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OK3433 Königstetten / 210m² / 7 Zimmer
€ 1.903,81 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
RESERVIERT! Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Potenzial. Dieses großzügige Wohnhaus mit über 300 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für 2 Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Ausbauideen. Highlight: Der terrassenartige Garten mit Aussicht sowie zusätzliches Grünland inkl. Stallung – perfekt für Tierhaltung oder Selbstversorgung. Highlights Ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen Über 300 m² Nutzflächeinsgesamt 2391m² Grundstück (davon 1.382 m² Grünland inkl. Stall) 2 Doppelgaragen + Keller4 Kamine Ruhige Naturlage mit Weitblick Nur 30 Min. nach Wien und nahe Tulln Zustand & Potenzial Sanierungsbedürftig – dafür maximale Gestaltungsfreiheit und viel Entwicklungsspielraum für Eigennutzer oder Anleger. Lage Ca. 15 Min. nach Tulln Ca. 30 Min. nach Wien (Döbling) Ruhige Lage im Grünen Call to Action Ideal für alle, die Raum, Ruhe und Möglichkeiten suchen. Jetzt besichtigen! Kontakt: Kristin Schmidt Stohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung: nach Vereinbarung (Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
3433 Königstetten / 35m²
€ 2.800,- / m²
#Rohbau
Liebe Interessentin, lieber Interessent, in ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot: zwei Reihenhäuser mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.130 m² Fläche. Das Angebot eignet sich ideal für kreative Käufer, Anleger oder all jene, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die beiden Häuser befinden sich aktuell im Rohbauzustand – das bedeutet, dass der gesamte Innenausbau noch fertiggestellt werden muss. Böden, Badezimmer, Küche, Elektrik, Innenausstattung sowie weitere Arbeiten können nach eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, die Immobilien komplett individuell zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist der gemeinsame Poolbereich, der der Liegenschaft zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht.✨ Eckdaten im Überblick2 Reihenhäuser mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche Preis gilt für beide Häuser gemeinsam Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.130 m² (geteilt) Rohbauzustand – Innenausbau vollständig selbst zu gestalten Kanal- und Stromanschluss derzeit abgemeldet Erneute Anmeldung und Aktivierung erforderlich Gemeinsamer Pool auf dem Grundstück Ruhige und sonnige Lage mit viel Entwicklungspotenzial Weitere Informationen Monatliche Pacht für beide Parzellen: ca. 483 €Grundstück kann optional ins Eigentum übernommen werden Kaufpreis Grundstück: ca. 70.000 € Besonderheiten Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als: Ferienimmobilie Zweitwohnsitz Anlageobjekt Eigennutzung mit Vermietungspotenzial Durch den bestehenden Rohbau kann das Projekt flexibel und individuell fertiggestellt werden – perfekt für Käufer mit Vision und Gestaltungsideen. Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der passenden Finanzierungslösung für Ihr Projekt. Für weitere Informationen und Fotos einfach per Whats App melden. Energieausweis wird nachgereicht. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
