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OKAltbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 97m² / 3 Zimmer
€ 5.144,33 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
LIEGENSCHAFT Gelegen in der Rembrandtstraße, die zur Zeit umgestaltet wird (Baumscheiben mit Bäumen und Staudenpflanzen, Verbreiterung des Radweges), befindet sich ein imposantes Haus aus der Gründerzeit, geteilt in Straßen und Hoftrakt, verbunden durch einen Laubengang. GRUNDRISS Diese charmante Wohnung im stilvollen Vordertrakt des Hauses und überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von knapp 98 m², sondern vor allem auch durch die beeindruckende Raumhöhe von 3,6 m. Alle Räume sind zentral begehbar. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine erstklassige Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu investieren. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Altbauzimmer straßenseitig sowie ein Kabinett und Küche hin zum absolut ruhigen Innenhof gewandt. Ein separates WC, ein großzügiges Bad runden das Angebot ab. ZUSTAND Obwohl eine Renovierung notwendig ist, haben Sie hier die Chance, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und eine Atmosphäre zu schaffen, die ganz Ihrem Stil entspricht. Gut erhaltene Stilelemente wie die Flügeltüren lassen eine Sanierung zu, die einen prachtvollen Altbau schafft! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf ! Diese renovierungsbedürftige Wohnung in 1020 Wien ist eine Investition in Ihre Zukunft und ein Ort, an dem Sie sich entfalten können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Im Wohnungseigentumsvertrag wird die Möglichkeit einen Balkon zu errichten eingeräumt werden! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Peter Sauerzopf in 1010 Wien beauftragt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. Ust. und Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Innenstadt/Augarten / 97,7m² / 3,5 Zimmer
€ 5.107,47 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
LIEGENSCHAFT Gelegen in der Rembrandtstraße, die zur Zeit umgestaltet wird (Baumscheiben mit Bäumen und Staudenpflanzen, Verbreiterung des Radweges), befindet sich ein imposantes Haus aus der Gründerzeit, geteilt in Straßen und Hoftrakt, verbunden durch einen Laubengang. GRUNDRISS Diese charmante Wohnung im stilvollen Vordertrakt des Hauses und überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von knapp 98 m², sondern vor allem auch durch die beeindruckende Raumhöhe von 3,6 m. Alle Räume sind zentral begehbar. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 ? eröffnet sich Ihnen hier eine erstklassige Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu investieren. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Altbauzimmer straßenseitig sowie ein Kabinett und Küche hin zum absolut ruhigen Innenhof gewandt. Ein separates WC, ein großzügiges Bad runden das Angebot ab. ZUSTAND Obwohl eine Renovierung notwendig ist, haben Sie hier die Chance, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und eine Atmosphäre zu schaffen, die ganz Ihrem Stil entspricht. Gut erhaltene Stilelemente wie die Flügeltüren lassen eine Sanierung zu, die einen prachtvollen Altbau schafft! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Diese renovierungsbedürftige Wohnung in 1020 Wien ist eine Investition in Ihre Zukunft und ein Ort, an dem Sie sich entfalten können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Im Wohnungseigentumsvertrag wird die Möglichkeit einen Balkon zu errichten eingeräumt werden! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 114,1m² / 4 Zimmer
€ 10.385,63 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
14 exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse 1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich."Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT LION entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder Top 12 Repräsentativer und luxuriöser Stilaltbau mit 4 Zimmern und großem Balkon im 3.Obergeschoss: Vorraum /Garderobe Gäste-WC Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer separate Küche Balkon Master Bedroom voll ausgestattetes Bad en Suite Schrankraum 2 Schlafzimmer voll ausgestattetes Bad Dusche & Wanne sowie einer Toilette "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LION liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Seegrundstück in Baden bei Wien
€ 699.000,-
2500 Baden / 170m²
€ 4.111,76 / m²
#Seezugang #ruhig
Am Haidhofteich in Baden bei Wien, gelangt ein einzigartiges Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 781 qm in die Vermarktung. Die Liegenschaft besticht durch die doppelte Wasserfront, welche dieses Grundstück zu einem Unikat in dieser ruhigen Wohnsiedlung macht. Bebauungsstudien für die Errichtung eines Neubaus, weisen eine Wohnnutzfläche von bis zu 230 qm aus. Flächenwidmung- und Bebauungsplan: Sondergebiet Badesiedlung Bebauungsdichte 20% offene oder gekuppelte Baubweise Bauklasse 1 - bis zu 5 m Die Liegenschaft befindet sich am Haidhofteich im mondänen Baden. Die Siedlung um den privaten See, zeichnet sich durch eine gemütliche und ruhige Nachbarschaft aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Südautobahn A2 sehr gut. Der Bahnhof Baden ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das Grundstück ist an sämtliche öffentliche Leitungen wie Gas, Wasser, Strom und Kanal angebunden. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Großzügige Familienvilla in Baden bei Wien
€ 895.000,-
2500 Baden / 180m² / 6 Zimmer
€ 4.972,22 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit
Die zweigeschossige Villa wurde im Jahr 1960 als Zweifamilienhaus errichtet und wurde vom Eigentümer und seiner Mutter bewohnt. Die beiden Geschosse wurden separat genutzt, daher verfügt die Villa sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über ein Wohnzimmer. Das Haus wurde umfassend saniert, einschließlich des Austauschs der Fenster. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder (wobei eines noch fertiggestellt werden muss) eine offene Wohnküche im Erdgeschoss und ein weiteres Wohnzimmer um Obergeschoss. Durch einen einfachen Umbau lassen sich ein weiteres Schlafzimmer oder ein Homeoffice realisieren. Das Objekt ist zur Hälfte unterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Carport. Der wunderschöne Garten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiger Pool mit Wärmepumpe, ein Gartenhaus sowie ein Brunnen mit Wasserwerk für die Gartenbewässerung machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Das einladende Zentrum von Baden mit netten Caféhäusern und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Vielfältige Shoppingmöglichkeiten, wie zahlreiche Feinkostläden, Boutiquen und Restaurants, sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Das breitgefächerte kulturelle Angebot rundet das urbane Lebensgefühl ab. Baden besticht zudem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Ob das bekannte und beliebte Strandbad, der Weilburg Park mit seinen Volleyballplätzen oder die zahlreichen Wander- und Radwege, die sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden, hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. VERKEHRSANBINDUNGDie nahe Anbindung an die Südautobahn (A2) ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Dadurch lassen sich sowohl die Wiener Innenstadt als auch bedeutende Destinationen in Niederösterreich schnell und komfortabel erreichen. Die öffentliche Verbindung ist durch den Bahnhof Baden sichergestellt. Dank der regelmäßigen Zugverbindungen erreicht man das Wiener Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Mehrere Buslinien vernetzen Baden mit den umliegenden Gemeinden und bieten flexible sowie komfortable Mobilitätslösungen. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien verleiht der Stadt zusätzliche Attraktivität und führt zu einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 8.498,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
14 exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse 1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich."Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT LION entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder Top 2 Starterwohnung mit einer Größe von ca. 45m²: Vorraum Bad mit Dusche Wohnküche Schlafraum separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LION liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 72,45m² / 3 Zimmer
€ 6.832,30 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Stilaltbau in der Nähe vom Karmelitermarkt Im 4. Liftstock eines schönen Stilaltbaus beim Karmelitermarkt gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung OHNE BALKON zum Verkauf. Das 1896 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, der Dachboden wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Hof wurde saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut. Die sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 72,45m² großer Wohnfläche über zwei straßenseitige Zimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, eine Küche, in der auch eine Duschkabine eingebaut ist und eine separate Toilette. Im Wohn-und Esszimmer ist Parkettboden verlegt. Das Vor- und das Schlafzimmer haben einen Teppichboden, die Nassräume Fliesenboden. Beheizt wird in den straßenseitigen Zimmern mit einem Gaskonvektor und im Schlafzimmer sowie im Bad mit einer Elektroheizung. Straßenseitige Kastenfenster und hofseitige Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von €223,46 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten €116,09 + 10%USt + Liftkosten € 17,23 + 10%Ust + Reparaturrücklage €76,81. Derzeit befinden sich ca. €75.000,- in der Reparaturrücklage. Angespart wird auf die Fassadensanierung. Die Nähe zum beliebten Karmelitermarkt und zum Augarten, sowie zur Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 137m² / 4 Zimmer
€ 7.262,77 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine ruhige und besonders helle Dachgeschosswohnung (2012) mit rund 137 m² und großzügiger Terrasse (54 m²) im Dachgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus (1910) in der Rosasgasse 28. Die Rosasgasse befindet sich nur wenige Meter von den Buslinien 10A und 63A sowie wenige Gehminuten von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Der Schlosspark Schönbrunn liegt in nur etwa 200 Metern Entfernung. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnstation an der Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig bequem erreichbar. Die Rosasgasse selbst ist ruhig gelegen, zudem ist die Parkplatzsituation angenehm. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und gliedert sich in: • Vorraum • WC • Bad mit Wanne • Abstellraum • Wohnküche (47,59 m² mit Galerie + 54 m² Terrasse) • Schlafzimmer (18,54 m² - hofseitig) • Bad • Schlafzimmer (17,30 m² - westlich ausgerichtet) • Schlafzimmer mit Eckturm (26,49 m² - südwestlich ausgerichtet) Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Wohnung besticht durch ihre helle Ausrichtung, die gute Raumaufteilung und die großzügige Außenfläche. Das Objekt wurde soeben reoviert, ist bezugsfertig und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich aktuell auf € 668,71 inkl. Betriebskosten, USt., Liftkosten und Reparaturrücklage. Ein Begehungsvideo finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/Jk Pf Qe SLxnc? si=EXJm7EOGNEp DMT5g • Die Terrasse wird im Zuge der Sanierung bis Mitte Dezember fertiggestellt. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin hin. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Online-Anfrage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Strozzigasse, Neubaugasse / 140m² / 4 Zimmer
€ 7.071,43 / m²
#Altbau #barrierefrei
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in sehr gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. So verfügt das Haus über einen Personenlift (der Ausstieg für die Wohnung befindet sich jedoch im Halbstock und ist somit nicht barrierefrei) und das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und besteht aus 4 Zimmern, einem Bad (mit Fenster, Wanne und Dusche) sowie einer separaten Küche, einem großzügigen Vorraum, Wirtschaftsraum mit Fenster und WC. Neben dem sehr guten Grundriss (alle Bereiche sind zentral begehbar) ist auch noch die Ausrichtung der Wohnung hervorzuheben. Die drei Haupträume sind Richtung Lerchenfelder Straße orientiert und weisen eine Südwest-Ausrichtung auf. Das großzügige Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof nach Nordosten ausgerichtet. Weiters ist anzumerken, dass jede Räumlichkeit (auch Bad, WC und Abstellraum) über ein Fenster verfügt! Diese Traumwohnung bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen (ca. 3,50m) und stilvollen Flügeltüren! Die Einheit wurde 2014 einer umfassenden Generalrenovierung (Heizung, Elektrik, Sanitärinstallationen,...) unterzogen. Die Wohnung wurde JETZT gerade eben umfassend adaptiert! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlich... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, Strozzigasse, Neubaugasse / 140m² / 4 Zimmer
€ 7.071,43 / m²
#Altbau #barrierefrei
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in sehr gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. So verfügt das Haus über einen Personenlift (der Ausstieg für die Wohnung befindet sich jedoch im Halbstock und ist somit nicht barrierefrei) und das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und besteht aus 4 Zimmern, einem Bad (mit Fenster, Wanne und Dusche) sowie einer separaten Küche, einem großzügigen Vorraum, Wirtschaftsraum mit Fenster und WC. Neben dem sehr guten Grundriss (alle Bereiche sind zentral begehbar) ist auch noch die Ausrichtung der Wohnung hervorzuheben. Die drei Haupträume sind Richtung Lerchenfelder Straße orientiert und weisen eine Südwest-Ausrichtung auf. Das großzügige Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof nach Nordosten ausgerichtet. Weiters ist anzumerken, dass jede Räumlichkeit (auch Bad, WC und Abstellraum) über ein Fenster verfügt! Diese Traumwohnung bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen (ca. 3,50m) und stilvollen Flügeltüren! Die Einheit wurde 2014 einer umfassenden Generalrenovierung (Heizung, Elektrik, Sanitärinstallationen,...) unterzogen. Die Wohnung wurde JETZT gerade eben umfassend adaptiert! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlich... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 61m² / 3 Zimmer
€ 8.163,93 / m²
#Altbau #Balkon
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses in bester Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Augenmerk auf Qualität wurde die ca. 61 m² große Wohnung umfassend renoviert und lässt keine Wünsche offen. Besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel in unmittelbarer Nähe zum Haus des Meeres. Ausstattung im Überblick: • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Geölter Eichenparkett in den Wohnräumen • Edle Fliesen und hochwertige Sanitärkeramik im Bad • Vollständig sanierte, originale Kastenfenster • Massive, stilvolle Innentüren • Fußbodenheizung im gefliesten Bereich • Sicherheitseingangstüre mit Türriegel der Marke Helason • Ruhiger Balkon mit ca. 6 m² in den begrünten Innenhof Beteiligung am Personenlift optional erwerbbar Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Etage Freiflächen: Balkon, ca. 6 m² Verfügbar: ab sofort Heizung: Gasetagenheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt entfernt. Beste Infrastruktur, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Repräsentatives Wohnen im Wiener Stilaltbau
€ 899.000,-
1180 Wien / 115m² / 5 Zimmer
€ 7.817,39 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Repräsentatives Wohnen im Wiener Stilaltbau Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im 18. Bezirk, nahe Gersthoferplatzl. Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Sonne und ein angenehmes Wohngefühl. Der nahegelegene Türkenschanzpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, eine Klinik, Schulen sowie eine hervorragende medizinische Versorgung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Altbaucharme! Die hochwertig sanierte Wohnung bietet auf rund 115 m² Wohnfläche und 5 großzügig geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, historischen Gebäudes mit Lift. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept. Hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und stilvoll verlegtes Fischgrätparkett verleihen den Räumen einen zeitlosen, modernen Charakter. Highlights der Wohnung: Erstbezug nach Top-Sanierung Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren, traumhafte Raumhöhe Kleiner Balkon zum Innenhof Zwei edle, geräumige Badezimmer mit Marmorfliesen, Dusche und Badewanne Top-Lage mit bester Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Universitäten, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulinarisch bietet die Gegend eine Vielzahl an charmanten Cafés und erstklassigen Restaurants. Diese Wohnung vereint Stil, Lage und Komfort auf höchstem Niveau – ein echtes Juwel in einem der schönsten Bezirke Wiens. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
