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1 bis 3
Traumhafte Anlagewohnung mit guter Rendite
€ 173.000,-
2000 Stockerau / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.145,45 / m²
#Balkon #Garten
Top Anlageobjekt mit gutem Wertsteigerungspotential Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Das denkmalgeschützte, palaisartige Gebäude wurde vollständig saniert und der Innenbereich von Grund auf erneuert. Daher kommt der angemessene Hauptmietzins zur Anwendung. Die perfekte Raumaufteilung und das traumhafte Ambiente sind ein Garant für beste Vermietbarkeit. Das Gesamtensemble ist atemberaubend. Sie betreten das palaisartige Gebäude über ein imposantes Eingangstor und einige wenige Stufen führen Sie zur beeindruckenden Wohnungseingangstür im Hochparterre. Wenn Sie die Wohnung betreten umfängt Sie ein Raumgefühl das kaum eine andere Kleinwohnung zu bieten im Stande ist. Licht, Luft, Raum wie man es sich nur erträumen kann! Die altbautypische Raumhöhe vermittelt ein ganz besonderes Lebensgefühl und die Ausstattung hält höchsten Ansprüchen stand. Edler dunkelgrauer Schiefer veredelt den Sanitärbereich und hochwertiges Eichenparkett bringt Wohnlichkeit in alle Räume. Der Balkon ist mit Holzpanelen ausgestattet. Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Eine Wohnung mit bestem Wertsteigerungspotential. Kaufpreis: ? 173.000,- Zuzüglich 20% USt.: ? 34.600,- Kaufpreis brutto: ? 207.600,- Raumaufteilung: Vorzimmer: 10,59 m² WC: 1,78 m² Wohnküche: 24,67 m² Schlafzimmer: 14,09 m² Bad: 5,06 m² Balkon: 11,00 m² Infrastruktur In Stockerau finden Sie alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und Realgymnasium, Berufsschulen, Ärzte, Kino, Kaufhäuser, Cafés, Restaurants und Vieles mehr. Die öffentliche Anbindung nach Wien ist mit der Schnellbahn perfekt gegeben. In nur 27 Minuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie Wien in ca. 15-20 Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. sehen Sie sich die Immobilie auch im 360° Fotorundgang auf remax-real-experts.at an. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Betriebsliegenschaft mit Entwicklungspotential für weiteren Zubau
€ 2.600.000,-
2000 Stockerau / 8455m²
€ 307,51 / m²
#Zinshaus
Betriebsliegenschaft mit Entwicklungspotential - ca. 3500m² Freifläche für weiteren Zubau vorhanden LAGE: Direkt sichtbar an der Autobahnabfahrt in Stockerau (A22) liegt das Betriebsobjekt im Bauland-Betriebsgebiet. Im Umkreis der Liegenschaft befinden sich diverse Stand-Alone Gebäude. LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine Betriebsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 8.455 m² und einem vollvermieteten Stand-Alone-Gebäude. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt rund 2.384 m², welche sich auf drei Mieteinheiten im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Obergeschoss aufteilen.derzeitige verbaute Fläche: 2444m²Gesamtgrundstückfläche: 8455m², weiters Entwicklungspotenzial für weiteren Zubau möglich! Die Widmung lautet Bauland-Betriebsgebiet 60% Bauklasse II, III, offen Das Gebäude wurde 1992 errichtet. Durch laufende Adaptierungsarbeiten befindet sich die Liegenschaft in einem sehr gutem Zustand. Eine Sanierung des kompletten Daches erfolgte 2009 und 2012. Die Räumlichkeiten werden mittels Gaskessel, bzw Gasthermen beheizt. Ein Energieausweis weist einen HWB 103,1 und einen fGEE 0,97 aus. Kaufpreis: 2.600.000,-Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos, Detailpläne zu. Um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!... [Mehr]
Praxis in Ärztehaus direkt im Zentrum Stockeraus
€ 1.500,-
2000 Stockerau / 90m²
€ 16,67 / m²
A-2000 Stockerau Praxis / Geschäftslokal Fläche: ca. 90m², Lagerraum im Innenhof mit ca. 12m² In einem etablierten Ärztehaus mit Kinderarzt und Physikalischem Institut kommt eine Praxis zur Vermietung. Das vormals als Fußpflegesalon geführte Geschäft, liegt ebenerdig im Zentrum von Stockerau, direkt beim Kirchenplatz und fußläufig vom Bahnhof Stockerau entfernt. Das Lokal wird den Wünschen der neuen Mieter entsprechend adaptiert und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Aufgrund des medizinischen Umfeldes ist eine Nutzung in diesen Bereichen von Vorteil. Von Fusspflege bis Praxisgemeinschaft ist vieles machbar. Der Parteienverkehr im ganzen Haus garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Die ideale Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof am Ende der Straße sowie beste Infrastruktur und Ausstattung komplettieren dieses Angebot. 2 Eingänge (straßenseitig und Stiegenhaus) 2 Räume mit ca. 34 m² und ca. 27 m² 1 Teeküche 1 Toilette 1 Gang mit ca. 11,7m² 1 Lagerraum im Innenhof mit ca.12m² (mit dem Lokal verbunden, keine Heizung) Übernahme: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Nach Vereinbarung In bester Zentrumslage von Stockerau nur 450 Meter entfernt vom Bahnhof. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers/Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]
