Suchergebnisse für "fischteich altenberg kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzbeschreibung: Idyllische Grün-/Ruhelage im Ortsteil Haslach (Alpenblick). Attraktive Süd-West-Ausrichtung mit Linzblick. Nur 5 Autominuten zur Universität. Baujahr 1985, Erweiterung 1990, laufende Instandhaltung - guter Gesamtzustand. Funktioneller Grundriss und klassisch-zeitlose Innenausstattung. Großzügiger Wohnbereich mit moderner Feuerstelle, Einliegerwohnung/Büro, 3 Bäder, Sauna und Relax/Fitnessraum. Doppelgarage mit Luftschleuse zum Haus. Swimmingpool und gärtnerisch gestalteter Außenbereich, einladende Gartenidylle. Das Haus ist bis 30.06.2024 vermietet (derzeitiger Mietzins: EUR 2.100,00 zzgl. BK) Objekt: Exklusives Wohnhaus in Aussichtslage! Altenberg zählt unbestritten zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen nahe der Landeshauptstadt Linz. Diese tolle Siedlungslage im Ortsteil Haslach (Alpenblick) besticht nicht nur durch die gegebene Grün-/Ruhelage, sondern beeindruckt vor allem durch die Aussichtslage. Die Johannes-Kepler-Universität Linz ist nur 4,5 km entfernt und ist somit in wenigen Autominuten erreichbar. Weiter umliegend grenzen offene Grünlandflächen an, wodurch zahlreiche Sportmöglichkeiten und Spazierwege direkt vor der Haustüre liegen. Die südwestlich ausgerichtete Baulichkeit wurde nach ausgewogener Planung im Jahre 1985 neu errichtet, 1990 aufgestockt und erweitert und laufend instandgehalten. Es befindet sich in gutem Gesamtzustand. Insgesamt sind ca. 254 m² Wohnnutzfläche (aufgeteilt auf EG und OG) und weitere ca. 124 m² Kellerräume gegeben. Das mit einem Vollwärmeschutz (Steinwolle) isolierte Wohnhaus ist mit einer Doppelgarage (41 m²) verbunden. Das Kellergeschoß besteht aus einem Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot, Solarium, Dusche mit Handwaschbecken und WC. Weiters gibt es einen Weinkeller (Gewölbebau) und einen Fitnessraum. Ebenso befindet sich im Keller der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Technikbereich, in welchem die Gastherme, der Heizungsverteiler samt Heizungsregelung, der Warmwasserspeicher, die Schwimmbadtechnik mit Solarsteuerung und die Regelung der Unterwasserpumpe für den eigenen Brauchwasserbereich untergebracht ist. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Garderobe der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein anschließendes Wohnzimmer (3-seitig-verglast), ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad inklusive WC. Vom Esszimmer bzw. dem Wohnraum direkt begehbar ist die teils überdachte Terrasse, der Außenpool mit Dusche und der Garten mit Linzblick. Des weiteren befindet sich am Grundstück die Garage, welche vom EG über eine Luftschleuse begangen werden kann. Anschließend an die Garage ist ein Lagerraum für Gartengeräte. Das Obergeschoß besteht aus zwei eigenständigen Einheiten, die natürlich auch gemeinsam genutzt werden können und einem Dachboden. Die erste Einheit hat einen offenen Bereich mit Küche, Essplatz sowie einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC. Die zweite Einheit im OG (früher Büro) hat ebenfalls einen großzügigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Für den Einbau einer Küche sind sämtliche Installationen vorgerichtet. Für beide Einheiten ist ein südseitiger Balkon vorhanden. Die Innenausstattung kann als funktionell und klassisch-zeitlos bezeichnet werden. Die Bauausstattung und -ausführung ist dem Alter entsprechend hochwertig. Als Besonderheiten und Ausstattungsdetails können angeführt werden: Gastherme (erneuert im Oktober 2021) mit computergesteuerter Heizungsregelung für Heizung und Warmwasser (1000 l Speicher) Niedrigenergie-Fußbodenheizung teilweise im EG eigenes Filtersystem für die Entschlammung des FB-Heizungswassers gemauerte sichtbare Feuerstelle für feste Brennstoffe im Wohnraum im EG elektrische Markise für die Terrasse im EG eigene Elektro-Zwischenverteiler für die abtrennbaren Einheiten Alarmanlage zentrale Staubsaugeranlage mit Luftsaugdüsen im KG, EG, OG, Garage, Dachboden, Terrasse und Lagerraum Außenpool (7 x 3,5 m) mit Solaranlage, Reinigungsroboter, Winterabdeckung etc. Grander-Wasserenergetik-Anlage im KG Klimaanlage im OG (ehemals Büro) elektrisch betriebenes Einfahrtstor elektrisches Garagentor Rasenroboter Insgesamt sind 716 m² Grundstücksfläche vorhanden. Die Freiräume sind gärtnerisch gestaltet. Die Hanglage wurde durch eine Stützmauer und Terrassierungen attraktiv unterstützt. Der süd-/westseitig situierte Pool mit Holzeinfassung und einem Ausmaß von 7 x 3,5 m, sowie mehrere Terrassensitzplätze vervollständigen die einladende Gartenidylle. Das Haus ist bis 30.06.2024 vermietet (derzeitiger Mietzins: EUR 2.100,00 zzgl. BK) Stichworte: Nutzfläche: 446,00 m², Gesamtfläche: 478,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 124,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Hervorragende Lage im Grünen! Ausstattung: Exquisiter Baustil Aufzug Großzügige Fensterflächen Swimmingpool Dachterrasse Doppelcarport Objekt: PREIS IST BELAGSFERTIG In Haslach, in Altenberg bei Linz, wird in Toplage eine exklusive Villa realisiert, die durch ihre einzigartige sowie exquisite Architektur so schnell sicherlich kein zweites Mal zu sehen ist. Dieses großzügig angelegte Designhaus der Extraklasse wird mit den hochwertigsten Materialien sowie mit einem Dachterrassenpool ausgestattet, damit Ihrem erstklassigen Wohnerlebnis nichts mehr im Wege steht! Ein absolutes Highlight stellt der beinahe 70m² große, offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoß dar, welcher ganz komfortabel mit dem integrierten Innenaufzug zu erreichen ist. Auch die beeindruckenden Fensterfronten sorgen insbesondere im Obergeschoß für einen hellen, lichtdurchfluteten Raum sowie für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Zudem bietet die großflächige Dachterrasse, auf der sich ein einladender Pool befindet, den perfekten Ort, um neue Energie zu tanken oder einen warmen Sommerabend gemütlich, bei einem Glas Wein, ausklingen zu lassen. Um auch Ihr Fahrzeug vor jeglichen Wettereinflüssen zu schützen, ist die Designvilla im Untergeschoß mit einem Doppelcarport sowie mit einem zusätzlichen, rund 24m² großen Abstellraum ausgestattet, der genügend Stauraum für jegliche Dinge des Alltags bietet oder auch anderweitig genutzt werden kann. Die faszinierende Asymmetrie der Fassade sowie die unzähligen Designelemente unterstreichen die beeindruckende Architektur der Liegenschaft erneut und lassen Ihren Wunsch vom Traumhaus vielleicht schon bald Realität werden! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,15 m² Provision: 3% + Ust... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektvorschau - gerne nehmen wir bitte nur vorerst per EMAIL - Vormerkungen entgegen ! Doppelhausprojekt mit ~ 120 m² Wohnfläche + Galerie mit 36 m² mit traumhafter ~ 30 m² sonnigen Dachterrasse HAUS A Garten von ca. 100 m2 Doppelgarage und Kellerraum HAUS B Garten von ca. 130 m² Doppelgarage und Kellerraum Detailpläne, Kaufpreise, Bau- und Ausstattungsbeschreibung ab ~ Anfang Februar 2022 Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum - Planen Sie von Anfang an mit in Bezug auf Raumaufteilung / Ausstattung ... -> merken Sie sich jetzt schon bei uns vor! Bitte um Verständnis wir nehmen bis wir die Verkaufsunterlagen aufliegen haben -> nur Emailanfragen mit Name, Adresse und Telefonnummer - entgegen !... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Lage: Südhang Objekt: Das großzügige Grundstück befindet sich am Ortsrand von Altenberg Richtung Reichenau. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne. Die Bushaltestelle liegt nur unweit entfernt. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3 % zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

100m² möblierte Wohnung im 1. Stock kurzfristig zu vermieten. Küche mit Abstellkammer, grosser Wohn/Essraum, Badezimmer, WC separat, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, südseitiger Balkon. Carport ab Juli 2022 vorhanden. 900 € Miete plus 280€ BK (inkl Strom).... [Mehr]

Teichanlage mit 2 kleinen Teichen ganz im Norden des Waldviertel direkt an der Tschechischen Grenze. Die Fischteiche haben eine Größe von ca. 5800 m², alle Genehmigungen sind vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit insgesamt 5 Teichen und einem Baugrundstück [Tel] m² davon ca. 3300 m² Baufläche) im Gesamtausmaß von 29405 m² zum Gesamtpreis von 280.000,00 Euro zu erwerben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Nähe des Ortszentrums von Altenberg. Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügig gestalteten Wohn/Essbereich, 4 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Sauna und einen begehbaren Schrank, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die vom Wohnraum zu betretende ca. 12m² große Terrasse. Ein Kellerabteil, ein Garagenabstellplatz, sowie viele kleine Details wie eine Dusche auf der Terrasse und umfangreiche Beschattungen runden dieses tolle Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36... [Mehr]

Teichanlage mit 2 größeren Teichen ganz im Norden des Waldviertel direkt an der Tschechischen Grenze. Die Fischteiche haben eine Größe von ca. 9000 m², alle Genehmigungen sind vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit insgesamt 5 Teichen und einem Baugrundstück [Tel] m² davon ca. 3300 m² Baufläche) im Gesamtausmaß von 29405 m² zum Gesamtpreis von 280.000,00 Euro zu erwerben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses entkernte Kellerstöckl befindet sich in sonniger, ruhiger Ortsrandlage und bietet einen wunderschönen Ausblick auf das Schloss Stainz. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 1.570m² und verfügt über einen großzügigen Fischteich mit Steg. Das Kellerstöckl verfügt über eine gute Bausubstanz und kann ganz nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden, wobei eine Verdopplung der Wohn- und Kellerfläche möglich wäre (Punktwidmung im Freiland). Diesbezügliche Einreichpläne existieren bereits. Das Dach wurde bereits erneuert. Das Haus ist teilunterkellert. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Kaufpreis: € 187.000, Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Lage Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumhaftes Anwesen mit möbliertem Blockhaus, Pool und 2 Fischteichen Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch absoluter Ruhelage in Prellenkirchen. Permanenter Wohnsitz oder Feriendomizil für die ganze Familie? Aus massiven Rundbalken wurde das rustikale und gemütliche Blockhaus gebaut und besteht im EG aus Wohnzimmer, Küche, 3 weiteren Zimmern, Speis, Bad, WC und Vorzimmer. Im Mittelpunkt des Wohnzimmers steht der heimelige Kachelofen, der auch als Heizquelle für das gesamte Haus dient. Die von Tischlerhand gefertigte Essecke und eine große Couchecke fügen sich perfekt in den Raum ein. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf die große Terrasse und den "Sommergarten", eine Terrasse, die durch Glasflächen geschützt, auch zum Verweilen an kühleren Tagen einlädt. Von dort hat man Zugang zum Pool und einen traumhaften Blick über den Garten mit den 2 Fischteichen. Die Küche ist ebenfalls komplett aus Holz gefertigt und ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schrankraum, welcher auch zu einem weiteren Schlafraum umfunktioniert werden könnte, sind alle zentral begehbar und ebenfalls möbliert. Vom Vorzimmer gelangt man in den großzügigen Wohnkeller. Dort findet man 2 Zimmer, Werkstatt, Bad, WC, Sauna (nicht ausgebaut), Ruheraum, Weinlagerraum und einen Holzlagerraum vor. Bei Bedarf sorgt dort ein weiterer Ofen für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit. Der riesige Wohnkeller bietet viele Möglichkeiten und natürlich auch direkten Zutritt zum Garten. Der idyllische und sehr gepflegte Garten ist ein Refugium, das Ruhe ausstrahlt und ein Rückzugsort vom Alltagsstress ist. Die 2 Fischteiche (Kois, Karpfen) werden von 2 eigenen Quellen gespeist. Große, alte Bäume sorgen an heißen Tagen für willkommenen Schatten. Des Weiteren gibt es ein praktisches Gartenhaus zum Verstauen aller Gartenutensilien. Neben der herrschaftlichen Einfahrt aufs Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

Laut Grundbuch: Total 25.639m2 Gewässer 15.930m2 Sonst 9.709m2 Baubehördliche Bewilligung zur Errichtung von Räumlichkeiten für die Sportfischerei für Baubeginn spätestens 12.4.2020 Provisionsfrei vom Eigentümer

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Landhaus befindet sich in einer erhöhten und sonnigen Aussichtslage von Brückl. Das Haus wurde in den frühen 70iger Jahren gebaut und das Kellergeschoß wurde ausgebaut und durch einen Swimmingpool erweitert. Mehrere Obstbäume und kleine Nebengebäude für Kleintiere (Hasen, Hühner) sind vorhanden. Das kleines Waldstück mit einem ehemaligen Fischteich und einem kleinen Hühnerhaus können wieder aktiviert werden. INFOS: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Post <500m Bank <1.000m Polizei <500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]