Häuser im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse

Traumhafte Terrasse, großzügige Wohnküche und eine perfekte Lage zeichen dieses gemütliche Reihenhaus aus. Dazu verfügt dieses neuwertige Reihenhaus noch über ein Wasserbett und Whirlpool. Das Reihenhaus befindet sich 5 Gehminuten von der Schnellbahn entfernt und ist komplett mit Fliegenschutzgittern und Außenrolläden ausgestattet. Die 73 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Ergänzt wir dieses Angebot durch einen geräumigen Keller von rund 36m2 und 22m2 Terasse. Erdgeschoss : Vorzimmer, WC, Wohnküche mit Zugang zur Traumterrasse Keller: Waschraum mit Waschmaschine, Abstellraum, Speis, Hobbyraum Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer Zögern Sie nicht zu lange, diese Gelegenheit wird bald vergriffen sein! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Firma Immosky, Phillip Sperling Schulen: Kindergarten 1 km entfernt Volksschule 1,3 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 4,5 km zum Billa Öffentlicher Verkehr: 500 Meter S-Bahn Stadion Seyring Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: 5 Gehminuten zur Schnellbahn Station Seyring 9 Minuten bis (Wien) Leopoldau ( U-1, S-Bahn) 7 Minuten zum G3 Shopping Resort Gerasdorf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF AUF STIFTSGRUND! Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF AUF STIFTSGRUND! Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! Erdgeschoß: Eingangshalle Vorraum begehbare Garderobe separate großzügige Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Terrassenausgang Gästewaschraum mit WC und Tageslicht Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus Halbstock: Gästewohnraum Kabinett Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: Stiegenaufgang Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer Kinderzimmer Keller: Wellnessraum- Sauna- Fitness Stüber` l mit offenem Kamin und Bar Büro Tresorraum Weinkeller Heizraum Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 470,- pro Monat. 2 Garagenplätze , 2 Stellplätze +++ Videopräsentation+++ Ausstattung und Extras: Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen Lage: Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße. Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter [Email] oder [Tel] . Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Strebersdorf- Seeschlacht... [Mehr]

#Doppelhaus

GERASDORF bei Wien, modernes, energieeffizientes Doppelhaus, großartiges Platzangebot, 220 m² Nutzfläche, traumhafte Aussicht über die Felder, HWB-29, € 499.000,-. Tel. [Tel] [Email] - rund 3.000 aktuelle Immobilien. ...

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS IN LANGENZERSDORF AUF EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangt ein 2012 komplett neu revitalisiert stilvolles Mehrfamilienhaus in MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS IN LANGENZERSDORF AUF EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangt ein 2012 komplett neu revitalisiert s tilvolles Mehrfamilienhaus in einer grünen, ruhigen Bestlage. Dies besticht nicht nur durch ihre Größe (2 Geschoße plus Wohnkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Außenbereich. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! Erdgeschoss: Vorraum Wohnzimmer Küche (Einbauküche Landhausstil mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens wie z.B. Induktionsherd mit Pyrolyse sowie Granitarbeitsplatte geledert von Strasser) Esszimmer Holzdielen Eiche gebürstet/geölt. Badezimmer mit extra WC mit modernen Fliesen 30x60 cm und großer ebenerdiger Dusche (90 x 160) mit Glaswand, Sanitärausstattung von Duravit, Villeroy & Boch und Grohe, Handtuchhalter beheizbar elektrisch und mit Fußbodenheizung Obergeschoss: Stiegenaufgang Vorraum offene Küche + Esstisch + Wohnecke, Dachgaube mit großem amerik. Kühlschrank, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Terrasse mit Blick auf den Bisamberg Bad + WC inkl. Dusche und Badewanne Wohnkeller: Klafs Sauna für max. 4 Personen (neuwertig, wenig genutzt) Duobadewanne, Handtuchheizkörper mit Fußbodenheizung integriert Weinlagerraum mit rustikaler Holzverkleidung separates WC mit Einbaustrahler von Swarovski Waschküche + Lagerraum Heizraum Heizsystem: Feste Brennstoffe, alternativ mit E-Stab, 2 Pufferspeicher mit je 980 l, Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Wandheizung im Stiegenhaus + Keller im Wirtschaftsraum sowie Bad/Saunabereich und Garage 2 Kamine mit 4 Zügen Ausstattung und Extras: Ziegelmassiv mit 20cm Wärmedämmung Verkabelte Alarmanlage Marke Jablotron mit Bewegungsmelder innen, Fenstersensoren, jedes Stockwerk einzeln schaltbar, Außensirene, Panikschalter, elektrische Raffstores in Fassade integriert SAT-Anlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer + Keller Raumhöhen Erdgeschoss: 280 cm Raumhöhen Obergeschoss/Loft: Kniestockhöhe 170 cm, Raumhöhe bis 5m Raumhöhe Wohnkeller: 220 cm Lage: Die Hanak-Gemeinde Langenzersdorf (Bezirk Korneuburg) liegt an der nördlichen Stadtgrenze Wiens zwischen dem Bisamberg und der Donau. Das Zentrum Wiens ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar! Diese Nähe zur Stadt sowie zu den verschiedenen Erholungsgebieten (Badeteich Seeschlacht, Donauinsel mit Radwegen, Donau-Radweg, Wanderwege am Bisamberg, etc.) bestechen ebenso wie eine sehr gute Nahversorgung (mehrere Lebensmitteldiskonter, Wochenmarkt im Zentrum, Bau- und Gartenbedarf, etc.) und kulturelle Einrichtungen (zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen), Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte), Restaurants und zahlreichen Heurigen. S-Bahn (S3) und Busverbindungen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter [Email] oder [Tel] . Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: S-Bahn... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses Einfamilienhaus welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und die absolute Ruhelage überzeugt. Die Zur Vermietung gelangt dieses Einfamilienhaus welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und die absolute Ruhelage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 100m² Wohnfläche über alles was das Herz begehrt. Erdgeschoss: Vorraum großzügigen Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang hochwertig möblierter Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC. Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC An Lagerflächen beherbergt diese Liegenschaft im Keller ca. 64m² noch zahlreiche Räume wodurch keinerlei Platzproblem entstehen wird. Der gepflegte und große Garten mit ca. 730m² lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Hier finden Sie nach einem harten Arbeitstag den entsprechenden Ausklang und könne Ihre Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze am Grundstück zur Verfügung! Die Betriebskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern verrechnet. BMM 1.690,- (1.536,36,- Nettomiete + 10%USt.) Kaution 6.000,- Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt. Kaution und Provision sind in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Lagebeschreibung: Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie in 25 Auto-Minuten im Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus: Die Buslinie 850 bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien). Mit dem Auto (10 Minuten) oder dem Bus (15 Minuten) erreichen Sie auch die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Gastronomie-Angebot, ein Krankenhaus usw. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schnellbahnnähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem 540 m² großen Grundstück wird ein modernes, hochwertig ausgestattetes und bestens durchdachtes Luxus Einfamilienhaus errichtet, welches Auf dem 540 m² großen Grundstück wird ein modernes, hochwertig ausgestattetes und bestens durchdachtes Luxus Einfamilienhaus errichtet, welches sich über 2 Geschosse erstreckt. Angefangen von der beheizten Doppelgarage, über einen von überall einsehbaren Kamin, bis hin zur Speis direkt bei der Küche kann in diesem Neubau alles überzeugen. Es wird an nichts gespart - 201 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Bäder, über 50 m² Nebenräume, Pool, Klimaanlage, SAT Anlage, LAN Verkabelung, höchste Sicherheitsstandards, und vieles mehr. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht, davon können Sie sich am Besten selbst anhand der Grundrisspläne überzeugen. Man wird lange suchen müssen, um letztendlich festzustellen, dass es nichts Vergleichbares auf dem Markt zu kaufen gibt. Vorzüge: schlüsselfertige Übergabe (exkl. Küche) Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade Raumhöhen EG 2,70 Meter & OG 2,60 Meter. maximale Privatsphäre durch die durchdachte Planung bestes Sicherheitsgefühl durch Alarmanlage, VSG Glas etc. Waschküche mit Ausgang auf die Terrasse Fitness/Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse eigener Elternbereich mit SZ, Bad, Garderobe eigener Kinderbereich mit Badezimmer beheizte Doppelgarage mit Platz für 2x SUV & direktem Hauszugang ausgesuchte hochwertige Boden und Wandbeläge frostsicheres Geräte - Gartenhaus flotte Anbindung nach Wien uvm. Verglasung und Beschattung: 3 fach verglaste Fenster u. Türen (im EG mit VSG Sicherheitsglas) elektrische Funk unterputz Raffstoren - smarthometauglich Alarmkontakte bei allen Fenstern und Türen. Installateur: beheizt mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung im gesamten Haus (Schlafzimmer separat regelbar) ebenerdige Walk-in Duschen mit zusätzlicher Wandheizung 400L Warmwasserspeicher & Zirkulationspumpen für sofortiges Warmwasser Split - Klimaanlage 5/1, Windfree - smarthometauglich kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus Brunnen mit HWW zur Versorgung von Pool, Gartenbewässerung und Brauchwasser Entkalkungsanlage Pool 7,5 x 3,8 Meter GFK mit Sandfilteranlage, 2 Schimmer, Beleuchtung und betoniertem Technikschacht + Leerverrohrung für die Nachrüstung auf einen beheizbaren Pool. Rasenbewässerungsanlage Wäscheabwurfschacht 4x Kemper - frostsichere Wasserentnahme im Außenbereich Unterputz Armaturen in allen Bädern und WC's Badewanne mit eingelassener Handbrause Hänge WC's mit Softclose zentrale Staubsaugeranlage Elektro: LAN Netzwerkverkabelung CAT 7 mit Patchpanel SAT Anlage mit 3 LNB und Multiswitch 380 V in der Garage Alarmanlage kabelgebunden inkl. Wählgerät inkl. Fensterkontakte, Bewegungsmelder, Rauchmelder Leerverrohrung Photovoltaik Wissenswertes zur umgebenden Infrastruktur Verkehr, Nahversorger & Dinge des täglichen Gebrauchs: 2,9 km (4 Autominuten) bis zur Anschlussstelle S1 Hagenbrunn 7,6 km (9 Autominuten) bis zum G3 Shopping Resort Gerasdorf (alles erhältlich was das Herz begehrt) 1,7 km (4 Autominuten) bis zum Nah & Frisch Hagenbrunn 1,7 km (4 Autominuten) bis zur Sparkasse Hagenbrunn 6,3 km (9 Autominuten) bis zum Billa Bisamberg 900 Meter (10 Gehminuten) bis zur Buslinie 853 Richtung Königsbrunn oder Hagenbrunn. (Station direkt bei der Volksschule & Kindergarten) Apotheken, Restaurants, Heurige, Hausarzt innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Bildung: 1,6 km (3 Autominuten) bis zum Kindergarten Hagenbrunn 1,5 km (3 Autominuten) bis zur Volksschule Hagenbrunn 4,5 km (8 Autominuten) bis zum Kindergarten Kleinengersdorf 6,6 km (10 Autominuten) bis zur Volksschule Bisamberg 9,2 km (13 Autominuten) bis zum BG / BRG Korneuburg 6,9 km (11 Autominuten) bis zum De La Salle Gymnasium, Realgymnasium und Oberstufenrealgymnasium der Schulbrüder, 1210 Wien Eine genaue Ausstattungsbeschreibung kann gerne bei Interesse übermittelt werden. Mit der Fertigstellung ist mit Ende Q2 2020 zu rechnen. Kaufpreis: EUR 945.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (34.020 € inkl. Ust.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Brennleiten / Veiglberg / Hagenbrunn In Mitten einer wunderschönen ruhigen Grünlage und umgeben von Villen und geschmackvollen Häusern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in bester und absolut ruhiger Lage von Langenzersdorf (nur wenige Gehminuten zur Schnellbahnstation). Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in bester und absolut ruhiger Lage von Langenzersdorf (nur wenige Gehminuten zur Schnellbahnstation). Dieses 1979 errichtete und 2020 sanierte Haus auf ca. 537 m² schönen und ebenen Eigengrund mit großem Garten bietet ihnen eine herrliche Ruhe Oase. Erdgeschoß: Vorraum Einbauküche Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Wohnzimmer mit Schwedenofen WC extra Badezimmer Obergeschoß: Vorraum 3 Schlafräume einmal Klimaanlage Schrankraum Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne separates WC Keller: Werkstatt Waschküche Lagerraum Technikraum Garage: für 2 PKW mit Mechaniker Grube, 1 Abstellplatz, Extras: Alarmanlage Gartenlaube Gerätehaus Pool Grundwasserpumpe Außen Rollläden Miete € 1590,91 zzgl. 10% USt. Umsatzsteuer € 159,09 Gesamtbetrag € 1.750, Heizwärmebedarf: 156.0 kWh/(m²a) Es besteht die Möglichkeit nach Ablauf der Mietdauer das Haus zu erwerben. Dies müsste noch gesondert und vertraglich vereinbart werden. Lage: Die Hanak-Gemeinde Langenzersdorf (Bezirk Korneuburg) liegt an der nördlichen Stadtgrenze Wiens zwischen dem Bisamberg und der Donau. Das Zentrum Wiens ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar! Diese Nähe zur Stadt sowie zu den verschiedenen Erholungsgebieten (Badeteich Seeschlacht, Donauinsel mit Radwegen, Donau-Radweg, Wanderwege am Bisamberg, etc.) bestechen ebenso wie eine sehr gute Nahversorgung (mehrere Lebensmitteldiskonter, Wochenmarkt im Zentrum, Bau- und Gartenbedarf, etc.) und kulturelle Einrichtungen (zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen), Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte), Restaurants und zahlreichen Heurigen. S-Bahn (S3, ca. 8 Minuten Fußweg) und Busverbindungen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wien Nähe, S-Bahn, Strebersdorf,... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair. Rund 6550 m2 Grünland und Wald vermitteln märchenhaften Charakter und schmiegen sich an einen historischen Hügel. Rund 450 m2 sind Baulaund. Diese Fläche beherbergt das Haus und den mittlerweile uneinsichtigen Garten. Der Ehemalige Streckhof wurde, laut Eigentümerin, Ende 1980 renoviert und wartet auf kreative Leute die das Landleben schätzen. Die Hausdaten im Überblick: doppelte Holzkastenfenster, Fichtenholzdecke, Holzdielenböden, Cotto-Fliesen, Holztüren und Tischlerküche, Kachelofen und Schwedenofen, Ziegeldach. Raumaufteilung: EG: 1 Küche, 1 Speisezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1Badezimmer, 1 Toilette, Eingangsbereich, Vorzimmer DG: 1 Büro, 1 Diele. Der Dachboden ist mit 2 Zimmern und 1 Bad noch ausbaufähig. Die Fakten im Überblick: Wohnfläche: 125m2 Bauland: 450m2 Wald und Grünland: 6550m2 Laut Eigentümerin wurde dieses entzückende Landhaus ca. im Jahre 1900 gebaut, im Jahr 1986 renoviert und in ein Biomassivhaus umgewandelt. Es wurden Fenster, Fassade, Heizung (Kachelofen, Schwedenofen) und Installationen (Elektrik und Wasser) erneuert. Das Haus ist elektrisch erschlossen und der Gasanschluss befindet sich auf der Straße direkt vorm Haus. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag. Tamara Saleh Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Gemeinden, ca. 5 Minuten mit dem Auto erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 km Entfernung befindet sich ein Bahnhof. Lage: Kreuttal liegt nördlich von Wien im Weinviertel in Niederösterreich. Die Gemeinde ist nach dem gleichnamigen Tal benannt, in dem der Rußbach die nördlich der Donau gelegenen Ausläufer der Alpen durchschneidet. Hornsburg, ist ein idyllischer Ort mit hoher Lebensqualität. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Nahversorger und den Bahnhof. Schulen sind in der näheren Umgebung, Ärzte sind in ca. 9 bis 15 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Angrenzend an Strebersdorf, liegt der wunderschöne Weinort Langenzersdorf. In einzigartiger Lage werden wunderschöne und moderne Häuser auf Angrenzend an Strebersdorf, liegt der wunderschöne Weinort Langenzersdorf. In einzigartiger Lage werden wunderschöne und moderne Häuser auf Eigengrund errichtet. Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch den nur ca. 200m entfernten Aupark, oder machen Sie ausgedehnte Wanderungen im Naherholungsgebiet Bisamberg - nur 300m von Ihrer Haustüre entfernt! Die mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbare Donauinsel und die Seeschlacht bieten im Sommer ein herrliches Urlaubsfeeling. Lage: Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche und exklusive Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten, die Neue Mittelschule und die Schnellbahn bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der Bus der Linie 232 hält "vor der Haustüre" und bringt Sie innerhalb von 20min nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) oder ist in 8min in Korneuburg. Weitere Vorteile : Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (bis 700m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Doppelhaus) - genießen Sie Ihre Ruhe Bis 136 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Große Dachterrasse - mit Weitblick zur Ruhe kommen (bei Haus 1-6) 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ab HWB - 30,6 Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 565.200,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Der Käuferverpflichtet sich, mit der Vertragserrichtung, grundbücherlichen Durch- führung des Vertrages und Wohnungseigentumsbegründung, Schmidt-Gentner Rechtsanwalt, Rotenturmstraße19/1/2/33, 1010 Wien, zu beauftragen und den Kaufvertrag binnen 3 Wochen nach Annahme dieses Anbots zu unterfertigen. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Verkaufsmappe und eine Preisliste mit allen weiteren zum Verkauf stehenden Objekten in dieser Anlage. Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ortszentrum- Schnellbahn Nähe... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie wollen Wien- Nähe und Landleben vereinen? Sie wollen absolute Ruhelage? Sie wollen Leben und Arbeitsplatz verbinden? Sie wollen pure Erholung? Sie Sie wollen Wien- Nähe und Landleben vereinen? Sie wollen absolute Ruhelage? Sie wollen Leben und Arbeitsplatz verbinden? Sie wollen pure Erholung? Sie wollen Einzigartigkeit/ Flair? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen!!! Das von der Architektur aussergewöhnliche Haus bietet auf 3 Ebenen mit 230m² Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot und ist teilbar auf 2 Wohneinheiten! Es gliedert sich auf wie folgt: Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC und der Eingangsbereich... Im ersten Stock erwartet Sie eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum,... Das Obergeschoss hat ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und wirkt mit freiliegender Holzbalkenverstrebung sehr gemütlich! Die Böden sind mit Laminat ausgelegt oder verfliest Beheizung erfolgt über zwei Gasthermen Weiters steht eine Doppelgarage für den fahrbaren Untersatz zur Verfügung Sollten Sie schon länger auf der Suche nach Ruhe und Grünlage sein, dann bietet ihnen das 1441m² große Grundstück ausreichend Platz dafür!!!! Oberrohrbach liegt nahe bei der Burg Kreuzenstein und ist in 20min. von Wien aus erreichbar/ Donauuferautobahn! In 10min. erreicht man Korneuburg mit einer vollständigen Infrastruktur wie Spital, versch. Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Volks- Mittel- höhere Schulen, viele sportliche Möglichkeiten, große Auswahl von hervorragenden Gastronomen, alle Einkaufsmöglichkeiten,... Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Angrenzend an Strebersdorf, liegt der wunderschöne Weinort Langenzersdorf. In einzigartiger Lage werden wunderschöne und moderne Häuser auf Angrenzend an Strebersdorf, liegt der wunderschöne Weinort Langenzersdorf. In einzigartiger Lage werden wunderschöne und moderne Häuser auf Eigengrund errichtet. Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch den nur ca. 200m entfernten Aupark, oder machen Sie ausgedehnte Wanderungen im Naherholungsgebiet Bisamberg - nur 300m von Ihrer Haustüre entfernt! Die mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbare Donauinsel und die Seeschlacht bieten im Sommer ein herrliches Urlaubsfeeling. Lage: Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche und exklusive Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten, die Neue Mittelschule und die Schnellbahn bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der Bus der Linie 232 hält "vor der Haustüre" und bringt Sie innerhalb von 20min nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) oder ist in 8min in Korneuburg. Weitere Vorteile : Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (bis 700m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Doppelhaus) - genießen Sie Ihre Ruhe Bis 136 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Große Dachterrasse - mit Weitblick zur Ruhe kommen (bei Haus 1-6) 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ab HWB - 30,6 Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 565.200,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Der Käuferverpflichtet sich, mit der Vertragserrichtung, grundbücherlichen Durch- führung des Vertrages und Wohnungseigentumsbegründung, Schmidt-Gentner Rechtsanwalt, Rotenturmstraße19/1/2/33, 1010 Wien, zu beauftragen und den Kaufvertrag binnen 3 Wochen nach Annahme dieses Anbots zu unterfertigen. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Verkaufsmappe und eine Preisliste mit allen weiteren zum Verkauf stehenden Objekten in dieser Anlage. Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ortszentrum- Schnellbahn Nähe... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Im wunderschönen Langenzersdorf direkt an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen zwei traumhafte Doppelhaushälften. Langenzersdorf Im wunderschönen Langenzersdorf direkt an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen zwei traumhafte Doppelhaushälften. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschoßig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden hochwertig ausgestattet. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Vom Bahnhof Langenzersdorf bringt Sie die Schnellbahn zügig in die City. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Stadt und Natur. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein sorgen für Abwechslung. Und für abendliche Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Die Einkäufe des persönlichen Bedarfs decken Sie entweder im angrenzenden Strebersdorf oder direkt in Langenzersdorf. Ein besonderes Highlight sind natürlich die gemütlichen Heurigen im Umkreis. Tolle Lage - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - In 5 Gehminuten bei der Schnellbahn Langenzersdorf Ausbaustufe Belagsfertig: - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Ausbaustufe Schlüsselfertig - optional (gegen Aufpreis) - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häuser haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter [Tel] oder poettinger(ÄT) roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung. Lage: Langenzersdort... [Mehr]