Immobilien in 2201 Gerasdorf bei Wien
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus provisionsfrei mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien (Oberlisse) / 97m² / 4 Zimmer
€ 24,64 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung, im Grünen und doch nur einen Katzensprung von Wien entfernt? In Gerasdorf-Oberlisse, am nördlichen Stadtrand von Wien in einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern gelegen, erwartet Sie ein 2025 erbauter heller, barrierefreier Bungalow. Auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche finden - dank perfekter Raumaufteilung - ein Wohn-/Esszimmer, eine halb offene Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder mit WC sowie ein Technikraum Platz. Der Bungalow verfügt bereits über eine Einbauküche (mit Elektrokochfeld und Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle mit Grill, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, alle Geräte von SIEMENS), im Technikraum sind - neben der Wärmepumpe - ein Waschvollautomat und ein Wäschetrockner untergebracht. Im Winter bietet die Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme, im Sommer sorgen die Klimaanlage sowie die an allen Fenstern angebrachten Außenjalousien für eine angenehme Kühle. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die große südostseitige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Der ca. 500 m² große Garten lädt zum Sonnenbaden und Spielen ein. Eine kleine Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Dank Bewässerungsanlage und Mähroboter ist die Pflege des Rasens ein Kinderspiel. In wenigen Minuten erreichen Sie den Gerasdorfer Badeteich sowie den Marchfeldkanal, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Ins Stadtzentrum von Wien nehmen Sie am besten die öffentlichen Verkehrsmittel, die U-Bahn-Station Leopoldau ist mit dem Auto und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Sind sie neugierig geworden und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Seyring
KAUF, oder MIETKAUF = möglich!!!
€ 329.998,-
2201 Seyring / 58m² / 2,5 Zimmer
€ 5.689,62 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #mietkauf
Zum Haus Das Einfamilienhaus liegt in Seyring, eine Katastralgemeinde von Gerasdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Eigengrund ist ca. 450,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 129,00 m² und hat 2,5 Zimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Haus kann „sofort bezogen“ werden. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Im Außenbereich sind Fensterläden ebenfalls aus Holz montiert. Die Rollläden bei den Terrassenfenstern und-türen sind elektrisch bedienbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 14,00 m² und kann mit einer Markise beschattet werden. Das Erdgeschoss beinhaltet – einen Küchenraum, Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, extra WC und einen Vorraum. In den Nassräume und in der Küche sind die Böden und die Wände mit Fliesen belegt. Im Wohnbereich und in den Zimmern ist ein Holzparkettboden verlegt. Mietkaufvariante Das Einfamilienhaus kann käuflich erworben werden, oder mittels eines „Mietkaufes“. Das bedeutet: Ein Finanzierungsbeitrag von EUR 30.000,00 ist zu hinterlegen. Das Haus muss innerhalb eines Jahres käuflich erworben werden. Der monatliche Nettomietzins beträgt für ein Jahr EUR 1.300,00 (inkl. 10% USt.) Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Hausbrunnen, Telefon, Internet und SAT sind möglich. Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 15 Gehminuten entfernt). Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Die Bus-Station lieg in etwa ca. 100 m entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst ca. 35,2 Quadratkilometer. Ca. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Nahversorger Mo So Markt, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 250m² / 7 Zimmer
€ 2.600,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein wunderschön gepflegter Garten, Gesamtgrundstück mit idealer Größe (ca. 841 m² lt. Grundbuch), ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Sommerhaus mit Sauna und Dusche, geschlossene Sommerterrasse, Grillplatz, Wohnkeller, Kachelofen, eine große Garage, lichtdurchflutete Zimmer, Geräteraum, Werkstatt, Brunnen, nähe Bahnhof - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Ein Grillplatz im Garten lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Die Liegenschaft mit Keller und Erdgeschoß wurde im Jahr 1978 erbaut. In späterer Folge, im Jahr 1996 wurde das Dachgeschoß als Büroraum mit Sanitäreinheit im neuen Dachgeschoß des bestehenden Wohnhauses dazu gebaut. 1998 wurden im Erdgeschoß und im Kellerbereich Renovierungsarbeiten durchgeführt. Raumaufteilung Erdgeschoß (Ziegelmassiv - ca.140 m² laut Grundrissplan): geräumiges Wohnzimmer 3 getrennt begehbare Zimmer geräumiger Vorraum im Eingangsbereich eine separate Küche mit Essplatz ein Badezimmer mit Badewanne eine separate Toilette im Eingangsbereich ein Abstellraum Keller (Ziegelmassiv - ca. 140 m² laut Grundrissplan): Als Wohnkeller bereits renoviert Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Toilette 3 getrennte Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer 1 Stüberl Vorraum mit Ofen Heizungsraum (Heizung erfolgt mittels Gas) Dachgeschoß: 109,81 m² Bürofläche (laut Grundrissplan) Holzriegel-Fertigteil Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Highlights: • ruhige Umgebung • Bahnhof Kapellerfeld in 3 Gehminuten • Garage (30,37 m²) • überdachter Swimmingpool • Sommerhaus mit Sauna • gepflegter Garten • Heizung (Gas- teils Radiatoren, teils Fußboden) • Alarmanlage · Außenjalousien · Gartenhütte • geschlossene Sommerterrasse • Kachelofen im Wohnzimmer und im Keller • hauseigener Brunnen (derzeit stillgelegt) • Autobahnanschluss in 3-4 Minuten Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 25m² / 1 Zimmer
€ 16,80 / m²
Zur Wohnung Die Mietwohnung liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahn-Station (S2). Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn- und Schlafbereich und einen Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat und im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. In der Wohnung ist eine Mini-Küche aufgestellt. Diese besteht aus einer Abwasch, zwei Kochplatten und einem Kühlschrank. Ein digitaler SAT-Anschluss ist in der Wohnung vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Haustiere sind nicht erlaubt! Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet! Mietinformationen Nettomietzins EUR 345,45 + 10% Umsatzsteuer EUR 34,55 Bruttomietzins EUR 380,00 + Betriebs- und Verbrauchskosten-Akonto (wie z.B.: Müllabfuhr, Gemeindeabgaben, Strom, Wasser, Heizung, etc.) EUR 80,00 Monatlich GESAMTMIETE AB EUR 460,00 Der Finanzierungsbeitrag (ist wie eine Kaution zu sehen) beträgt 3 Bruttomonatsmieten und verringert sich jährlich um 1%. Der Mietvertrag wird auf 36 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen. Gute Mieter können gerne ewig in der Wohnung bleiben! Ein Ausstieg aus dem Mietvertrag ist nach 12 Monaten mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist jeder Zeit möglich. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. In Seyring gibt es einen Container Markt - Regionale Lebensmittel aus dem Weinviertel, der rund um die Uhr geöffnet ist. Lagebeschreibung Wohnung liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahnstation (S2). Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt ca. 10 Gehminuten von der Schnellbahnhaltestelle entfernt - Haltestellen in Wien - z.B.: Leopoldau (U1), Floridsdorf (U6), Wien Mitte (U3). Die Schnellbahn (S2) fährt zumindest 3-mal in der Stunde nach Wien und benötigt bis nach Wien ca. 9 Minuten. Nach Wien benötigen Sie über den neuen Autobahnanschluss (S 1) ca. 8 Minuten (12 km). Über die S1 erreichen Sie die unter anderem die folgenden Autobahnanschlüsse - A22, A23 (Südosttangente), die neue A5 (Weinviertel-Autobahn). Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. In Seyring gibt es einen Mo So-Markt - Regionale Lebensmittel aus dem Weinviertel, der rund um die Uhr geöffnet ist. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Kapellerfeld
Ruhig gelegenes Baugrundstück-Top Lage
€ 549.000,-
2201 Kapellerfeld / 745m²
€ 736,91 / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 745 m² große Grundstück in Kapellerfeld, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) o, k Bauweise +) Bauklasse I und II +) Grundstücksfläche ca. 745m² +) das Grundstück ist ca. 27m lang und ca. 14m breit +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Kapellerfeld Bahnhof befindet sich ca. 750 Meter entfernt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 61,58m² / 3 Zimmer
€ 19,31 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien (Oberlisse), Ni... / 97m² / 4 Zimmer
€ 27,10 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung, im Grünen und doch nur einen Katzensprung von Wien entfernt? In Gerasdorf-Oberlisse, am nördlichen Stadtrand von Wien in einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern gelegen, erwartet Sie ein 2025 erbauter heller, barrierefreier Bungalow. Auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche finden ? dank perfekter Raumaufteilung - ein Wohn-/Esszimmer, eine halb offene Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder mit WC sowie ein Technikraum Platz. Der Bungalow verfügt bereits über eine Einbauküche (mit Elektrokochfeld und Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle mit Grill, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, alle Geräte von SIEMENS), im Technikraum sind ? neben der Wärmepumpe - ein Waschvollautomat und ein Wäschetrockner untergebracht. Im Winter bietet die Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme, im Sommer sorgen die Klimaanlage sowie die an allen Fenstern angebrachten Außenjalousien für eine angenehme Kühle. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die große südostseitige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Der ca. 500 m² große Garten lädt zum Sonnenbaden und Spielen ein. Eine kleine Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Dank Bewässerungsanlage und Mähroboter ist die Pflege des Rasens ein Kinderspiel. In wenigen Minuten erreichen Sie den Gerasdorfer Badeteich sowie den Marchfeldkanal, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Ins Stadtzentrum von Wien nehmen Sie am besten die öffentlichen Verkehrsmittel, die U-Bahn-Station Leopoldau ist mit dem Auto und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Sind sie neugierig geworden und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 600.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich / 588m²
€ 1.020,41 / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 588m² große Grundstück in Gerasdorf bei Wien, in der begehrten Leopold Schlederer Gasse , bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück darf gemäß Bebauungsplan mit bis zu 35 % bebaut werden und eignet sich ideal für eine offene Bauweise. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) o, k Bauweise +) 35% bebaubar +) Bauklasse I (6,5 Meter Gebäudehöhe) +) Grundstücksfläche ca. 588m² +) das Grundstück ist ca. 30m lang und ca. 19,5m breit +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem machen. Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar, in denen Sie frische Lebensmittel, Getränke und Alltagsartikel schnell und einfach einkaufen können. Zusätzlich gibt es kleinere Geschäfte, Bäckereien und Obststände, die frische Backwaren, Obst und Gemüse anbieten - perfekt für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem zu verschiedenen Zielen in der Region bringen. Die Buslinien verbinden Gerasdorf mit Wien und anderen umliegenden Gemeinden, sodass Sie ohne Auto in die Stadt oder zu anderen wichtigen Orten gelangen können. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Station Gerasdorf nur wenige Minuten entfernt. Mit der S2 und S3 können Sie direkt nach Wien fahren, was die Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile s... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 320m² / 8 Zimmer
€ 5.937,50 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Einzigartig! - TOP Luxus Villa - Mögliches Zweifamilienhaus www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2005 errichtet. Sie besteht aus vier Etagen. Diese wären: Erdgeschoss (ca. 160 m²): • Wohnzimmer (ca. 61, 85 m², Kamin ist vorhanden) • Eingangshalle (ca. 44,93 m²) • Küche (ca. 24, 59 m²) • 2 Vorräume (ca. 12,08 m² & 3,80 m²) • Zimmer (ca. 15,14 m²) • Bad + WC (ca. 4,35 m²) • Terrasse (ca. 48,02 m²) • Garage (ca. 45,60 m²) Obergeschoss (ca. 160 m²) • Galerie (ca. 28,72 m²) • 5 Zimmer (ca. 19,08 m², ca. 19,08 m², ca. 18,79 m², ca. 15,70 m² & ca. 15,44 m²) • 2 Bad + WC (ca. 18,27 m² & ca. 4,85 m², beide mit Wanne) • Balkon (ca. 33,97 m²) Keller (ca. 220 m²): • Vorraum (ca. 41,22 m²) • 3 Kellerräume (ca. 62,13 m², ca. 42,51 m² & ca. 24,28 m²) • Heizraum (ca. 18,79 m²) • WC (ca. 3,74 m²) Dachboden (ca. 160 m²) Nebengebäude: • Wohn- und Essbereich + Küche • Bad + WC • 2. Garage (ca. 16 m²)• Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden! • Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.) • Elektronisches Garagentor • Massivbau • Fußbodenheizung + Radiatoren • Vailant Brennwerkgerät • Kamin im Wohnzimmer • Vollmöbliert • Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung • 2fach verglaste Fenster mit Rollos • Granit Marmor • Isolierung 8-10 cm • Außenwände: 38 cm (Wienerberg Ziegel) • Brunnen + Hebeanlage Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. • Bus 32a WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE MAIL ANFRAGE! WICHTIG!! Aufgrund der Nachweispflicht dem Dritten gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Kaufpreis: € 1.900.000, Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich / 650m²
€ 1.000,- / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 650 m² große Grundstück in Gerasdorf bei Wien, in der begehrten Kuhngasse, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) o, k Bauweise +) 35% Bebaubar +) Bauklasse I (6,5 Meter Gebäudehöhe) +) Grundstücksfläche ca. 650m² +) das Grundstück ist ca. 32m lang und ca. 18,7m breit +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. - SPAR ca. 260 Meter entfernt - HOFER ca. 300 Meter entfernt Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen: In Gerasdorf gibt es mehrere Buslinien, die dich in die umliegenden Orte und nach Wien bringen. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind in der Regel in der Nähe der Kuhngasse, sodass du bequem mit dem Bus unterwegs sein kannst. S-Bahn: Die S-Bahn-Station Gerasdorf (S2, S3, S4, S8) ist in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Wien und in andere Richtungen. Von dort aus kannst du bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
TOP LAGE-FÜR BAUTRÄGER GEDACHT!!!
€ 2.366.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich / 3663m²
€ 645,92 / m²
#Baugrund
Sie suchen nach einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann ist dieses großzügige Baugrundstück in Führenhain genau das Richtige für Sie! Das Grundstück umfasst ca. 3.663 m² und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler. Dieses Baugrundstück bietet eine ideale Basis für die Umsetzung Ihrer Bauvorhaben in einer aufstrebenden Region Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) g - Geschlossene Bauweise +) 40% Bebaubar +) Bauklasse I (6,5 Meter Gebäudehöhe) +) Grundstücksfläche lt. Grundbuch 3663m² +) das Grundstück ist ca. 81 m lang und ca.45m breit +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. - PENNY ca. 500 Meter entfernt - BILLA ca. 700 Meter entfernt Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle befindet sich in 450 Meter entfernt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 497.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich / 137m² / 4 Zimmer
€ 3.627,74 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Helle Zimmer, Terrasse, Garage und ein genialer Grundriss sprechen für diese neu errichtet Immobilie. Die Wohnräume sind gut geschnitten und verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Terrasse ist überdacht und gut dimensioniert. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohn-Eßzimmer, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse, Gäste Obergeschoß: 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, extra WC Ausstattung: Ziegelbau, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, elektr. Außenrollos Eine Garage und ein PKW-Stellplätze im Freien, runden dieses ausgesprochen attraktive Angebot im Wohnungseigentum ab. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum - das G3 an der Brünnerstraße. Öffentlicher Verkehr: Die Busstation Föhrenheim, Hagenbrunn liegt direkt an der Brünnerstrasse.... [Mehr]
