Suchergebnisse für "sacherl linz land"

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Eingebettet zwischen grünen Wiesen, alten Obstbäumen und der weiten Landschaft des Hausruckviertels liegt dieses bezaubernde Sacherl in Oberndorf, einem Ortsteil von Meggenhofen. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von rund 3.720 m², wovon ca. 2.008 m² als Bauland (Dorfgebiet) gewidmet sind, der Rest ist Grünland. Optionale Ackerflächen, Wiesenflächen und Baulandflächen auf Anfrage verfügbar. Altes und Neues verbinden sich hier harmonisch zu einem besonderen Ensemble aus Wohnhaus, charmantem Innenhof, imposantem Schwimmteich und urigen Nebengebäuden. Hier verschmilzt Ursprünglichkeit mit modernem Wohnkomfort. ein Herzensplatz, Der zum Ankommen, Leben und Träumen einlädt. DAS WOHNHAUSDas Herzstück des Anwesens bildet das Wohnhaus, welches 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf zwei Wohngeschoßen mit jeweils rund 120 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Platz für Ihre Wohnträume. Ob in der gemütlichen Wohnküche, der stilvollen Stube mit Kachelofen oder auf dem sonnigen Holzbalkon – überall spüren Sie die Liebe zum Detail. Der Dachboden – bereits vorbereitet – bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Keller mit rund 123 m² Fläche befinden sich neben Lagerräumen auch der Heizraum mit der Stückgut-Zentralheizung sowie ein Holzlager. DER GEMÜTLICHE INNENHOFSobald man den Hof betritt, spürt man: Hier ist ein besonderer Ort - ein echter Herzensplatz eben. Der geschlossene Innenhof, umgeben von historischen Holz- und Ziegelbauten mit Laubengängen, vermittelt Geborgenheit und ländliche Romantik. Der Übergang von Rasen zu Pflaster, von altem Gebälk zu blühenden Beeten schafft eine warme, natürliche Wohnkulisse, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Ob Kaffeepause im Schatten, gemeinsames Essen mit Familie oder ein gutes Buch auf der Gartenbank – dieser Ort lädt zum Verweilen ein. DER SCHWIMMTEICH MIT FERIENFEELING Der großzügige Schwimmteich mit seiner hölzernen Badeplattform und dem sanften Übergang in die Natur ist ein echtes Juwel. Umgeben von altem Baumbestand, naturbelassenem Ufergrün und einer durchdachten Gestaltung bietet er zu jeder Jahreszeit einen Anblick zum Träumen. Ob sportliches Schwimmen, gemütliches Sonnenbaden oder einfach nur mit den Füßen im Wasser sitzen – hier beginnt Urlaub DER HAUSBRUNNEN – BESTES WASSER DIREKT VOM QUELLORT Ein besonderes Juwel ist der liegenschaftseigene Hausbrunnen. Mit einer Wasserhärte von nur 9° bietet er hochwertiges Trinkwasser, deutlich besser als das vieler Ortswasserleitungen – eine echte Rarität, die Ihre Lebensqualität spürbar hebt. Mit einer Wasserhärte von nur 9° verfügt diese Liegenschaft über weiches Wasser. Das bedeutet: kaum Kalkablagerungen in Haushaltsgeräten, Armaturen und Leitungen. Das schont Waschmaschine, Geschirrspüler und Boiler – und verlängert deren Lebensdauer. Auch beim Duschen spürt man den Unterschied: weniger Seifenbedarf, weicheres Hautgefühl und weniger Reinigungsaufwand im Bad. Ein kleiner Wert mit großer Wirkung! EIN ORT, DER IHR HERZ BERÜHREN WIRD Dieses Ensemble ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensraum, der Geschichten schreibt. Ein Ort, an dem Kindheitserinnerungen entstehen, an dem Projekte wachsen und Gemeinschaft gelebt werden kann. Egal, ob Sie Naturmenschen, Kreative, Ruhesuchende oder Mehrgenerationenfamilien sind – dieser Hof bietet Ihnen den Raum, die Ruhe und das Potenzial, das Sie suchen. Jetzt ist die Zeit, Ihren Traum vom Leben am Land im Herzensplatz wahr werden zu lassen. Hier beginnt Urlaub! DIE NEBENGEBÄUDENeben dem Wohnhaus gruppieren sich mehrere historische und funktionale Gebäude: Eine ehemalige Scheune mit großer Hofeinfahrt Ein ehemaliger Stall mit Sauna- und Wellnessbereich Eine Tischlerei-Werkstatt mit angrenzender überdachter Terrasse am Teich Eine Kapelle, die vor über 140 Jahren errichtet wurde und heute noch ein stiller Kraftort ist. Ein Gemüsegarten - ideal für alle, die Wert auf Selbstversorgung, Frische und Regionalität legen. Einfach aussäen, ernten und genießen! HIGHLIGHTSGroßzügiges Grundstück mit ca. 3.720 m², davon ca. 2.008 m² Bauland (Dorfgebiet) Massives Wohnhaus (BJ 1992) mit ca. 240 m² Wohnfläche + ausbaubarem Dachboden Gemütlicher Innenhof mit historischer Hofstruktur, Ziegel- & Holzarchitektur Hausbrunnen mit exzellenter Wasserqualität (Wasserhärte 9°) Schwimmteich mit 25 m Schwimmlänge und Badeplattform Vielseitige Nebengebäude: Scheune, Stall, Tischlerei-Werkstatt, Kapelle Glasfaseranschluss – bereit für Homeoffice oder digitalen Betrieb Solaranlage am Dach Charmante Kombination aus Alt & Neu, ländlich-modern interpretiert Geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Gemeinschaftsprojekte oder Selbstversorger NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDER LANDHOFDein Herzensplatz eignet sich perfekt für die eigene landwirtschaftliche Nutzung, für Tierhaltung oder einfach für ein Leben inmitten der Natur. Die große Baulandfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterungen oder kreative Projekte. DER GEMEINSCHAFTSHOFDank seiner charmanten Aufteilung bietet die Liegenschaft Raum für gemeinschaftliche Wohnprojekte: Ob als Mehrgenerationenhof oder als Ort für Freunde und Familie – hier im Herzensplatz können mehrere Wohnbereiche entstehen und miteinander leben. DER GENERATIONENHOFMit seinen getrennten Wohnflächen, dem Ausbaupotenzial und den großzügigen Freiräumen ist der Herzensplatz prädestiniert für Generationenwohnen: Gemeinsam sein, einander helfen – und sich dennoch in die eigenen vier Wände zurückziehen können. TECHNISCHE DATEN IM ÜBERBLICK• Grundstücksfläche: ca. 3720 m² • Widmung: ca. 2.008 m² Bauland (Dorfgebiet), Rest Grünland • Wohnhaus Baujahr: 1992 • Wohnfläche: ca. 120 m² Erdgeschoß + ca. 120 m² Obergeschoß • Kellerfläche: ca. 123 m² • Dachboden: Ausbaufähig • Lagerfläche: • Heizung: Zentralheizung mit Stückgutofen mit Sauggebläse, Kachelofen • Wasserversorgung: Eigener Hausbrunnen mit Wasserhärtegrad 9 • Internet: Glasfaseranschluss vorhanden • Nebengebäude: Ehemalige Scheune, Stallgebäude, Tischler-Werkstatt mit Terrasse, historische Kapelle • Schwimmteich: ca. 25 m Länge mit Liege- und Badebereich Optional: Es könnten noch weitere 2.012 m² Bauland (Dorfgebiet) direkt angrenzend dazu gekauft werden. (€160.000,-) Es wäre eine landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 12,5 Hektar ebenfalls optional zu erwerben. (davon ca. 2,78 Hektar Waldfläche, ca. 3,48 Hektar Wiesenfläche, 6,16 Hektar Ackerfläche) MEGGENHOFENGröße: 18,2 km² / Einwohneranzahl: 1.560Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Oberndorf, welche zur Gemeinde Meggenhofen gehört und ca. 3 km entfernt ist. Meggenhofen verbindet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer charmanten Landgemeinde, umgeben von Wiesen und Wäldern, und profitieren zugleich von einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Grieskirchen, Wels und Linz. Mit rund 1.560 Einwohnern bietet Meggenhofen eine familiäre Atmosphäre, ein aktives Vereinsleben und eine lebenswerte Infrastruktur – von Nahversorgung über Kindergarten und Volksschule bis hin zu Freizeitangeboten. Besonders bekannt ist die Gemeinde für ihre traditionellen Veranstaltungen und ihr reges Gemeinschaftsleben, außerdem für seine zahlreichen Ab-Hof-Verkäufer, die frische Bio-Lebensmittel direkt aus der Region anbieten – vom knackigen Gemüse über Eier und Honig bis hin zu hausgemachten Spezialitäten. Praktisch: Mit dem „Meggen-Hof-Kisterl“ können Sie einmal wöchentlich eine bunte Auswahl regionaler Produkte vorab online bestellen und ganz bequem abholen. So verbindet sich gesunde Ernährung mit direkter Unterstützung der heimischen Landwirtschaft. Ob zum Wohnen oder Arbeiten – Meggenhofen ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Tierhaltung? Selbstversorger? Privatsphäre im uneinsehbarem Innenhof? Atelier für Künstler? Lagerflächen? Unterstellmöglichkeiten? Treffen eines oder mehrere Schlagwörter auf Sie zu? Dann sind Sie möglicherweise das "Herzblatt mit viel Herzblut" der dieses urige Gehöft ins Leben zurückholen kann! Das Bauernhaus wird von der öffentlichen Straße durch ein großes Tor befahren und schon ist man in seiner eigenen und heilen Welt angekommen! Das Wohnhaus selbst umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit altem Tischherd und ein großes weiteres Zimmer. Es besteht noch die Möglichkeit weiteren Raum zu schaffen. Es ist von einer Generalsanierung auszugehen - Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Der Wohntrakt braucht sicher einiges an Herzblut um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden! Die Wirtschaftsgebäude sind alle in einem guten und sofort nutzbarem Zustand: ehemaliger Stall mit Heuboden, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen und Tiere, Werkstatt - alles ist vorstellbar. Düngestätte vorhanden. Eine fast 5000m² große Wiese wartet auf Ideen. Das ebene Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob als Tierweide oder für Gemüse und Obstanbau oder einfach als Paradiesgarten - hier können Grünlandträume zur Wirklichkeit werden. Außerhalb des Vierseithofes befindet sich noch ein großer Stadl und ein Unterstand. Die Region rund um das Moorbad Harbach und Weitra hat einiges zu bieten: Vom Kindergarten bis zur Volkshochschule, aktives Vereinsleben, zahlreiche Lokale warten mit regionalen Schmankerln auf, Stadtbrauerei, Freibad und Hallenbad und vieles mehr. Wer jedoch lieber sein Zuhause genießt wird hier am Lagerfeuer seinen Feierabend, möglicherweise bei einem oder zwei Glaserl wohlverdientem Wein oder bei einem kühlen Bier aus der nahegelegenen Stadtbrauerei Weitra entspannen. Wohl bekomms! Entfernungen: Gmünd: 18min Zwettl: 28min Freistadt: 40min Linz: 1h2Krems: 1h3St. Pölten: 1h18Wenn ich Sie neugierig gemacht haben dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage, sei es am Telefon oder per Mail. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft kostenlos und unverbindlich - bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Alkoven! Dieses einzigartige Haus, gelegen in der idyllischen Umgebung von Straßham, bietet reichlich Platz für Ihre Träume und Projekte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.545 m² beeindruckt diese Immobilie durch ihre erstklassige Lage und die Nähe zu Linz. Das Haus selbst verfügt über eine Nutzfläche von 125 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer und ein Badezimmer. Es handelt sich um einen Altbestand (Sacherl), welcher sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Renovierungswünsche einzubringen. Die Widmung als Dorfgebiet unterstreicht den charmanten Charakter dieser Liegenschaft und die Vorzüge eines Lebens inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Weitere Highlights dieser Immobilie: • Großzügiges Grundstück von 2.545 m² • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Alkoven • Perfekte Anbindung an die Stadt Linz • Sanierungsbedürftiger Altbestand Dieses herausragende Angebot wird inklusive des Altbestands und der Liegenschaft verkauft, wie es steht und liegt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die üblichen Kaufnebenkosten umfassen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3% zzgl. USt. Maklerprovision, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, sowie Vertragserrichtungskosten, die vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder berechnet werden. Sind Sie interessiert? Informieren Sie sich jetzt!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Sacherl in idyllischer Hanglage mit Gebirgsblick – ca. 21.800 m² Grundfläche Das „Anarel“ – ein charmantes, sanierungsbedürftiges Sacherl – liegt auf rund 660 Metern Seehöhe in absoluter Ruhelage auf einem sonnigen Südhang mit einzigartigem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft (Traunstein, Erlakogel, usw.). Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Leben im Einklang mit der Natur suchen und ein individuelles Projekt realisieren möchten. Direkt vom Haus aus lassen sich beliebte Wanderungen unternehmen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das ursprüngliche Landleben zu schätzen wissen. Inmitten ländlicher Ruhe und umgeben von sattem Grün wartet dieses Anwesen auf neue Hände, die seine Geschichte weiterschreiben. Hier lebt man nicht neben der Natur, sondern mitten in ihr. Die Liegenschaft befindet sich im Naturpark Attersee-Traunsee. Die Gemeinde Altmünster am Traunsee ist in nur ca. 7 km erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten am See. Die Stadt Gmunden liegt rund 11 km entfernt und überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Die Autobahnauffahrt Regau befindet sich in etwa 13 km Entfernung und gewährleistet eine schnelle Anbindung Richtung Linz und Salzburg. Lage & Erschließung Die Liegenschaft befindet sich in herrlich abgeschiedener Lage am Ende einer öffentlichen Zufahrtsstraße – eingebettet in die markante Hanglage des umliegenden Grünlands. Der Blick schweift frei über Felder, Wälder und das entfernte Gebirge. • Gesamtgrundfläche: ca. 21.796 m² • davon ca. 18.577 m² landwirtschaftliche Nutzfläche • ca. 2.985 m² Waldfläche mit starkem Nordgefälle (wurde vor Jahren gerodet, vorwiegend Laubholzarten) • ca. 234 m² bebaute Fläche Es besteht Hauptwohnsitzpflicht, zudem muss die landwirtschaftliche Nutzung nachgewiesen werden. Gebäude Das Hauptgebäude ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Ein vollständiger Abbruch ist nicht zulässig – der Bestand muss erhalten und gegebenenfalls saniert werden. • Ursprungsbaujahr vermutlich 1790-93 • Wohn- und Wirtschaftsgebäude und die Garage dürfte in 60iger Jahren erneuert worden sein (lt. Auskunft der Erbengemeinschaft) Aufteilung: • 2 Geschoße + Dachboden • Südwestlich: Wohnteil ca. 125,71m² plus 38,77m² Dachboden • Nordöstlich: ehemalige Stallungen/Wirtschaftsteil ca. 88,89m² • Obergeschoß: Heuboden ca. 89,10m² Dachform: Krüppelwalmdach mit Eternitplatten, kein Kaltdach (nordwestlicher Teil nach Hagelschaden 2021 neu eingedeckt) Keller: nicht vorhanden Beheizung: keine Zentralheizung, beheizt mit Einzelöfen Zusätzlich: baufälliges Nebengebäude (ehemalige Garage) auf dem Grundstück ca. 22,62m² + Dachboden Aufschließung Stromanschluss vorhanden Wasserversorgung: Eigenversorgung durch Gemeinschaftsquelle Abwasserentsorgung: Ableitung in eine Senkgrube Holzbezugsrecht vorhanden Besonderheiten Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Hobbylandwirte mit Vision. Die Kombination aus einzigartiger Lage, authentischem Bestand und großzügiger Fläche ist heute nur noch selten verfügbar. Hinweis: Für Käufer ist ein Nutzungskonzept mit landwirtschaftlichem Bezug erforderlich, um die Anforderungen an Nutzung und Widmung zu erfüllen. Übergabe: nach Kaufvertragsunterzeichnung und rechtskräftiger Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde möglich Energieausweis: in Arbeit... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sacherl mit großem Grundstück In naturnaher Lage in Utzenaich befindet sich dieses Sacherl mit großem Grundstück - für Liebhaber des Landlebens mit handwerklichem Geschick. Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Grundstück umfasst rund 1,4 Hektar zusammenhängendes Grünland und Waldstück, ideal geeignet für Selbstversorger, Tierhaltung und einfach zur privaten Erholung im Grünen. Das Wohngebäude hat eine Wohnfläche von 188m² und eine Nutzfläche von 146m² - das Gebäude selbst ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit seiner Substanz und Struktur eine solide Basis für eine Revitalisierung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die Küche, die Diele, Speisekammer, das WC, Waschküche - mit direktem Zugang zum Stall. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, der Flur, 2 Abstellräume, das Badezimmer und der Zugang zum Heuboden. Ausstattung und Besonderheiten: •Sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für Individualisten oder Bauherren mit Vision •Beheizung über Feststoffeinzelöfen •Mehrere Quellen am Grundstück, davon zwei für den Eigenbedarf genutzt •Direkter Zugang vom der Diele in Stall und Heuboden •Nebengebäude: Werkstätte (ehemalige Binderei ) und ein Carport •Geeignet für Selbstversorgung, Tierhaltung und einfach naturnahes Wohnen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 286.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro

moderne Lager- und Büroflächen in unterschiedlichen Größen ab Q2/2025 langfristig zu mieten Lagerflächen ab ca. 2.000 m² + Büroflächen ab ca. 230 m²weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

WIR HABEN DEN BESTEN PLATZ FÜR SIE! Sie suchen eine Parkmöglichkeit, einen KFZ-Stellplatz, 3x6m (18m² außen, 16,50 innen). Dann sind Sie bei uns genau richtig. Mietpreis inkl. BK und Steuer € 136,- im Monat. Wir haben den perfekten Platz für Sie. Hier finden Sie unkompliziert die Garage, die Ihrem Anspruch gerecht wird. Vom Auto bis hin zum Oldtimer, ist hier Platz für alles was Ihnen wichtig ist. Zu wenig Platz für Ihr Hobby? Auch dafür finden Sie Platz bei uns. Die Anlage ist komplett eingezäunt und die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Das Gelände ist rund um die Uhr zugänglich. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit allen Daten und Fakten. Ich freue mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

WIR HABEN DEN BESTEN PLATZ FÜR SIE! Sie suchen eine Garage für ihr Motorrad, 3x6m (18m² außen, 16,50 innen), dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir haben den perfekten Platz für Sie. Hier finden Sie unkompliziert die Garage, die Ihrem Anspruch gerecht wird. Hier ist Platz für alles was Ihnen wichtig ist. Zu wenig Platz für Ihr Hobby? Auch dafür finden Sie Platz bei uns. Die Anlage ist komplett eingezäunt und die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Das Gelände ist videoüberwacht und rund um die Uhr zugänglich. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit allen Daten und Fakten. Ich freue mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1959 vereint solide Bausubstanz mit großem Potenzial für kreative Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.352 m² gelegen, bietet die Liegenschaft einen herrlichen Grünblick in den eigenen Garten und die umliegende Natur ein wahres Refugium für Familien. Raumaufteilung & Ausstattung Nutzfläche: ca. 104 m² Kellerfläche: ca. 53 m² Terrasse: ca. 18,9 m² mit Südost-Ausrichtung Garagenfläche: ca. 75 m² (3 Garagen und zusätzlich 3 Stellplätze) Zimmeranzahl: 1 Bad, 1 separates WC, 1 Abstellraum, großzügiger Wohn-/Essbereich Die Einbauküche wurde 2019 modernisiert und ist im Kaufpreis inkludiert. Auch ein Großteil der Fenster wurden im Zuge der Sanierung vor sechs Jahren erneuert und verfügen über Dreifachverglasung. Bauweise & Technik Massivbauweise mit Satteldach Böden: Fliesen, Parkett, Stein Heizung: Ölzentralheizung mit zusätzlicher Möglichkeit zur Holzfeuerung (vorbehaltlich professioneller Prüfung) Kanal und Wasser: öffentlich erschlossen Fernsehen: Kabel- oder Satellitenanschluss vorhanden Besondere Merkmale Gepflegter Zustand mit Potenzial zur Modernisierung Gartennutzung mit viel Platz für Spiel, Erholung oder Selbstversorgung Dieser Bungalow bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume sei es als gemütliches Familienheim oder als stilvolles Refugium mit modernem Touch. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, strategischer Lage und Nähe zu Linz und Gallneukirchen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Altenberg bei Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie die neuesten Objekte sowie 360º virtuelle Rundgänge! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool und Teich, ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 1.867 m² Grundstücksfläche (davon ca. 1.010 m² Baugrund). Gepflegtes Einfamilienhaus in TOP-LAGE! Äußerst ruhig gelegen am Ende einer Siedlung (Sackgasse), unmittelbar angrenzend an Wald und Acker. Autobahnauffahrt (A1) in unmittelbarer Umgebung. Linz/Wels/Steyr jeweils ca. 25 min entfernt. Großes Grundstück mit Swimmingpool, Teich und Rasenmähroboter! Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, Kellerfläche ca. 90 m² mit Infrarotkabine und Erlebnisdusche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dr. Norbert Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

WIR HABEN DEN BESTEN PLATZ FÜR SIE! Sie suchen eine Lagermöglichkeit, 3x6m (18m² außen, 16,50 innen), dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir haben für € 125,- inkl. BK und USt./monatl. den perfekten Platz für Sie. Hier finden Sie unkompliziert einen trockenen, sauberen Lagerplatz, der Ihrem Anspruch gerecht wird. Zu wenig Platz für Ihr Hobby? Auch dafür finden Sie Platz bei uns. Die Anlage ist komplett eingezäunt und die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Das Gelände ist videoüberwacht und rund um die Uhr zugänglich. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit allen Daten und Fakten. Ich freue mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

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