Suchergebnisse für "villa steinmark"

#Ferienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Zum verkauf gelangt eine schöne Villa mit Swimmingpool nahe Rijeka in Kroatien. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und 5 km vom Stadtzentrum und ca 6 km vom Strand entfernt. Das Haus besteht aus einem Souterrain mit 65qm welches die Heizung und Wasseraufbereitung beinhaltet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Appartments mit je 45qm Größe und ein weiteres mit 22qm. Das erste OG beinhaltet eine Wohnung mit 111qm, mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche und einer Terrasse entlag der Hausseite. Im zweiten OG sind 4 einzelne Zimmer mit Bad und einer gemeinsamen Küche. Parkplätze finden sich vor dem Haus. Der Swimmingpool im Garten hat eine Größe vomn 3,6m x 6m. Weiters befindet sich im Garten ein kleines Haus mit einer Größe von 60qm. Nähere Informationen auf Anfrage. Provision: 3%+20% Mwst. Ihr Ansprechpartner: Verena Richter [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Villa in Hietzing ! Diese wunderschöne im Jahr 2000 von einem Architekten gebaute Villa liegt am Küniglberg im Nobelbezirk Hietzing. Die einzigartige Lage inmitten von Grünanlagen - das Anwesen ist direkt an einem idyllischen kleinen Park gelegen - bürgt für absolute Ruhe und lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück hat eine Größe von 793 m², die verbaute Fläche beträgt 125 m². Der am 2. Jänner 2014 ausgestellte Energieausweis, weist einen Heizwärmebedarf von HWB = 69, sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von fGEE = 1,24 aus. Modernste technische Ausstattung, wie ÖKO-Erdgaskessel mit Unterstützung einer Solaranlage für Warmwasser und Pool-Erwärmung Fußbodenheizung im ganzen Haus, Gebäudeautomatisation mit EIB-Installationsbus, kontrollierte Wohnraumlüftung, ist selbstverständlich. Das Haus ist grundsätzlich durch Halbgeschosse strukturiert, welche sich grob in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss einteilen lassen. Die Wohnfläche beträgt ca. 241 m². Erdgeschoss: 87 m² Über einen großzügigen Vorgarten gelangen Sie in das Erdgeschoss des Anwesens. Von einem geräumigen Vorraum erreichen Sie ein separates WC mit Handwaschbecken und die von zwei Seiten belichtete, voll ausgestattete Küche. Der Essbereich wird über wenige Stufen erschlossen und bietet einen eigenen Ausgang zur Gartenterrasse. Das Wohnzimmer mit ca. 40 m², ebenfalls auf eigenem Niveau angeordnet, komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Es wird von drei Seiten belichtet, ist mit einem herrlichen Kachelofen ausgestattet und erschließt mit zwei großen Doppeltüren die Terrasse zum Garten hin. Obergeschoss: 86 m² Vom Vorraum führt die Stiege in ein erstes Halbgeschoss in den oberen Etagen. Dieses beherbergt ein großes Schlafzimmer mit einem Bad-Ensuite. Im zweiten Halbstock stehen weitere drei Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Dachgeschoss: 68 m² Das erste Niveau im Dachgeschoss bietet einen ca. 13 m² großen Wintergarten und eine weitere ca. 23 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Ein ca. 55 m² großes Studio rundet das obere Raumangebot ab. Untergeschoss: Das Untergeschoss beherbergt eine 35 m² Einliegerwohnung (bestehend aus einem Raum mit angeschlossener Küche und einem weiteren Bad), den Technikraum und im Zwischenpodest angesiedelt, die Garage und den Kellerraum von 8,5 m² (mit Kellerabteil und Vorraum). Im gesamten Haus kamen von edlem Feinsteinzeug über Mosaikfliesen und Holzparkette ausschließlich hochwertige Materialien zur Anwendung. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Stiegenbereich ist der Fußboden mit hochwertigem Naturstein ( italienischer Muschel-Kalkstein) ausgelegt. Im Masterbad sind die Wand und Bodenflächen mit BISAZZA- Mosaik ausgelegt. Im Dachgeschoss ist der Fußboden mit großen Feinsteinzeugplatten ausgelegt. Garten: Der südseitige Garten erstreckt sich von der 57 m² großen Terrasse ausgehend bis hin zu einem herrlichen Pool und einer Außensauna. Der gesamte Poolbereich ist mit einer verschiebbaren Überdachung ausgestattet und verlängert somit die jährliche Nutzungsdauer erheblich. Als besonderes Feature besitzt der Gartenbereich über seine gesamte Breite hinweg einen temporären Sichtschutz, welcher sich einfach elektrisch ausfahren lässt. In eingefahrener Position reduziert sich die Konstruktion auf eine schlanke Edelstahl-Stütze. Die monatliche Belastung besteht aus: Gemeindeabgaben inkl. Müllabgaben, Versicherung, Strom, Wasser und Gas (für Heizung und Warmwasser für vier Personen) beträgt laut Eigentümer ca. EUR 540,00 brutto. Jetzt ein ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA4594 Lage: Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind für diesen Nobelbezirk selbstverständlich. Sie erreichen in weniger als 10 Gehminuten die Straßenbahnlinien 58, 60,(mit Anbindung zur U4-Station Hietzing) und die Linie 62. Die Nahversorgung wird durch Filialen von Hofer, Spar Gourmet und einer Bäckerei abgedeckt. Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, HBLA für Wirtschaft und Tourismus, Banken komplettieren das infrastrukturelle Überangebot. Eine gute medizinische Nahversorgung ist durch mehrere Arztpraxen in der Umgebung und dem Krankenhaus Hietzing sichergestellt. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem mit dem Schlosspark Schönbrunn ein Erholungsgebiet der Extraklasse. Ausstattung: - Wintergarten - zwei Terrassen - EIB-Installationsbus-System - Pool mit temporärer Überdachung - Einliegerwohnung - Garage... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Am Siedlungsrand, im Ortsteil Jesdorf der Gemeinde Niedernsill im Oberpinzgau, wurde diese traumhafte Villa im modernen-architekten-Stil im Jahr 2000 erbaut. Gut an die örtliche Infrastruktur angeschlossen, erreichen Sie den Ortskern fußläufig. Genießen Sie die sonnige Lage sowie den ländlichem Charme. Niedernsill, eine idyllische kleine Gemeinde im Herzen Pinzgaus mit traditionellen und zugleich modernen Einflüssen. Sommer wie Winter gibt es viele Möglichkeiten die atemberaubende Naturkulisse zu genießen. Dabei ist es vor allem der Niedernsiller Badesee ein perfekter Ort für entspannte Familientage. Auf die Erhaltung der Natur wird hier besonders großen Wert gelegt. In der Gemeinde befinden sich zwei Naturschutzgebiete. Auch im Winter stehen alle Möglichkeiten offen. Von Skifahren bis Rodeln, zwischen den Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern gelegen sind die Möglichkeiten beinahe unbegrenzt. Ausstattung: Die Villa besticht durch ihre einzigartig ruhige und sonnige Lage am Ortsrand von Niedernsill. Vergnügen Sie sich in Ihrem liebevoll gestalteten Schwimmteich, oder nutzen Sie im Winter den Loipeneinstieg direkt vor der Haustüre. Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Sie ein voll ausgestattetes Appartement vorfinden. Dieses gliedert sich in Ess- und Wohnbereich, Küche, Bad und WC sowie ein Schlafzimmer. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Lagerraum, eine Waschküche sowie der Technikraum. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna lädt zum entspannen ein. Im Weinkeller können Sie Ihre besonderen Weine einlagern. Im Norden befindet sich die große Doppelgarage mit Abstellfläche. Das Gebäude kann von zwei Seiten betreten werden. Im Süden liegt der wundervoll gestaltete Außenbereich mit Naturbadeteich. Von hier aus können Sie ungestört und in vollkommener Ruhe das herrliche Bergpanorama genießen. Der weitläufige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Schwimmteich grenzt an die hochwertig ausgestattete Küche und Speis. Der hell gestaltete Büroraum motiviert zum Arbeiten. Komplettiert wird diese Etage durch die Garconniere, die sich in Wohn- /Schlafraum, Bad und WC aufteilt. Im Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Bäder, zwei separate WC's, sowie eine Gallerie. Von jedem Raum aus genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die Berge. Der Großteil des Hauses ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Die Villa wird nach Wunsch des Käufers teilmöbliert übergeben. Stichworte: Gesamtfläche: 317,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Das romantische Landhaus liegt im Zentrum von Radstadt, unmittelbar angrenzend an die alte Stadtmauer, gegenüber dem Stadtteich. Man genießt einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die malerische Landschaft. Die vis-à-vis gelegene Altstadteinfahrt mit Bäckerei und Lebensmittelgeschäft bietet dem Gast nahe gelegene Einkaufsmöglichkeit sowie auch eine Anzahl gutbürgerlicher Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof und Bushalte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Radstadt, oder auch die alte Stadt im Gebirge genannt, befindet sich ca. 70 Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Aufgrund der zentralen Lage, inmitten der Salzburger Sportwelt, bietet Radstadt den idealen Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer, Radfahrer, Golfer, etc. und deckt somit viele Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit ab. Für Schlechtwettertage verspricht die wetterunabhängige Therme Amadé, mit Ihrem Bade-, Sauna- und Freizeiterlebnis, Spaß für die ganze Familie. Auch der Flughafen Salzburg ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Ausstattung: Bergpanorama Objekt: Die romantische Villa liegt umgeben von einem alten Baumbestand inmitten eines idyllischen Gartens, unmittelbar vor den westlichen Wehrtürmen. Erbaut wurde dieses erste, repräsentative Gebäude außerhalb der Stadtmauern Radstadts, kurz vor der Jahrhundertwende. Das Haus wurde mehrmals liebevoll umgebaut und schließlich Ende der 70er Jahre als Aparthotel Landhaus Radstadt geführt. Schon beim betreten des Grundstückes, spätestens jedoch im Stiegenhaus spürt man den einstigen Glanz vergangener Tage. Elf individuell eingerichtete Apartments von 40 bis 90 qm Wohnfläche wurden hier vor allem im Winter gewerblich vermietet. Im rustikalen Nebengebäude war einst der Skikeller, ein Fitnessraum und im oberen Stockwerk eine weitere Ferienwohnung untergebracht. Die beiden Häuser sind durch ein großes Vordach miteinander verbunden. Darunter befinden sich mehrere Parkplätze. Diese nostalgische Villa wartet geradezu darauf endlich wachgeküsst zu werden! Stichworte: Gesamtfläche: 783,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 14, Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #ruhig

Villa, Alt Erlaa, EG 110 m² + 1. Stock 105 m², DG roh zum Ausbau, Loggia 8 m², Bj. 86, U6 Nähe, Obstgarten 300 m², 1 Salon, 3 Zi., VZ, Kü., Gang, 2 WC, 2 Bäder, NR, unterkellert, freie Parkpl., Ruhelage, Tel.-Anlage, ZH u. WW, alle Anschlüsse, € 495.000,- Bausparübernahme... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Villa am Fuße des Oswaldibergs: In erstklassigem Zustand, mit Blick auf die Karawanken in einem wunderschön angelegten, gepflegten Garten mit Baumbestand, einem Pavillon und Swimmingpool. Perfekt geeignet für zwei Familien - 2 separate Einheiten. Oder Leben und Arbeiten zuhause (Büro), seperater Eingang. Lagebeschreibung: Sonnig nach Süden ausgerichtet auf einem großzügigen Grundstück. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Villacher Innenstadt. Ausstattung: - Teilmöbliert - Swimmingpool - Doppelgarage - Ausgebauter Keller - offener Kamin Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Dieser Freizeitwohsitz wurde von einem bekannten Architekten errichtet und ist nach allen vier Himmelrichtungen ausgerichtet (Feng Shui). Einen überragenden Rundblick hat man auf der Sonnenterasse, auf die bekannten Gipfel des Wilden Kaiser und auf das Kitzbühler Horn. Zum Flughafen nach Salzburg sind es ca. 70 km, nach München ca. 125 km und nach Kitzbühel 10 km. Die Infrastruktur des Ortes beinhaltet einen Bahnanschluss, Hallenbad, sehr viele Langlaufloipen, Schilifte mit einem Anschluss an ein großes Schigebiet (Kitzbühel). Hier finden Sie einen ökologisch gestalteten Gebäudekomplex der mit seinen Zimmern dem Sonnenlauf folgt. Der Gebäudekomplex besteht aus einem dreistöckigen Haupthaus mit Lift und einem barrierefreien Bungalow mit 80 m² der von Mitarbeitern, Sicherheitspersonal, Gästen usw. genutzt werden kann. In Erdgeschoss befindet sich ein Büro von wo aus man mit modernster Infrastruktur geschäftliche Angelegenheiten schnell und präzise erledigen kann. Technik: Das Haupthaus ist mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet und der Schlafraum ist mit Stahleinlagen als Panikraum verwendbar und kann bei Gefahr komplett abgeschottet werden. Der im Niedrigenergiestandart errichtete Neubau wird mit einer Photovoltaikanlage mit Energie versorgt und nutzt die Erdwärme als Heizung. Großteils Wandheizungen in Verbindung mit dem hygroskopischen atmenden Ziegelwandaufbau und raumklimaförderndem Kalk Putz mit natürlichen Farben ermöglichen ökologisches Wohnen auf höchstem Niveau. Eigenes Quellwasser, Vollholznaturmöbel und Böden, Netzfreischaltungen, Erdung aller Metallteile, Voruntersuchung des geologischen und geomantischen Untergrunds und der Ausrichtung der Lebensräume danach ermöglichen ein außergewöhnliches Wohngefühl umgeben von der Natur. Nachhaltiges Bauen mit allen Sinnen wurde bei dem Objekt konsequent umgesetzt. Ein gläserner Lift, eine Wellness Oase mit Zirben Sauna, Gegenstrombecken, Deckensolarium usw. beinhaltet dieses einmalige Wohnobjekt. Zahlreiche Details wie z.B. der Fengshui Brunnen, der Naturpool, das eigene reine Quellwasser, die beheizte Zufahrt, das Bussystem, das Sonos-Soundsystem, sowie die grandiose Aussicht mach das Objekt einzigartig. Um das Perfekte Ambiente des Objektes auf sich wirken zu lassen, ist eine Besichtigung, bei welcher man genug Zeit zum Spüren und Fühlen hat, unumgänglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Apotheke <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <10.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <10.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <10.000m Post <10.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <10.000m Bahnhof <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nord-West-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 554,26 m², Gesamtfläche: 416,15 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse

Objektbeschreibung: EINZIGARTIGE EXKLUSIVE VILLA AM RUCKERLBERG ! WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU ! SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN ! TOLLE KÜCHE, WOHNZIMMER MIT KAMIN ! ZWEI SCHLAFZIMMER MIT BAD UND WC IM OG, KÜCHE, BAD, WC, SOWIE DREI ZIMMER IM EG ! SCHÖNE TERRASSE, TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK ! EINFAHRT MIT ELEKTRISCHEM TOR, PLATZ FÜR VIER PKW ! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ! WFL: 200m² Keller: 100m² Grund: 907m² KP: € 1.150.000.-... [Mehr]

#Büro #Villa

Objekt: Kleinbüros für Coworking gesucht?! Diese stattliche Villa aus dem Jahre 1908 befindet sich in Dornbirn - Schoren, in sehr guter Frequenzlage, direkt an der Lustenauerstraße. Hier besteht die Möglichkeit Büroflächen in verschiedenen Größen anzumieten! Ob als Einzelbüro oder mehr, hier kann eine außergewöhnliche Lösung für Ihren neuen Bürostandort gefunden werden. Gerne steht Ihnen Frau Klenk für einen Besichtigungstermin oder offene Fragen zur Verfügung. Weitere Infos unter Obj. 4416 Nebenkosten: - Vertragserrichtungskosten - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Vermittlungshonorar - Mietkaution 3 Bruttomieten Provision: für Wohnen: 1 BMM für Gewerbe: 2 BMM... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Lage Die traumhafte Villa befindet sich in wunderschöner Grünlage in Mauerbach, Steinbach unmittelbar an der Grenze zu Wien. Objekt: WOHNFLÄCHE: ca. 245 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 750 m² KELLERFLÄCHE: ca. 136 m² MOBILIAR: Küche, Bad BAUJAHR: ca. 1980 HEIZUNG: Fußbodenheizung, Heizofen, Zentralheizung ZUSTAND: gepflegt GARTEN: ca. 555 m² TERRASSE: 1 (ca. 60 m²) BÄDER: 2 WCS: 2 KAUFPREIS: 920.000,00 € KAUFPREIS PRO M²: 3.755,10 € PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. DETAILBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Einfamilienhaus - Villa mit perfekten Grundriss in absoluter Ruhelage! Die gesamte Wohnfläche von 245m² gliedert sich in 2 Ebenen: AUFTEILUNG IM EG : Vorraum, Abgang in den Keller und in den 1.OG Küche- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Kaminecke und Badezimmer. AUFTEILUNG IM 2.OG Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer,1 Badezimmer mit Sauna,2 Schrankräume IM KELLER: Lagerraum, Heizraum, Partyraum, Bar, Holzlagerraum, Waschküche Der Verkäufer hat einige Adaptierung arbeiten im Haus durchgeführt: Das Einfamilienhaus mit 245m² Wohnfläche sowie perfekten Grundriss ermöglicht ein schönes geräumiges Wohnen mit Kindern. Das Wohnzimmer mit rd. 66,4m² im EG rundet das Wohlfühlambiente ab. Das Haus ist architektonisch perfekt in die Landschaft integriert, bietet viel Grün und ist in guter Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfssorgen für ihr Wohlbefinden. Der pflegeleichte Garten bietet eine große ebene Grünfläche. Im Garten ist ein eigebauter Pool. Wenn Sie Freude an heimeliger Gemütlichkeit, hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail haben? könnte dies hier Ihr neues Zuhause sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 555,00 m², Kellerfläche: 136,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: Die Lage im südlichen Teil des 19. Bezirks in Wien (zwischen dem Krottenbachtal und Pötzleinsdorf) besticht durch seine Grünruhe-Höhenlage. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und gute Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch die Autobuslinie 35A (Krottenbachstraße) zur Schnellbahn-Vorortlinie, zur U-Bahn-Station (Heiligenstadt) und zu den Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt (Schottentor). Die Haltestelle des Schulbusses zur American International School ist in nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Den internationale Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Split Klimaanlage Blick ins Grüne Schwimmbad, innen, beheizt Objekt: Eleganz und Stil sind die bestechenden Merkmale dieser 2018 komplett renovierten Villa. Durch die erhöhte Lage offenbaren sich traumhafte Weitblicke Richtung Neustifter Weinberge und Richtung Zentrum. Im südlich angelegten terrassierten Garten wurde der Altbaumbestand mit exotischen Pflanzen harmonisch ergänzt. Der Grundriss stellt sich wie folgt dar: Eingangsbereich: hoch über dem Straßenniveau, Garderobenbereich, Abstell- und Kellerräume. Erstes Obergeschoss: großer Salon, Indoorpool mit Entfeuchtungsanlage, Sauna, Duschbad, Ruhebereich. Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin, neue Designer-Küche, Wintergarten mit Ausgang in den Südgarten. Drittes Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine. Der gesamte Innenausbau wurde hochwertig ausgeführt und verbindet sich in perfekter Harmonie mit der Inneneinrichtung. Der Villa vorgelagert ist eine Doppelgarage auf Straßenniveau und kann kurzfristig möbliert bezogen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objekt: Der Erhalt der traditionellen Kulturlandschaft, die sich durch eine enorme Vielfalt auszeichnet ist ein wesentlicher Bestandteil der Erlebniswelt Lafnitztal. Mit zunehmendem Umweltbewusstsein gewinnt auch der Ökotourismus in der Region eine immer größere Bedeutung. An den sanft hügeligen Ausläufern des steirisch-südburgenländischen Hügellandes liegt die Marktgemeinde Heiligenkreuz, wo sich in Alleinlage auch das zu erwerbende Kaufobjekt befindet. Eckdaten: Das wunderbare Objekt befindet sich im Augebiet der Lafnitz. Das pannonische Klima mit unzähligen sonnenreichen Tagen bildet die Grundlage für ein erholsames und entspanntes Leben. Das Grundstück beinhaltet eine weitläufige Parkanlage mit riesigen Bäumen, zwei Bächen und einem See, der rund 40.000 m² (4 Hektar) groß ist. Grundbuch: rd. 3,6 ha Wald, rd. 3,2 ha Landwirtschaft, rd. 5,4 ha Gewässer, rd. 1,97 ha Gärten, 0,14 ha Baufläche, 0,12 ha sonstiges Gärten und Baufläche ergeben eine Größe von rund 2,1 Hektar, was Entwicklungsvorhaben begünstigt. Die Immobilie selbst ist mit Massivparkettböden, Flügeltüren, überdachtem Balkon und Terrassen ausgestattet. Die Räumlichkeiten liegen auf drei hellen und lichtdurchfluteten Ebenen. In jedem Raum ist SAT- und Internetanschluss, außer im Wohnzimmer. Vorhanden ist eine moderne Küche mit offenem Kamin und einer nach Osten ausgerichteten Sitzecke mit einem Ausgang zur Ostterrasse. Das Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet. - Es verfügt über einen wunderbaren Ausblick in den Park, der die Villa umgibt. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss, das als Atelier ausgebaut wurde. Das Badezimmer im OG bietet einen herrlichen Ausblick in das Kronendach des Parks. Das gesamte Anwesen liegt rd. 1 Kilometer vom nächsten Haus entfernt. Das Herrenhaus wurde 1995 generalsaniert (Elektro, Wasser, Heizung, Dach, Fassade usw.) - Es ist teilmöbliert und es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. ES IST ANZUFÜHREN, DASS DIESES ANWESEN SEIT EINIGER ZEIT NICHT MEHR BEWOHNT WIRD UND ES NACH EINEM BESITZER SUCHT, DER DAS FLAIR EINER ALTEN VILLA, EINEM PARK UND EINEM WUNDERBAREN SEE LIEBT UND MIT NEUEM LEBEN VERSIEHT. Schule, Ärzte, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto problemlos in wenigen Minuten erreichbar. Nach Graz fährt man rd. 45 Minuten. Souterrain: Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Zimmer und ein weiteres Zimmer für Sauna vorgesehen, Heizraum (teilweise Holzparkettböden, teilweise Estrich/Kacheln), Vorraum Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit offenem Kamin, Speisezimmer, WC (überall Holzparkettböden), 3 Terrassen 1. Stock: Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer, Bibliothek mit Kachelofen, Schlaf/Badezimmer mit Kachelofen (zusätzlich Fußbodenheizung), extra WC, Terrasse Dachgeschoss: kleiner Raum mit Küchenanschlüssen, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, WC, Schlafzimmer mit Bad (mit Holzparkett ausgestattet) Anschlüsse: Dachrinnenheizung, Strom, Kanal, Wasser, Telefon Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]