Wohnungen in 2102 Bisamberg

PRÄDIKAT EMPFEHLENSWERT - ATTRAKTIVE NEUBAUMIETE IM BISAMBERGER ZENTRUM HIGHLIGHTS 2010 topsaniert - Parketten - Sicherheitstüre - Zentrumslage Zur Vermietung gelangt eine 55m2 toprenovierte Neubaumiete. Sie gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: - sonniger Wohnsalon - ruhiges Schlafzimmer - Komplettküche - Diele - Duschbad - Wc getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft ist mit Thermofenster ausgestattet und ist mit hochwertigen Holzparketten verlegt. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Sicherheitstüre eingebaut. Beheizt wird das Mietobjekt mit einer Gasetagenheizung. INFRASTRUKTUR und LAGE: Optimale Infrastruktur ist durch die in kurzer Zeit erreichbaren Nahversorger und die perfekte Verkehrsanbindung in die City gegeben. Die Nähe zu Stammersdorfer Heurigengegend und zahlreichen Wanderwegen bieten vielseitiges Freizeitangebot und höchste Lebensqualität. RESÜMEE: Charmante Neubaumiete im Herzen von Bisamberg für Singles oder Pärchen. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 680,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: GML Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: GML Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018 Nähe Korneuburg Nähe Strebersdorf Nähe Stammersdorf Objektnummer: 19643... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HIER können Sie diese Wohnung bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=W4n PQ2g8AN9 Zum Verkauf kommt diese hochwertigst ausgestattete Wohnung im 1.Stock einer Stiege mit nur 6 Parteien in einer Wohnhausanlage nahe des Waldrands von Bisamberg. Sie bietet bei 82 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) folgende Raumaufteilung: Vom Vorraum hat man - durch eine vom Architekten nachträglich eingebaute Glaswand - bereits einen Blick ins helle Wohnzimmer mit Essbereich, von dem man auf die westseitig ausgerichtete Loggia gelangt. Die moderne, vollausgerüstete Küche (mit E-Herd, Backrohr, Spüler, Kühlschrank) ist ebenfalls im Wohnraum integriert. Gegenüber gelangt man über eine kurze Stiege zum Schrank-/Abstellraum, den beiden ostseitigen Schlafzimmern sowie dem Bad, das Badewanne und ein freistehendes Waschbecken beinhaltet. Die separate Toilette im Vorraum verfügt über ein kleines Handwaschbecken und ist mit zeitlosen Villeroy & Boch Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind 3 Jahre alt und haben Fliegengitter, im Schlafzimmer gibt es Außenjalousien; die hochwertigen Einbaukästen wurden von einem Tischler maßgefertigt. Ein Garagenplatz gehört zur Wohnung, in der Wohnhausanlage gibt es einen großen Kinderspielplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Eine helle und freundliche Wohnung mit optimaler Raumaufteilung auf zwei Ebenen kommt zur Vermietung: Auf der ersten Ebene gelangen Sie durch das geräumige Vorzimmer in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (komplett eingerichtet mit Herd, Eiskasten und Geschirrspüler). Es gibt viel Platz für Essbereich und gemütliche Sitzecke. Der Wohnbereich öffnet sich zu der hübschen Loggia mit Balkon, die besonders in der warmen Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene auch ein WC mit Handwaschbecken. Über einige wenige Stufen gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, dem Bad (mit Fenster) mit Wanne und Waschmaschienenanschluß. Ein geräumiger Schrankraum ergänzt das Raumangebot. Alle Räume sind getrennt begehbar. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Statt eines Kellerabteils verfügen Sie über einen Lagerraum (ca. 2,5m²) direkt neben Ihrer Wohnungstüre. Im günstigen Mietpreis ist außerdem ein Garagenstellplatz inkludiert!- Nettomiete inklusive Garagenplatz und Lagerraum: EUR 632,95 monatlich- Betriebskosten-Akonto: EUR 264,42 monatlich- MWSt.: EUR 92,63 monatlich- Kaution: EUR 2.970,00- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption- Mietvertragsvergebührung: Keine- Provisionshinweis: 2.153,69 inkl. 20% MWSt. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung - auch am Abend und am Wochenende - zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Irene Hruska Gebietsleiter0664 8410 [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Sie suchen eine Wohnung die zentral aber in ruhiger Lage ist? Dann habe ich genau das richtige für Sie! Im 3 Stock verfügt die 78,43 m2 Wohnung über ein zentrales Vorzimmer von welchen auch das WC sowie einen Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer erreicht wird. Anschließend an das lichtdurchflutende Wohnzimmer gelangt man in einen Flur von dem man aus das Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine und jeweils zwei weitere Zimmern gelangt. Eines der beiden Zimmern ist mit einen kleinen begehbaren Kleiderschrank bestückt. Die Wohnung verfügt über einen 5 m2 großen Kellerabteil im Eigentum. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche die von allen Bewohnern genutzt werden darf.*Wohnzimmer, Flur und beide Zimmern - neuer Laminat seit 2017*Vorraum, Abstellraum und Küche - PVC Boden2013 wurden die kompletten elektrischen Leitungen von Zähler/Sicherungskasten erneuert.2017 Sanierungsarbeiten in der kompletten Wohnhausanlage:* Erneuerung der kompletten Kalt- und Warmwasserleitungen inkl. Umstellung von Öl- auf Fernwärmeheizung* Erneuerung des Abwasserkanals* Keller- sowie Dachbodendämmung Es befindet sich im hinteren Teil der Wohnhausanlage ein großer Kinderspielplatz mit verschiedenen Geräten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Raumaufteilung: Man betritt die rund 99 m2 große Wohnung über einen quadratischen 5m2 großen Vorraum, welcher eine großzügige Nische für Garderobe, oder sogar Einbauschränke bietet. Zur Linken gelangt man in die Toilette. Diese ist mit eleganten neutralen Fliesen, Hänge - WC und Handwaschbecken ausgestattet. Ebenfalls über das Vorzimmer erreichbar ist die ausladende Wohnküche mit ihren 30 m2 Größe. Die Küchenanschlüsse werden in einer angenehmen U-Form installiert, somit grenzt die Küche etwas separieret an den Wohn-und Essbereich an. Vom freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich aus, gelangt man über eine praktische Schiebetüre auf die überdachte rund 10m2 große Süd-Ost-Loggia. Dort lässt es sich gemütlich überdacht frühstücken, oder man genießt einen lauen Sommerabend bei einem Glas. Über einen Gang gelangt man zu weiteren Räumlichkeiten der Wohnung , hier findet man weiteren Platz für eine Kommode und einen Spiegel. Zur Rechten öffnen sich 2 gleich große Zimmer, mit jeweils 12,40 m2, diese können ideal als Kinder-, und Gästezimmer, oder als Büro genutzt werden. Am Ende des Gangs befindet sich ein weiteres großzügig geschnittenes Schlafzimmer, mit begehbarem Schrankraum, welcher sich ideal für Einbauschränke, oder offenes modernes Garderobensystem eignet. Das Badezimmer ist mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Waschbecken ausgestattet und bietet hinter der Türe immer noch genügend Stauraum für Möbel. Der praktische Abstellraum, welcher sich gut mit Regalen bis zur Decke verbauen lässt, dient ebenfalls zur Aufbewahrung von Staubsauger, Bügelladen etc.. Ein Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist und ein zugeteiltes Kellerabteil runden das Angebot ab. Selbstverständlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, sogar ein Hallenbad in der Stiege 1 und sonstige Gemeinschaftsflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Infrastruktur: GRÜN, RUHIG und FAMILIENFREUNDLICH lautet hier die Devise! Das Projekt liegt in der Johannes-de-la-Salle-Gasse, in Strebersdorf, einer ehemaligen niederösterreichischen Ortschaft am Fuß des Bisambergs. Strebersdorf hat seinen Charme als traditioneller Heurigen-und Weinbauort bis heute bewahrt. Angrenzend an Niederösterreich wohnt man sich umgeben von einer eindrucksvollen Landschaftsidylle. So befinden sich viele weite Felder im Umkreis, sowie sonnige Weingärten und nicht zu vergessen das Naherholungsgebiet Bisamberg. Mit seiner unglaublichen Artenvielfalt an Flora und Fauna gibt es hier neben Felssteppen, Trockenrasen, Hainbuchen-und Eichen- Mischwäldern viel zu entdecken. Mit zahlreichen Wanderwegen und Fahrradstrecken nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Sportbegeisterte ein absolutes PLUS. Die bekannte Strebersdorfer Kellergasse sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot für Weinkenner. Diese ist umgeben von Weinstöcken und vielen ursprünglich angesiedelten Heurigen. Tennisplätze direkt vis-á-vis und ein Golfplatz (10 Minuten entfernt) sorgen für noch mehr Abwechslung im Alltag. Gleich ums Eck befindet sich die De la Salle Schule (Schulbrüder) und das Realgymnasium. Der Kindergarten de la Salle liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und sichert durch den kurzen Weg somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Der nächste Nahversorger, ein Billa, ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. 5 Minuten Gehzeit bzw. 1 Minute mit dem Fahrrad trennen das Neubauprojekt vom öffentlichen Verkehrsnetz (Buslinie 850 und 32A) und sorgen somit für eine gute Erreichbarkeit. Der Bus 32A fährt auf die belebte Prager Straße und somit direkt zur nächsten Straßenbahnstation (Straßenbahnlinie 26) in Richtung U-Bahn (U6). Weiters ist positiv zu erwähnen, dass sich auch die die S-Bahn (S3 und S4) in einem praktisch erreichbaren Umkreis befindet. Durch die Nähe zur A22 hat man zusätzlich eine gute Verbindung in die Innenstadt. Kaufpreis Wohnung: € 462.000,- Stellplatz: € 19.000,- BK: ca. € 3,50/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter [Email] oder mobil unter [Tel] Im selben Projekt stehen noch weitere 2 bis 4 Zimmer Wohnungen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Raumaufteilung: Nach Betreten der rund 55 m2 großen Gartenwohnung befindet man sich im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe und Kleiderschrank bietet. Vom Vorraum aus betritt man die 27 m2 große Wohnküche, welche ausreichend Fläche für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen freundlichen Essbereich bietet. Die Anschlüsse für ihre zukünftige Traumküche werden bereits vorbereitet. Über eine praktische und platzsparende Schiebetüre gelangt man direkt auf die holzvertäfelte, teils überdachte Süd-Ost-Terrasse. Von hier aus können sie den Blick in ihr eigenes 32 m2 großes grünes Reich schweifen lassen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangt man in einen weiteren zentralen Gang mit praktischen 3,5 m2 Größe, von dem man zum Schlafzimmer, sowie Abstellraum, Bad-und WC gelangt. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet Platz für ein bequemes Doppelbett, sowie einen Kleiderschrank. Von hier aus sieht man direkt in seinen eigenen Garten, da macht das tägliche Aufwachen so richtig Spaß. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fliesen sind zeitlos, neutral und machen das 5m2 große Bad zu einer richtigen Wohlfühloase. Die separate Toilette ist mit denselben freundlichen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein kleines Handwaschbecken. Zusätzlichen Platz und Stauraum bietet der Abstellraum mit seinen rund 3 m2. Ein Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist und ein zugeteiltes Kellerabteil runden das Angebot ab. Selbstverständlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, sogar ein Hallenbad in der Stiege 1 und sonstige Gemeinschaftsflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Infrastruktur: Das Projekt liegt in der Johannes-de-la-Salle-Gasse, in Strebersdorf, einer ehemaligen niederösterreichischen Ortschaft am Fuß des Bisambergs. Strebersdorf hat seinen Charme als traditioneller Heurigen-und Weinbauort bis heute bewahrt. Angrenzend an Niederösterreich wohnt man sich umgeben von einer eindrucksvollen Landschaftsidylle. So befinden sich viele weite Felder im Umkreis, sowie sonnige Weingärten und nicht zu vergessen das Naherholungsgebiet Bisamberg. Mit seiner unglaublichen Artenvielfalt an Flora und Fauna gibt es hier neben Felssteppen, Trockenrasen, Hainbuchen-und Eichen- Mischwäldern viel zu entdecken. Mit zahlreichen Wanderwegen und Fahrradstrecken nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Sportbegeisterte ein absolutes PLUS. Die bekannte Strebersdorfer Kellergasse sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot für Weinkenner. Diese ist umgeben von Weinstöcken und vielen ursprünglich angesiedelten Heurigen. Tennisplätze direkt vis-á-vis und ein Golfplatz (10 Minuten entfernt) sorgen für noch mehr Abwechslung im Alltag. Gleich ums Eck befindet sich die De la Salle Schule (Schulbrüder) und das Realgymnasium. Der Kindergarten de la Salle liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und sichert durch den kurzen Weg somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Der nächste Nahversorger, ein Billa, ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. 5 Minuten Gehzeit bzw. 1 Minute mit dem Fahrrad trennen das Neubauprojekt vom öffentlichen Verkehrsnetz (Buslinie 850 und 32A) und sorgen somit für eine gute Erreichbarkeit. Der Bus 32A fährt auf die belebte Prager Straße und somit direkt zur nächsten Straßenbahnstation (Straßenbahnlinie 26) in Richtung U-Bahn (U6). Weiters ist positiv zu erwähnen, dass sich auch die S-Bahn (S3 und S4) in einem praktisch erreichbaren Umkreis befindet. Durch die Nähe zur A22 hat man zusätzlich eine gute Verbindung in die Innenstadt. Kaufpreis: Wohnung: € 251.000,- Stellplatz: € 19.000,- BK: ca. € 3,50/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer [Email] oder mobilunter [Tel] Im selben Projekt stehen noch weitere 2 bis 4 Zimmer Wohnungen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erdgeschoß neben dem Schlosspark von Bisamberg! Zentral und doch sehr ruhig und umringt von Grün, befindet sich diese Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage! FAKTEN: - Wohnfläche ca. 78 m2 - Loggia ca. 8 m2 - 3 Zimmer - Erdgeschoß - Baujahr 1980 - Garagenplatz in Eigentum - Wärmeschutzfassade im Jahr 2012 angebracht Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, Abstellraum, einen Wohn/Essbereich, eine getrennte Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine getrennte Toilette. Vom großen Wohn/Esszimmer gelangt man direkt auf die Loggia. Die 2 großen Zimmer sind bestens als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über Gas. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Kaufpreis: € 198.000, Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 163,94 (inkl. USt) pro Monat. Die Reparaturrücklage beträgt ca. € 174,45 pro Monat. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes, unter [Tel] ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Raumaufteilung Man betritt die rund 99 m2 große Wohnung über einen gut geschnittenen 5m2 großen Vorraum, welcher eine großzügige Nische für eine Garderobe, oder auch einen Einbauschrank bietet. Zur Linken gelangt man in die Toilette. Diese ist mit eleganten, neutralen Fliesen, einem Hänge - WC und Handwaschbecken ausgestattet. Ebenfalls über das Vorzimmer erreichbar ist die ausladende Wohnküche mit ihren 30 m2 Größe. Die Küchenanschlüsse werden in einer angenehmen U-Form installiert, somit grenzt die Küche an den Wohn-und Essbereich an. Vom freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich aus, gelangt man über eine große Schiebetüre auf die überdachte rund 10m2 große Süd-Ost-Loggia. Dort lässt es sich gemütlich frühstücken, oder man genießt einen lauen Sommerabend bei einem Glas Wein. Über einen Gang, der weiteren Platz für eine Kommode und einen Spiegel bietet, gelangt man zu den Schlafzimmern. Rechter Hand öffnen sich 2 gleich große Zimmer, mit jeweils 12,40 m2, diese können ideal als Kinder-, und Gästezimmer, oder ein Büro genutzt werden. Am Ende des Gangs befindet sich ein weiteres großzügig geschnittenes Schlafzimmer, mit zusätzlichem begehbarem Schrankraum, welcher sich ideal für Einbauschränke, oder offenes modernes Garderobensystem eignet. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Hinter der Tür ist noch genügend Stauraum für Bad-Möbel vorhanden. Der praktische Abstellraum, welcher sich gut mit Regalen bis zur Decke verbauen lässt, dient ebenfalls zur Aufbewahrung von Staubsauger, Bügelladen etc.. Ein Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist und ein zugeteiltes Kellerabteil runden das Angebot ab. Selbstverständlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, sogar ein Hallenbad in der Stiege 1 und sonstige Gemeinschaftsflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Infrastruktur Das Projekt liegt in der Johannes-de-la-Salle-Gasse, in Strebersdorf, einer ehemaligen niederösterreichischen Ortschaft am Fuß des Bisambergs. Strebersdorf hat seinen Charme als traditioneller Heurigen-und Weinbauort bis heute bewahrt. Angrenzend an Niederösterreich wohnt man sich umgeben von einer eindrucksvollen Landschaftsidylle. So befinden sich viele weite Felder im Umkreis, sowie sonnige Weingärten und nicht zu vergessen das Naherholungsgebiet Bisamberg. Mit seiner unglaublichen Artenvielfalt an Flora und Fauna gibt es hier neben Felssteppen, Trockenrasen, Hainbuchen-und Eichen- Mischwäldern viel zu entdecken. Mit zahlreichen Wanderwegen und Fahrradstrecken nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Sportbegeisterte ein absolutes PLUS. Die bekannte Strebersdorfer Kellergasse sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot für Weinkenner. Diese ist umgeben von Weinstöcken und vielen ursprünglich angesiedelten Heurigen. Tennisplätze direkt vis-á-vis und ein Golfplatz (10 Minuten entfernt) sorgen für noch mehr Abwechslung im Alltag. Gleich ums Eck befindet sich die De la Salle Schule (Schulbrüder) und das Realgymnasium. Der Kindergarten de la Salle liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und sichert durch den kurzen Weg somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Der nächste Nahversorger, ein Billa, ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. 5 Minuten Gehzeit bzw. 1 Minute mit dem Fahrrad trennen das Neubauprojekt vom öffentlichen Verkehrsnetz (Buslinie 850 und 32A) und sorgen somit für eine gute Erreichbarkeit. Der Bus 32A fährt auf die belebte Prager Straße und somit direkt zur nächsten Straßenbahnstation (Straßenbahnlinie 26) in Richtung U-Bahn (U6). Weiters ist positiv zu erwähnen, dass sich auch die die S-Bahn (S3 und S4) in einem praktisch erreichbaren Umkreis befindet. Durch die Nähe zur A22 hat man zusätzlich eine gute Verbindung in die Innenstadt. Kaufpreis Wohnung: € 423.000,- Stellplatz: € 19.000,- BK: ca. € 3,50/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter [Email] oder mobil unter [Tel] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

TOP- NEUBAUMIETE - ÜBER DEN DÄCHERN KORNEUBURGSI Langfristig können Sie diese 2 Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon im 6. Liftstock geniessen! . Vom Vorzimmer gelangen Sie linker Hand in die moderne Einbauküche mit Frühstücksplatz am Fenster, von welchem Sie über das Korneuburger Stadtzentrum bis zur Burg Kreuzenstein sehen können. Geschirrspüler sowie alle Geräte sind selbstverständlich vorhanden. Rechter Hand des Vorzimmers finden Sie einen geräumigen Abstellraum, das separate WC und ein verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Spiegelschrank. Ihre kleine Wäsche können Sie mit der im Bad angeschlossenen Waschmaschine waschen, ansonsten steht im Haus die Gemeinschaftswaschküche mit Top Geräten jederzeit zur Verfügung. Geradeaus betritt man das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8 m2 großen Balkon mit traumhaftem Rundum Blick! Vom Wohnzimmer gelangt man auch in das Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit versiegeltem Klebeparkettboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, welche im Mietpreis inkludiert ist! Ein Kellerabteil mit Fenster gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (Radatz, Penny Markt, Lagerhaus Neu, Lidl und Merkur Markt) finden Sie nur wenige Schritte entfernt. Auch die Haltestelle der Busverbindung nach Wien Floridsdorf befindet sich um die Ecke in der Bisambergerstraße. Die Autobahnauffahrt Korneuburg Ost erreichen Sie in 3 Minuten. Nähere Informationen über den bekannten Weinort Bisamberg finden Sie unter: www, bisamberg.at und über die lebenswerte Stadt Korneuburg unter: www.korneuburg.gv.at Die Möbel können bei Gefallen gegen geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Sofortbezug möglich! Kaution: ? 2.500,- mtl. Gesamtmiete inklusive Heizkostenpauschale und BK: NUR ? 740,00 Sie denken, dass diese Wohnung genau die richtige für Sie wäre? Dann senden Sie uns gleich Ihre Anfrage oder greifen Sie zum Telefon und rufen Frau Glatt [Tel] - wir nehmen uns gerne Z... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnungen liegt im 1.Stock, Waschküche im Wohnhaus Ruhige und zentrale Lage mit Balkon (Blick auf den Bisamberg) Autobahn, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen,... Sanierungsarbeiten 2017: Erneuerung kompletten Kalt- und Warmwasserleitungen Eneuerung des Abwasserkanals Keller- sowie Dachbodendämmung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NAHE DEM IDYLLISCHEN ORTSZENTRUM VON BISAMBERG ENTSTEHT EIN MODERNER NEUBAU. Im Zuge der Neuerrichtung entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten, welche ab sofort zum Verkauf gelangen. Weiters werden insgesamt 12 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet. PROJEKTDATEN6 Eigentumswohnungen + 2 Doppelhaushälften Wohnungsgrößen von 60 m² bis 114 m²überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Personenaufzug der Marke OTIS im Wohnhaus Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im KGEinlagerungsräume im KGEnergiewerte: HWB: Kat.: B; 34,60 kWh/m²a; fGEE: 0,84 AUSSTATTUNGEichen Landhausdielen Fußbodenheizung mit Hauszentralheizung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegende Sonnenbeschattung Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan) Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenrollläden. Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause "Hrachowina" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz. Flächenbündig schließende Innentüren von der Marke "Josko", bilden ein weiteres Highlight der Ausstattung. Beheizt wird dieses Objekt mittels Haus-Zentralheizung in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Eichen-Landhausdielen aus dem Hause „Bauwerk“ ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 30 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch raumhoch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Weiters wurden die Sanitärräume allesamt mit qualitativen Ausstattungsgegenständen namhafter Hersteller (wie Laufen, Hansgrohe, Geberit, etc.) ausgestattet. In den DG-Wohnungen wurden hochwertige Split-Klimageräte installiert, welche an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. In Summe stehen 12 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie jeweils den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung. Haus 1/Doppelhaushälfte 2Wohnnutzfläche: 76,76 m²Garten: 291,78 m ²Terrasse: 29,21 m²Balkon: 10,40 m² Der Grundriss gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum WCAbstellraum Wohnküche mit Zugang zum Garten OG: Vorraum Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Kaufpreis für Endnutzer: EUR 379.000,00Kaufpreis für Anleger (netto): EUR 318.360,00 "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten von Bisamberg - Hauptstraße 16 und 16a - entstehen 14 besonders schöne Wohnungen in einer familiären und ruhigen Anlage mit zwei Architektenhäusern. Die freundliche und offene Gestaltung der Eingangsbereiche und Treppenhäuser erweckt bereits beim Betreten das Gefühl, in den Häusern willkommen zu sein. Einen besonders harmonischen Wohngenuss bietet diese exklusive Gartenwohnung im hinteren, wunderbar ruhigen und grünen Teil der Anlage. Die schöne Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung vermitteln ein luxuriöses Wohngefühl. Raumhohe Glasfronten lassen den großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit der schönen Terrasse und dem großen Garten zu einem wundervollen Lebensraum verschmelzen. Der Garten lässt sich über Terrassen auch von den Schlafzimmern aus betreten. Auch in den Nebenräumen offenbart sich allenthalben die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Qualität der Wohnung wird durch hochwertige Parkettböden, geschmacklich abgestimmtes Feinsteinzeug im Bad und WC, Tageslicht in den Bädern, elektrische Raffstores an allen Fenstern sowie einer Fußbodenheizung mit geprägt. Die geplante hochwertige Bauausführung, eine innovative Haustechnik und die vorbildliche Energieeffizienz lassen auch praktisch veranlagte Herzen höher schlagen. Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil sowie durch den gemeinschaftlichen Fahrradraum ergänzt. PKWs können in der Tiefgarage der Anlage oder auf einem Außenstellplatz abgestellt werden. Für die bereits bewährte Zusammenarbeit des Bauträgers mit dem Architekten ist die in der Nähe errichtete Wohnanlage Franz-Weymann-Gasse 9 ein hervorragendes Beispiel. Wohngenuss in seltener Perfektion!... [Mehr]