtet. Sämtliche Wohneinheiten werden belagsfertig oder optional schlüsselfertig übergeben und heben sich durch ihre Ausführungsqualität von vergleichbaren Objekten ab. Bei den ausführenden Firmen handelt es sich ausschließlich um regional ansässige Partnerfirmen mit hohem Qualitätsanspruch und Zuverlässigkeit. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden sie auf unserer Website unter https://www.immobilien86.at/qberg Diese 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,8m² wird voraussichtlich 2020 fertiggestellt. Sie befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen ostseitigen und einen westseitigen Balkon. Neben einem Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche finden sie hier noch einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Anschlüssen für eine Badewanne, eine Walk In Dusche und ein Waschbecken sowie ein separates WC mit Anschluss für ein Handwaschbecken. Im Abstellraum befindet sich die Wärmepumpe sowie ein Waschmaschinen Anschluss. Der Preis für diese Immobilie: Wohnung belagsfertig inkl. 1 KFZ Abstellplatz € 234.500,- optional: Wohnung schlüsselfertig inkl. 1 KFZ Abstellplatz € 259.500,- optional: zusätzlicher KFZ Abstellplatz: € 8.400,- Allgemeine Einrichtungen: die Einlagerungsräume der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und verfügen über ein Vorhängeschloss. der Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoß der jeweiligen Stiege. die Wohnhausanlage ist mit einem barrierefreien Personenaufzug ausgestattet. der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind farblich in Weiß gestaltet und mit entsprechenden Beleuchtungskörpern versehen. die einflügelige Wohnungseingangstüre besteht aus einer einbruchhemmenden Zarge in weiß. alle Fenster sind Josko Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten. es werden Rollläden an der Außenseite bei den südseitigen Fenstern und Fenstertürelementen ausgeführt. Diese sind elektrisch öffenbar. Rollläden an allen anderen Fenster können gegen Aufpreis bestellt werden. Allgemeine Beschreibung: Die grundsätzliche Konstruktion erfolgt in Massivbauweise. Außen wird eine Wärmedämmverbund-Fassade angebracht. Wohnungstrennwände, Stiegenhauswände und Wände zwischen Einlagerungsräumen und Wohnungen werden aus Wärme- und Schallschutzgründen zusätzlich mit einer Gipskartonvorsatzschale ausgeführt. Das Dach wird als Flachdach ausgebildet. Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt über eine Rampe, die zwischen Stiege 2 und 3 platziert ist. Auf Höhe Stiege 1 und zwischen Steige 2 und 3 befinden sich die fußläufigen Zugänge zur Anlage. Jede Wohneinheit verfügt standardmäßig über einen PKW Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 8.400,- erhältlich. Angeordnet sind die Parkflächen zischen den Bauteilen und entlang der Landesstraße. Die überdachten Fahrradstellplätze sind jeweils im Bereich des Hauszuganges angeordnet. Standard - belagsfertige Ausführung: Die belagsfertige Ausfu? hrung beinhaltet neben den allgemeinen Bauausfu? hrungen folgende Leistungen: Die Errichtung der Bauwerkskonstruktion samt Wand- und Deckenfla? chen sowie die Herstellung der laut Plan erforderlichen Zwischenwa? nde samt Verputz, malerfertig bzw. fertig fu? r Fliesenleger. Die Herstellung des Fußbodenaufbaus bis inkl. Estrich, fertig fu? r Boden- und/oder Fliesenleger. Sanita? rinstallation belagsfertig: Die Sanita? rinstallation umfasst die sanita? re Rohinstallation, d. h. es sind sa? mtliche Wasserleitungen, Abflu? sse und WC-Unterputzspu? lka? sten im Haus fertig verlegt und montiert. Weiters enthalten ist eine Kemper Wasserarmatur fu? r Garten bzw. Terrasse. Heizung: Alle Wohneinheiten verfu? gen u? ber eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer eigenen Luft/Wasser- Wa? rmepumpe der Marke Hoval. Elektroinstallation Die Elektroinstallation beinhaltet Zuleitung, Schalter und Lichtausla? sse; weiters die erforderlichen Anschlu? sse fu? r Ku? che, TV und Telekom. Auf Ihre individuellen Wu? nsche und eventuelle Erweiterungen wird natu? rlich, soweit vom Baufortschritt her mo? glich, gerne eingegangen. Optional wählbar - schlüsselfertige Ausführung: Die schlu? sselfertige Ausfu? hrung beinhaltet folgende zusa? tzliche Leistungen: Oberfla? chen: Es werden fu? r die Oberfla? chen ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Als Standard werden Fliesen der Firma Marazzi aus Italien (www.marazzi.it) und Echt- holzparkett der Firma Weitzer (www.weitzer-parkett.com) verwendet. Je nach Stadium des Baufortschritts ko? nnen bei der Oberfla? chengestaltung individuelle Wu? nsche des ku? nftigen Nutzers beru? cksichtigt werden. Die Wa? nde werden verputzt oder - wo eingereicht - in Trockenbau hergestellt und mit atmungsaktiver, natu? rlicher, lo? sungsmittelfreier Farbe in Weiß mit dem Roller gestrichen. Es ko? nnen gegen Aufpreis andere Wandfarben gewa? hlt werden. Sanita? rausstattung: Bad und WC werden mit hochwertigen sanita? ren Einrichtungsgegensta? nden aus- gestattet. Es kommen hier z. B. Keramik der Firma Laufen und Armaturen der Firma Hansa zur Ausfu? hrung. Innentu? ren: Innentu? ren werden als Holzumfassungszargen mit Holztu? rbla? ttern in weiß und mit einem Beschlag in Silber hergestellt, Gro?ße 80/200. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt vom ca 5 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld fahren sie ca. 11 Minuten nach Wien, ca. 23 Minuten nach Wien Hauptbahnhof, ca. 44 Min nach Flughafen Wien/Schwechat Volksschule und Hauptschule ca. 50-400m entfernt Billa, Hofer, DM ca. 300m entfernt Apotheke, Post, Banken ca. 400-800m entfernt Objektnummer: 3110... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

An den Ausläufern des Wienerwaldes, am Ortsrand von Sieghartskirchen, entsteht mit dem Projekt "Q: berg" eine Wohnhausanlage mit 3 Häusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Diese frei finanzierten, förderbaren Wohnungen mit 40 bis 90m² Wohnfläche bieten modernsten Wohnungsstandard, optimale Grundrisse, hochwertige Technik, großzügige Balkone und Terrassen, einen Blick auf den Kuhberg, beste Lage, gute Verkehrsanbindung und vieles mehr! Die Wohnräume und Balkone, Loggien bzw. Terrassen sind größtenteils nach Osten und Süden hin ausgerichtet. Sämtliche Wohneinheiten werden belagsfertig oder optional schlüsselfertig übergeben und heben sich durch ihre Ausführungsqualität von vergleichbaren Objekten ab. Bei den ausführenden Firmen handelt es sich ausschließlich um regional ansässige Partnerfirmen mit hohem Qualitätsanspruch und Zuverlässigkeit. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden sie auf unserer Website unter https://www.immobilien86.at/qberg Diese exklusive Penthouse Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,8m² wird voraussichtlich 2019 fertiggestellt und verfügt über eine 72,23m² große traumhafte Dachterrasse. Man betritt die Wohnung über einen privaten Liftzugang. Weiter geht es ins Vorzimmer von dem aus man in den großzügigen Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche sowie den Ausgang auf die Dachterrasse gelangt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslicht Badezimmer mit Anschlüssen für eine Badewanne sowie eine Walk In Dusche und ein Waschbecken sowie ein separates WC mit Anschluss für ein Handwaschbecken. Im Abstellraum befindet sich die Wärmepumpe und ein Waschmaschinen Anschluss. Der Preis für diese Immobilie: Wohnung belagsfertig inkl. 1 KFZ Abstellplatz € 319.500,- optional: Wohnung schlüsselfertig inkl. 1 KFZ Abstellplatz € 349.500,- optional: zusätzlicher KFZ Abstellplatz: € 8.400,- Allgemeine Einrichtungen: die Einlagerungsräume der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und verfügen über ein Vorhängeschloss. der Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoß der jeweiligen Stiege. die Wohnhausanlage ist mit einem barrierefreien Personenaufzug ausgestattet. der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind farblich in Weiß gestaltet und mit entsprechenden Beleuchtungskörpern versehen. die einflügelige Wohnungseingangstüre besteht aus einer einbruchhemmenden Zarge in weiß. alle Fenster sind Josko Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten. es werden Rollläden an der Außenseite bei den südseitigen Fenstern und Fenstertürelementen ausgeführt. Diese sind elektrisch öffenbar. Rollläden an allen anderen Fenster können gegen Aufpreis bestellt werden. Allgemeine Beschreibung: Die grundsätzliche Konstruktion erfolgt in Massivbauweise. Außen wird eine Wärmedämmverbund-Fassade angebracht. Wohnungstrennwände, Stiegenhauswände und Wände zwischen Einlagerungsräumen und Wohnungen werden aus Wärme- und Schallschutzgründen zusätzlich mit einer Gipskartonvorsatzschale ausgeführt. Das Dach wird als Flachdach ausgebildet. Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt über eine Rampe, die zwischen Stiege 2 und 3 platziert ist. Auf Höhe Stiege 1 und zwischen Steige 2 und 3 befinden sich die fußläufigen Zugänge zur Anlage. Jede Wohneinheit verfügt standardmäßig über einen PKW Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 8.400,- erhältlich. Angeordnet sind die Parkflächen zischen den Bauteilen und entlang der Landesstraße. Die überdachten Fahrradstellplätze sind jeweils im Bereich des Hauszuganges angeordnet. Standard - belagsfertige Ausführung: Die belagsfertige Ausführung beinhaltet neben den allgemeinen Bauausführungen folgende Leistungen: Die Errichtung der Bauwerkskonstruktion samt Wand- und Deckenflächen sowie die Herstellung der laut Plan erforderlichen Zwischenwände samt Verputz, malerfertig bzw. fertig für Fliesenleger. Die Herstellung des Fußbodenaufbaus bis inkl. Estrich, fertig für Boden- und/oder Fliesenleger. Sanitärinstallation belagsfertig: Die Sanitärinstallation umfasst die sanitäre Rohinstallation, d. h. es sind sämtliche Wasserleitungen, Abflüsse und WC-Unterputzspülkästen im Haus fertig verlegt und montiert. Weiters enthalten ist eine Kemper Wasserarmatur für Garten bzw. Terrasse. Heizung: Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer eigenen Luft/Wasser- Wärmepumpe der Marke Hoval. Elektroinstallation Die Elektroinstallation beinhaltet Zuleitung, Schalter und Lichtauslässe; weiters die erforderlichen Anschlüsse für Küche, TV und Telekom. Auf Ihre individuellen Wünsche und eventuelle Erweiterungen wird natürlich, soweit vom Baufortschritt her möglich, gerne eingegangen. Optional wählbar - schlüsselfertige Ausführung: Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet folgende zusätzliche Leistungen: Oberflächen: Es werden für die Oberflächen ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Als Standard werden Fliesen der Firma Marazzi aus Italien (www.marazzi.it) und Echt- holzparkett der Firma Weitzer (www.weitzer-parkett.com) verwendet. Je nach Stadium des Baufortschritts können bei der Oberflächengestaltung individuelle Wünsche des künftigen Nutzers berücksichtigt werden. Die Wände werden verputzt oder - wo eingereicht - in Trockenbau hergestellt und mit atmungsaktiver, natürlicher, lösungsmittelfreier Farbe in Weiß mit dem Roller gestrichen. Es können gegen Aufpreis andere Wandfarben gewählt werden. Sanitärausstattung: Bad und WC werden mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen aus- gestattet. Es kommen hier z. B. Keramik der Firma Laufen und Armaturen der Firma Hansa zur Ausführung. Innentüren: Innentüren werden als Holzumfassungszargen mit Holztürblättern in weiß und mit einem Beschlag in Silber hergestellt, Größe 80/200. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt vom ca 5 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld fahren sie ca. 11 Minuten nach Wien, ca. 23 Minuten nach Wien Hauptbahnhof, ca. 44 Min nach Flughafen Wien/Schwechat Volksschule und Hauptschule ca. 50-400m entfernt Billa, Hofer, DM ca. 300m entfernt Apotheke, Post, Banken ca. 400-800m entfernt Objektnummer: 3109... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

An den Ausläufern des Wienerwaldes, am Ortsrand von Sieghartskirchen, entsteht mit dem Projekt "Q: berg" eine Wohnhausanlage mit 3 Häusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Diese frei finanzierten, förderbaren Wohnungen mit 40 bis 90m² Wohnfläche bieten modernsten Wohnungsstandard, optimale Grundrisse, hochwertige Technik, großzügige Balkone und Terrassen, einen Blick auf den Kuhberg, beste Lage, gute Verkehrsanbindung und vieles mehr! Die Wohnräume und Balkone, Loggien bzw. Terrassen sind größtenteils nach Osten und Süden hin ausgerichtet. Sämtliche Wohneinheiten werden belagsfertig oder optional schlüsselfertig übergeben und heben sich durch ihre Ausführungsqualität von vergleichbaren Objekten ab. Bei den ausführenden Firmen handelt es sich ausschließlich um regional ansässige Partnerfirmen mit hohem Qualitätsanspruch und Zuverlässigkeit. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden sie auf unserer Website unter https://www.immobilien86.at/qberg Diese 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,2m² wird voraussichtlich 2020 fertiggestellt. Sie befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen südseitigen Balkon. Neben einem Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche finden sie hier noch einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Anschlüssen für eine Badewanne und eine Walk In Dusche sowie ein separates WC mit Anschluss für ein Handwaschbecken. Im Abstellraum befindet sich die Wärmepumpe und ein Waschmaschinen Anschluss. Der Preis für diese Immobilie: Wohnung belagsfertig inkl. 1 KFZ Abstellplatz € 164.500,- optional: Wohnung schlüsselfertig inkl. 1 KFZ Abstellplatz € 184.500,- optional: zusätzlicher KFZ Abstellplatz: € 8.400,- Allgemeine Einrichtungen: die Einlagerungsräume der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und verfügen über ein Vorhängeschloss. der Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoß der jeweiligen Stiege. die Wohnhausanlage ist mit einem barrierefreien Personenaufzug ausgestattet. der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind farblich in Weiß gestaltet und mit entsprechenden Beleuchtungskörpern versehen. die einflügelige Wohnungseingangstüre besteht aus einer einbruchhemmenden Zarge in weiß. alle Fenster sind Josko Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten. es werden Rollläden an der Außenseite bei den südseitigen Fenstern und Fenstertürelementen ausgeführt. Diese sind elektrisch öffenbar. Rollläden an allen anderen Fenster können gegen Aufpreis bestellt werden. Allgemeine Beschreibung: Die grundsätzliche Konstruktion erfolgt in Massivbauweise. Außen wird eine Wärmedämmverbund-Fassade angebracht. Wohnungstrennwände, Stiegenhauswände und Wände zwischen Einlagerungsräumen und Wohnungen werden aus Wärme- und Schallschutzgründen zusätzlich mit einer Gipskartonvorsatzschale ausgeführt. Das Dach wird als Flachdach ausgebildet. Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt über eine Rampe, die zwischen Stiege 2 und 3 platziert ist. Auf Höhe Stiege 1 und zwischen Steige 2 und 3 befinden sich die fußläufigen Zugänge zur Anlage. Jede Wohneinheit verfügt standardmäßig über einen PKW Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 8.400,- erhältlich. Angeordnet sind die Parkflächen zischen den Bauteilen und entlang der Landesstraße. Die überdachten Fahrradstellplätze sind jeweils im Bereich des Hauszuganges angeordnet. Standard - belagsfertige Ausführung: Die belagsfertige Ausführung beinhaltet neben den allgemeinen Bauausführungen folgende Leistungen: Die Errichtung der Bauwerkskonstruktion samt Wand- und Deckenflächen sowie die Herstellung der laut Plan erforderlichen Zwischenwände samt Verputz, malerfertig bzw. fertig für Fliesenleger. Die Herstellung des Fußbodenaufbaus bis inkl. Estrich, fertig für Boden- und/oder Fliesenleger. Sanitärinstallation belagsfertig: Die Sanitärinstallation umfasst die sanitäre Rohinstallation, d. h. es sind sämtliche Wasserleitungen, Abflüsse und WC-Unterputzspülkästen im Haus fertig verlegt und montiert. Weiters enthalten ist eine Kemper Wasserarmatur für Garten bzw. Terrasse. Heizung: Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer eigenen Luft/Wasser- Wärmepumpe der Marke Hoval. Elektroinstallation Die Elektroinstallation beinhaltet Zuleitung, Schalter und Lichtauslässe; weiters die erforderlichen Anschlüsse für Küche, TV und Telekom. Auf Ihre individuellen Wünsche und eventuelle Erweiterungen wird natürlich, soweit vom Baufortschritt her möglich, gerne eingegangen. Optional wählbar - schlüsselfertige Ausführung: Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet folgende zusätzliche Leistungen: Oberflächen: Es werden für die Oberflächen ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Als Standard werden Fliesen der Firma Marazzi aus Italien (www.marazzi.it) und Echt- holzparkett der Firma Weitzer (www.weitzer-parkett.com) verwendet. Je nach Stadium des Baufortschritts können bei der Oberflächengestaltung individuelle Wünsche des künftigen Nutzers berücksichtigt werden. Die Wände werden verputzt oder - wo eingereicht - in Trockenbau hergestellt und mit atmungsaktiver, natürlicher, lösungsmittelfreier Farbe in Weiß mit dem Roller gestrichen. Es können gegen Aufpreis andere Wandfarben gewählt werden. Sanitärausstattung: Bad und WC werden mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen aus- gestattet. Es kommen hier z. B. Keramik der Firma Laufen und Armaturen der Firma Hansa zur Ausführung. Innentüren: Innentüren werden als Holzumfassungszargen mit Holztürblättern in weiß und mit einem Beschlag in Silber hergestellt, Größe 80/200. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt vom ca 5 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld fahren sie ca. 11 Minuten nach Wien, ca. 23 Minuten nach Wien Hauptbahnhof, ca. 44 Min nach Flughafen Wien/Schwechat Volksschule und Hauptschule ca. 50-400m entfernt Billa, Hofer, DM ca. 300m entfernt Apotheke, Post, Banken ca. 400-800m entfernt Objektnummer: 3113... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

An den Ausläufern des Wienerwaldes, am Ortsrand von Sieghartskirchen, entsteht mit dem Projekt "Q: berg" eine Wohnhausanlage mit 3 Häusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Diese frei finanzierten, förderbaren Wohnungen mit 40 bis 90m² Wohnfläche bieten modernsten Wohnungsstandard, optimale Grundrisse, hochwertige Technik, großzügige Balkone und Terrassen, einen Blick auf den Kuhberg, beste Lage, gute Verkehrsanbindung und vieles mehr! Die Wohnräume und Balkone, Loggien bzw. Terrassen sind größtenteils nach Osten und Süden hin ausgerichtet. Sämtliche Wohneinheiten werden belagsfertig oder optional schlüsselfertig übergeben und heben sich durch ihre Ausführungsqualität von vergleichbaren Objekten ab. Bei den ausführenden Firmen handelt es sich ausschließlich um regional ansässige Partnerfirmen mit hohem Qualitätsanspruch und Zuverlässigkeit. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden sie auf unserer Website unter https://www.immobilien86.at/qberg Diese 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,2m² wird voraussichtlich 2020 fertiggestellt. Sie befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen ostseitigen Balkon. Neben einem Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche finden sie hier noch ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Anschlüssen für eine Badewanne, eine Walk In Dusche und ein Waschbecken sowie ein separates WC mit Anschluss für ein Handwaschbecken. Im Abstellraum befindet sich sowohl die Wärmepumpe als auch ein Waschmaschinen Anschluss. Der Preis für diese Immobilie: Wohnung belagsfertig inkl. 1 KFZ Abstellplatz € 154.500,- optional: Wohnung schlüsselfertig inkl. 1 KFZ Abstellplatz € 174.500,- optional: zusätzlicher KFZ Abstellplatz: € 8.400,- Allgemeine Einrichtungen: die Einlagerungsräume der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und verfügen über ein Vorhängeschloss. der Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoß der jeweiligen Stiege. die Wohnhausanlage ist mit einem barrierefreien Personenaufzug ausgestattet. der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind farblich in Weiß gestaltet und mit entsprechenden Beleuchtungskörpern versehen. die einflügelige Wohnungseingangstüre besteht aus einer einbruchhemmenden Zarge in weiß. alle Fenster sind Josko Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten. es werden Rollläden an der Außenseite bei den südseitigen Fenstern und Fenstertürelementen ausgeführt. Diese sind elektrisch öffenbar. Rollläden an allen anderen Fenster können gegen Aufpreis bestellt werden. Allgemeine Beschreibung: Die grundsätzliche Konstruktion erfolgt in Massivbauweise. Außen wird eine Wärmedämmverbund-Fassade angebracht. Wohnungstrennwände, Stiegenhauswände und Wände zwischen Einlagerungsräumen und Wohnungen werden aus Wärme- und Schallschutzgründen zusätzlich mit einer Gipskartonvorsatzschale ausgeführt. Das Dach wird als Flachdach ausgebildet. Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt über eine Rampe, die zwischen Stiege 2 und 3 platziert ist. Auf Höhe Stiege 1 und zwischen Steige 2 und 3 befinden sich die fußläufigen Zugänge zur Anlage. Jede Wohneinheit verfügt standardmäßig über einen PKW Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 8.400,- erhältlich. Angeordnet sind die Parkflächen zischen den Bauteilen und entlang der Landesstraße. Die überdachten Fahrradstellplätze sind jeweils im Bereich des Hauszuganges angeordnet. Standard - belagsfertige Ausführung: Die belagsfertige Ausführung beinhaltet neben den allgemeinen Bauausführungen folgende Leistungen: Die Errichtung der Bauwerkskonstruktion samt Wand- und Deckenflächen sowie die Herstellung der laut Plan erforderlichen Zwischenwände samt Verputz, malerfertig bzw. fertig für Fliesenleger. Die Herstellung des Fußbodenaufbaus bis inkl. Estrich, fertig für Boden- und/oder Fliesenleger. Sanitärinstallation belagsfertig: Die Sanitärinstallation umfasst die sanitäre Rohinstallation, d. h. es sind sämtliche Wasserleitungen, Abflüsse und WC-Unterputzspülkästen im Haus fertig verlegt und montiert. Weiters enthalten ist eine Kemper Wasserarmatur für Garten bzw. Terrasse. Heizung: Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer eigenen Luft/Wasser- Wärmepumpe der Marke Hoval. Elektroinstallation Die Elektroinstallation beinhaltet Zuleitung, Schalter und Lichtauslässe; weiters die erforderlichen Anschlüsse für Küche, TV und Telekom. Auf Ihre individuellen Wünsche und eventuelle Erweiterungen wird natürlich, soweit vom Baufortschritt her möglich, gerne eingegangen. Optional wählbar - schlüsselfertige Ausführung: Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet folgende zusätzliche Leistungen: Oberflächen: Es werden für die Oberflächen ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Als Standard werden Fliesen der Firma Marazzi aus Italien (www.marazzi.it) und Echt- holzparkett der Firma Weitzer (www.weitzer-parkett.com) verwendet. Je nach Stadium des Baufortschritts können bei der Oberflächengestaltung individuelle Wünsche des künftigen Nutzers berücksichtigt werden. Die Wände werden verputzt oder - wo eingereicht - in Trockenbau hergestellt und mit atmungsaktiver, natürlicher, lösungsmittelfreier Farbe in Weiß mit dem Roller gestrichen. Es können gegen Aufpreis andere Wandfarben gewählt werden. Sanitärausstattung: Bad und WC werden mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen aus- gestattet. Es kommen hier z. B. Keramik der Firma Laufen und Armaturen der Firma Hansa zur Ausführung. Innentüren: Innentüren werden als Holzumfassungszargen mit Holztürblättern in weiß und mit einem Beschlag in Silber hergestellt, Größe 80/200. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt vom ca 5 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld fahren sie ca. 11 Minuten nach Wien, ca. 23 Minuten nach Wien Hauptbahnhof, ca. 44 Min nach Flughafen Wien/Schwechat Volksschule und Hauptschule ca. 50-400m entfernt Billa, Hofer, DM ca. 300m entfernt Apotheke, Post, Banken ca. 400-800m entfernt Objektnummer: 3111... [Mehr]