Suchergebnisse für "balkonwohnung hackenberg mieten"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das moderne, stylishe Reihenhaus befindet sich in bester Wohnlage des Hackenberges und wurde 1991 erbaut. Die Wohngegend ist sehr edel und gesucht und befindet sich in guter Gehdistanz zur Sieveringer Straße mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der Verkehrsanbindung wie auch in der anderen Richtung jener der Krottenbachstraße. Es besticht durch seine Archtitekur. Hell und ruhig mit einem kleinen Garten, einer Geamtterrassenfläche von ca. 19 m² und einer Vollunterkellerung gliedert sich die Wohnfläche wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste WC, neuer Küche, Esszimmer und separates Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 25 m² und Ausgang auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den kleinen Garten. Aufgang in den 1. Stock: 2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer , 2 Bäder mit WC, Aufgang in das Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang auf die kleine ca. 7 m² große Terrasse, Duschbadezimmer, Toilette, Ein großer Keller mit vier Abstellräumen und einem Garagenplatz für 2 Autos runden das Raumangebot ab. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Küche. Ein Energieausweis wurde angefordert. Nettomiete: € 2.000,00 Betriebskosten netto: € 200,00 Umsatzsteuer: € 220,00 Bruttomiete: € 2.420,00 Kaution: € 7.260,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absolut RUHIGER, nachgefragter Wohnlage am Fuße des HACKENBERGS, befindet sich dieses SONNIGE Einfamilienhaus (ca. 200m² Wohnfläche & 7 Zimmer, 2 Badezimmer). HOCHPARTERRE: Ca. 80m², zentraler Eingangsbereich (ca. 5m²) + Wohnzimmer (ca. 42 m²) + 1 Zimmer (ca. 11m²) + ausgestattete Einbauküche (ca. 11m²) + 1 WC + Abstellraum. OBERGESCHOSS: Ca. 80m², zentraler Vorraum + 3 große Schlafzimmer (je ca. 21m²) + 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet. ERDGESCHOSS, Gartenebene: Ca. 80m², zentraler Vorraum + 2 Zimmer (je ca. 20m² - z.B. Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitszimmer) + 1 Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²) + 1 WC separat + Haustechnik. Von dieser Ebene gelangen Sie DIREKT auf die Richtung SÜDEN orientierte TERRASSE (ca. 20m²), übergehend zum GARTEN. WEITERS: Baujahr ca. 1962, letzte Renovierung 2019 - das Haus präsentiert sich bautechnisch in SEHR GUTEM, gepflegten Erhaltungszustand – es wurde damals NEU ausgemalt und diverse Adaptierungen wurden durchgeführt / ca. 480m² Grundfläche gesamt bzw. RUND 300m² GARTEN / Gaszentralheizung / eine GARAGE + Garagenvorplatz / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ein Verkauf kommt für die Besitzer keinesfalls in Betracht / ab APRIL, eventuell MÄRZ 2023 beziehbar / Miete: € 2.600,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. Trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine GUTE Verkehrsanbindung - die Linien 35A, 39A und 40A sind fußläufig schnell erreicht (mit Direktanbindung an die S45, U4 und U6) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. Aufschlüsselung Miete: € 2.227,28 Miete netto + € 136,36 BK netto + € 236,36 USt.= € 2.600,- brutto Nebenkosten: 3 Mieten Kaution (€ 7.800,-) + 2 Mieten Erfolgshonorar (€ 5.673,- inkl. USt.) ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige 3-Zimmer Terrassen-Wohnung mit Fernblick nahe Hackenberg in 1190 Wien zu mieten In einer exklusiven, kleinen Wohnhausanlage in Grünruhelage nahe Hackenberg befindet sich im 1. Dachgeschoß (entspricht dem 2. Obergeschoß) diese großartige 3 Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Einbaugarderobe, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse mit tollem Fernblick, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, sie bietet eine Raumhöhe von 2,80 m und ist mit hochwertigen Parkettböden, eleganten Marmorfliesen in den Sanitärräumen, bodentiefen Fenstern und Türen, elektrisch bedienbarem Sonnenschutz an den südseitigen Fenstern und einer Alarmanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 68,66 an. Der Wohnung ist außerdem ein Garagenplatz zugeordnet, die monatliche Gesamtmiete beträgt € 120,00. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige nette Lokale sind fußläufig erreichbar, auch diverse Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Balkonwohnung Im DG - in schöner Neubau-Anlage. Top 2/19 Wohnfläche: 56,2m² + 7,3m² Balkon im 3. Liftstock /Dachgeschoss Raumaufteilung: grosse Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum. Ausstattung: moderne Komplettküche, Parkett, Thermoverbundfenster, elektr. Aussenjalousien, Bad mit Dusche, Wa Ma-Anschluss, Zentralheizung (separate Abrechnung) BMM: € 810, Mietdauer 5 Jahre, Verlängerung gerne möglich Mietbeginn: möglich ab 15.04.2023 Kaution: 3 BMM Haus: Baujahr 2018/2019 Garagenplatz im Haus verfügbar: € 63, Fahrradkeller, Kinderwagenabstellplatz, Gemeinschaftsgarten Nähe Stammersdorf, Linie 31, 30, 30A Beim Naherholungsgebiet Marchfeldkanal Für weitere Informationen/Besichtigungstermine: mob [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 636,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 73,64 Gesamtbetrag € 810 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten

2 Zimmer Balkonwohnung zum Garten für Sportler: die Wohnung liegt ca 10 Gehminuten zur Strassenbahn D Nussdorf 1 Wohnzimmer kleine Einbauküche Küchenzeile, Spüle Herd und Kühlschrank, 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC Parkettboden, Kunssttofffenster weiss Gasetagenheizung Mietvertrag 4 Jahre , Verlängerungsoption Verkehrsanbindung: Döbling S-Bahn, Straßenbahn D - Zahnradbahnstraße Infrastruktur: Nussdorfer Platzl: Billa, Hofer, Parfümerien, Restaurants Heurige bei Interesse rufen Sie bitte Frau Kumposcht [Tel] oder mail: [Email] bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweisppflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten (Namen, Tel. Nr. Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Sofortbezug in der Nattergasse Nähe Teichgasse bestehend aus: Vorzimmer Wohnküche Wohnschlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Toilette Abstellraumhofeitiger Balkon Sonstiges: befristete Hauptmiete für 3,5 Jahre 3.Stock mit Lift Zentralheizung Kellerabteil Kinderwagen /Fahrradraum Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Monatliche Kosten: € 787,70 inkl. Betriebskosten sowie Heizung und Warmwasser Aconto Hauptmietzins: € 580,00Betriebskosten: € 89,60Heizung Aconto: € 32,99Warmwasser Aconto: € 10,50Umsatzsteuer 10 und 20%Nebenkosten: Kaution: € 2500.-Hausverwaltung: Einmalig brutto € 288,00 für den anfallenden Zeitaufwand2 Monatsmieten Provision Es können nur schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer) bearbeitet werden Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

miet-me Sonnenklar - Balkonwohnung in Mödling in einer ruhigen Wohngegend ist diese ca 68m² Wohnung zur Vermietung verfügbar. Die 3 Zimmer Ihres neuen Zuhauses sind getrennt begehbar, und alle in die ruhige Wohnhausanlage ausgerichtet. Überblick: *Vorzimmer *Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon *Zimmer *Schlafzimmer mit begehbarem Schrank *Küche extra *Bad mit Dusche, WM-Anschluss *WC extra *Kellerabteil In den angegebenen Heizkosten sind die Warmwasserkosten bereits berücksichtigt. Interessiert? Sie haben Fragen? JETZT [Tel] anrufen, oder mailen Sie an [Email] und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, weil ich gerne für SIE da bin! www.miet-me.at preiswert wohnen in Stadt und Land Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Balkonwohnung in familiärer Wohnsiedlung Vorab: die Wohnung ist mittlerweile geräumt und alle Einrichtungsgegenstände entfernt! LAGE: In zentraler Lage Kapellerfelds, mit guter Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im barrierefreien 1. Obergeschoß in angenehm sonniger West-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 61m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, und eine offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang auf den 5m² großen, westlich ausgerichteten Balkon. Optional besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten, die Kosten hierfür betragen separat € 69,90 monatlich, auf unbefristeter Basis. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, erhalten Sie auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,03 HWB Klasse: BHerr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BESTLAGE in der OEVERSEEGASSE: Genießen Sie die Vorteile vom zentralen Wohnen im Neubau mit Top Infrastruktur und trotzdem wirklicher Ruhelage mit Grünblick und nur 250 Meter zu Fuß zum CITY PARK und mit dem Rad 1,4 km in die ALTSTADT! Die moderne Wohnanlage mit viel Grünflächen bietet alle Vorzüge eines aktuellen Neubaus: niedrige Heizkosten (Fernwärme), trockene Kellerabteile, Tiefgarage, Lift, Fahrradabstellplatz, moderne Ausstattung wie z.B. Balkone, Isolierglasfenster, Außenjalousien, Parkettböden, Einbauküchen, etc. PROVISIONSFREI: Einmalige BALKONWOHNUNG Nahe Citypark - NEUE KÜCHE - ZENTRUMSNÄHEDas Herz der Wohnung ist das großzügige und ausgesprochen helle Wohn- Esszimmer (28m²) mit direkten Ausgang auf den sonnigen 5m² großen Balkon! Der Ausblick auf eine wunderbare, sonnige Grünfläche lädt wirklich zum Entspannen ein. Genießen Sie die Vorteile von Top Infrastruktur und trotzdem grüner Ruhelage! Zwischenzeitlich wurde eine neue Küche eingebaut (Fotos zeigen noch die alte Küche). Weiters gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und mit ca. 15m² groß genug für ein schönes Doppelbett, Kästen und hat auch Platz für ein Kinder-Beistellbett. Das große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit für ein geräumiges Ausziehsofa, sodass auch Familien bequem in der Wohnung Platz finden. Die Raumaufteilung ist wirklich hervorragend: Alle Zimmer zentral begehbar! zentrales Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum5m² großen Balkon mit Blick in den eigenen Garten ruhiges Schlafzimmer Bad, WC sowie Flur mit Garderobenbereicheigener Einlagerungsraum Bei dem Gebäude handelt es sich um einen rund 14 Jahre alten Neubau mit guter Wärmedämmung und Fernwärme. Die Wohnung ist jetzt noch bewohnt und kann ab 1.4.2023 bezogen werden. Egal ob Singles, Paare oder Familien die Wohnung bietet genug Platz und Behaglichkeit zum Wohlfühlen. Die Verträge für Fernwärme und Strom sind direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen. Die Kosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch und sind nicht in den angeführten Kosten enthalten. Der im Haus befindliche Tiefgaragenplatz kann für € 65,- p.m. separat dazu gemietet werden. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ein wahres Schmuckstück ist dieses kleine Haus inmitten von Kleingärten im Eigentum! Bisher wurde es als reines Sommerhaus genutzt. Ein ganzjähriges Bewohnen ist denkbar. Wasser und Strom ist bereits vorhanden, eine Heizung wäre nachzurüsten oder durch bereits vorhandene Elektroheizkörper zu nutzen. Die absolut ruhige Gartenlage inmitten der Weinberge vom Hackenberg sorgt für pure Entspannung. Die Räume teilen sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoss betreten Sie einen kleinen Wohnraum und die direkt angrenzende Küche mit einem Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die herrlich, sonnige Terrasse mit Blick durch Ihren Garten. Der Garten hat eine angenehme Größe und hält für Gartengeräte & Co ein Gartenhäuschen parat. Ein kleines Duschbad mit WC befindet sich im vorderen Bereich im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die obere Mansarde, wo sich die zwei Schlafräume mit einem kleinen Balkon befinden. Die reine Wohnfläche lt. vorliegenden Grundriss ist ca. 42m² aufgeteilt auf Wohnraum, Küche, Duschbad und zwei Schlafräume. Die verbaute Fläche beläuft sich lt. Auskunft des Eigentümers auf je ca. 35m² je Ebene (Keller, Erdgeschoss, anteilig Mansarde- abzüglich Dachschrägen). So ergibt sich ein kleines Raumwunder auf mehreren Ebenen. Der Keller bietet einen Raum, der als Kellerstüberl eingerichtet werden könnte, einen Technikraum und eine kleine Abstellkammer unter der Treppe. Die Lage kann sich durchaus sehen lassen. Inmitten der herrlichen Weinberge am Hackenberg gelangen Sie fußläufig über einen kleinen Weg zu Ihrer Parzelle. Ihr Auto parken Sie entlang der Straße. Mit den nahe gelegenen Busstationen können Sie auch die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut nutzen. Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: [Email]; Tel.: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz d... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ein wahres Schmuckstück ist dieses kleine Haus inmitten von Kleingärten im Eigentum! Bisher wurde es als reines Sommerhaus genutzt. Ein ganzjähriges Bewohnen ist denkbar. Wasser und Strom ist bereits vorhanden, eine Heizung wäre nachzurüsten oder durch bereits vorhandene Elektroheizkörper zu nutzen. Die absolut ruhige Gartenlage inmitten der Weinberge vom Hackenberg sorgt für pure Entspannung. Die Räume teilen sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoss betreten Sie einen kleinen Wohnraum und die direkt angrenzende Küche mit einem Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die herrlich, sonnige Terrasse mit Blick durch Ihren Garten. Der Garten hat eine angenehme Größe und hält für Gartengeräte & Co ein Gartenhäuschen parat. Ein kleines Duschbad mit WC befindet sich im vorderen Bereich im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die obere Mansarde, wo sich die zwei Schlafräume mit einem kleinen Balkon befinden. Die reine Wohnfläche lt. vorliegenden Grundriss ist ca. 42m² aufgeteilt auf Wohnraum, Küche, Duschbad und zwei Schlafräume. Die verbaute Fläche beläuft sich lt. Auskunft des Eigentümers auf je ca. 35m² je Ebene (Keller, Erdgeschoss, anteilig Mansarde- abzüglich Dachschrägen). So ergibt sich ein kleines Raumwunder auf mehreren Ebenen. Der Keller bietet einen Raum, der als Kellerstüberl eingerichtet werden könnte, einen Technikraum und eine kleine Abstellkammer unter der Treppe. Die Lage kann sich durchaus sehen lassen. Inmitten der herrlichen Weinberge am Hackenberg gelangen Sie fußläufig über einen kleinen Weg zu Ihrer Parzelle. Ihr Auto parken Sie entlang der Straße. Mit den nahe gelegenen Busstationen können Sie auch die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut nutzen. Neugierig Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: [Email]; Tel.: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zentrale Balkonwohnung in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg zwischen Bahnhof und Hauptplatz in einer verkehrsarmen Straße liegt die Neubauwohnung (Niedrigenergiehaus, Baujahr März 2018) im ersten Stock und über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet. Daher sind sämtliche Fenster und der Balkon einerseits von der S-Bahn abgewendet (geräuscharm) und andererseits im Sommer vor der heißen Mittagssonne geschützt. Die Wohnung enthält eine EWE-Küche inklusive AEG Geräte (Kühlschrank, Einbauherd, Kochfeld 60cm, Geschirrspüler, Mikrowellengerät sowie Einbauhaube), Edelstahlspüle sowie LED-Unterbau-Leuchtenset. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, barrierefreie Personenaufzüge, Fahrradräume, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Ausstattung: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC, Innenjalousien, Eingangstür einbruchshemmend Bad und WC: getrennt, sanitäre Anlagen, Waschbecken, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper, Deckenspots Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohn- und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für kabelplus und A1, Glasfaseranbindung, Gegensprechanlage Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 95,00 angemietet werden. Grundsätzlich besteht ein langfristiges Vermietungsinteresse. Der erste Mietvertrag wird jedoch auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Haustiere sind nicht erwünscht. Monatliche Kosten: Bruttomietzins für Wohnung und Tiefgaragenplatz Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach Verbrauch Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Kosten Nettomiete und Nettobetriebskosten (exkl. USt.) sind. Einmalige Kosten: Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Monatsmieten + 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder verwenden Sie das Formular auf unserer Website. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf [Externer Link entfernt]. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.600m Apotheke <100m Krankenhaus <425m Klinik <4.525m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <6.475m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <6.275m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <300m Polizei <575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <7.125m Autobahnanschluss <925m Bahnhof <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]