Häuser in 2201 Gerasdorf bei Wien

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit finaler Fertigstellung nach Wunsch – Exklusives Wohnen in Gerasdorf bei Wien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Doppelhaushälfte, die modernes Design, höchste Bauqualität und individuellen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einer ruhigen und idyllischen Einfamilienhaussiedlung von Gerasdorf bei Wien befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt, welches keine Wünsche offenlässt. Auf rund 154,70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer zeitlos eleganten Architektur. Der charmante Eigengarten sowie die beeindruckende Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Highlights auf einen Blick: Luxuriöse Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausführung Gesamt ca. 154,69 m² Nutzfläche Sonniger Eigengarten mit ca. 151 m²Großzügige Terrasse mit ca. 100 m²Exklusive Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick Schlüsselfertige Ausführung individuell nach Ihren Wünschen planbar Hochwertige Materialien und moderne Architektur Ruhige Lage in einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung Hervorragende Anbindung an Wien und ausgezeichnete Infrastruktur Kostenaufstellung: Kaufpreis belagsfertiger Zustand: 675.000€ Kaufpreis schlüsselfertig Auswahl Materialien nach Wunsch: 795.000€ Nach Absprache besteht die Möglichkeit im roh oder belagsfertigen Zustand zu kaufen Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden kann. Von hochwertigen Bodenbelägen über exklusive Sanitärausstattung bis hin zu individuellen Design- und Ausstattungswünschen, Sie gestalten Ihr neues Zuhause nach eigenen Ansprüchen und Ihrem persönlichen Stil. Die moderne Stil mit klaren Linien, großzügigen Glas-/ und Terrassenflächen verbindet luxuriöses Wohnen mit maximaler Funktionalität. Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien garantieren nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage und Infrastruktur: Der Standort überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente, während Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Minuten entfernt und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich ausführlich zu den individuellen Ausstattungsmöglichkeiten beraten. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses besondere Projekt persönlich präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet auf 109 m² (4 Zimmer) viel Platz für Paare oder Familien, die Ruhe und Gartenleben suchen. Helle Räume, neue Vinyl- und Fliesenböden, frisch ausgemalt, erneuertes Bad/WC sowie PV-Anlage und Luftwärmepumpe sorgen für Komfort und Effizienz. Auf 734 m² warten alte große Bäume, Himbeeren, ein Weinrebe-Bogen und Platz für Gemüsegarten auf ein grünes Herz. Außerdem gibt es eine große Garage, davor einen zusätzlichen Stellplatz, zwei Grundstückseinfahrten. Ein Wohntraum direkt bei Wien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - umfangreich modernisiert: Bad und WC erneuert, 5 Zimmer mit neuen Vinylböden, Nassräume neue Fliesenböden, frisch ausgemalt, PV-Anlage, Luftwärmepumpe, neuer Beko Geschirrspüler - helle Räume - großer Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten rund um das Haus herum - Walnussbaum, Himbeersträucher, Weinrebenbogen, Gemüsegarten, .. - alles was das Herz be Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet auf 109 m² (4 Zimmer) viel Platz für Paare oder Familien, die Ruhe und Gartenleben suchen. Helle Räume, neue Vinyl- und Fliesenböden, frisch ausgemalt, erneuertes Bad/WC sowie PV-Anlage und Luftwärmepumpe sorgen für Komfort und Effizienz. Auf 734 m² warten alte große Bäume, Himbeeren, ein Weinrebe-Bogen und Platz für Gemüsegarten auf ein grünes Herz. Außerdem gibt es eine große Garage, davor einen zusätzlichen Stellplatz, zwei Grundstückseinfahrten. Ein Wohntraum direkt bei Wien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - umfangreich modernisiert: Bad und WC erneuert, 5 Zimmer mit neuen Vinylböden, Nassräume neue Fliesenböden, frisch ausgemalt, PV-Anlage, Luftwärmepumpe, neuer Beko Geschirrspüler - helle Räume - großer Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten rund um das Haus herum - Walnussbaum, Himbeersträucher, Weinrebenbogen, Gemüsegarten, .. - alles was das Herz begehrt - Fußbodenheizung in Nassräumen, Bad möbliert mit Handtuchheizkörper und Schränken - große Garage für mehrere Autos, weiterer Stellplatz vor der Garage, 2 Einfahrten auf das Grundstück - Solarpaneele am Dach - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Gerasdorf bei Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Ehemaliges Wohnhaus aus dem Jahr 1970 mit teilweisem Kellergeschoss und angeschlossenem Nebengebäude. Schätzwert: 229.000 EUR Geringstes Gebot: 114.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltig! Modernisiert! Gepflegt! Genau damit zeichnet sich die 2006, auf dem ca. 301m² großen Grundstück , errichtete Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise aus. Die 110m² Wohnfläche, verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einer ca. 45m², großen Wohnküche , Vorraum, separates WC und dem Obergeschoss mit 3 getrenntbegebaren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Die Bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und warmes Wohngefühl. Bei heißen Sommertagen sorgen die Klimageräte in allen Wohnräumen für angenehme Temperaturen. Im Zuge der umfassenden Erneuerung des Erdgeschosses im Jahr 2021 wurden hochwertige, wasserfeste Designböden verlegt und eine moderne Einbauküche mit Markengeräten integriert. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte ein ca. 60m² großen komplett ausgebauten Keller mit Fenstern und Heizung (zum Teil Fußbodenheizung). Optimal als als Hobbyräume oder Lagerräume nutzbar. Direkt von der Wohnküche kommt man in den 2023 neu gestalteten Garten mit Terrasse und geräumigen Gartenhaus. Aktuell wird ein ca. 101m² großer Gartenteil eines Fahnengrundstücks für aktuell 29? im Monat dazu gepachtet, welches ebenfalls übernommen werden kann (siehe Plan). Auch in Sache Energieeffizienz ist dieses Objekt sehr gut ausgestattet. Im März 2025 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13,35 k Wp sowie eine Wallbox für E-Mobilität installiert. Der Jahresertrag der PV Anlage beträgt ca. 15000kWh. Raumaufteilung: EG Vorraum ca. 8m² Wohnküche: ca. 46m² WC: ca. 1,5m² OG Flur: ca 10,6m² Schlafzimmer: ca. 14,5m² Zimmer: ca 11,09m² Zimmer: ca 11,09m² Bad mit Dusche, Wanne und WC: ca. 7,68m² KG - komplett ausgebaut Vorraum: ca. 7,76m² Raum 1: ca. 37,04m² Raum 2: ca. 14,87m² Außenbereich Garten: ca. 100m² inklusive Gartenhäuschen Terrasse: ca. 30m² 2 KFZ-Stellplätze und Wallbox bei einem Stellp... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Direkt an der Stammersdorfer Straße, nur wenige Schritte hinter der Wiener Stadtgrenze, steht dieses Haus bereits seit 1955 an seinem Platz. In den vergangenen Jahrzehnten wurde es erweitert, umgebaut, adaptiert und immer wieder an neue Bedürfnisse angepasst. Das Ergebnis kann sich heute durchaus sehen lassen: Vier Wohneinheiten, vier unterschiedliche Möglichkeiten und ein Objekt, das deutlich mehr kann, als man ihm auf den ersten Blick zutrauen würde. Und genau das macht dieses Angebot so interessant. Einerseits richtet es sich an Anleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit bereits bestehenden Mietverhältnissen und laufenden Einnahmen sind. Andererseits an Großfamilien, die gerne nahe beieinander wohnen möchten, ohne sich dabei ständig gegenseitig auf die Füße zu steigen. Die Voraussetzungen dafür sind jedenfalls hervorragend. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Hauses befindet sich die erste Wohneinheit mit rund 78 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC bieten ausreichend Platz für den Alltag. Darüber liegt die zweite Wohnung, ebenfalls mit rund 78 m² Wohnfläche. Diese wurde 2016 saniert und verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche sowie Badezimmer mit Badewanne und WC. Besonders erfreulich sind hier der kleine Balkon sowie die großzügige Terrasse mit Gartenhütte. Noch eine Etage höher befindet sich die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss. Rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küchennische sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Dachschrägen verleihen dieser Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Und als wäre das noch nicht genug, entstand 1990 ein separater Zubau, der 2018 umfassend saniert wurde. Hier befindet sich die vierte Wohneinheit mit rund 80 m² Wohnfläche. Vier Zimmer inklusive Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein eigener kleiner Garten samt Terrasse sorgen für ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Besonders angenehm: Sämtliche Mietverträge sind befristet abgeschlossen, alle Wohnungen erzielen marktübliche Mieten und die Vermietung unterliegt weder der Voll- noch der Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes. Top 4 genießt den Luxus eines eigenen Gartens, während den übrigen Wohnungen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung steht. Jede Wohneinheit verfügt über ihre eigene Heizquelle, wodurch eine unabhängige Nutzung gewährleistet ist. Das Grundstück umfasst insgesamt 562 m² und verbindet die Nähe zu Wien mit einer Infrastruktur, die sich sehen lassen kann. Die Stadtgrenze erreichen Sie nach nur rund 700 Metern. Ob als solides Investment, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Möglichkeiten gibt es hier gleich vier. Und genau deshalb heißt dieses Exposé auch: Vier gewinnt. Haben wir Ihr Interesse geweckt Perfekt, dann freuen wir uns über Ihren Anruf, gerne bringe ich Ihnen diese Liegenschaft näher. Der Preis: € 740.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]jekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Gerasdorfs ("Oberlisse") gelangt dieses charmante Häuschen in den Verkauf. Hier können Sie die Immobilie schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=Ze SVBoh8F3Q Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Auf dem Grundstück (ca. 28x14,5 m) befindet sich ein Bestandsgebäude aus den 50ziger Jahren, das teilweise modernisiert wurde, so wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht sowie Kunststofffenster eingebaut (2020). Das Haus teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Eingangsbereich, Küche mit Essplatz, Wohn/Schlafzimmer, Badezimmer. Über Stufen im Eingangsbereich gelangt man in den Keller (das Haus ist teilweise unterkellert), wo sich die Gastherme befindet. Der Dachbdoden, welcher über eine aussenliegende Treppe erreichbar und gegenüber den darunterliegenden Wohnräumen gedämmt ist. Die Liegenschaft bietet mehrere Möglichkeiten: ob Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder Neubau eines modernen Einfamilienhauses bzw. Doppelhauses. Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, 35% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse 6,5m Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldauto... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

In RUHELAGE am Stadtrand von Wien befindet sich diese charmante Seeliegenschaft mit direktem Wasserzugang / ca. 86m² Nutzfläche auf 2 Ebenen + großzügige Terrassen- und Außenflächen mit herrlichem Blick auf den See / eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Baujahr ca. 1975 und in den Jahren 2012–2014 umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail neugestaltet / die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wird prinzipiell möbliert übergeben. RAUMAUFTEILUNG: EG, ca. 38 m² Wohnfläche: Direkter Zugang in das Wohnzimmer (ca. 22,5 m²) mit Ausgang auf die seeseitige LOGGIA (ca. 10 m²) samt unverbaubarem BLICK auf den SEE / voll ausgestattete Küche mit praktischer Glasschiebetür / Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Großzügige Lärchenholz-TERRASSE mit traumhaftem Seeblick, Solardusche sowie gemütlichem Grillbereich / über eine außenliegende Stiege gelangt man direkt zum Wasser. UG, ca. 48 m² Nutzfläche: Separat begehbarer Schlafbereich mit Schlafzimmer inklusive Fenstern / Waschmaschinenanschluss / zusätzlicher Abstell- und Stauraum. WEITERS: Klimaanlage zum Heizen und Kühlen / SAT-Anlage / Grundwasserbrunnen / Gartenhäuschen / Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei CARPORTS sowie zusätzliche STELLFLÄCHEN auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit Platz für insgesamt bis zu vier KFZ / das Grundstück steht im EIGENTUM – KEIN Pachtgrundstück! Absolute Grün- und Ruhelage in Gerasdorf bei Wien mit hohem Freizeit- und Erholungswert / gute Verkehrsanbindung - durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Süßenbrunn ist der STEPHANSPLATZ via S-Bahn und U1 in NUR knapp 27 Minuten erreichbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. Zusammengefasst eine absolute RARITÄT mit direktem SEEZUGANG auf EIGENGRUND und außergewöhnlichem Freizeitwert – ideal als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder langfristige Wertanlage. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Der Garten und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und sorgen für entspannte Momente mit Freunden und Familie! Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohn-Eßbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche ,1 Vorzimmer,1 Badezimmer mit WC Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC Ausstattung: Ziegelbau, Gas-Fußbodenheizung, Kunststofffenster, PKW-Stellplatz Dieses Haus im Wohnungseigentum hat einen Grundanteil 279m2. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kapellerfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum - das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Kapellerfeld ist fußläufig erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z. B. : nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa / Thaya.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ältere Einfamilienhaus errichtet 1975 und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Das Haus hat viele Jahre der Familie ein gemütliches Zuhause gegeben, nun ist es Zeit für Veränderungen. Die absolut herrliche ruhige Lage, ebene 2 Grundstücke ( 255m² + 478m²) sowie 2 Zufahrtsmöglichkeiten (Doppeladresse) und die Nähe zu Wien sprechen besonders für dieses Objekt. Hier muss man aufwendig SANIEREN und MODERNISIEREN oder einen NEUBAU entstehen lassen. Die aktuellen Bebauungsbestimmungen sind zurzeit BW-2WE 35% o, 6,5m Um die bestmögliche Ausnutzung zu erlangen muss mann die beiden Grundstücke zusammenlegen. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.750m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <5.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Anbau mit 518 qm Grund in Hagenbrunn; Baujahr 1971 - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - Holzkastenfenster und Kunststofffenster Schätzwert: EUR 229200,- geringstes Gebot: EUR 114500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in 2201 Gerasdorf bei Wien – wo ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinem großzügigen Raumangebot und seinem idyllischen Grünblick auf Sie wartet. Diese Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von 471 m² ein enormes Potenzial, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus präsentiert sich als renovierungsbedürftiges Juwel, das mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die jeweils mit Fenster ausgestattet sind – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche – die den Alltag für Familien oder Gäste besonders komfortabel machen. Der vorhandene Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Wohnzimmer ein. Die aktuelle Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Wohnumgebung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine solide Basis für Ihre kulinarischen Kreationen. Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Verweilen, Spielen und Gartenfesten ein – hier genießen Sie den herrlichen Grünblick und die Ruhe, die diese Lage zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Busanbindung sorgt für einfache und schnelle Verbindungen in die umliegenden Gebiete und nach Wien. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt und Bäckerei, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für all jene, die ein spannendes Renovierungsprojekt suchen und dabei Wert auf großzügigen Wohnraum, eine ruhige Lage mit viel Grün und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in Gerasdorf bei Wien zu verwirklichen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Beachten Sie die Förderungen vom Land NÖ betreffend Eigenheimsanierung bei Fenstertausch, Heizungstausch, Außentürtausch, wärmedämmende Maßnahmen etc. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt und liebevoll gestaltet zu werden! Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus der Extraklasse in ruhiger Wohnlage von Seyring. Nach vielen glücklichen Jahren in diesem Traumhaus haben sich die Eigentümer entschieden, sich zu verkleinern – eine einmalige Gelegenheit für eine neue Familie, hier ihr Zuhause zu finden! Die Liegenschaft wurde erst 2020 erworben und anschließend mit viel Liebe zum Detail sowie modernster Ausstattung umfassend saniert. Highlights: Energieeffizient und nachhaltig: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz sowie eine 16 cm starke EPS-Isolierung sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnen. Wohltuendes Raumklima: die Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für Kühlung im Sommer. Perfekte Lage: Nur 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und dennoch absolute Ruhe in idyllischer Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie mit wie viel Herz und Leidenschaft in diesem Haus gelebt wird und warum die Eigentümer nur schweren Herzens ausziehen wollen. Das weitläufige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. Der zusätzliche Essbereich schafft eine praktische Möglichkeit für den schnellen Start in den Tag. Das Badezimmer im Erdgeschoß mit Dusche und Fenster ist die angenehme Alternative zum größeren Bad im Obergeschoss – vor allem in der Rush Hour morgens und abends, wenn bei großen Familien alle gleichzeitig ins Badezimmer wollen. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken und ein Fenster. Ein 13m² großes Zimmer, das aktuell als Homeoffice genutzt wird, rundet das Angebot in diesem Bereich des Hauses ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet mit ca. 153m² mehr Wohnfläche als das Erdgeschoss (ca. 132m²), da die überdachte Fläche der Garage mit einbezogen wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Drei weitere geräumige, lichtdurchflutete Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit jeweils über 20m² bieten allen im Haus genug Freiraum und Privatsphäre. Das große Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken erstreckt sich über beeindruckende 16m² und bietet viel Platz für entspannte Wohnfühlmomente. Direkt daneben befindet sich das WC mit Handwaschbecken und Fenster. Kellergeschoss: Wenn Sie in den Keller hinuntergehen, finden Sie gleich auf der linken Seite die elegante Sauna mit Dusche, WC und kleinen, aber einladenden Ruhebereich. Der weiträumige Hobbyraum (ca. 69m²) inkl. Wasseranschluss mit Zugang zum Garten eignet sich ideal für diverse Indoor-Sportarten wie Tischtennis oder als ganzheitlicher Fitnessraum. Verlagern Sie Ihre sportlichen Aktivitäten in Ihre eigenen vier Wände und erholen Sie sich anschließend in Ihrem eigenen Wellnessbereich. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung: Heizungs-/Technikraum mit modernem Vaillant-Gasheizsystem (Steuerungsgerät) Gemütliches "Stüberl", das sich vielseitig eignet Praktischer Lagerraum. Garten, Außenflächen und Garage: Das Grundstück mit 737m² besticht durch seine ideale Süd- und Westausrichtung, die für viel Sonne sowie eine angenehme Privatsphäre sorgt. Die Pflege des Gartens gestaltet sich dank einer automatischen Bewässerungsanlage und eines Rasenroboters besonders mühelos. Auf der weitläufigen 37m² großen Terrasse lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Feiern genießen. Das charmante Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum sorgt dafür, dass alle Gartengeräte schnell griffbereit sind. In der geräumigen, beheizten Garage (23m²) findet selbst der größte SUV ausreichend Platz. Zudem ist der vorhandene Starkstromanschluss perfekt für das Laden von E-Autos oder für Heimwerker. Weitere Stellplätze für Gäste oder größere Fuhrparks in der Familie befinden sich vor dem Haus. Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Außenrollläden (Somfy-Anlage) + Fliegengitter Internet- und SAT Verkabelung (Unterputz) im ganzen Haus; Satellitenanlage Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschossneues Dach inkl. Dachstuhl sowie Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und moderne Fliesen wechseln sich elegant ab Infrastruktur: Dank der nahegelegenen S1-Schnellstraße perfekte Anbindung nach Wien. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (z.B. Schnellbahn). Kindergarten und Volksschule im Ort, weitere Schulen in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Kultur- und Sportangebote in Seyring. Fazit: Ein modernes und familienfreundliches Zuhause mit viel Privatsphäre, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien, die die Ruhe genießen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]