Häuser im Bezirk Korneuburg

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive! Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 96 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume. Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper. Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus Zwei: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m² Terrasse: WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 95,87 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,55 m² Zimmer 1: 15,08 m² Zimmer 2: 11,18 m² Badezimmer/ WC 2: 8,48 m² Zimmer 3: 19,22 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg.! ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] Leben braucht Raum teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Designerhaus mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten! Nähe Knoten S1/A5 und EKZ G3, Ruhe PUR Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive! Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 98 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume. Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper. Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m² Terrasse: WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 86,30 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,55 m² Zimmer 1: 15,08 m² Zimmer 2: 11,18 m² Badezimmer/ WC 2: 8,48 m² Zimmer 3: 19,22 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf- 140 Shops warten auf Sie 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg, 15 Minuten zum P+R Leopoldau.! Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. In 15 Minutenbei der U2, und doch am Land! Designerhaus mit Carport und großer Terrasse!! Nähe Einkaufszentrum G3 und Knoten A5/ S1! Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Langenzersdorf! Auf ca. 700m² entsteht ein Doppelhaus, eine Doppelhaushälfte weist je ca. 350m² auf. Grundsätzlich wurde ein Wohn- Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und 1 Gästezimmer/ Büro projektiert. On Top gehen Sie auf eine Dachterrasse mit ca. 42m² und einem wunderschönen Blick auf den Bisamberg. Noch besteht die Möglichkeit Änderungen nach Ihren Wünschen zu berücksichtigen. Raumaufteilung: Vorraum 5,38m² Abstellraum 6,30 & 3,74m² Bad 6,90m² getrenntes WC 1,50m² Wohnzimmer 38,15m² Gästezimmer | Büro 14,43m² mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 16,17m² Schlafzimmer 17,48m² Zimmer 20,35m² Gang 4,61m² Garage 18,65m² Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, Bank, Trafik, befindet sich alles in naher Umgebung. Kindergarten und Schule befinden sich im Ort, Hochschulen befinden sich in Wien. Im Umkreis von 10 km finden Sie ein Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Golfplatz,... Medizinische Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Lokalbahn befindet sich im Ort, U- Bahn & Straßenbahn im Umkreis von ca. 10 km. Vorteile Massivbau: * Die Planung ist sehr individuell möglich, es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. * Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. * Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. * Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Doppelhaus | Ziegelmassiv | Wohnfläche 135m² | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Eigengrund mit ca. 350 m² in Langenzersdorf Baubeginn ca. August 2019 Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Daniela Deutschmann, Tel. [Tel] oder [Tel]-557 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein sehr geräumiges Haus, mit exzellenter Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur? Dann ist Ihnen diese Immobilie besonders ans Herz gelegt! Dieses Angebot ist schlichtweg sensationell! Dieses Zweifamilienhaus besteht aus zwei Hausteilen, die mit geringen Mitteln leicht räumlich verbunden werden können: der Straßenseite gelegene Teil wurde 1955 errichtet und ist etwas renovierungsbedürftig, der direkt angrenzende Neubau stammt aus dem Jahr 1976. Die insgesamt 7 Zimmer bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² zuzüglich ca. 70 m² Kellerräumlichkeiten plus Terrasse und Garage. Das Äußere dieser Immobilie wurde in den letzten Jahren mehrfach verbessert (neue Dacheindeckung, Gartenzaun, Fassadenanstrich und Fenstertausch), das Haus strahlt nunmehr wie neu. An Zusatzausstattung wird Ihnen noch geboten: - Terrasse (westseitig, 14 m²) - Gartenlaube (mit wildem Wein beschattet) - Garage im Haus - Alarmanlage - Solaranlage für Warmwasser - Infrarotwärmekabine - Fitnessraum Die Höhe der monatlichen Gemeindeabgaben (inkl. Wasserakonto!) beträgt nur unglaubliche 70, Euro. Sichern Sie sich durch einen raschen Besichtigungstermin die Chance auf diese Immobilie. Rufen Sie mich an: Mag. Gottfried Böck Tel. [Tel] Schulen: Den nächstgelegenen Kindergarten finden Sie in ca. 350 m Entfernung. Die nächste Volksschule liegt ca. 550 m entfernt, die Hauptschule ca. 600m, die Handelsschule ca. 800 m und das Bundesgymnasium ca. 1,3 km. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind eine Bäckerei (200 m entfernt) und ein Supermarkt (400 m entfernt). Stockerau als größte Stadt des Weinviertels bietet beste Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Supermärkte, Handwerksbetriebe, Freizeitmöglichkeiten (insbesondere die Stockerauer Au als Erholungsgebiet) uvm. Öffentlicher Verkehr: Wenn Sie das öffentliche Verkehrsnetz nutzen möchten: der Bahnhof liegt ca. 1,3 km entfernt und bietet Ihnen mindestens jede 30 min Züge Richtung Wien, Tulln und Retz. Ein örtlicher Bus befährt innerhalb der Stadt die Strecke Dr. Nikolaus-Heid-Straße - Bahnhof. Der Postbus hat seine nächste Station ca. 150 m entfernt. Ein Nachtbus, der an Wochenenden bzw. Feiertagen zweimal pro Nacht die Strecke Wien-Schwedenplatz nach Stockerau fährt, ermöglicht Ihnen auch noch zur Nachtzeit mit einem öffentlichen Verkehrsmittel nach Hause zu kommen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt klicken: **Ein schönes Haus mit Pool und Garten Nähe Schnellbahn**gleich bei Wien* Kapellerfeld** In Kapellerfeld bei Wien gelangt ein wunderschönes Ziegelmassiv Haus mit Pool( 4,1m x 7,6m und 2m tief ) zum Verkauf BJ 1970 - 1972 Zubau : großes Wohnzimmer EG 2013 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Im Erdgeschoß: - geräumiger Vorraum - 2 helle Zimmer - separates Wc - seperate gemütliche Küche( Sitzgelegenheit ) mit angrenzendem Badezimmer: Badewanne + Waschbecken. - sehr großes Wohnzimmer( 47,36 m²) ausgang Terrasse/Garten/Pool ( 7,6m x 4,1m und 2m tief ) - Garage 25m² mit neuem elektrischem Tor Straßenseitig und Gartenseitig begehbar - Neben der Garage 19,24m² ist ein Abteil für Gartenwerkzeug 8m² - mehrere Parkmöglichkeiten in der ruhigen Straße Obergeschoß: - helle Schlaf-Nische mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitsplatz und Badezimmer + WC ( noch nicht fertig gestellt ) - großes Kinderzimmer - Zimmer + begehbarem Kleiderschrank - Gästeschlafzimmer Keller: - 2 Keller gesamt : 46,03m² SANIERUNG/RENOVIERUNG -neue Gas + Elektrotherme 2013-2014 Lage / Infrastruktur: 60 m in der Nächsten Straße / Schnellbahn Station, trotzdem ruhig. - Nahversorger - Ärzte - Kulturzentrum - Volkschule - Parkanlagen - Einkaufsmöglichkeiten - G3 in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Sportplatz - Fußballverein - Bank - Hortferein - Trafik Kaufpreis: € 550.000.- geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Meriä Telefon: [Tel] Email: [Email] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus 100m Nähe Schnellbahn++ 8,0 km entfernt 1210 Wien++GRUND 563 m²++ Garage++Schwimmbecken+++ Einfamilienhaus 100m Nähe Schnellbahn++ In Kapellerfeld bei Wien gelangt ein wunderschönes Ziegelmassiv Haus mit Pool( 4,1m x 7,6m und 2m tief ) zum Verkauf BJ 1970 - 1972 Zubau : großes Wohnzimmer EG 2013 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Im Erdgeschoß: - geräumiger Vorraum - 2 helle Zimmer - separates Wc - seperate gemütliche Küche( Sitzgelegenheit ) mit angrenzendem Badezimmer: Badewanne + Waschbecken. - sehr großes Wohnzimmer( 47,36 m²) ausgang Terrasse/Garten/Pool ( 7,6m x 4,1m und 2m tief ) - Garage 25m² mit neuem elektrischem Tor Straßenseitig und Gartenseitig begehbar - Neben der Garage 19,24m² ist ein Abteil für Gartenwerkzeug 8m² - mehrere Parkmöglichkeiten in der ruhigen Straße Obergeschoß: - helle Schlaf-Nische mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitsplatz und Badezimmer + WC ( noch nicht fertig gestellt ) - großes Kinderzimmer - Zimmer + begehbarem Kleiderschrank - Gästeschlafzimmer Keller: - 2 Keller gesamt : 46,03m² SANIERUNG/RENOVIERUNG -neue Gas + Elektrotherme 2013-2014 Lage / Infrastruktur: 60 m in der Nächsten Straße / Schnellbahn Station, trotzdem ruhig. - Nahversorger - Ärzte - Kulturzentrum - Volkschule - Parkanlagen - Einkaufsmöglichkeiten - G3 in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Sportplatz - Fußballverein - Bank - Hortferein - Trafik Kaufpreis: € 550.000.- geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 BMM + 20 % MwSt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus 100m Nähe Schnellbahn++ 8,0 km entfernt 1210 Wien++GRUND 563 m²++ Garage++Schwimmbecken+++ Einfamilienhaus 100m Nähe Schnellbahn++ In Kapellerfeld bei Wien gelangt ein wunderschönes Ziegelmassiv Haus mit Pool( 4,1m x 7,6m und 2m tief ) zum Verkauf BJ 1970 - 1972 Zubau : großes Wohnzimmer EG 2013 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Im Erdgeschoß: - geräumiger Vorraum - 2 helle Zimmer - separates Wc - seperate gemütliche Küche( Sitzgelegenheit ) mit angrenzendem Badezimmer: Badewanne + Waschbecken. - sehr großes Wohnzimmer( 47,36 m²) ausgang Terrasse/Garten/Pool ( 7,6m x 4,1m und 2m tief ) - Garage 25m² mit neuem elektrischem Tor Straßenseitig und Gartenseitig begehbar - Neben der Garage 19,24m² ist ein Abteil für Gartenwerkzeug 8m² - mehrere Parkmöglichkeiten in der ruhigen Straße Obergeschoß: - helle Schlaf-Nische mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitsplatz und Badezimmer + WC ( noch nicht fertig gestellt ) - großes Kinderzimmer - Zimmer + begehbarem Kleiderschrank - Gästeschlafzimmer Keller: - 2 Keller gesamt : 46,03m² SANIERUNG/RENOVIERUNG -neue Gas + Elektrotherme 2013-2014 Lage / Infrastruktur: 60 m in der Nächsten Straße / Schnellbahn Station, trotzdem ruhig. - Nahversorger - Ärzte - Kulturzentrum - Volkschule - Parkanlagen - Einkaufsmöglichkeiten - G3 in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Sportplatz - Fußballverein - Bank - Hortferein - Trafik Kaufpreis: € 550.000.- geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

SONNE - RUHE - WIENNÄHE Die Reihenhausanlage liegt am Ortsrand von Eibesbrunn. Der Eigengrund beträgt ca. 100,00 m² bis ca. 200,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 150,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei Parkplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich zwischen Eibesbrunn und Pillichsdorf. Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Schrankraum, dieser kann auch als normales Zimmer umgebaut werden. Der Ausgang auf dem Balkon kann vom Elternschlafzimmer, oder vom Schrankraum erfolgen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Im Technikraum wurden die Wände bereits verfließt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 22,00 m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 150,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Verfügbarkeit und Kaufpreis In der Reihenhausanlage wurden 6 Häuser errichtet und können SOFORT ÜBERNOMMEN werden! Je nach Grundstücksgröße liegen die Verkaufspreise zwischen EUR 299.000,00 bis EUR 329.000,00 Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn Pillichsdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten. Infrastruktur Kindergarten, ca. 1390 m Volksschule, ca. 1390 m Praktischer Arzt ca. 1570 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2000 m Bäckerei ca. 1590 m Restaurant ca. 1270 m Gasthaus ca. 3003 m Einkaufszentrum G3, ca. 6 Autominuten Bushaltestelle ca. 150 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 2 km Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besonderheiten dieser Immobilie Das angebotene ca. 183 m² Haus mit fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zeichnet sich durch seinen sehr guten Allgemeinzustand und der Ausstattung aus. Im insgesamt ca. 973 m² großen Garten befindet sich ein 7 x 3,5 m Pool, dieser wird Sie begeistern und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung sowie für herrliche Sonnenstunden. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorraum, ein repräsentativer Empfangsraum mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, sowie ein Büro, eine vollausgestattete kleine Küche mit Ausgang zur Terrasse und das Wohnzimmer. Dieses verfügt über einen gepflegten Marmor-Kamin, der für Behaglichkeit sorgt. Weiters befindet sich im Unterschoss ein neues Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und Toilette von Geberit. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, die große Wohnküche mit Balkon und ein Marmor-Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und Toilette. Das Haus verfügt über einen gepflegten Dachboden, dieser wäre ausbaufähig (voll isoliert, Laminatboden). Das Haus ist mit einer Alarmanlage (Polizeibenachrichtigung) ausgestattet und die Fenster sind versperrbar. Die Garage verfügt über eine Montagegrube. Im Garten befindet sich noch ein Geräteschuppen aus Holz und auf der Terrasse ein Grillofen. Weiters gibt es eine Beregnungsanlage. Die Einfahrt ist mit einem elektrischen verzinkten Schmiedeeisentor ausgestattet. Gasheizung Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund des Chorherrenstifts Klosterneuburg. Die monatl. Pacht beträgt € 624,09. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung. Ein Energieausweis ist vorhanden. Lage Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung. Eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn sowie die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Langenzersdorf zu einer gefragten Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und einiges mehr steht Ihnen in Langenzersdorf zur Verfügung. Langenzersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 8140 Einwohnern(innen). Infrastruktur Supermarkt ca. 840 m Restaurant ca. 700 m Kindergarten ca. 900 m Volksschule ca. 960 m Neue Mittelschule ca. 680 m Gymnasium Korneuburg ca. 7,2 km Arzt ca. 790 m Landesklinikum Korneuburg ca. 5,7 km Golfplatz ca. 1,83 km Bus ca. 90 m Lokalbahnhof Langenzersdorf ca. 760 m Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Haus liegt am Rande von Wien in Langenzersdorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus hat eine Fläche von ca. 183m². Eine genaue Raumaufteilung, einen Plan bzw. eine detaillierte Hausbeschreibung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundfläche beträgt ca 973m². Das Haus steht auf einem Pachtgrund. Monatliche Pacht €624,09,- Ein offener Kamin, die Terrasse mit Grillofen, die Garage, die Werkstätte, die Montagegrube, eine kleiner Keller (ca. 11m²), der Pool, das Gartenhaus und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]