Anlageobjekte in 2000 Stockerau
(Korneuburg, Niederösterreich)
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2000 Stockerau / 1038m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
ZINSHAUS NÄHE ZENTRUM/BAHNHOF - PREIS AUF ANFRAGE Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist in bester, zentraler Lage situiert, unweit vom Rathausplatz. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze. Auf einem ca. 1.038 m² großem Grundstück wurde dieses Gebäude 2013/2014 errichtet. Insgesamt stehe 8 Wohneinheiten, inkl. Einlagerungsräume und 12 Stk. KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Terrassenflächen sind bei jeder Wohnung vorhanden, die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich einen Gartenanteil. Das gesamte Haus ist voll vermietet, und die Mietverträge wurden alle befristet abgeschlossen. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Erdgeschoss: Top 1 mit ca. 66,27 m² + Terrasse und Gartenanteil Top 2 mit ca. 67,49 m² + Terrasse und Gartenanteil Top 3 mit ca. 68,32 m² + Terrasse und Gartenanteil 1. Stock: Top 4 mit ca. 57,25 m² + Terrasse 7,51 m² Top 5 mit ca. 54,31 m² + Terrasse 8,86 m² Top 6 mit ca. 67,04 m² + Terrasse 7,67 m² 2. Stock: Top 7 mit ca. 48,85 m² + Terrasse 7,67 m² Top 8 mit ca. 93,73 m² + Terrasse 28,31 m² Eckdaten: -) pro Wohnung ein Abstellraum -) insgesamt 12 KFZ- Abstellplätze -) im südseitigen Wohnraum elektrische Außenjalousien -) Fußbodenheizung, Fliegengitter -) Parkettböden, Fliesen -) Gegensprechanlage -) Haus-SAT-Anlage -) Terrasse bei der Wohneinheit -) Symbolfotos einer Wohnung Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Der derzeitige Nettomietertrag beträgt monatlich EUR 4.373,59/Jährlich EUR 52.483,08.Die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit monatlich EUR 1.457,57, bei einer Wohnnutzfläche von ca. 520,56 m² Kaufpreis auf Anfrage! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) 3,6 % Provision (inkl. USt) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere Expose an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, und der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]
