Anlageobjekte im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
1 bis 10
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 60,46m² / 2 Zimmer
€ 3.489,28 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese helle 2-Zimmer Wohnungen liegt in zentraler Lage in Korneuburg und bietet von der Terrasse aus einen einzigartigen Fernblick. Sie befindet sich im 4. Liftstock und besticht durch eine große Glasfront Richtung Süd-Ost. Aufteilung der Räumlichkeiten: Vorraum: 9,66 m² WC: 1,31 m² Bad: 5,70 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,92 m² Zimmer (SZ): 15,87 m² Balkon: 7,66 m² Exklusive und hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung elektrische Außenraffstore Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2 Vorbereitung für Klimaanlage hochwertiger Eichenparkett massive Eichenstiege mit Glasgeländer Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit) hochwertige Steingutfliesen Brennwerttherme von Viessman In der Wohnung ist eine Küche montiert, die zu einem Preis von EUR 4.800,00 erworben werden kann. Die Wohnung ist bereits vermietet und kann inkl. Mieter übernommen werden. Ein KFZ Stellplatz kann zu einem Preis von EUR 13.000, zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung kann auch als Eigennutzer Wohnung erworben werden: Kaufpreis: EUR 239.000,- Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 89,78m² / 3 Zimmer
€ 2.939,67 / m²
#Terrasse
Die sehr helle 3 Zimmer Wohnung, welche sich in zentraler Lage in Korneuburg befindet, bietet einen einmaligen Fernblick. Diese Maisonettwohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf 2 Ebenen viel Platz. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Aufteilung Ebene 1: Vorraum: 6,79 m² WC: 1,82 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 37,10 m² Zimmer: 16,81 m² Bad: 5,73 m² Aufteilung Ebene 2: Zimmer: 21,53 m² Dachterrasse: 3,59 m² Exklusive und hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung elektrische Außenraffstore Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2 Vorbereitung für Klimaanlage hochwertiger Eichenparkett massive Eichenstiege mit Glasgeländer Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit) hochwertige Steingutfliesen Brennwerttherme von Viessmann Ein KFZ Stellplatz kann zu einem Preis von EUR 13.000, zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung kann auch als Eigennutzer Wohnung erworben werden: Kaufpreis: EUR 299.000,- Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 86,19m² / 3 Zimmer
€ 3.164,53 / m²
#Terrasse
Die zentrale Lage und der traumhafte Ausblick dieser 2-Zimmer Wohnung sorgen für ein gutes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf 2 Ebenen viel Platz. Die Räumlichkeiten bestechen durch die beiden großen Glasfronten Richtung Ost/Süd, die Dachterrassen sind nach Süden ausgerichtet. Aufteilung Ebene 1: Vorraum: 6,63 m² WC: 1,61 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 34,98 m² Aufteilung Ebene 2: Zimmer: 29,46 m² Dachterrasse 1: 10,07 m² Dachterrasse 2: 4,66 m² Bad/WC: 13,51 m² Exklusive und hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung elektrische Außenraffstore Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2 Vorbereitung für Klimaanlage hochwertiger Eichenparkett massive Eichenstiege mit Glasgeländer Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit) hochwertige Steingutfliesen Brennwerttherme von Viessmann Ein KFZ Stellplatz kann zu einem Preis von EUR 13.000, zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung kann auch als Eigennutzer Wohnung erworben werden: Kaufpreis: EUR 309.000,-Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2102 Klein
2102 Klein-Engersdorf / 171,42m² / 5 Zimmer
€ 3.197,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 6: Die Top 6 in absoluter Hofruhelage im KG-DG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171qm, eine Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 34qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 108qm. Die Maisonette-Wohnung gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: *) Wohnungseingang *) Schleuse (ca. 6,78qm) *) Gang (ca. 6,47qm) *) Abstellraum (ca. 4,05qm) Erdgeschoss: *) Vorraum (ca. 7,69qm) *) Wohnküche mit Terrassen- und Gartenzugang (ca. 47,49qm) *) Abstellraum (ca. 2,14qm) *) separates WC (ca. 2,18qm) *) Terrasse (ca. 14,20qm) *) Garten (ca. 107,86qm) 1. Obergeschoss: *) Gang (ca. 9,25qm) *) 1. Schlafzimmer (ca. 12,58qm) *) 2. Schlafzimmer (ca. 10,20qm) *) 3. Schlafzimmer (ca. 12,73qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Doppelwaschbecken (ca. 7,72qm) *) Abstellraum/Schrankraum (ca. 3,72qm) *) separates WC (ca. 2,01qm) Dachgeschoss: *) Zimmer (ca. 28,31qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC (ca. 8,10qm) *) Terrasse (ca. 19,44qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3. öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1, S2, S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Endnutzer aufgepasst! Diese Wohnung kann für auch für Endnutzer gekauft werden. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 595.950, Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 233,54 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat. Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Hauscharakter über 3 Etagen zum Vermieten! Garten + Terrasse + Dachterrasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 60,45m² / 2 Zimmer
€ 3.489,86 / m²
#Balkon
In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden. Die Wohnungen punkten mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bieten. (S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord) Zum Verkauf gelangt eine, auf vier Jahre befristet vermietete, zwei Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum Korneuburg. Folgende Parameter machen die Wohnungen besonders attraktiv: lichtdurchflutete Wohnungen: Bei der Errichtung der Wohnungen wurde besonders darauf geachtet die Helligkeit in maximalem Ausmaß zu generieren. Aus diesem Grund wurden viele Dachflächenfenster und große Glasflächen errichtet. Boden, Fliesen und Stiegenaufgang: Ein hochwertiges Wohnambiente war dem Bauträger sehr wichtig, weshalb er einen hochwertigen Boden und Stiegengeländer (bei den Maisonett-Wohnungen) aus Eiche verbauen lies. Passen dazu wurden im Badezimmer und WC schöne Steinfließen verbaut. Sonnenschutz: Bei vielen Fenster- und Glasflächen darf natürlich auch der passenden Sonnenschutz nicht fehlen, weshalb der Bauträger teilweise elektrische Außenraffstores bzw. Innenjalousien errichten lies. Sicherheit: In Korneuburg können Sie grundsätzlich sicher und idyllisch wohnen, mit einer Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse II können Sie trotzdem besser schlafen. Fußbodenheizung: Zu einem modernen und angenehmen Raumklima gehört auch eine Fußbodenheizung die ein energieeffizientes Heizen und eine angenehme Wärme ermöglicht. Um die Wärme in der Wohnung und Geräusche außerhalb zu halten wurden auch 3-fach verglaste Fenster verbaut. Klimaanlage: Durch die hochwertige Bauweise und dem vorhandenen Sonnenschutz sollten Sie heiße Sommertage in der Wohnung nicht beeinträchtigen. Für Personen welche es dennoch kühl haben möchten wurde die Vorbereitung für eine Klimaanlage eingebaut. Das bedeutet die Verkabelung innerhalb der Wände ist bereits vorhanden und Sie benötigen lediglich die Innen- und Außengeräte. Sanitärausstattung: Zum Abschluss dieser luxuriösen Wohnungen dürfen natürlich auch hochwertige Sanitärausstattungen nicht fehlen. Im Badezimmer und WC befindet sich von Geberit über Laufen bis hin zu Grohe alles was Rang und Namen hat. Die Wohnung Top 20 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH: - Vorraum - offene Wohnküche mit großen Glasflächen - Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Balkon Kfz-Stellplätze in der Garage sind auf Anfrage verfügbar und belaufen sich auf ca. 10.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 210.962, Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: 239.000, Euro Es gibt noch zwei weitere Wohnungen welche bei diesem Projekt verfügbar sind! Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an! öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. +++ TOLLER AUSBLICK +++ Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2102 Klein
2102 Klein-Engersdorf / 158,73m² / 5 Zimmer
€ 3.026,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 1: Die Top 1 im EG-2.OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159qm, eine Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 10qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 30qm. Da bei dem Wohngebäude die Garagendecke im Innenhof über das Erdniveau herausragt befinden wir uns bei dieser Wohnung straßenseitig im 1. Obergeschoss und hofseitig im Erdgeschoss. Die Maisonette-Wohnung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - straßenseitig: - Wohnungseingang - Vorraum (ca. 19,48qm) - Abstellraum (ca. 3,54qm) 1. Obergeschoss - straßenseitig/Erdgeschoss - hofseitig: *) Wohnküche mit Terrassen- und Gartenzugang (ca. 54,77qm) *) Zimmer (ca. 13,58qm) *) separates WC (ca. 2,65qm) *) Terrasse (ca. 10,17qm) *) Garten (ca. 29,86qm) 2. Obergeschoss - straßenseitig/1. Obergeschoss - hofseitig: *) Gang (ca. 4,97qm) *) master bedroom mit eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 19,89qm) *) Schrankraum master bedroom (ca. 3,73qm) *) Badezimmer master bedroom mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC (ca. 5,43qm) *) 2. Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC (ca. 6,00qm) *) Schlafzimmer (ca. 11,20qm) *) Schlafzimmer (ca. 13,48qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3. öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1, S2, S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Endnutzer aufgepasst! Diese Wohnung kann für Endnutzer auch werden. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 522.200, Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 204,53 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat. Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Luxus Neubau zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Garten & Terrasse! Garage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2102 Klein
2102 Klein-Engersdorf / 171,56m² / 4 Zimmer
€ 3.104,92 / m²
#Balkon #Terrasse
Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 10: Die Top 10 in absoluter Hofruhelage im DG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172qm und zwei Terrassenflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 33qm. Die Dachgeschoss-Wohnung gliedert sich wie folgt: *) Vorraum (ca. 6,55qm) *) Wohnküche mit Terrassenzugang (ca. 91,12qm) *) Zimmer (ca. 13,39qm) *) Zimmer (ca. 13,94qm) *) master bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer (ca. 18,29qm) *) Schrankraum master bedroom (ca. 4,32qm) *) Badezimmer master bedroom mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss (ca. 7,91qm) *) 2. Badezimmer mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC (ca. 7,24qm) *) Abstellraum (ca. 5,37qm) *) separates WC (ca. 3,93qm) *) 1. Terrasse (ca. 18,87qm) *) 2. Terrasse (ca. 14,24qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3. öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1, S2, S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Endnutzer aufgepasst! Diese Wohnung kann auch für Endnutzer gekauft werden. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 579.800, Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 232,09 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat. Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Dachgeschoss-Traum mit zwei Terrassen zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Zinshaus / Renditeobjekt kaufen in 2000 Stockerau
4 wunderschöne Anleger Wohnungen in generalsaniertem repräsentativen Prachtbau von 1898 - Stockerau
€ 1.392.000,-
2000 Stockerau / 369,78m²
€ 3.764,40 / m²
#Zinshaus #Balkon
In einem denkmalgeschützen Prachtbau von 1898 befinden sich die 4 unbefristet vermieteten wunderschönen Anlegerwohnungen. Das aus 3 In einem denkmalgeschützen Prachtbau von 1898 befinden sich die 4 unbefristet vermieteten wunderschönen Anlegerwohnungen. Das aus 3 Geschossen bestehende ehemalige Kasernengebäude wurde 2013 generalsaniert und zu einer imposanten Wohnhausanlage mit 2 Liften samt wunderschönen Grünananlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Die repräsentativen Wohnungen bestechen mit ihrem hellen und modernen Raumkonzept und durch die Verarbeitung hochwertigster Materialien. Eckdaten der Wohnungen: Etage Top NFLm² Balkon Vermietung Netto Mietertrag p.a. Hochparterre 2.01 99,22 11 unbefristet 10.966,20 € 1. OG 3.08 101,92 15 unbefristet 11.340,00 € 1. OG 3.09 84,45 18 unbefristet 9.172,20 € 2. OG 3.15 84,19 18 unbefristet 9.695,76 € SUMME 41.174,16 € Zusätzliche Flächen: Keller Magazin [Tel],7 unbefristet 135,00 € Parterre Car Port [Tel],5 unbefristet 351,00 € Parterre Car Port [Tel],5 unbefristet 351,00 € Parterre Car Port [Tel],5 unbefristet 351,00 € Parterre Car Port 45 12,5 unbefristet 557,76 € SUMME 1.745,76 € NETTO MIETERTRAG p.a. 42.919,92 € Rendite: 3,6% Betriebskosten/Rücklagen für das gesamte Anlegerpaket: 11.246,52 € brutto p.a. Netto Betriebskosten: 8.433,96 € Netto Reparatur Rücklagen: 508,2 € Netto Betriebskosten Lift: 1.136,64 € Netto Rücklagen LIft: 241,56 € NETTO SUMME: 10.320,36 € p.a. Kaufpreis: € 1.160.000,- zzgl. 20% Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Übernahme nach Vereinbarung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen t ätig ist (Doppelmakler). Lage: In absolut ruhiger und begehrter Wohnlage in Stockerau, 25km nordwestlich von Wien. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum von Stockerau mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und das Landesklinikum Stockerau. In nur 20 Minuten ist man mit dem Auto in Wien oder aber auch an der Weinstraße Wagram. Vom Bahnhof Stockerau gelangt man mit der S-Bahn direkt nach Wien, Hollabrunn und Tulln.... [Mehr]
Zinshaus / Renditeobjekt kaufen in 2000 Stockerau
4 Top-Anleger Wohnungen in generalsaniertem repräsentativen Prachtbau von 1898 - Stockerau
€ 1.392.000,-
2000 Stockerau / 369,78m²
€ 3.764,40 / m²
#Zinshaus #Balkon
In einem denkmalgeschützen Prachtbau von 1898 befinden sich die 4 unbefristet vermieteten wunderschönen Anlegerwohnungen. Das aus 3 In einem denkmalgeschützen Prachtbau von 1898 befinden sich die 4 unbefristet vermieteten wunderschönen Anlegerwohnungen. Das aus 3 Geschossen bestehende ehemalige Kasernengebäude wurde 2013 generalsaniert und zu einer imposanten Wohnhausanlage mit 2 Liften samt wunderschönen Grünananlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Die repräsentativen Wohnungen bestechen mit ihrem hellen und modernen Raumkonzept und durch die Verarbeitung hochwertigster Materialien. Eckdaten der Wohnungen: Etage Top NFLm² Balkon Vermietung Netto Mietertrag p.a. Hochparterre 2.01 99,22 11 unbefristet 10.966,20 € 1. OG 3.08 101,92 15 unbefristet 11.340,00 € 1. OG 3.09 84,45 18 unbefristet 9.172,20 € 2. OG 3.15 84,19 18 unbefristet 9.695,76 € SUMME 41.174,16 € Zusätzliche Flächen: Keller Magazin [Tel],7 unbefristet 135,00 € Parterre Car Port [Tel],5 unbefristet 351,00 € Parterre Car Port [Tel],5 unbefristet 351,00 € Parterre Car Port [Tel],5 unbefristet 351,00 € Parterre Car Port 45 12,5 unbefristet 557,76 € SUMME 1.745,76 € NETTO MIETERTRAG p.a. 42.919,92 € Rendite: 3,6% Betriebskosten/Rücklagen für das gesamte Anlegerpaket: 11.246,52 € brutto p.a. Netto Betriebskosten: 8.433,96 € Netto Reparatur Rücklagen: 508,2 € Netto Betriebskosten Lift: 1.136,64 € Netto Rücklagen LIft: 241,56 € NETTO SUMME: 10.320,36 € p.a. Kaufpreis: € 1.160.000,- zzgl. 20% Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Übernahme nach Vereinbarung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen t ätig ist (Doppelmakler). Lage: In absolut ruhiger und begehrter Wohnlage in Stockerau, 25km nordwestlich von Wien. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum von Stockerau mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und das Landesklinikum Stockerau. In nur 20 Minuten ist man mit dem Auto in Wien oder aber auch an der Weinstraße Wagram. Vom Bahnhof Stockerau gelangt man mit der S-Bahn direkt nach Wien, Hollabrunn und Tulln.... [Mehr]
Zinshaus / Renditeobjekt mieten in 2100 Stetten
2100 Stetten / 180m²
€ 4,- / m²
#Zinshaus
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich Nähe 2100 Korneuburg auf einer gut frequentierten Straße/ Hauptplatz! Diese Lage bietet daher eine gute Diese Gewerbeimmobilie befindet sich Nähe 2100 Korneuburg auf einer gut frequentierten Straße/ Hauptplatz! Diese Lage bietet daher eine gute Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in verschiedensten Bereichen. Durch die zwei große Schaufensterfronten wäre eine gute Präsentation der Ware gesichert. Keine Gastronomie Kein Nachtgeschäft Das Geschäftslokal ist aufgeteilt wie folgt: Verkaufslokal: 120m²Vorraum: 20m²Büro: 10m²Lager & WC: 30m²Raumhöhe: 290cm Monatsmiete: Euro 840.- inkl. Betriebskosten: ca. Euro 220.-/ 250.-Kaution 3 Brutto Monatsmieten Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich unverbindlich an. Gerne können wir das Geschäftslokal besichtigen.... [Mehr]
