Anlageobjekte in 2111 Harmannsdorf
(Korneuburg, Niederösterreich)
1 Ergebnis
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKZinshaus kaufen in 2111 Harmannsdorf
2111 Harmannsdorf / 293m² / 8 Zimmer
€ 1.843,- / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Terminvergabe ist erst nach Übermittlung dieser Daten möglich! RENDITEOBJEKT - ruhiges, sonniges Zweifamilienhaus - barrierefrei möglich! 4,5 km Autobahnabfahrt Korneuburg Nord S1Am Ortsrand von Harmannsdorf-Rückersdorf liegt dieses Zweifamilienhaus, die Schulen und Kindergärten und das Ortszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Wohneinheiten sind komplett getrennt nutzbar. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Stufen, durch geringe Umbaumaßnahmen ist eine Erreichbarkeit der Wohnebene im Erdgeschoss durch einen barrierefreien Zugang möglich! Weiters befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und Werkstätte auf dem Grundstück. Die 140m² Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: 1geräumiges 49m² Wohn Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang zu der überdachten Loggia Diele3 getrenntbegehbare Schlafzimmer1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner1 separates WC Die 153m² loftartige Wohneinheit im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: geräumiges 65 m² Wohn Esszimmer Küche Diele3 getrenntbegehbare Schlafzimmer1 geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche1 separates WC1 Abstellraum im EGDie Wohneinheiten sind komplett getrennt nutzbar. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang mit Gegensprechanlage. Die Heizungsanlage, die Gas-, Strom- und Wasser(Subzähler) sind ebenso getrennt ausgeführt. Es gibt einen Regenwassersammeltank im Ausmaß von 6m³, dieses Brauchwasser wird zur Gartenbewässerung genutzt. Die Räumlichkeiten wurden 1995 erbaut bzw. kernsaniert und 2012 und 2016 renoviert, sie sind mit Parkettböden/ Laminatböden und Fliesen ausgestattet. In beiden Wohneinheiten befindet sich je eine Gastherme, beheizt wird mittels Radiatoren. Der Energieausweis für das Obergeschoss weist einen HWB von 36,4 k WH und einen fGEE 0,64 aus. Der Energieausweis für das Erdgeschoss weist HWB von 49 k WH und einen fGEE 1,07. Diese Werte entsprechen einer Niedrigenergiebauweise. Die derzeitige Einstufung der Kosten für Heizung und Warmwasser beträgt für jede Wohneinheit je ca. 65,-Das Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Harmannsdorf/Rückersdorf 6 km von Korneuburg entfernt. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Nahversorger, Bäckerei, Postpartner, Cafe, Gasthaus, Kindergarten, Volkschule, Hauptschule, Ärzte. Bank und Reitstall. Harmannsdorf-Rückersdorf ist über die S1 Abfahrt Korneuburg Nord in 7 Autominuten erreichbar. zu erwartender Jahresertrag zwischen EURO 24.000,- und 29.000,- NETTORENDITE: 4 - 5 %Verhandlungsbasis: 540.000,-Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. [Tel]... [Mehr]
