Wohnungen im Bezirk Korneuburg

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung kommt eine knapp 100qm große Wohnung mit 15qm Balkon und 3,5 Meter Deckenhöhe im ersten Stock der ehemaligen Prinz Eugen Kaserne. Die Wohnung ist komplett barrierefrei: Es gibt die Möglichkeit Parkplätze am Gelände anzumieten. Über den Parkplatz gelangen Sie in den Innenhof, wo Sie über einen Rampenaufgang direkt zum Aufzug und so zu Ihrer Wohnung gelangen können. Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer in dem sich der Warmwasserspeicher rechts befindet. Danach gibt es rechts eine Toilette mit kleinem Waschbecken, geradeaus ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Entlang dem 5m langen Flur finden sich rechts zwei Zimmer á ca. 13 - 14qm. Zuletzt gelangen Sie in die große Wohnküche, welche mit 2 Fenstern und einem Balkonfenster freundlich und lichtdurchflutet ist. Der 15qm große Balkon bietet viel Platz zum entspannen und ist zudem überdacht. Die Wohnanlage bietet einen ruhigen Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz, sowie ein Kellerabteil und einen Fahrradraum. Sie befinden sich hier in der ruhigen Wohngegend von Stockerau, ca. 10 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Supermarkt in 2 Minuten. Weitere Infrastruktur wie Ärzte jeder Fachrichtung, Apotheke, Spital, Schule, KIndergarten, Bücherei, Kirche, Konditorei, usw. sind ebenfalls fußläufig, mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Boden: Parkett (kein FIschgrätenparkett) Bad und Toilette: Fliesen schwarz in Schieferoptik Küche von Ikea mit Geschirrspüler, Induktionsherd mit Backofen, Mikrowelle Es gibt die Möglichkeit teilweise Solarstrom zu beziehen. Hierzu haben die Bewohner der Anlage eine Stiftung gegründet, welcher man beitreten kann, um Strom aus der Solaranlage zu beziehen. Es besteht die Möglichkeit, gegen Ablöse, die Badezimmermöbel zu übernehmen. WICHTIG: Die Fotos wurden vor unserem Einzug gemacht, die Wohnung ist noch bewohnt. Ich habe sie nur genommen, da man sich so ein besseres Bild von der Wohnung machen kann wenn keine Möbel drin stehen. Die Wohnung wäre ab Februar verfügbar, spätestens ab März 2025. Wir übernehmen die Nachmietersuche, das letzte Wort liegt beim Eigentümer. Bitte diesbezüglich um Verständnis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

2100.-Kaution , Ablöse 900.-VB , 49m2 bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum Balkon ca 6 m2 Miete inklusive mit zurzeit 2 PKW- Abstellplätzen 726€

#Büro #Balkon #hell #unbefristet

Diese großzügige Bürofläche in Stockerau bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Fläche von 160 m² viel Platz zum Leben und Arbeiten. Die große Bürofläche ist ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und das ruhige, ungestörte Ambiente sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Das große Badezimmer und die süd-westliche Ausrichtung garantieren Helligkeit und Komfort. Ideal für einen beruflichen Neustart oder eine berufliche Veränderung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Bürofläche - großer Balkon - ruhig - ungestört - großes Badezimmer - süd-westlich ausgerichtet (hell) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zu vermieten: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, voll möbliert, ab 1. Februar Ich vermiete meine helle und ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und verfügt über: Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Fußbodenheizung für gemütliches Wohnklima/inkl. Kälteheizung im Sommer Garage für dein Auto Kellerabteil im gleichen Stock Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Perfekt für alle, die eine ruhige und grüne Lage schätzen. Bei Interesse oder für Besichtigungstermine einfach melden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Eigentumswohnung, 2.Liftstock, Wfl. ca.68m2, 3 Zimmer, Küche, VR, Bad, Toilette, Kellerabteil Sehr gerne dürfen wir Ihnen in Stockerau, Dr. Viktor-Adler-Straße, diese interessante Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten. Die Wohnung selbst ist noch bis Ende Jänner 2026 befristet vermietet (der Mietvertrag ist gekündigt und die Wohnung wird mit Anfang Februar geräumt und bestandsfrei verkauft und übergeben). Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt angeführt auf: * Vorraum / Garderobe * Badezimmer * Toilette ist separat * großes und helles Wohnzimmer mit dem Ausgang auf * eine zirka 4,5m2 große Loggia (Ostseitig) * Küche * zwei Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in einem guten und gebrauchten Zustand und ist ohne viel Sanierungsaufwand zu übernehmen. LAGE - INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Pagro, Hofer, Spar, Billa. Zusätzlich gibt es viele weitere Geschäfte. PREISE: Kaufpreis: EUR 210.000,- (lastenfrei und ab 02/26 bestandsfrei) = 3.088,24 Euro/m2 Renditeerwartung: zirka 3,5%; Provision: 3% zzgl. 20% USt. Die monatlichen Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen betragen EUR 289,41 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Im ersten Stockwerk befindet sich Wohnung Nummer 6 mit einer Wohnfläche von 77,90 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Vorraum, ein WC, eine Dusche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia (5 Quadratmeter). Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (5,91 Quadratmeter Nutzfläche) und ein Parkplatz (Nummer 6) mit einer Fläche von 11,50 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut. Schätzwert: 221.000 EUR Geringstes Gebot: 110.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 22 im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 83,87 Quadratmetern und umfasst einen Vorraum, ein WC, ein Bad, drei Zimmer, einen Abstellraum, eine Wohnküche und einen Balkon (9,75 Quadratmeter). Zudem gehört ein Kellerraum (3,52 Quadratmeter Nutzfläche) sowie ein Parkplatz (11,04 Quadratmeter Nutzfläche) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet. Schätzwert: 234.000 EUR Geringstes Gebot: 117.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3D Tour verfügbar https://kuula.co/share/collection/7HMWzlogo=-1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Traumhafte Eigentumswohnung mit riesigen Außenflächen in Stockerau In bester Lage von Stockerau gelangt eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Objekt besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und besticht durch eine moderne Raumaufteilung sowie außergewöhnliche Außenflächen: Terrasse ca. 70 m², komplett verschließbar durch eine hochwertigen Faltmarkise nutzbar wie ein zusätzlicher Wohnraum Balkon ca. 57,5 m² (neu saniert, Fertigstellung Oktober 2025) kleiner Garten Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen großen Wohn-Essbereich mit Küche, Wirtschaftsraum, 2 WCs und ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne & Walk-in-Regendusche. Zusätzlich stehen 4 Stellplätze (davon 2 in der Garage) zur Verfügung. Natürlich steht ebenso ein E-Anschluss für E-Mobilität bereit. Dank der Nähe zu Wien, perfekter Infrastruktur (Bahn, A22, Einkauf, Schulen, Ärzte) und großzügigen Freiflächen bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl für Familien, Paare oder Künstler. Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung (2 Einheiten zusammengelegt) Wohnfläche: ca. 152 m² Nebenräume: Wirtschaftsraum, Speisekammer, Schrankraum Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Parkplätze: 4 (davon 2 Garagenplätze) Baujahr: 2003 Energieausweis: HWBRef, SK 36,7 kWh/m²a | fGEE 0,71 (gültig bis 2034) Betriebskosten: ca. 1.070 € / Monat I => 2 Wohnungen, 4 Parkplätze, 1 Garten, Rücklage, Wasser kalt, Heizkosten Die angegebenen Betriebskosten beinhalten bereits die Rücklagen. Kaufpreis: 699.000 € Technische Ausstattung Klimaanlage: Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage. Wohnraumbelüftung: Es ist eine aktive Wohnraumbelüftung installiert, die jederzeit für frische Luft sorgt. Smart Home: Licht und Heizung sind komfortabel über eine App steuerbar. Außenbereiche HIGHLIGHT Terrasse & Balkon: Beide liegen auf derselben Ebene wie die Wohnung. Badezimmer und Schlafzimmer haben zusätzliche Türen auf den Balkon. Terrassenüberdachung: Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Faltmarkise ausgestattet, die sogar Schneelasten standhält und im Gebäude mitversichert ist. Außenflächen: Terrasse ca. 70 m², Balkon ca. 57,5 m² (neu ab Okt. 2025 BEZAHLT), kleiner Garten Lage & Infrastruktur Stockerau Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel (NÖ) und punktet mit perfekter Infrastruktur sowie Nähe zu Wien (ca. 25 Minuten mit der Bahn, direkte A22-Anbindung). Verkehr: Bahnhof Stockerau (S-Bahn S3 & Regionalzüge), Autobahn A22. Einkauf: Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl, Spar), Drogerien, Apotheken, Einkaufszentrum. Bildung: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Gymnasien, Musikschule. Gesundheit: Ärztezentrum, Fachärzte, Landesklinikum Stockerau. Freizeit: Donauauen, Rad- & Wanderwege, Golfclub Spillern, Kletterhalle, Freibad. Kultur & Kulinarik: Veranstaltungszentrum Z2000, Theatergruppen, Heurige & Gastronomie. Preis Die offizielle Wohnnutzfläche beträgt 152 m². Zusätzlich kommen außergewöhnlich großzügige Außenflächen hinzu: Terrasse (70 m², 25 %) 17,5 m² Balkon (57,5 m², 30 %) 17,3 m² Garten (ca. 20 m², 15 %) 3,0 m² Gewichtete Wohnnutzfläche: rund 190 m² Damit ergibt sich beim Kaufpreis von 699.000 €: 4.599 €/m² (nur Innenfläche) 3.679 €/m² (inkl. gewichteter Außenflächen) Dies liegt im marktüblichen Bereich für Stockerau (Ø 3.800 4.600 €/m²) und überzeugt durch: riesige Außenflächen (Terrasse, Balkon, Garten) 4 Stellplätze (davon 2 Garagenplätze) großzügige Raumaufteilung & viel Stauraum moderne Ausstattung, sofort bezugsfertig Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch nach Absprache gerne ebenso erworben werden. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 25.164,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Im ersten Stockwerk befindet sich Wohnung Nummer 6 mit einer Wohnfläche von 77,90 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Vorraum, ein WC, eine Dusche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia (5 Quadratmeter). Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (5,91 Quadratmeter Nutzfläche) und ein Parkplatz (Nummer 6) mit einer Fläche von 11,50 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut. Schätzwert: 221.000 EUR Geringstes Gebot: 110.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung ? Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <375m Klinik <4.700m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.025m Universität <3.325m Höhere Schule <5.225m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <2.150m Straßenbahn <3.875m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <2.800m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 2021 erstbezogene Dachgeschosswohnung in Hauptplatz- sowie Bahnhofsnähe von Korneuburg bietet ein durchdachtes Raumkonzept, voll begrünte Freiflächen und eine moderne Ausstattung von Küche bis Badezimmer. Auf 96 Quadratmeter Innenfläche erwarten Sie drei (Schlaf-) Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine extra Toilette und ein heller Wohn- und Essraum inklusive voll ausgestatteter Küche. Jeder Raum ist mit einem Klimagerät ausgerüstet, es befinden sich an allen Fenstern/Balkontüren anthrazitfarbene Außenjalousien, sowie weiße Raffstores an der Mehrzahl der Fenster bzw. Balkontüren. Das hochwertig gestaltete Badezimmer besticht durch helles Tageslicht und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch inklusive maßangefertigtem Spiegel und einer Toilette ausgestattet. In den Vorraum wurde ein begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum mit einer Schiebetüre integriert, der lichtdurchflutete Wohn- und Essraum erhellt durch das offene Raumkonzept den Eingangsbereich der Wohnung. Im Vorraum sowie im Badezimmer und der Toilette sind hochwertige Fliesen verlegt, in den Wohnräumen Eichenparkett. Drei separate Räume in unterschiedlichen Größen bieten Platz für Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die im Preis inkludierte Küche hebt sich durch eine optimale Raumausnutzung und das Design hervor. Die eingebauten Küchengeräte sind von der Firma Miele. Die Wohnung ist eingefasst in eine rundumliegende Terrasse und besitzt darüber hinaus eine Dachterrasse. Die Außenflächen von gesamt 78 m2 lassen sich durch eine Markise, ein Sonnensegel und eine Pergola, die sich auf der Dachterrasse befindet, beschatten. Die Pergola lässt sich komplett öffnen, erleuchtet das Dach abends mit integrierten LED-Leuchten und kann an zwei Seiten (Süd und West) vertikal geschlossen werden. Das Begrünungskonzept der Terrassen wurde von einer Landschaftsarchitektin entworfen und den Eigentümern umgesetzt. Die Terrassenbegrünung wird über ein vollautomatisches Gießsystem versorgt. Der Boden der Dachterrasse wurde verstärkt, um die Aufstellung eines kleinen Pools bzw. Jacuzzis zu ermöglichen. Im Preis integriert ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein Kellerabteil (Größe 2,86 m2). Der Garagenstellplatz ist mit einer E-Ladestation ausgerüstet (11 k W). Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage, einen Kinderwagenraum bzw. zwei absperrbare Räume für Fahrräder und Fahrradstellplätze in der Garage. Parkanlagen mit Spielplätzen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Bahnhof als auch der Hauptplatz von Korneuburg sind in 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist ab Mai 2026 verfügbar. Extras: • Klimagerät in jedem Raum • Kippbare Dachkuppel im Badezimmer • 2 Insektenschutztüren im Wohn/Esszimmer • Bodenverstärkung auf der Dachterrasse für Pool/Jacuzzi • Komplette Begrünung der Außenflächen inkl. automatischem Gießsystem • Sonnenschutz Außen: Sonnensegel, Markise, Pergola Innen: Raffstores • Garagenstellplatz mit 11 k W-Ladestation • Vollausgestattete Küche • Doppelbadezimmerwaschtisch inkl. Spiegel... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Langenzersdorf Die rund 43 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Langenzersdorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sonnige Ausrichtung sowie praktische Extras. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum mit Abstellmöglichkeit, einen separaten Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes WC. Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zur südseitigen Terrasse mit Markise und ist durch eine geräumige Schlafnische optimal ergänzt. Eine eigene Küche mit modernen Einbaugeräten rundet das Angebot ab. Ausstattung: Einbauküche Eigenes Kellerabteil Zentrale Waschküche im Haus Allgemeingarten zur Mitbenutzung Eigener Autoabstellplatz und Fahrrad-Depot Balkon mit Möglichkeit für ein PV-Balkonkraftwerk Barrierefreier Zugang, Lift im Haus Eigener Autoabstellplatz Heizung: Elektroheizung, Solar Lage: Die Wohnung liegt sonnig und ruhig in Langenzersdorf, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung über die Schnellbahn S3 sowie regionale Buslinien ist gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien über die Donauuferautobahn (A22) in ca. 15–20 Minuten. Kosten: Kaufpreis: EUR 179.000,- (+ EUR 20.000 Parkplatz obligatorisch ) PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Weitere Informationen und Besichtigung: Ein Exposé inklusive Adresse, Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – bitte stellen Sie dafür eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ihre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]