Häuser im Bezirk Korneuburg

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses entzückende 3-Zimmer-Haus mit Garten in schöner Ruhelage. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch den gepflegten Zustand und durch den großzügigen Garten aus. Die Wohnfläche beträgt knapp 53m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 500m² - auch eine voll ausgestattete Küche und ein Keller ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Haus kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf eine Dauer von 1 Jahr zu einem Mietpreis von 950,00 € (inkl. Betriebskosten und Steuer) vermietet. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) tolle Raumaufteilung - 3 großzügige Zimmer -) Küche extra -) großer Garten -) Ruhelage -) Keller -) Pkw-Stellplätze -) tolle Lage -) uvm. Zum Haus: Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kosten: Der Mietpreis für das Haus beläuft sich auf 950,00€ (inkl. Betriebskosten und Steuer), kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf eine befristete Dauer von 1 Jahr vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt. Schreibgebühr Mietvertrag: 250,00 Euro zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 102 kwH/m2a Energieklasse: D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ENTZÜCKENDES HÄUSCHEN IN RUHIGER LAGE - Kapellerfeld - Gerasdorf - Großzügiger Garten - Abstellplatz - uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kappellerfeld, Gerasdorf bei Wien, Kapellerfelder Straße, Westgasse, Süssenbrunn, Deutsch Wagram, Wien, G3 Shopping Resort Gerasdorf Objektnummer: 458815... [Mehr]

3% Provision zzgl. MWSt.

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein stilvolles zentrales Vorzimmer Garderobe großzügige gepflegte Flaga-Küche mit neuwertigen Geräten ein eleganter Wohnsalon mit schönem Kamin im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie ( ca. 48 m² ) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoß zwei großzügige Zimmer ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe elegantes helles Badezimmer getrennte Toilette der Dachboden kann noch ausgebaut werden Keller: Wellnessbereich mit Sauna und Sanarium Waschküche Technikraum Jagdstube mit Küchenzeile sehr schöner Weinkeller A U S S T A T T U N G: Hochwertig und stilvoll: Marmor und Parkettböden, Fenster: Kunststoff/Alu, elektrische Rollläden, Heizform: Gas mit Fußbodenheizung in allen Ebenen ( auch im Keller ), möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung, Swimmingpool mit Wärmepumpe, Gartenhütte, sehr schöne Gartengestaltung, hochwertige Terrassenbeläge, Vollwärmeschutzfassade, Photovoltaikanlage, Wasserenthärtungsanlage, Brunnen für Gartenbewässerung Die sehr schöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden im Nahbereich Wiens. Der Bisamberg, der Golfclub Tuttendörfl, Tennisanlagen, die Au und vieles mehr bieten Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ( Bus 850 ) bringt Sie in wenigen Minuten zur Schnellbahn Korneuburg oder U-Bahn/S-Bahn Floridsdorf/Spitz (U6). Kaufpreis: € 1.050.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl ). Die gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Objektnummer: 3892... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Doppelhaus mit Pool und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage Zum Verkauf gelangen ab sofort zwei Doppelhaushälften, in geschlossener Bauweise, in einer charmanten und familienfreundlichen Wohnlage in Schmida, im Bezirk Korneuburg. Der nächste Bahnhof (S3, R4 und S4) befindet sich im Nachbarort, nur ca. 1,8 km vom Haus entfernt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung verkauft, eine Schlüsselfertigstellung mit Böden, Fliesen und Wannen ist optional möglich. Die Highlights: - eine ideale Raumaufteilung, praktisch mit viel Wohnraum für die ganze Familie - Ziegelmassivhaus - für ein angenehmes Wohnklima und lange Lebensdauer - eine hochwertige Luftwärmepumpe ermöglicht die Fußbodenheizung-, und Kühlung - eine energieschonende und Wärme für Ihr Eigenheim - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 300 Liter Beistell-Wasserspeicher - Vollwärmeschutzfassade - für warme Tage auch im kalten Winter - 3-fach Wärmeschutzverglasung und Außenliegende Unterputz Raffstore - in Kunststoff-Aluminium gefertigt - pro Einheit eine Doppelgarage, mit Starkstrom-Versorgung um auch Elektro-Fahrzeuge zu versorgen - Großzügiger Garten - über 200 m² Grünflächevorbereiten Baumeister-Pool - im Erdgeschoss ist ein Büro optional möglich - vorbereiter Baumeister-Pool , Pool-Technik optional Die Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 406 m² Gartenfläche: ca. 280 m² Wohnfläche: ca. 159 m² - zuzüglich ist der Dachboden auf eine Gesamtfläche von 240 m² ausbaufähig Terrasse im Erdgeschoss: 33 m² Infrastruktur & Umgebung: Schulen & Spielplätze: Spielplatz: ca 450 m Kindergarten: ca. 1 km Volksschule: ca. km Öffentlicher & individueller Verkehr Bahnhof: ca. 1,8 km in Hausleiten Hausleiten: ca. 2 km Stockerau: ca. 5 km Tulln an der Donau: ca. 8,5 km Bis zur Wiener Stadtgrenze: ca. 27 km Augebiet Anbindung A22 Richtung Wien Erholungszentrum Stockerau Anbindung S3 Richtung Hollabrunn Anbindung S5 Richtung Tulln Der Baubeginn erfolgt im April 2021, die Übergabe ist mit Frühjahr 2022 geplant. Kaufpreis: ? 495.000,- in belagsfertiger Ausführung Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter [Tel] oder Herr Ivan Paunovic unter [Tel] gerne zur Verfügung. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Flandorf: In diesem schmucken Haus, in einer ruhig gelegenen Seitengasse können Sie die Landluft genießen! Das Haus bietet Ihnen auf ca. 59m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine kleine, offene Küche mit Barlösung und ein Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verflieste Terrasse und dann direkt in den wunderschönen Garten. Die Terrasse ist ca. 12m² groß: eine gemütliche Gartengarnitur und ein Sonnenschirm finden hier Platz! Das geräumige Schlafzimmer liegt mit Blick in den Vorgarten, der mit einem grünen Daumen in blühendes Paradies verwandelt werden kann. Die Küche selbst ist voll ausgestattet: Abwasch, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank sind vorhanden. Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine Dusche, das WC und der Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung. Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt, auch ein kleines Gartenhäuschen befindet sich auf dem Grundstück: hier ist der Rasenmäher und eine Werkbank untergebracht. Es gibt ausreichend Platz für diverse Gartenutensilien (Regale vorhanden). Parken können Sie direkt vor dem Haus oder auch auf dem Grundstück selbst. Eckdaten: - Eingangsbereich - großes Wohnzimmer mit Türe zum Garten bzw. zur Terrasse - offene Küche mit Barlösung - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - geräumiges Schlafzimmer - Gartenschuppen inklusive Rasenmäher und Werkbank - Parkplatz: direkt vor dem Haus oder auch auf dem Grundstück Kosten: In den Betriebskosten sind Rauchfangkehrer, Haushaltsversicherung und Verwaltungshonorar enthalten; die Gemeinde-Abgaben sind extra zu entrichten. Lage: Flandorf liegt im Bezirk Korneuburg und ist nur wenige Autominuten von der A22 Donau-Uferautobahn entfernt. In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Wien-Stammersdorf, in 6 Minuten Korneuburg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 118,6 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 5968... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten in Kooperation mit LUX Wohnbau 1 exklusives modernes Doppelhaus in schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Hauswirtschaftsraum, großer offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. - Räume veränderbar! Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich TOP 1 - VERKAUFT TOP 2 - VERKAUFT TOP 3 - VERKAUFT TOP 4: Grundstücksanteil ca. 311 m² Wohnfläche ca. 128 m² plus ca. 60 m² Keller Kaufpreis: € 433.900, Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3896... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten ein modernes, exklusives Doppelhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Fundamentplatte, Umzäunung, Balkon, Zuleitungen und Zusammenschlüsse. gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 1 oder TOP 2: Grundstücksgröße JE ca. 421m² Wohnfläche ca. 120m² Kaufpreis: € 480.000, Keller gegen Aufpreis möglich! Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hagenbrunn ist eine sehr schöne Heurigengemeinde mit 2550 Einwohnern im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Am Fuße des Bisambergs zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern finden Familien, Sportliche und Naturfreunde ein hohes Maß an Lebensqualität. Als nahe bei Wien gelegene Gemeinde erleben sie alle Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Durch die neue S1 ( eigene Abfahrt Hagenbrunn ) haben sie eine sehr gute Autobahnanbindung nach Wien. Korneuburg und Strebersdorf sind ebenfalls rasch erreichbar. Als öffentliches Verkehrsmittel wird die Buslinie 233 von Dr. Richard angeboten, welche sie nach Korneuburg bringt, von wo sie bequem mit dem Bus oder der Schnellbahn Richtung Wien oder Stockerau fahren können. Die kleinen Mitbürger könne den Kindergarten und eine Volksschule mit angeschlossenen Tageshort besuchen. Die nächsten höheren Schulen befinden sich im nahen Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. Objektnummer: 3897... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Zum Verkauf gelangt ein in die Jahre gekommenes Haus Baujahr 1955 in zentraler Lage von Bisamberg! Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: zentrales Vorzimmer helles geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen großzügige Küche Badezimmer mit Dusche ( ca. 10 Jahre alt ) Toilette über eine Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoß, welches 2 Schlafzimmer plus Balkon bietet. Keller: 2 Räume Waschküche Technikraum Die Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung ( Radiatoren - der Heizkessel wurde vor ca. 10 Jahren getauscht ) und einem Kachelofen. Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erhitzt. Die Stromzuleitung bereits erneuert ( neuer Zählerkasten, Starkstrom im Haus, Elektrik geerdet ). SAT und Kabel -Anschluss sind vorhanden. Die Böden teilweise mit altem Parkett versehen. Der schöne südwestseitig ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Garteln ein. Die zentrumsnahe Grünlage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind fußläufig erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heurige. Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie die Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. ) Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf. Durch die A22 und die S1 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden und rasch in Wien. Kaufpreis: € 550.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Die zentrumsnahe Grünlage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger. Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. ) Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf. Objektnummer: 3894... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

29 Appartements und 15 Poolhäuser in ökologischer, modernster Bauweise und Architektur bieten wir in Korneuburg innerhalb einer Pool und Gartenanlage zum Kauf an. Alle Tops bezaubern entweder mit Privatgarten, Balkon oder französischem Balkon in nachhaltiger, massiver Holzbauweise und lichtdurchfluteter Architektur. Effiziente Appartements ab 40m², großzügige Domizile mit 120m² oder Maisonette - Poolhäuser mit "Loft Verglasung" - eine bunte Palette an Möglichkeiten und Freizeitgestaltung! Sich am Pool zu Hause wohl fühlen und ankommen. Mit dem Bau des Projektes wurde im Sommer 2019 begonnen, der geplante Fertigstellungstermin ist im Frühjahr 2021. VORZÜGE: - Ökologische, zukunftsweisende CLT - Holzmassivbauweise- Architektur, Design und Materialien zum Wohlfühlen für Generationen- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung (optional), Holz-Alu Fenster- von außen uneinsichtige Gartenanlage mit Pool und Liegewiese für alle "WELLNESTLER"- URBAN GARDENING für den eigenen Gemüseanbau in den angrenzenden Feldern (optional) - Jedes Top hat mindestens einen Stellplatz zugewiesen, Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation- barrierefreier Zugang in der gesamten Anlage mit Lift bis zum Appartement- Ein sonniger Badetag am eigenen Pool, ein Plauscherl im Gemüsegarten oder kuschelige Kaminabende im eigenen Nest - WELLNEST - Kaufpreis ab ? 135.000.- (exklusive Parkplatz) mit Pool, schlüsselfertig in Topausstattung Vom Bauträger wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass beim derzeitigen Baufortschritt keine Besichtigungen durchgeführt werden können! Es wird darauf verwiesen, dass es gesetzlich verboten ist die Baustelle zu betreten! Provision: 3,0% plus 20,0% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Kleingartenhaus in Höbersdorf - kein Kleingartenverein - Ideal als Zweitwohnsitz oder Wochenendhaus, auch aber als Hauptwohnsitz für einen kleinen Haushalt. Zur Vermietung gelangt ein ca. 1979 errichtetes und 2021 saniertes Kleingartenhaus in Höbersdorf. Das Haus befindet sich auf einem 175 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 22 m2 Nutzfläche zzgl. Dachboden. Auf 2 Etagen finden sich eine Wohnküche, den Dachboden, 1 Bad mit Wc und Dusche und einen Abstellraum. Durch das ferngesteuerte Einfahrtstor können Sie das Grundstück befahren, je nach Größe der PKW´s wäre für 1 - 2 Fahrzeuge Platz am Grundstück. Direkt beim Haus befindet sich eine Bahn-Station, die Höbersdorf mit Stockerau, Korneuburg und Wien verbindet. Frische Nahrungsmittel von bester Qualität finden Sie im Ort, direkt ab Hof vom Erzeuger. Größere Supermärkte finden Sie in Nachbarorten, die bequem mit dem PKW zu erreichen sind. Die Autobahnauffahrt richtung Wien und Tulln ist ca. 3 - 4 Fahrtminuten entfernt. Die Eckdaten Größe: ca. 22 m² zzgl. Dachboden Grundstücksgröße: 175 m² Zimmeranzahl: 1 + Dachboden Bäder: 1 Toiletten: 1 Heizungsart: Elektroheizung + Klimaanlage Möbliert: unbenutzte Maßküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, etc. ausgestattet Die Raumaufteilung Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche - mit Ausgang auf die Terrasse (der Küchenbereich ist verfliest) ein Abstellraum (Technikraum) ein Vorraum ein modernes Badezimmer mit einer Regenwalddusche, Toilette und Tageslichtfenster Obergeschoss Dachboden Unter Bilder & weitere Dokumente finden Sie die Pläne. Architektur & Ausstattung Das Haus wurde Innen generalsaniert, und die Elektroleitungen wurden erneuert. Helle und großformatige Fließen wurden im EG des Hauses verwendet. Das Haus wurde mit einer hochwertigen Küche ausgestattet die über alle wichtigen Geräte verfügt. Das Haus wird von Die wichtigsten Highlights auf einen Blick Kleingarten Häuschen mit nettem Garten - perfekt als Wochenend-, oder Ferienhaus elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung Klimaanlage im EG und im Dachboden Warmwasser über Durchlauferhitzer im Badezimmer Konvektionsheizgerät der Firma Klarstein Terrassenverfließung nach Absprache möglich Infrastruktur Eine Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Umgebung die Höbersdorf mit Wien, Korneuburg und Stockerau verbindet. Die Autobahn-Auffahrt ist in 3 - 4 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Bruttomiete inkl. BK: ? 590,- Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängergungsoption Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten Ablöse: ? 3.000,- Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter [Tel], [Email] gerne zur Verfügung. Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it? s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 550 Betriebskosten ? 40 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 590Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In 2201 Gerasdorf bei Wien werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Einfamilienhäuser mit traumhaften Eigengarten nach Süd/West ausgerichtet, gebaut. Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser werden schlüsselfertig mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, 2 Abstellplätze pro Haus sowie die Terrassen und Gärten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2021 geplant. Die Hausaufteilung stellt sich wie folgt dar: Haus 1 Wohnfläche: 123,56m², Grundanteil: 217m² EG: Wohnküche, Büro, Technik, WC, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gang Haus 2 Wohnfläche: 117,41m², Grundanteil: 318,27m² EG: Vorraum, WC/Bad, Wohnküche OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Bad KG: Vorraum, 2 Kellerräume Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Traumhafte Ruhelage -) Erstbezugs-Neubau -) Schlüsselfertig -) Sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) großzügige Wohnküchen -) Süd/West Ausrichtung -) 2 PKW-Abstellplätze pro Haus -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) -) Haus 2 mit Keller und Carport -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Wärmedämmung EPS-F PLUS (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) beim Altbau wird eine 12cm starke Dämmung aufgebracht, am Neubau kommt eine 20cm starkes WDVS. Ziegelmauerwerk Innenputz: Kalkmaschienen und Glättputz Balkone: Stahlbetonplatte mit Natursteinbelag (Weissenböck) Fußbodenheizung Wärme- und Heizerzeugung: Wärmepumpe Luft/Wasser Stahlbetondecke Die Balkone werden mit einem ALU-Geländer umfasst. Bodenbelag Wohn-Schlaf- und andere Aufenthaltsräume - 3-Schichtparkett Eiche Bad, WC und Vorraum - Gaia Jura beige matt und Salon terra matt Sicherheitseingangstüre Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung: außen Alu Farbe Anthrazit, Innen PVC Farbe Weiß Elektrische Außenbeschattung Maschendrahtzaun samt Fundierung Gepflasterte Einfahrt Jedes Haus verfügt über 2 PKW-Abstellplätze (Haus 2 mit Carport) Uvm. Die Hausaufteilung stellt sich wie folgt dar: Haus 2 Wohnfläche: 117,41m², Grundanteil: 318,27m² EG: Vorraum, WC/Bad, Wohnküche OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Bad KG: Vorraum, 2 Kellerräume Kaufpreis: Der Kaufpreis für Haus 2 beläuft sich auf 699.000,00 €. Pro Haus sind 2 Pkw-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Bei einer Willensübereinkunft wird einer Provision von 3% zzgl. 20% fällig. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage in schöner Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze. Die meiste Zeit in der der Bezirk Wien-Umgebung bestand, war es dessen einzige Gemeinde linksseits der Donau. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 35,25 Quadratkilometer, rund ein Prozent der Fläche ist bewaldet. Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick: Bus: Neue Mittelschule 124, 220 Wien - 0,26 km U-Bahn: Leopoldau U1 Wien - 3,65 km Straßenbahn: Leopoldauer Straße 125 Wien - 0,65 km Lokalbahnhof: Gerasdorf S2 Wien - 1,16 km Fordern sie das Lage Exposé an, um noch mehr Einblick zu erhalten! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Haus 2 beträgt 55 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wohnen im Grünen - Saubere Luft am Puls der Zeit - Hochwertiges Ziegelhaus mit Keller - Schlüsselfertig - Carport uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Leopold Kunschak Gasse, Süßenbrunner Straße, Bahnstraße, Lokalbahnhof Gerasdorf, Badeteich Gerasdorf. Objektnummer: 454352... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: praktisch vor den Toren Wien`s Über den Ort Bisamberg: Bisamberg ist eine kleine Gemeinde ca. 5 km vor Wien mit allen Vorzügen. Die Stadt ist schnell erreicht und trotzdem genießt man etwas Land Flair. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich. (Freibad Berndlbad und der Golf Club Tuttendörfl). Die zentrumsnahe Lage bietet gute Nahversorger und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäckerei, Apotheke, Ärztezentrum, Post, Bank, Kindergarten, Schule, etc. sind in wenigen Minuten erreicht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 224,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,21 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 102,70 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2015 Provision: 25.020,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]