Suchergebnisse für "wohnung nähe kindergarten kronstorf kaufen"

#Baugrund #ruhig

• Exklusives Baugrundstück in traumhafter Lage - ca. 700 m² für Ihr neues Zuhause! Dieses besondere Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre Wohnträume inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu realisieren. • Idyllische Wohlfühloase am Rande der Ennser Au: In einer Seitenstraße gelegen, profitieren Sie hier von absoluter Ruhe und direkter Nähe zur Natur. Da das Grundstück aus einer Teilung hervorgeht, besteht kein Bauzwang - Sie haben alle Zeit der Welt für eine individuelle Planung. • Beste Sonnenverhältnisse durch Süd-West-Ausrichtung: Dank der optimalen Lage genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und Wärme. Die ebene, rechteckige Fläche ist perfekt für eine Bebauung geeignet und über eine private Zufahrtsstraße bequem erreichbar. • Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen: Das Grundstück erlaubt eine offene Bauweise, ideal für ein frei geplantes Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit. Alle wichtigen Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanal - befinden sich bereits in der angrenzenden Straße. • Sicher investieren - sorgenfrei bauen: Das Grundstück liegt außerhalb von Hochwasserzonen und bietet Ihnen damit eine stabile und risikofreie Basis für Ihre Zukunft. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus samt Wintergarten, Sommerküche, beheiztem Outdoor-Pool und Weinkeller - am Ortsrand der Gemeinde Kronstorf. Übersicht: Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 600 m2, eine Wohnfläche von 200 m2 und eine Kellerfläche von 45 m2. Die Garage mit einer Größe von 37 m2 wurde zu einer Sommerküche umgebaut, von der Sie Zugang auf eine 37 m2 große überdachte Terrasse und zum Pool haben. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise samt Vollwärmeschutzfassade 2008/2009 errichtet. Dazu wurde ein älteres Wohnhaus horizontal und vertikal durch einen Zubau erweitert und komplett neu gestaltet. Sämtliche relevanten Bauteile stammen aus den Jahren 2008/2009. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels einer Erdwärmeheizung beheizt. Die Liegenschaft verfügt neben dem Wasser- und Kanalanschluss über einen Brunnen und über einen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Platzangebot: Das Erdgeschoss verfügt neben dem Windfang, über den Sie in die Sommerküche gelangen, über einen großzügigen offenen Wohnbereich samt Küche, Essbereich und Wintergarten. Anschließend an den Küchenbereich befinden sich eine Speisekammer und ein WC. Vom Wintergarten kommen Sie - genauso wie über die Sommerküche - zur überdachten Terrasse, zum Outdoorpool und in einen kleinen Garten. Die Sommerküche besteht aus einer kompletten Küche, einem Essbereich einem Lagerraum und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume - 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Raum für die Wäschemanipulation. Das Kellergeschoss beherbergt die Haustechnik, einen Lagerraum und einen Weinkeller samt Verkostungsbereich. Sie gelangen sowohl über den Wohnbereich als auch über die Sommerküche in das Kellergeschoss. Sonstiges: Das Einfamilienhaus wird Teil einer kleinen feinen Wohnanlage sein, die sich derzeit noch im Planungsstadium befindet, und im Wohnungseigentum angeboten. Der Energieausweis weist folgenden Heizwärmebedarf aus: HWB 63 kWh/m2.a (Klasse C), fGEE 0,89 (Klasse B). Das Haus wird auf Wunsch möbliert übergeben. Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis und ist freibleibend. Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir! SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

• Traumhaftes Baugrundstück mit großzügiger Gesamtfläche von etwa 1.336 m² - eine einzigartige Gelegenheit für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten. • Idyllische Lage in einer ruhigen Nebenstraße, direkt angrenzend an die malerische Ennser Au. Das Grundstück wird aus einer bestehenden Parzelle geteilt und unterliegt daher keinem Bauzwang - genießen Sie maximale Planungsfreiheit. • Sonne pur dank optimaler Süd-West-Ausrichtung: Das flache, rechteckige Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für die Bebauung und ist über eine private Zufahrtsstraße mit Geh- und Fahrtrecht bequem erreichbar. • Ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim: Offene Bauweise für ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit maximal einer Wohneinheit. Alle notwendigen Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der Straße. • Keine Risiken in Sicht: Das Grundstück befindet sich außerhalb von Hochwassergebieten und ist somit eine sichere Wahl. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Geschäftslokal ab sofort in Kronstorf verfügbar! Die 2015 fertiggestellte moderne Niedrigstenergie-Anlage liegt direkt im Ortszentrum der Marktgemeinde Kronstorf. Neben zahlreichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten steht den Mietern auch eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und umfasst ca. 82,50 m² unterteilt in Verkaufsfläche, Lager und WC. Ein großer Kellerbereich mit knapp 30 m² kann gerne dazu angemietet werden. Lage nähe Autobahnknoten! ab sofort bezugsfertig keine Ausbauarbeiten notwendig! Kundenparkplätze vor dem Geschäft! Provisionsfreie Anmietung!!! Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Barerfordernis: € 2.710, (inkludiert einmaliger Mitgliedschaftsbeitrag, Vertragsvergebührung, Kaution bzw. Finanzierungsbeitrag) Verfügbar ab: April 2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Kronstorf | Wohnung | Mieten < Diese Wohnung überzeugt mit einer besonders harmonischen Atmosphäre, die sich vom ersten Moment an spüren lässt. Der Blick ins Grüne sowie die allgemeine Gartenfläche schaffen eine natürliche, ruhige Umgebung – ideal zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Die weitläufige Diele bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Bereiche auf angenehme Weise. Der offen gestaltete Wohnraum beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für einen Ess- und Arbeitsbereich. Auf der südwestlich ausgerichteten Loggia genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge – perfekt für entspannte Stunden mit einem Buch oder einem Glas Wein. Die Küche punktet mit einem direkt angeschlossenen Abstellraum, sodass Vorräte und Haushaltsutensilien stets griffbereit sind. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten können – ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Wohnangebot ab und wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Die Wohnung wird leer übergeben und bietet Ihnen damit die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Freiparkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Schon bald verfügbar – ein Zuhause mit Raum, Ruhe und Potenzial für Neues. Lage Die Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern und doch in absoluter Ruhelage. Erfreuen Sie sich an der Natur vor Ihrer Haustüre und erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Volksschule, eine Bank, die Pfarre sowie nur wenige Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle. Ob Fußball, Golf, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier in Kronstorf kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Für Ihr Auto können Sie einen Freiparkplatz anmieten. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <325m Klinik <5.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <8.400m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <2.100m Polizei <6.825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <6.875m Bahnhof <1.900m Flughafen <9.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In der Hargelsbergerstraße 2, direkt im Ortszentrum von Kronstorf, stehen in unserem 2015 errichteten Wohnhaus in der Tiefgarage noch Parkplätze zur Verfügung, die im Rahmen eines unbefristeten Mietverhältnisses angemietet werden können. - zugeordneter Tiefgaragenstellplatz - gesichert mittels elektrischem Tor - inkl. Funkhandsender - Preis inkl. MwSt. - Kaution € 250, - Vergebührung € 41,51 (einmalig an Finanzamt) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten ein langfristig vermietetes Geschäftslokal mit 723,05 m² Nutzfläche zum Verkauf an. Im Lokal betreibt die Mieterin, die Stadt Wien ein Kindergarten: eine krisensichere Nutzung mit einer krisensicheren Mieterin. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Mit dem Wohnturm MARINA TOWER, in unmittelbarer Nähe zur U2-Station „Donaumarina“, errichtete die IES Immobilien gemeinsam mit der BUWOG gegenwärtig eines der innovativsten und einzigartigsten Stadtentwicklungsprojekte mit mehr als 500 freifinanzierten Eigentumswohnungen. In der Sockelgeschoßzone entstanden über drei Geschoße großzügige Gewerbeflächen ( wie Kindergarten, Gastronomie, Trafik, Lebensmittelhandel und Fitnessstudio), welche die Nahversorgung der Bewohner in-house sicherstellen. Insgesamt sieben gewerblich gewidmete Wohnungseigentumsobjekte, konzipiert als Geschäftsflächen wurden in den EG, 1OG, 2OG und 3OG des Marina Towers errichtet. Derzeit stehen 2 Wohnungseigentumsobjekte (WE Objekte) im Angebot, beide auf längere Laufzeiten vermietet. Die 2 WE Objekte Top 2-5: Fitness Center, Top 2-6: Kindergarten können im Paket erworben werden, sind aber einzeln auch Verkehrsfähig. Die Gewerbeflächen sind einem gesondertem Abrechnungskreis in der Betriebskostenabrechnung zugeordnet. Die Erschleißung der Flächen erfolgt von dem öffentlichen Marina Deck. Das Marina Deck überplattet der Handelskai und die Bahntrasse, bietet somit direkten Zugang zum rechten Donauufer. Dieser Zugang zum Wasser sollte große Frequenz entlang der Shopwindows der Geschäftslokale generieren, und somit für Laufverkehr sorgen. Die vermietete Gewerbeflächen sind die Mieterangaben folgend ausgebaut. Die Möglichkeit für Kühlung und Lüftung besteht bei jedem Geschäftsfläche. Mit dem Eigentumsrecht von Top 2/5 (Fitness) wird auch das exklusive Nutzungsrecht einer Terrassenfläche auf dem Marina Deck eingeräumt, welches Nutzungsrecht mit einem Servitut im Grundbuch eingetragen ist. Öffentliche Parkplätze bzw. Tiefgaragen-Stellplätze sind in den Geschäftsflächen nicht zugeordnet. Stellplätze können jedoch im benachbarten Parkhaus „Donaumarina“ angemietet werden. Mögliche Laufzeiten sind 12, 15 oder 20 Jahre. Für den Betreiber besteht weiters die Möglichkeit kostengünstige Kurzparktarife für Kunden im Parkhaus anzubieten (limitiert). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnen am Stausee - Exklusive Villa mit Naturbadeteich! Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.500 m² entfaltet sich eine Gartenidylle mit Naturbadeteich - ein Zuhause im Grünen, das Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Erholung vereint. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend zwischen Enns und Kronstorf, liegt die Liegenschaft in kurzer Distanz zu den beiden Ortszentren und direkt am idyllischen Thalinger-Stausee. Die Liegenschaft ist aufgrund ihrer erhöhten Lage vor Hochwasser geschützt und bietet dadurch ein seltenes Privileg: naturverbundenes Wohnen direkt am Wasser. Die unverbaubare Naturnähe unterstreichen die Beständigkeit dieses Standorts. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut erreichbaren Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Niedrigstenergiehaus wurde mit Sorgfalt geplant und bietet folgenden Komfort auf drei Ebenen: • Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe, Wohnküche, 2 WCs, 2 Badezimmer, Schlafzimmer • Erdgeschoss - Ordination: Barrierefrei zugängliche Ordinationsräume mit eigenem Eingang, auch nutzbar als Wohnraum oder Büro • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer, separates WC sowie drei Balkone mit direktem Zugang von den Zimmern • Kellergeschoss: voll unterkellert mit vielseitiger Nutzung als Arbeits-, Hobby- oder Behandlungsbereich inklusive Wohnküche, Technik-, Abstell- und Sanitärräumen Konzeption und Ausführung des Hauses schaffen eine verlässliche Basis für unterschiedliche Wohn- und Lebensmodelle. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder in Kombination mit einem beruflichen Nutzungsanteil - die vorhandene Struktur lässt Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung. Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Stellplätze, eine unterkellerte Garage sowie ein großzügiger Carport, das auch für größere Fahrzeuge wie Wohnwagen oder Anhänger geeignet ist. In technischer Hinsicht entspricht die Liegenschaft zeitgemäßen Anforderungen: Eine Solaranlage trägt zur nachhaltigen Energiegewinnung bei und reduziert laufende Kosten, während ein eigener Brauchwasserbrunnen zusätzliche Einsparungspotenziale bietet. Die Umgebung überzeugt zudem durch ein ruhiges, kaum einsehbares Naturumfeld mit zahlreichen Wegen entlang des Ennsstausees, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten einladen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das stilvolle Herzstück des Hauses. Die perfekte Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein unvergleichliches Wohnambiente - zu jeder Jahreszeit begleitet von einem Gefühl wie im eigenen Private Retreat. Der Blick schweift über den direkt vorgelagerten Schwimmteich und den rund 1.600 m² großen, parkähnlich angelegten Garten - eine Oase der Ruhe und Exklusivität mit außergewöhnlichem Erholungswert. Die offen konzipierte Designküche überzeugt mit großzügigem Stauraum und lässt keine Wünsche für anspruchsvolles Kochen und stilvolle Abende offen. Über einen elegant inszenierten Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein beeindruckendes Atelier mit ca. 45 m² und offenem Kamin ein einzigartiges Wohnhighlight darstellt. Die Galerie eröffnet den Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie Dusche und Dampfbad. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Ankleidezimmer (ca. 22 m²), ein stilvolles Schlafzimmer und ein separates Büro. Der exklusive Saunabereich mit zusätzlichem WC und Dusche bietet einen privaten Wellnessbereich auf höchstem Niveau. Zwei großzügige Doppelgaragen mit insgesamt ca. 90 m² unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie und bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Die architektonische Offenheit schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Terrasse, Schwimmteich und Garten verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität vereint. Im Untergeschoss rundet ein ideal temperierter Weinkeller das exklusive Angebot ab.... [Mehr]

Wald und Wiesenfläche zu verkaufen! Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, ausgebautem Dachgeschoss & vielseitiger Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Umgebung- ruhig gelegen, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem gehobenen Nachbarschaftsumfeld. Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine flexible Nutzung, großzügige Flächen und den besonderen Mehrwert von zwei getrennten Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie- hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 umfassend ausgebaut und erweitert und bietet zusätzlichen, vollwertigen Wohnraum mit besonderem Charme. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Einheiten, gleichzeitig lässt sich das gesamte Haus problemlos als eine große Wohneinheit nutzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenhaus, das die Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnbereiche präsentieren sich gemütlich und funktional, mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die vorhandene Struktur bietet sowohl Privatsphäre für mehrere Parteien als auch ein offenes Wohnkonzept für Familien. Ein besonderes Highlight sind die zwei getrennten Terrassen, die jeder Wohneinheit ihren eigenen Außenbereich bieten- ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Nutzräumen auch einen echten Mehrwert: Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna sorgt für Erholung direkt in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich stehen weitere Räume für Hobby, Lager oder gesellige Abende zur Verfügung. Der Außenbereich rund um das Haus bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Entspannen. Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Flexibilität suchen: Wohnen, Vermieten oder beides kombinieren- dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet langfristig großes Potenzial.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein winterfestes Kleingartenhaus mit 35m² auf Pachtgrund. Neben einem großen zentralen Wohnraum mit Küche nebst Badezimmer mit WC befindet sich oben ein Durchgangszimmer und ein abgetrennter Schlafraum. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Carport, ein Pool und ein Gartenhaus. Es ist NICHT möglich, hier einen Hauptwohnsitz zu beantragen, durch die energiesparende Bauweise und der Elektroheizung ist aber die Nutzung ganzjährig möglich. Die am Foto zu sehende Hochspannungsleitung wird in den kommenden Jahren abgebaut, was den Wert dieses Hauses dann nochmals steigern wird. Hard Facts: Ca. 35m² Wohnfläche Ca. 10m² überdachte Terrasse Ca. 6m² Nebengebäude 1 Autoabstellplatz unter Carport, Parkplätze vor der Siedlung Randlage in der Kleingartensiedlung Großes Wohn/Esszimmer 1 Schlafzimmer Elektroheizung Gemäß EAVG sind Häusern unter 50m² von der Vorlagepflicht des Energieausweises ausgenommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Linz, Wien, Autobahn, Enns, Ennsdorf, St.Valentin, Haag, Strengberg, Asten, Steyr, Sierning,   Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]