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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus in Aufham – Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unmittelbarer Nähe Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St.Georgen & Attersee Ausstattung Solide Bauweise, gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum Balkone/Terrassen mit Seeblick Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung Lage Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St.Georgen und am Attersee. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Eigentumswohnung (2018) in einer modernen Wohnanlage mit 5 Wohnung in aeusserst attraktiver und ruhiger Lage (Sackgasse). Nur 3 km zur Autobahnauffahrt St.Georgen im Attergau. 1. Stockwerk. Lift vorhanden. Wohnungseiteilung: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche ca. 56 m2 zzgl. ueberdachte Terrasse mit Seeblick ca. 18 m2; Fussbodenheizung. Boden: Parkett im Wohn-und Schlafraum; Fliesen im Badezimmer. Kellerabteil 2 Carportplaetze Als Zubehör vorhanden Einbauküche mit Geräten und 2 Hockern, eine Garderobe und ein Kleiderschrank mitvermietet, sowie Außenjalousien und Vorhaenge (Gardinen) im Wohn- und Schlafzimmer. Waschmaschine vorhanden. Betriebskosten und Hausverwaltungskosten sind im Mietpreis inkludiert. Uebernahme und Abloese der Moebel vom Vormieter moeglich (Bett, Sofa und Tisch/Stuehle) Perfekte Lage im Salzkammergut mit perfekter Verkehrsanbindung nach SAlzburg, Mondsee, Linz.... Abtsdorf am Attersee. Nur 3 km zur Autobahnauffahrt St.Georgen im Attergau. 1 Km zum Golfclub. 3 km bis in den Ort Attersee und 5 km nach St.Georgen im Attergau. Ideal fuer Singles oder Paare und Homeoffice. Keine Haustiere erlaubt. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wir vermieten eine moderne (Erstbezug) Lagerhalle mit 2 Stockwerken bei der Autobahnabfahrt St.Georgen im Attergau in Seenähe. Das Erdgeschoss hat eine Grundfläche von 136m². Im hinteren Teil der Halle ist bereits eine stabile Betondecke eingezogen. Dieses Obergeschoss hat ca. 76m² und bietet einen hervorragenden Blick auf den Nordrand der Alpen. Das Obergeschoss könnte zum Beispiel als Büro oder Kleinteilelager genutzt werden. Mit einer Deckentraglast von 500kg/m² können aber auch schwere Maschinen oder Paletten aufgestellt werden. Das Obergeschoss kann von unten mittels eines Staplers einfach und sicher beschickt werden. Die Halle ist über ein elektrisches Rolltor zugänglich welches sich über beide Stockwerke erstreckt. Stellplätze vor der Halle können um 50 Euro netto gemietet werden. 22k W Ladeanschluss für Elektroauto möglich (Anschlussleistung bereits bei Energie AG gesichert) Die sanitären Einrichtungen werden im allgemeinen Teil gemeinschaftlich genutzt. Es besteht aber auch die Möglichkeit sanitäre Einrichtungen in der Halle nachzurüsten. Alle notwendigen Zu- und Abflüsse sind in beiden Stockwerken vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt befindet sich bei der Autobahnabfahrt St.Georgen im Attergau. Die Station Palmsdorf der Atterseebahn befindet sich zu Fuß 5 Minuten entfernt. Zum See sind es mit dem Auto noch 3 Minuten. St.Georgen ist ebenfalls nur 3 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage, nur wenige Minuten vom Ufer des Attersees entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im malerischen Ortsteil Palmsdorf. Die erhöhte Position ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick auf den Attersee sowie das umliegende Alpenvorland - ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird. Wohnen mit Niveau - Rückzugsort inklusive Diese exklusive Wohnung mit rund 134 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Aussicht auf den Attersee und die umliegende Berglandschaft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss, von dem aus eine Treppe direkt ins Dachgeschoss führt. Dort eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse - dem Herzstück der Wohnung und perfekter Ort für entspannte Stunden mit Fernblick. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten privaten Rückzugsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, einen geräumigen Schrankraum sowie ein Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeigt sich unter anderem in den großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie in der offenen Bauweise, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Die Terrasse mit traumhaftem Ausblick rundet das Gesamtbild perfekt ab und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ausstattung und Extras Zur Wohnung gehören insgesamt drei Kfz-Abstellplätze: ein Carport, ein offener Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz - somit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Gäste gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lebensqualität am Attersee Der Attersee gilt als einer der schönsten Seen Österreichs - glasklar, naturbelassen und eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Salzkammerguts. Ob Segeln, Schwimmen oder Wandern im Sommer, oder Skifahren und Schneeschuhwandern im Winter - die Region bietet Ganzjahresqualität auf höchstem Niveau. Kulinarische Vielfalt und kulturelle Angebote machen das Umfeld zusätzlich attraktiv. Erleben Sie die Immobilie online Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/U6S2Drohnenflug: https://youtu.be/ep UCtd5e KHIHauptwohnsitzpflicht Bitte beachten Sie, dass in der Gemeinde Attersee am Attersee die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes besteht.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Attersee am Attersee: • ca. 960m² • Widmung Wohngebiet • sofort bebaubar • Nähe UYCAs Segelcub Kaufpreis auf Anfrage! Ihre Anfrage richten sie bitte mit Angabe ihrer Kontaktdaten an [E-Mail-Adresse entfernt] ...

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung mit Teilmöblierung in unmittelbarer Nähe des 18-Loch-Golfplatzes am Attersee-Westufer. Ruhelage und Abendsonne garantiert. Zur Wohnung gehören zwei große Terrassen mit insgesamt knapp 53 m² und zwei Tiefgaragenplätze.... [Mehr]

#Bauernhaus #Seezugang

Bauernhaus am Attersee mit See- und Gebirgsblick mit Badeplatz und Steg! Kaufpreis auf Anfrage! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen im Internet veröffentlich. Anfragen können nur nach Bekanntgabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ferienwohnung in Toplage am Attersee!! Diese charmante voll möblierte Ferienwohnung in Aufham am Attersee überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt neben dem Yachtclub UYCAS. Sehr zentral und doch ruhig. Wohnfläche: ca. 51 m² Balkon ca. 8m² Kellerabteil KFZ-Stellplatz Monatsmiete: € 795,- Betriebskosten: gesamt € 269,66 Strom ist nicht in Betriebskosten enthalten. Gesamtmiete 1064,66 pro Monat indexgesichert. TOPLAGE Keine Provision für den Mieter! Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort beziehbar Wohnzimmer mit Erker, Sitzgruppe mit ausziehbarem Doppelbett, Esstisch im Erker Schlafzimmer mit zwei Betten Küche mit Herd Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspühler, Mikrowelle Vorzimmer Bad, WC mit Dusche und Waschmaschine Ruhige, attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe Direkt bei den Yachtclubs - perfekt für Freizeit & Erholung Der Vermieter wünscht die Nutzung als Ferienwohnsitz Wir sind für sie zu jeder Zeit für eine Besichtigung verfügbar. Dieses Angebot ist freibleibend u Ferienwohnung in Toplage am Attersee!! Diese charmante voll möblierte Ferienwohnung in Aufham am Attersee überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt neben dem Yachtclub UYCAS. Sehr zentral und doch ruhig. Wohnfläche: ca. 51 m² Balkon ca. 8m² Kellerabteil KFZ-Stellplatz Monatsmiete: € 795,- Betriebskosten: gesamt € 269,66 Strom ist nicht in Betriebskosten enthalten. Gesamtmiete 1064,66 pro Monat indexgesichert. TOPLAGE Keine Provision für den Mieter! Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort beziehbar Wohnzimmer mit Erker, Sitzgruppe mit ausziehbarem Doppelbett, Esstisch im Erker Schlafzimmer mit zwei Betten Küche mit Herd Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspühler, Mikrowelle Vorzimmer Bad, WC mit Dusche und Waschmaschine Ruhige, attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe Direkt bei den Yachtclubs - perfekt für Freizeit & Erholung Der Vermieter wünscht die Nutzung als Ferienwohnsitz Wir sind für sie zu jeder Zeit für eine Besichtigung verfügbar. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusive Doppelhaushälfte in Attersee am Attersee - Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort - inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet - nachhaltige Wertstabilit Exklusive Doppelhaushälfte in Attersee am Attersee - Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort - inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet - nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung Das besondere Investment Die Eigentümerin möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu besonders attraktiven Konditionen: die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Kaufpreis: € 500.000,- zzgl. monatlichliche Rente zu Lebzeiten der Eigentümerin (Indexgesichert). Details gerne auf Nachfrage ... Hier sind verschiedene Varianten zum Verhältnis Kaufpreis und monatliche Rente möglich ! Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee - als wertbeständige Vorsorge und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Seeregionen Österreichs. Wir sind exklusiv beauftragt und haben eine persönliche Nahebeziehung mit der Eigentümerin. Bei einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft dürfen wir 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Einzigartige Rarität ! Attersee am Attersee – Traumhafte Seeblicklage am Waldrand Das absolute Topgrundstück In absoluter Ruhelage, am Waldrand mit herrlichem Blick auf den Attersee, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand. Grundstücksdaten: •ca. 2.800 m² Bauland (Wohngebiet) mit ca. 900 m² Schutz und Pufferzone •Südost-Ausrichtung am Hochplateau •bestehender Altbestand vorhanden inkl. großzügige Garage •gute Erreichbarkeit, Seenähe, Top Verkehrsanbindung In wenigen Minuten erreichen Sie den 18 Loch Golfplatz und den berühmten Yachtclub Ein kleiner Teich mit Quelle macht die Liegenschaft zum Naturparadies Die Liegenschaft besticht durch ihre seltene Kombination aus Seenähe, unverbaubarem Seeblick und idyllischer Waldrandlage – ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein exklusives Refugium am Attersee. Auch als Projektgrundstück interessant. Informieren sie ich bei uns über die Möglichkeiten der Bebauung und Details zum Grundstück. Sie befinden sich in Attersee im Vorbehaltsgebiet gem. Grundverkehrsgesetz. Preis: auf Anfrage - Wolf-Teja Steinleithner [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Weitere Informationen: Genaue Daten und Unterlagen erhalten Sie gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten. Beachten Sie: wir haben ein freundschaftiches Naheverhältnis zu den Abgebern. Im Falle der erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % Honorar zuzüglich USt verrechnen.... [Mehr]

#Villa #Seezugang

Solventes sympathisches Paar sucht Villa am Attersee, Wolfgangsee oder Mondsee mit Seeblick oder Seezugang. Nähere Informationen gebe ich Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bettina Maria Diehl Immobilienberaterin für Exklusiv- und Luxusimmobilien [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]