Suchergebnisse für "petzen immobilien ski"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Kärntner Karawanken entsteht dieses außergewöhnliche Rundstamm-Chalet auf rund 1.200 Metern Seehöhe. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Investition. Wohnen mit alpinem Charakter und moderner Qualität Das Chalet bietet rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Drei gemütliche Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Großzügige Fensterflächen mit direktem Naturbezug Die Südterrasse eröffnet einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft und wird schnell zum Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines aktiven Tages in den Bergen. Hochwertige Materialien, die massive Rundstammbauweise sowie eine energieeffiziente Ausführung sorgen für ein behagliches Raumklima und nachhaltige Wohnqualität – ganzjährig nutzbar. Grundstück & Lage – naturnah und dennoch gut erreichbar Das 416 m² große Grundstück liegt in einer kleinen, gewachsenen Siedlung mit traditionellem Charakter. Die Umgebung ist ruhig, naturbelassen und geprägt von alpiner Authentizität. Ein Gasthof befindet sich in fußläufiger Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Zufahrt ist ganzjährig problemlos möglich. Nutzung & Perspektiven Dank Freizeitwohnsitzwidmung eröffnet sich eine außergewöhnliche Flexibilität: • Hauptwohnsitz • Zweitwohnsitz • Touristische Vermietung mit attraktiven Ertragsperspektiven Freizeit & Lebensqualität direkt vor der Tür Die Lage bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten – Sommer wie Winter: • Wandern & Bergsteigen • Mountainbiken • Skitouren • Bogenschießen • Natur- und Erholungserlebnisse direkt ab Haustür Ein Ort für alle, die Ruhe suchen, die Natur schätzen und Wert auf echte Lebensqualität legen. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 95 m² • Grundstück: ca. 416 m² • Erdgeschoss: ca. 48 m² • Obergeschoss: ca. 47 m² • Bauweise: Rundstamm-Chalet • Seehöhe: ca. 1.200 m • Nutzung: Haupt-, Zweitwohnsitz & touristische Vermietung Kaufpreis belagsfertig: € 342.000,– Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage (je nach Ausstattung) HWB: i. A kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Baugrund

TAURUS Immobilien präsentiert: Ebenes, großes Grundstück nähe Pirkdorfer See und Petzen * sonnig gelegen * Blick auf die Petzen * keine Bebauungsverpflichtung * Wasser- und Kanalanschluss in der Zufahrt * Bauland Dorfgebiet Widmung und Aufschließungsgebiet * ca. 1,5 km vom Pirkdorfer See und ca. 2,9 km vom Ski- und Wandergebiet Petzen entfernt * ca. 4,4 km von Bleiburg und ca. 12 km von Eberndorf entfernt * nur ca. 11 km nach Mežica (SLO) * Seehöhe ca. 518 m Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Die Terminabsprache zur Besichtigung erfolgt gerne, nachdem Sie die detailreichen Unterlagen durchgelesen haben. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Chalet entsteht auf rund 1.200 Metern Seehöhe auf der Petzen in den Kärntner Karawanken und wird bewusst unter dem Standort Klagenfurt veröffentlicht, um die ausgezeichnete regionale Anbindung und Erreichbarkeit hervorzuheben. Die Lage verbindet alpines Naturerlebnis mit der Nähe zur Landeshauptstadt. In traditioneller Rundstammbauweise errichtet, vereint diese Immobilie authentischen Hüttencharakter mit moderner, energieeffizienter Bauqualität – ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitzsuchende oder Investoren. Wohnen mit Aussicht – durchdacht, hochwertig, naturnah Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Chalet ein stimmiges Raumkonzept: • Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen • Drei Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Großzügige Südterrasse mit freiem Blick auf die Bergwelt der Petzen Die massive Rundstammbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große Glasflächen die Natur ins Innere holen. Eine optionale Erweiterung (2. Obergeschoss) ist baulich bereits mitgedacht. Grundstück & Lage – Petzenregion mit Nähe zu Klagenfurt Das 416 m² große Grundstück liegt in einer kleinen, gewachsenen Siedlung mit alpinem Charakter direkt auf der Petzen. Trotz der Höhenlage ist die Liegenschaft ganzjährig über ausgebaute Straßen erreichbar. • Gasthof fußläufig erreichbar • Skigebiet Petzen in wenigen Autominuten • Wandern, Biken, Skitouren und weitere Freizeitaktivitäten direkt ab Haus • Gute Anbindung Richtung Klagenfurt und Unterkärnten Die Vorteile dieser BAOAB Immobilie auf einen Blick • Gültige Freizeitwohnsitzwidmung – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung • Attraktive Investitionsmöglichkeit – sehr gute Ertragsperspektiven durch die alpine Lage auf der Petzen • Ganzjährig nutzbar – gute Erreichbarkeit und sichere Zufahrt trotz 1.200 m Seehöhe • Gefragte Freizeitregion nahe Klagenfurt – Ski-, Wander- und Bikegebiet Petzen mit hoher touristischer Nachfrage Raumaufteilung • Erdgeschoss: ca. 48 m² • Obergeschoss: ca. 47 m² Kaufpreis Kaufpreis belagsfertig: € 342.000,– Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage (je nach Ausstattung) HWB: i. A kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das im Jahre 2017 erbaute Einfamilienhaus mit Ski in/out Lage befindet sich direkt an der Fleckalm "Kaser-Fleck" Abfahrt in Kirchberg. Die Immobilie ist in einem sehr guten, hochwertigem und gepflegtem Zustand und verfügt über eine große Wohnküche mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei WC's sowie eine Infrarotkabine. Im Erdgeschoß befinden sich zusätzlich ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein zusätzlicher Lagerraum, sowie eine Garderobe. Ein drittes Schlafzimmer wäre durch ein räumliche Abtrennung, wie es im Grundriss bereits eingezeichnet ist, möglich. Weiters gehören zur Immobilie zwei Carportstellplätze, vier Freistellplätze, drei Terrassen und ein Balkon, sowie ein sonniger Garten. *Die aktuelle Möblierung entspricht nicht den Bildern im Exposé, diese kann vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger, sonniger leichter Hanglage in einer Sackgasse mit traumhaften Panoramablick und unmittelbarer Skipistenanbindung befindet sich dieses hochwertige Chalet mit atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser. Der großzügige Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit moderner Küche, offenem Kamin und Altholz-Sichtdachstuhl befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Auf gemütlichen umlaufenden Balkonen und Terrassen können Sie die Sonnenstunden und den Ausblick genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit je Bad en suite und Terrassenzugang sowie der Eingangsbereich. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang auf den schön gestalteten Lichthof befindet sich, neben Fitnessbereich mit Sauna, Hobbyraum, Keller- und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Hauseingang von der Tiefgarage aus. Es gehören zwei Tiefgaragenplätze zu diesem Chalet. Ein eigener Skikeller (ca. 7 m²) in der Garage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie. Die Tiefgarage und Zufahrt wird mit dem Nachbarchalet geteilt. Zwei zusätzliche Carportplätze auf Erdgeschossebene runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses geräumige gepflegte Einfamilienhaus liegt in leicht erhöhter Aussichtslage und punktet mit einem guten Preis/ Leistungsverhältnis und tollen Gegebenheiten - speziell für Familien bietet es eine sehr gute Kombination aus Lage im Grünen und guter Anbindung. Die gute Substanz, die sonnige erhöhte Lage - auf einer Seite idyllisch angrenzend ans Freiland - mit freiem Blick auf den Grossen Rettenstein und Gaisberg machen es zu etwas ganz Besonderem! Der grossteils flache sonnige Garten, die Grösse des Hauses und die freie, doch zentrale und besonders gut angebundene Lage bieten enormes Potenzial! Das Haus wurde 1972 gebaut, die Bausubstanz ist gut und funktionsfähig, das Dach wurde z.B. erst 2013 erneuert. Eine weitere Modernisierung könnte aber auch anspruchsvollste Vorstellungen vom Familienhaus umsetzen und den Traum vom Chalet in den Bergen wahr machen. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit das Haus in zwei bis drei Wohneinheiten zu teilen. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit offenem breiten Stiegenhaus. Das gemütliche sonnige Wohnzimmer mit Kachelofen öffnet sich zur südlich-westlich ausgerichteten Terrasse und zum gepflegten Garten mit einem frontalen Megablick auf den Gaisberg, den Hausberg von Kirchberg. Das daneben liegende Eltern Schlafzimmer mit Bad hat einen eigenen sonnigen Balkon Richtung Rettenstein. Hinter dem Wohnzimmer liegt auf der Ostseite des Hauses die Küche, die mit einem einfachen Durchbruch zum Wohnzimmer zum Garten hin geöffnet werden könnte, um ein noch grosszügigeres Indoor/ Outdoor Raumgefühl zu erzeugen. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit Balkon und sehr schönem Bergblick, die sich 2 Bäder teilen, eines davon en- suite. Der darüber liegende Dachboden weist eine beträchtliche Höhe auf - hier könnte überlegt werden die Zwischendecke zu entfernen, um im Obergeschoss Raumhöhe und einen Sichtdachstuhl mit Panorama Verglasungen zu ermöglichen - das würde sich anbieten, falls man den Wohn/ Essbereich ins Obergeschoss verlegen möchte. Das Untergeschoss, das nur teilweise unter der Erde liegt, ist grosszügig bemessen - es befinden sich dort ein komplett belichtetes Gästezimmer, eine holzvertäfelte Stube und mehrere Wirtschaft/ Technikräume und die Garage. Insgesamt hat das Haus also 6 Schlafzimmer und 3 Bäder zu bieten, wobei man im UG auch eine separate Einleger Wohnung z.b. für ein Au Pair Mädchen mit eigenem Eingang oder auch einen Wellnessbereich planen könnte. Auf der sehr idyllischen Ostseite grenzt das Grundstück auf der gesamten Länge ans Freiland und bezaubert mit einem wunderbaren Blick, der saftige Bauernwiesen und Wald und sogar noch den Gipfel vom Kitzbühler Horn erhascht. Für Kinder ein wahrer Traum - die Kühe weiden sprichwörtlich vor dem Gartenzaun. Die Volk- und Mittelschule liegen ganz in der Nähe und sind auf sicheren Seitengassen in ca. 5 Gehminuten vom Haus zu erreichen, ebenso in der Nähe liegen der Kirchberger Badeteich und der Spielplatz Waldschule. Auch der Kitzbühler Schwarzsee ist gut auf geschützten Radwegen zu erreichen. Für Skibegeisterte ist die Lage wirklich ideal - der Bus fährt vor dem Haus zur Maierl-, Pengelstein- und Fleckalm-Talstation, und am Heimweg kann man mit den Skiern auf der Maierl Abfahrt direkt bis zum Gartenzaun fahren. Die Rodelbahn am Gaisberg ist am Abend geöffnet und bietet einen romantischen Ausblick auf die beleuchtete Piste - auch wenn man es sich bereits zu Hause vor dem Kachelofen bei einem heissen Getränk schön gemütlich gemacht hat - schließlich ist Geniessen die Devise! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Ferienwohnung? Dann sollten Sie diesem Angebot von KR Real Ihre Aufmerksamkeit schenken! Perfekte Ausgangslage durch die unmittelbare Nähe zu den Skipisten, Langlaufloipen, Golfplätzen, Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten im steirischen Ennstal! Das zweitwohnsitzfähige Zuhause ist ideal für Paare oder eine kleine Familie und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man für einen entspannten Aufenthalt benötigt. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Wohnhaus. Zum Erholen lädt der attraktive Wohnbereich mit integrierter Kochzeile und Esstisch ein. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, großen Kleiderschrank und TV-Gerät, bietet einen guten Rückzugsort. Das Tageslicht-Badezimmer wartet mit bodengleicher Dusche, WC, Pissoir und Waschmaschinenanschluss auf. Im Allgemeinen Bereich erwartet Sie eine überdachte Veranda. Inkludiert ist im Kaufpreis die Einbauküche und die Badezimmerausstattung sowie ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien! Sollte diese gemütliche Wohnimmobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Monika Stoimaier Mobil [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #ruhig

Exklusives Almchalet am Nassfeld - Ski-in / Ski-out Luxus in Bestlage Lage: Sonnenalpe Nassfeld, Kärnten Kapazität: bis zu 10 Personen Dieses außergewöhnliche Almchalet befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen der Sonnenalpe Nassfeld - direkt am Einstieg in eines der größten Skigebiete Österreichs. Umgeben von unberührter Natur und absoluter Stille verbindet es echte Ski-in / Ski-out-Lage mit maximaler Privatsphäre am Waldrand. Das Chalet wurde 2012/2013 mit höchster Sorgfalt errichtet und so konzipiert, als würde es seit Generationen an diesem Ort stehen. Altholz, Naturstein und handwerkliche Details schaffen eine authentische alpine Atmosphäre, während moderne Technik höchsten Wohnkomfort garantiert. Auf großzügiger Wohnfläche bietet das Haus Platz für bis zu 10 Personen. Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich mit traditionellem Kamin. Eine hochwertige Almküche mit Holzherd, zwei luxuriöse Bäder, Dampfdusche sowie ein beheizter Skiraum sorgen für exklusiven Komfort. Sämtliche Arbeiten wurden von regionalen Handwerkern mit nachhaltigen Materialien ausgeführt. Trotz seines ursprünglichen Charakters verfügt das Chalet über moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Glasfaser-Internet, verstecktes Heimkino mit Dolby Surround und vollautomatische Schneeräumung mit ganzjähriger Zufahrt. Im Winter starten Sie direkt vom Haus auf die Piste. Im Sommer laden Wander- und Mountainbikewege sowie die alpine Bergwelt zu Erholung und Aktivität ein. Restaurants, bewirtschaftete Hütten und regionale Produzenten befinden sich in unmittelbarer Umgebung - während das Chalet selbst absolute Ruhe und Naturgenuss garantiert. Dieses Chalet ist weit mehr als ein Feriendomizil - es ist ein Statement alpiner Lebensqualität, geschaffen für Menschen, die Authentizität, Nachhaltigkeit und diskreten Luxus schätzen. Kaufpreis und weitere Informationen auf Anfrage. Exclusive Alpine Chalet at Nassfeld - Ski-In / Ski-Out Luxury Location: Sonnenalpe Nassfeld, Carinthia, Austria Capacity: up to 10 guests This exceptional alpine chalet is located in one of the most sought-after and tranquil positions on the Sonnenalpe Nassfeld, directly at the gateway to one of Austria's largest ski areas. Surrounded by pristine nature and absolute silence, it combines true ski-in / ski-out access with rare privacy at the forest edge. Built in 2012/2013 with extraordinary attention to detail, the chalet was designed to appear as if it has stood here for generations, while offering state-of-the-art technology and modern comfort. Reclaimed wood, natural stone and handcrafted details create an authentic alpine atmosphere of timeless elegance. The chalet offers generous living space for up to 10 people, including spacious lounges with a traditional fireplace, a high-quality alpine kitchen with wood-fired stove, two luxurious bathrooms, steam shower, and a heated ski room. Every element was crafted by local artisans using sustainable, premium materials. Despite its traditional character, the property features modern comforts such as underfloor heating with ground-source heat pump, fiber-optic internet, home cinema with Dolby Surround, and fully automated snow clearing with year-round access. In winter, skiing starts directly at the doorstep. In summer, the surrounding mountains offer hiking, biking and pure alpine relaxation. Restaurants, alpine huts and local producers are close by, while the chalet itself guarantees peace, privacy and uninterrupted nature. This is more than a holiday home - it is a statement of alpine lifestyle, created for those who seek authenticity, sustainability and discreet luxury in one of the Alps' most beautiful locations. Price and further details available upon serious request. #Almhaus #Schiurlaub #Chalet #Nassfeld @atv-immobilien #seeimmobilien #Ferienhaus #Kärnten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In traumhafter Lage direkt an der Fleckalmbahn präsentiert sich dieses Apartment mit rund 59 m² Wohnfläche als ideales Rückzugsdomizil in der Kitzbüheler Bergwelt. Die Wohnung bietet echten Ski-in/Ski-out-Komfort und ermöglicht den unmittelbaren Einstieg in eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen. Der stilvolle Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre und eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit großzügiger Badewanne und vermittelt höchste Ruhe sowie Privatsphäre. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für behagliche Wärme. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Lift zur Verfügung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, direkter Pistennähe und beeindruckendem Panorama macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses behagliche Freizeitdomizil auf der Sonnenalpe Nassfeld bietet eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage: Direkt von der Haustüre auf die Skipiste – mehr Winterkomfort geht nicht. Gleichzeitig überzeugt die Region mit einem attraktiven Sommerangebot, wodurch die Immobilie ganzjährig nutzbar ist. Das gepflegte Haus aus den 1980er-Jahren (Superedifikat) befindet sich auf einem sonnigen Pachtgrundstück und überzeugt mit gemütlichem Wohngefühl und durchdachter Raumaufteilung. Herzstück ist der Aufenthaltsraum mit Eckbank und traditionellem Kachelofen. Insgesamt stehen bis zu 8 Schlafplätze, ein Bad mit Dusche/WC sowie eine Kochnische zur Verfügung. Der Hauptschlafraum bietet einen beeindruckenden Blick auf den Gartnerkofel. Ein Abstellraum, Holzschober, Außen-Sitzplatz mit Panorama, Altbaumbestand sowie ein zugewiesener Parkplatz runden das Angebot ab. Ob als privater Rückzugsort oder in Kombination mit touristischer Vermietung: Dieses Ski-in/Ski-out-Haus vereint alpines Lebensgefühl, Familienfreundlichkeit und nachhaltigen Wert – eine echte Rarität am Nassfeld. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses exklusive Doppel-Chalet in begehrter Ski-in/Ski-out-Lage vereint moderne Architektur und erstklassige Materialien mit einer spektakulären Aussicht auf die alpine Landschaft. Bodentiefe Panoramafenster durchfluten den weiträumigen und geschmackvoll eingerichteten Wohn- und Essbereich mit Licht und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser, während der offene Kamin an kalten Wintertagen angenehme Wärme spendet. Vier stilvoll gestaltete Schlafzimmer sowie drei elegante Bäder bieten höchsten Komfort und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna aus Mooreiche lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Heimkino, Fitnessbereich oder Weinkeller genutzt werden, und die Garage mit E-Ladestation sowie Außenstellplätze bieten komfortable Stellplatzmöglichkeiten. Hier treffen moderner Luxus und eine exklusive Ausstattung mit renommierten Designermarken (Boffi, Minotti, Focus, Knoop) auf traditionellen Alpencharme. Ob als privates Domizil oder wertvolle Kapitalanlage, diese Chalets bieten eine einzigartige Kombination aus alpiner Ruhe und bester Anbindung. Besonders hervorzuheben ist ebenso die touristische Widmung dieser Immobilie. Top 2 – Maukspitz Lodge: WNFL. 242 m² / 4 SZ / 3 Bäder / Wellness / Einzelgarage / KP: € 4.700.000,00 Top 1 – Treffauer Lodge: WNFL. 250 m² / 4 SZ / 3 Bäder / Wellness / Doppelgarage / KP: € 4.870.000,00... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

In unvergleichlicher Lage mit freiem Blick über das malerische Kirchberg in Tirol präsentiert sich diese exklusive Immobilie als wahres Refugium für Genießer. Das im Jahr 1980 erbaute und 2023 umfassend modernisierte Chalet liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.008 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Auf rund 209 m² Wohnfläche und Gesamtnutzfläche ca. 240 m² zusätzlicher Nutzfläche, mit der Option auf eine Erweiterung um 25 %, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit edlen Holzdielen, offenem Sichtdachstuhl und einem stilvollen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad en suite – sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss ist als eigenständige Ferienwohnung konzipiert und bietet einen weiteren Wohnbereich, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ideal zur Nutzung als separate Einheit für Gäste, Familie oder zur touristischen Vermietung. Ein besonderes Highlight: die Freizeitwohnsitzwidmung in Kombination mit der Ski-in/Ski-out-Lage – eine echte Rarität in dieser Region. Wintersportfans gelangen direkt von der Piste ins eigene Zuhause. Ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die ein stilvolles Domizil in den Tiroler Alpen suchen – sei es zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage.... [Mehr]