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OK3470 Kirchberg am Wagram / 51m² / 2 Zimmer
€ 1.960,76 / m²
#Balkon #Garten
"Balkonwohnung mit Eigengarten" Diese gepflegte Eigentumswohnung spricht Singles oder Pärchen an, die einen sonnigen Garten schätzen, wo man im Sommer nach der Arbeit oder am Wochenende entspannen kann. Auch junggebliebene Pensionisten, die fit und aktiv sind und gerne "garteln" oder ab und zu grillen oder einen kleinen Pool aufstellen wollen, dürfen sich angesprochen fühlen. Wasseranschluß inklusive. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines nettes Wohnhauses am Rande von Kirchberg am Wagram und man gelangt in wenigen Minuten zu Fuß zum Ortszentrum mit Gastronomie und Geschäften. Eigentlich bräuchte man nur seine Koffer und ein paar persönliche Dinge zu packen, um hier einzuziehen und man erspart sich Möbel zu kaufen, weil alles gediegen und zweckmäßig eingerichtet ist. Die niedrigen Fixkosten lassen ein Sparbudget zu, obwohl elektrisch geheizt wird - die Stromkosten betragen monatlich zur Zeit nur 20,- € und im 2. Stock mit Blick ins Grüne lässt es sich hier schon ausgezeichnet leben. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Ess-Zimmer gibt es einen separaten Balkonzugang mit Blick zum eigenen Garten direkt vor dem Haus. Die Gemeinde mit über 3000 Einwohnern mitten im Weinviertel, nur 15 km von Tulln (S5) entfernt, hat auch Gästen Einiges zu bieten: Über 1000 Jahre Geschichte, köstlicher Wein aus der Region, regionale Gastronomie und eine gute Infrastruktur. Mit der Franz-Josefs-Bahn ist man an Wien angebunden. Richtpreis ab € 99.999, Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nur noch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 19.900, /monatlich € 399, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 2059/3450... [Mehr]
