Immobilien in 3451 Michelhausen

#Baugrund #ruhig

Grundstück mit Abbruchhaus in Michelhausen – 1.715 m² mit großem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein 1.715 m² großes Grundstück in ruhiger Lage in Michelhausen (Bezirk Tulln). Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus. Ein besonderer Vorteil: Da bereits Gebäude auf dem Grundstück bestehen, sind die Aufschließungs- sowie Anschlussgebühren bereits bezahlt. Eckdaten: • Grundstücksgröße: 1.715 m² • Zwei Zufahrten • Widmung: Bauland Agrar • Bis zu 4 Wohneinheiten möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) • Eintragung in den Grenzkataster erfolgt in Kürze • Ausrichtung: Nord–Süd • Ruhige Wohnlage Hervorragende Infrastruktur Michelhausen überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Bezirk Tulln und die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Tullnerfeld mit schnellen Zugverbindungen nach Wien und St.Pölten ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie ein reges Vereins- und Freizeitangebot. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Stadt Tulln sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage zählt zu den wesentlichen Gründen für die starke Nachfrage nach Wohnraum in Michelhausen. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohngegend suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus – hier wartet Ihr neues Familienparadies mit vielen Möglichkeiten, verantwortlich dafür ist das moderne Nebengebäude und die tolle Renovierung. Zuletzt 2022 wurde dieses Ziegel massiv Haus auf den heutigen, modernen Zustand gebracht. Alles ist darauf ausgelegt, Ihrer Familie Komfort, Geborgenheit und Lebensfreude zu schenken und das in einem modernen, zeitgemäßen Umfeld. Das großzügig errichtete Nebengebäude ist bereit für Geburtstagspartys als auch bestens geeignet um anderen Hobbys nach zu gehen, hier fällt mir zum Beispiel das Einstellen von Oldtimern ein, bis zu 7 dieser wertvollen Autos hätten hier auf einem Poxi Boden Platz. Eine Toilette als auch eine Dusche befindet sich ebenfalls im Nebengebäude, welches mit rund 70 m² unterkellert ist, mit der gigantischen Raumhöhe von 3 Meter befindet sich in diesem Keller ihre künftige Wellnessoase, aktuell genutzt mit einem Fitnessbereich und einer Sauna. Ein Zuhause mit Herz Platz für die ganze Familie: drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer als Herzstück des Hauses angrenzend an eine freundliche und moderne Küche, in der gemeinsame Mahlzeiten doppelte Freude machen. Zubau für Kinder: 2011 entstanden zwei zusätzliche Kinderzimmer – hier können die Kleinen spielen, lernen und groß werden, jedes der beiden Zimmer hat auch einen Ausgang in den Garten bzw. auf die Terrasse. Wohlfühl-Badezimmer: modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert – inklusive Dusche, Toilette und Handtuchtrockner. Modern, sparsam & nachhaltig 2022 wurde eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die für wohlige Wärme sorgt, mit dieser werden die Heizkörper im alten Teil des Hauses als auch die Fußbodenheizung im neuen Zubau beheizt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit unglaublichen 27 k W macht Sie nicht nur unabhängig von Stromkosten, sondern bringt Ihnen sogar rund 1.000 Euro jährliche Einnahmen. GRATIS Strom und noch Geld verdienen !!! Die Anlage ging erst 2023 in Betrieb. Für große und kleine Träume Ein absolutes Highlight ist die 2022 errichtete Halle mit 128 m² – ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und leben kann: mit Fitnessbereich, Sauna und viel Platz für Hobbys, Spiele, Geburtstagsfeiern oder Feste mit Freunden. Ihre Kinder haben hier im Winter einen Platz zum Toben – und Sie die Möglichkeit, Ihren Hobbys oder Sammlungen Raum zu geben. Eine Loggia sprich überdachte und Wetter geschützte Terrasse befindet sich neu errichtet neben dem noch unausgebauten Dachboden. Diese Terrasse hat rund 40 m² und ist südlich daher sonnig ausgerichtet. Der Dachboden ist noch ausbaufähig, man könnte hier noch ohne großen Aufwand 50 m² an Platz gewinnen. Außenbereich & Umgebung Das Haus als auch das Nebengebäude ist rundum Wärme gedämmt, die Fenster mit Rollläden ausgestattet und durch einen hochwertigen Aluzaun sowie einer neue Außenmauer geschützt – Sicherheit und Geborgenheit für die ganze Familie. Terrassen und Außenanlagen wurden komplett erneuert – ideal für Sommerabende, Grillfeste oder einfach entspannte Stunden im Freien, denn die Außenflächen sind uneinsehbar. Kindergarten, Volksschule und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß – kurze Wege für Kinder und Eltern. Der Tullnerfelder Bahnhof bringt Sie in nur 13 Minuten ins Herz von Wien – perfekt für alle, die die Stadt lieben, beruflich brauchen und dennoch ruhig am lebenswerten Land wohnen möchten. Fazit Dieses Haus in Atzelsdorf vereint alles, was Familien sich wünschen: viel Platz, moderne Ausstattung, nachhaltige Technik und eine Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Ein Ort, an dem Sie gemeinsam ankommen, lachen, feiern und sich zuhause fühlen werden – heute und für viele Jahre. Eine Besichtigung wäre sofort möglich, ein Bezug im Frühjahr, mehr Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entspannen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf ihrer eigenen Terrasse bei einem Glas Wein und genießen Sie den wunderbaren Anblick des Sonnenuntergangs hinter den Hügeln der Wachau! Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem neu erbauten Wohnhaus im Tullnerfeld. Über die naheliegende Bahnstation erreichen Sie den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4-Anschluss) in NUR 13 Minuten (!!!) und den Wiener Hauptbahnhof in 20 Minuten. Die naheliegende Bezirkshauptstadt Tulln bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche Schultypen und infrastrukturelle Einrichtungen. Das Wohnhaus ist Teil eines neu errichteten Wohnparks, in dem in den nächsten 1 ½ Jahren weitere Wohnungen mit Nahversorgungsmöglichkeiten entstehen werden. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes und ist westseitig ausgerichtet. Damit ist sie äußerst hell, uneinsehbar und bietet den unverbaubaren Ausblick bis zum Horizont. Der ca. 11 m² große Vorraum gibt das Gefühl von Bewegungsraum. Von hier sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Herzstück ist die mit einer neuen Einbauküche ausgestattete Wohnküche, von der Sie den 28 m² großen terrassenartigen Balkon betreten. Er ist uneinsehbar und durch den darüberliegenden Balkon auch weitgehend regengeschützt. Aus dem neben der Wohnküche liegenden Kinderzimmer ist der Balkon ebenfalls begehbar. Die Wohnung kann ab 1.4.2027 bezogen werden. Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet. Bemerkenswert: - Neubau-Erstbezug - 3-Zimmer-Wohnung - 72 m² - 3. Liftstock - Sehr helle Wohnung - Westseitig ausgerichtet - Terrassenartiger uneinsehbarer Riesenbalkon, regengeschützt - Neue Einbauküche mit Geräten - Geräumiger Vorraum - Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster - 2 WC / 1 separates WC - Zentralheizung Biomasse - Außenrollläden - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz optional oder - Freiparkplatz optional - Busstation vor dem Haus Details: Gesamtwohnfläche - 72,00 m² Vorraum - 10,88 m² Wohnküche - 21,42 m² Schlafzimmer - 13,85 m² Kinderzimmer - 13,44 m² Badezimmer - 7,64 m² WC - 2,13 m² Abstellraum - 2,64 m² Balkon - 27,93 m² Kellerabteil - 4,00 m² auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis Kosten: Monatlich Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1.153,- Kaution € 3.459,- (wird bei Beendigung des Mietverhältnisses rückerstattet) Lage: Das Objekt befindet sich in dem Ort Pixendorf etwa 2 km vom Bahnhof Tullnerfeld und etwa 6 km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt. Ein Kindergarten befindet sich nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Über die örtliche Busverbindung ist der Bahnhof Tullnerfeld in 5 Minuten und die Bezirkshauptstadt Tulln in 15 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit vom Bahnhof Tullnerfeld beträgt ca. 14 Minuten nach Wien-Hietzing und bis 20 Minuten bis Wien-Hauptbahnhof. Die nö Landeshauptstadt St.Pölten ist in 18 Min. erreichbar. Tulln bietet als Bezirkshauptstadt umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, Einkaufszentren) und zahlreiche Schulen und Kindergärten: 7 Kindergärten 3 Volksschulen 3 Mittelschulen Sonderpädagogisches Zentrum Polytechnische Schule Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Höhere Lehranstalt für Wirtschaft (HLW) und Fachschule für Wirtschaft Handelsakademie und Handelsschule Bundesfachschule für Flugtechnik Landwirtschaftliche Fachschule Schule für allgemeine und psychiatrische Gesundheits- und Krankenpflege... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine wunderbare 2 1/2-Zimmer-Gartenwohnung in Pixendorf bei Tulln. Das 2017 hochwertig errichtete Gebäude befindet sich in einem neuen Wohnpark nahe dem Bahnhof Tullnerfeld, von wo Sie den Bahnhof Wien-Hütteldorf (U4) in 14 Minuten und den Wiener Hauptbahnhof (U1, S-Bahn) in 20 Min. erreichen. Schneller als aus vielen Bereichen Wiens erreichen Sie die Wiener Innenstadt und viele Kernbereiche. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im Erdgeschoss des energieeffizienten Gebäudes und verfügt über eine 19 m² große Terrasse und einen wunderbar angelegten und begrünten Garten mit 103 m² Fläche. Details - 52 m² Wohnfläche - 2 1/2 Zimmer - Barrierefrei & rollstuhlgerecht - 103 m² Eigengarten - 19 m² Terrasse - Wohnküche - 16,00 m² - Separater Arbeitsraum/Homeoffice mit Terrassenausgang - 10,00 m² - Schlafzimmer mit direktem Terrassenausgang - 14,08 m² - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine - 4,87 m² - Separates WC - 2,00 m² - Vorraum - 5,05 m² - Kellerabteil - 4,5 m² - Fußbodenheizung - Biomasse-Zentralheizung - Parkettböden - Moderne Einbauküche (Leiner) mit Kühlschrank, Backofen, Herd und Geschirrspüler - Optional: Parkplatz Kosten: Kaufpreis € 285.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten € 171,30 monatlich Reparaturrücklage € 36,85 monatlich Monatliche Gesamtkosten exklusive Energie € 208,15 Lage: Das Objekt befindet sich in dem Ort Pixendorf etwa 2 km vom Bahnhof Tullnerfeld und etwa 6 km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt. Ein Kindergarten befindet sich nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Über die örtliche Busverbindung ist der Bahnhof Tullnerfeld in 5 Minuten und die Bezirkshauptstadt Tulln in 15 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit vom Bahnhof Tullnerfeld beträgt ca. 14 Minuten nach Wien-Hietzing und bis 20 Minuten bis Wien-Hauptbahnhof. Die nö Landeshauptstadt St.Pölten ist in 18 Min. erreichbar. Tulln bietet als Bezirkshauptstadt umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, Einkaufszentren) und zahlreiche Schulen und Kindergärten: 7 Kindergärten 3 Volksschulen 3 Mittelschulen Sonderpädagogisches Zentrum Polytechnische Schule Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Höhere Lehranstalt für Wirtschaft (HLW) und Fachschule für Wirtschaft Handelsakademie und Handelsschule Bundesfachschule für Flugtechnik Landwirtschaftliche Fachschule Schule für allgemeine und psychiatrische Gesundheits- und Krankenpflege... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt diese großflächige Betriebsbauliegenschaft bestehend aus mehreren Parzellen mit einer Gesamtfläche von 40.756 m² (lt. Grundbuch). Sie liegt zwischen Langenrohr und Pixendorf nahe des neu errichteten Bahnhofs Tullnerfeld. Widmung Betriebsbaugrund; Bauweise offen/gekuppelt, Höhe 17 bzw. 25 m! In ca. 35 Minuten gelangt man mit dem Auto bzw. in ca. 50 Minuten mit dem Zug nach Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Bei Regus Bahnhof unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros?- Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen - von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces - bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rust im Tullnerfeld bietet auf einem ca. 700 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit Garten, Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz zum gemeinsamen Leben wünschen. Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Mehrere Zimmer schaffen ausreichend Raum für Kinder, Eltern, Homeoffice oder Gäste und ermöglichen eine flexible Nutzung ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Abende. Direkt anschließend lädt die separate DAN-Küche mit Essbereich zum Kochen, Essen und Zusammensein ein. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Wellnessdusche und ein praktischer Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern besonders viel Platz für Kinderzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Balkon ergänzen diese Etage und sorgen auch bei einer größeren Familie für zusätzlichen Komfort. Im Kellergeschoss stehen praktische Lagerflächen sowie ein Technikraum zur Verfügung. Ideal für Vorräte, Fahrräder, Sportausrüstung und alles, was im Familienalltag seinen Platz braucht. Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Eine 2024 eingebaute Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 k W sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight für Familien ist der uneinsehbare Garten. Der Pool mit Solarheizung bietet im Sommer Abkühlung und Urlaubsgefühl direkt zu Hause, während sich Kinder über ein eigenes Spielhaus und viel Platz zum Spielen freuen können. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Hausbrunnen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine dahinterliegende Garage zur Verfügung. Die Garage ist zusätzlich vom Garten und vom Keller aus zugänglich und damit besonders praktisch im täglichen Familienleben. Ein Haus für alle, die sich viel Platz, einen geschützten Garten und ein Zuhause wünschen, in dem Kinder groß werden und Familie gelebt werden kann. Rust im Tullnerfeld Rust im Tullnerfeld gehört zur Marktgemeinde Michelhausen und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine attraktive Kombination für Familien, die sich mehr Platz und Ruhe wünschen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Kindern viel Raum zum Aufwachsen und Familien zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit in der Natur zu verbringen. Gleichzeitig sorgt ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen, Sportangeboten und Veranstaltungen für ein lebendiges Miteinander. Direkt in Rust befindet sich unter anderem eine Sportanlage, die regelmäßig auch für Kinder- und Familienveranstaltungen genutzt wird. Für Familien besonders praktisch ist das umfassende Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot der Marktgemeinde Michelhausen. Mehrere Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung sowie Früh- und Nachmittagsbetreuung unterstützen bei der Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Die Volksschule Michelhausen befindet sich ebenfalls innerhalb der Gemeinde. Ein weiterer Pluspunkt für Berufspendler ist der Bahnhof in Michelhausen und der Bahnhof Tullnerfeld mit Bahnverbindungen in Richtung Wien und St.Pölten. Dadurch lässt sich das ruhige Leben am Land gut mit Beruf, Ausbildung und Freizeitangeboten in den größeren Städten verbinden. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und allen Details zu. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder der genauen Adresse vorab erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Eine Mietwohnung mit Balkon inkl. Komplettküche kommt zur Wiedervergabe. Highlights: – perfekte Raumaufteilung – unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld – Balkon – Infrarotheizung – 3-fach verglaste Fenster – Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung – SAT Anlage – Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz Raumaufteilung: – Vorzimmer – Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche – 2 Schlafzimmer – WC inkl. Handwaschbecken – Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss – Abstellraum in der Wohnung mit E-Boiler – Abstellraum im Nebengebäude Wohnung mit Balkon 3 Zimmer € 867,65 inkl. 1 Stellplatz Kaution: 3 BMM Abwicklungskosten: € 288,00 Energieausweis: HWB = 28,2 kWh/m²a = B FGEE=0,84 =A Befristung: 5 Jahre Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten, sehr gut auch mit dem Rad über den Radweg. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St.Pölten nur 15 min. Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der Liegenschaft hochgeladen. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH Steinriegl 3/1 3451 Michelhausen [Telefonnummer entfernt] Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In Streithofen, eine von acht Katastralgemeinden Michelhausens, wenige Kilometer von Tulln entfernt, liegt das außerordentlich gepflegte und top instandgesetzte Einfamilienhaus. Eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und Feldern, am Ende einer Sackgasse, befindet sich die Liegenschaft, erhöht von der Straße, mit Blick auf Wiesen und Felder, am Südrand des Tullnerfelds mit Rad-, Wanderwegen sowie urigen Heurigen und Gasthöfen in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wird möbliert angeboten und lädt zum sofortigen Einzug ein ! Mit dem Auto erreicht man den Bahnhof Tullnerfeld in wenigen Minuten, von dort gibt es regelmäßige Verbindungen mit ÖBB-Zügen und der Westbahn Richtung Wien, St.Pölten und weiter nach Salzburg sowie direkt zum Flughafen nach Schwechat. Eine Haltestelle mit Busverbindungen in umliegende Destinationen wie z.B. der Volksschule oder dem Musikverein in Michelhausen oder zu weiterführenden Schulen in Sieghartskirchen, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Viele Erholungsangebote des Mostviertels sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. So z.B. der bekannte Diamond Country Golfclub in Atzenbrugg, der Trasdorfer Badesee oder auch verschiedene Uferpromenaden entlang der Donau mit einer Vielzahl an Yachtclubs und ausgezeichneten Restaurants. Auf Grund der leichten Hanglage, gelangt man über den Vorplatz, auf welchem eine Parkmöglichkeit gegeben ist, ins Kellergeschoß. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich die Garage mit elektrischem Rolltor samt einem Starkstromanschluss, mit welchem die Ladung eines E-Autos möglich wäre. Via der Garage gelangt man trockenen Fußes in den Kellerbereich. Das Kellergeschoß ist komplett ausgebaut und bietet Stau- und Abstellmöglichkeiten sowie den Technikraum mit Pelletslagerraum. Über das Stiegenhaus gelangt man in die über 101 m² große, ebene Wohnebene. Diese gestaltet sich sehr hell und freundlich und ist sehr geschmackvoll, mit liebevollen Details ausgestattet. Von der zentralen Diele ausgehend, werden ostseitig ein Zimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken und extragroßer, bodengleicher Dusche angeboten. Das separate WC verfügt über ein Fenster und ein Handwaschbecken. Südseitig gibt es noch zwei weitere Zimmer. Vom Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen geht es direkt auf die südwestseitige, überdachte Terrasse mit traumhaftem Weitblick. Die neuwertige, offene DAN-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, eine praktische Speis ist angeschlossen. Im Garten befindet sich, geschützt vor neugierigen Blicken, ein Whirlpool der Firma Armstark. Vor dem Haus steht noch eine Gartenhütte zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt energieschonend mittels Pelletsheizung. Bei den 2-fach verglasten Actual-Fenster sind großteils Innenjalousien angebracht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind Single oder ein Pärchen welches die Natur liebt, sie brauchen Freiraum bzw. einen Eigengarten zum Cillen oder zum Garteln, dann ist diese Wohnung für sie wie maßgeschneidert. In Pixendorf Gemeinde Michelhausen Nahe dem Tullnerfelder Bahnhof sucht diese nette, kleine und feine Wohnung neue Eigentümer. Der Garten mit seinen beeindruckenden 122 m² Garten unterteilt sich in ein großes Gemüsebeet, in eine rund 22 m² große Terrasse, teilweise überdacht sowie ein Chilloutbereich mit einem netten Pavillion welcher geschlossen und somit überdacht ist. Der Garten ist von der Anlage als auch vom Wohnzimmer erreichbar, Besucher müssen nicht durch ihre Wohnunge gehen. Die Hausanlage aus dem Jahre 2020 ist barrierefrei erreichbar, so auch der im Kaufpreis inkludierte Garagenplatz. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette mit Handwaschbecken (separat begehbar), eine hochwertige Küche inkl. Markengeräte, ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten als auch das Wohnzimmer welches integriert in den Essbereich und in die Küche ist. Ausstattungsmerkmale: Aussenrolläden Lärchenholzterrasse Fussbodenheizung betrieben mit Fernwärme (Hackschnitzelanlage) Garagenplatz Kellerabteil Der Garten ist uneinsehbar da die Hecken bereits eine dementsprechende Höhe erreicht haben. Ein Bezug ist rund 2-3 Monate ab Kauf möglich, Besichtigung jederzeit. Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung: Diese attraktive Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72,38 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum bzw. Flur - großzügiger Wohnraum mit vollausgestatteter Küche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - WC extra Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung inklusive. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Das Projekt: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld bietet komfortable zusätzliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kleinkinderbetreuung, einen Fitnessraum (in Entstehung), einen Waschsalon, eine Post-Abholstation, einen Kinderspielplatz sowie einen Freizeitraum, welcher gebucht werden kann. Auch ein kleines Cafe sowie ein Hofladen sind geplant. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Erdwärme in Verbindung mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. In dieser neu errichteten Wohnhausanlage mit mediterranem Charakter erwarten Sie perfekt geschnittene moderne 2-5 Zimmerwohnungen, von ca. 38 m² bis zu ca. 114 m² Wohnfläche, alle entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und natürlich einem Kellerabteil. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich, wie großzügige Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gegen zusätzliches Entgelt angemietet werden. Die Wohnhausanlage selbst ist nahezu autofrei. Viel Grün und ansprechende Gestaltungselemente verstärken den Wohlfühlcharakter der Wohnhausanlage. Auf den Dachflächen stehen Hochbeete zur allgemeinen Nutzung ("urban-gardening") genauso zur Verfügung wie beschattete Sitzmöglichkeiten -hier oben auf den Dächern der Anlage können Sie die Seele baumeln lassen. Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! * gut geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten * Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer * Hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik * 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz * Deckenkühlung im Dachgeschoss * Ladestationen für E-Mobilität * Paketabholstationen * Wasch-Salon mit qualitativen Miele-Geräten * Fitnessraum (in Vorbereitung) * Veranstaltungsraum (in Vorbereitung) * Kindergarten und Kleinkinderbetreuung direkt in der Wohnhausanlage * Kinderspielplatz * urban-gardening Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser, Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Tel] oder unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar - gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung: Diese moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,37 m² samt Loggia befindet sich im 2. Obergeschoß. Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnraum mit Küche - Schlafzimmer - Zimmer - Badezimmer (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - WC extra - Abstellraum Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung inklusive. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Das Projekt: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld bietet komfortable zusätzliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kleinkinderbetreuung, einen Fitnessraum (in Entstehung), einen Waschsalon, eine Post-Abholstation, einen Kinderspielplatz sowie einen Freizeitraum, welcher gebucht werden kann. Auch ein kleines Cafe sowie ein Hofladen sind geplant. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Erdwärme in Verbindung mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. In dieser neu errichteten Wohnhausanlage mit mediterranem Charakter erwarten Sie perfekt geschnittene moderne 2-5 Zimmerwohnungen, von ca. 38 m² bis zu ca. 114 m² Wohnfläche, alle entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und natürlich einem Kellerabteil. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich, wie großzügige Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gegen zusätzliches Entgelt angemietet werden. Die Wohnhausanlage selbst ist nahezu autofrei. Viel Grün und ansprechende Gestaltungselemente verstärken den Wohlfühlcharakter der Wohnhausanlage. Auf den Dachflächen stehen Hochbeete zur allgemeinen Nutzung ("urban-gardening") genauso zur Verfügung wie beschattete Sitzmöglichkeiten -hier oben auf den Dächern der Anlage können Sie die Seele baumeln lassen. Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! * gut geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten * Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer * Hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik * 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz * Deckenkühlung im Dachgeschoss * Ladestationen für E-Mobilität * Paketabholstationen * Wasch-Salon mit qualitativen Miele-Geräten * Fitnessraum (in Vorbereitung) * Veranstaltungsraum (in Vorbereitung) * Kindergarten und Kleinkinderbetreuung direkt in der Wohnhausanlage * Kinderspielplatz * urban-gardening Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser, Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Tel] oder unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar - gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]