Suchergebnisse für "St. Veiter Ring, 9020 Klagenfurt 5.Bezirk St.Veiter Vorstadt"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objektadresse: St.Veiter Ring 33 / EG 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 204 m² Nutzfläche Ausrichtung: • Süd-Nord Besonderes: • erhöhte Lage • repräsentatives Objekt • große Schaufenster Ausstattung: • klimatisiert • Damen-WC • Herren-WC Böden: • Fliesen • Teppich Heizung: • Gas-Zentralheizung (Akontierung im Bruttomietzins inkludiert) Kfz: • 1 Freistellplatz inkludiert • Tiefgaragenstellplätze zu einer Sonderkondition im Parkhaus der BKS anmietbar (in 1 Gehminute erreichbar) Raumangebot: • siehe Raumplan Eignung: • Büro • Ausstellungsfläche • Verkaufsfläche Sonstiges: • keine Gastronomie Bruttomiete: - € 4.487,38, inkludiert: • € 3.059,55 Nettomiete • € _ 509,93 Betriebskosten netto • € _ 170,00 Heizkosten netto • € _ 747,90 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 129 kWh/m²a • fGEE: 1,38 Übergabe ehestens bzw. nach Absprache - dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 13.463,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 4.487,38 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Die Größe der Mietfläche ist noch variabel und auch abhängig von den Erfordernissen des künftigen Mieters. Der Mietpreis ist ebenso abhängig von der Eigenleistung oder den Ausbauwünschen des künftigen Mieters. *** Objektadresse: Villacher Ring 19 / EG 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 400 m² Besonderes: • direkt am Ring • flexible Raumgestaltung • Erdgeschoß • barrierefrei • zusätzlich 33 Quadratmeter Außenfläche auf Eigengrund vor den Eingängen (ideal für Außenwerbung, Entree Gestaltung, Fahrradständer etc.) • gemeinschaftliche Dachterrasse im 6. Stock des Hauses mit Blick auf das Kreuzbergl (ideal für eine kurze Arbeitspause an der frischen Luft) Beschreibung: • Die Gewerbefläche befindet sich im Edel-Rohbau mit div. Vorinstallationen sowie Sanitäranschlüssen und eignet sich ideal für eine flexible Gestaltung/ Raumaufteilung und Verwendung. Ob unkomplizierte Lagerfläche oder Ausbau zum repräsentativen (Agentur-) Office mit dem gewissen kreativen Touch oder Schauraum, Praxis, Ordination, Co-Working Space, Mode- oder Lebensmittelhandel, Kunst-Ausstellung, etc.. • Die großflächige Fensterfront zum Villacher Ring ist mit der entsprechenden Folierung zusätzlich ein idealer Werbeträger für Ihr Unternehmen an diesem stark frequentierten Standort. • Ringseitig verfügt das Geschäftslokal über drei separate Eingangsportale. Ebenso ist das Objekt auch über die Villacher Straße erreichbar. • Die Fassade im Erdgeschoß wurde gerade saniert und neu verputzt. Kfz: • Bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze können direkt im Haus optional bei Bedarf für Mitarbeiter und/oder Kunden angemietet werden. • In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone verfügbar. • Bei großem, ständigem Parkplatzbedarf können kostengünstig (ca. € 46.-/Monat) Dauerparkplätze in der benachbarten Messe-Garage gemietet werden. Raumangebot: • siehe Plandarstellung Eignung: • Büro • Co-Working • Ausstellungsfläche • Verkaufsfläche • Praxis • Schauraum Heizung: • Fernwärme Energiewerte: • HWB spezifisch: 74,23 gem. EAW aus 2013 Sonstiges: • optional Kauf möglich Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft • Einkommensnachweis, Firmenbuchauszug • Kautionserlag (3 BMM) • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: • € 5, / m² Nettomietzins (Mietzins variiert je nach Ausstattungs- und Umbauwünschen des künftiges Mieters bzw. dessen Eigenleistung) • € 2,16 / m² Betriebskostenakontierung • € 0,67 / m² Heizkostenakontierung • zzgl. Umsatzsteuern... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie Sie sind auf der Suche nach einem tollen Büro für Ihr TEAM? Wir haben etwas für Sie! Diese tolle Bürofläche befindet sich in St.Veit an der Glan, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Zur Vermietung steht hier im oberen Gebäudebereich eine großzügige Bürofläche, welche über den Parkplatz durch ein Stiegenhaus erreichbar ist. Weiters gibt es auch einen Treppenlift, aufgrund dessen besteht auch die Möglichkeit einer Arztpraxis. Ausgestattet mit Sanitäranlagen, einer Küche, Lagerraum und einer Terrasse haben Sie unterstützend alles für Ihren Erfolg. Entfernungen ca. 200 m bis zum Hauptplatz St.Veit an der Glan ca. 500 m bis zum Hauptbahnhof St.Veit an der Glan ca. 3 km bis zur Auffahrt S37 ca. 18 km bis nach Klagenfurt ca. 81 km bis zur italienschen Grenze ca. 286 km bis nach Wien Infrastruktur Das Büro befindet sich im Zentrum von St.Veit an der Glan. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1375 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 375 Umsatzsteuer € 275 Gesamtbetrag € 2025... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten Inmitten von Kärntens Hauptstadt und nicht unweit vom wunderschönen Wörthersee entfernt, kommen großzügige Büroflächen zur Vermarktung. Die Büros befinden sich an einer gut sichtbaren Lage direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Neben dem zahlreichen Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Gegend, gibt es unter anderem auch einige Nahversorger und ein starkes Gastronomieaufkommen in der Umgebung. Zwei Linienbusse direkt neben den Büros sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Die Büros sind mit Parkettböden und in kleinen Teilbereichen mit Teppichen ausgelegt. Bei den Trennwänden innerhalb der Büros handelt es sich um Glas-Systemtrennwände. Insgesamt stehen ca. 966 m² an Büroflächen zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Top 1 ca. 509,56 m² Top 5 ca. 355,02 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 1,92 Heizkosten netto/m²/Moant dzt.: € 0,72 Ausstattung: - Teeküche - Klimaanlage - Parkplätze Verkehrsanbindung: Bus: 50, 95 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon in Klagenfurt/St. Martin Diese helle, schöne, ca. 88 m² große Wohnung mit Balkon erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie punktet mit ihrer tollen Lage in St.Martin/Waidmannsdorf und perfekter Raumaufteilung. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den gepflegten Allgemeingarten, der mitbenutzt werden kann. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stockwerk eines kleinen Mehrparteienhauses. Beide Stockwerke sind auch über separate Eingänge zu erreichen. Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar, welches auf Wunsch mit übernommen werden kann und auch ein Garagenparkplatz inbegriffen. Nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, befindet sich die Alpen-Adria-Universität, der wunderbare Wörthersee und das Stadtzentrum. Die ca. 88 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Obergeschoss: - Vorraum – ca. 4,24 m² - Küche – ca. 4,73 m² - Wohn-/Esszimmer – ca. 32,60 m² - Bibliothek – ca. 9,65 m² - Badezimmer – ca. 3,41 m² Dachgeschoss: - Vorraum/offener Wohnbereich – ca. 9,91 m² - Vorraum – ca. 4,56 m² - Schlafzimmer – ca. 15,42 m² - WC – ca. 3,89 m² Ein Highlight ist der großzügige, helle, ca. 32,60 m² Wohn-/Essbereich von dem aus Sie direkt auf den westlich ausgerichteten, ca. 4,50 m² großen Balkon gelangen. Von dort aus genießen Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und in einen offenen, großen Vorraum, der als Wohn-/Schlafraum oder Bibliothek genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung/Marmorwandpaneele. Die Böden sind mit Parkett- und Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Kellerabteile mit je ca. 7,35 m² und ca. 10,91 m². Die perfekte Infrastruktur von Klagenfurt, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, bieten Ihnen Flexibilität und Wohnkomfort. In nur ca. 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus gelangen Sie in ca. 90 Minuten nach Graz und in ca. 3 Stunden nach Wien. Das Objekt eignet sich ebenfalls hervorragend für Anleger, da sich die Wohnung für eine dauerhafte Vermietung optimal eignet. Durch die Nähe zur Universität bietet sich die Immobilie auch perfekt zur Vermietung an Studierende an. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Erstvermietung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie in zentraler Lage. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliches Ein-/Mehrfamilienhaus mit Garten und Terrasse in St.Martin/Klagenfurt Dieses einzigartige und gepflegte Ein-/Mehrfamilienhaus liegt im Bezirk St.Martin in Klagenfurt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.144 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 184 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder für mehrere Generationen. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen, die entweder separat oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: > Eingangsbereich/Treppenhaus – ca. 4,10 m² > Vorraum – ca. 5,43 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 43,92 m² > Erker – ca. 8,55 m² > Zimmer 1 – ca. 13,52 m² > Zimmer 2 – ca. 13,52 m² > Badezimmer – ca. 5,29 m² Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die ca. 23 m² große, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse sowie in den schönen Garten, der mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist. Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: > Vorraum – ca. 7,21 m² > Küche – ca. 15,25 m² > Wohnzimmer – ca. 25,17 m² > Loggia – ca. 8,46 m² > Zimmer 1 – ca. 20,79 m² > Zimmer 2 – ca. 15,63 m² > Badezimmer – ca. 5,44 m² Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. 2018 wurden Sanitärbereiche, Heizung sowie Elektroinstallationen erneuert und neue Fliesen verlegt. 2021 wurden Maler-/Tapeziererarbeiten vorgenommen und die Böden neu gestaltet. Die Immobilie besticht durch ihre Seenähe: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Juwel Kärntens – den Wörthersee – mit dem Auto oder dem Fahrrad. Auch fußläufig gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Wörthersee. In naher Umgebung Ihres künftigen Zuhauses liegt auch das Kreuzbergl, wo Sie zahlreiche Wander- und Spazierwege, ein herrlicher Wald, die Kirche St.Martin und ein wunderbarer Ausblick über die Karawanken erwarten. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 3 Minuten entfernt. Das Zentrum Klagenfurts mit seiner perfekten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten und die Alpen-Adria-Universität in ca. 6 Fahrminuten. Dieses einzigartige Ein-/Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Stil und Komfort und ist ideal für Familien oder für Personen, die ein geräumiges Haus mit viel Platz im Freien suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses Haus in St.Martin/Klagenfurt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da keine Aufzeichnungen vorhanden sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 338.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.31... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine 33 qm große, lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung. Die Wohnung in Ruhelage befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Klagenfurter Stadtteil St.Martin. Diese perfekt aufgeteilte Gartenwohnung wurde 2017 fertiggestellt. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten sowie einer modernen Küche inkl. aller Einbaugeräte. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC runden dieses Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgelegt und besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Sowohl ein Freistellplatz als auch ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe Miete inkl. BK und Heizkosten € 550,- Kaution: 3 BMM Befristung: 5 Jahre Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet hervorragende Wohnqualität sowie viele Freizeitmöglichkeiten, welche die Umgebung auszeichnen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Vermieter übermittelt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 Betriebskosten inkl Heizkosten € 98 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 648... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern SIE sich schon heute IHRE Wohnung in ... einem Neubauprojekt am Fühler der Zeit - nachhaltig | umweltschonend | urban - Urban in einem ökologischen Bauwerk wohnen, sich in gesundem Raumklima wohlfühlen - Dabei positiv für die Umwelt an der CO2 Schraube drehen und somit Emissionen deutlich verringern - Ein gutes Gefühl für alle neuen Eigentümer: innen und Bewohner: innen Nachhaltiges für die Zukunft zu tun. Die Lage ist absolut innerstädtisch. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltung, Gesundheit, Schulen, Fußgängerzone usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Interessante mittelständige Arbeitgeber machen den Standort auch wirtschaftlich nachhaltig. Insgesamt werden in diesem neuen Projekt 19 Wohnungen auf 4 Etagen errichtet. Die Erdgeschoss-Ebene bietet ausreichend überdachte Parkflächen. Mehrere Zugänge führen dann ins Gebäude zum Foyer mit Stiegenhaus und Aufzug, Abstellräume auch für Fahrräder sind in house integriert. Die 19 Wohnungen befinden sich auf den Wohn-Ebenen 1-3 (die Etagenpläne sind ident): 5 Wohneinheiten pro Etage mit Flächen zwischen ca. 54m² bis ca. 75m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Balkone. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Wohneinheiten von ca. 45m² bis ca. 65m² Wohnfläche mit über 30m² Dachterrasse und Rundumblick auf die Herzogstadt St.Veit an der Glan. Übrigens: Auf dem "aufgeständerten Erdgeschoss" werden dann alle Geschossebenen in Massivholz respektive Holzriegelbauweise voll ökologisch ohne Leim und ohne Chemie, mit Wärmedämmung und Schallschutzdämmbänder aufgesetzt. Gesundes Bauen in Hybridform soll nicht nur Ihr Wohlfühlen stärken, sondern auch ihre Gesundheit und der Kaufpreis beginnt bei € 199.000,- für die 53m³ große Wohneinheit. SIE wollen weitere Informationen Nutzen SIE den Link auf unsere Homepage/Projekte zur Projektübersicht: https://www.woerthersee-immo.at/wohnbauprojekt/10120919from=189318 Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erhalten ein ausführliches Expose und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Überdachte Parkplätze in einer Wohnhausanlage mit elektrischen Tor. Ab sofort verfügbar.

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten im Ausmaß von rd. 242 m2 und schöner Terrasse in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Wohnpark St.Veit, in St.Donat, und bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit einen eigenen Schwimmteich zu nutzen. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet Platz für ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zusätzlicher Badewanne und einem Bidet. Das Gäste-WC ist außerdem mit einem Pissoir ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: * 1 Wohn- und Esszimmer * 2 Schlafzimmer * Küche * großzügiger Vorraum * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gäste WC mit zusätzlichem Pissoir * Terrasse 12 qm * Garten 242 qm mit Gartenhütte und Hochbeet * Kellerabteil * Wohnraumlüftung * 2 überdachte PKW-Abstellplätze Der Garten ist großzügig bemessen, erstreckt sich um die gesamte Wohnung und verfügt über eine Gartenhütte und ein Hochbeet. Zur Wohnungsausstattung zählt darüber hinaus eine Wohnraumlüftung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer freundlichen Nachbarschaft! Die Kombination aus moderner Ausstattung, toller Lage und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders interessant. Zudem eignet sich die Wohnung auch für Familien, da ein eigener Kindergarten und Spielplatz im Wohnpark vorhanden ist. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen gerne zu Verfügung. Tel.: [Tel] Mail: [Email] Lage: Der Wohnpark St.Veit am Fuße des Magdalensberg ist bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und den Blick auf die Natur, sondern auch die Nähe zur Herzogstadt St.Veit und Klagenfurt. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Eckwohnung in Randlage ist besonders gut positioniert und bietet viel Privatsphäre. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einzigartige Maisonette-Wohnung in St.Veit an der Glan in Kärnten! Es freut uns sehr, dass wir Ihnen diese einmalige Immobilie präsentieren dürfen! Der Eingang zur Wohnung befindet sich in der 2. Etage des dreistöckigen Gebäudes, setzt sich in das 3. OG fort und bietet auf rund 94 m² eine einzigartige Wohnmöglichkeit. - Dazu kommen zwei Loggias: eine nach Süd-Ost gerichtet mit 4,73 m² Nutzfläche und die zweite, größere nach Nord-West ausgerichtete mit 8,97 m² Nutzfläche. Somit haben Sie einerseits den Fernblick in Richtung der Burgen Taggenbrunn und Hochosterwitz sowie auf den Magdalensberg, und andererseits überblicken Sie die wunderschöne, mittelalterliche Altstadt von St.Veit an der Glan mit dem Lorenziberg im Hintergrund. Die Raumaufteilung: Mittels Personenlift fahren wir barrierefrei in das 2. OG des Gebäudes, gelangen über einen halbfreien Gang zum Wohnungseingang und betreten die Wohnung über einen rund 7,80 m² großen Vorraum, welcher mit grauem Steinboden versehen ist. Gleich ums Eck befindet sich das WC dieses Geschosses (Fliesen, mit Waschbecken, rund 1,80 m²). Ebenfalls vom Vorraum (und auch vom Wohnzimmer aus) gelangen wir in die funktionelle, rund 7,20 m² große Küche, welche mit komplett neuen Geräten der Firmen Miele und Liebherr ausgestattet ist. Das Küchenfenster ist nach Nord-West gerichtet. In allen weiteren Räumen wurde der schöne Holzparkett abgeschliffen und komplett neu versiegelt! Diese Räume sind: Von der Küche und dem Vorraum aus gelangen wir nun in den Wohnraum mit insgesamt rund 33 m² Fläche. Hier befindet sich auch die nach Süd-Ost gerichtete, kleinere Loggia mit rund 4,7 m² Fläche. Hier können Sie zum Frühstück die Morgensonne genießen! Weiter geht es nun über eine wunderschöne, neue Holztreppe in das Obergeschoss der Wohnung. Nach Süd-Ost (=Morgensonne) ist das größere Schlafzimmer (rund 19 m²) ausgerichtet. Zu diesem Zimmer gehört auch ein rund 2,7 m² großer, begehbarer Schrank sowie ein schöner und funktioneller Einbauschrank! Die rund 4,50 m² große Diele verbindet das Schlafzimmer Nummer 1 einerseits mit dem Schlafzimmer Nummer 2 (rund 12,70 m²) und andererseits mit dem rund 5 m² großen Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschwand, Waschbecken samt Verbau, zweitem WC und dem Waschmaschinenanschluss. Und zu guter Letzt betreten wir vom kleineren Schlafzimmer aus die tolle, rund 9 m² große Loggia mit Blickrichtung Altstadt! Hier lässt es sich in der Abendsonne vorzüglich chillen! Alles in allem ist diese Wohnung aufgrund der getätigten Investitionen als neuwertig zu bezeichnen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnungserlebnis! Ein Kellerabteil (Nr. 10, 3,27 m²) und ein großzügiger Abstellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes (Nr. 6, 14,93 m²) gehört ebenfalls zu diesem Angebot. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern SIE sich schon heute IHRE Wohnung in ... einem Neubauprojekt am Fühler der Zeit - nachhaltig | umweltschonend | urban - Urban in einem ökologischen Bauwerk wohnen, sich in gesundem Raumklima wohlfühlen - Dabei positiv für die Umwelt an der CO2 Schraube drehen und somit Emissionen deutlich verringern - Ein gutes Gefühl für alle neuen Eigentümer: innen und Bewohner: innen Nachhaltiges für die Zukunft zu tun. Die Lage ist absolut innerstädtisch. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltung, Gesundheit, Schulen, Fußgängerzone usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Interessante mittelständige Arbeitgeber machen den Standort auch wirtschaftlich nachhaltig. Insgesamt werden in diesem neuen Projekt 19 Wohnungen auf 4 Etagen errichtet. Die Erdgeschoss-Ebene bietet ausreichend überdachte Parkflächen. Mehrere Zugänge führen dann ins Gebäude zum Foyer mit Stiegenhaus und Aufzug, Abstellräume auch für Fahrräder sind in house integriert. Die 19 Wohnungen befinden sich auf den Wohn-Ebenen 1-3 (die Etagenpläne sind ident): 5 Wohneinheiten pro Etage mit Flächen zwischen ca. 54m² bis ca. 75m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Balkone. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Wohneinheiten von ca. 45m² bis ca. 65m² Wohnfläche mit über 30m² Dachterrasse und Rundumblick auf die Herzogstadt St.Veit an der Glan. Übrigens: Auf dem "aufgeständerten Erdgeschoss" werden dann alle Geschossebenen in Massivholz respektive Holzriegelbauweise voll ökologisch ohne Leim und ohne Chemie, mit Wärmedämmung und Schallschutzdämmbänder aufgesetzt. Gesundes Bauen in Hybridform soll nicht nur Ihr Wohlfühlen stärken, sondern auch ihre Gesundheit und der Kaufpreis beginnt bei € 199.000,- für die 53m³ große Wohneinheit. (Provision lt. Kaufpreis) SIE wollen weitere Informationen Nutzen SIE den Link auf unsere Homepage/Projekte zur Projektübersicht: https://www.woerthersee-immo.at/wohnbauprojekt/10120919from=189318 Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erhalten ein ausführliches Expose und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]