Immobilien in 3454 Sitzenberg-Reidling

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 275 m² und beinhaltet eine Garage, eine Halle und einen Geräteschuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Mansardenzimmer im Jahr 1929 ausgebaut und die Halle zwischen 1953 und 1963 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum/Flur, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum, vier Zimmer sowie ein Zimmer im Rohbau. Das Obergeschoss beherbergt das Mansardenzimmer. Schätzwert: 335.000 EUR Geringstes Gebot: 167.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Top-Lage ideal für Firmensitz / Nähe Bahnhof Zum Verkauf erlangt dieses Gewerbegrundstück in der Größe von ca. 2500 m², in Top Lage, das ideal für einen Firmensitz ist. Grundstücksgröße: ca. 2500m², Widmung: Bauland-Gewerbegebiet (Emissionsarm) Bauklasse: I + II Kaufpreis: € 299.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in strategisch günstiger Lage in Sitzenberg-Reidling, perfekt geeignet für Unternehmen, die eine Kombination aus modernen Produktionsflächen und effizient gestalteten Büroräumen suchen. Errichtet im Jahr 2005, steht dieses Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von 8.335 m² und bietet alles, was ein wachsendes Unternehmen benötigt. Produktionsfläche: Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.672,25 m² eignet sich dieser Bereich hervorragend für vielfältige Produktionsprozesse. Die hochmodernen Einrichtungen sind darauf ausgelegt, Ihre Effizienz und Produktivität zu maximieren. Bürotrakt: Der Bürotrakt umfasst ca. 361,78 m² und ist in drei Büroräume, ein Sekretariat, einen Besprechungsraum und eine Teeküche unterteilt. Zusätzlich bietet er sanitäre Anlagen für Damen und Herren sowie weitere Personalräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Parkmöglichkeiten und weitere Räumlichkeiten: Mit 21 Pkw-Stellplätzen bietet das Objekt ausreichend Parkraum für Mitarbeiter und Besucher. Die Immobilie verfügt zudem über umfangreiche Nebenräume wie einen Heizraum, ein Formenlager, Lagermöglichkeiten für Reinigungsmittel und zusätzliche Büros für den Produktionsbereich. Ideale Lage: Sitzenberg-Reidling ist durch seine gute Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort für Geschäftstätigkeiten verschiedener Art. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen erleichtert die Logistik und bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsführung. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine Erweiterung ihrer Produktionskapazitäten planen oder einen neuen Standort suchen. Mit ihrer modernen Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten kann sie den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden. Kontaktieren Sie Ortmanns Immoselect GmbH & Co KG noch heute, um mehr über diese einmalige Gewerbeimmobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Halle mit 747 qm WNFl. und 2.030 qm Grund - Wohnhaus mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Obergeschoss - dazu Halle, Garage, Geräteschuppen - vor ca. 10 Jahren wurde mit einer Sanierung begonnen, diese ist nur teilweise abgeschlossen Schätzwert: EUR 335000,- geringstes Gebot: EUR 167500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das über 1000m² große Grundstück mit seinen 2 Häusern eignet sich bestens für eine Großfamilie, die zusammen aber doch getrennt wohnen wollen! Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Schlosses Sitzenberg mit seinem Schlossbergpark und dem Schlossteich. Der bezaubernde Ort mit seinen kulturellen Angeboten und der Nähe zu mehreren größeren Städten wie St.Pölten, Krems oder Tulln steigern die Attraktivität dieses Objektes! Haus 1 / Bungalow: Baujahr: ca. 1971, letzte Renovierungen: 2024. Alle Räume des Hauses sind vom Gang aus zentral begehbar. Erdgeschoß: Eingangsbereich/Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer mit Kochnische, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Kellerabgang. Keller: Sauna, WC, 3 Lagerräume, Heizraum mit Öltank Autoabstellplatz Haus 2 / Holzhaus, 2-stöckig, Baujahr: 2008 Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Kleiner Raum, Technikraum mit angrenzendem, zugebauten Pelletslager1. Stock: Großes Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Carport Die Energieausweisdaten: Bungalow: 122,83 kWh/m²a, fGEE 1,78 / Holzhaus: 34,25 kWh/m²a, fGEE 0,87.Sitzenberg-Reidling ist eine Gemeinde von ca. 2500 Einwohnern südlich der Donau am süd-westlichen Rand des Tullnerfeldes mit stark anwachsender Bevölkerungszahl. Direkt in Sitzenberg-Reidling gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt: 3 Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, Volksschule, einen praktischen Arzt und Zahnarzt, mehrere Gasthäuser und Heurige. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es vom Haus ca. 2 Autominuten, zur Bankfiliale sind es ca. 2 Fußminuten. Durch das BVAEB Gesundheitszentrum und das Sene Cura Sozialzentrum sind vor Ort auch Arbeitsplätze vorhanden. Aber auch kulturell hat Sitzenberg-Reidling einiges zu bieten: zum einen den Kulturverein Sitzenberg-Reidling mit seinem vielfältigen Programm, zum anderen die Sommerspiele Sitzenberg, die seit genau 20 Jahren diverse kulturelle Highlights und Aufführungen in der zauberhaften Kulisse des nahegelegenen Schlosses Sitzenberg darbieten. Verkehrsverbindungen: Per Auto: Von Sitzenberg-Reidling nach St.Pölten, Krems an der Donau oder Tulln an der Donau sind es ca. 20 Autominuten. Zum P+R Bahnhof Sitzenberg-Reidling sind es ca. 3 Autominuten oder 5 Fahrradminuten, von dort fahren regelmäßige Züge nach St.Pölten (ca. 38 Min.) oder Tulln (ca. 40 Min.) Zum P+R Bahnhof Tullnerfeld sind es ca. 20 Autominuten, von dort erreichen Sie Wien Hütteldorf (mit U4 Anschluss) in ca. 15 Zugminuten oder Wien Westbahnhof (mit U3 und U6 Anschlüssen) in ca. 20 Zugminuten. Weiters gibt es z.B. Busverbindungen nach Krems (Linie 446) oder nach Tulln (Linie 444). Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

SIE SUCHEN NEUE BÜRORÄUMLICHKEITEN? ODER PLANEN EINEN WEITEREN STANDORT? VIELLEICHT AUCH MIT EINEM SCHAURAUM ODER VERKAUFSRAUM ODER DOCH EHER EINEM LAGERRAUM? IN RUHIGER LAGE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG ZWISCHEN TRAISMAUER UND TULLN GELEGEN STEHEN ZWEI BÜRORÄUME - EVENTUELL ERWEITERBAR UM ZWEI WEITERE UND EIN GUT 50M² GROSSER SCHAU- BZW. VERKAUFSRAUM ZUR VERMIETUNG. ALTERNATIV ZUM SCHAURAUM KÖNNTE AUCH 95M² EINER LAGERHALLE ANGEMIETET WERDEN, DESSEN ERRICHTUNG DEMNÄCHST UMGESETZT WIRD. SANITÄRANLAGEN, EINSCHLIESSLICH DUSCHE UND EINE GEMÜTLICH GESTALTETE TEEKÜCHE KÖNNEN MIT WEITEREM MIETER GEMEINSCHAFTLICH GENUTZT WERDEN. JE NACH BEDARF STEHEN MEHRERE MÖGLICHKEITEN ZUR VERFÜGUNG! DAS GEBÄUDE WURDE 2006 ERRICHTET UND BESTENS AUSGESTATTET, MITTELS WÄRMEPUMPE BEHEIZT, AUCH EIN GLASFASERANSCHLUSS IST VORHANDEN. DER PHOTOVOLTAIKANLAGE WEGEN KÖNNEN STROM, BETRIEBS. UND HEIZKOSTEN AUSGESPROCHEN GÜNSTIG BEZOGEN WERDEN. VIER PKW-STELLPLÄTZE GEHÖREN ZUM MIETOBJEKT. FORDERN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN AN! MEINER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERMIETER WEGEN IST DIE ANGABE IHRES NAMENS, BZW FIRMENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER ERFORDERLICH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen neue Büroräumlichkeiten? Oder planen einen weiteren Standort? Vielleicht auch mit einem Schauraum oder Verkaufsraum oder doch eher einem Lagerraum? In ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung zwischen Traismauer und Tulln gelegen stehen zwei Büroräume - eventuell erweiterbar um zwei weitere und ein gut 50m² großer Schau- bzw. Verkaufsraum zur Vermietung. Alternativ zum Schauraum könnte auch 95m² einer Lagerhalle angemietet werden, dessen Errichtung demnächst umgesetzt wird. Sanitäranlagen, einschließlich Dusche und eine gemütlich gestaltete Teeküche können mit weiterem Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. Je nach Bedarf stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung! Das Gebäude wurde 2006 errichtet und bestens ausgestattet, mittels Wärmepumpe beheizt, auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Photovoltaikanlage wegen können Strom, Betriebs. und Heizkosten ausgesprochen günstig bezogen werden. Vier PKW-Stellplätze gehören zum Mietobjekt. Fordern Sie einen Besichtigungstermin an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter wegen ist die Angabe Ihres Namens, bzw Firmennamens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Bungalow inmitten eines kleinen Gartens mit Obstbäumen liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Schlosses Sitzenberg mit seinem Schlossbergpark und dem Schlossteich. Der bezaubernde Ort mit seinen kulturellen Angeboten und der Nähe zu mehreren größeren Städten wie St.Pölten, Krems oder Tulln steigern zusätzlich die Attraktivität dieses Objektes. Alle Räume des Hauses sind vom Gang aus zentral begehbar. Der Bungalow gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Überdachte Terrasse Eingang/Gang Zimmer, ca. 12 m², mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer, ca. 22 m², mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer, ca. 11 m²Abstellraum Kellerabgang Bad WCZimmer, ca. 16 m²Kochnische, ca. 7 m²Esszimmer, ca. 10,5 m²Keller: Sauna WC3 Lagerräume Heizraum mit Öltank Ein Autoabstellplatz ist am Grundstück vorhanden. Sitzenberg-Reidling ist eine Gemeinde von ca. 2500 Einwohnern südlich der Donau am süd-westlichen Rand des Tullnerfeldes mit stark anwachsender Bevölkerungszahl. Direkt in Sitzenberg-Reidling gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt: 3 Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, Volksschule, einen praktischen Arzt und Zahnarzt, mehrere Gasthäuser und Heurige. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es vom Haus ca. 2 Autominuten, zur Bankfiliale sind es ca. 2 Fußminuten. Durch das BVAEB Gesundheitszentrum und das Sene Cura Sozialzentrum sind vor Ort auch Arbeitsplätze vorhanden. Aber auch kulturell hat Sitzenberg-Reidling einiges zu bieten: zum einen den Kulturverein Sitzenberg-Reidling mit seinem vielfältigen Programm, zum anderen die Sommerspiele Sitzenberg, die seit genau 20 Jahren diverse kulturelle Highlights und Aufführungen in der zauberhaften Kulisse des nahegelegenen Schlosses Sitzenberg darbieten. Verkehrsverbindungen: Per Auto: Von Sitzenberg-Reidling nach St.Pölten, Krems an der Donau oder Tulln an der Donau sind es ca. 20 Autominuten. Zum P+R Bahnhof Sitzenberg-Reidling sind es ca. 3 Autominuten oder 5 Fahrradminuten, von dort fahren regelmäßige Züge nach St.Pölten (ca. 38 Min.) oder Tulln (ca. 40 Min.) Zum P+R Bahnhof Tullnerfeld sind es ca. 20 Autominuten, von dort erreichen Sie Wien Hütteldorf (mit U4 Anschluss) in ca. 15 Zugminuten oder Wien Westbahnhof (mit U3 und U6 Anschlüssen) in ca. 20 Zugminuten. Weiters gibt es z.B. Busverbindungen nach Krems (Linie 446) oder nach Tulln (Linie 444). Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Bis dato wurde bzw. genauer gesagt wird, das Lokal als Steakhaus betrieben (aktuell nur mehr einmal monatlich). Sie haben jedoch viele Möglichkeiten, der Vorteil es wieder als solches zu betreiben, es hat sich weit über die Ortsgrenze hinweg im Bezirk bereits einen Namen gemacht, ihre Chance in die erfolgreichen Fußstapfen zu treten. Vergeben wird das Lokal nicht wegen mangelnden Geschäftes, sondern aus privaten bzw. familieren Gründen, der Aufwand ist für den jetzigen Betreiber zu groß geworden, hat er es doch als Familiebetrieb so erfolgreich gemacht. Der Ort schreit danach dass diese Location weiter betrieben wird, egal ob als Steak house oder als Kaffeehaus, oder vielleicht darf es doch ein Wiener Schnitzerl sein ? Die Lage ist nahezu grenzgenial, das Lokal befindet sich mitten am Dorf / Hauptplatz, vis a vis des Gemeindeamtes und des Supermarktes, eine Frequenz ist daher gegeben. Das Lokal wird nur im derzeitigen vollen Umfang übergeben, von der Kaffeemaschine, den Frittern bis hin zur Einrichtung, begonnen bei der hochwertigen Küche bis zu den Möbeln verbleibt alles. Eine Inventarliste bekommen sie bei weiterer Interesse zugesandt. Eine Lüftungsanlage sowie getrennte Damen und Herren sowie Mitarbeiter Toiletten sind gegeben. Parkplätze gibt es mehr als genug am neu renovierten Hauptplatz. Genehmigt ist das Lokal für 50 Personen im Innenbereichbzw. weitere 50 Personen haben auf der rund 70m² großen Terrasse platz. Zusätzlich gegen eine Nettomiete von EUR 313, wird ein Lagerraum mit angeboten, dieser besteht aus einem Lagerrraum, einem Kühlraum und einem Gefrierhaus. Alles ist in der Investablöse enthalten. Die Investablöse beträgt reduziert, anstatt EUR 80.000, aktuell nur noch EUR 45.000, Geht es nach dem aktuelle Betreiber, so steht einem nahtlosen und sofortigen Übergang nichts mehr im Wege. Weitere Informationen bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sitzenberg-Reidling in Niederösterreich! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Die Wohnung wird vollmöbliert mit hochwertigen Markenmöbel (Sedda Couch, Naturholzmöbel von Voglauer etc.) angeboten - Sie brauchen nur mehr einziehen. Für Investoren: Auf Grund der Nähe zu Senecura (Seniorenbetreuung) auch als Objekt zur Vermietung geeignet bzw. wäre ein potentieller Mieter bereits vorhanden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,17m² und 3 Zimmern, bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die hochwertige Einbauküche mit Steinplatte vom Tischler lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Durch die großen Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in den eigenen Garten, der zum Grillen, Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und die energiesparende Fernwärmeversorgung sorgt für geringe Heizkosten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen und den Blick auf Ihren eigenen Garten genießen. Zwei Stellplätze vor der Wohnung bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Schule, ein Kindergarten und ein Arzt sind in der Nähe vorhanden. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung in Sitzenberg-Reidling begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige, aus Holz errichtete Haus bietet im Inneren mit seinem Mix aus weißen Wänden und Holz einen außerordentlich gemütlichen, aber auch modernen Wohnflair. Die ruhige Lage des Hauses mit seinem Garten, der bezaubernde Ort mit seinen kulturellen Angeboten und die Nähe zu mehreren größeren Städten wie St.Pölten, Krems oder Tulln steigern zusätzlich die Attraktivität dieses Objektes. Das 2-stöckige Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß Vorraum Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und WCKleiner Raum Technikraum mit angrenzendem, zugebauten Pelletslager1. Stock Großes Zimmer Schlafzimmer Badezimmer Ein Carport ist vorhanden. Sitzenberg-Reidling ist eine Gemeinde von ca. 2500 Einwohnern südlich der Donau am süd-westlichen Rand des Tullnerfeldes mit stark anwachsender Bevölkerungszahl. Direkt in Sitzenberg-Reidling gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt: 3 Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, Volksschule, einen praktischen Arzt und Zahnarzt, mehrere Gasthäuser und Heurige. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es vom Haus ca. 2 Autominuten, zur Bankfiliale sind es ca. 2 Fußminuten. Durch das BVAEB Gesundheitszentrum und das Sene Cura Sozialzentrum sind vor Ort auch Arbeitsplätze vorhanden. Aber auch kulturell hat Sitzenberg-Reidling einiges zu bieten: zum einen den Kulturverein Sitzenberg-Reidling mit seinem vielfältigen Programm, zum anderen die Sommerspiele Sitzenberg, die seit genau 20 Jahren diverse kulturelle Highlights und Aufführungen in der zauberhaften Kulisse des nahegelegenen Schlosses Sitzenberg darbieten. Verkehrsverbindungen: Per Auto: Von Sitzenberg-Reidling nach St.Pölten, Krems an der Donau oder Tulln an der Donau sind es ca. 20 Autominuten. Zum P+R Bahnhof Sitzenberg-Reidling sind es ca. 3 Autominuten oder 5 Fahrradminuten, von dort fahren regelmäßige Züge nach St.Pölten (ca. 38 Min.) oder Tulln (ca. 40 Min.) Zum P+R Bahnhof Tullnerfeld sind es ca. 20 Autominuten, von dort erreichen Sie Wien Hütteldorf (mit U4 Anschluss) in ca. 15 Zugminuten oder Wien Westbahnhof (mit U3 und U6 Anschlüssen) in ca. 20 Zugminuten. Weiters gibt es z.B. Busverbindungen nach Krems (Linie 446) oder nach Tulln (Linie 444). Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie diesen traumhaften Ziegelmassiv-Bungalow, eingebettet in eine ruhige und grüne Lage, der Ihnen ein barrierefreies und komfortables Wohnen ermöglicht. Das beeindruckende Grundstück mit ca. 2330 m² bietet Ihnen eine Fülle an Vorteilen und unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Gartenliebhaber, die sich einen großen, gepflegten Garten wünschen, in dem sie ihre Pflanzen und Blumen hegen und pflegen können. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Zwei Zufahrten bieten Flexibilität und Komfort, und die Option zur Teilung des Grundstücks eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheiten, sei es für den Bau eines weiteren Hauses, die Schaffung eines separaten Freizeitbereichs oder andere individuelle Projekte. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein einladendes Vorzimmer, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Durch eine elegante Doppeltür erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Ausrichtung ganztägig lichtdurchflutet ist. Ein charmanter Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier Ihre Grillabende oder einfach nur die Ruhe und Natur. Die Küche, die separat, aber dennoch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Der Bungalow verfügt über zwei separate Toiletten und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ideal für Ihre tägliche Entspannung. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie oder Gäste. Ein Highlight dieses Hauses ist die praktische Garage mit einem angrenzenden Abstellraum, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten und zum Vollkeller haben. Neben dem riesigen Garten und den Vorzügen vom barrierefreien wohnen, ist der Vollkeller ein weiteres Highlight, der Ihnen durch seine Größe zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Partyraum, Fitnessstudio oder Hobbywerkstatt, dient. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt, die entsprechenden Tanks befinden sich im Keller. Zudem beherbergt der Keller den Technikraum mit einer modernen Wärmepumpe, die für die Warmwasserbereitung sorgt. Eine 5k W Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept des Hauses und trägt zur nachhaltigen Stromerzeugung bei. Die Lage des Bungalows ist nicht nur ruhig und grün, sondern auch äußerst praktisch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie hier eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort finden. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables, sonnendurchflutetes Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute, mit Mladen Miljanovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] einen Besichtigungstermin!... [Mehr]