Wohnungen in 3470 Kirchberg am Wagram

Kirchberg am Wagram liegt im malerischen Weinviertel in Niederösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen die Marktgemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 28.7 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59... [Mehr]

Kirchberg am Wagram liegt im malerischen Weinviertel in Niederösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen die Marktgemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.68... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug Wohnung im ersten Stock mit ruhigem überdachten Balkon und Blick ins Grüne, Aufzug, Parkettboden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung, Rollläden, Walk in Dusche, Vorbereitung für Glasfaserinternet, PV-Anlage, inkl. einem Parkplatz mit E-Steckdose, inkl. Kellerabteil, verfügbar ab ca. 1.September 2025, Lage: Der Weinort Kirchberg am Wagram liegt an der Schnellstraße S5 , die Wohnung befindet sich in Bahnhofsnähe, Billa, Bipa, Spar und Penny im Umkreis von 150 m, der Ort hat eine sehr gut Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Sportplatz, Apotheke, Arzt usw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholzparkett ausgestattet, der Blick ins Grüne schafft eine erholsame Atmosphäre, die Küche kann nach eigenem Geschmack eingerichtet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug Wohnung im ersten Stock mit ruhigem überdachten Balkon und Blick ins Grüne, Aufzug, Parkettboden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung, Rollläden, Walk in Dusche, Vorbereitung für Glasfaserinternet, PV-Anlage, inkl. einem Parkplatz mit E-Steckdose, inkl. Kellerabteil, verfügbar ab ca. 1.September 2025,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Wohlfühlgemeinde Kirchberg am Wagram. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 22 Wohnungen und ein Geschäftslokal in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, der kostengünstige Fernwärmeanschluss als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob ein oder mehrere Balkone oder eine Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine hochwertige, modernste Isolierverglasung samt Sonnenschutz als Selbstverständlichkeit. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Je nach Wohnungstyp sind in den Sanitärbereichen Badewannen oder große begehbare Duschen vorgesehen. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden und ist pro Wohnung reserviert. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in Kirchberg am Wagram mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur im Ort und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Statt 317.100, nur 269.535, bezahlen bei einem Kauf Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 74,03m² Raumaufteilung lt. Verkaufsplan: Vorraum 9,38m² Wohnküche 30,80m² Bad 5,61m² WC 2,05m² AR 1,23m² Zimmer 13,35m² Zimmer 11,61m² Terrasse 10,49m²Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Garagenplatz EUR 12.300,00, Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoß und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Ausstattungsbeschreibung: Feinsteinzeug-Fliesen Vollholz-Stabparkettböden Elektrische Außenjalousien Brandmelder Handtuchtrockner Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet: Top 7 Kaufpreis 269133, 63 m2 Wohnfläche Top 10 Kaufpreis 275000, 62 m2 Wohnfläche Top 12 Kaufpreis 277400, 69 m2 Wohnfläche Top 13 Kaufpreis 250500, 60 m2 Wohnfläche Top 14 Kaufpreis 288440, 67 m2 Wohnfläche Top 15 Kaufpreis 317010, 74 m2 Wohnfläche Top 16 Kaufpreis 347100, 83 m2 Wohnfläche Top 20 Kaufpreis 212749, 50 m2 Wohnfläche Top 22 Kaufpreis 325235, 73 m2 Wohnfläche Top 23 Kaufpreis 364182, 85 m2 Wohnfläche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kurzinformation für eilige Leser Raumaufteilung lt. Verkaufsplan Vorraum 2,40m² Wohnküche 34,83m² Bad 8,87m² WC 1,98m² AR 1,71m² Zimmer 15,87m²Terrasse 12,90m Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Garagenplatz EUR 12.300,00, Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoß und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Ausstattungsbeschreibung: Feinsteinzeug-Fliesen Vollholz-Stabparkettböden Elektrische Außenjalousien Brandmelder Handtuchtrockner Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet: Top 7 Kaufpreis 269133, 63 m2 Wohnfläche Top 10 Kaufpreis 275000, 62 m2 Wohnfläche Top 12 Kaufpreis 277400, 69 m2 Wohnfläche Top 13 Kaufpreis 250500, 60 m2 Wohnfläche Top 14 Kaufpreis 288440, 67 m2 Wohnfläche Top 15 Kaufpreis 317010, 74 m2 Wohnfläche Top 16 Kaufpreis 347100, 83 m2 Wohnfläche Top 20 Kaufpreis 212749, 50 m2 Wohnfläche Top 22 Kaufpreis 325235, 73 m2 Wohnfläche Top 23 Kaufpreis 364182, 85 m2 Wohnfläche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 73,72m2 Raumaufteilung lt. Plan Vorraum 9,04m² Wohnküche 28,44m² Bad mit Badewanne 5,81m² WC mit Handwaschbecken 1,87m² Abstellraum 1,90m² Zimmer 13,90m² Zimmer 13,23m² Terrasse 8,36m2 Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Garagenplatz EUR 12.300,00, Ablöse für Küche: EUR 10.000, Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Ausstattungsbeschreibung: Feinsteinzeug-Fliesen Vollholz-Stabparkettböden Elektrische Außenjalousien Brandmelder Handtuchtrockner Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet: Top 7 Kaufpreis 269133, 63 m2 Wohnfläche Top 10 Kaufpreis 275000, 62 m2 Wohnfläche Top 12 Kaufpreis 277400, 69 m2 Wohnfläche Top 13 Kaufpreis 250500, 60 m2 Wohnfläche Top 14 Kaufpreis 288440, 67 m2 Wohnfläche Top 15 Kaufpreis 317010, 74 m2 Wohnfläche Top 16 Kaufpreis 347100, 83 m2 Wohnfläche Top 20 Kaufpreis 212749, 50 m2 Wohnfläche Top 22 Kaufpreis 325235, 73 m2 Wohnfläche Top 23 Kaufpreis 364182, 85 m2 Wohnfläche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 84,88m² Raumaufteilung lt. Plan Vorraum 8,69m² Wohnküche 25,82m² Bad mir Badewanne und 2 Waschtische 5,94m² WC mit Handwaschbecken 2,14m² AR/Speis 1,40m² Zimmer 20,23m² Zimmer 20,29m² Terrasse 8,63m2 Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Garagenplatz EUR 12.300,00, Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (2.Obergeschoß) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Ausstattungsbeschreibung: Feinsteinzeug-Fliesen Vollholz-Stabparkettböden Elektrische Außenjalousien Brandmelder Handtuchtrockner Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet: Top 7 Kaufpreis 269133, 63 m2 Wohnfläche Top 10 Kaufpreis 275000, 62 m2 Wohnfläche Top 12 Kaufpreis 277400, 69 m2 Wohnfläche Top 13 Kaufpreis 250500, 60 m2 Wohnfläche Top 14 Kaufpreis 288440, 67 m2 Wohnfläche Top 15 Kaufpreis 317010, 74 m2 Wohnfläche Top 16 Kaufpreis 347100, 83 m2 Wohnfläche Top 20 Kaufpreis 212749, 50 m2 Wohnfläche Top 22 Kaufpreis 325235, 73 m2 Wohnfläche Top 23 Kaufpreis 364182, 85 m2 Wohnfläche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 62,65m² Raumaufteilung lt. Plan Vorraum 4.94m² Wohnküche 30,10m² Bad mit Dusche 5,71m² WC mit Handwaschbecken 2,40m² Abstellraum 3,87m² GROSSES Zimmer 17,94m² Balkon 3,77m2 Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Garagenplatz EUR 12.300,00, Ablöse für Küche: EUR 10.000, Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Ausstattungsbeschreibung: Feinsteinzeug-Fliesen Vollholz-Stabparkettböden Elektrische Außenjalousien Brandmelder Handtuchtrockner Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet: Top 7 Kaufpreis 269133, 63 m2 Wohnfläche Top 10 Kaufpreis 275000, 62 m2 Wohnfläche Top 12 Kaufpreis 277400, 69 m2 Wohnfläche Top 13 Kaufpreis 250500, 60 m2 Wohnfläche Top 14 Kaufpreis 288440, 67 m2 Wohnfläche Top 15 Kaufpreis 317010, 74 m2 Wohnfläche Top 16 Kaufpreis 347100, 83 m2 Wohnfläche Top 20 Kaufpreis 212749, 50 m2 Wohnfläche Top 22 Kaufpreis 325235, 73 m2 Wohnfläche Top 23 Kaufpreis 364182, 85 m2 Wohnfläche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnungen liegen in Kirchberg am Wagram ca. 16 Min. nach Krems an der Donau ca. 14 Min. nach Tulln an der Donau ca. 30 Min. nach Wien Nordbrücke Bahnhof Kirchberg am Wagram - Bahnhof Wien Heiligenstadt (REX 4) 35 min. Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 62,44 m² Raumaufteilung lt. Plan Vorraum 4,47m² Wohnküche 33,65m² Bad mit Dusche 6,03m² WC 2,06m² Abstellraum 3,04m² großes Schlafzimmer 15,12m² Balkon 3,77 m2 Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Garagenplatz EUR 12.300,00, Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Ausstattungsbeschreibung: Feinsteinzeug-Fliesen Vollholz-Stabparkettböden Elektrische Außenjalousien Brandmelder Handtuchtrockner Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet: Top 7 Kaufpreis 269133, 63 m2 Wohnfläche Top 10 Kaufpreis 275000, 62 m2 Wohnfläche Top 12 Kaufpreis 277400, 69 m2 Wohnfläche Top 13 Kaufpreis 250500, 60 m2 Wohnfläche Top 14 Kaufpreis 288440, 67 m2 Wohnfläche Top 15 Kaufpreis 317010, 74 m2 Wohnfläche Top 16 Kaufpreis 347100, 83 m2 Wohnfläche Top 20 Kaufpreis 212749, 50 m2 Wohnfläche Top 22 Kaufpreis 325235, 73 m2 Wohnfläche Top 23 Kaufpreis 364182, 85 m2 Wohnfläche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Wohlfühlgemeinde Kirchberg am Wagram. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Nun haben Sie die Möglichkeit eine dieser hochwertigen Traumwohnungen im Erstbezug in herrlicher Aussicht zu mieten. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Zur Vermietung gelangt diese Traumwohnung. Bequem erreichen Sie anhand eines modernen Liftes diese traumhafte Mietwohnung im Obergeschoss dieser exklusiven Wohnhausanlage. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essplatz und vorgelagertem Balkon, Wagramblick inklusive, erfüllt. Vervollständigt wird das reichhaltige Platzangebot durch ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie ein WC und ein Schlafzimmer samt Abstellraum. Im Mietgegenstand befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, der kostengünstige Fernwärmeanschluss als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob ein oder mehrere Balkone oder eine Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine hochwertige, modernste Isolierverglasung samt Sonnenschutz als Selbstverständlichkeit. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in Kirchberg am Wagram mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur im Ort und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]