Eigentumswohnungen in 2100 Korneuburg

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TOP-INVESTMENT MIT POOL | HELLER, SONNIGER ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI Diese ca. 39m² große, helle, sonnige Singlewohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines Top-Neubauprojektes in Korneuburg. Einerseits das einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Das Projekt bietet eine attraktive Anlagemöglichkeit in unsicheren Zeiten - aufgrund der geplanten Fertigstellung (April 2023 | spätestens Mai 2023) können Sie von Ihrem Investment schon bald profitieren. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchesonniger Balkon (ca. 7m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. geplante Fertigstellung: April 2023 (spätestens Mai 2023) Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). => 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) Kaufpreis netto: € 211.337,- (USt.: € 42.267,- | KP brutto: € 253.604,-) PROVISIONSFREI Betriebskosten: € 2,01/m² netto Baurechtszins: € 0,60/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GARTENTRAUM | SONNIGE 2 ZIMMER | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL Diese ca. 42m² große, helle, sonnige 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich im EG eines Top-Neubauprojektes in Korneuburg. Einerseits das einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrassen (ca. 12,25m²) Garten (ca. 22,39m²) Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche Abstellnische für Waschmaschine und Trockner WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. geplante Fertigstellung: April 2023 (spätestens Mai 2023) Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). Kaufpreis (provisionsfrei): € 300.701,- Betriebskosten: € 2,01/m² netto Baurechtszins: € 0,60/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TOP-INVESTMENT MIT POOL | HELLER, SONNIGER ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI Diese ca. 29m² große, helle, sonnige Singlewohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines Top-Neubauprojektes in Korneuburg. Einerseits das einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Das Projekt bietet eine attraktive Anlagemöglichkeit in unsicheren Zeiten - aufgrund der geplanten Fertigstellung (April 2023 | spätestens Mai 2023) können Sie von Ihrem Investment schon bald profitieren. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchesonniger Balkon (ca. 6.50m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. geplante Fertigstellung: April 2023 (spätestens Mai 2023) Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). => 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) Kaufpreis netto: € 160.272,- (USt.: € 32.054,- | KP brutto: € 192.326,-) PROVISIONSFREI Betriebskosten: € 2,01/m² netto Baurechtszins: € 0,60/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug + Raumhöhen bis 2,90 m + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrer Terrasse und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf die ca. 12 m² große Terrasse im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse optimal in Richtung Südwesten. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch zwei Kinder-/Gästezimmer und das ca. 17 m² große Masterbedroom mit en Suite Badezimmer, samt Dusche und WC. Ein zweites Badezimmer mit walk-in Regendusche, WC und Fenster, sowie der äußerst nützliche Abstellraum komplettieren diese großartige Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und großen, eleganten Fliesen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm, sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 85,24 m² + Terrasse: ca. 11,73 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: [Tel] Im Exposé wurden Visualisierungen für das Objekt verwendet. Es kann bei den verwendeten Materialien zu Abweichungen gegenüber den Visualisierungen kommen. Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 399.000.- EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: KP € 420.000.- OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 81 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 399.000.- OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 490.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 3, 1.OG, 3 Zimmer 77,69 m² Wohnfläche + 11,37 m² Balkon, großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon; zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Abstellraum Alle Wohnküche und der Balkon sind Richtung Südosten ausgerichtet und damit besonders hell. Vorsorgemodell: € 416.700 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 458.400Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 20.700 + 20% USt. bzw. € 22.800 zur Eigennutzung E - Tiefgaragenplatz: € 25.700 + 20 % USt. bzw. € 28.270 für Eigennutzung Kellerabteil: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung Das Bauprojekt Perfekte Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum oder zum Bahnhof es entstehen 15 Eigentums-/ Vorsorgewohnungen Baubeginn Sommer 2023 Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024 Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum in der Tiefgarage, Kellerabteile, Müllraum straßenseitig und von außen begehbar Ausstattung Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Balkon mit Feinsteinzeugplatten Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf [Externer Link entfernt]. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <600m Krankenhaus <850m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <575m Universität <6.675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.675m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG! WOHNEN AM HAUPTPLATZ In einem FRISCHEN UND MODERNEN NEUBAU DIREKT AM HAUPTPLATZ, befindet sich diese TRAUMWOHNUNG! Das Objekt liegt im 3. LIFTSTOCK und ist SÜDOSTLICH ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf insgesamt ca. 107M² WOHNFLÄCHE auf. Die Ausstattungsqualität zieht sich durch das gesamte Objekt und lässt bereits im Eingangsbereich des Wohngebäudes auf einen hochwertigen Standard schließen. Die Wohnung selbst wurde mit GESCHMACKVOLLEN PARKETTBÖDEN und GROSSFLÄCHIGEN FLIESSEN ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer BADEWANNE, mit STILVOLLEN WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS ausgestattet. Die TOILETTE ist separat und mit einem WASCHBECKEN versehen. Weiters hat die Wohnung einen großzügigen ABSTELLRAUM mit Regale. Die EINBAUKÜCHE ist mit allen NOTWENDIGEN GERÄTEN ausgestattet. ZUR WOHNUNG KANN AUCH NOCH EIN HAUSINTERNER TIEFGARAGENPLATZ FÜR 20.000, EURO ERWORBEN WERDEN. DIE HIGHLIGHTS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * TIEFGARAGE * FAHRRADRAUM * DIREKT AM HAUPTPLATZ * TOP AUSSTATTUNG * GASTRONOMIE, SHOPS UND LEBENSMITTELHANDEL * PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG WOHNUNGSAUFTEILUNG: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss * separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum KOSTEN: KAUFPREIS FÜR ANLEGER: EURO 399.000, ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS FÜR ENDNUTZER: EURO 449.000, GARAGENPLATZ FÜR ANLEGER: EURO 20.000, ZZGL. 20% UST. GARAGENPLATZ FÜR ENDNUTZER: EURO 24.000, PROVISION: 3% ZZGL. 20% UST. NEBENKOSTEN: Betriebskosten: Euro 239,05 inkl. USt. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: ca. 68,80 kWh/m²a FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER 06 [tel:[Tel]]99 198 [Tel] ZUR VERFÜGUNG. ***WOHNEN AM HAUPTPLATZ - NÄHE BAHNHOF - TOP INVESTMENT - OPTIONALE GARAGE*** ***WOHNEN AM HAUPTPLATZ - NÄHE BAHNHOF - TOP INVESTMENT - OPTIONALE GARAGE*** ***WOHNEN AM HAUPTPLATZ - NÄHE BAHNHOF - TOP INVESTMENT - OPTIONALE GARAGE*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig

WUNDERSCHÖNE DESIGNER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IM HERZEN KORNEUBURGS Sie suchen eine Wohnung mit dem gewissen Etwas? Hier ist sie! Diese traumhafte Wohnung wurde erst vor 5 Jahren gemeinsam mit einem Architekten geschaffen. Kein Stein blieb auf dem anderen, als die Dachgeschosswohnung in der ehemaligen Kaserne im Herzen Korneuburgs komplett umgebaut wurde. Schon beim Betreten der Wohnung merkt man, mit wieviel Gefühl und Hingabe hier ein ganz besonderes Wohnerlebnis geschaffen wurde. Hier ein paar Highlights dieser tollen und einzigartigen Wohnung: - loftartiges Wohngefühl durch den großen sonnigen Vorraum, das in das geräumige Wohnesszimmer übergeht - schwarze Küppersbusch-Luxusküche mit modernen dunklen Fliesen, schwarze Echtsteinplatte, Küche ist quasi unbenutzt - südwestseitige, uneinsichtige Terrasse, auf der Sie ungestört die Sonne und auch den Sonnenuntergang genießen können - riesiges en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken - ebenfalls moderne schwarze Fliesen, stilvoller Säule, sonnendurchflutet aufgrund mehrerer Fenster und Glaswand zum Schlafzimmer - elegantes Einbauschranksystem, hier ist nicht nur wahnsinnig viel Stauraum, sondern dahinter befinden sich auch Waschmaschine, Trockner und Therme - dunkler, sehr eleganter Landhausparkettboden, wunderschöner Kontrast zu der extrem hellen Wohnung Ich möchte gar nicht zu viel vorgreifen, Sie müssen diese Wohnung mit all ihren kleinen feinen Details selber sehen und erleben! INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Schulen, usw. Mit dem Auto oder der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in Wien. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze. Das Haus wurde vor etwa 20 Jahren komplett saniert und schön begrünt. Es zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. >>> VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: auf Anfrage! Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne auch eine detaillierte Lagebeschreibung zukommen. FÜR GENAUERE INFORMATIONEN, WEITERE FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO MOISI, MA JEDERZEIT GERNE UNTER DER TEL. [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldung, etc. . UNSERE ZUSATZLEISTUNGEN FÜR SIE AUF EINEM BLICK: ZUSATZLEISTUNGEN - 1MMO MK GMBH & CO KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen] Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/] Folgen Sie uns auf Social Media: FACEBOOK: www.facebook.com/1mmo.at [http://www.facebook.com/1mmo.at] INSTAGRAM: www.instagram.com/firstimmo [http://www.instagram.com/firstimmo] YOUTUBE: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA [http://www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA] Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung! WOHNEN AM HAUPTPLATZ In einem FRISCHEN UND MODERNEN NEUBAU DIREKT AM HAUPTPLATZ, befindet sich diese TRAUMWOHNUNG! Das Objekt liegt im 3. LIFTSTOCK. Die Wohnung teilt sich auf insgesamt ca. 102M² WOHNFLÄCHE auf. Die Ausstattungsqualität zieht sich durch das gesamte Objekt und lässt bereits im Eingangsbereich des Wohngebäudes auf einen hochwertigen Standard schließen. Die Wohnung selbst wurde mit GESCHMACKVOLLEN PARKETTBÖDEN und GROSSFLÄCHIGEN FLIESSEN ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer BADEWANNE, mit STILVOLLEN WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS ausgestattet. Die TOILETTE ist separat und mit einem WASCHBECKEN versehen. Weiters hat die Wohnung einen großzügigen ABSTELLRAUM mit Regale. Die EINBAUKÜCHE ist mit allen NOTWENDIGEN GERÄTEN ausgestattet. ZUR WOHNUNG KANN AUCH NOCH EIN HAUSINTERNER TIEFGARAGENPLATZ FÜR 20.000, EURO ERWORBEN WERDEN. DIE HIGHLIGHTS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * TIEFGARAGE * FAHRRADRAUM * DIREKT AM HAUPTPLATZ * TOP AUSSTATTUNG * GASTRONOMIE, SHOPS UND LEBENSMITTELHANDEL * PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG WOHNUNGSAUFTEILUNG: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss * separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum KOSTEN: KAUFPREIS FÜR ANLEGER: EURO 359.000, ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS FÜR ENDNUTZER: EURO 399.000, GARAGENPLATZ FÜR ANLEGER: EURO 20.000, ZZGL. 20% UST. GARAGENPLATZ FÜR ENDNUTZER: EURO 24.000, PROVISION: 3% ZZGL. 20% UST. NEBENKOSTEN: BETRIEBSKOSTEN: EURO 235,00 INKL. UST. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: ca. 68,80 kWh/m²a FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top 9, DG, 4 Zimmer 90,51 m² Wohnfläche + 11,38 m² Terrasse, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse; drei Zimmer; Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche und WCDie Wohnküche und die Terrasse sind Richtung Südosten ausgerichtet und damit besonders hell. Vorsorgemodell: € 518.600 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 570.500Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 20.700 + 20% USt. bzw. € 22.800 zur Eigennutzung E - Tiefgaragenplatz: € 25.700 + 20 % USt. bzw. € 28.270 für Eigennutzung Kellerabteil: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung Das Bauprojekt Perfekte Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum oder zum Bahnhof es entstehen 15 Eigentums-/ Vorsorgewohnungen Baubeginn Sommer 2023 Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024 Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum in der Tiefgarage, Kellerabteile, Müllraum straßenseitig und von außen begehbar Ausstattung Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Balkon mit Feinsteinzeugplatten Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf [Externer Link entfernt]. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <600m Krankenhaus <850m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <575m Universität <6.675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.675m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 13, EG, 4 Zimmer 124,98 m² Wohnfläche + 256,57 m² Garten + 84,16 m² Terrasse, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten; drei Schlafzimmer, die ebenfalls jeweils einen Zugang in den Garten haben, 2 Badezimmer davon eines mit verfliester, bodenebener Dusche und WC, das andere mit Badewanne, Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Schrankraum Vorsorgemodell: € 772.600 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 849.900Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 20.700 + 20% USt. bzw. € 22.800 zur Eigennutzung E - Tiefgaragenplatz: € 25.700 + 20 % USt. bzw. € 28.270 für Eigennutzung Kellerabteil: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung Das Bauprojekt Perfekte Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum oder zum Bahnhof es entstehen 15 Eigentums-/ Vorsorgewohnungen Baubeginn Sommer 2023 Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024 Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum in der Tiefgarage, Kellerabteile, Müllraum straßenseitig und von außen begehbar Ausstattung Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Balkon mit Feinsteinzeugplatten Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf [Externer Link entfernt]. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <600m Krankenhaus <850m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <575m Universität <6.675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.675m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG! WOHNEN AM HAUPTPLATZ In einem FRISCHEN UND MODERNEN NEUBAU DIREKT AM HAUPTPLATZ, befindet sich diese TRAUMWOHNUNG! Das Objekt liegt im 3. LIFTSTOCK und ist SÜDOSTLICH ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf insgesamt ca. 107M² WOHNFLÄCHE auf. Die Ausstattungsqualität zieht sich durch das gesamte Objekt und lässt bereits im Eingangsbereich des Wohngebäudes auf einen hochwertigen Standard schließen. Die Wohnung selbst wurde mit GESCHMACKVOLLEN PARKETTBÖDEN und GROSSFLÄCHIGEN FLIESSEN ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer BADEWANNE, mit STILVOLLEN WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS ausgestattet. Die TOILETTE ist separat und mit einem WASCHBECKEN versehen. Weiters hat die Wohnung einen großzügigen ABSTELLRAUM mit Regale. Die EINBAUKÜCHE ist mit allen NOTWENDIGEN GERÄTEN ausgestattet. ZUR WOHNUNG KANN AUCH NOCH EIN HAUSINTERNER TIEFGARAGENPLATZ FÜR 20.000, EURO ERWORBEN WERDEN. DIE HIGHLIGHTS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * TIEFGARAGE * FAHRRADRAUM * DIREKT AM HAUPTPLATZ * TOP AUSSTATTUNG * GASTRONOMIE, SHOPS UND LEBENSMITTELHANDEL * PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG WOHNUNGSAUFTEILUNG: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss * separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum KOSTEN: KAUFPREIS FÜR ANLEGER: EURO 389.000, ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS FÜR ENDNUTZER: EURO 429.000, GARAGENPLATZ FÜR ANLEGER: EURO 20.000, ZZGL. 20% UST. GARAGENPLATZ FÜR ENDNUTZER: EURO 24.000, PROVISION: 3% ZZGL. 20% UST. NEBENKOSTEN: Betriebskosten: Euro 239,05 inkl. USt. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: ca. 68,80 kWh/m²a FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 12, DG, 3 Zimmer 57,11 m² Wohnfläche + 6,34 m² Terrasse, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse; zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche und WCVorsorgemodell: € 332.300 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 365.500Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 20.700 + 20% USt. bzw. € 22.800 zur Eigennutzung E - Tiefgaragenplatz: € 25.700 + 20 % USt. bzw. € 28.270 für Eigennutzung Kellerabteil: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung Das Bauprojekt Perfekte Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum oder zum Bahnhof es entstehen 15 Eigentums-/ Vorsorgewohnungen Baubeginn Sommer 2023 Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024 Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum in der Tiefgarage, Kellerabteile, Müllraum straßenseitig und von außen begehbar Ausstattung Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Balkon mit Feinsteinzeugplatten Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf [Externer Link entfernt]. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <600m Krankenhaus <850m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <575m Universität <6.675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.675m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]