Suchergebnisse für "haus versteigerungen bezirk amstetten"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

NATÜRLICH WOHNEN - BEWUSST LEBEN In Amstetten entsteht mehr als nur Wohnraum ? ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gebaut aus Holz, einem lebendigen, natürlichen Material, das Wärme spendet, Feuchtigkeit reguliert und Geborgenheit schafft. Nachhaltig gebaut ? mit Verantwortung Holz wächst nach, bindet CO2 und steht für einen respektvollen Umgang mit unserer Umwelt. So entsteht Wohnraum, der heute Freude schenkt und morgen Bestand hat ? für Generationen. Ihre Vorteile auf einem Blick: Gesundes Raumklima und natürliche Wohnatmosphäre Präzise Vorfertigung für höchste Bauqualität und kurze Bauzeit Energieeffizient ? geringere Heiz- und Betriebskosten Nachhaltig & regional ? ein Haus mit Charakter Zeitloses Design und spürbare Behaglichkeit Wohnbauförderung von Land NÖ möglich! Unsere Eigentumswohnungen bieten Ihnen: Baubeginn 2026 8 Eigentumswohnungen auf zwei Geschossen Wohnflächen 50 ? 100 m² Große Balkone bzw. Loggien im Obergeschoss Abstellräume in den Wohnebenen (kein Keller oder Tiefgarage) Top Lage und Bahnhof 10 min zu Fuß erreichbar Zugewiesene Außenstellplätze Planung bzw. Wohnungsgrößen können noch individuell angepasst werden Ab ? 277.900 EG TOP 1: 88 m² 489.900,00 ? aktiv TOP 2: 51 m² 279.900,00 ? aktiv TOP 3: 51 m² 279.900,00 ? aktiv TOP 4: 98 m² 564.900,00 ? aktiv 1. Etage TOP 5: 99 m² 535.900,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in begehrter Amstettner Wohnlage bietet viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail und Sorgfalt die Immobilie über die Jahre gepflegt wurde. Die Wohnräume präsentieren sich in einem äußerst ordentlichen und gepflegten Zustand und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme und Behaglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über Wohnbereiche, Schlafräume, Badezimmer und Küchen, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Familien eignet. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte und hervorragend gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die sonnigen Terrassen- und Gartenflächen laden zum Verweilen ein und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Immobilie, die durch ihre Größe, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den ausgezeichneten Pflegezustand sowie das attraktive Grundstück überzeugt und ihrer zukünftigen Eigentümerfamilie viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, mitten im Zentrum von Amstetten. Mit über 429 m² Nutz-/Wohnfläche auf drei Etagen bietet diese von 2014 neu errichtete Immobilie ein vielseitiges Gesamtpaket für Eigennutzer Investoren. Die Immobilie verfügt bereits über zwei fertig ausgebaute Wohneinheiten, die sofort nutzbar bzw. vermietbar sind. Zusätzlich bietet der Dachgeschoss erhebliches Ausbaupotenzial zur Schaffung eines weiteren Wohnraums von etwa 207m², was den Wert der Immobilie nachhaltig steigern kann. Das Grundstück umfasst insgesamt 563m² und bietet mit einem ca. 300m² großen Garten mitten im Stadtzentrum eine Seltenheit. Ergänzt wird das Angebot mit einer Doppelgarage einen charmanten Gewölbekeller sowie einen eigenen Brunnen. Besonderheiten dieser Immobilie: Zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur Zwei bestehende, fertig ausgebaute Wohneinheiten Dachgeschoss mit enormen Ausbaupotential 207m² Doppelgarage 42m² Gewölbekeller Wasser-Wasserwärmepumpe Innenhof mit ca.300m² Garten Im Dachgeschoss befinden sich derzeit verschiedene Baumaterialien, die vom Eigentümer bereits für den weiteren Ausbau vorgesehen beziehungsweise teilweise eingebracht wurden. Da jedoch jeder Käufer eigene Vorstellung hinsichtlich Nutzung, Ausbau und Gestaltung hat wird dieser Bereich bewusst offen und flexibel betrachtet. Daher wird dieser Punkt individuell abgestimmt. Ziel ist es für den Käufer eine passende Lösung zu schaffen. Patrick Theuer freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage, gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung! Lage: Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.... [Mehr]

#Keller

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen, einem Keller, einem nicht ausgebauten Dachboden und einem Innenhof. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und in der Folge mehrmals umgestaltet. Die jüngste umfangreiche Sanierung erfolgte laut dem derzeitigen Eigentümer in den Jahren 2017 bis 2022. Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Gas). Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung, wobei für jede Wohneinheit ein eigener Wärmemengenzähler für eine getrennte Abrechnung vorhanden ist . Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen aufgrund von Angaben des derzeitigen Eigentümers: Generalsanierung bzw. Umbau Wohnung 1 im Innenbereich, 2016-2017 Generalsanierung Wohnungen 3-4 und Aufstockung hinten im Hof 2019/2020 VWS-Fassade (rückwärts und straßenseitig), 2017+2018 neue Leitungen: Wasser, Abfluss, Heizung , 2020-2021 vom Keller bis OG alles neu neue Fenster, 2017 alle erneuert 3fach Verglasung Kaminsanierung 2021 Wohnung 2: neue Stahlbetonkellerdecke, 2022 Generalsanierung von Boden bis Decke, Installateur und Strom Fußbodenheizung Wohnungsgrößen lt. Plan: EG Top 1: 56,90 m², derzeit leerstehend EG Top 2: 39,04 m², derzeit leerstehend, monatliche Nettomiete bis [Tel] ? 360,00 (= ca. ? 9,22/m² netto) OG Top 3: 71,31 m², derzeit leerstehend OG Top 4: 50,72 m², derzeit leerstehend Hier noch einige Detailinformationen aus dem Bauakt der Stadtgemeinde Amstetten: Plan für die Errichtung des Hauptgebäudes im Jahr 1900 Plan für die Errichtung eines rückwärtigen Nebengebäudes im Jahr 1915 neuer Gaskessel 1997 bewilligter Plan für Zu- und Umbauarbeiten im Jahr 2017 ACHTUNG: Für diese 2017 bewilligten Zu- und Umbauarbeiten gibt es noch keine Benützungsbewilligung!!!!!!! Falls wir Sie neugierig gem... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

dieser Aktion-Preis, 399.000, ist Belagsfertig !!! und ohne Parkplätze !!!! gesamt Schlüsselfertig mit Parkplatz 444.000 Euro !!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Doppelhaushälfte Erstbezug Belagsfertige Übergabe Nutzfläche rund 131m² inkl. Technikraum Erdgeschoß ca. 70 m2 : 42 m2 großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 17 m2 Terrasse und kleiner Garten, Arbeitszimmer, WC mit Dusche, Vorzimmer und Technikraum. Obergeschoß ca.59 m2 : 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Schlafzimmer je 13 m2 , Vorzimmer, Bad und WCVorgarten und kleiner Garten mit Terrasse Austria Email - Luftwärmepumpe Fliesen und Eichenholzdielen Bödenelektrische Raffstores2 Stellplätze, PKWIm Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 2 Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung. Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen Markenfenster ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Herrschaftliches Raumwunder mit historischem Flair Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die 8 Zimmer und 7 Räume lassen sich optimal in drei eigenständige Wohnungen unterteilen, da bereits separate Zugänge bzw. Anschlüsse vorbereitet oder leicht realisierbar sind. Ob als nachhaltiges Anlageobjekt zur Vermietung, als großzügiges Zuhause für die Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ? hier stehen Ihnen alle Türen offen. Grüne Oase: Uneinsehbarer Garten mit Gewächshaus. Dank dichteten Bewuchs und strategischer Ausrichtung ist der Garten von außen komplett uneinsehbar. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre. Für Gartenliebhaber und Hobbygärtner steht ein Gewächshaus bereit, das ideale Bedingungen für die eigene Anzucht von Gemüse, Kräutern oder exotischen Pflanzen bietet. Komfort & Infrastruktur Eine integrierte Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeug oder Fahrräder. Die Lage am Stadtrand von Amstetten sichert Ihnen die perfekte Balance: Sie wohnen im Grünen abseits des Trubels, erreichen das Stadtzentrum von Amstetten mit seiner hervorragenden Infrastruktur (Bahnhof, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte) jedoch in wenigen Autominuten. Fazit Eine seltene Gelegenheit auf dem Amstettens Immobilienmarkt! Ein Haus dieser Größe, kombiniert mit der Flexibilität für drei Wohneinheiten und einem uneinsehbaren Traumgarten, eignet sich ideal für vorausschauende Anleger oder Familien mit Platzbedarf. Der Energieausweis vom 10.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 343,9 Heizwärmebedarf (HWB) 225,8 Klasse F Gesamtenergieeffizienz (GEE) 3 Klasse E Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzieru... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Reitbauernstraße, einer der gefragtesten Wohnadressen Amstettens, befindet sich diese gepflegte Villa auf einem 928 m² großen Grundstück. Häuser in dieser Siedlung gelangen nur äußerst selten auf den Markt – eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet. Die im Jahr 1996 errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sehr gepflegten Erhaltungszustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort bieten. Im Jahr 2022 wurde die Pellets-Zentralheizung erneuert, wodurch das Haus auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Auf rund 211 m² Wohnfläche verteilen sich helle und großzügige Räume über zwei Etagen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum beheizten Indoor-Pool. Die markanten Steinsäulen im Wohnbereich und im Eingangsbereich verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der rund 53 m² große Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad, Sauna sowie ausreichend Platz für Liegen und einen gemütlichen Ruhebereich. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiger Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Indoor-Pool • Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna • Separates WC mit Urinal • Zugang zur Garage • Zugang zum Keller Obergeschoss: • Vorraum • Wohnküche mit Terrasse • Master Bedroom • Ankleidezimmer • Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 34 m² große Garage, einen 91 m² großen Vollkeller, einen separaten Weinkeller sowie ausreichend Technik- und Lagerräume.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Das im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich auf einem ca. 584 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Es verfügt über 2 Wohneinheiten, im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Die beiden Einheiten besitzen eine Wohnfläche von ca. 78 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Obergeschoss. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 14 m². Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, bieten zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien. Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen! Das Haus punktet mit einem gemütlichen Flair und besitzt viel Potenzial, mit handwerklichem Einsatz, nach eigenen Vorstellungen saniert, renoviert und modernisiert zu werden. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche sowie ein nachträglich ergänzter Einstellraum mit ca. 22 m². Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Liegenschaft ist an die örtliche Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt werden möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig. Beziehbar: nach Absprache! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnbereich, Zimmer, Kabinett, Bad/WC, WC, Speis Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Kabinett, WC, Bad Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Vorraum, Waschküche/Heizung, 1 Kellerraum, Werkstatt, Einstellraum Kaufpreis: € 264.000,-... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das zur Vermietung stehende Büro/Studio befindet sich im Untergeschoss des Hauses in der Mozartstraße 6, 3300 Amstetten. Die großzügige Nutzfläche von ca. 81 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung: Büro/Studio: Der helle und geräumige Raum eignet sich ideal für kreative Arbeit, als Atelier oder als Büro. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung nach individuellen Bedürfnissen. Separates WC: Ein eigenes WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Separate Dusche: Ideal für eine erfrischende Dusche nach der Arbeit oder kreativen Sessions. PKW-Abstellplatz: Ein eigener Parkplatz direkt am Gebäude bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für Sie oder Ihre Mitarbeiter.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Amstetten. Die Immobilie überzeugt durch einen gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Anleger. Sie betreten die Wohnung über zwei Vorräume, die für eine klare Trennung von Garderobe, Wohn- und Schlafbereich sorgen. Eine separate Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC bieten Alltagstauglichkeit und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Besonders angenehm ist die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Zur Ausstattung zählen unter anderem Laminatböden, ein offener Kamin, Badewanne sowie Internet- und TV-Anschluss; die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die monatlichen Kosten betragen laut Vorschreibung € 354,05 inkl. USt. Ihre Vorteile im Überblick: Attraktive, gefragte Wohngegend mit hoher Lebensqualität1 Stock in kleiner ruhigen Wohnanlage4 Zimmer auf 95m²Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten (Ybbsradweg, Spazierwege, Erholungsgebiete) Zentrumsnäheoffener Kamineigener Stellplatz Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin – gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung Helle Loggia mit Blick ins Grüne Drei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Küche mit ausreichend Platz für Kochen & Alltag Badezimmer und separates WCPraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum im Haus Vermietet bis 30.04.2028 – ideale Anlegerwohnung Die Wohnung ist bis 30.04.2028 zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter fühlen sich sehr wohl und würden gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!... [Mehr]