Suchergebnisse für "wohnung mit dachterrasse wien kaufen"

#Loft #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Es ist eine dieser aussergewöhnlichen Wohnungen, die man gerne in eleganten Wohnzeitschriften bewundert. Sie besticht durch helle Räume und einem einzigartigen Ambiente. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß, welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde. Der untere Teil ist ein schöner Altbau aus dem Jahr 1900 und befindet sich in einem guten Zustand. Warum sollte man genau diese Wohnung kaufen ? Die Gründe dafür: die loftartige Wohnküche, die Helligkeit und die gute Verkehrsanbindung Das Highlight bei dieser Immobilie ist die aussergewöhnlich große Dachterrasse mit einem baubewilligten kleinen Häuschen. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 8m2. Die Himmelsrichtung der Wohnung ist Ost-Süd-West. Das Haus besteht aus insgesamt 17 Wohnungen. Besser geht`s fast nicht: Rund um ihre neue Immobilie finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar 3 Gehminuten) für den täglichen Bedarf sowie auch Kindergärten und Schulen. Das Einkaufszentrum Galleria ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an verschiedenen Shops. Die Straßenbahnlinie 71 ist fußläufig erreichbar und fährt Sie direkt zur U-Bahn oder Schnellbahn. Diese besondere Immobilie teilt sich wie folgt auf: ein großzügiges Vorzimmer, eine große offene Wohnküche mit Wintergarten (dort befindet sich der Essplatz), ein Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Abstellraum, Badezimmer, Toilette Die Küchen- und Badeinrichtung sowie ein paar Kleinteile verbleiben in der Wohnung, der Rest wird geräumt. Die Wohnung kann auf Wunsch relativ schnell bezogen werden. Provision: 3% + 20% MWSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse | Erstbezug Projektbeschreibung: Sie möchten endlich Ihre Traumwohnung finden? Wir lassen Ihre Träume wahr werden. Wenn Sie viel Wert auf anspruchsvolles und ruhiges Wohnen legen, dann sind Sie bei unserem Projekt „Garten Residenz“ am richtigen Ort. Von der Natur umgeben, liefern wir Ihnen ein Meisterwerk in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Innovation, Luxus und Gelassenheit treffen hier aufeinander. Ob Garten, Terrasse oder Balkon jede unserer 30 exklusiven Eigentumswohnungen ist mindesten mit 1 Freifläche ausgestattet. Über den Lift erreichen Sie die Tiefgarage, Ihre Wohnung sowie die großzügigen Dachterrassen. Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können zusätzlich erworben werden. Die 65,55 m2 große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - extra WC - Dachterrasse - Terrasse Highlights •Hochwertige Ausführung •Klimaanlage in jedem Wohnraum •KNX-Bussystem •Fußbodenheizung •Vorbereitung für Alarmanlage •Anschluss biometrisches Zugangssystem Infrastruktur In einem Umkreis von einem Kilometer befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie) und sämtliche Restaurants und Bars. Der Franz Schmidt Park ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet sich perfekt an, um eine Runde mit dem Hund spazieren zu gehen. Öffentliche Anbindung: •Buslinien 54A, 54B •U-Bahnlinie U4 „Ober St.-Veit“ •Straßenbahnlinie 10,52, 60 Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klicke auf den Video-Link: LINKEckdaten Zum Verkauf gelangt eine ca. 157 m² große Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk Wiens. Zu den Highlights des Objekts zählen: Das Galeriegeschoss, welches auf die Dachterrasse führt Der Ausblick auf den nah gelegene Park Das Wohngebäude selbst ist ein sehr repräsentativer Altbau Die Allgemeinflächen sind in top Zustand gehalten Es gibt sowohl einen Lift als auch eine Garage im Haus Die relative Ruhelage in einer Sackgasse Sehr gute öffentliche Anbindungen Zur Grundausstattung des Objekts gehören: 2 Zimmer1 Wohnküche2 Vorräume2 Badezimmer2 WCs1 Abstellraum1 Galerie1 Dachterrasse Lage Die Wohnung ist in einer wenig befahrenen Sackgasse und ist somit nur gering vom Stadtlärm beeinträchtigt. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur 2 Gehminuten entfernt, daher ist Nahversorgung gegeben. Die nächste Straßenbahnstation ist ebenfalls nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die nächste U-Bahn-Station, Währinger Straße Volksoper U6, ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Tel] oder [Email] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dachterrasse mit Fernblick in Liesing Die helle Wohnung befindet sich im Dacheschoß eines Neubaus aus dem Jahr 1979 in perfekter Lage in der Khekgasse im 23. Bezirk mit weitläufigem Fernblick. Das Apartment weist eine optimale Raumaufteilung auf und besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer mit Bidet, extra WC, abgetrenntem Küchenbereich, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Dachterrasse. Die Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen und bietet die Möglichkeit zur freien Gestaltung. Die Heizung erfolgt mittels einer Zentralheizungsanlage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

** WOW für ANLEGER ** WEITBLICK und DACHTERRASSE - EXKLUSIV in HIETZING Wir haben ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung oder investieren Sie mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Im 13. Wiener Bezirk wurde eine moderne Wohnhausanlage aus nur 9 Wohneinheiten errichtet. Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen/Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und im Dachgeschoss mit Dachterrasse - und sind alle süd- und hofseitig mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Die Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Raumaufteilung: Wohnung Top 9: Diese Wohnung mit ca. 47,46 m² Wohnfläche und einer ca. 22,30 m² Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: + Vorraum + Wohnschlafraum + Küche + Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss + getrennte Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 350.0000.- + 20% UST für Anleger Besonders für Anleger sind diese Wohnungen interessant, da die attraktive Lage, die gefragten Größen und die moderne Ausstattung für gute Vermietbarkeit sorgen. Ausstattungshighlights: + Ziegelmassivbau + Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) + Hochwertige Sanitärausstattung + Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas + Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs + Elegante Feinsteinzeug Fliesen + Edler Holzboden Eiche lackiert - Oberfläche und Anti-Scratch-Schutz + Fußbodenheizung + Innentüren in Markenqualität + Kunststoff ALU Fenster + Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Sat Anlage + Sonnenschutz mit Raffstore Elementen + Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof + Kinderwagen- Abstellraum im EG Lage: Die sehr gute Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem netten Wohnort. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befinden sich gleich in unmittelbarer Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 - Station Braunschweiggasse" und "Unter St Veit" direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5 % + Ust ( Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Fotoaufnahmen: @Pic My Place Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

++ WEITBLICK und DACHTERRASSE ++ EXKLUSIV in HIETZING Wir haben ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung oder investieren Sie mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Im 13. Wiener Bezirk wurde eine moderne Wohnhausanlage aus nur 9 Wohneinheiten errichtet. Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen/Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und im Dachgeschoss mit Dachterrasse - und sind alle süd- und hofseitig mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Die Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Raumaufteilung: Wohnung Top 9: Diese Wohnung mit ca. 47,46 m² Wohnfläche und einer ca. 22,30 m² Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: + Vorraum + Wohnschlafraum + Küche + Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss + getrennte Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 410.0000.- Der angegebene Preis ist für Endverbraucher zur Eigennutzung ohne USt., Anlegerpreise gerne auf Anfrage. Besonders für Anleger sind diese Wohnungen interessant, da die attraktive Lage, die gefragten Größen und die moderne Ausstattung für gute Vermietbarkeit sorgen. Ausstattungshighlights: + Ziegelmassivbau + Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) + Hochwertige Sanitärausstattung + Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas + Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs + Elegante Feinsteinzeug Fliesen + Edler Holzboden Eiche lackiert - Oberfläche und Anti-Scratch-Schutz + Fußbodenheizung + Innentüren in Markenqualität + Kunststoff ALU Fenster + Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Sat Anlage + Sonnenschutz mit Raffstore Elementen + Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof + Kinderwagen- Abstellraum im EG Lage: Die sehr gute Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem netten Wohnort. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befinden sich gleich in unmittelbarer Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 - Station Braunschweiggasse" und "Unter St Veit" direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5 % + Ust ( Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Fotoaufnahmen: @Pic My Place Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

TOP 11 Top 11 ist mit seinen 101,94 m² ein wahres Schmuckstück. Das Dachgeschoss Apartment bietet puren Luxus und höchsten Wohnkomfort. Von der 26,24 m² großen Dachterrasse wird Ihnen ein grandioser Ausblick auf den Kahlenberg geboten und lädt Sie zum Verweilen ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Details unter www.dasbernard.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingangsbereich mit Vorraum, separates WC, Abstellraum, 2 Kabinette, 1 Zimmer, Badezimmer, Küche inkl. Einbaugeräte und Essecke, Wohnraum Galerie mit WC, Galeriezimmer und Vorraum mit Ausgang auf die ca. 36 m² Dachterrassse mit Rundumblick Baujahr: ca. 1920, Dachgeschoßausbau: ca. 2006 Schlüssellift, Gegensprechanlage, 2-fach verglaste Fenster, Klimaanlage, Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, Parkett- und Fliesenböden, Küche inkl. Marken-Einbaugeräte, Garage mit angeschlossenem Kellerabteil Gas-Etagenheizung, zusätzl. Kamin für Festbrennstoffe Die Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit Dachterrasse, liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am Fuße des Satzbergs in einem gut gepflegten Gründerzeithaus. Verkehrsgünstig gelegen, punktet die Liegenschaft mit idealer öffentlicher Anbindung wie Straßenbahn (Linie 49) und diverse Buslinien. Der Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn (U4) und S-Bahn ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, ein Ärztezentrum und das Hütteldorfer Bad (Waldbad Penzing). Der Wochenmarkt im Fuhrmannhaus bietet regionales Obst und Gemüse zum Kauf. Mit einem Spaziergang gelangt man rasch zum Erholungsgebiet des Wienerwaldes. Der Zugang zur Wohnung erfolgt mit Lift (eigener Schlüssel) im Dachgeschoß, wo sich Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme, separates WC, ein westseitig gelegenes Kabinett, ein Zimmer mit Dachflächenfenster sowie ein weiteres südseitiges Kabinett befinden. Besonders großzügig mit ca. 50 m² ist der helle, freundliche Wohnbereich mit Kamin für Festbrennstoffe, moderner Küche mit Siemens- bzw. Gorenje-Markengeräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld...) und gemütlicher Essecke. Das Bad ist neuwertig und sehr hochwertig mit Dusche, Doppelwaschbecken und Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich, der Galerie, wo sich neben Vorraum, separatem WC und einem ca. 21 m² großen Zimmer auch der Ausgang zur Dachterrasse befindet. Der Rundumblick sowohl nach Hietzing als auch nach Norden Richtung Satzberg ist atemberaubend. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Radiatoren, sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, Küche und Sanitärräume sind verfliest. Galerie und Wohnküche sind klimatisiert. Ein eigener Garagenplatz mit elektrischem Rolltor sowie ein direkt angeschlossener kleiner Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Es gibt auch die Möglichkeit einen weiteren PKW vor der Garage zu parken. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klimaanlage: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Raumaufteilung Top 16: Mit dem Lift gelangen Sie direkt in den Vorraum der Wohnung. Von hier aus erschließen sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum und Bad ensuite, die geräumige Wohnküche mit Zugang auf die Westterrasse, ein weiteres Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie die Innenstiege auf die 65m² große Dachterrasse, die in dieser ruhigen Lage mit viel Sonne keine Wünsche offen lässt. In Wien Floridsdorf in unmittelbarer Nähe des Jedleseer Auparks und der Lorettowiese entsteht auf Eigengrund das Neubauprojekt ? LORETTA 21?. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lage: Die Busstation 34A Anton-Boschgasse befindet sich gleich um die Ecke und bringt Sie in Kürze zum Bahnhof Strebersdorf. Von dort aus gelangen Sie in ca. 20min in die Wiener Innenstadt. Weiters befindet sich die Straßenbahnlinie 26 Station Hopfengasse nur ca. 800m entfernt, mit dieser erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U6 Station Floridsdorf. Mit dem Auto sind Sie über die Nordbrücke und A22 bestens an das Straßennetz und dadurch auch die Wiener City angebunden, weiters befinden sich in der nahen Umgebung viele Radwege. Infrastruktur: Im Ortskern der Wiener Katastralgemeindet Jedlesee im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen. Das Shopping-Center Nord, welches nur 2km entfernt liegt, bietet außerdem eine Vielzahl an Shops und Einkaufsmöglichkeiten, hier bleiben keine Wünsche offen. Weiters erreichen Sie fußläufig in nur 10min das Ufer der Alten Donau welche im Sommer ausreichend Abkühlung und Erfrischung bietet. Über die Jedleseer Brücke gelangen Sie hier auch auf die Donauinsel, Wiens grünes Freizeitparadies, welches zu endlosen Spaziergängen sowie zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Intelligente Grundrisse mit einer durchdachten Aufteilung der Räume und attraktive Außenflächen laden zur puren Entspannung ein. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnungen für lichtdurchflutete Wohnräume. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und mit hochwertigen Markenparkettböden, großformatigen Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen sowie Markensanitärausstattung in den Bädern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung, welche von einer modernen und zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Klimaanlage gegen Aufpreis und nach technischer Machbarkeit möglich. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Stellplätze für Auto und Motorrad in der hauseigenen Garage sind gegen Aufpreis erhältlich. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 % zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Börseplatz 1 Imperial Lofts und Skyview Penthouses 127 bis 512 m² Wohnfläche bis ca. 7 m Raumhöhe Top Lage mitten im Zentrum umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden Ausgezeichnete Infrastruktur Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Geschichte neu belebt. Der Börseplatz 1 ist ein Solitär unter den Wiener Wohnimmobilien: in denkmalgeschütztem Ambiente anspruchvollster und modernster Wohnkomfort. Schon bei seiner Errichtung im Jahr 1870 war das Gebäude wegweisend. Heute, nach dem abgeschlossenen Umbau, ist es das wieder. Kein anderes Gebäude in Wien bietet diese Qualität auf allen Ebenen und in allen Bereichen. Eine Oase in der Stadt. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein ruhender Pol im Trubel der Stadt. Mit einer großen Freitreppe, den hohen Fensterfronten und der auf dem Dach thronenden Figurengruppe dominiert es den Börseplatz und den gegenüberliegenden Park. Imposant von außen, beeindruckend im Inneren. Foyer, enorme Raumhöhen und drei historische Stiegenhäuser lassen das imperiale Wien wieder aufleben und im Innenhofgarten eröffnet sich eine ganz eigene Welt, eine kleine Oase der Ruhe und des Innehaltens. Wahre Qualität erweist sich allerdings erst im alltäglichen Erleben. So bietet das Gebäude mit seinen vier freien Fronten optimale Lichtverhältnisse auf allen Etagen. Und in der großzügigen Tiefgarage finden Sie selbstverständlich E-Ladestationen für das Auto, das Moped oder das Fahrrad. Modernität bis ins Detail Von der Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kühldecken und Fußbodenheizung bis zu den Bädern und Sanitärbereichen mit Regenbrause, En-suite-Bädern mit großformatigen Fliesen, konsequent modernster Standard, eingebettet ins historische Ambiente. Selbstverständlich werden auch alle Anforderungen an moderne Kommunikation erfüllt, die Wohnungen sind daher mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Ausstattung Original "k.k. Mobiliar" teilweise Stahltraversen Stilvolle und mondäne Ausstattung Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, bzw. Kühldecken Fußbodenheizung hauseigener Weinkeller persönliche Anlieferungsboxen hauseigenen Tiefgarage Concierge Lage Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Top 601 - THE OVER THE RAINBOW PENTHOUSE Diese perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 437 m² zzgl. 45 m² Freifläche und tollen Raumhöhen bis ca. 5,6 m befindet sich auf 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Gäste-WC großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten zum Börseplatz zwei Schlafzimmer zum Börseplatz großes Bad Hauptschlafzimmer mit Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet zum Innenhof Wirtschaftsraum Vom Wohnbereich geht eine Treppe in das Galeriegeschoß mit kleiner Terrasse Von dort geht eine Treppe auf die Dachterrasse Die dargestellten Fotos dienen als Beispielbilder einer Musterwohnung. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Visualisierungen (c) Free Dimensions Fotos (c) Chris Steinbrenner Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]