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OKHaus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.934,21 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Entdecken Sie Ihr Ferienchalet am 18-Loch-Golfplatz neben der Sonnentherme Lutzmannsburg Willkommen im Ferienresort Pannonia in Zsira (HU), einem exquisiten Rückzugsort an der Grenze zu 7361 Lutzmannsburg. Hier erwartet Sie ein hochwertig möblierter Bungalow, der auf 76m² Wohnfläche alles bietet, was Sie für Ihren Rückzugsort benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für drei Zimmer und ermöglicht ein komfortables und entspanntes Wohnen. Der direkte Zugang zum Naturbadeteich und der harmonische Garten mit Blick auf den angrenzenden Golfplatz lassen keine Wünsche offen und machen diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel. Ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen Dieser äußerst moderne Bungalow besticht nicht nur durch seine einzigartige Ruhelage, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die vom Tischler angefertigte und elegante Küche mit Bosch Markengeräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während große Fensterelemente mit elektrischen Außenjalousien für maximale Helligkeit und Behaglichkeit sorgen. Die vollklimatisierten und barrierefreien Räumlichkeiten bieten Ihnen das perfekte Ambiente für unbeschwerte Stunden. Blick auf den Golfplatz und Luxusdetails Von der sonnigen und überdachten Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den angrenzenden 9-Loch Par 36 Golfplatz des GC Sonnengolf. Die Liegenschaft befindet sich im Bauabschnitt 1, in zweiter Reihe zum Golfplatz, und bietet Ihnen die Möglichkeit, das entspannte Golfresort-Leben in vollen Zügen zu genießen. Einladende Ausstattung und moderner Komfort Das Ferienchalet verfügt über zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, sowie eine Wohnküche mit Ausziehcouch zur Unterbringung von weiteren Gästen. Die überdachte Terrasse, die Garage mit elektronischem Hörmann Sektionaltor und der Abstellraum für Technik runden das Angebot perfekt ab. Eine Region voller Möglichkeiten Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira (HU) bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum von einer Zweit- oder Ferienimmobilie zu erfüllen. Profitieren Sie von der Nähe zum Golfplatz, den Naturteichen und der Sonnentherme Lutzmannsburg. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung – hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie die umliegende Region Genießen Sie das Leben abseits des Trubels inmitten verschlafener Dörfer, sanfter Hügel und gepflegter Obst- und Weingärten. Entdecken Sie die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme und erleben Sie die Vorzüge der burgenländischen Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Die Faktenca. 76 m² Wohnflächeca. 116 m² Nutzfläche 470 m² Grundstück22 m² Garage mit elektronischen Hörmann Sektionaltor6 m² Abstellraum für Technik2 Schlafzimmer mit jeweils 1 Doppelbett1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit Ausziehcouch zur Unterbringung von weiteren zwei Gästenca. 12 m² überdachte Terrasse2 KFZ-Freistellplätze Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz Fußbodenheizung im Bad, Konvektorheizung in Wohn- und Schlafräumen Elektrischer Handtuch-Wandheizkörper im Bad Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen Elektronische Raffstore Lamellen für optimale Beschattungab sofort bezugsfertig! Geschirrspüler, E-Herd und Ofen der Marke Bosch Weinkühlschrank, Kühlschrank und Gefrierschrank von Liebherr hochwertiges Granitspülbecken Grohe Unterspülkasten Hansgrohe Amaturen in den Nassbereichen Markenküche vom Tischler mit Frühstücksboard aus Echtholz Kaminanschluss Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc, unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Video Ferienresort Pannonia: https://www.youtube.com/watch? v=Ob-k PFjnlw I&t=61s Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira (HU), lediglich 1 Autostunde von Wien entfernt, bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung. Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Hotel kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 3640m² / 30 Zimmer
€ 357,14 / m²
#Gastronomie #Hotel
Das etablierte Familienhotel in zentraler Lage von Lutzmannsburg bietet mit seinen 30 Zimmern und ca. 120 Betten eine ideale Unterkunft für Gäste jeden Alters. Der top gepflegte Zustand und die Nähe zu Restaurants machen die Immobilie besonders attraktiv für Anleger und Hoteliers. Mit einer Grundstücksfläche von 3640 m² und einem ca. 150 qm großen Keller bietet das Hotel/Pension viel Platz und Potenzial für den neue Besitzer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - etabliertes, familienfreundliches Hotel - 30 Zimmer - ca. 120 Betten - zentrale Lage im Ort - top gepflegter Zustand - ca. 150 qm Keller - Restaurants in der unmittelbaren Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7361 Lutzmannsburg
€ 209.000,-
7361 Lutzmannsburg / 57m² / 3 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Dieses vollmöblierte Apartment ist nach Süden ausgerichtet und liegt direkt am großzügigen Schwimmteich des 3. Bauabschnittes im Resort "Thermengolf Pannonia". Die außergewöhnliche Lage inmitten der Ferienregion Lutzmannsburg macht die Immobilie auch als Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung interessant! Die Highlights dieser feinen Ferienwohnung: ca 200 m² Eigengarten 2 Schlafzimmer Wohn- Essbereich Klimaanlage und Infrarotheizung Badeteich exzellente Lage im Wein- und Thermenland direkt am 18-Loch Golfplatz Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung der Immobilie möglich Securitygate und Videoüberwachung vollmöbliert und exklusiv ausgestattet Autoabstellplatz Aussenjalousien im Wohnzimmer Der Garten wird automatisch bewässert. Wichiger Hinweis: Die Anlage liegt direkt am 18 Loch Golfclub Sonnengolf in Zsira (Ungarn). Ungarn ist für Unternehmen, Investoren, Freiberufler/Freelancer und Rentner/Pensionäre ein wahres Steuerparadies. Im Vergleich zum österreichischen oder deutschen Steuersystem ist das ungarische Steuersystem überschaubar und lockt mit niedrigen Steuersätzen, wie z.B. einer Einkommensteuer von 15%, und einer Körperschaftssteuer von 9%." Die Sonnenlounge ist ein beliebter Treffpunkt. Die Therme Lutzmannsburg mit dem preisgekrönten Angebot insbesondere für Kinder ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Neben vielfältigen Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Radfahren, Klettern u.a.) bietet die Weinregion Mittelburgenland auch viele kulinarische Highlights. Wien und Bratislava sind in etwas mehr als einer Stunde, der beliebte Einkaufsort Sopron ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Mehr Urlaub geht nicht! Besichtigungen sind ab sofort nach Termnivereinbarung möglich, das Apartment ist ab Frühling 2025 bezugsbereit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 1248m²
€ 52,08 / m²
#Baugrund
+++ Baugrundstück in bester Lage bei der Therme Lutzmannburg +++Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück, welches als "Bauland Wohngebiet" gewidmet ist. Es besteht kein Bauzwang!# Maße des Grundstücks (Gst. Nr.: 6417/13) • Breite: ca. 24m • Länge: ca. 50m• Die genaue Grundstücksfläche beträgt 1248m².• Zufahrt auch von hinten möglich! Das Grundstück mit der Nummer 6417/13 hat einen Verkaufspreis von € 65.000,-. Ihr neues Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend, in der wunderschönen Gemeinde Strebersdorf, welche gleich neben Lutzmannsburg liegt und durch seine Nähe zur Therme punktet. Jegliche Art von Nahversorgern und diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Bildung ist in dieser Gemeinde bestens gesorgt. Kindergarten und Volksschule, sind ebenso nur wenigen Minuten von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt. Weiters wird Ihnen eine sehr gutes Angebot an Restaurants und Heurigenlokale geboten. DIE 5 BESTEN Restaurants in Lutzmannsburg 2023 (mit Bildern) (tripadvisor.at) Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in nur wenigen Minuten entfernt. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 30 Minuten nach Mattersburg, 45 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien. Für weitere Fragen oder etwaigen Plänen, bitte ich Sie, mich jederzeit zu kontaktieren! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses wundervolle Grundstück vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 115m² / 3 Zimmer
€ 6,89 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #unbefristet
Sofort Einzugsbereit! In der Thermenregion! Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne ca. 115m² große 3 Zimmer Maisonette im Klimatisierten Dachgeschoss inkl. Parkplatz und LIFT. Die Wohnung befindet sich in Gehweite zur Sonnentherme Lutzmannsburg (650m) und auch alle anderen Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung in Stichworten: EGVorraum WCBadezimmer inkl. Badewanne, Dusche & Fenster Küche und Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer inkl. begehbarer Kleiderschrank Abstellraum OGEin weiteres Schlafzimmer Eine Galerie mit Sitzgelegenheit Zusätzliche Kosten: Betriebskosten bereits inkludiert nur Kosten für den Eigenverbrauch Heizung, Warmwasser & Strom kommen hinzu ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Energieausweis wird so schnell wie möglich nachgereicht! Sehr gerne melde ich mich ab 13.11. persönlich bei Ihnen für einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.384,62 / m²
#Bauernhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig
Diese Liegenschaft hat eine altersgemäß gute Bausubstanz, ist bereits teilsaniert und bietet Ihnen ebenes Wohnen ohne hohe Stufen. Die Wohnfläche von 104 m² kann bei Bedarf noch erweitert werden. Sie finden hier momentan 4 helle freundliche Zimmer plus Nebenräume, die Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen und auch noch Möglichkeiten zur Umgestaltung bieten. Zwei moderne Pelletsöfen sorgen für wohlige Wärme und ein zusätzlicher Holzofen kann auch zum Kochen und Backen genützt werden. Neben dem Wohngebäude erwarten sie diverse Nebengebäude und alte Stallungen, ein ehem. Weinkeller und ein weiteres jedoch sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches momentan als trockener Lagerraum dient. Der Blick aus den Fenstern fällt auf das Grün vor dem Haus sowie in den beschaulichen Innenhof. Der weitläufige Garten lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Genießen Sie ungestörte und entspannende Stunden, pflanzen sie Ihr eigenes Gemüse, ernten sie das Obst der vorhandenen Bäume und lassen Sie ihre Hühner und Ziegen frei herumlaufen. Die Liegenschaft ist beidseitig befahrbar: An der Rückseite schließen zwei große Stadeln mit Toren den Garten ab, an der Vorderseite fahren Sie durch ein Tor in den überdachten Innenhof. Die Wasserversorgung der Liegenschaft übernimmt ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk. Der Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz ist jederzeit möglich. Der Grund ist 1.605 m² groß, komplett als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und voll aufgeschlossen. Das Grundstück ist eben, sonnig, uneinsehbar und durch große Grünflächen von der Straße abgesetzt. Lutzmannsburg ist nicht nur für seine reizvolle Landschaft bekannt, sondern bietet Ihnen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und viele interessante Events- und hat ein aktives Vereinsleben! Ob Sie nun gerne in die Therme gehen, Spaziergänge in der Natur lieben oder sportliche Aktivitäten und kulturelle Ausflüge planen: Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt- in Ihrem eigenen gemütlichen Zuhause mittendrin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
Gemütliches Haus in idyllischer Lage
€ 139.000,-
7361 Lutzmannsburg / 31,5m² / 1,5 Zimmer
€ 4.412,70 / m²
#hell
Dieses charmante kleine Haus ist kompakt, praktisch und liebevoll gestaltet. Beim Betreten empfängt Sie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Teeküche Direkt daneben befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Tür zwischen Küche und Badezimmer kann nach Wunsch eingebaut werden. Im hinteren Bereich lädt ein ruhiges Schlafzimmer zum Entspannen und Erholen ein. Für das angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage, die im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Bei Bedarf können zusätzlich Infrarot-Radiatoren installiert werden. Optional besteht die Möglichkeit, das Haus zu vergrößern und zu erweitern. Vor dem Verkauf erfolgt eine Vermessung und Abtrennung des Grundstücks. Ein eigener Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 6,15 / m²
#Werkstatt #ruhig
In Ungarn! Nettes , einfaches , sehr rustikales Atelier mit ca 65m² Wfl. 2 Zimmer , Küche, Bad , Vorraum, Nebengebäude, Panoramablick Abstellplatz bzw Parkmoeglichkeit fuer PKW an Naturverbundene Personen Langfristig zu vermieten.. Internetanschluss.. Ideal als Attelier, Werkstatt, oder einfach Wohnen. Heizung der Räumlichkeiten erfolgt über Holzofen. Haustiere nach Absprache. Das Haus befindet ca 30 km von Sopron 10 min von Lutzmannsburg. 25 kmt von Szombathely absolute Ruhelage. nähe Therme Sarvar 30kmt Buk 13kmt 400mtl Sehr, Sehr geringe BK KEIN GAS! 2000 Euro Kaution. Privat an Privat... [Mehr]
Haus kaufen in 4085 Waldkirchen
4085 Waldkirchen am Wesen / 141m² / 7 Zimmer
€ 1.879,43 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #ruhig
Entdecken Sie ein charmantes, jedoch teilsaniertes Bauernhaus in der idyllischen Umgebung von Waldkirchen am Wesen im Bezirk Schärding. Dieses historische Anwesen, erbaut um 1900, bietet eine einzigartige Gelegenheit für naturverbundene Lebensqualität und potenzielle landwirtschaftliche Nutzung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 22.000 m², eingebettet in eine sonnige Südlage, eröffnet sich Ihnen ein wahres Paradies der Ruhe und sensationellem Weitblick. Die optimal geschnittene Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich über drei Etagen und umfasst sieben geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Innenraum bezaubert mit teils sanierten Elementen, Parkettböden und einem gemütlichen Kamin für behagliche Abende. Besonders hervorzuheben ist die neue, noch nicht eingebaute Einbauküche, die Teil des Angebots ist. Zudem wartet ein geräumiger Innenhof mit alten Weinreben, eine große Scheune und hervorragende Möglichkeiten zur Tierhaltung auf Sie. Pferdeliebhaber werden die Option zur Pferdehaltung und die Möglichkeit der Errichtung der Auslauf- u. Bewegungsfläche (Reitplatz) besonders schätzen. Teilweise unterkellert "GEWÖLBE KELLER" , bietet dieses Bauernhaus eine Nutzfläche von ca. 253 m², ideal für kreative Projekte oder landwirtschaftliche Aktivitäten. Eine bestehende Betriebsnummer für Klein-Landwirtschaft ist bereits vorhanden, was das Potential dieses Standortes unterstreicht. Die absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse sorgt für ungestörte Privatsphäre, während die erstklassige Lage zwischen Passau und Linz eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten gewährleistet. Obwohl am Haus einiges saniert werden muss ist der Verfügungsstatus ? sofort beziehbar? (nachdem ein Dichtheitsattest der Senkgrube erbracht wurde) möglich und einem unkomplizierten Wohnstart steht nichts im Wege. Dieses Bauernhaus mit Renovierungspotenzial kann Ihnen den TRAUM VOM EIGENHEIM und WOHNEN MIT PFERD (TIER) ermöglichen. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses einzigartige Bauernhaus in traumhafter Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in harmonischer Umgebung.- Das Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Waldkirchen am Wesen, umgeben von malerischer Natur und ländlicher Ruhe. - Eine Bushaltestelle ist nur ca. 1 km entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. - Die nächste Volksschule ist in nur ca. 1,5 km erreichbar, ideal für junge Familien. - Eine Hauptschule befindet sich in ca. 4,7 km Entfernung, was eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet. - Ein Kindergarten ist ca. 6 km entfernt. - Für höhere Bildung ist ein Gymnasium in ca. 19 km Distanz vorhanden, was den Pendelverkehr für Schüler dennoch überschaubar macht. - Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 12 km erreichbar, sodass alle notwendigen Besorgungen im nahen Umkreis erledigt werden können. - Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Widmung Grünland - Tierhaltung möglich Klein-Landwirtschaft mit bestehende Betriebsnummer Sofort beziehbar (Dichtheitsattest der Senkgrube ist erforderlich) Große Scheune Innenhof Sonnige Südlage Pferdehaltung / Tierhaltung möglich Teilsaniert und Trockengelegt 2022 Top Lage zwischen Passau und Linz Absolute Ruhelage (Sackgasse) Neue Küche inklusive (noch nicht eingebaut) ca. 2,2 HA Grund (Wiese und Wald) und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2276 Reintal
2276 Reintal / 125m² / 4 Zimmer
€ 1.360,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #hell #ruhig
Sehr charmantes ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 564 m² Grund mit einem außergewöhnlich gut erhaltenen, ehemaligen Bauernhaus. Dieses liebevoll gepflegte Objekt vereint traditionellen Charme mit praktischen Wohn- und Nutzflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung und verfügt zusätzlich über eine rückwärtige Zufahrt – ideal für flexible Nutzung oder fußläufige Erreichbarkeit. Objektdetails: ca. 125 m² Wohnnutzfläche: 2 sehr helle Zimmer (17 m² und 19 m²) straßenseitig 2 sehr helle und große Zimmer (24 m² und 26,5 m²) hofseitig Geräumige Küche mit Essplatz – der gemütliche Mittelpunkt des Hauses Vorzimmer, Speis/Abstellraum, Badezimmer sowie separates WC ca. 100 m² Nutzfläche: Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Werkstatt – perfekt für Handwerker, Bastler oder für kreative Projekte Ehemaliger Stall, vielseitig nutzbar als Lager, Tierhaltung oder für Umbauideen ca. 12 m² großer Erdkeller neben der Toreinfahrt Brunnen auf dem Grundstück – ein besonderes und praktisches Extra Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt Außenbereich: Grundstück mit gepflegten Außenflächen Zufahrt sowohl von vorne als auch über die Hintausseite des Grundstücks möglich Ruhige, angenehme Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, ländliches Refugium oder mit Ideen zur individuellen Gestaltung – hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Potenzialen und besonderem Charme. Das Anwesen befindet sich in Reintal, einer Katastralgemeinde von Bernhardsthal. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Mitten im Grünen und mit dem Auto doch nur 45 Minuten von der Wiener Stadtgrenze und 25 Minuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass im Bauakt der Gemeinde Bernhardsthal folgende Unterlagen vorliegen: - der Baubewilligungsbescheid vom 7.9.1964 für den Zubau von Wohn- und Wirtschaftsräumen - der Baubewilligungsbescheid vom 4.8.1965 für den Zubau einer Düngerstätte und eines Hühnerstalles und - die Niederschrift über die baubehördliche Bewilligung vom 29.10.1971 zum Neubau einer Zentralheizung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Bernhardsthal: € 677,94 / Jahr Generali Versicherung: € 609,84 / Jahr Rauchfangkehrer Binder KG: € 173,78 / Jahr gesamt: € 1.461,56 / Jahr - € 121,79 / Monat Richtpreis € 170.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 2275 Bernhardsthal
2275 Bernhardsthal / 125m² / 4 Zimmer
€ 1.360,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #hell #ruhig
Sehr charmantes ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 564 m² Grund mit einem außergewöhnlich gut erhaltenen, ehemaligen Bauernhaus. Dieses liebevoll gepflegte Objekt vereint traditionellen Charme mit praktischen Wohn- und Nutzflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung und verfügt zusätzlich über eine rückwärtige Zufahrt - ideal für flexible Nutzung oder fußläufige Erreichbarkeit. Objektdetails: ca. 125 m² Wohnnutzfläche: 2 sehr helle Zimmer (17 m² und 19 m²) straßenseitig 2 sehr helle und große Zimmer (24 m² und 26,5 m²) hofseitig Geräumige Küche mit Essplatz - der gemütliche Mittelpunkt des Hauses Vorzimmer, Speis/Abstellraum, Badezimmer sowie separates WC ca. 100 m² Nutzfläche: Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Werkstatt - perfekt für Handwerker, Bastler oder für kreative Projekte Ehemaliger Stall, vielseitig nutzbar als Lager, Tierhaltung oder für Umbauideen ca. 12 m² großer Erdkeller neben der Toreinfahrt Brunnen auf dem Grundstück - ein besonderes und praktisches Extra Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt Außenbereich: Grundstück mit gepflegten Außenflächen Zufahrt sowohl von vorne als auch über die Hintausseite des Grundstücks möglich Ruhige, angenehme Umgebung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, ländliches Refugium oder mit Ideen zur individuellen Gestaltung - hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Potenzialen und besonderem Charme. Das Anwesen befindet sich in Reintal, einer Katastralgemeinde von Bernhardsthal. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Mitten im Grünen und mit dem Auto doch nur 45 Minuten von der Wiener Stadtgrenze und 25 Minuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass im Bauakt der Gemeinde Bernhardsthal folgende Unterlagen vorliegen: - der Baubewilligungsbescheid vom 7.9.1964 für den Zubau von Wohn- und Wirtschaftsräumen - der Baubewilligungsbescheid vom 4.8.1965 für den Zubau einer Düngerstätte und eines Hühnerstalles und - die Niederschrift über die baubehördliche Bewilligung vom 29.10.1971 zum Neubau einer Zentralheizung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Bernhardsthal: € 677,94 / Jahr Generali Versicherung: € 609,84 / Jahr Rauchfangkehrer Binder KG: € 173,78 / Jahr gesamt: € 1.461,56 / Jahr - € 121,79 / Monat Richtpreis € 170.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2113 Karnabrunn
2113 Karnabrunn / 200m² / 8 Zimmer
€ 2.100,- / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig
Ein echtes Paradies für Pferdeliebhaber: Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein Bauernhaus mit umfangreicher Reit-/Pferdeinfrastruktur ? insgesamt 10 Pferdeboxen, Stall- und Versorgungseinheiten sowie Flächen für Auslauf und Futterlager. Das Wohnhaus (sanierungsbedürftig) verfügt bereits über Badezimmer und Sauna sowie weitere Ausstattungsmerkmale. Ideal für Privatpferdehaltung, Kleinpension oder einen kleinen Reitbetrieb. Grundstücksgröße: ca. 2700 m² Haus: ca. 200 m², derzeit sanierungsbedürftig ? Renovierungsaufwand vorhanden, im Inneren bereits Bad und Sauna vorhanden. Pferdeinfrastruktur: 10 Boxen, separate Pferdebereiche (Futterlager, Sattelkammer, Arbeits-/Stallflächen). Das Gelände ist weitläufig und bietet gute Bewegungsflächen für Pferde. Lage & Infrastruktur Ort: Wetzleinsdorf gehört zur Gemeinde Großrußbach im Weinviertel (PLZ 2113). Die Lage ist typisch ländlich, mit landwirtschaftlichen Betrieben und Hofläden in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In Wetzleinsdorf gibt es eine Bushaltestelle ? Wetzleinsdorf Ort?, die fußläufig erreichbar ist; Buslinien (z. B. Linie 857 / 858) verbinden nach Korneuburg und dort weiter per Bahn nach Wien. Damit sind regionale Verbindungen und eine Erreichbarkeit nach Wien via Umstieg gewährleistet. Einkauf & lokale Anbieter In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Hofläden und Direktvermarkter (z. B. Kuchlkastl / Ferkelhof, Gärtnerei Dersch), ideal für regionalen Einkauf von Futtermitteln, Lebensmitteln und landwirtschaftlichen Produkten. Für größere Supermärkte / Fachhändler empfiehlt sich ein kurzer Ausflug nach Korneuburg oder in andere größere Ortschaften der Region. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung z... [Mehr]
