Suchergebnisse für "baugründe rohrbach steinberg"

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit 162 qm WNFl. und 1.258 qm Grund im Ortsbereich von Steinberg - dazu abbruchreifer Schuppen - die Gebäude weisen einen schlechten und sanierungsbedürftigen Zustand auf und sind mit wirtschaftlichen Mitteln sinnvoll nicht zu sanieren Schätzwert: EUR 27530,- geringstes Gebot: EUR 13765,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniger Baugrund in traumhafter Feriensiedlung eine Stunde von Wien entfernt - Urlaubsfeeling pur Etwa eine Stunde südlich von Wien, in der absolut ruhigen Siedlung Sonnriegel gelegen, bieten wir dieses Baugrundstück mit 974qm zum Kauf an. Der Garten ist südseitig ausgerichtet. Aufgrund der Größe des Grundstücks würden sich ein großzügiges Haus und der Bau eines Swimmingpools anbieten. Steinberg-Dörf liegt an Oberpullendorf und bietet eine Vielzahl kulinarischer Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein großer Supermarkt. Alle Anschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich diese tolle Immobilie vor Ort an. Wie Sie das Grundstück finden: Fahren Sie in Sonnriegel hinein. Biegen Sie die 4. Straße zur linken Hand ab. Es ist gleich das zweite Grundstück auf der linken Seite. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Häuser sind unterkellert. Die Bewohner der Häuser sowie der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Reihenhausanlage mit Einfamilienhaus-Charakter und eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 86.182,09€... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Häuser sind unterkellert. Die Bewohner der Häuser sowie der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Reihenhausanlage mit Einfamilienhaus-Charakter und eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 86.080,79€... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Häuser sind unterkellert. Die Bewohner der Häuser sowie der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Reihenhausanlage mit Einfamilienhaus-Charakter und eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 85.257,07€... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Häuser sind unterkellert. Die Bewohner der Häuser sowie der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Reihenhausanlage mit Einfamilienhaus-Charakter und eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 85.257,07€... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! Neuer Preis!!!! Verhandlungsbasis. Es wird ein schönes Wohnhaus mit großem Natur Garten und Nebengebäuden (Scheune, Garage, Terrasse, Bauernhaus, usw. ) in der unmittelbaren Nähe von Oberpullendorf 2.Auto Minuten, zum Verkauf Angeboten. Im Zentrum von Steinberg ruhig gelegen , da es eine Umfahrungsstrasse diesen Ortes gibt. Das Haus ist aus Ziegelmassiv von einem Baumeister in den 1970 errichtet worden. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Haus ist auch für eine größere Familie wie auch für eine WG. 3. Zimmer im unteren Stock, und 4. Zimmer im oberen Stock (extra zu begehen), bestens geeignet. Es gibt eine Zentralheizung mit Öl, zum umstellen auf Holz: Einen großen Herd zum Kochen und Backen in der Küche. und einen neuen Holzofen im Wohnzimmer. Bis auf die Küche und Vorraum, sind alle Böden mit hochwertigen Parkett ausgelegt. Das frühere Bauernhaus hat mit 3. Zimmer ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Ein großer alter Kachelofen zum Kochen, Heizen, und Backen. Ebenso kann man das ganze auch für gewerbliche Zwecke nutzen. Es gibt viele Obstbäume im Garten, einen alten Nussbaum, eine große Scheune und eine Garage. Ein Brunnen ist auch vorhanden. Ein Stüberl vom Garten zu begehen. Auch ist eine große Terrasse vorhanden. Für Selbstversorger und einem Leben auf dem Land sind keine Grenzen gesetzt. Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Wurde teilweise schon modernisiert wobei die Fenster im unteren Stock alle ausgetauscht wurden. Im Ort befinden sich Friseur, Gasthaus, Kinderspielplatz, Natur Zurück Gebiet für Ausflüge. Die Therme Lutzmannsburg ist auch in der näheren Umgebung usw.. Auch gibt es vor der Tür eine Bushaltestelle und ein neues Einkaufszentrum entsteht gleich am Orts Anfang. Oberpullendorf ist 2. Minuten entfernt, und hat alles was man braucht . Das Haus hat einen Energieausweis. Für weitere Fragen können sie mich gerne Anrufen. Preis Verhandlungsbasis . [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir dürfen ihnen eine Wohnung vorstellen, die auf unterschiedliche Weise in Zukunft genutzt werden kann. Am Eingang zum Rohrbacher Stadtplatz eröffnen sich Ihnen auf 100m² Wohnfläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Wohnmöglichkeiten. https://youtube.com/shorts/Je Od Ud SAHHI? si=-o8Ul Vt8Cf VUZFDR DAS VORSTELLEN Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, Ecke Schulstraße/Stifterstraße, gegenüber des neu gebauten Sparmarktes. Nachfolgend nehmen wir Sie mit, um neben den Bildern der Wohnung eine Vorstellung zu bekommen, was man draus machen kann. Die Wohnung hat im Moment 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit 2 kleinen Räumen zum Wohnzimmer hin, ein kleiner Durchgangsraum, sowie Bad, WC und Technikraum. Große Fenster schaufeln viel Licht in alle Wohn- und Schlafräume, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Durch meine vorangegangene berufliche Tätigkeit als Kunst, Bau und Möbeltischler von vor 25 Jahren, schlägt mein Herz noch immer für hochwertige, individuell geplante, angepasste Möbel. Ich darf Ihnen dazu nachfolgend immer wieder den einen oder anderen Einrichtungs- und Gestaltungstipp in der Beschreibung mitgeben. Die finanzielle Realisierung finden Sie im Exposé bzw. dürfen wir ihnen gerne durch unsere Topfinanzierungsmöglichkeiten auf Wunsch gerne behilflich sein. DAS WOHNEN Starten wir los und machen uns einmal ein genaueres Bild der Aufteilung und des Zustandes. Gleich vorweg. Diese Wohnung spricht in erster Linie Eigennutzer an, die mit handwerklichem Geschick, den erforderlichen Möglichkeiten, sowie mit viel Manpower, aus dieser Immobilie ein feines Zuhause zaubern wollen. Eine Auflistung der anfallenden Renovierungsarbeiten und deren ungefähre Kosten erfahren Sie am Ende der Beschreibung. Die Raumaufteilung wurde in der Vergangenheit zum Teil durch Trockenmauern verändert. Dies betrifft die 2 kleinen Räume zwischen Küche und Wohnzimmer und das Durchgangszimmer zwischen Vorraum und Schlafzimmer. Am sinnvollsten wäre es, die Anordnung der Zimmer der Wohnung wie folgt abzuändern! Die 2 kleinen Räume zwischen Küche und Wohnzimmer sollten zum Vorteil eines traumhaft, offenen 44m² Wohn-Essbereiches wieder rückgebaut werden. Dadurch eröffnen sich seltene Einrichtungschancen. Große moderne Küchen inkl. Kochinsel mit allem, was das Kochherz begehrt, warten darauf realisiert zu werden. Einen großzügigen Essbereich mit einem massiven Esstisch und genügend Sessel für gemütliche Stunden. Darüber hinaus bleibt noch immer ausreichend Fläche zum Umsetzen von chilligen, entspannten Wohnzimmerlandschaften mit allem, was das moderne Wohnherz begehrt. Im Durchgangszimmer bauen Sie sich links und rechts Schränke bis unter die Decke ein. Diese könnten dann nicht nur die Garderobe erweitern, sondern auch Dinge wie Staubsauger, Putzmittel, Saisonkleidung uvm. Schlucken. Das Badezimmer ist ausreichend groß, um auch hier wieder eine komfortable, moderne Badewanne oder Dusche inkl. Handtuchheizkörper, Waschplatz und Bademöbel umzusetzen. Baulich leicht getrennt könnte man dann auch Waschmaschine und Wäschetrockner in den Raum integrieren. Die 2 Schlafzimmer haben tolle Größen von 14 und 18m² und lassen sich ebenfalls wunderbar gestalten. Schlussendlich wird der knapp 10m² Vorraum alles andere Verstauen und einladend umgesetzt werden können. Neue Einrichtungsvorschläge finden Sie im 2 2D-Grundriss im Angebot. Was ist nun tun, zu renovieren? Wenn man es ganz genau nimmt und für längere Zeit Ruhe haben will, ist die Wohnung im kompletten Oberflächenbereich zu erneuern. Neue Böden, neue Innentüren. neue Elektroschalter, neues Bad und WC, neu ausmalen, bzw. Spachteln, putzen und malen. Neue Küche und dementsprechend Einrichten. Entnehmen Sie der Musterfinanzierung auch das 2 unverbindliche Angebot inkl. Sanierungskosten! BEREITS GETÄTIGTE SANIERUNGS/RENOVIERUNGSARBEITEN 2016 wurden die Fenster in beiden Wohnungen (Doppelglas) erneuert. 2017 wurden die Parkettböden erneuert. 2017 wurde die Hausfassade erneuert (Wärmeschutz und Anstrich). 2012 wurde die Dachbodendecke isoliert 2023 Fernwärmeeinleitung 2024 Glasfasereinleitung DAS FAZIT Um eine Summe, wo man in südlichen Grenzgemeinden des Bezirks UU zum Teil nicht einmal mal mehr einen Baugrund dafür bekommt, wird hier eine preislich sehr faire Wohnung um 140.000 Euro veräußert Mit unserem Finanzierungspartner Herrn Lindbichler, von der Fa. Vion, werden wir auf Wunsch, ihnen auf ihre jeweilige Kaufsituation, das wirklich bestmögliche Finanzierungsangebot raushohlen. Viele wollen kaufen, glauben oder trauen sich einfach nicht herauszufinden, ob nicht doch eine leistbare Finanzierung möglich wäre – TRAUEN SIE SICH UND REDEN WIR DARÜBER. Mit knapp 900 Euro im Monat inkl. aller Betriebs- und Heizkosten, gehört ihnen ihr (vielleicht) erstes Eigentum!!! KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags immer am Freitag gegen telefonische Voranmeldung möglich. Es wird um eine Terminvergabe unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] ersucht. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Beste Grüße Huber Immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf eines kleinen Einfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Lage befindet. Dieses nette Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Grundfläche von ca. 324 m sowie einen Hof und eine kleine Gartenfäche von ca. 25m² Der Wohnbereich 1.) Küche 2.) Wohnzimmer 3.) Schlafzimmer 4.) Badezimmer Dusche mit WC u. Fenster Das Haus wurde im Jahr 1990 saniert. Neu sind: Neue Elektroleitungen, ein neuer Stromkasten. Im Jahr 2018 wurde das Dach, die Fenster und die Eingangstür erneuert. Es gibt auch einen neuwertigen Holzofen. Der Rauchfang wurde 2022 restauriert. Keller gibt es keinen, aber es gibt ein Nebenhaus welches Renovierungsbedürftig ist. Sehr geringe Betriebskosten: Gemeindegebühren: alle 3 Monate 70, Euro Müllabfuhr: jährlich ca.100, Euro Markierte Wege laden durch eine ruhigen Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Nutzen Sie die Gelegenheit sich selbst vor Ort ein Bild zu machen, Sie werden es ganz bestimmt nicht bereuen. Für weitere Fragen oder Anliegen und für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Mike Skarits Bereswill-Immobilien [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir dürfen ihnen eine Wohnung vorstellen, die auf unterschiedliche Weise in Zukunft genutzt werden kann. Am Eingang zum Rohrbacher Stadtplatz eröffnen sich Ihnen auf 140m² Wohnfläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Wohnmöglichkeiten. DAS VORSTELLEN Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, Ecke Schulstraße/Stifterstraße, gegenüber des neu gebauten Sparmarktes. Nachfolgend nehmen wir Sie mit, um neben den Bildern der Wohnung eine Vorstellung zu bekommen, was man draus machen kann. Die Wohnung teilt sich auf 5 Zimmer exkl. Küche, Bad, WC und Technikraum auf. Große Fenster schaufeln viel Licht in alle Wohn- und Schlafräume, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind. In der heutigen Zeit noch Wohnungen am Immobilienmarkt zu finden, die zumindest 2 Kinderzimmer haben ist schon sportlich. Wohnungen, wo sich sogar 3 Kinderzimmer ausgehen würden, fast schon ein Ding der Unmöglichkeit! Durch meine vorangegangene berufliche Tätigkeit als Kunst, Bau und Möbeltischler von vor 25 Jahren, schlägt mein Herz noch immer für hochwertige, individuell geplante, angepasste Möbel. Ich darf Ihnen dazu nachfolgend immer wieder den einen oder anderen Einrichtungs- und Gestaltungstipp in der Beschreibung mitgeben. Die finanzielle Realisierung finden Sie im Exposé bzw. dürfen wir ihnen gerne durch unsere Topfinanzierungsmöglichkeiten auf Wunsch gerne behilflich sein. DAS WOHNEN Starten wir los und machen uns einmal ein genaueres Bild der Aufteilung und des Zustandes. gleich vorweg. Diese Wohnung spricht in erster Linie Eigennutzer an, die mit handwerklichem Geschick, den erforderlichen Möglichkeiten, sowie mit viel Manpower, aus dieser Immobilie ein feines Zuhause zaubern wollen. Eine Auflistung der anfallenden Renovierungsarbeiten und deren ungefähre Kosten erfahren Sie am Ende der Beschreibung. Beim Betreten fällt Ihnen der ausgesprochen große Eingangsbereich auf. Vom langgezogen, großen Vorraum, betreten Sie, bis auf das Wohnzimmer und das "Esszimmer", alle Räume der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Wände und Stellmöglichkeiten für den Einbau/Umsetzung großer Garderoben. Küche, Esszimmer bzw. Wohnzimmer sind nebeneinander. Das Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet. Alle anderen Räume (bis auf Bad und WC), westlich bzw. Nordwestlich. Da wie vorhin erklärt, die Wohnung zu sanieren ist, haben Sie von Grund auf alle Vorteile, sich Ihr neues Zuhause ganz genau nach ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Bis auf die Sanitärräume sind alle Räume leer. Gerade das Wohnzimmer mit den großen Glasflächen ist herrlich ausgeleuchtet. Die Anordnung der Räume von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kann komplett umgestaltet werden. Aus 3 mach 1 Raum und ein herrlich offener, sonnendurchfluteter Bereich von knapp 50m² wäre entstanden. 3 Kind bzw. Arbeitsraum neben 2 Kinderzimmer? Kein Problem, machen Sie aus dem Esszimmer eine (halb) offene Küche zum neuen Wohn-Esszimmer und die Küche wird das 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer hat ebenfalls eine komfortable Größe inkl. abgemauerte Dusche, Badewanne, Heizkörper und Waschplatz. Das separate WC liegt am anderen Ende des Flurs. Was ist zu tun, zu renovieren? Wenn man es ganz genau nimmt und für längere Zeit Ruhe haben will, ist die Wohnung im kompletten Oberflächenbereich zu erneuern. Neue Böden, neue Innentüren. neue Elektroschalter, neues Bad und WC, neu ausmalen, bzw. Spachteln, putzen und malen. Neue Küche und dementsprechend Einrichten. Entnehmen Sie in der Musterfinanzierung auch das 2 unverbindliche Angebot inkl. Sanierungskosten! DAS FAZIT Um eine Summe, wo man im unteren Teil des Bezirkes Rohrbach zum Teil nicht einmal mal mehr einen Baugrund dafür bekommt, wird hier eine preislich sehr faire Wohnung um 169.000 Euro veräußert. BEREITS GETÄTIGTE SANIERUNGS/RENOVIERUNGSARBEITEN 2020 wurden in der 140m2 Wohnung die Heizkörper neu eingebaut 2016 die Fenster in beiden Wohnungen (Doppelglas) erneuert, 2017 wurde die Fassade erneuert (Wärmeschutz und Anstrich), 2012 wurde der Dachboden (Decke) isoliert, 2023 Fernwärmeeinleitung 2024 Glasfasereinleitung Mit unserem Finanzierungspartner Herrn Lindbichler, von der Fa. Vion, werden wir auf Wunsch, ihnen auf ihre jeweilige Kaufsituation, das wirklich bestmögliche Finanzierungsangebot raushohlen. Viele wollen kaufen, glauben oder trauen sich einfach nicht herauszufinden, ob nicht doch eine leistbare Finanzierung möglich wäre. TRAUEN SIE SICH UND REDEN WIR DARÜBER. Mit knapp 1.000 Euro im Monat inkl. aller Betriebs- und Heizkosten, gehört ihnen ihr (vielleicht) erstes Eigentum!!! KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags immer am Freitag gegen telefonische Voranmeldung möglich. Es wird um eine Terminvergabe unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] ersucht. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Beste Grüße Stefan Huber Huber Immobilien... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

++Nähe Knoten S31 bei Oberpullendorf befindet sich dieses komplett unterkellerte Gewerbeobjekt ideal als Schauraum, für Produktion und Büro nutzbar!++Hauptmerkmale: Großzügige Mehrzweckhalle komplett unterkellert TOP Lage Nähe Knoten S31 bei Oberpullendorf Riesige Nutzfläche auf 2 Ebenen Zufahrt von 3 Seiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Gewerbeobjekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 277m²:• Geschäftsbereich• Büro mit Kachelofen• WC• Lagerraum• Lagernische• Schauraum Kellergeschoss ca. 277m²:• Lager I• Werkraum• Aufenthaltsraum• Heizraum• Holzlager• Lager II• Lager III• Kellerabfahrt Nebengebäude : Scheune mit ca.25m²Technik:• Heizung mit Holz (Heizkosten ca. 2000,-/Jahr) und Kachelofen im EG(Büro)• Holzfenster doppelt verglast• Klima im Büro• Lichtkuppeln im Schauraum Der angrenzende Gartenbereich könnte eventuell auch als Grundstück für ein Wohnhaus genutzt werden! Lage des Objekts: Dieses Gewerbeobjekt liegt in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Dörfl) nur 5 Minuten entfernt von der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung (Dank der S31 nur 1 Stunde nach Wien) und die zentrale Lage punktet. Oberpullendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kann mit diversen Restaurants und Bars punkten. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle (mit Schnellkurs nach Wien), Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadt bestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren. Vorort in Steinberg-Dörfl gibt es neben einen Abholmakt einen Nahversorger(Bäckerei mit Cafe), ein Cafe im Gemeindezentrum, eine Arztpraxis, Kindergarten mit Kinderkrippe, Volkschule, Gasthaus uvm. Willkommen bei der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl : Deutsch (xn steinberg-drfl-5pb.at) Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in Rohrbach bei Mattersburg Ein Zuhause zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist das Ziel. Wohnträume und Lebensräume, in denen sich zukünftige Wohnungseigentümer wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Bewohner der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 54,18 m²Eigengarten: 181,21 m²Kaufpreis: € 209.618,08Monatliche Belastung: € 204,42Top 2Wohnfläche: 54,88 m²Eigengarten: 198,43 m²Kaufpreis: € 211.342,81Monatliche Belastung: € 206,21Top 6Wohnfläche: 54,78 m²Kaufpreis: € 208.155,40Monatliche Belastung: € 206,21Top 8Wohnfläche: 77,35 m²Kaufpreis: € 291.959,08Monatliche Belastung: € 273,54Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Belastung beinhaltet: Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst Anlagenbetreuung Kanal, Müll, Wasser Spielplatz Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag Verwaltungskosten Stellplatz MwSt. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]