Anlageobjekte in 2111 Harmannsdorf
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2111 Obergänserndorf
2111 Obergänserndorf / 710m²
€ 225,07 / m²
Zum Verkauf gelangen drei attraktive Baugrundstücke mit Hanglage in Obergänserndorf, eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Harmannsdorf im schönen Weinviertel, in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage. Die Grundstücke weisen Flächen von ca. 710 m², ca. 769 m² und ca. 774 m² auf und eignen sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses, abhängig von der individuellen Planung. Widmung & Bebauung Widmung: Bauland – Wohnen Bebauungsart: Offene Bebauung Bebaubarkeit: Bis zu 2 Wohneinheiten je Grundstück möglich (laut Widmung) Somit bieten die Parzellen sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Anleger interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Erschließung Die Grundstücke sind aufgeschlossen (Anschlüsse vorhanden bzw. vorbereitet). Die Aufschließungsabgabe ist vom Käufer noch zu entrichten. Details zu den Grundstücken: Sonnwendweg 12c | Grundstück-Nr. 1190/24 | Fläche ca. 774 m² | Breite Straßenfront 17,50 m / Tiefe mind. ca. 44 m | Kaufpreis 185.000 EUR | einmalige Aufschließungsabgabe EUR 26.082,05Sonnwendweg 12b | Grundstück-Nr. 1190/20 | Fläche ca. 769 m² | Breite Straßenfront 18,99 m / Tiefe mind. ca. 40 m | Kaufpreis 175.000 EUR | einmalige Aufschließungsabgabe EUR 25.997,67Sonnwendweg 12a | Grundstück-Nr. 1190/25 | Fläche ca. 710 m² | Breite Straßenfront 18,89 m / Tiefe mind. 34,31 m | Kaufpreis 159.800 EUR | einmalige Aufschließungsabgabe EUR 24,980,46Diese Baugrundstücke bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen oder in ein solides Bauprojekt zu investieren. Flexible Grundstücksgrößen, attraktive Widmung und bereits erfolgte Aufschließung machen dieses Angebot besonders interessant. Für eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit - auch gerne am Wochenende - gerne zur Verfügung! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: ab EUR 159.800,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.500m Post <4.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2111 Obergänserndorf
2111 Obergänserndorf / 1467m²
€ 436,26 / m²
#Baugrund #ruhig
Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In allerbester Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 1.467m² in Obergänserndorf mit allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zu Korneuburg ohne Bauzwang. Die Stadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, somit ist eine tolle Infrastruktur in der näheren Umgebung, eingebettet in die Hügellandschaft des Weinviertels, sichergestellt. Dieses traumhafte, sehr gut konfigurierte Baugrundstück, in zentraler Lage, ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.467m² gelangt für Ihr mögliches Traumhaus oder als Ihre zukünftige Projektliegenschaft zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale Ausrichtung (ost-west) sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mit traumhaften Grünblick. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Harmannsdorf ist ein Bebauungsplan erlassen, eine Bebauung ist in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Das Grundstück liegt in hervorragender Wohnlage, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. Für die Errichtung von mehrgeschossigen Wohngebäuden wurde bereits eine unverbindliche Projektstudie mit einer unverbindlichen, voraussichtlichen Neubaunutzfläche von ca. 870m² erstellt. Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten mit oder ohne Teilung des Grundstückes und ist somit für Privatpersonen und Bauträger gleichermaßen interessant (Mindestbauplatzgröße derzeit 500M²). Zur Realisierung des geplanten Wohnprojektes muss das Bestandsgebäude, gemäß beiliegenden Lageplan abgerissen werden. Zusätzlich bestünde die Möglichkeit nur den unteren Teil (ca. 750m²) zu einem Kaufpreis von EUR 335.000,00 zu erwerben (gemäß beiliegenden Lageplan die grünmarkierte Fläche). Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an! Die Verwirklichung dieser Pläne ist lediglich eine Option, selbstverständlich steht es Ihnen frei die Liegenschaft nach Ihren Wünschen und den Bebauungsvorschriften zu bebauen. Ich freue mich, Ihnen dieses repräsentative Projekt näherbringen zu dürfen. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT, DENN PROJEKTE WIE JENE SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
