Suchergebnisse für "haus gedersberg mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnfläche: ca. 182,56m² (auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch ohne Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus bewohnt werden) Grundfläche: ca. 810m² Keller: ja, teilweise unterkellert Ausrichtung: Süd- Ausrichtung Garage: 3 Garagen Baujahr: 1972 (2020 wurde das Dach, die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert) Übergabe: kann ab sofort übergeben werden Heizung: Ölheizung, Zentralheizung Heizwärmebedarf: F- 211kWh/m²a (der Energieausweis wurde bereits vor der Erneuerung des Dachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz erstellt) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. In Seiersberg am Fuße des Gedersberg wird eine Immobilie mit 2 Wohneinheiten verkauft, die Wohneinheiten sind jeweils von außen begehbar oder es gäbe auch die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu bewohnen, ohne das Umbautätigkeiten notwendig wären, da auch eine Innentreppe vorhanden ist. Der Verkäufer hat erst 2020 bzw. 2021 das Dach erneuert, die Fassade neu gestrichen und vorab einen 10cm Vollwärmeschutz angebracht, die Einfahrt neu asphaltieren lassen und hat auch teilweise Fenster gewechselt bzw. bei einigen Fenster Rollos ergänzt . Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und auch hier hat der Besitzer straßenseitig einen neuen Zaun samt Betonsockel errichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert , im Keller befindet sich auch die Ölheizung samt Öltank und zusätzlich gibt es auch unterhalb der Garagen einen Kellerersatzraum. Hervorzuheben ist mit Sicherheit die Lage, Gedersberg bzw. Seiersberg ist äußerst beliebt, da die Wege ins Grazer Zentrum relativ kurz sind und trotzdem viel grüne Natur die Umgebung prägen. Das Haus kann ab sofort übergeben werden und wird bis auf die Einbauküchen im Erd.- und Obergeschoß leer übergeben. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestellte und im Umkreis von 2 Kilometer befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: Café , Fitnessstudio, Bank: 1,8 Kilometer Volkschule, Arzt, Gemeindezentrum: ca. 2,4 Kilometer Shopping City Seiersberg, Autobahnauffahrt: ca. 2,9 Kilometer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnfläche: ca. 182,56m² (auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch ohne Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus bewohnt werden) Grundfläche: ca. 810m² Keller: ja, teilweise unterkellert Ausrichtung: Süd- Ausrichtung Garage: 3 Garagen Baujahr: 1972 (2020 wurde das Dach, die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert) Übergabe: kann ab sofort übergeben werden Heizung: Ölheizung, Zentralheizung Heizwärmebedarf: F- 211kWh/m²a (der Energieausweis wurde bereits vor der Erneuerung des Dachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz erstellt) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. In Seiersberg am Fuße des Gedersberg wird eine Immobilie mit 2 Wohneinheiten verkauft, die Wohneinheiten sind jeweils von außen begehbar oder es gäbe auch die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu bewohnen, ohne das Umbautätigkeiten notwendig wären, da auch eine Innentreppe vorhanden ist. Der Verkäufer hat erst 2020 bzw. 2021 das Dach erneuert, die Fassade neu gestrichen und vorab einen 10cm Vollwärmeschutz angebracht, die Einfahrt neu asphaltieren lassen und hat auch teilweise Fenster gewechselt bzw. bei einigen Fenster Rollos ergänzt . Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und auch hier hat der Besitzer straßenseitig einen neuen Zaun samt Betonsockel errichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert , im Keller befindet sich auch die Ölheizung samt Öltank und zusätzlich gibt es auch unterhalb der Garagen einen Kellerersatzraum. Hervorzuheben ist mit Sicherheit die Lage, Gedersberg bzw. Seiersberg ist äußerst beliebt, da die Wege ins Grazer Zentrum relativ kurz sind und trotzdem viel grüne Natur die Umgebung prägen. Das Haus kann ab sofort übergeben werden und wird bis auf die Einbauküchen im Erd.- und Obergeschoß leer übergeben. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestellte und im Umkreis von 2 Kilometer befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: Café , Fitnessstudio, Bank: 1,8 Kilometer Volkschule, Arzt, Gemeindezentrum: ca. 2,4 Kilometer Shopping City Seiersberg, Autobahnauffahrt: ca. 2,9 Kilometer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnfläche: ca. 182,56m² (auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch ohne Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus bewohnt werden) Grundfläche: ca. 810m² Keller: ja, teilweise unterkellert Ausrichtung: Süd- Ausrichtung Garage: 3 Garagen Baujahr: 1972 (2020 wurde das Dach, die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert) Übergabe: kann ab sofort übergeben werden Heizung: Ölheizung, Zentralheizung Heizwärmebedarf: F- 211kWh/m²a (der Energieausweis wurde bereits vor der Erneuerung des Dachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz erstellt) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. In Seiersberg am Fuße des Gedersberg wird eine Immobilie mit 2 Wohneinheiten verkauft, die Wohneinheiten sind jeweils von außen begehbar oder es gäbe auch die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu bewohnen, ohne das Umbautätigkeiten notwendig wären, da auch eine Innentreppe vorhanden ist. Der Verkäufer hat erst 2020 bzw. 2021 das Dach erneuert, die Fassade neu gestrichen und vorab einen 10cm Vollwärmeschutz angebracht, die Einfahrt neu asphaltieren lassen und hat auch teilweise Fenster gewechselt bzw. bei einigen Fenster Rollos ergänzt . Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und auch hier hat der Besitzer straßenseitig einen neuen Zaun samt Betonsockel errichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert , im Keller befindet sich auch die Ölheizung samt Öltank und zusätzlich gibt es auch unterhalb der Garagen einen Kellerersatzraum. Hervorzuheben ist mit Sicherheit die Lage, Gedersberg bzw. Seiersberg ist äußerst beliebt, da die Wege ins Grazer Zentrum relativ kurz sind und trotzdem viel grüne Natur die Umgebung prägen. Das Haus kann ab sofort übergeben werden und wird bis auf die Einbauküchen im Erd.- und Obergeschoß leer übergeben. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestellte und im Umkreis von 2 Kilometer befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: Café , Fitnessstudio, Bank: 1,8 Kilometer Volkschule, Arzt, Gemeindezentrum: ca. 2,4 Kilometer Shopping City Seiersberg, Autobahnauffahrt: ca. 2,9 Kilometer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Seiersberg-Pirka / Gedersberg *** *** Exklusive Traumvilla: Luxuriöses Wohnen in begehrter Wohnlage *** >>> Video ansehen >>> *** Erstbezug *** Diese exklusive Villa am Gedersberg besticht durch ihre herausragende Architektur und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Graz. Das Anwesen strahlt Eleganz und Luxus aus und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Villa wird man von einem imposanten Stiegenhaus empfangen, das durch seine hochwertige Ausführung beeindruckt. Die Treppe ist ein architektonisches Highlight und setzt einen luxuriösen Akzent. Die moderne Garderobe ist in edlen Tönen gehalten und zeichnet sich durch ihre herausragende Qualität aus. Durch die gesamten Wohnräume zieht sich ein sehr edler Fischgrät-Parkettboden, der dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Das durchdachte Lichtkonzept, das über Smart-Home-Technologie steuerbar ist, sorgt für eine stimmungsvolle Beleuchtung und setzt die Räume perfekt in Szene. Hochwertigste Fenster, die innen aus Echtholz und außen aus Aluminium gefertigt sind, sowie die moderne und hochqualitative Eingangstür unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses. Sehr exklusive raumhohe und wandbündige Innentüren ergänzen das edle Ambiente und sorgen für ein gehobenes Gesamtbild. Die hochwertige, elegante Küche ist mit den besten Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen großen Kühlschrank sowie einen ebenso großen Tiefkühlschrank. Angrenzend befindet sich eine praktische und ebenso elegante Schmutzküche, die sehr viel Platz und Stauraum bietet. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der elegante Überlaufbecken Pool ist ein weiteres Highlight der Villa, der gepflegte Außenbereich ergänzt das exklusive Wohngefühl und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Villa am Gedersberg bietet alles, was das Herz begehrt: hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine malerische Lage. Hier wird exklusives Wohnen auf höchstem Niveau zelebriert. Eckdaten: Erstbezug, 196 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, sonnige Ruhelage mit Südwestausrichtung, 827 m² Grundfläche, inkl. hochwertige Küchen-, Badezimmer- und Garderobenverbau, Doppelcarport, Ziegelmassivbauweise plus Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Spartherm Sichtfensterkamin, Josko Holz-Alufenster in Schwarz, raumhohe wand- und flächenbündige Innentüren, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Überlaufbeckenpool 8,10 m x 3 m, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage, Rasenroboter, Smart-Home-System, 3 m Raumhöhe, HWB 49,50 kWh/m²a. Nur 20 Autominuten auf den Grazer Hauptplatz, 8 Autominuten auf die A9 Knoten Seiersberg. Bezug ab sofort! EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Speis/Schmutzküche, Büro, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Vorraum, Terrasse 74 m². OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, Vorraum, Terrasse 48 m², Balkon 15 m². FAKTEN: - Lage: Seiersberg-Pirka - Wohnfläche: 196 m² - Grundfläche: 827 m² - Zimmer: 5 - Bäder: 2 - EG Südwestterrasse: 74 m² - OG Südwestterrasse: 48 m² - OG Südwestbalkon: 15 m² - Hochwertige Küche mit besten Einbaugeräten - Hochwertige & moderne Garderobe - Hochwertige Bädermöblierung - Spartherm Sichtfensterkamin - Fischgrät-Parkettböden - Feinsteinzeug Fliesen - Raumhohe, flächen- & wandbündige Innentüren - Smart-Home-System - Klimaanlage - Überlaufbeckenpool 8,10 m x 3 m - Heizung: Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Rasenroboter - Gartenbewässerungsanlage - Josko Holz – Alufenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Raffstores - Insektenschutz - 25er Ziegel + 18 cm Dämmung - Doppelcarport - HWB: 52,90 kWh/m2a - fGEE: 0,73 - Bezug ab sofort möglich! - Preis: € 1.790.000,- . . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Grünlage Sonniges, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit 1.046 m² und Entwicklungspotenzial (WR 0,2–0,4). Ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Balkon, Carport und Gartenhütte. Naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung: Autobahn ca. 5 Min., SCS ca. 6 Min. Küche, Bad und WC mit ca. 2,10 m Raumhöhe (ehem. Wirtschaftsgebäudeteil), übrige Wohnräume großzügig. Zukünftige Nachbarbebauung im Süden und Osten vorhanden (Einfamilienhäuser). Ideal für Familien oder Käufer mit Blick auf Entwicklungsmöglichkeiten. Vielleicht ist das bereits Ihr neues Zuhause. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerseite und/oder Dritter. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Architektenhaus, wurde in Ziegelmassivbauweise - in grüner Lage - in Seiersberg im beliebten Ortsteil Gedersberg errichtet. Die Villa verfügt über ca. 259 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Kellerfläche, ca. 66 m² Nfl: Vorraum, Technik- und Wirtschaftsraum, 2 Lagerräume, ein Kellerraum mit Sauna Erdgeschoss, ca. 122 m² Wfl: Vorraum, WC, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 65,4 m²!), Schlafzimmer mit Schrankraum und großem Bad (mit Dusche und WC), ca. 120 m² Terrasse (teilüberdacht), Pool Obergeschoss, ca. 71 m² Wfl: Galerie, 3 getrennt begehbare Zimmer, großes Bad (mit Dusche und WC), 2 Balkone Von jedem Zimmer gelangt man auf die Terrasse mit Pool oder auf einen der Balkone. Das Haus überzeugt vor allem mit der hochwertigen Ausstattung und der moderne Gestaltung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz und Aluminium-Verbundplattenfassade > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > elektrische Raffstores im ganzen Haus > Photovoltaikanlage mit 18 kw und 20 kw Batterie > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert 39,4 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Raumhöhe von 2,8 Meter, flächenbündige hohe Innentüren > überdachter und beheizter Salzwasserpool 8 x 3,5 Meter > Viele Extras wie: Videoüberwachung, Alarmanlage (SIS), Smarthome, Vorrichtung für E-Ladestation, Deckenkühlung, Wohnraumlüftung, Better-Wellness-Sauna, ewe-Küche mit Miele-Geräten, uvm HIER GEHTS ZUM OBJEKTVIDEO Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand . Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) mit einem Zubau aus den 70er-Jahren und ausbaubarem Dachboden, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit die ursprüngliche Substanz (Nachhaltigkeit) zu schätzen, um diesen Platz mit kreativen Ideen neuen Glanz zu verleihen. Die Baudichte beträgt 0,4; somit ist zu dem bestehenden Haus ein Zubau mit zumindest weiteren 200 Quadratmetern genehmigt. Bei dem Haus handelt es sich um einen Ziegelbau (isoliert) aus dem Jahr 1981. Die Garage lässt sich mit wenig Aufwand zu einem weiteren Wohnraum umgestallten. Zentralheizungsanschluss ist vorhanden. Auf der gepfasterten Einfahrt stehen noch weitere mögliche KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Der Bungalow ist teilmöbliert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackstraße mit guter ÖPNV-Anbindung, nahe zum Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg. Baudichte: 0,4 Baupotential im Rahmen eines Zu- oder Ausbaues gegeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

!!! RESERVIERT !!! *** SEIERSBERG-PIRKA *** *** EXKLUSIVES REFUGIUM IN TRAUMHAFTER LAGE ? NATURPARADIES IN GEDERSBERG *** Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort ? ein Ort, an dem Sie sofort durchatmen und sich vom ersten Moment an wie im Urlaub fühlen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gedersberg besticht durch seine idyllische, sonnige Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, verbunden mit großzügigem Freiraum und einem stilvollen Ambiente, das Geborgenheit und Exklusivität harmonisch vereint. In absoluter Ruhelage von Gedersberg, eingebettet in die malerische Umgebung von Seiersberg-Pirka, eröffnet sich Ihnen ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik. Die architektonische Großzügigkeit, die erlesenen Materialien und die perfekte Raumgestaltung schaffen ein unverwechselbares Wohngefühl. Dieses besondere Anwesen bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie vollkommen zur Ruhe kommen und neue Energie schöpfen können. Das Anwesen erstreckt sich auf einer großzügigen Gesamtgrundfläche von 1.602 m² und fügt sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung ein. Auf einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 338 m², verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren höchsten Wohnkomfort bietet. Die sechs großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 92 m², der durch seine Großzügigkeit und seine elegante Ausstattung besticht. Die hochwertig ausgestattete Designküche mit Miele-Geräten, Bora Professional und integriertem Weinkühlschrank erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Der stilvolle Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Fitnessbereich mit einem exklusiv ausgestatteten Wellnessraum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Highlight des Anwesens ist die traumhafte Terrasse mit Überlaufbeckenpool, umgeben von einem gepflegten Garten, dichten Hecken und geschmackvoll gestalteten Außenflächen. Ankommen, wohlfühlen, bleiben ? hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Lassen Sie sich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnfläche: ca. 182,56m² (auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch ohne Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus bewohnt werden) Grundfläche: ca. 810m² Keller: ja, teilweise unterkellert Ausrichtung: Süd- Ausrichtung Garage: 3 Garagen Baujahr: 1972 (2020 wurde das Dach, die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert) Übergabe: kann ab sofort übergeben werden Heizung: Ölheizung, Zentralheizung Heizwärmebedarf: F- 211kWh/m²a (der Energieausweis wurde bereits vor der Erneuerung des Dachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz erstellt) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. In Seiersberg am Fuße des Gedersberg wird eine Immobilie mit 2 Wohneinheiten verkauft, die Wohneinheiten sind jeweils von außen begehbar oder es gäbe auch die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu bewohnen, ohne das Umbautätigkeiten notwendig wären, da auch eine Innentreppe vorhanden ist. Der Verkäufer hat erst 2020 bzw. 2021 das Dach erneuert, die Fassade neu gestrichen und vorab einen 10cm Vollwärmeschutz angebracht, die Einfahrt neu asphaltieren lassen und hat auch teilweise Fenster gewechselt bzw. bei einigen Fenster Rollos ergänzt . Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und auch hier hat der Besitzer straßenseitig einen neuen Zaun samt Betonsockel errichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert , im Keller befindet sich auch die Ölheizung samt Öltank und zusätzlich gibt es auch unterhalb der Garagen einen Kellerersatzraum. Hervorzuheben ist mit Sicherheit die Lage, Gedersberg bzw. Seiersberg ist äußerst beliebt, da die Wege ins Grazer Zentrum relativ kurz sind und trotzdem viel grüne Natur die Umgebung prägen. Das Haus kann ab sofort übergeben werden und wird bis auf die Einbauküchen im Erd.- und Obergeschoß leer übergeben. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestellte und im Umkreis von 2 Kilometer befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entfernungen: Café , Fitnessstudio, Bank: 1,8 Kilometer Volkschule, Arzt, Gemeindezentrum: ca. 2,4 Kilometer Shopping City Seiersberg, Autobahnauffahrt: ca. 2,9 Kilometer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich! Dieses moderne Architektenhaus, wird künftig in Ziegelmassivbauweise - in absoluter Seiersberger/Gedersberger TOP Lage am Margarthenweg - errichtet. Die Villa verfügt über ca. 260 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss, ca. 86,90 m² Wfl.: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Speis, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 53 m²), Süd-West-Terrasse mit Pool (ca. 188 m²!!) Obergeschoss, ca. 72,62 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht, dem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, begrüntes Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie > begrüntes Dach (es kühlt das Haus im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter) > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Pool 4x8 Meter > Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreis schlüsselfertig € 1.497.000, Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug

Wir dürfen Ihnen eine außergewöhnlich schöne Neubau-Landhaus-Dachgeschoßwohnung im Erstbezug mit genehmigtem Freizeitwohnsitz in absoluter Panorama-Traumlage im Pillerseetal, einem kleinen und idyllischen Ort in St.Jakob in Haus, präsentieren. Das Landhaus befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase und überzeugt durch seine einzigartige Lage, eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige, offene Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der große Panoramabalkon, der einen gigantischen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.... [Mehr]