Anlageobjekte in 2000 Stockerau
(Korneuburg, Niederösterreich)
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2000 Stockerau / 73m² / 3 Zimmer
€ 3.821,92 / m²
Ob für Singles, Pärchen, Familien und auch Anleger,... Ihr neuer Wohn(T) raum direkt in Stockerau Dr. Emmerich Czermak Straße direkt in Stockerau Highlights der Liegenschaft/Wohnung: Komplett saniert / ERSTBEZUGKS Fenster mit Rollläden Neuer Boden in der gesamten Wohnung Fliesen im Bad 60x120 "Designer Fliesen"Personenlift (bis in Keller) Geringe Betriebskosten Kamin im Wohnzimmer "südlich ausgerichtet"Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 10 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Elternschlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 11,30 m² + einen Schrank- bzw. Abstellraum mit ca. 2 m². Direkt daneben befindet sich ein2. Schlafzimmer das sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet, die Fläche beträgt ca. 10,20 m². Beide Schlafzimmer sind nördlich ausgerichtet und bieten absolute Ruhe. Das knapp 28 m² große Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und wurde mit einem funktionstüchtigen Kamin ausgestattet. Die Küche ist ein separaterer Raum mit ca. 7 m², weiters verfügt es zur optimalen Entlüftung über ein Fenster. Besonders edel und exklusiv ist das separate WC & das große Badezimmer. Die großen Designerfliesen mit einer Fläche von 60x120 werden Sie beeindrucken. Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben, der Kaufpreis liegt bei 25.000, €. Selbstverständlich beinhaltet der Kaufpreis der Wohnung, ein Kellerabteil mit ca. 4 m².• Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche • sep. WC • Badezimmer • Abstellraum • Kellerabteil • KFZ Stellplatz (optional verfügbar) Infrastruktur : Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine "BILLA" Filiale in der Eduard Rösch Straße 71 zur Verfügung, binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Alternativ gibt es eine "PENNY" Filiale, ebenfalls in der Eduard Rösch Straße 47-51.Der Bahnhof Stockerau ist ca. 1,8 km entfernt und verfügt über einen öffentlichen Parkplatz und befördert Sie binnen 37 min am Wiener Hauptbahnhof. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 112m² / 4 Zimmer
€ 3.562,50 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Oase im Herzen von Stockerau! Diese großzügige Neubau-Gartenwohnung bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause, das durch die Verbindung von Indoor- und Outdoor-Leben einen einzigartigen Lebensstil ermöglicht. Die Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Platz für individuelle Wohnträume bietet. Aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter eine geräumige Wohnküche mit etwa 39,52 m², drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer, ermöglicht für sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein harmonisches Wohngefühl. Ein Highlight sind zweifellos die großzügige Terrasse mit etwa 16 m² Fläche und der herrliche Garten mit rund 86 m², die einen einladenden Rückzugsort im Freien schaffen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stockerau, was eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung, angefangen vom stilvollen Parkettboden bis hin zur elektrischen Außenbeschattung und Klimavorbereitung, schafft ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Der Neubau besticht durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Eine Vollwärmeschutzfassade, ein Lift und eine Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Sanitärausstattung sowie die Fenster und Türen entsprechen ebenfalls höchsten Qualitätsstandards. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Eigentum, Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein Müllraum, was zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Naturverbundenheit in dieser einzigartigen Gartenwohnung. Die Ausstattung dieser Wohnung für Sie nochmals zusammengefasst : Eine Vollwärmeschutzfassade sorgt für einen geringen Heizwärmebedarf und somit für niedrige Heizkosten. Ein Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Wände und Decken sind mit wischfester Halbdispersionsfarbe in Weiß gestrichen. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Marken wie Laufen und bietet Komfort und Qualität. Der Boden ist mit keramischen Fliesen im Format 30x60cm in mattem Beige ausgelegt, während die Wände mit polierten keramischen Fliesen im gleichen Format verkleidet sind. Die Kunststoff-Fenster sind außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten und verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Elektrisch steuerbare Außen-Jalousien in Anthrazit bieten flexible Licht- und Sichtregulierung. Sicherheitswohnungseingangstüren der Widerstandsklasse WK2 bieten Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit. Die gesamte Rohinstallation, einschließlich Kältemittelleitung, Kondensatleitung und E-Installation, ist im Preis inbegriffen und entsprechend dem Wohnungsplan positioniert. Klimageräte können gegen einen Aufpreis installiert werden. Flachdächer wurden als Gründach ausgeführt, und Terrassen, Balkone und Wartungswege sind mit Betonplatten oder Dielen belegt. Eine frostsichere, selbstentleerende Wasseranschluss auf der Terrasse bietet zusätzlichen Komfort. Die Innentüren sind in Weiß gehalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca 302,-€ inkl Rücklagen! Diese Immobilie wird Ihnen angeboten zu einem Preis von 439.000,-€Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 439.000,- EURDer Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 399.000,- EURVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 214m² / 10 Zimmer
€ 4.429,91 / m²
#Balkon #Garten
Seltene Gelegenheit! Platzmangel war gestern! In herrlich ruhiger und dennoch zentraler Lage gelangt dieses charmante Wohnhaus mit einer stolzen Gesamt-Wohnfläche von ca. 214m² zum Verkauf. Zudem verbirgt es einen riesigen Garten, welcher leidenschaftlich von den Besitzern gepflegt wird. Sparen Sie sich den Weg zum Markt, das Obst und Gemüse wächst im eigenen Garten. Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohn-Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine separat begehbare Einheit. Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss / Einheit 1: Vorraum separate Küche Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten 2 Zimmer Flur Bad separates WC 1. Obergeschoss / Einheit 2: Vorraum separate Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon 3 Zimmer Flur Bad separates WC Dachgeschoss / Einheit 3: Vorraum separate Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 2 Zimmer Flur Bad separates WC Für Stauraum sorgen 3 separate Abstellräume im Garten. Zudem verfügt das Haus über einen Keller. Die Lage: Willkommen in Stockerau - ? dem Tor zum Weinviertel" Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Wenige Gehminuten trennen Sie von einem BILLA, ein vielversprechendes Gastronomieangebot (samt Buschenschänken) ist nur einen Spaziergang entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Stadtzentrum. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), das Sportzentrum ? Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Über die Autobahn A22 ist die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto in ca. 15 Minuten... [Mehr]