Häuser in 3454 Sitzenberg-Reidling
(Tulln, Niederösterreich)
1 bis 8
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OKHaus kaufen in 3454 Eggendorf
3454 Eggendorf / 129,68m² / 3 Zimmer
€ 3.076,80 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Eggendorf bietet auf einem großzügigen 942 m² Grundstück ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Über einen zentralen Gang gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten mit Pool bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die möblierte Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu gemütlichen Familienmahlzeiten ein. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, die individuell nutzbar sind und flexible Wohnmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Keller: Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 147 m² umfasst sieben Kellerräume, die individuell nutzbar sind, darunter zwei separate Stuben, eine zusätzliche Küche sowie ein Sanitärbereich mit WC und Dusche in der Waschküche. Ein charmantes Extra des Hauses ist der Weinkeller, perfekt für edle Tropfen und besondere Momente. Außenbereich: Im Garten erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Sitzecke im Grillbereich – ideal für sommerliche Grillabende. Der Pool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen sowie die Doppel- und Einzelgarage für komfortables Parken. Das Haus befindet sich in Eggendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die zugleich eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus vereint großzügige Raumaufteilung, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Garten mit Pool zu einem wahren Wohntraum. Es ist teilweise möbliert und bietet durch die Pellets-Biomasseheizung eine umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3454 Reidling
3454 Reidling / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.061,54 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
KLEINES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE NÄHE SCHLOSSTEICH Dieser kleine Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, nur wenige hundert Meter vom beliebten Schlossteich entfernt. Das Haus wurde 1967 errichtet, das Dach und die Fenster wurden bereits erneuert und auch eine Vollwärmeschutz-Fassade wurde schon angebracht. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, es kann sofort benützt werden. RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Abstellraum mit Garagentor, Lagerraum, mit Heizung ERDGESCHOSS: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Dusche, WC, teilweise überdachte Terrasse AUSSTATTUNG: Massivbau, Baujahr 1967, Prefa-Aludach, Holzfenster mit Rollläden, Gaszentralheizung, Schwedenofen, Einbauküche VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser ist angeschlossen, ein Brunnen ist vorhanden, Telefon ist möglich ENERGIEKENNZAHL: HWB 219 fGEE 2,75 LAGE: ruhige Sackgasse, schöne Südausrichtung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule im Ort, 2 km zum Bahnhof Gemeinlebarn (S40) mit Verbindung nach St.Pölten, Bahnhof Tullnerfeld und Franz-Josefs-Bahnhof. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3454 Sitzenberg
" Künstlerisches Zuhause mit Seele "
€ 395.000,-
3454 Sitzenberg, Wien, Tulln, St.Pölten... / 134m² / 6 Zimmer
€ 2.947,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Reizvolles Einfamilienhaus in Sitzenberg mit großzügigem Garten und Panoramablick Dieses charmante Einfamilienhaus in Sitzenberg bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer, ungewöhnliches Wohnen mit Flair auf einem ca. 623 m² großen Grundstück. Gelegen in zentraler Lage, liegt das Objekt leicht erhöht und bietet somit nicht nur Schutz vor ungewollten Blicken, sondern auch eine teils panoramaartige Aussicht auf den Sitzenberger Schlossteich und das Sitzenberger Schloss (im Winter). Bauliche Highlights - Doppelwand/Pufferzone in hangseitigen Mauern: sorgt für Trockenheit, sommerliche Kühlung und winterliche Wärme. - 3 Terrassen: Zwei kleine Terrassen vor den oberen Schlafzimmern; eine ca. 37 m² große Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Lärchenboden und Lärchen-Pergola ? ideal für gemütliche Momente im Sommer mit einem Glas Wein in der Hand. - Erdgeschoß: Heller zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu Küche, WC mit Dusche und Wohnzimmer mit Schwedenofen; direkter Zugang vom Wohnzimmer in einen Atelier-Raum mit eigenem Terrassenzugang. - Obergeschoß: Vier zentrale Schlafzimmer; Bad mit Wanne; separates WC. Sowohl das westliche Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, mit Blick auf den Schlossteich, als auch das östliche Zimmer, wo sich eine kleine, wettergeschützte Terrasse befindet. Vom westlichen Zimmer kann man über einen kleinen Weg und eine Außentreppe in den unteren Garten gelangen. - Kellergeschoß/Garage: im Kellergeschoß befinden sich die Garage und 1 zusätzlicher Raum mit der Therme, der Ortswasserleitung und einem eigenem Hausbrunnen. Der Zugang erfolgt über das Vorzimmer. - Heizung: Die Gasheizung wurde 2020 installiert. Der Schwedenofen bietet zusätzliche Gemütlichkeit oder wohlige Wärme in der Übergangszeit. Der südwestseitige Garten ist auf zwei Ebenen angelegt, fast uneinsehbar, und vom Erdgeschoß sowie vom Obergeschoß begehbar. Der Bestand umfasst Kräuter- und Obstbäume (Maulbeerbaum, Zwetschken, Feige u. a.). Die Terrasse vor dem Wohnzimmer bildet mit der Lärchen-Pergola einen angenehmen Schattenplatz im Sommer. Die Freiflächen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch für einen Poolbereich im unteren Gartenteil und/oder einen Whirlpool im oberen Teil. Derzeit bewohnt von einer Künstlerin, strahlt das Haus eine unverwechselbare Aura aus, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob für die Familie, als Künstlerdomizil,... [Mehr]
Haus kaufen in 3454 Zwentendorf
3454 Zwentendorf an der Donau, Bahnhof,... / 1281m² / 4 Zimmer
€ 272,44 / m²
#Garten #Keller #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Landhaus in der kleinen Ortschaft Oberbierbaum nähe der Marktgemeinde Zwentendorf an der Donau. Hier trifft modernes und kulturelles Wohnen auf idyllische Natur. Ihr Ziel ist es ländliches und urbanes Leben möglichst nahe verbinden zu können; dann sind Sie hier richtig! Das moderne Landhaus bietet Ihnen genügend Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und sorgt für ausreichende, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft selbst ist gänzliche auf Bauland Agrar gewidmet und erlaubt Ihnen Tierhaltung. In der Vergangenheit wurde das Nebengebäude als Stallung sowie der Garten und der umschlossene Innenhof als Auslauf für Pferde genutzt. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Hauptwohneinheit Gästewohnung Terrasse umschlossenen Innenhof Nebengebäude (Stallungen & Sattelkammer) Gartengrundstück Gewölbekeller (= ca. 15 m²) Die Hauptwohneinheit mit ca. 129,00 m² unterteilt sich in: Vorraum Speis Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gästezimmer Wohnküche mit Landhausküche und direktem Ausgang zum Innenhof Gäste-WC Technikraum Die Gästewohnung mit ca. 19,50 m² unterteilt sich in: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken WC Wohnraum mit direktem Ausgang zur Terrasse Das Nebengebäude unterteilt sich in: Abstellraum mit separatem Waschmaschinenanschluss (ehemalige Sattelkammer) Box 1 mit beheizter Pferde-Wassertränke Box 2 mit beheizter Pferde-Wassertränke Letzte Maßnahmen und Sanierungen laut Verkäufer: 2009 - 2010: Erneuerung Wasser-, Strom- und Heizungsinstallation 2009 - 2010: Erneuerung der Fußboden 2009 - 2010: Erneuerung der Fenster & Türen 2009 - 2010: Einbau neuer Landhausküche mit Klimaanlage 2009 - 2010: Verbau von Wärmedämmverbundsystem (= 14 cm); siehe Anhang Schnitt 2009 - 2010: Verlegung von Mineralwolldämmung (= 32 cm) im Dachboden; siehe Anhang Schnitt 2019: Dacheindeckung bei Einf... [Mehr]
Haus kaufen in 3454 Sitzenberg
3454 Sitzenberg-Reidling / 146,07m² / 5 Zimmer
€ 1.704,66 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #möbliert
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sitzenberg-Reidling bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 360 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 146,07 m² und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Es ist teilweise möbliert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der zu den weiteren Räumlichkeiten führt. Eine Küche bietet Platz zum Kochen und wird durch ein gemütliches Esszimmer mit einladender Essecke ergänzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das das Raumangebot mit einem weiteren Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ergänzt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Heizraum sowie ein zweiter, großzügiger Abstellraum - ideal für Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Bau- und Sanierungszustand Das ursprüngliche Baujahr des Hauses dürfte um 1900 gewesen sein. Im Jahr 1996/1997 wurde eine umfassende Generalsanierung durchgeführt, bei der unter anderem die Elektroinstallationen, die Wasserleitungen und andere technische Einrichtungen erneuert wurden. Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz sowie an Wasser und Kanal angeschlossen. Sitzenberg-Reidling liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich und besticht durch seine naturnahe Lage sowie die gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Schlossteich und das Schloss Sitzenberg machen die Gemeinde besonders reizvoll für Naturliebhaber und Familien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3454 Reidling
3454 Reidling / 125m² / 5 Zimmer
€ 12,80 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung ERREICHBAR ab 18: 15Uhr Abends! Private Vermietung [Telefonnummer entfernt] 3 neue Reihenhäuser (2 Eck-Reihen-Häuser und 1 Mittel-Haus, ERSTBEZUG). Preis: AB €1.600,- Miete inkl. MWSt., monatlich + PLUS Betriebskosten-Akonto, monatlich KAUTION: ab €9.000,- Toller Ausblick, direkte Sicht auf Schloss Sitzenberg Wohnen im malerischen TULLNERFELD. Die Marktgemeinde 3454 Sitzenberg-Reidling ist EINE der 22 Gemeinden im Bezirk Tulln. ZENTRAL. Jede Wohneinheit verfügt über 125m² auf 2 Geschossen (EG und OG), 5 Zimmer. Erd-Geschoss: 1 lichtdurchfluteter offen gest. Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 35m²) 1 weiteres Zimmer (ca. 13m²), 1 WC/Bad mit Dusche, 1 Abstell-Raum, 1 Technik-Raum, 1 Vor-Raum Ober-Geschoss: 1 großes Schlafzimmer mit ca. 20m², 2 Zimmer mit ca. 14m², 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC separat 1 Vor-Raum Freibereich, Parken und Mehr (pro Haus, zugeordnet): 29-32m² große Terrasse inkl. teilweiser (12,5m² großen) Terrassen-Überdachung Eigengarten mit Wasseranschluss (inkl. optisch ansprechender, blickdichten Zaunanlage) 2 überdachte PKW-Stellplätze (Carport) mit Elektro-Vorbereitung für E-Auto 1 Geräte-Schuppen (Gemeinsame) Müll-Sammelinsel Objektbeschreibung: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (Niedrigenergiestandard) optisch ansprechende Fassadengestaltung Pultdach mit Sandwichpaneelen Hochwertige Holz-Alu-Eingangstüre Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibengläser (in den Wohnbereichen, bodeneben) Elektrische Außen-Rollos, Elektrische Raffstores im Wohn- bzw. Esszimmerbereich Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung (eventuell Kühlmöglichkeit) Sat-Anlage Internet und Telefon-Vorbereitung Hochwertige Elektroinstallationen (viele Steckdosen) inkl. Smart-Home-Vorbereitung Echt-Glas-Duschen, Marken-Sanitärausstattung inkl. Badezimmerverbauten Böden: Laminat in Landhausdielen-Eichen-(Parkett)-Optik in den Wohnbereichen Feinsteinzeug in den Gängen, Sanitärbereichen, Technikraum und Stiegen Wände und Decken: Weiß ausgemalt Türen: In Wildeichen-Optik, zum Wohnzimmerbereich: Voll-Glas-Türe TOP 1: ECK-Reihenhaus 125m² auf 2 Ebenen (EG + OG) Terrasse: 32m² Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m² Garten: ca. 142m² Geräte-Haus im Eigengarten ca. 8,5m² 2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport) TOP 2: MITTE-Reihenhaus 125m² auf 2 Ebenen (EG + OG) Terrasse: 29m² Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m² Garten: ca. 29m² Geräte-Haus beim Carport ca. 6,5m² 2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport) TOP 3: ECK-Reihenhaus 125m² auf 2 Ebenen (EG + OG) Terrasse: 31m² Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m² Garten: ca. 56m² Geräte-Haus beim Carport ca. 6,5m² 2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Lage Wohnen im malerischen TULLNERFELD. Die Marktgemeinde 3454 Sitzenberg-Reidling ist EINE der 22 Gemeinden im Bezirk Tulln. ZENTRAL. Toller Ausblick, direkte Sicht auf Schloss Sitzenberg Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt 5 Minuten zu Fuss zum örtlichen Bahnhof 15 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld, 20 Minuten in die Bezirks-Hauptstadt Tulln, 25 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten und 60 Minuten in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstiges Ausgezeichnete Infrastruktur: vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bauernläden..) Bank, Postpartner und Tankstelle im Ort Ärzte (praktischer Arzt, Facharzt, Naturheilzentrum) andere Gesundheitseinrichtungen: Physio- und Ergo-Therapie Kindergärten, Schulen zahlreiche Freizeitangebote: Heurige, Gasthäuser, Kaffeehaus, Bar Sehenswürdigkeiten: Korkenzieher, Ahrenberger Kellergasse, Biodiversitätslehrpfad, Schloss Sitzenberg, Schlossteich..... Tennis, Fussball, Beachvolleball, Fitness-Parcour, Fit-Pfad, Kinderspielplätze, Radwege, Laufwege, Naherholungsgebiet rund um den Schlossteich hügelige Landschaft für Bewegungssportarten unzählige Vereins-Möglichkeiten ländliche Idylle... [Mehr]
Haus mieten in 3454 Sitzenberg
3454 Sitzenberg-Reidling / 87,09m² / 4 Zimmer
€ 34,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Begeben Sie sich auf eine magische Reise in das charmante Niederösterreich mit diesem wunderschönen Landhaus im Tullnerfeld. Das Anwesen bietet Ihnen eine Fläche von 87.09m² und verfügt über 4 Zimmer, einen Balkon sowie eine Terrasse. Genießen Sie den Grünblick und entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause. Der Garten wird von einem Gärtner gepflegt und der Rasen von einem Roboter gemäht - somit können Sie diesen außergewöhnlichen Garten einfach nur genießen. Das Haus ist gepflegt und bietet viele Annehmlichkeiten wie hochwertige Möbel und Teppiche, einen Kachelofen, eine Sauna, eine Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche und Parkplätze vor dem Haupthaus. Durch die Verkehrsanbindung per Bus erreichen Sie schnell Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und andere nützliche Einrichtungen. Tulln, Krems und St.Pölten sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mieten Sie jetzt dieses schöne Landhaus zu einem Preis von 2.970,00 € und genießen Sie Ihr neues Zuhause. Die Mietdauer ist vorerst auf 1 Jahr befristet und kann bei Bedarf bzw. bei gegenseitigem Einverständnis jeweils um ein weiteres Jahr verlängert werden. Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einem magischen Ausblick in die nahegelegenen Weinberge. Machen Sie noch heute Ihren Traum wahr und mieten Sie dieses wunderschöne Landhaus im Tullnerfeld. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3454 Buttendorf
** 35 MIN VON WIEN - WILLKOMMEN IN IHREM PERSÖNLICHEN PARADIES - MODERNE VILLA - ZEITLOS ELEGANT **
€ 999.999,-
3454 Buttendorf / 350m² / 6 Zimmer
€ 2.857,14 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Herzlich willkommen in dieser exquisiten Villa, die wie ein Juwel inmitten der sanften Landschaft des westlichen Tullnerfelds liegt. Diese prächtige Residenz vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer ruhigen Lage. Die Villa wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet, wobei jedes Element darauf ausgerichtet ist, höchsten Wohnkomfort und modernste Technologie zu bieten. Das Flachdach verleiht der Architektur eine zeitgenössische Note, während die Alu-Fenster und Alu-Schiebetüren mit 3-fach Verglasung nicht nur für eine optimale Wärmedämmung sorgen, sondern auch ein ästhetisches Highlight darstellen. Schreiten Sie durch die Eingangstür und betreten Sie eine Welt des Luxus und des Wohlbefindens. Parkettböden und Feinsteinfliesen erstrecken sich elegant durch die Räumlichkeiten und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte, während die voll ausgestattete Einbauküche zum Kochen und Genießen einlädt. Mit insgesamt 6 WC's, darunter ein praktisches Garten-WC, und 5 Bädern, die mit hochwertigen Armaturen und exquisiter Ausstattung glänzen, ist für jeden Komfort gesorgt. Doch der wahre Höhepunkt dieser Villa ist zweifellos der Außenbereich. Ein beheizbarer Salzwasserpool mit einer edlen Granitumrandung lädt zum erfrischenden Baden ein, während eine Gartenregendusche das tropische Ambiente vervollständigt. Entspannen Sie im privaten Wellnessbereich mit Jacuzzi, Dampfsauna und Fitnessraum, wo Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und pure Erholung finden können. Der automatische Rasenmäher und die Bewässerungsanlage sorgen für eine mühelose Gartenpflege, während die Doppelgarage und die zahlreichen Stellplätze im Freien ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil. Eine Photovoltaikanlage und ein Hausbrunnen tragen nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern senken auch die Betriebskosten. Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. EUR 160,- pro Monat, während die Stromkosten durchschnittlich ca. EUR 180,- pro Monat betragen. Die Lage dieser Villa bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Lebens verbunden mit der Nähe zu wichtigen Versorgungszentren. Zwentendorf, Sitzenberg/Reidling und Traismauer sind nur einen kurzen Weg entfernt, während der Bahnhof Tullnerfeld Ihnen eine schnelle Anbindung an St.Pölten und Wien bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies. Diese luxuriöse Villa wird Ihnen angeboten zu einem Preis von 999.999,-€ Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
