Eigentumswohnungen in 3451 Michelhausen

#Garten #Terrasse #mietkauf

In der Gegend ist er längst ein Begriff ? DER GREEN GARDEN MICHELHAUSEN, er punktet in vielerlei Hinsicht: Nachhaltige Errichtung durch regionale Firmen Optische Anpassung an das Ortsbild Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof Kleine Bauabschnitte und somit eine hohe Lebensqualität In Ziegel massiv errichtet, Niedrigenergiebauweise mit Pellets Zentral Fußbodenheizung, wurde das Haus mit 6 Wohneinheiten 2019 fertig gestellt. Zum Verkauf stehen 3 Gartenwohnungen, alle drei sind bereits vermietet. Küchen, Kaution und die Mietverträge müssen somit übernommen werden, gute Rendite mit Wertsteigerung, denn Gärten sind seit Covid19 mehr gefragt als je. Da die Wohnungen pazifiziert sind können sie auch jederzeit einzeln verkauft werden, möglich ist es auch zusätzlich 3 Wohnungen im OG zu erwerben, hier gibt es jedoch eine Mietkaufvarianten für die Mieter. Die Preise der 3 Gartenwohnungen sind im Vorsorgemodell, also netto angegeben, selbiges gilt für die Mietaufstellung. Top Nr. Wohnfläche Gartenfläche Netto Miete in €Netto Kaufpreis € 157m²28m²568, 186.000, 270m²122m²593, 220.000, 375m²111m²644, 234.000, Alle Wohnungen sind mit Parkettböden und hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Dusche und Wanne sowie getrennte Toilette gehören zur Grundausstattung, ebenso bereits vorhandene Küchen inkl. Geräte sowie 3fach verglaste Fenster mit Außenrollläden. Die Gärten sind begrünt und verfügen jeweils eine zugehörige Terrasse. Ein KFZ Stellplatz und ein Einlagerraum sind jeder Wohnung zugeordnet und mit pazifiziert. Sämtliche gesetzlichen Garantien und Gewährleistungen werden vom Abgeber übertragen. Einer guten Anlage steht somit kaum noch etwas im Wege, Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung Ansprechpersonen: Karl-Heinz Grüneis unter [Tel] [Email] Larissa Hermann unter [Tel] Objektnummer: 255/00133... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

PERFEKTE Single oder Pärchenwohnung zum WOHLFÜHLEN, weil? ? absolut leistbar auf Grund einer Wohnbauförderung ? klein und überschaubar mit Garten und Terrasse ? Niedrigenergiehaus, somit geringe Erhatlungskosten ? gute Anbindung durch HL-Bahn und gute vor Ort Infrastruktur Erstbezug im Neubau mit Parkettböden im über 30m² großen Wohnzimmer und im Schlafzimmer, moderne Fliesen im Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken sowie im Abstellraum und im Badezimmer mit, und das gibt es selten, Badewanne und Dusche. Der uneinsehbare Garten ist über das Wohnzimmer aber auch von außen zu begehen, über den KFZ Stellplatz, welcher sich vor dem Eingangsbereich befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Terrasse könnte man sich mit wenig Aufwand nett überdachen, Platz genug auf dieser für eine Sitzgruppe und einen Griller. Ein Kellerersatzraum bzw. Gartengerätehaus befindet sich neben dem Garten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme, Pellets. Sollten Sie nicht förderungswürdig sein (Einkommensgrenze, EU Staatsbürgerschaft, Hauptwohnsitz) so kommen EUR 30.000, zum Barkaufpreis hinzu, die Wohnung kostet somit EUR 205.000, Übernahme und Bezug ab sofort möglich, Besichtigungsmöglichkeit ebenso. Sollten sie die Wohnung zur Anlage erwerben wollen, so kostet diese netto EUR 185.000, Ein Mieterservice wäre unsererseits kostenlos inkludiert. Weitere Informationen erhalten sie bei: Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Tel] [Email] Frau Larissa Hermann unter [Tel] [Email] Objektnummer: 255/00121... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR Lage: Schöne, neue Siedlungslage in Michelhausen; Tulln 10km Bahnanschluss Regionalbahn 2 km Bahnanschluss HL-Bahn, Bahnhof Tullnerfeld 5 km, von hier mit der Bahn 13 Minuten nach Wien-Hütteldorf bzw. 20 Minuten nach Wien-Hbf. Ausstattung: + Fußbodenheizung mit Fernwärme + Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Glasfaser-Internet + SAT-Anlage Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,55 m², Kellerfläche: 3,95 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00 Provision: 3% vom Kaufpreis +20%UST inkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

CORONA Krise: Besichtigungen ab Mai wieder möglich. - Ausschließlich mit Masken und unter Berücksichtigung des Mindestabstands. Die Liegenschaft befindet sich in Michelhausen befindet sich aktuell in der Errichtungsphase und ist bereits fertiggestellt. Highlights der Liegenschaft: - Fussbodenheizung "Fernwärme" - 3 fach verglaste Fenster - Sonnenschutz (Aussenrollläden) - SAT Anlage - Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - EG WHG mit Garten - EWE Küche inkl. Geräte Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer mit EWE Küche & Balkonzugang - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder-/ Gästezimmer - 1 sep. WC inkl. Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Abstellraum im Aussenbereich - 1 KFZ Stellplatz Infrastruktur: - Volksschule MIchelhausen (ca. 800 m) - Bahnhof Michelhausen (ca. 2,2 km) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu Lion Real Estate GmbHKosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,2% zzgl. MwSt. - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Bezugsbereit: ab sofort Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lion Real Estate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Schöne, neue Siedlungslage in Michelhausen; Tulln 10km Bahnanschluss Regionalbahn 2 km Bahnanschluss HL-Bahn, Bahnhof Tullnerfeld 5 km, von hier mit der Bahn 13 Minuten nach Wien-Hütteldorf bzw. 20 Minuten nach Wien-Hbf. Ausstattung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Glasfaser-Internet SAT-Anlage Objekt: Die Anlegerwohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus mit 4 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Terrasse und eigenen Garten. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche (incl. Kücheneinrichtung und -geräte), 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separatem WC, Abstellraum, PKW-Abstellplatz und Lagerraum im Freien. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne auf Anfrage ein ausführliches Exposé, Plan von der Wohnung und Karten zur Veranschaulichung der Lage des Objekts. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00 Provision: 3% vom Kaufpreis +20%UST inkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR Lage: Schöne, neue Siedlungslage in Michelhausen; Tulln 10km Bahnanschluss Regionalbahn 2 km Bahnanschluss HL-Bahn, Bahnhof Tullnerfeld 5 km, von hier mit der Bahn 13 Minuten nach Wien-Hütteldorf bzw. 20 Minuten nach Wien-Hbf. Ausstattung: + Fußbodenheizung mit Fernwärme + Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Glasfaser-Internet + SAT-Anlage Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus mit 4 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche (incl. EWE-Kücheneinrichtung und -geräte) mit südseitigem Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separatem WC, Abstellraum und Abstellraum im Freien. Inklusive 1 Autoabstellplatz ! OPTIMAL als Vorsorgewohnung: + 3 Zimmer + Balkon + Günstige Betriebskosten + Bahnhof Tullnerfeld 5 km + Hausverwaltung Bei Interesse sende ich Ihnen gerne auf Anfrage ein ausführliches Exposé, Plan von der Wohnung und Karten zur Veranschaulichung der Lage des Objekts. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,55 m², Kellerfläche: 3,95 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00 Provision: 3% vom Kaufpreis +20%UST inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Kaufpreis ohne Autoabstellplatz, 1 Stellplatz Lage: Schöne, neue Siedlungslage in Michelhausen; Tulln 10 km Bahnanschluss Regionalbahn 2 km Bahnanschluss HL-Bahn, Bahnhof Tullnerfeld 5 km, von hier mit der Bahn 13 Minuten nach Wien-Hütteldorf bzw. 20 Minuten nach Wien-Hbf. Ausstattung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Glasfaser-Internet SAT-Anlage Objekt: Das Wohnhaus befindet sich in Bau und wird voraussichtlich im Oktober 2020 fertiggestellt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über einen südseitigen Balkon. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche (incl. Kücheneinrichtung und -geräte) mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separatem WC, Abstellraum und PKW-Abstellplatz sowie "Kellerabteil" im Freien. INKLUSIVE AUTOABSTELLPLATZ ! Die Fotos in diesem Inserat sind vom benachbarten Wohnhaus; das hier angebotene Objekt wird vom gleichen Bauträger in annähernd gleicher Ausstattung errichtet. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne auf Anfrage den Plan von der Wohnung und Karten zur Veranschaulichung der Lage des Objekts. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00 Provision: 3% vom Kaufpreis +20%UST inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Die neu erbauten und modernen Gartenwohnungen befinden sich in zentraler Lage direkt in Michelhausen. Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger uvm. Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs- und Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 15 Autominuten entfernt. St.Pöltern und Krems erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten, Wien in ca. 60 Minuten. Die öffentliche Anbindung kann durch den Bahnhof Tullnerfeld, den Sie in rund 7 Fahrminuten erreichen als sehr gut bezeichnet werden. Vom Bahnhof Tullnerfeld ist man in 11 Minuten in Wien Hütteldorf, 14 Minuten in St.Pölten, 22 Minuten am Wiener Hauptbahnhof und in 45 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Das Gebäude wurde als Ziegelbau samt Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenjalousien. Beheizt werden die Wohnungen über die Fernwärme mittels moderner Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Bad und WC sind bereits mit Sanitärgegenständen ausgestattet. Zusätzliches Highlight ist, dass jede Wohnung bereits über eine EWE Küche samt Geräten verfügt. Die Wohnungen selbst bieten einen optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Balkon bzw. Terrasse sind über die Wohnküche erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum. Kaufpreis PKW-Stellplatz zzgl. € 4.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt Provision: Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neu erbauten und modernen Gartenwohnungen befinden sich in zentraler Lage direkt in Michelhausen. Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger uvm. Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs- und Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 15 Autominuten entfernt. St.Pöltern und Krems erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten, Wien in ca. 60 Minuten. Die öffentliche Anbindung kann durch den Bahnhof Tullnerfeld, den Sie in rund 7 Fahrminuten erreichen als sehr gut bezeichnet werden. Vom Bahnhof Tullnerfeld ist man in 11 Minuten in Wien Hütteldorf, 14 Minuten in St.Pölten, 22 Minuten am Wiener Hauptbahnhof und in 45 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Das Gebäude wurde als Ziegelbau samt Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenjalousien. Beheizt werden die Wohnungen über die Fernwärme mittels moderner Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Bad und WC sind bereits mit Sanitärgegenständen ausgestattet. Zusätzliches Highlight ist, dass jede Wohnung bereits über eine EWE Küche samt Geräten verfügt. Die Wohnungen selbst bieten einen optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Balkon bzw. Terrasse sind über die Wohnküche erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum. Kaufpreis PKW-Stellplatz: zzgl. € 4.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Michael Schreiber unter der Telefonnummer [Tel] oder per e-mail unter [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neu erbauten und modernen Balkonwohnungen befinden sich in zentraler Lage direkt in Michelhausen. Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger uvm. Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs- und Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 15 Autominuten entfernt. St.Pöltern und Krems erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten, Wien in ca. 60 Minuten. Die öffentliche Anbindung kann durch den Bahnhof Tullnerfeld, den Sie in rund 7 Fahrminuten erreichen als sehr gut bezeichnet werden. Vom Bahnhof Tullnerfeld ist man in 11 Minuten in Wien Hütteldorf, 14 Minuten in St.Pölten, 22 Minuten am Wiener Hauptbahnhof und in 45 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Das Gebäude wurde als Ziegelbau samt Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenjalousien. Beheizt werden die Wohnungen über die Fernwärme mittels moderner Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Bad und WC sind bereits mit Sanitärgegenständen ausgestattet. Zusätzliches Highlight ist, dass jede Wohnung bereits über eine EWE Küche samt Geräten verfügt. Die Wohnungen selbst bieten einen optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Balkon bzw. Terrasse sind über die Wohnküche erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum. Kaufpreis PKW-Stellplatz: € 4.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Michael Schreiber unter der Telefonnummer [Tel] oder per e-mail unter [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Schöne, neue Siedlungslage in Michelhausen; Tulln 10 km Bahnanschluss Regionalbahn 2 km Bahnanschluss HL-Bahn, Bahnhof Tullnerfeld 5 km, von hier mit der Bahn 13 Minuten nach Wien-Hütteldorf bzw. 20 Minuten nach Wien-Hbf. Ausstattung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Glasfaser-Internet SAT-Anlage Objekt: Das Wohnhaus befindet sich in Bau und wird voraussichtlich im Oktober 2020 fertiggestellt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über einen südseitigen Balkon. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche (incl. Kücheneinrichtung und -geräte) mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separatem WC, Abstellraum und PKW-Abstellplatz sowie "Kellerabteil" im Freien. Inklusive Autoabstellplatz ! Die Fotos in diesem Inserat sind vom benachbarten Wohnhaus; das hier angebotene Objekt wird vom gleichen Bauträger in annähernd gleicher Ausstattung errichtet. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne auf Anfrage den Plan von der Wohnung und Karten zur Veranschaulichung der Lage des Objekts. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00 Provision: 3% vom Kaufpreis +20%UST inkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #möbliert

Gut vermietet und gut gefördert ist diese attraktive Wohnung im Green Garden, einer Neubau Villa in guter Lage. Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Förderung wovon die Hälfte nicht zurückzahlbar ist. Der Kaufpreis ist netto, die Umsatzsteuer wird jedoch in Form der Vorsteuer gegenverrechnet, muss also nicht direkt bezahlt bzw. vorfinanziert werden. Der Green Garden, Bauabschnitt 1, eine Villa aus der Jahrhundertwende wurde 2015 kernsaniert bzw. großteils neu errichtet. Ein einmaliges Ambiente, alleine schon wegen der Tatsache, dass es nur vier Wohnungen in der Villa gibt. Im ersten Stock befindet sich diese Wohnung, nicht barrierefrei erreichbar, jedoch hochwertig mit Markenparkettböden und Feinsteinzeug ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche voll und neu möbliert, ein großes Wohnzimmer und sofern benötigt, zwei Schlafräume. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind ebenfalls grundbücherliches Eigentum. Aus einer Monatsmiete von EUR 730, abzgl. den Betriebskosten inkl. Mwst. ergibt sich eine Rendite von rund 3,5% - besser geht's wohl nicht, denn eine Wertsteigerung der Wohnung ist auf Grund der Förderung mit Sicherheit gegeben. Die Wohnung wird daher nicht bestandsfrei, allerdings lastenfrei übergeben, fast, denn im Kaufpreis enthalten ist ein Annuitäten-Zuschuss vom Land NÖ, dieser kann übernommen werden. Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Förderung in der Höhe von EUR 43.000, , wovon jedoch EUR 26.680, vom Land NÖ zurückerstattet werden. Die Wohnung kostet somit effektiv netto EUR 154.320, . Nützen Sie diese Gelegenheit auf eine lukrative und sichere Geldanlage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3%... [Mehr]