Häuser zu mieten im Bezirk Korneuburg

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses ca. 82 m² große Miethaus (ohne Garten!) in der Wiesener Straße 2 bietet solide Grundsubstanz und viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Die Aufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und weiterem Zimmer eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Haushalte. Das Objekt ist in die Jahre gekommen und optisch renovierungsbedürftig, punktet jedoch mit funktionaler Ausstattung (Bad mit Dusche, WC, Anschluss für Waschmaschine) und praktischer Lage im Ortszentrum von Leitzersdorf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Landhaus mit Pool, Gästehaus & Einliegerwohnung ? Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint großzügiges Wohnen, historische Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück mit Poolanlage und beeindruckendem Garten. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Unternehmer, Homeoffice-Nutzer oder Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Neben dem Haupthaus stehen ein separates Gästehaus, mit einer Einliegerwohnung sowie umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Großzügiges Haupthaus mit repräsentativem Wohncharakter Weitläufiger, sonniger Garten mit viel Privatsphäre Swimmingpool mit großzügiger Liegefläche Separates Gästehaus Ausgebauter Dachboden im Gästehaus ? ideal als Büro, Atelier oder Homeoffice Einliegerwohnung für Mitarbeiter, Nanny, Au-pair, Familienmitglieder oder Gäste Poolhaus mit außergewöhnlich viel Stauraum 3 Badezimmer 4 Toiletten Hauptküche mit viel Platz für den Familienalltag Zusätzliche ? Partyküche? bzw. Vorbereitungsküche Große Terrasse und überdachte Freiflächen Zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort Ruhige und familienfreundliche Umgebung Wohnen auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Raumverhältnisse und den besonderen Charakter. Hochwertige Holzböden, historische Details und helle Räume schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Mehrere großzügige Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die moderne Hauptküche wird durch eine separate Vorbereitungsküche ergänzt, die sich perfekt für größere Feiern, Catering, Familienfeste oder als praktische Kinderküche eignet. Gästehaus & Homeoffice Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus. Der darüberliegende Dachboden bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Büro, ein Atelier oder einen kreativen Arbeitsbereich mit angenehmer Distanz zum Haupthaus. Einliegerwohn... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Einzigartige Neubauimmobilie mit separater(m) Garconnière/Atelier samt eigenem Bad und Küchenvorbereitung. Das Objekt bietet unglaublich viele Nutzungsmöglichkeiten: • separates Büro/Atelier • separate Wohnung für große Kinder oder Au-pairs • 4 Schlafzimmer • südseitiger Wohnsalon mit Blick auf die Terrasse und in den eigenen Garten In unmittelbarer Nähe zu Wien erwarten Sie zwei hochwertige Neubau-Objekte, gebaut von Vario Haus aus Wiener Neustadt. Die zwei Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Ordination/ Firmenadresse/ Büro in den eigenen 4 Wänden. Highlights der Liegenschaft • * Eigengrund! • * Großzügige Eigengärten mit altem Baumbestand • * 3 Jahre Gewährleistung direkt durch Vario Bau • * 100% Sicherheit durch ein österreichisches Qualitätsunternehmen • * direkt vom Eigentümer Hochwertige Ausstattung ausschließlich von renommierten Qualitätsherstellern • * Wärmepumpe von Vaillant • * Klimaanlage von Daikin • * Echtholz-Parkettdielen von Scheucher • * Italienische Fliesen 60×60 cm, Rutschklasse R10 • * Kunststoff-Alu-Fenster • * Raumhöhe 2,6 m im Erdgeschoss • * Elektrischer Sonnenschutz via Smartphone Somfy Tahoma steuerbar • * Schwere Röhrenspan-Innentüren mit 2,1 m Durchgangshöhe • * Terrassenplatten von Leier • * Sanitärkeramik von Laufen • *integrierte Gardinenschienen in der Decke Mietpreise/ Kaufpreise • Top 1 – 170 m² mit 4 Schlafzimmern: mit Einlegerwohnung/Büro nutzbar – € 2.990 oder € 990.000 • Top 2 – 130 m² mit 3 Schlafzimmern: größerer Garten – € 2.490 oder € 890.000 Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze, die im Mietpreis und Kaufpreis inkludiert sind. Sicherheit & Abwicklung • Unsere Firma besteht seit über 13 Jahren und wir arbeitet fast ausschließlich mit Eigenkapital und nur mit den besten Baufirmen. Ebenso denken und handeln wir sehr langfristig und entwickeln nur so wie auch wir wohnen würden. • Besichtigungstermine jederzeit möglich: • Montag – Donnerstag ab 18: 00 Uhr • Freitag ab 15: 00 Uhr • Wochenende ganztägig Lage Nur ein paar Hausnummern von Wien entfernt präsentiert sich die Strebersdorferstraße 16 in 2103 Langenzersdorf mit allen Vorteilen von Stadt und Land.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet auf 109 m² (4 Zimmer) viel Platz für Paare oder Familien, die Ruhe und Gartenleben suchen. Helle Räume, neue Vinyl- und Fliesenböden, frisch ausgemalt, erneuertes Bad/WC sowie PV-Anlage und Luftwärmepumpe sorgen für Komfort und Effizienz. Auf 734 m² warten alte große Bäume, Himbeeren, ein Weinrebe-Bogen und Platz für Gemüsegarten auf ein grünes Herz. Außerdem gibt es eine große Garage, davor einen zusätzlichen Stellplatz, zwei Grundstückseinfahrten. Ein Wohntraum direkt bei Wien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • umfangreich modernisiert: Bad und WC erneuert, 5 Zimmer mit neuen Vinylböden, Nassräume neue Fliesenböden, frisch ausgemalt, PV-Anlage, Luftwärmepumpe, neuer Beko Geschirrspüler • helle Räume • großer Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten rund um das Haus herum • Walnussbaum, Himbeersträucher, Weinrebenbogen, Gemüsegarten, .. - alles was das Herz begehrt • Fußbodenheizung in Nassräumen, Bad möbliert mit Handtuchheizkörper und Schränken • große Garage für mehrere Autos, weiterer Stellplatz vor der Garage, 2 Einfahrten auf das Grundstück • Solarpaneele am Dach • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in bergseitiger Ruhelage direkt am Waldrand! Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=z4XALZQAH4a In begehrter Waldrandlage, am Ende einer Sackgasse und ohne jeglichen Durchzugsverkehr, vereint diese Liegenschaft naturnahe Idylle mit urbanem Komfort. Umgeben von viel Grün und unmittelbarer Nähe zur Natur genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Trotz dieser außergewöhnlichen Rückzugslage erreichen Sie den Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur in nur wenigen Gehminuten ? eine seltene Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und kurzen Wegen. Dieses besonders hochwertige Miethaus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entrée, Wohnzimmer mit Ausgang auf Südwest-Terrasse, Abstellraum, Toilette, Wohnküche mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur, 2 Toiletten, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Toilette, große Galerie mit Bisambergblick, Schlafzimmer mit Ausgang auf die 10m² Loggia. Kellergeschoss: Doppelgarage, 4 Lagerräume, Heizraum, Technikraum, für eine Sauna vorbereiteter Raum mit Dusche, Toilette. EIne Küche ist in der Miete enthalten. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erzeugung durch Luftwärmepumpe). Das Haus wird neu ausgemalt übergeben. Die Zimmer sind mit Parkett bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Der Garten ist nahezu uneinsehbar. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, Langzeitmieter werden gesucht. Nebenkosten: Kaution ? 15.000.- Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses 2018 generalsanierte Einfamilienhaus in 2112 Würnitz vereint modernes Wohnen mit viel Natur: 260 m² Wohnfläche auf 890 m², zwei baumreiche Gärten mit Platz für Obst- und Gemüseanbau. Ideal für Familien, Homeoffice und alle, die Ruhe am Sonnenhang suchen - mit Top-Anbindung nach Wien und Korneuburg. Highlights: Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, Wohnkeller, Garage, Solaranlage, E-Auto-Ladestation.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2018 generalsaniert mit vielen Highlights - 260 m2 modernes Einfamilienhaus auf 890 m2 Grundstück - 2 Gärten mit vielen Bäumen für Schatten, viel Platz für Eigenanbau von Obst und Gemüse - tolle Lage: Sonnenhang in Würnitz, top Anbindung nach Wien und Korneuburg - großartige Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorzimmer, Gästetoilette, Saunaraum, 5 Kellerräume, Garage - Erdgeschoss: 54 m2 Wohnzimmer, 31 m2 Wintergarten, 31 m2 Vorzimmer und Gang, zwei 15 m2 Zimmer, ein 8 m2 Zimmer, 9 m2 Bad, 1 Toilette - Erster Stock: 31 m2 Schlafzimmer, 10 m2 begehbarer Schrank, 20 m2 Bad, 1 Toilette - Wohnkeller: 31 m2 Basement (Sauna/Dusche, Hobbyraum); 9 m2, 18 m2 und 21 m2 Kellerräume, 7 m2 Waschküche, 28 m2 Garage - Großzügige Generalsanierung: Dachboden komplett ausgebaut und isoliert, ALCO-Wintergarten, Wärmedämmfassade, neue Fenster/Dachfenster, Infrarotheizung, Solaranlage für Warmwassersaufbereitung, Leitungen (Sanitär/Elektrisch) grossteils erneuert, Warmwasserspeicher 800l, Entkalkungsgerät, E-Auto Ladestation, Wellness: Sauna+Dusche, Küche: Bosch Markengeräte, Landhausdielenboden & Marmorböden, Designer Badezimmer - Haustiere, besonders Hunde (alle Rassen, auch mehrere) sind herzlich Willkommen! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses 2018 generalsanierte Einfamilienhaus in 2112 Würnitz vereint modernes Wohnen mit viel Natur: 260 m² Wohnfläche auf 890 m², zwei baumreiche Gärten mit Platz für Obst- und Gemüseanbau. Ideal für Familien, Homeoffice und alle, die Ruhe am Sonnenhang suchen - mit Top-Anbindung nach Wien und Korneuburg. Highlights: Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, Wohnkeller, Garage, Solaranlage, E-Auto-Ladestation.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 2018 generalsaniert mit vielen Highlights • 260 m2 modernes Einfamilienhaus auf 890 m2 Grundstück • 2 Gärten mit vielen Bäumen für Schatten, viel Platz für Eigenanbau von Obst und Gemüse • tolle Lage: Sonnenhang in Würnitz, top Anbindung nach Wien und Korneuburg • großartige Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorzimmer, Gästetoilette, Saunaraum, 5 Kellerräume, Garage • Erdgeschoss: 54 m2 Wohnzimmer, 31 m2 Wintergarten, 31 m2 Vorzimmer und Gang, zwei 15 m2 Zimmer, ein 8 m2 Zimmer, 9 m2 Bad, 1 Toilette • Erster Stock: 31 m2 Schlafzimmer, 10 m2 begehbarer Schrank, 20 m2 Bad, 1 Toilette • Wohnkeller: 31 m2 Basement (Sauna/Dusche, Hobbyraum); 9 m2, 18 m2 und 21 m2 Kellerräume, 7 m2 Waschküche, 28 m2 Garage • Großzügige Generalsanierung: Dachboden komplett ausgebaut und isoliert, ALCO-Wintergarten, Wärmedämmfassade, neue Fenster/Dachfenster, Infrarotheizung, Solaranlage für Warmwassersaufbereitung, Leitungen (Sanitär/Elektrisch) grossteils erneuert, Warmwasserspeicher 800l, Entkalkungsgerät, E-Auto Ladestation, Wellness: Sauna+Dusche, Küche: Bosch Markengeräte, Landhausdielenboden & Marmorböden, Designer Badezimmer • Haustiere, besonders Hunde (alle Rassen, auch mehrere) sind herzlich Willkommen! • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gemütliches Teilmöbiliertes getrenntes Reihenhaus mit Privatsphäre und Garten in 2104 Spillern (Bezirk Korneuburg) Ideal für Familien! Beschreibung: Ab sofort wird dieses charmante Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Spillern neu vermietet. Das Haus bietet auf 79,5m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Wichtiger Hinweis zur Ausstattung & Möblierung: Das Haus wird teilmöbliert möbliert abgegeben. Sie können quasi direkt einziehen! Nicht im Mietobjekt enthalten sind lediglich die privaten Elektrogeräte, die wir bei unserem Auszug mitnehmen und unsere Betten Dazu gehören: • Alle Fernseher • Waschmaschine und Trockner • Die Kaffeemaschine • Kleinere Küchengeräte (z. B. Mikrowelle, Mixer, Wasserkocher) • Hinweis: Der Geschirrspüler sowie die restliche Einbauküche verbleiben selbstverständlich im Haus und stehen Ihnen voll zur Verfügung. Die Highlights des Hauses: • Raumaufteilung: 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und Wohnküche, Badezimmer, 2 WC, • Außenbereich: Schöner Eigengarten mit Terrasse 130-140 m² – perfekt für Sommerabende. • Ausstattung: PV Paneel Zaun, PV Anlage auf dem Dach, Infrarotheizungen im ganzen Haus, Warmwasser über eine Warmwasser Wärmepumpe • Parken: eigene Garage für zwei Autos Lage & Infrastruktur: Das Reihenhaus besticht durch seine hervorragende Lage zwischen Korneuburg und Stockerau In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und grün. Kosten & Konditionen: • Monatliche Gesamtmiete: 1502€ (inkl. Betriebskosten) • Kaution: 4500€ • Ablöse: 4000€ • Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung Option Gesuchte Mieter / Besichtigung: Wir suchen verlässliche und ordentliche Mieter. Für die Vergabe sind aktuelle Einkommensnachweise erforderlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht und wir melden uns umgehend für einen Besichtigungstermin. Sie können mich auch anrufen unter der Nummer null sechs sieben sechs vier fünf sechs neun sieben sieben sieben... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 50.000,00Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich2. Miete mit Kaufoption Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 25.000,00Vorteil: Das Depot wird bei Auszug vollständig rückerstattet. Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich, es erfolgt jedoch keine Anrechnung auf den Kaufpreis. Zusätzlich: Ein Parkplatz kann für 35 € monatlich gemietet werden. Mietkauf – Ihr flexibler Weg zum Eigentum Der Mietkauf in Hausleiten ist wie ein flexibler Kredit ohne feste Bindung und bietet Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit: Flexibilität: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie jederzeit, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Geringe Anfangsinvestition: Statt einer hohen Anzahlung leisten Sie regelmäßige Mietzahlungen. Ein optionales Depot von 25.000 € bis 50.000 € kann Ihre monatliche Belastung deutlich senken. Teilweise Anrechnung des Depots: Das hinterlegte Depot wird anteilig auf den Kaufpreis angerechnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Planbare Kosten: Festgelegte Miet- und Kaufpreise bieten Ihnen finanzielle Sicherheit. Wertsteigerung: Der Kaufpreis ist von Beginn an fixiert, sodass Sie mögliche Wertsteigerungen der Immobilie voll ausschöpfen können. Sicherheit: Mietkaufverträge bieten Ihnen rechtliche Sicherheit und schützen Ihre Interessen. Verfügbarkeit: Haus 4A verkauft Haus 4B verkauft Haus 4C verfügbar Haus 4D verkauft Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zur langfristigen Vermietung steht ein charmantes, teilweise neu saniertes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Korneuburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Garten und die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große, helle Räume, die bei Bedarf zu einem großzügigen Wohnbereich verbunden werden können. Weiters stehen eine Küche sowie ein neu saniertes Badezimmer mit WC zur Verfügung. Die Küche kann nach Absprache und bei Bedarf gerne erneuert bzw. modernisiert werden. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, wobei eines über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres neu saniertes Badezimmer. Ein großer Keller sorgt für ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

» Hier gehts zur 360° Besichtigung « Korneuburg verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die charmante Stadt nördlich von Wien punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, während die Donauauen, Radwege und Grünräume Raum für Erholung und Bewegung bieten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Wien ? sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ? ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus. Stellplätze sind optional anmietbar HIGHLIGHTS: SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUß LÄUFIG ERREICHBAR EIGENGARTEN MIT TERRASSE DAIKIN LUFTWÄRMEPUMPE MIT FUß BODENHEIZUNG VILLEROY&BOCH Badewanne, Toiletten und Waschbecken GEBERIT und HANS GROHE Badezimmerausstattung PANASONIC Klimageräte in jeden Stockwerk... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2104 Spillern, Unterrohrbacher Straße, Doktor Karl Sablik Straße Reihenhaus mit Garten, Balkon, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus Baujahr: ~ 2012 Bezug: ab 1. August 2026 Wohnfläche: 4 Zimmer ~ 115m² + 61m² Keller + 54m² Atelier + 60m² Eigengarten Räumlichkeiten: EG: 57m², Wohnzimmer 37m², Küche 8,75m², Vorraum 6,15m² WC 1,82m² Garderobe 3,29m² Terrasse 18m²OG: 57m², 3 Zimmer 12, 17, + 15m², Bad 6,69m², WC 1,45m², Vorr. 5,05m², Balkon 5,34m²Atelier: 54m², mit einem Raum 45,12m², Bad und WC 9,71m² Keller: 61m², mit einem Raum 44,81m², Waschküche 16,38m².... modernes Reihenhaus mit viel Platz in Spillern! Dieses einzigartige Reihenhaus gelegen in Spillern nicht weit entfernt von Leobendorf und Korneuburg hat so manches zu bieten, um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen: moderne intelligente Raumaufteilung, Fußbodenheizung, Terrasse mit Garten im Erdgeschoß, Balkon im Obergeschoß, zwei Autostellplätze vor dem Haus, ein gemütliches Wohnzimmer verbunden mit Küche (derzeit leer) und Essplatz, helles Atelier im Dachgeschoß. uvm. Die zahlreichen Zimmer, bieten jede Menge Platz für Familie, Beruf und Hobby. Mit viel Gefühl für Ästhetik und Details wurden nur hoch qualitative Materialien verwendet. Durch weiße Actual Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung und Velux Dachflächenfenster im Atelier, strömt ausreichend Licht und Luft durch alle Räume. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Ebenso ist der Bahnhof Spillern nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien oder zu anderen Städten. Die Einbauküche kann vom Mieter selbst geplant und ausgestattet werden und ist derzeit nicht vorhanden. Die modern verfliesten Toiletten und Bäder lassen keine Wünsche offen. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen Keller. Besucher wie Bewohner begeistert vor allem die praktische Raumaufteilung gepaart mit anspruchsvoller Gemütlichkeit. Mietpreis: € 2.050, inkl. Hausbetriebskosten, Wasser und Mwst. Kaution: € 6.000, Mietvertrag: 10 Jahre Vom Mieter In separat zu bezahlen ist: Strom, Gas, Rauchfangkehrer Energieausweis: HWB 35,8 kWh/m² Kat: B, fGEE 0,75 Kat: A Provisionsfrei für die Mieter! Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <4.000m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]