Häuser im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2112 Würnitz, Siedlung Sonnenhang Zwischen Kreuttal und Korneuburg Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und gediegenes Einfamilienhaus auf einer Wohnebene mit Wohnkeller und Garage wie folgt: Lage: sehr idyllisch, ruhige Siedlungslage Grundstück: 844 m² Baugrund, leichte Hanglage, sehr gepflegt, bepflanzt, wunderschöner Weitblick Haus: Massivbauweise, BJ 1980/81, eine Wohnebene, Wohnkeller, Garage Wohnfläche: Ca. 106 m² Wfl auf Wohnebene Ca. 56 m² Wohnfläche im Wohnkeller (dzt. genutzte Wohnräume) Raumaufteilung: Wohnebene: großes Wohnzimmer mit Balkon, separate, offene Eßecke, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Bidet, WC, Vorzimmer Wohnkeller: 2 große Wohnräume, einer mit separatem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Nebenräume Ausstattung: Melanböden in den Wohnräumen, Fliesen im Wohnkeller und Sanitär Fenster (erneuert: 10/1999): Kunststoff-Alu, Holztüren Heizung: Öl (2017 erneuert), Fußbodenheizung im Fliesenbereich auf Wohnebene Daten des Energieausweises: HWB-ref: 195,3, Gruppe: E Bezug: innerhalb von 2 Monaten (nach Erhalt eines Kaufanbots) 360° Rundgang: Neu! Einfach kostenlos und unverbindlich registrieren und schon können Sie losstarten: https://ogulo.de/12328/N9z6X6K3 Kaufpreis: Euro 419.000, Die Daten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindestens: Euro 1.500, ) + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson: Frau Ingrid STÜTZ-Haunschmid, Tel. [Tel], [Email] Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

REIHENHÄUSER - PROVISIONSFREI - BAUMEISTER QUALITÄT Derzeit werden 3 Reihenhäuser mit geplantem Fertigstellungsdatum 2019 errichtet. Die REIHENHÄUSER - PROVISIONSFREI - BAUMEISTER QUALITÄT Derzeit werden 3 Reihenhäuser mit geplantem Fertigstellungsdatum 2019 errichtet. Die Immobilien befinden sich zentral und ruhig gelegen und bieten neben Baumeisterqualität rund 130m² Nutzfläche verteilt auf zwei Ebenen zusätzlich Gartenfläche und Keller. Laut Ausstattungsbeschreibung kann der Käufer wählen und die Objekte sowohl belagsfertig als auch oder schlüsselfertig übernehmen. Diese Immobile wird mit zzgl. 20 % Mwst verkauft. Die derzeitigen Vermietungssituation in diesem Gebiet erfüllt einen Mietertrag von soliden rund 5% (vorbehaltlich der Ausstattung). Eckdaten: - Bauklasse 1 u 2 - Grundstücksfläche gesamt 799m² - Raumhöhen, Erdgeschoß 2,55m, Obergeschoß 2,50m, Kellergeschoß 2,42m - Eigene Luftwärmepumpe pro Einheit (Fußbodenheizung) - Gärtnerische Gestaltung inkludiert - Außenwände 25cm Hochlochziegel - Brandschutz: Gebäudeklasse 2 lt. OIB - uvm. Nähere Details und Planungsunterlagen (Bauzeiteinplan etc) können jederzeit in unserer Kanzlei eingesehen werden M. Reicheneder [Tel] Heizwärmebedarf: 41,4 k WH/qm/Jahr Lage: Mitten in Grünen... [Mehr]

#Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? In wenigen Schritten vom Garten zum See? Grillabende im eigenen Garten? Dann ist dieses äußerst reizende Haus das Objekt Ihres Begehrens! Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden und genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer Sonnenterrasse und den Sonnenuntergang im Garten unter den selbst gepflanzten Bäumen! Der Zugang zum See / Badeteich befindet sich in nur wenigen Gehschritten ( 20 Meter) von dem Haus mit Garten entfernt. Ein eigener Steg ist Privatbesitz des Hauses. Achtung! Das Objekt ist nicht angrenzend zum Schwimmteich. Die Wohnfläche beträgt ca. 40m² plus ein ausgebauter Wohnkeller mit ca. 40m² mit eigenem Außeneingang. Raumaufteilung: Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 30m² große Terrasse. Diese wurde im Oktober 2018 neu errichtet. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, Vorraum und Stiegenabgang in das Kellergeschoss. Kellerbereich, 3 Zimmer, zweites WC, Vorraum sowie Ausgang in den Garten. Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Monatspacht beträgt umgerechnet ? 270,26. Betriebskosten für Wasser/Kanal und Müllentsorgung betragen auf den Monat heruntergerechnet derzeit ? 42,39. Das Haus selbst wurde 2014 mit Wärmedämmung (10cm Styropor) und Wärmefassade versehen. Am Dach befindet sich eine Satellitenschüssel. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange alleine stehen wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Volksschule Langenzersdorf. Kindergarten Langenzersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Optimale Verkehrsanbindung: Busverbindungen: 856 - in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bahnhof: Langenzersdorf - 3 Min mit dem Auto zu erreichen. Autobahn: A22 Die Innere Stadt (Wien) ist in nur 20 Minuten über die A22 oder über die B227 und Prager Str. zu erreichen. Provision Euro: 3% exkl. MwSt... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Mit Ideenreichtum und Vorstellungskraft wird dieser Rohdiamant in wenigen Schritten zum Haus Ihrer Träume! Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese äußerst reizende Rarität das Objekt Ihres Begehrens! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit eigenem Garten zur persönlichen Entfaltung. Dieses Haus besticht nicht nur durch ihre gute Lage, die Autobahnanschlussstelle der S1 und die unmittelbare Nähe zur Burg Kreuzenstein, sondern auch durch seinen Garten, mit ausreichend viel Platz für nette Barbecue-s mit Freunden oder Samstagsfrühstück mit hausgemachten Semmeln - vom Ortsbäcker Steingläubl - mit der Familie. Die Lage verspricht Lebensqualität und Erholung! WIEN MITTE in nur 25 MINUTEN Entfernung! Landleben am STADTRAND! Raumaufteilung: 1 geräumiges und helles Wohnzimmer, 1 Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette. Außenparkplätze sind genug vorhanden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum. Sie können sicher sein, dass dieser Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. In Korneuburg befinden sich sämtliche Hauptschulen und höhere Schulen ( wie z. B. Handelsakademie ). Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Busverbindung in 400 m (858) Zugverbindungen in nur 8 Minuten entweder in Korneuburg oder in Leobendorf. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Provision Euro: 3% exkl. MwSt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIER können Sie dieses tolle Objekt bereits besichtigen! Nahe dem Erholungsgebiet Seeschlacht, in schöner Siedlungslage befindet sich dieses wunderschöne Haus für Anspruchsvolle bietet jeglichen Komfort, ist hochwertigst ausgestattet und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: EIngangsbereich mit großer Garderobe, Gästetoilette, Badezimmer und Schlafzimmer, moderne Küche mit Ausgang auf die Terrasse und ein großzügige Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia Obergeschoß: ausladendes Wohnzimmer mit riesigem Fenster und herrlichem Grünblick, Schrankraum, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und freistehender Badewanne, walk-in Dusche; Master Bedroom Untergeschoß: Arbeitsimmer mit Ausgang auf eine Terrasse bzw. in den Garten, Wellnessbereich mit Dampfbad, Ruheraum mit Ausgang auf die Terrasse, Toilette mit Handwaschbecken, Technikraum, Lagerraum; eine Sauna war vorgesehen, allerdings noch nicht realisiert Ausstattung: Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wärmepumpe, eine Klimaanlage sowie eine energiesparende Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bzw Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung in allen Geschoßen sind ebenfalls vorhanden Die Fenster sind Holz-Alu dreifach verglast und verfügen über elektrische Aussen-Lamellen-Jalousien, außerdem gibt es ein Bussystem (Loxone Smart Home Steuerung) eine Alarmanlage, ein Video-Überwachungssystem, WLAN inkl. Netzwerkinfrastruktur im gesamten Hauseine automatisch gesteuerte Gartenbewässerung. Am Grundstück können zwei große PKW parken (optional Carport), eine Lademöglichkeit für ein Elektroauto ist ebenfalls gegeben. Ein Umbau bzw. eine andere Raumaufteilung sind problemlos möglich. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg, die monatliche Pacht beträgt € 629,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer absolut ruhigen, idyllischen Kleingarten Siedlung befindet sich das Grundstück (Doppelparzelle) mit einer gesamt Größe ca. 1000m² (2x ca. 18 x 29 m). Darauf befindet sich derzeit ein Kleingartenhaus mit ca. 45m² Wohnfläche und Terrasse, sowie einem Keller mit ca. 25m². HIer genießt man den Blick direkt auf die Burg Kreuzenstein. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Schwimmingpool. Die Möglickeit zur direkten Zufahrt mit dem Auto und Parkmöglichkeit direkt am Grundstück ist gegeben. Anschüssel für Kanal, Strom und Wasser sind vorhanden. Ganzjähriges Wohnen ist möglich. Das Kleingartenhaus bietet einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Kabinett. Weiters ein Badezimmer mit WC. Der ca. 25m² Keller bietet viel Stauraum und eine Werkstatt, der Keller ist in Betonbauweise errichtet. Das Grundstück ist derzeit mit dem Nachbargrundstück (selber Eigentümer) verbunden. Das Grundstück kann auch wieder geteilt werden (je Parzelle ca 500m²). Im Kürze (Ende Mai) werden auch neue Bebauungsbestimmungen für dieses Gebiet beschossen. Demnach gilt dann BK I und BK II mit einer Gebäudehöhe von 8 Meter in offener Bauweise mit einer Bebauung von maximal 70m² für Hauptgebäude und 40m² für Nebegebäude (Carport, etc.) Nähere Informatinen zu den Bebauungsbstimmungen können eingesehen werden. Lage und Umgebung: Die Gemeinde Leobendorf ist über die Autobahn A22, die Wiener Außenringschnellstraße S1 und B3 in ca. 30 Min mit dem Auto von Wien Zentrum erreichbar. Leobendorf liegt westlich von Wien. Öffentliche Anbindung durch Schnellbahnlinie S 3 aus Wien Meidling. Die Buslinien 830 (Dr. Richard) und Postbusse verkehren nach Wien. Diverse Geschäft für den täglichen Bedarf befinden sich in Zentrum Leobendorf. Mehr Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe findet man in ca. 10 Minuten entfernten Korneuburg Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AUSSICHT! INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG, Garten, Terrasse, ruhig, grün, lichtdurchflutete Zimmer - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie. Erfüllen Sie sich ein Traum vom Eigentum und greifen Sie bei diesem einzigartigen Angebot zu! WIEN MITTE in nur 32 MINUTEN! Landleben am STADTRAND!! Nicht verpassen, zugreifen! Das gut ausgestattete und in Massivbauweise errichtete Ziegelhaus überzeugt durch seine großzügigen Räume auf drei Ebenen und seinem durchdachten Grundriss. Im Erdgschoss: erwartet Sie die der helle, großzügige Wohnzimmer und die Küche. Obergeschoss: befinden sich drei weitere Räume sowie ein zusätzliches Bad. Das Dachgeschoss: bietet ein weiteres Zimmer sowie die geschützte Sonnenterrasse. Ein feiner Garten sowie zwei eigene PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Da das Haus belagsfertig übergeben wird, haben sie noch freie Auswahl bei den Oberflächen und Materialen. Beheizt werden die Reihenhäuser über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, auch ein Warmwasserspeicher ist Inkludiert. Der Preis ist für den belagsfertigen Zustand! Schlüsselfertig ab ca. EUR 25,000- Aufpreis. - Reihenhaus in Massivbauweise auf 3 Ebenen - inkl. Garten und 2 Stellplätze, eigene Sonnenterrasse - belagsfertige Übergabe, freie Gestaltungsmöglichkeit - ruhige Lage, direkt vor den Toren Wiens gelegen - bezugsfertig April/ Mai 2019 Von der Dachterrasse hat man einen beeindruckenden Ausblick auf das wunderschöne Weinviertel. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange alleine stehen wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Zug,- und Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur einige Minuten entfernt. Autobahnan,- und Abfahrt A22 und S1 ebenfalls nur ca 15 Minuten entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Provision Euro: 3% exkl. MwSt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das voll klimatisierte, zentral gelegene Objekt besticht mit verschiedenen Kombinationsmöglichkeiten von Geschäfts- und Wohnflächen. Das sehr gepflegte dreigeschossige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Im Erdgeschoß liegt ein von der Straße zugängliches Geschäftslokal. Dieses ist ca. 45 m² groß und derzeit befristet vermietet. Es kann aber noch erweitert werden und eignet sich z.B. sehr gut für eine Praxis oder ein Büro mit Kundenverkehr. Im ersten Stock und im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich die großzügigen Wohnräume des Hauses mit zwei sonnigen Terrassen, einer Sauna, einer modernen Einbauküche, etc. Das massiv gebaute Gebäude ist hochwertig ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand. Durch eine sehr energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und kombinierter Raumkühlung sind die laufenden Kosten für den Betrieb äußerst günstig. Im begrünten Innenhof des Gebäudes finden Sie Parkmöglichkeiten sowie eine ruhige Terrasse. Dort könnte auch noch ein kleiner Garten angelegt werden. Außerdem ist auch noch eine geräumige Lagerhalle bzw. Garage mit einer Nutzfläche von ca. 95 m² vorhanden. Für weitere Auskünfte bzw. für einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Tel]. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Bäckerei und ein Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, eine Apotheke etc. finden Sie im nahegelegenen Ortszentrum von Gerasdorf. Das neue Einkaufzentrum G3 erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr: Eine Buslinie bringt Sie in wenigen Minuten zur U1-Station Leopoldau oder zur Schnellbahn. Damit gelangen Sie z.B. in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3% exkl. MwSt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++ ARCHITEKTEN VILLA +++ Großem Garten, Pool und LUXUSAUSSTATTUNG ++ Traumhafte, lichtdurchflutete Villa mit großem Garten mit Pool und bester Ausstattung in Gerasdorf gelangt zum Verkauf. Diese wunderschöne Architektenvilla wurde im November 2011 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (und riesigem Wohnkeller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 100 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 8,5 m² - riesige offene Wohnküche (Parkett): ca. 60 m² - Zimmer: ca. 11 m² - WC (Fließen): ca. 2 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 4 m² - Garage (Fließen): - ca. 50 m²: Garage: ca. 35 m², Gartengeräte: ca. 10 m², Stiegenabgang ca. 5 m² - Große Terrasse (Kunststein) im Garten Dachgeschoss - ca. 110 m²: - Highlight- offenes Schlafzimmer (Melan) mit Bad (Fließen, Badewanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank (Melan): ca. 47 m² - Vorraum (Melan): ca. 8,5 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 14 m² - Büro/AR (Melan): ca. 8 m² - Bad (Fließen, Dusche): 4 m² - WC (Fließen): ca. 3,5 m² Wohnkeller (eigener Eingang, Dichtbeton, geschallt) - ca. 140 m²: - Wohnküche (Fließen): ca. 37 m² - Bad/WC (Fließen, Dusche): ca. 6 m² - Vorraum/Stiegen (Fließen): ca. 7,5 m² - Fitnessraum (Naturholz): ca. 43 m² - Waschraum (Fließen): ca. 8,5 m² - Haustechnik (Fließen): ca. 10 m² - Vorraum (Fließen): ca. 12 m² - AR: ca. 5 m² - Keller: ca. 7,5 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Die kleine Gemeinde Gerasdorf bei Wien mit ca. 11.000 Einwohnern, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, im Weinviertel in Niederösterreich gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In Gehweite: Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke & Gastronomielokale. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Linie 431 in 2 min Fußweg - 17 min Fahrt bis Wien Floridsdorf. - Gerasdorf b. Wien Bahnhof (S-Bahn) in 10 min Fußweg - mit der S2 oder S7 dauert die Fahrt nur 11 min bis Wien Floridsdorf. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 min Fahrtzeit zur Innenstadt. AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (mit Wasserpumpe - Hauptheizung) Der Vorteil der Wasserpumpe: Heizen und Kühlen in einem -> keine Klimaanlage notwendig - Solaranlage am Dach für Warmwasser und Poolheizung - Kamin im Wohnzimmer (EG) - Pool im Garten (Dim.: 8,6 m x 3,7 m - 1,6 m tief), beheizt, Poolumrandung mit Naturstein farciert - automatische Bewässerung für den Garten - 2 eigene Brunnen, 1 für die Sprinkleranlage - indirekte Beleuchtung im Haus, Wände / Böden - Heizungsregulierung in fast allen Zimmern / individuell - Treppen-Vollholz/ Edelstahl-Kombination und Kindersicherung - Küche mit allen E-Geräten (Siemens, MIELE) ausgestattet - Fenster PVC, Sicherheitsglas - auch im Garten - El. Jalousien im ganzen Haus - Bäder & Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen - Garage für 2 Autos + zusätzlicher Autoabstellplatz Klasse HWB: B HWB: 42 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 1.580.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. (?) Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] oder [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Mietobjekt befindet sich in einem Atrium-Haus welches ca. 1976 erbaut wurde. Ca. 1990 wurde der Wintergarten angebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein großer uneinsehbarer Garten. Das Grundstück hat gesamt ca. 246 m². Die Wohnfläche inklusive Wintergarten ist mit ca. 127m² bemessen. Das Mietobjekt gliedert sich wie folgt: - Der Eingang führt Sie rechterhand in einen Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten. - Über Stufen gelangen Sie linkerhand in den Vorraum, welcher über praktische Einbauschränke verfügt mit ausreichend Platz zum Verstauen. - Das Vorzimmer führt ins Wohn- Esszimmer, von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten und den Garten. - Linkerhand vom Wohnzimmer befindet sich die brandneu eingebaute Küche inkl. Abstellraum der auch als Speisekammer fungieren kann. - Im hinteren Teil des Hauses befinden sich 2 weiter Zimmer, beide Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang in den Wintergarten und den Garten. - Das Mietobjekt verfügt über ein getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken. - Das Badezimmer ist mit Badewanne und Bidet ausgestattet und hat ein Fenster. Küche: Die schöne, moderne Küche wurde im Februar 2019 neu eingebaut. Garage: Dem Mietobjekt ist auch eine Garage zugeordnet. Diese ist im Mietpreis inkludiert ! Die Garage ist ca. 17m² groß und mit einem Tor verschließbar. Ausstattung: Die Wohnräume des Hauses wurden teilweise mit Fliesen als auch Laminat und Teppich verlegt. Das Haus verfügt über mehrfachverglaste Kunststofffenster und innenliegenden Sonnenschutz. Der Wintergarten ist mit Glasflächen überdacht und ist mit einer Markise ausgestattet. Beheizt wird das Mietobjekt mittels Therme- / Gasetagenheizung, verteilt wird die Wärme über Radiatoren in den Wohnräumen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

! ERÖFFNUNGSAKTION BIS 15.05.2019 ! Sichern Sie sich Ihr Ziegelmassivhaus auf Ihrem Grundstück monatlich ab € 888, LAGE Sie sind noch auf ! ERÖFFNUNGSAKTION BIS 15.05.2019 ! Sichern Sie sich Ihr Ziegelmassivhaus auf Ihrem Grundstück monatlich ab € 888, LAGE Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem geeigneten Bauplatz? Gerne sind wir Ihnen bei der Suche behilflich! Jetzt gleich GRATIS Beratungstermin unter [Tel] vereinbaren! BEBAUUNGSVORSCHLAG - TYPENHAUS Graz 134 Der rechteckige Grundriss vom Typenhaus Graz 134 vereint flexible Raumgestaltung mit optimierten Kosten. Mit 134,15 m² Wohnnutzfläche ist es das perfekte Ziegelmassivhaus für eine drei- bis vierköpfige Familie. Den schlichten und modernen Grundriss findet man einerseits im offenen Wohn-Ess-Kochbereich und zum anderen in der Aufteilung des 68,02 m² großen Obergeschoß wider. Das 66,13 m² große Erdgeschoß verfügt zusätzlich über einen Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einen Hauswirtschaftsraum und bietet somit genügend Stauraum. Das Graz 134 überzeugt mit seinen zwei Bädern, dem Elternschlafzimmer mit separatem Schrankraum, den zwei Kinderzimmern sowie einer überdachten Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. PREISINFORMATION TYPENHAUS Graz 138 Typenhaus Graz 134 SCHLÜSSELFERTIG ohne Bauherrenmithilfe ab € 249.060, TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise - Mit Flachdach - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Fundament und Bodenplatte enthalten - Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, Bodenfliesen) - Wandfliesen - Stiege verfliest - Malerarbeiten im gesamten Haus - Innentüren Jetzt gleich GRATIS Beratungstermin vereinbaren! Das Typenhaus Graz 134 ist eines von über 36 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihr Bauherrengespräch um Ihr Eigenheim sorgenfrei Planen können. Mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir Ihnen die für Sie individuell angepasste Baufinanzierung. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Arnold Korvas gerne zur Verfügung IHR ANSPRECHPARTNER Arnold Korvas Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

TOP PASSIVHAUS in BISAMBERG zu verkaufen! Ruhige Lage am Fuße des Bisamberg, Autobahnanbindung in 3 Minuten. Eckdaten: Baujahr 2013, Passivhaus mit 157m² - Grundstück 555m² - Doppelgarage 50m² - Balkon 22m² BESONDERHEIT - EIGENER BEREICH FÜR DEN BERUF: 2. Eingang für Ordination, Praxis, Büro,... eigener Vorraum, WC und Büro mit Verbindungstüre in den Privatbereich. (Grün eingerahmter Bereich am Plan) TECHNIK: Modernste Technik mit Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Smarthome, Alarm -und Brandmeldeanlage, Vorbereitung für Photovoltaik, Regenwassertank 6500l,... FINANZIERUNG: NÖ Wohnbauförderung (WBF) von ca. € 50.000,- kann übernommen werden Variante 1: € 715.000,- zzgl. WBF € 50.000,- Variante 2: € 765.000,- ohne WBF VERFÜGBAR: Ab 1. Mai möglich, Besichtigung nach Vereinbarung EXTRAS / BESONDERHEITEN: Teilmöbliert: Küche, Essbereich, Kästen und Sideboards sind mit dabei. Gartenhütte (Container) sowie Gartengeräte ebenfalls. 3 WC gesamt, Garten und Gartenzaun links noch nicht fertig da noch ein Pool geplant gewesen wäre (schon eingereicht und genehmigt), TEILMÖBLIERT HWB Energieklasse: A++ Privatverkauf, keine Marklerprovision! BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN!... [Mehr]