Anlageobjekte in 3443 Sieghartskirchen
(Tulln, Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 596m²
€ 300,34 / m²
#Garten
Sonniges Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von 3443 Sieghartskirchen gelangt dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von 596 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung und überzeugt durch ihre angenehme Südhanglage, die dem Grundstück eine besonders freundliche und offene Wirkung verleiht. Die Widmung lautet auf Bauland-Wohngebiet. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in gewachsener Wohnumgebung zu erwerben und den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die leichte Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne architektonische Gestaltung und schafft beste Voraussetzungen für ein Wohnhaus mit hoher Lebensqualität. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch bleibt ausreichend zeitlicher Spielraum für Planung, Projektentwicklung und Umsetzung. Bei weiterem Platzbedarf besteht zudem die Option, das angrenzende zweite Grundstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch kann das Potenzial der Liegenschaft nochmals erweitert werden, sei es für ein größeres Wohnkonzept, mehr Gartenfläche oder als nachhaltige Investition in guter Lage. Trotz der angenehmen Ruhelage ist die Infrastruktur ausgesprochen gut. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und macht den Standort insbesondere für Pendler Richtung Wien besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Highlights auf einen Blick: 596 m² Grundstücksflächeattraktive Südhanglageruhige und familienfreundliche Wohnsiedlungkein Bauzwang Option auf Erwerb des angrenzenden zweiten Grundstückssehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld Bahnhof Tullnerfeld in wenigen Autominuten erreichbarideal für Eigennutzer, Familien und Anleger Ein Grundstück wie dieses vereint Ruhe, Wohnqualität, Entwicklungsspielraum und gute Anbindung in einer Weise, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Liegenschaft auf Anfrage. Konditionen: Kaufpreis: EUR 179.000,-Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Wolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt]M: [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3443 Sieghartskirchen
Platz für Familie, Hobbys und neue Ideen – Haus mit 1.653 m² Grundstück in Rappoltenkirchen
€ 485.000,-
3443 Sieghartskirchen / 95m² / 4 Zimmer
€ 5.105,26 / m²
#Garten #Terrasse
Objektnr: 1073307 Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für das Familienleben, einen weitläufigen Garten und jede Menge Raum für eigene Ideen. Das solide Ziegelmassivhaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und wartet darauf, mit neuen Ideen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Dachboden mit praktischem Stauraum. Die Holzfenster mit 2-facher Verglasung stammen aus dem Jahr 2000. Auch die Nebenräume machen den Alltag besonders praktisch: Der Technikraum ist direkt vom Haus aus zugänglich. Direkt angrenzend befinden sich eine Werkstatt sowie eine Waschküche mit Dusche. Eine weitere Werkstatt, eine Garage für einen PKW, ein Schuppen und ein ca. 21 m² großer Keller, der sich wunderbar als Weinkeller eignet, ergänzen das vielseitige Platzangebot. Das Herzstück ist das rund 1.653 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück mit kleinem Waldanteil. Unter der Pergola auf der Terrasse lässt sich der Feierabend genießen, während der große Garten Kindern Platz zum Spielen und Naturliebhabern Raum zum Entspannen bietet. Zwei wasserreiche Hausbrunnen erleichtern die Bewässerung. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung oder einen Holzofen. Zusätzlich ist eine Solaranlage mit drei Modulen aus dem Jahr 2000 vorhanden. Auch für Anleger eröffnet sich eine spannende Perspektive: Das Grundstück ist Bauland und kann mit bis zu drei Wohneinheiten bebaut werden. Ob als neues Familienzuhause mit viel Freiraum oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial – hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3443 Kogl
3443 Kogl / 194,62m² / 7 Zimmer
€ 4.054,05 / m²
#Balkon
“Idyllische Smart-Residenz im Wald mit Pool” Nur 30 Minuten von Wien, verborgen in einer bildschönen Gemeinde in einer idyllischen und friedlichen Ecke des Wienerwalds, wartet dieses brandneu fertiggestellte und kontemporär ausgestattete Haus geduldig auf die erste Familie, die das Glück hat, hier ihre Wurzeln zu schlagen. Mit massivem Pool, 2 getrennten Wohn-Einheiten, einem malerischen Grundstück mit Waldblick und viel, viel Privatsphäre. Mit fast 1500 m² Grund und 200 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet dieses zeitlos gestaltete brandneue Haus 2 getrennte Wohneinheiten. Die größere Einheit hat 4 Zimmer und eine massive offene Wohnküche die direkt zum Pool und Garten führt. Das ideale Zuhause für eine Familie bietet eine schicke kleine Anleger-/ Gast-/ Nebenwohnung mit 3 Zimmern, hinten offen zum geteilten Garten und Pool-Bereich. Der Haupt Wohnbereich beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept. Perfekt für jede Aktivität oder jedes Event, mit massiver Raumhöhe, einem offenen inneren Balkon, einem riesigem Panorama-Fenster mit Blick auf den Waldrand und privaten Pool-Bereich, Kamin-Bereich im Wohnzimmer und zeitlosen massiven architektonischen Holz Trägern die den Raum in die Höhe ziehen. Beide Wohneinheiten bieten friedliche Blicke in die grünen Hügel und Wiesen des Wienerwalds. Beide Küchen, alle 3 Bäder und WCs sind elegant und modern ausgestattet. Der EG-Fußboden besteht aus feinem Terrazzo und Stein, das OG aus Hartholz. Geheizt wird mittels einer neuen Wärmepumpe, über Fußbodenheizung und Heizkörper. Es sind 3 Parkplätze vorhanden. Das Vorhandene Gartenhaus hat ca. 15.60 m². Erstbezug - alles neu, frisch, und schlüsselfertig. !!! - Das Haus befindet sich in der letzten Phase der Fertigstellung - es fehlen noch ein paar Details (Lampen, Leisten, etc.) sowie der Rasen, Balkon (hinten zum Garten) und Zaun, Geländer - innerhalb der nächsten paar Wochen fertig. Wir freuen uns auf ihre Anfragen, und Ihnen diese Wunderschöne Residenz in Person zu zeigen. Lage: Wald + Natur - ca. 0 Meter Entfernung Sommer Ferien im Eigenen Pool in der Natur - ca. 0 Meter SPAR - ca. 2.6 KM-Entfernung Arzt - ca. 2.2 KM-Entfernung Schule - ca. 7 KM-Entfernung Bushaltestelle - ca. 300 Meter Entfernung Bahnhof - ca. 6 KM-Entfernung Restaurant, Tankstelle, Bank, Markt, Rathaus ca. ±2.8 KM-Entfernung Kaufpreis: € 789.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
