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OKHaus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
Anwesen mit Schloss und 5 ha Schlosspark 5 Minuten von Lutzmannsburg entfernt in Tömörd (Ungarn)
€ 750.000,-
7361 Lutzmannsburg / 300m²
€ 2.500,- / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Anwesen mit Schloss und 5 ha Schlosspark 5 Minuten von Lutzmannsburg entfernt in Tömörd (Ungarn) Das denkmalgeschützte Schloss in Tömörd liegt in einer idyllischen Umgebung, umgeben von einem historischen Park mit alten Wäldern und malerischen Wiesen. Das Anwesen verfügt über mehrere Tiefbrunnen und liegt in unmittelbarer Nähe des Thermendorfes Bük, der über 100.000 Einwohner zählenden Stadt Szombathely und ist nur ca. 9 km von der österreichischen Grenze entfernt. In 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die österreichische Grenze und sind in Lutzmannsburg (Mittelburgenland). Dort erwartet Sie die Sonnentherme, ein Golfplatz und zahlreiche Lokale und Heurige. Objektdetails Das Schloss bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche auf einer Etage von 300 m². Das gesamte Schloss ist unterkellert. In den letzten Jahren wurden das Dach und die Außenmauern einschließlich neuer Fenster umfassend renoviert. Das Innere des Hauses ist jedoch renovierungsbedürftig, wofür bereits ein aktuelles und genehmigtes Umbauprojekt und auch fertiges Preisangebot einer Firma vorliegt - dieses ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Dachgeschoss umfasst ca 210 m² und könnte laut dem genehmigten Projekt ausgebaut werden und hier könnten mehrere herrschaftliche Zimmer erstellt werden. Das Kellergeschoss kann als Stauraum oder Weinkeller genutzt werden oder auch zu einem Restaurant mit eigener Küche umgebaut werden. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein und das Schloss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um unvergessliche Erlebnisse zu schaffen. Die Einzigartigkeit des Anwesens wird durch den fast 5 Hektar großen, jahrhunderte alten Schlosspark unterstrichen. Das Schloss verbindet historische Eleganz mit natürlicher Schönheit und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Geschichte zu erleben und ein neues Kapitel in diesem majestätischen Schloss zu schreiben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 7361 Lutzmannsburg
€ 451,12
7361 Lutzmannsburg / 65,31m² / 2 Zimmer
€ 6,91 / m²
#Kellerabteil
Wohnung kaufen in 7361 Lutzmannsburg
Wohnen am Green. Leben mit Stil. - Urlaub, Wein & Golf – Ihr Rückzugsort direkt am GC Sonnengolf
€ 169.900,-
7361 Lutzmannsburg / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.775,56 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Wohnen am Green. Leben mit Stil. - Urlaub, Wein & Golf – Ihr Rückzugsort direkt am GC Sonnengolf Ferienresidenz. Wertanlage. Lebensqualität. Im exklusiven Ferienresort Thermen Golf Pannonia, eingebettet zwischen den idyllischen Weingärten des Mittelburgenlands und den sattgrünen Fairways des GC Sonnengolf, erwartet Sie eine Ferienimmobilie, die keine Wünsche offen lässt. Erwerben Sie ein hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment mit Loggia im Obergeschoss, perfekt für Golfliebhaber, Naturfreunde und Genießer – mit direktem Zugang zur großzügigen Poolanlage und nur wenige Schritte vom Clubhaus entfernt. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia befindet sich auf ungarischem Staatsgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zur Sonnentherme Lutzmannsburg – direkt an der österreichischen Grenze. Das Apartment im Überblick: Ca. 45 m² Wohnfläche im Obergeschoss Helles Wohn-/Esszimmer mit Schlafcouch1 vollwertiges Doppel-Schlafzimmer Loggia mit Sonne & Blick auf den Poolbereich und den Golfplatz Maßgefertigte Tischlereinrichtung Direkter Zugang zum gemeinsamen Swimmingpool & Beachlounge Housekeeping-Service im Resort verfügbar Kombination aus Zweitwohnsitz & touristischer Vermietung möglich Ihre Nachbarn: Sonne, Wein und ein 18-Loch-Championship-Platz Direkt vor Ihrer Haustür liegt der GC Sonnengolf, ein grenzüberschreitender 18-Loch-Championship-Golfplatz auf österreichisch-ungarischem Boden – und ein absoluter Geheimtipp unter ambitionierten Golfern. Flache Spielbahnen, gepflegte Fairways, moderne Driving Range, PGA-zertifizierte Golflehrer und ein entspanntes Ambiente machen ihn zu einem der beliebtesten Golfplätze im Burgenland - ein echtes Highlight! Blaufränkisch trifft Lebensfreude Das Mittelburgenland ist nicht nur für seine überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden bekannt, sondern auch für den charaktervollen Blaufränkisch – den König der burgenländischen Rotweine. Zahlreiche Weingüter und Vinotheken in Lutzmannsburg, Horitschon oder Deutschkreutz laden zur Verkostung ein. Weinwandern, Buschenschanken & Winzerdinner gehören hier zum Lebensgefühl – ebenso wie regionale Kulinarik und die charmante Gastfreundschaft der Region. Kultur, Natur & Erholung für alle Sinne Neben Golf und Genuss erwartet Sie in der Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Sonnentherme Lutzmannsburg – eines der familienfreundlichsten Thermenresorts Europas, fußläufig erreichbar Rad- und Wanderwege durch Weingärten und Naturteiche Schlösser, Kellergassen & Festivals: Von der Burg Lockenhaus über das Schloss Deutschkreutz bis hin zu den Liszt-Konzerten in Raiding Nahe der ungarischen Grenze – kulturelle Vielfalt und internationale Küche inklusive Nur ca. 75 Minuten von Wien entfernt Für Genießer. Für Investoren. Für Sie. Ob als private Urlaubsoase, stilvoller Zweitwohnsitz oder cleveres Investment mit touristischer Vermietungsmöglichkeit: Mit den White Apartments sichern Sie sich eine elegante Immobilie in einer der sonnigsten und lebenswertesten Regionen Österreichs – mit Golfplatz, Pool, Thermenzugang und einem Hauch mediterranem Flair. Die stilvolle, maßgefertigte Tischlerausstattung – inklusive vollausgestatteter Küche, sämtlichen Mobiliar, Elektrogeräten (wie TV-Geräten und Waschmaschine) – ist im Rahmen eines hochwertigen Einrichtungspakets um EUR 25.000,– (zzgl. zum Kaufpreis) vorgesehen und wird verpflichtend vom Käufer mitübernommen. Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren VIEMMO Real Estate – Ihre Experten für besondere Immobilien am Golfplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 3933m²
€ 17,04 / m²
#Baugrund
Die Region und die Marktgemeinde: Die aus den beiden Ortsteilen und Katastralgemeinden Lutzmannsburg und Strebersdorf bestehende Gemeinde liegt im südöstlichen Teil des Bezirkes Oberpullendorf, welches den Übergangsbereich von der Landseer Bucht zum "Kleinen ungarischen Tiefland" bzw. dem "Pannonischen Becken" darstellt. Das Ortsgebiet der Gemeinde selbst ist eingebettet in eine großflächige Ebene und erstreckt sich entlang des ostwärts fließenden Rabnitzflusses, in den im Ortsteil Strebersdorf der Stooberbach und der Raidingbach münden. Lutzmannsburg zählt zu den ältesten Weinbaugemeinden des Burgenlandes, erwähnenswert sind neben den zahlreichen Weinschenken, dem alljährlich Anfang August stattfindenden Rotweinerlebnis und dem Anfang November abgehaltenen Tag der offenen Kellertür, das Weinblütenfest am Sonnberg Mitte Mai. Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee), das Schloss Lackenbach und die "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten (Radfahren, Nordic-Walking, Tennis, Wandern, Reiten, Sonnenland Seil- & Klettergarten) liegen quasi vor der Haustüre! Die Sonnentherme Lutzmannsburg-Frankenau gilt ganzjährig als Magnet für zahlreiche Besucher der Region und sorgte seit Ihrer Eröffnung für einen immensen wirtschaftlichen und touristischen Aufschwung! Parallel zum Bau der Therme wurde eine umfangreiche Infrastruktur entwickelt, die Lutzmannsburg von einer bäuerlichen Gemeinde zu einem der schönsten Tourismusorte des gesamten Burgenlands machte! Auch Golf-Spieler kommen auf Ihre Kosten! Um erstmals die Luft des Golfplatzes zu schnuppern, oder das Handicap aufzupolieren und einfach ein paar Löcher zu spielen. Pannonischer Golfgenuss direkt an der Grenze ? ohne Einschreibgebühr und Platzreife. Das erste grenzüberschreitende Familien- und Golfresort ? Sonnengolf? lockt mit einer 18-Loch-Anlage. Die Lage: Das Baugrundstück ist in einer aufgelockerten Lage am Ortsrand von Lutzmannsburg (ca. 850 Einwohner) situiert. Bis zum Kindergarten und zur Volksschule (mit Hort für Schüler) sind es fußläufig ca. 800m (10 Gehminuten), zum nächstegelegenen ? Billa Supermarkt? sind es 900m. In der Gemeinde sind weiters ein Bankinstitut, diverse Resta... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 3690m²
€ 18,16 / m²
#Baugrund
Die Region und die Marktgemeinde: Die aus den beiden Ortsteilen und Katastralgemeinden Lutzmannsburg und Strebersdorf bestehende Gemeinde liegt im südöstlichen Teil des Bezirkes Oberpullendorf, welches den Übergangsbereich von der Landseer Bucht zum "Kleinen ungarischen Tiefland" bzw. dem "Pannonischen Becken" darstellt. Das Ortsgebiet der Gemeinde selbst ist eingebettet in eine großflächige Ebene und erstreckt sich entlang des ostwärts fließenden Rabnitzflusses, in den im Ortsteil Strebersdorf der Stooberbach und der Raidingbach münden. Lutzmannsburg zählt zu den ältesten Weinbaugemeinden des Burgenlandes, erwähnenswert sind neben den zahlreichen Weinschenken, dem alljährlich Anfang August stattfindenden Rotweinerlebnis und dem Anfang November abgehaltenen Tag der offenen Kellertür, das Weinblütenfest am Sonnberg Mitte Mai. Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee), das Schloss Lackenbach und die "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten (Radfahren, Nordic-Walking, Tennis, Wandern, Reiten, Sonnenland Seil- & Klettergarten) liegen quasi vor der Haustüre! Die Sonnentherme Lutzmannsburg-Frankenau gilt ganzjährig als Magnet für zahlreiche Besucher der Region und sorgte seit Ihrer Eröffnung für einen immensen wirtschaftlichen und touristischen Aufschwung! Parallel zum Bau der Therme wurde eine umfangreiche Infrastruktur entwickelt, die Lutzmannsburg von einer bäuerlichen Gemeinde zu einem der schönsten Tourismusorte des gesamten Burgenlands machte! Auch Golf-Spieler kommen auf Ihre Kosten! Um erstmals die Luft des Golfplatzes zu schnuppern, oder das Handicap aufzupolieren und einfach ein paar Löcher zu spielen. Pannonischer Golfgenuss direkt an der Grenze ? ohne Einschreibgebühr und Platzreife. Das erste grenzüberschreitende Familien- und Golfresort ? Sonnengolf? lockt mit einer 18-Loch-Anlage. Die Lage: Das Baugrundstück ist in einer aufgelockerten Lage am Ortsrand von Lutzmannsburg (ca. 850 Einwohner) situiert. Bis zum Kindergarten und zur Volksschule (mit Hort für Schüler) sind es fußläufig ca. 800m (10 Gehminuten), zum nächstegelegenen ? Billa Supermarkt? sind es 900m. In der Gemeinde sind weiters ein Bankinstitut, diverse Resta... [Mehr]
Haus mieten in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 80m² / 3 Zimmer
€ 21,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Das Burgennest in Lutzmannsburg (Burgenland) bietet moderne, familienfreundliche Apartment-Unterkünfte direkt am Thermenplatz, nur wenige Schritte von der Sonnentherme entfernt, 80m², 1. Etage, 1 Terrasse, Garten, 1 eigener Parkplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse C, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12356/ English: tempoflat.at/offer-detail/12356/... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
noba Vita Lutzmannsburg – Wohnen, wo andere Urlaub machen. Entdecken Sie moderne Premium-Lofts in einer der schönsten Thermen- und Weinregionen Österreichs. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität – eingebettet in eine sonnige Naturlandschaft mit Therme, Golfplatz, Weingütern sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen. Ein Ort zum Ankommen – und um den neuen Lebensabschnitt jeden Tag aufs Neue zu genießen. Ihr neues Zuhause Die schlüsselfertigen Premium-Lofts überzeugen durch ihre moderne Architektur, großzügige Glasflächen und einen eigenen Garten in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über vier Metern Raumhöhe, eine offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine großzügige Galerie als zusätzlicher Wohnraum. Ob Leseecke, Homeoffice, Hobbyraum oder komfortables Gästezimmer – die Galerie lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Qualität, die Generationen überdauert Die Häuser werden in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbinden außergewöhnliche Stabilität, Langlebigkeit und Werthaltigkeit mit zeitloser Architektur. Bereits inkludiert Großzügiger Eigengarten in Ruhelage Sonnige Terrasse Zwei PKW-Stellplätze direkt vor Ihrem Haus Energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe Komfortable Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion Elektrische Raffstores Hochwertige Markenbaustoffe Schlüsselfertige Ausführung mit individueller Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack Qualität & Service Persönliche Betreuung, freundlicher Umgang und kompetente Begleitung – von der ersten Besichtigung bis weit über die Hausübergabe hinaus. Langlebige Markenbaustoffe, höchste Bauqualität und das Mitwirken renommierter Unternehmen sorgen für ein Zuhause, an dem Sie viele Jahrzehnte Freude haben werden. Verkaufsstart Ab August 2026 Musterhaus Ab 01.08.2026 laden wir Sie herzlich zur Besichtigung unseres Musterhauses ein. Überzeugen Sie sich persönlich von Architektur, Wohngefühl und Ausstattungsqualität. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Jetzt Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. [Telefonnummer entfernt]Der schönste Lebensabschnitt verdient ein besonderes Zuhause. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in einer der schönsten Thermen- und Weinregionen Österreichs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.384,62 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #ruhig
Eingebettet im malerischen Ortsverband mitten im historischen Zentrum liegt dieses freundliche Anwesen: Es ist sonnig und ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche von der Straße und der Dorfwiese zurückversetzt. Diese großzügige Liegenschaft ist vielfältig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende und für Ihre Hobbies, die viel Platz erfordern. Das nun bereits teilsanierte Anwesen wurde ca. 1900 im traditionellen Stil als Streckhof erbaut und einst als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme ist über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie antike Möbel, Geräte und Werkzeuge. 1970 erfolgte ein Zubau straßenseitig mit weiteren Wohnräumen. Somit finden Sie hier 3 Wohngebäude auf insgesamt ca. 175 m² ebener Wohnfläche mit 7 Zimmern plus Nebenräumen. Die vorderen beiden Wohngebäude mit 104 m² Wohnfläche sind bereits teilsaniert und können bei Bedarf mittels gemeinsamen Eingang zusammengelegt werden. Hier gibt es auf 104 m² 5 freundliche Zimmer plus Nebenräume. Zusätzliche ca. 20 m² Wohnraum können bei Bedarf durch Eingliederung von Sommerküche und Kammer gewonnen werden. Das dritte Wohngebäude im Garten wurde in den letzten Jahrzehnten nicht renoviert und wird zur Zeit als trockener Lagerraum verwendet. Weitere Highlights: • große überdachte Einfahrt • beschaulicher Innenhof • großer Garten mit Brunnen und viel Platz für Anbauflächen, Pool, Tiergehege.. • zahlreiche Nebengebäude und Nutzräume, Teilkeller, 2 grosse Stadeln, große Dachböden Das große Grundstück ist eben, uneinsehbar und sonnig, komplett als Bauland gewidmet (Bauland-Dorfgebiet, Tierhaltung und Gewerbeanmeldung möglich) und voll aufgeschlossen. Angeschlossen an Strom, Gas und Kanal. Der Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz ist jederzeit möglich. Das Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar. Der freundliche und gepflegte Tourismus- und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. zwei Autominuten erreichbar. Weiters lockt der Ort mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben für Sie reizvoll machen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 124m² / 2 Zimmer
€ 2.975,81 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
++Wohnen wo andere Urlaub machen, das Chalet am Golfplatz unmittelbar neben der Therme Lutzmannsburg++Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Genießen Sie die Beachlounges, den Golfclub sowie das Housekeeping-Service. Durch die unmittelbare Nähe zu Golfclub, Therme und dem Rotweinort Lutzmannsburg bietet sich ein umfassendes Gastronomieangebot. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie im wunderschönen Weingebiet des Blaufränkischlandes – an der österreichisch-ungarischen Grenze.#Daten zum Objekt:• Vorraum• WC• Bad mit Dusche• Zimmer I• Zimmer II- Wintergarten• Wohnküche• Abstelltaum/Technikraum• Terrasse• Garage#Technik:• Massivbauweise• Heizung: Fußbodenheizung• Sauna• direkter Zugang zum Badeteich#Kosten: Siehe Tabelle (letzte Seite)#Lage: Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia gehört zu der ungarischen Ortschaft Zsira und liegt direkt an der Grenze zu Österreich. Für einen Stadtbesuch ca. 1 Stunde entfernt, bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 93,7m² / 2 Zimmer
€ 3.724,65 / m²
#Parkmöglichkeit
++Wohnen wo andere Urlaub machen, das Chalet am Golfplatz unmittelbar neben der Therme Lutzmannsburg++Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Genießen Sie die Beachlounges, den Golfclub sowie das Housekeeping-Service. Durch die unmittelbare Nähe zu Golfclub, Therme und dem Rotweinort Lutzmannsburg bietet sich ein umfassendes Gastronomieangebot. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie im wunderschönen Weingebiet des Blaufränkischlandes – an der österreichisch-ungarischen Grenze.#Daten zum Objekt:• Vorraum• WC• Bad mit Dusche• Zimmer I• Zimmer II• Wohnküche• Abstelltaum/Technikraum• Garage• Sauna#Technik:• Massivbauweise• Heizung: Fußbodenheizung• direkter Zugang zum Badeteich#zusätzliche Info: Alternativ bestünde auch die Möglichkeit den Wintergarten mittig (mittels Trockenbau) zu trennen um eine Nutzung zu 50% für jedes Haus zu ermöglichen!#Kosten: Siehe Tabelle (letzte Seite)#Lage: Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia gehört zu der ungarischen Ortschaft Zsira und liegt direkt an der Grenze zu Österreich. Für einen Stadtbesuch ca. 1 Stunde entfernt, bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 180m²
€ 2.194,44 / m²
#Garten #Terrasse
Sofort Einnahmen erzielen: Erfolgreiches Appartementhaus nahe Therme & Golfplatz Eine Immobilie, viele Möglichkeiten: Dieses liebevoll gepflegte Anwesen im beliebten Thermenort Lutzmannsburg vereint großzügiges Wohnen mit attraktivem Vermietungspotenzial. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder als Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollständig ausgestattete Wohneinheiten, genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1200m². Das Haus wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Besonders interessant: Das seit über 15 Jahren erfolgreich geführte Appartementhaus verfügt über zahlreiche Stammgäste. Homepage, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und bestehende Vermarktungsplattformen können übernommen werden. Ein nahtloser Übergang mit sofortigen Einnahmemöglichkeiten ist somit möglich. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 180 m²Grundstück: ca. 1200 m²Nebengebäude: ca. 85 m²Baujahr: ca. 1960 Heizung: Gas-Zentralheizung Renovierungen: 2005, 2015/2016, 2023 Stellplätze: 3Verfügbar: sofort Zustand: sehr gepflegt Die Highlights3 komplett ausgestattete Wohneinheiten, möbliert und sofort bezugsfertig Erfolgreiche Ferienvermietung mit Stammgästen Übernahme des bestehenden Vermietungskonzepts möglich Große Dachterrasse mit Fernblick Überdachte Terrasse und weitere Freisitze Wunderschöner Garten mit Grillplatz und Pavillon Ruhige Lage am Ortsrand Sonnentherme und Golfplatz fußläufig erreichbar Laufend modernisiert und gepflegt Das Haus Die drei Wohneinheiten präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und sind funktional sowie wohnlich eingerichtet. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und gemütliche Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre, in der sich Bewohner und Gäste gleichermaßen wohlfühlen. Alle Einheiten verfügen über voll ausgestattete Küchen, moderne Badezimmer, WLAN und zeitgemäße Haustechnik. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine unmittelbare Weiterführung der Vermietung. Der Außenbereich Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Zur Verfügung stehen unter anderem: Große Liegewiese Überdachte Terrasse Mehrere Freisitze Grillplatz Holzpavillon im Schatten alter Bäume Außendusche Fahrradabstellplätze Herrliche Dachterrasse mit Fernblick Ein Platz, an dem Urlaubsgäste gerne wiederkommen – und Eigentümer gerne bleiben. Für Eigennutzer Sie suchen ein Zuhause abseits von Lärm und Hektik? Dann bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, Generationenwohnen oder einen entspannten Zweitwohnsitz im sonnigen Burgenland. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Freizeit- und Infrastrukturangeboten. Für Anleger und Investoren Die Lage in einer der stärksten Tourismusregionen des Burgenlandes macht diese Immobilie besonders attraktiv. Seit mehr als 15 Jahren wird das Haus erfolgreich touristisch vermietet. Das bestehende Geschäftskonzept inklusive Stammkundenstock kann übernommen werden. Die Einnahmen und Vermietungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein funktionierendes Konzept mit Entwicklungspotenzial suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Lutzmannsburg. In wenigen Gehminuten erreichbar: Sonnentherme Lutzmannsburg18-Loch-Golfplatz Restaurants und Cafés Heurigenbetriebe Weinberge Apotheke und Arzt Einkaufsmöglichkeiten Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreichen Sie in rund 12 Minuten. Auch Wien, Graz, Sopron und Kőszeg sind bequem erreichbar. Die Region bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot mit Weinfesten, Radwegen, Veranstaltungen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Kosten: Kaufpreis: € 395.000,- Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: HWB (kWh/m² a): 125,4 Klasse D fGEE: 1,73 Klasse CKontaktdaten Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
noba Vita Lutzmannsburg – Wohnen, wo andere Urlaub machen. Entdecken Sie moderne Premium-Lofts in einer der schönsten Thermen- und Weinregionen Österreichs. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität – eingebettet in eine sonnige Naturlandschaft mit Therme, Golfplatz, Weingütern sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen. Ein Ort zum Ankommen – und um den neuen Lebensabschnitt jeden Tag aufs Neue zu genießen. Ihr neues Zuhause Die schlüsselfertigen Premium-Lofts überzeugen durch ihre moderne Architektur, großzügige Glasflächen und einen eigenen Garten in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über vier Metern Raumhöhe, eine offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine großzügige Galerie als zusätzlicher Wohnraum. Ob Leseecke, Homeoffice, Hobbyraum oder komfortables Gästezimmer – die Galerie lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Qualität, die Generationen überdauert Die Häuser werden in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbinden außergewöhnliche Stabilität, Langlebigkeit und Werthaltigkeit mit zeitloser Architektur. Bereits inkludiert Großzügiger Eigengarten in Ruhelage Sonnige Terrasse Zwei PKW-Stellplätze direkt vor Ihrem Haus Energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe Komfortable Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion Elektrische Raffstores Hochwertige Markenbaustoffe Schlüsselfertige Ausführung mit individueller Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack Qualität & Service Persönliche Betreuung, freundlicher Umgang und kompetente Begleitung – von der ersten Besichtigung bis weit über die Hausübergabe hinaus. Langlebige Markenbaustoffe, höchste Bauqualität und das Mitwirken renommierter Unternehmen sorgen für ein Zuhause, an dem Sie viele Jahrzehnte Freude haben werden. Verkaufsstart Ab August 2026 Musterhaus Ab 01.08.2026 laden wir Sie herzlich zur Besichtigung unseres Musterhauses ein. Überzeugen Sie sich persönlich von Architektur, Wohngefühl und Ausstattungsqualität. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Jetzt Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. [Telefonnummer entfernt]Therme, Golf, Weinregion sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl eines dauerhaften Urlaubs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
