Häuser in 2100 Korneuburg

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 132 m². Dieses stilvolle Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten, eine geräumige Dachterrasse und einen Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird Belagsfertig verkauftund wird mittel Luftwärmepumpe beheitzt. Auf Wunsch und Vereinbarung kann das Objekt fertiggestellt werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen großzügigen Eingangsbereich geführt, der den Weg zum Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Essbereich, eröffnet. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und wird gänzlich von Licht durchflutet. Große Fenster eröffnen den Blick auf den eigenen ca. 80 m² großen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die angrenzende Terrasse mit ca. 9 m² verlockt dazu, die frische Luft zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein äußerst praktisches Gäste-WC, dass den Komfort für Ihre Besucher erhöht, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches zwei helle Schlafzimmer beherbergt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche und ein WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Juwel des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre und Raum für ein gemütliches Schlafzimmerensemble bietet. Ein weiteres Badezimmer mit WC ist auf dieser Ebene vorhanden und ermöglicht zusätzlichen Komfort. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die großartige Dachterrasse mit ca.19 m², welche Sie direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen, frische Luft zu schnappen und Momente der Ruhe zu erleben. Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses ist sorgfältig durchdacht und bietet vielfältige Möglichkeiten den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räumlichkeiten in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität dieses außergewöhnlichen Hauses zu machen. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind umgeben von Natur und trotzdem schnell in Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde das Zentrum Wiens. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses toll sanierte Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf derzeit zwei Wohneinheiten in Korneuburg besticht durch seine Lage sowie dem herrlichen Garten. Der im Innenhof gelegene Garten liegt ruhig und bietet sehr hohe Lebensqualität im Grünen mit Altbaumbestand und allerbester Infrastruktur der Stadt Korneuburg. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land mit herrlichem Garten auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück samt gepflegtem Wohnhaus spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1960 errichtet, befindet sich in gutem Gesamtzustand, wurde laufend liebevoll gepflegt und instand gehalten, vor einigen Jahren mit neuen Fenstern und vielem mehr ausgestattet. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage oder der wunderbar, ruhig gelegene Garten mit Baulandwidmung. Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein zentraler Vorraum, eine möblierte Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Das Obergeschoss bietet die idente Raumaufteilung, somit stehen dem neuen Eigentümer zwei weitere Zimmer, eine möblierte Küche, welche als weiteres Schlafzimmer adaptiert werden könnte sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft durch eine Zentralheizung mit Gas, welche sich neben weiteren Lagerräumlichkeiten im Kellergeschoss befinden. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt, reichlich Stauraum sowie Platz für Personen mit etwas aufwendigeren Hobbies bietet das Nebengebäude in Form einer Garage mit angrenzendem Werkstattbereich. Das Nebengebäude ist sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand. Alles in allem eine liebevolle und sehr familienfreundliche Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: In Korneuburg sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Korneuburg profitiert von der direkten Bahnanbindung, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Hollabrunn, Krems, Stockerau, St.Pölten und Wien. Sehr hohe Lebensqualität ist in der Stadt Korneuburg jedenfalls sichergestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, welches sich im Herzen von Korneuburg befindet. Mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² und einem Garten mit ca. 194 m² (inklusive Stellplätze) bietet es genügend Platz für eine Familie. Es wurde im 18. Jahrhundert erbaut, im Jahr 1980 komplett renoviert und im Jahr 2003 aufgestockt. Außerdem wurden im Jahr 2003 Fassade und Fenster erneuert. Im schön gepflegten Garten befinden sich zwei Geräteschuppen und eine Ausgrabung für ein Pool. Am Ende des Gartens befinden sich zwei Stellplätze (welchen Grundteil man auch noch zum Garten dazunehmen könnte). Das Grundstück ist von beiden Seiten (Straße und Parkplatz) begehbar. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Terrasse & Gartenzugang OG: 2 Schlafzimmer und Dachterrasse Die schönen Terrassen laden zum verweilen und entspannen ein. Ein Schlafzimmer im OG ist ca. 30m² groß und könnte somit auch geteilt werden. Vom zweiten, etwas kleineren Zimmer, gelangt man auf die Dachterrasse. WICHTIG: Die gesamten Infos sowie die Maße des Hauses wurden von den Eigentümern angegeben. Keine Haftung und keine vollständigen Unterlagen! Es ist ebenso kein Energieausweis vorhanden - dieser kann jedoch gerne nach Absprache beauftragt/nachgereicht werden. Das Haus steht nicht ab sofort zur Verfügung und kann nur nach Vereinbarung übergeben werden (da noch bewohnt). Besichtigungen können jedoch gerne jederzeit vereinbart werden! Lage: Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Korneuburger Hauptplatz benötigt man ungefähr 8 Minuten zu Fuß und zum Bahnhof etwa 10 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten oder man nützt die halbstündlich verkehrende Schnellbahn. Korneuburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, das Landesklinikum sowie Gastronomielokale und das Freibad. In der näheren Umgebung gibt es nette Ausflugsziele wie zum Beispiel die Burg Kreuzenstein, die Donau und zahlreiche Heurigen.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses bezaubernde Gartenhaus in Korneuburg bietet Ihnen mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 33 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 280 m2 die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Die Nähe zur Donau ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Flusses und vermittelt ein Gefühl von Freiheit. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gartenhaus und lassen Sie sich von dieser idyllischen Oase verzaubern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Naturnähe - Ruhelage mit Entspannung und Erholung - Donaunähe mit Spazierwegen - überschaubarer Garten - und, und, und,... - und, und, und ? Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in 2100 Korneuburg. Diese Immobilie bietet 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von 170 m2 und erstreckt sich über 405 m2 Grundstücksfläche. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob die Errichtung von drei Reihenhäusern mit einer maximalen verbaubaren Fläche von 60% und bis zu 400 m2 Wohnfläche (Bauklasse 2), oder die Sanierung des Bestands (ca. 170 m2 Wohnfläche) mit bereits erstelltem Plan - die Entscheidung liegt bei Ihnen! Mit zwei Wasser-, Kanal-, Gas- und Stromanschlüssen sowie einem Fernwärmeanschluss direkt vor dem Grundstück können Sie individuell planen und Ihren eigenen Garten gestalten. Das Grundstück ist lastenfrei und erschließungsfrei, in einer ruhigen Lage gelegen und bietet Ihnen jede Menge Potential. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - z.B. Erbauung 3 Reihenhäuser möglich - max. 60% verbaubare Fläche, bis zu 400m² Wohnfläche BK ll - Sanierung des Bestandes (ca. 170 m² Wohnfläche), Plan bereits erstellt - 2x Wasser/Kanal/Gas- und Stromanschluss vorhanden - Fernwärmeanschluss - Grundstück lastenfrei, - keine Erschließungskosten - ruhig mit viel Potential - und, und, und,... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in diesem familienfreundlichen Eckreihenhaus, Baujahr 2000, mit einer Wohnfläche von 107 m² auf einem 145m² großen Eigengrund in einer begehrten und ruhigen Lage in Korneuburg. Auf drei Etagen verteilt bietet dieses Eckreihenhaus 5 Zimmer und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zur 15 m² großen Terrasse und dem Garten, der mit einer elektronischen gesteuerten Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Hier besteht sogar die Möglichkeit, einen Pool einzurichten und den Garten in eine persönliche Oase zu verwandeln. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und ein separater kleiner Raum, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Von diesem Zimmer gelangt man zur zweiten 15 m² großen Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Klimatisierung des gesamten Hauses mit 5 Innengeräten, die sowohl zum Kühlen als auch zum kostengünstigen Heizen in der Übergangszeit genutzt werden können. Die Ausstattung im Überblick: 5 Zimmer 2 Terrassen 1 Badezimmer 2 WCs Zentralheizung mit Vaillant Gasheizung Teilweise möbliert 2 Abstellräume Rollläden 2 elektronische Markisen (für Terrasse, Garten und Dachterrasse)... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus in 2100 Korneuburg in Niederösterreich ist ein Traum. Es ist ein Reihenhaus, mit insgesamt 130,78m² Fläche und vier Zimmern. Die Ausstattung ist hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann - einen Garten, eine Terrasse, zwei Stellplätze, drei WCs, zwei Bäder sowie einen herrlichen Stadtblick. Der Estrich, das Bad mit Fenster, Kabel-/Satelliten-TV, der Parkplatz, die Luftwärmepumpe, der Abstellraum, die Trennwände aus Gipskarton und die Kabelkanäle Unterputz machen das Haus perfekt. In Sachen Verkehrsanbindung ist man hier auch bestens versorgt - ein Bus hält direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Alles, was man für ein perfektes zu Hause braucht, ist hier. Für 629.000,00 ? können Sie das Haus kaufen und ein Leben voller Glück und Komfort genießen. Sie suchen eine exklusive Villa... ein schönes Baugrundstück? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben interessante Liegenschaften, die nicht inseriert sind! Hülya Basaran [Email] [Tel] wieder eine interessante Liegenschaft von "allesgefunden.at"... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses wunderschöne, möblierte Einfamilienhaus mit einem herrlichen, ca. 100 m² großen Garten befindet sich in beliebter Lage Korneuburgs und hat folgende (T) Raumaufteilung auf 3 Ebenen: Erdgeschoss: Eingangsbereich Toilette Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Küche Abstellraum Über eine schöne Treppe gelangen Sie in den 1. Stock: Hier finden Sie folgende Zimmer vor: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken Wirtschaftsraum, der bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet ist. Sie wollen wissen, wie das Dachgeschoss aussieht und nehmen die elegante Treppe. Hier finden Sie ein Arbeitszimmer und Schlafzimmer vor. Ein besonderes Schmuckstück ist der Keller, der unter Anderem Sportgeräte und eine Werkstätte beherbergt. Weiters finden Sie hier: Duschbadezimmer Heizraum Fliesen in den Nassräumen, Laminat in den Wohn(t) räumen. Die Miete beträgt derzeit € 1990,- und setzt sich derzeit aus Brutto € 1.840, und € 150.- für die Betriebskosten zusammen. Bruttomiete: € 1.990,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Haus in Korneuburg zu verkaufen Beschreibung EG: Küche, Wohnzimmer, Vorraum, WCOG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad (Dusche und Badewanne), getrenntes WC, Abstellraum Küche und Schlafzimmer können ablösefrei übernommen werden Wohnräume Parkett, Vorraum, WC, Bad, 1 Kellerraum Fliesenausgebauter Dachboden (mit Auszugstreppe, Heizkörper, Teppich) 2 geräumige Kellerräume (mit Fußbodenheizung) Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Alu/Holz Fenster und Türen Außenjalousie mit Fliegengitter Aluzaun Ofen im Wohnzimmer (neu 2022) Baujahr 2004, Ziegelbauweise Lageruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern Kindergarten zu Fuß erreichbar Schulen, Spar, Hofer, Billa, dm, Hauptplatz, Bahnhof - leicht mit dem Rad erreichbar Kosten Preis : ? 620.000monatliche Kosten 357, Euro enthalten: Strom/Wasser/Müll/Kanal/Grundsteuer und Rauchfangkehrer Provision: 3% plus 20 Mwst. Eine Besichtigung wäre jederzeit möglich! Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! S. Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHZentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit Geschäftslokal und großem Garten Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Korneuburg, 500 m vom Hauptplatz, dem Stadtzentrum entfernt. Es liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Das Gebäude besteht aus: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit Möglichkeit auch für einen Gastronomiebetrieb mit Terrasse/Schanigarten - Garage bzw. Lager - Abstellplatz - großer ost-südseitigen Garten 1. Obergeschoß: - 3-4 Zimmer Wohnung ( ca. 120 m²) mit - Ost-Süd-West Terrasse 2. Obergeschoß: - gut ausbaubarer Dachboden - Pläne vorhanden Das Objekt wurde 2008 generalsaniert und befindet sich zwar grundsätzlich in gutem Zustand, allerdings ist eine Renovierung der Raümlichkeiten notwendig. Es handelt sich um ein Superedifikat und die jährliche Pacht beträgt ? 5.676,- Ein Grundstückserwerb zu einem vernünftigen günstigen Preis ist nicht auszuschließen und könnte in Zukunft eventuell auch möglich sein. In direkter fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, sowie eine Trafik. Parkplätze sind zu jeder Zeit ausreichend kostenlos zu Verfügung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist gegeben: - 11 min. fußläufig zum Bahnhof Korneuburg von dort aus - in 18 min /24 min. am Praterstern bei U1 und - in 22 min-28 min. in Wien MItte bei U3 + U4 Bus in der Nachbarschaft: - in 2 min. zum Hauptplatz Korneuburg - in 11 min. zum Bahnhof Korneuburg Mit dem Auto: Fahrzeit Korneuburg - Wien Innenstadt ca. 20 min./24 min. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Eckhaus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Fernblick und Grünblick. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die man auch zur Kühlung adaptieren kann. Die Fußbodenheizung sorgt für wollige Wärme. Es ist ein Ziegelbau mit Vollwärmeschutz. Die Fenster aus Spezialholz sind 3fach-verglast. Das Haus würd belagsfertig übergeben, kann aber auch auf Wunsch schlüsselfertig gemacht werden. Jeder Kunde hat andere Vorstellungen die man nur durch Mehr-oder Minderpreise regulieren könnte. AUFTEILUNG: Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf drei freundliche Wohntrakte, mit einer Gesamtwohnfläche von gut 128m². Im Erdgeschoß (ca. 49m²) befindet sich der Eingangsbereich, die großzügige Wohnküche mit Essplatz, der Wohnraum, und ein WC. Die dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse ladet zum gemütlichen Frühstück ein. Im Obergeschoß (ca. 49m²) sind 2 Zimmer, eine Diele und ein Bad mit WC angeordnet. Dem Schlafzimmer ist ein Schrankraum angeschlossen. Galerie (ca. 30m²) Im 2. Stock gibt es ein Studio mit vorgelagerter Sonnenterrasse . Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen Im dem kleinen Garten (ca. 70m²) Im Erdgeschoß kommt man vom Wohnzimmer in den Garten mit Steinterrasse. Hier kann man Grillpartys feiern und die Gewürze für die Küche anbauen. LAGE und INFRASTRUKTUR: In 10 Gehminuten sin sie am Hauptplatz mit 2x wöchentlichen Bauernmarkt und unterschiedlichen Angeboten der Kaufhäuser. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten, wie einer Apotheke, einem Krankenhaus, eine Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank, einem Geldautomat, der Post, die Polizeistation, einem Bushaltestelle und einer Autobahnanschluss Die Bahnhof Korneuburg ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Hier halten S-Bahnen (S3, S4, Regionalzüge ). Die Stadtgemeinde Korneuburg liegt 20 Kilometer nördlich vor den Toren von Wien. Umgeben wird sie von der unberührten Natur der Donauauen. Korneuburg hat ein sehr großes Schul-und Sportangebot. Die nahe Au Landschaft der Donau, der Bisamberg oder Leobendorf mit der Burg ermöglichen viele Spaziergänge. In Korneuburg steigt man in das Flaggschiff der DDSG Blue um, um sich entlang der Donau auf den Weg in die Wachau zu begeben. Hier wird eindeutig der Weg zum Ziel erklärt, auf dem man mit regionalen Köstlichkeiten versorgt wie verwöhnt wird. Preis und Detailinformation: Die Liegenschaft wird um 639.000, EUR zum Kauf angeboten! Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% USTFür weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++UVM. Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Raumaufteilung Haus 1/Haus 2: EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,58 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,32 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 103,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 549.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Reihe 2 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,13 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 107,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 549.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Reihe 3 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,48 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,14 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 499.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 94,15 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 549.000,00 SCHLÜSSELFERTIG exkl. Stellplätze STELLPLÄTZE: Pro Haus können bis zu 2 Stellplätze zum Kaufpreis in Höhe von Euro 12.500,00/Stellplatz erworben werden. Verpflichtend ist der Kauf eines Stellplatzes! Energieausweis: HWB Doppelhaus 39,9, HWB Einzelhaus 47,1 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]