Häuser in 3470 Kirchberg am Wagram
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3470 Neustift
€ 890.000,-
3470 Neustift im Felde / 320m² / 9 Zimmer
€ 2.781,25 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #hell #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem absolut ruhig gelegenen, uneinsehbaren Anwesen, umrahmt von einem geschlossenen Innenhof im Vierkantstil, welcher an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spendet, sind, dennoch auf eine gute Anbindung und eine angenehme Ruhelage nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das Grundstück ist teilweise als Bauland-Agrargebiet (BA), teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen für Personen, welche viel Platz benötigen sind bestens durch Nebengebäude, einen kleinen Stadel, einem Atelier und zahlreichen Einstellmöglichkeiten bestens gegeben. Das Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten in Massivbauweise wurde vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form errichtet. Bei den in späteren Jahren erfolgten Revitalisierungen wurde größter Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten. Die letzten Eigentümer haben an dieser Liegenschaft sehr viel erneuert, um heutige Wohnbedürfnisse auf aller höchstem Niveau mit viel Liebe zum Detail zu erfüllen. Ein besonderes Anliegen war es, den stiltypischen Charakter unter der Verwendung hochwertigster Materialien zu erhalten. Wahlweise gelangt man über eine geschlossene Einfahrt oder den zentralen Vorraum in das Innere des Wohlfühlhauses, die Liegenschaft verfügt über eine eigene Zufahrt im gartenseitigen Liegenschaftsteil. Der großzügig und hell gestaltete Vorraum sowie der geschlossene Innenhof stellen die Verbindung und Möglichkeit her, fast alle Räumlichkeiten zentral zu begehen. Dieses traumhafte Anwesen verfügt über einen sehr freundlich, mehr als großzügig gestalteten Vorraum mit Garderobenbereich, ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Wohnküche inkl. voll ausgestatteter Küche mit sämtlichen Markengeräten und mit Blick in den begrünten, befestigten Innenhof. Weitere Wohnwünsche werden durch sechs weitere Zimmer, davon ein Salon sowie ein Atelier, insgesamt 5 Badezimmer und WCs, eine Waschküche, sowie einen überdachten Zwischengang zwischen Atelier, Ausgang in den gepflegten, parkähnlichen Garten und weiteren wohnraumlich genutzten Räumlichkeiten. Im hinteren Gartenteil befindet sich ein kleiner Stadel mit ausreichend Stauraum sowie Einstellmöglichkeiten. Der geschlossene, sehr charmante Innenhof stellt die direkte Verbindung zum Garten her. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft großteils anhand einer Gaszentralheizung, teilweise durch Fußbodenheizung, teilweise unterstützt durch eine Elektroheizung sowie anhand eines Einzelofens, welcher an kühleren Tagen für angenehm, wohlige Wärme sorgt. Der im geschützten Innenhof gelegene, für Nachbarn uneinsehbare und topgepflegte Bereich um einen Springbrunnen stellt ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft dar. Ein kleiner Stadel, eine Werkstatt in der geschlossenen Einfahrt sowie ein Teilkeller, ein Atelier für künstlerische, handwerkliche Tätigkeiten oder als Büro bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich der park ähnlich angelegte Garten, selbstverständlich ebenfalls nahezu uneinsehbar, mit Altbaumbestand und Zufahrt. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. ? Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3474 Altenwörth
Wunderschönes Reihenhaus mit Donaublick!
€ 399.000,-
3474 Altenwörth / 114m² / 4 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser: Reihenhaus mit 4 Zimmern Wohnfläche mit ca. 114 m2, bestehend aus -offenem Wohn-Essbereich, 2x Kinderzimmer/Büro, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Vorzimmer, 1x Badezimmer, 2x extra WC, Abstellraum Grundstücksgröße ca. 152m2Kleiner aber feiner Garten mit Terrasse Fußbodenheizung PKW Stellplatz Technikraum Bezug ab sofort! Dieses Haus bietet 4 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich, 2 Kinderzimmer/Büros und 1 großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschank. Weiteres ist ein Technikraum sowie Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken sowie 2 Duschen vorhanden. Bei der Ausstattung wurde bei diesem Objekt keineswegs gespart! Geheizt wird hier mittels Fußbodenheizung die mit einer Hochwertigen und Energieefizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Die 3-fach verglasten Fenster runden das Angebot noch perfekt ab. Lassen Sie Ihren Abend nach einem langen Tag auf Ihrer wunderschönen Terrasse mit Ihren liebsten ausklingen. Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3474 Altenwörth
3474 Altenwörth / 130m² / 5,5 Zimmer
€ 3.038,46 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Komplett saniert und modernisiert – sofort einziehen und genießen! Beste Ruhelage im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zum Kauf steht ein komplett saniertes Einfamilien- Haus in Altenwörth am schönen Wagram. Der derzeitige Eigentümer hat sich beruflich verändert und so gelangt dieses Objekt unerwartet zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich 1920 erbaut und ist daher ein solider Altbau mit dicken Wänden. Es wurde erst 2019 gekauft und bis 2021 komplett saniert und modernisiert, so dass man sofort einziehen kann. Es bietet Platz für eine große Familie. Dem neuen Eigentümer stehen 6 Zimmer zu Verfügung, sowie eine separate Küche mit kleiner Essecke & Bad, WC. Das Grundstück mit ca. 580m² ist straßenseitig mit einer Mauer eingefriedet, so dass man keinen Einblick hat. Im kleinen Hof gibt es die Zufahrt zu zwei alten Garagen sowie einen Carport für zwei PKWs. Der Garten ist sonnig und eben und bietet ausreichend Platz für Entspannung. Ein gemütliches, bezugsfertiges Objekt, welches leer aber auch möbliert übernommen werden kann, wartet auf Sie! Gern stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Lage Altenwörth ist ein kleiner, aber aktiver Ort zwischen Tulln und Krems umgeben von herrlicher Natur. In Altenwörth befindet sich ein Kindergarten, eine Tierärztin, ein Weingut mit Heurigem, Freizeitverein, Wassersportklub, Wakeboardlift, Yachthafen. Sportmöglichkeiten: Baden, Radfahren, Tennis, Beachvolley, Fußball und viele Spazierwege und Möglichkeit zum Fischen (Forstverwaltung Grafenegg). Für Erholung pur sorgen tolle Radwege (Kamptalradweg, Donauradweg) und wunderschöne Wanderwege. Im nur 7 min entfernten Kirchberg am Wagram gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, einer Volksschule, eine Neue Mittelschule und Polytechnische Schule, Ärzte, Banken, Post etc. und gemütliche Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl. Gute Verkehrsanbindung: 7 min zum Bahnhof Kirchberg am Wagram und 21 min zum neuen Bahnhof Tullnerfeld (in 15 min in Wien). Buslinie 861 nach Tulln und 863 in die weitere Umgebung (Schulen). Mit dem Auto sind es 15 min nach Tulln (viele Einkaufsmöglichkeiten, Kunst und Kultur, Restaurants, UKH), 19 min nach Krems, 26 min nach Sankt Pölten, und 43 min ins Zentrum Wiens. Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und Bildern!... [Mehr]
Haus kaufen in 3470 Kirchberg
3470 Kirchberg am Wagram / 185m² / 7 Zimmer
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Bürohaus in Kirchberg am Wagram. Das im Jahr 1997 generalsanierte Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 185 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Es bietet insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in massiver Bauweise. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine Küche, die jedoch unmöbliert ist. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Wohn- und Geschäftshaus steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Es befindet sich in Kirchberg am Wagram und bietet somit eine attraktive Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Kirchberg am Wagram liegt im Bezirk Tulln, Schnellbahn Anschluss, Schule und Geschäfte in unmittelbaren Nähe, 35min zur Wiener Stadtgrenze! Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]