Immobilien in 3452 Atzenbrugg

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Landsitz für Tier- und Naturliebhaber Das 1999 erbaute Landhaus mit rund 330m² Nutzfläche und einem traumhaftem, pflegeleichtem Garten mit ca. 3.800m² Fläche liegt am Ortsrand von Mitterndorf bei Tulln und bietet komfortables und energie-effizientes wohnen und - falls gewünscht - arbeiten unter einem Dach. Der aktuelle Eigentümer, der das Anwesen 2010 gekauft hat, hat seither laufend saniert und renoviert, demnach ist das Haus in einem sehr guten Zustand und selbstverständlich sofort bewohnbar. Der ehemalige Reiterhof wurde seit 10 Jahren nicht als solcher genutzt, ist aber mit wenig Aufwand wieder herzustellen. Wenn das nicht gewünscht ist, steht Ihnen ein großes Nebengebäude für viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Salzwasser-Pool rundet diese Wohlfühl-Liegenschaft ab. Das über 4.000m²große Areal ist ein Paradies für Tier- und Naturliebhaber gleichermaßen. Bis zu 7 Pferde (selbstverständlich auch andere Tiere) können in einem vom Wohnhaus getrennten Stallgebäude untergebracht werden. Ein ebenfalls im Stallgebäude untergebrachtes Reiterstüberl lädt zum geselligen Beisammensein. Platz für Koppeln, einen Reitplatz oder ein Roundpen ist auf dem insgesamt über 4.000m² großen, ebenen Gelände ausreichend vorhanden. Über einen Feldweg hinter dem Grundstück ist die Einfahrt (auch mit Traktor, LKW, Transporter) problemlos möglich. Auf sämtlichen Grünflächen wurde ein Rasenroboter installiert, der optional zu erwerben ist. Ebenfalls optional kann ein Rasenmäher-Traktor übernommen werden. Das Haus wird grundsätzlich bis auf die Küche und die Bäder unmöbliert verkauft, alles andere ist Verhandlungsbasis. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in einer Doppelgarage, vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für bis zu 3 Autos. Am Dach des Stalles wurde eine 12,50 Kw Photovoltaik-Anlage installiert, beheizt wird das Haus mit einer im Herbst 2023 neu installierten, fernsteuerbaren KWB Combifire Kombiheizung, die sowohl heizen mit Stückholz als auch mit Pellets ermöglicht. Durch diese Kombination sind die Energiekosten dieser Immobilie sehr gering! Kellergeschoss: im Keller wurde neben mehreren Technik- und Lagerräumen ein knapp 50m² großer Raum gestaltet, der bisher als Yoga-Raum diente. Selbstverständlich kann dieser für jede andere Nutzung vorbereitet werden. Erdgeschoss: Durch einen großz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ein Landsitz für Tier- und Naturliebhaber Das 1999 erbaute Landhaus mit rund 330m² Nutzfläche und einem traumhaftem, pflegeleichtem Garten mit ca. 3.800m² Fläche liegt am Ortsrand von Mitterndorf bei Tulln und bietet komfortables und energie-effizientes wohnen und - falls gewünscht - arbeiten unter einem Dach. Der aktuelle Eigentümer, der das Anwesen 2010 gekauft hat, hat seither laufend saniert und renoviert, demnach ist das Haus in einem sehr guten Zustand und selbstverständlich sofort bewohnbar. Der ehemalige Reiterhof wurde seit 10 Jahren nicht als solcher genutzt, ist aber mit wenig Aufwand wieder herzustellen. Wenn das nicht gewünscht ist, steht Ihnen ein großes Nebengebäude für viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Salzwasser-Pool rundet diese Wohlfühl-Liegenschaft ab. Das über 4.000m²große Areal ist ein Paradies für Tier- und Naturliebhaber gleichermaßen. Bis zu 7 Pferde (selbstverständlich auch andere Tiere) können in einem vom Wohnhaus getrennten Stallgebäude untergebracht werden. Ein ebenfalls im Stallgebäude untergebrachtes Reiterstüberl lädt zum geselligen Beisammensein. Platz für Koppeln, einen Reitplatz oder ein Roundpen ist auf dem insgesamt über 4.000m² großen, ebenen Gelände ausreichend vorhanden. Über einen Feldweg hinter dem Grundstück ist die Einfahrt (auch mit Traktor, LKW, Transporter) problemlos möglich. Auf sämtlichen Grünflächen wurde ein Rasenroboter installiert, der optional zu erwerben ist. Ebenfalls optional kann ein Rasenmäher-Traktor übernommen werden. Das Haus wird grundsätzlich bis auf die Küche und die Bäder unmöbliert verkauft, alles andere ist Verhandlungsbasis. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in einer Doppelgarage, vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für bis zu 3 Autos. Am Dach des Stalles wurde eine 12,50 Kw Photovoltaik-Anlage installiert, beheizt wird das Haus mit einer im Herbst 2023 neu installierten, fernsteuerbaren KWB Combifire Kombiheizung, die sowohl heizen mit Stückholz als auch mit Pellets ermöglicht. Durch diese Kombination sind die Energiekosten dieser Immobilie sehr gering! Kellergeschoss: im Keller wurde neben mehreren Technik- und Lagerräumen ein knapp 50m² großer Raum gestaltet, der bisher als Yoga-Raum diente. Selbstverständlich kann dieser für jede andere Nutzung vorbereitet werden. Erdgeschoss: Durch einen großzügigen Eingangsbereich (der auch von der Garage aus zu betreten ist) gelangen Sie in die L-förmige Wohnküche mit einer großen, über-komplett ausgestatteten Küche. Ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellkammerl sowie ein Gästezimmer mit Blick auf das Pool befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dachgeschoss: im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten, die aus 4, jeweils rund 20m² gro0en Zimmern - 2 davon mit ostseitiger Loggia - und einem weiteren Badezimmer mit WC. bestehen. Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Bestandspläne der Immobilie): Keller: Holzlager: 12,44 m² Heizraum: 12,08 m² Tankraum: 8,51 m² Vorkeller: 18,98 m² Keller: 48,70 m² Waschküche: 13,17 m² Keller: 11,48 m² Keller: 20,17 m² Gesamt: 145,53 m² Erdgeschoss: Essplatz / Küche: 31,32 m² Speis: 2,98 m² Vorraum / Garderobe: 16,44 m² Wohnzimmer: 20,79 m² Zimmer: 14,39 m² Bad: 9,06 m² WC: 1,76 m² Gesamt: 96,74 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer: 23,55 m² Bad: 10,35 m² Vorraum: 14,01 m² Zimmer: ca. 20 m² Zimmer: ca. 20 m² Zimmer: ca. 20m² Gesamt: 93,90m² Nutzfläche gesamt: 336,17m² Weitere Flächen Stallgebäude: ca. 140 m² Gartenfläche: ca. 3.800 m² Pool: 4 x 10 x 1,50 m Doppelgarage: 34,20 m² Die Highlights Hochmodernes großes Haus Effiziente Energieversorgung durch Photovoltaik und Kombiheizung Edle Küche mit Miele-Geräten Einbruchschutz im EG durch Außenjalousien Doppelgarage Salzwasser-Pool Biotop Stall mit Stüberl und 7 Pferdeboxen - alternativ vielseitig nutzbar ausreichend Grünland Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind sehr gerne auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende möglich. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

"Grundstück mit ca. 749m² Fläche" Dieses ca. 749 m² große unbebaute Grundstück gelangt in Saladorf zum Verkauf. Die Widmung ist Bauland/Agrar und die Ausrichtung ist NS. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Würmla, welches mit dem Auto in einer Minute erreichbar ist. Die Blumenstadt Tulln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 min, am Bahnhof Tullnerfeld sind Sie für die Fahrt in die Arbeit in ca. 10 min. Richtpreis ? 85.000, Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 18.751, /monatlich ? 334,58 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen zukünftigen Wohnimmobilie in ländlicher Lage im Grünen? Dann sind Sie hier GENAU RICHTIG. Die Liegenschaft befindet sich direkt in Hankenfeld im Tullnerfeld am Gartenweg 9 und bietet einen tollen Ausblick. Highlights der Liegenschaft: • je WHG 1 Parkplatz inklusive (2. Parkplatz optional möglich) • Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz • effizientes Heizsystem mit INFRAROT Paneel • jede Wohnung wird mit einer Markenküche inkl. Geräte ausgestattet Top 8: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, direkten Zugang in die sanitären Räumlichkeiten und das Wohnzimmer. Ausgestattet ist die Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Geräte. Das Schlafzimmer hat ca. 13,30 m² und bietet ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken & einem WM-Anschluss ausgestattet. Selbstverständlich ist das WC separat begehbar. Jede Wohnung verfügt über einen PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche inkl. Geräte & Balkonzugang • Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellraum • sep. WC • PKW Stellplatz • Kellerabteil Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Vertragserrichtung: 288, € (einmalig) • Provision: KEINE • Verfügbar: in Kürze verfügbar • Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers und pünktlicher Zahlung der Miete Besichtigungen müssen ca. 1 Woche vorher vereinbart werden, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist. MUSTERFOTOS der baugleichen Wohnung aus der Stiege 3.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne Wohnung befindet sich am Gartenweg in Hankenfeld, unweit des Bahnhof Tullnerfeldes. Highlights: – perfekte Raumaufteilung – Terrasse – Infrarotheizung – 3-fach verglaste Fenster – Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung – SAT Anlage – Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz Raumaufteilung: – Vorraum – Wohnbereich inkl. moderner EWE-Küche – 1 Schlafzimmer – WC inkl. Handwaschbecken – Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss – Abstellraum in der Wohnung – Abstellraum im Außenbereich Bruttomiete Wohnung inkl. BK € 673,09,- Ein Stellplatz ist in der Miete bereits enthalten. 3 BMM Kaution € 2.020,- Energieausweis: HWB = 24,4 kWh/m²a = A FGEE=0,84 =A Befristung: 4 Jahre Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH Steinriegl 3/1 3451 Michelhausen [Telefonnummer entfernt] Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich suche einen Nachmieter für meine Mietwohnung (Genossenschaftswohnung), in 3452 Heiligeneich, welche ab 01.12.2024 einzugsfertig ist (Baujahr 2020). Die Wohnung befindet sich im 3.0G, verfügt über eine Fläche von 58m² inkl. einer großen Terasse. Eine Speise, ein Parkplatz inkl. Aufzug stehen Ihnen zur Verfügung. Der Genossenschaftsanteil beträgt 7.000,00€ und die Miete inkl. Betriebskosten 682,00€ netto exkl. Strom und Heizung. Folgendes möchte ich ablösen: Badezimmermöbel angefertigte Küche inkl. Kühlschrank Couch Hängeboard Wohnzimmer Kleiderschrank Schlafzimmer Kommode Schlafzimmer Vorhänge LED-Lampen Bei Interesse können Sie sich sehr gerne bei mir unter meiner Mobil-Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], melden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einladende Mehrfamilienhaus, wurde um 1975 in solider Massivbauweise erbaut und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Anwesen umfasst insgesamt acht geräumige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für eine große Familie oder als Anlageobjekt für eine Mehrfamiliennutzung. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.071 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche bereithält. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese solide Bauweise und die großzügigen Räumlichkeiten machen das Haus zu einer idealen Investition für die Zukunft. Besonders hervorzuheben ist die moderne und umweltfreundliche Heiztechnik des Hauses. Die im Jahr 2021 erneuerte Zentralheizung, die mit Pellets betrieben wird, sorgt für eine kosteneffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Zusätzlich wurde ebenfalls 2021 eine Luftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung installiert, die höchsten energetischen Ansprüchen gerecht wird. Diese Kombination aus neuer Pelletheizung und Luftwärmepumpe gewährleistet nicht nur ein komfortables Wohnklima, sondern auch eine umweltbewusste Nutzung der Immobilie. Ein weiteres Plus sind die neuen Fenster, die im Jahr 2024 durch dreifach verglaste Modelle ersetzt werden. Diese Maßnahme sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort erheblich steigert und langfristig Energie spart. Das Haus verfügt zudem über zwei freie Kamine, die sich ideal für den Anschluss von Schwedenöfen eignen. Diese bieten nicht nur eine zusätzliche Wärmequelle, sondern schaffen auch eine gemütliche Atmosphäre, die insbesondere in den Wintermonaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Ob ein großer Garten, ein Spielbereich für Kinder oder ein Nutzgarten – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv: Sie profitieren von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in einer Entfernung von ca. 2km. Zudem bietet die Umgebung viel Natur und hohe Lebensqualität, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Insgesamt vereint dieses Mehrfamilienhaus großzügiges Wohnen mit modernster Energietechnik und einem großen Grundstück in einer ruhigen Lage. Die erst kürzlich modernisierte Pelletheizung, die Luftwärmepumpe und die geplanten Fenstererneuerungen machen das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Komfort legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Terminabsprache gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wenn ihr Wohntraum, barrierefrei in der Nähe eines Badessees noch heuer, 2024, in Erfüllung gehen soll, dann sind sie bei "z`Haus“ an der richtigen Adresse. Dieses im kommenden Text beschriebenes Ziegel massiv Haus, können sie auf 11 verschiedene Grundstücke, am Standort Trasdorf beim Badesee, realisieren. Die Grundstücke unterscheiden sich in der Größe, teilweise der Lage und somit im Preis - für Grundstück 43 und 44 haben wir exklusive und einzigartige Preise erarbeitet - beim Verkauf gilt das first come Prinzip Ganz wesentlich, beim Grundstück handelt es sich um alleiniges Eigentum, KEIN Wohnungseigentum wie bei fast allen Projekten üblich ! Der Preis bezieht sich auf ein 100m² Haus mit einem schönen Satteldach, hier gibt es zusätzlichen Stauraum im Dachbereich. Sie können "IHR" Haus auch umplanen, ob größer oder kleiner, bei uns ist alles möglich, es kostet je nach Größe sodann weniger oder mehr. Sie haben bei der Planung komplett freie Wahl, ihr Haus kann im Innen- und Außenbereich verändert werden. Das schlüsselfertige Paket müssen sie nicht nehmen, sie könnten ihr Haus auch selber fertig stellen und somit Geld sparen, wollen sie jedoch ihr Haus schlüsselfertig, so bemustern sie selbst und zahlen EUR 30.000, weinger, denn im Preis ist die schlüsselfertige Ausführung inkludiert. Beim Badezimmer haben sie die Wahl ob mit Dusche oder Wanne oder beides, sie können ihr Haus mit 2 oder 3 Schlafzimmer planen, in diesem Plan haben wir 3 Schlafräume berücksichtigt. Im Kaufpreis enthalten bzw. technische und bauliche Ausführungsmerkmale: Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Satteldach mit Stauraum - komplette Elektrik inklusive Lichtschalter und Steckdosen - betonierte Stiege – Eingangssicherheitstüre - 3-fach verglaste Kunststofffenster weiß - manuell bedienbare Außenrollläden - Hebeschiebehebetüre zur Terrasse etc. Sonderwünsche aller Art sind möglich, schließlich soll es ja IHR Traumhaus werden. Errichtet werden die Häuser von einem renomierten steirischen Bauunternehmen ! Sollten sie vom Projekt "z`Haus“ sowie von der Lage angetan sein, wollen aber kein Ziegel massiv Haus, so bieten wir ihnen gerne auch das ELK Living Haus an. Wollen sie ihren Wohntraum mit Eigenleistung oder einem anderen Baupartner realisieren, so haben sie auch die Möglichkeit nur das Grundstück zu erwerben. Nr. / BGD Gr. ELK Living 135 Ziegel 100m² Ziegel 130m² Bungalow 104m² belagsfertig schlüsselfertig schlüsselfertig schlüsselfertig 1613m² EUR 535.000, EUR 506.000, EUR 571.000, EUR 521.000, 2620m² EUR 550.000, EUR 521.000, EUR 586.000, EUR 536.000, 3516m² EUR 516.000, EUR 487.000, EUR 552.000, EUR 502.000, 4579m² EUR 535.900, EUR 506.900, EUR 571.900, EUR 521.900, 5704m² EUR 602.900, EUR 573.900, EUR 638.900, EUR 588.900, 6763m² EUR 628.900, EUR 599.900, EUR 664.900, EUR 614.900, 7602m² EUR 575.900, EUR 546.900, EUR 611.900, EUR 561.900, 8602m² EUR 575.900, EUR 546.900, EUR 611.900, EUR 561.900, 9602m² EUR 575.900, EUR 546.900, EUR 611.900, EUR 561.900, 43622m² AKTION EUR 399.900, EUR 465.000, EUR 415.000, 44636m² AKTION EUR 399.900, EUR 465.000, EUR 415.000, Unter der Voraussetzung dass sie als Personen förderungswürdig sind, lt. Vorgaben Land NÖ, so haben sie die Möglichkeit eine Wohnbauförderung zu beantragen. z B.: Familie mit 2 Kinder – ca. EUR 55.000, mit 1% Fixzinssatz auf 27,5 Jahre halbjährlicher Rückzahlung – ohne Kinder bekommen sie dennoch EUR 30.000, für die Energieklasse Im Idealfall vereinbaren sie einen Termin bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] um IHR ? z`Haus“ Projekt nach ihren Wünschen, Möglichkeiten und Bedürfnissen zu besprechen und zu planen, natürlich kostenlos und unverbindlich.... [Mehr]

#Seezugang #aufgeschlossen

DER KRISE GESCHULDET VERKAUFEN WIR 2 GRUNDSTÜCKE ZUM HALBEN PREIS - EINE EINMALIGE CHANCE FÜR SIE, IHRER FAMILIE UND IHREM TRAUMHAUS !!!! In Trasdorf, Gemeinde Atzenbrugg/Heiligeneich, entsteht eine neue Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee. ACHTUNG: KEIN direktes Seegrundstück Die Nähe zum Badesee, die Nähe zum Atzenbrugger Diamond Golfplatz aber auch die Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof haben die Gegend in den letzten Jahren sehr aufgewertet, ihre Chance Teil dieser neuen Siedlung, welche sehr gut durchdacht und geplant wurde, zu werden. Es werden Grundstücke ohne, auf Wunsch jedoch auch mit Häuser angeboten. Im ersten Bauabschnitt werden 11 Grundstücke vermarktet, ausgerichtet sind alle südlich in Richtung Föhrensee. Ein Bauzwang besteht innerhalb von 5 Jahren, aufgeschlossen sind die Grundstücke noch nicht, dabei ist je nach Grundgröße mit rund EUR 15.000, zu rechnen. Die Bauklasse I+II lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Ein Keller ist nicht empfehlenswert, ein Nebengebäude im seitlichen Bauwich macht aus Kostengründen schon mehr Sinn. Insgesamt können sie 30% des Grundstückes verbauen. Wichtig sei zu betonen, es handelt sich um PARZELLIERTE GRUNDSTÜCKE im ALLEINIGEN EIGENTUM ! Alle Grundstücke sind südlich ausgerichtet ! Angeboten werden: BGD 1613m²EUR 206.000, BGD 2620m²EUR 221.000, BGD 3516m²EUR 187.000, BGD 4579m²EUR 206.900, BGD 5704m²EUR 273.900, BGD 6763m²EUR 299.900, BGD 7602m²EUR 246.900, BGD 8602m²EUR 246.900, BGD 9602m²EUR 246.900, BGD 43622m²EUR 222.000, AKTION EUR 113.000,- BGD 44636m²EUR 234.900, AKTION EUR 118.000,- Unter www.immoeins.at oder nach einer Email Anfrage erhalten sie eine Aufstellung für schlüssel- oder belagsfertige Häuser auf den obigen Grundstücken. Wir bieten ELK Häuser oder Ziegel massiv Häuser vom Baumeister an. Gerne können wir einen Termin im Büro Tulln bei Immoeins vereinbaren um konkreter auf ihre Wünsche und Bedürfnisse ein zu gehen. Einen Termin vereinbaren sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beim ersten imposanten Anblick könnte man doch tatsächlich glauben es handelt sich bei dieser Liegenschaft um einen alten Gutshof eines Adeligen, doch dem ist nicht so, viel mehr wurde das Haus 1995 in diesem Stil errichtet. Errichtet von einem renommierten heimischen Baumeister in Ziegel massiv Bauweise, und das sehr hochwertig. Es fehlt der Liegenschaft an Nichts. Eine Garage, eine Werkstatt, ein Poolhaus aktuell als Fittnessraum verwendet, ein Pool, eine Einlegerwohnung mit rund 90m² sowie einer einzigartigen und großzügigen Wohneinheit mit rund 220m² Die Garage hat rund 30m² und befindet sich unmittelbar vor der Werkstatt welche rund 10m² hat. Gleich im Anschluß befindet sich das Poolhaus mit rund 20m² - dieser Bereich wurde erst 2005 in den heutigen Zustand gebracht. Das Pool mit einer Größe von 8,5 x 3,75 Meter wird mit Solar beheizt und von der Firma Leidenfrost (Polyester) errichtet. In einem Nebengebäude befinden sich eine Toilette und eine Dusche sodass es an Badetagen nicht notwendig ist die Wohneinheiten zu begehen. Die Einlegerwohnung wurde 1980 errichtet und noch nicht renoviert, kann aber sofort bewohnt werden, diese ist barrierefrei erreichbar und verfügt über 2 Zimmer, einer Küche sowie einer Toilette und einem Badezimmer. Die Wohneinheit im Obergeschoß, eigener Zugang, bietet alles was das Herz begehrt um großzügig und offen zu wohnen, diese hat rund 220m². Von einer großen Diele im Erdgeschoß (Platz für Garderobe und diverse Utensilien) gelangt man über eine imposante Stiege ins Obergeschoß wo man offen einen Blick in den 110m² großen Wohnbereich hat. Dieser besteht aus mehreren Bereichen. Ein gemütlicher Bereich beim offenen Kamin, dem Essbereich bzw. dem Wohnzimmerbereich und der Küche. Alleine schon der Anblick des Kamins lässt die Herzen höher schlagen, wenn man sich jetzt noch das Knistern des Holzes bei wohliger Wärme vorstellt, dann weiß man erst so richtig was ein Wohngefühl bedeutet. Drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separat zu begehende Toilette und eine Terrasse mit Blick in den Innenhof runden diese Wohneinheit ab. Der Innenhof und somit das Pool sind für Außenstehende bzw. Nachbarn uneinsehbar, der Innenhof ist pflegeleicht angelegt da er Großteils dem Stil der Liegenschaft angepasst, gepflastert wurde. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Wasser Wasser Wärmepumpe, eine Solaranlage für die Wasseraufbereitung ist gegeben. Wenn sie Platz brauchen, egal ob für eine Großfamilie oder Wohnen und ihre Firma einbinden wollen, wenn ihnen dieser extra vagante Stil zusagt, wenn sie auf Luxus nicht verzichten wollen, dann könnten sie hier richtig sein. Die Liegenschaft wird unter dem Wert eines Gutachtens angeboten und könnte sofort übernommen werden. Weitere Infos erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]