Suchergebnisse für "wohnung mit dachterrasse wien kaufen"

#Büro #Terrasse #möbliert

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen ein ca. 483 m2 großes Luxus-Apartment der Extraklasse in einem Palais in exklusiver Lage, unweit des Stephansdoms zum Erwerb an. Räumlichkeiten Front Part: Über den Flur erreichen Sie die begehbare Garderobe sowie den Gästebereich. Der Gästebereich verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie über eine eigene Küche. Weiters gelangen Sie über den Flur in den IT-Raum, als auch in den Waschraum der Wohnung. Der Flur führt Sie im vorderen Bereich weiter in das Kinderzimmer, welches mit einem Wohn- und Schlafbereich sowie mit einem eigenen, volleingerichteten Badezimmer ausgestattet ist. Zu guter Letzt lässt sich der im oberen Geschoss befindende Bürobereich ebenfalls bequem über den Flur erreichen. Räumlichkeiten Middle Part: Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen einladenden Essbereich, einen stilvollen Wohnbereich sowie über eine exklusive Bar und führt Sie direkt in die komplett ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das zweite Kinderzimmer, als auch in den hinteren Bereich der Wohnung. Räumlichkeiten Back Part: Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der Elternbereich. Dieser verfügt über einen Wellnesstempel, welcher mit einem Whirlpool, einer Sauna, WC und Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren führt Sie der Elternbereich in das Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Darüber hinaus gelangen Sie im hinteren Teil mit dem hauseigenen Aufzug in das obere Geschoss, welches ein Ankleidezimmer beherbergt und Sie auf die atemberaubende Dachterrasse mit einem direkten Blick auf den Stephansdom führt. Ausstattung: Bar Büro Sauna Aufzug 3 WC´s 4 Bäder Whirlpool Minikameras Alarmsystem 4 Abstellräume Fußbodenheizung Begehbarer Kleiderschrank Der Verkaufspreis beträgt € 5.600.000,- und gilt als Verhandlungsbasis. Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 100.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Eine 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrassen und Loggia steht zum Verkauf. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die wunderschöne und luxuriöse Dachgeschosswohnung liegt in Wieden, dem 4. Bezirk Wiens. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung in einem neu sanierten Altbau mit ca. 91m 2 Wohnflache . Zusätzlich besitzt die Wohnung eine Loggia, eine Terrasse und eine riesige Dachterrasse mit ca. 60m² . Vom Vorzimmer aus gelangt man in die große und offene Wohnküche, die ein angenehmes Flair mit sich bringt. Anschließend gibt es noch zwei weitere Zimmer, ein bestens ausgestattetes Bad mit WC und einen Abstellraum. Die Böden sind zum Teil mit Fliesen und zum Teil mit Parkett verlegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Ausstattung:  Vorzimmer  Wohnküche  2 weitere Zimmer  Bad mit WC  Abstellraum  Loggia  Terrasse  60m 2 große Dachterrasse Infrastruktur und Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wien, wodurch man etliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung hat und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt ist. In unmittelbarer Nähe sind ein Bahnhof, die U-Bahnlinie U1, Straßenbahnbahnen 1,62 und Busse 13A und 59A. Die Autobahn befindet sich ebenfalls nur ca. 3,5 km entfernt. Des Weiteren stehen diverse Grundversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen ein Einkaufszentrum, eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Apotheke, aber auch ein Arzt. Eine Bank sowie ein Postamt befinden sich ebenso nicht weit von der Wohnung entfernt. Bildungseinrichtungen wie eine Universität, Schulen und Kindergärten können in ungefähr ca.5 Gehminuten erreicht werden, da diese nur ca. 500m entfernt sind. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: [Tel]Ihr Fairin Immobilien Team Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]tte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben im Süden von Wien ! Ihre Traumwohnungen vor den Toren des Wienerwalds! Dieses Wohnbauprojekt kombiniert die Annehmlichkeiten und Infrastruktur der Großstadt mit den Freizeitmöglichkeiten in der Natur so gut wie selten zuvor. Auf insgesamt 4 Geschossen wurden insgesamt 32 Wohnungen unterschiedlicher Ausrichtungen und Grundrisse errichtet. Die Wohneinheiten haben Größen von 40 m2 bis 83 m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der idealen Wohnungsgrößen und effizienten Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Highlights aus: Erstbezugs-Neubau, sofort beziehbar! Hochwertige Ausstattung Eichen- Parkettboden Zeitgemäße und effiziente Grundrisse Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Wunderbare Lage in unmittelbarer Nähe zum Liesing Bach Hochwertige Sanitärausstattung Freifläche in jeder Wohnung (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW-Abstellplätze im Haus Zugeordnetes Kellerabteil je Wohnung Leben neben einem Architekturdenkmal Die Fertigstellung des Objektes erfolgte mit Sommer 2020. Wohnung Top 15 Stiege 2 Die Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Separate Toilette Wohnküche ca. 25 m² - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 10 m² - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer ca. 10 m² - Zugang zum Balkon 3. Schlafzimmer ca. 11m² - Zugang zum Balkon Balkon ca. 11 m² Terrasse ca. 29 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 540.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 507.000, zzgl. 20 % USt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Highlights aus: Erstbezugs-Neubau, sofort beziehbar! Hochwertige Ausstattung Eichen- Parkettboden Zeitgemäße und effiziente Grundrisse Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Wunderbare Lage in unmittelbarer Nähe zum Liesing Bach Hochwertige Sanitärausstattung Freifläche in jeder Wohnung (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW-Abstellplätze im Haus Zugeordnetes Kellerabteil je Wohnung Leben neben einem Architekturdenkmal Die Fertigstellung des Objektes erfolgte mit Sommer 2020. Infrastruktur: Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Hauptstadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Wien Liesing Bahnhof (R, REX, S1, S2, S3, S4, 60A, 61A, 62A, 64A, 66A) Straßenbahnlinie 60 Buslinie 60A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,63 kWh/m²/Jahr Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.teamneunzehn.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Jetzt investieren ! Ihre Traumwohnungen vor den Toren des Wienerwalds! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Traumhafte 4 Zimmer DG - Wohnung mit 40 m2 Aussenfläche vor den Toren des Wienerwalds ! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren ! Bald Bezugsfertig ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Lage: Im grünsten Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 259, Straßenbahnlinie 60 Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse befindet sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten Objektnummer: 463214... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Sichern Sie sich diese neu sanierte 3-Zimmer Wohnung mit DACHTERRASSE !!! OBJEKTBESCHREIBUNGLichtdurchflutete Räume laden zum dekorieren ein! Der neu sanierte Altbau glänzt und ermöglicht das Wiener Traumleben. Mit ca. 68,50 m² haben Sie genügend Platz, um sich ein Zuhause zu schaffen. Eine ca. 30 m² große Wohnküche, eine Dachterrasse von ca. 33 m² sowie eine Loggia mit ca. 5 m² befinden sich gleich neben dem Gang zu den restlichen Räumen der Wohnung. 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein WC, sowie eine ca. 7,5 m² zweite Terrasse treffen Sie weiters an. Der Kaufpreis ist schlüsselfertig. Ausstattung:  Vorzimmer  Wohnküche  2 weitere Zimmer  Bad mit WC  Loggia  Terrasse  33 m2 große Dachterrasse Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wien, wodurch man etliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung hat und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt ist. In unmittelbarer Nähe sind ein Bahnhof, die U-Bahnlinie U1, Straßenbahnbahnen und Busse. Die Autobahn befindet sich ebenfalls nur ca. 3,5 km entfernt. Des Weiteren stehen diverse Grundversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen ein Einkaufszentrum, eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Apotheke, aber auch ein Arzt. Eine Bank sowie ein Postamt befinden sich ebenso nicht weit von der Wohnung entfernt. Bildungseinrichtungen wie eine Universität, Schulen und Kindergärten können in ungefähr 5 Gehminuten erreicht werden, da diese nur ca. 500m entfernt sind. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: [Tel]Ihr Fairin Immobilien Team Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]tte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnhausanlage Das Wohnhaus mit 39 Wohnungen wird von der Kimmerlgasse aus über ein zentral belichtetes Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 39 Stellplätzen befindet sich im Nordwesten der Kimmerlgasse. Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, der Technikraum, Einlagerungsräume sowie die Tiefgarage. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon. 39 Wohnungen ca. 55 ? 100 m² Kaufpreis ? 249.100 bis ? 486.600 In Niedrigenergiebauweise mit hochwertiger Ausstattung inklusive Tiefgarage Fußbodenheizung Klimavorbereitung provisionsfrei Heizwärmebedarf (HWB ref. RK): ca. 30,4 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): ca. 0,64 BEZUGSFERTIG! Provisionsfreie Wohnung in Top Lage! ca. 84m² Wohnfläche ca. 18m² Dachterrasse 3 helle Zimmer im 2. Obergeschoss befinden sich Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer über die Treppe gelangen Sie ins wunderschöne Dachgeschoss mit geräumiger Wohnküche und gemütlicher Dachterrasse. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung hat jedes Familienmitglied genug Privatsphäre hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Bad und WC modern verfliest Badezimmer mit Badewanne und bequemer bodenebener Dusche Klimaanlage vorgerichtet Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, der Technikraum, Einlagerungsräume sowie die Tiefgarage Niedrigenergiebauweise Bushaltestelle quasi vor der Tür ? direkte Anbindung an die U3 Straßenbahnlinie 71 und 11 ebenfalls in der Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Luxus-DG-Wohnung, 3 Zimmer mit großer Dachterrasse! Die Luxus Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit Lift in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung wurde 2010 errichtet und bietet moderne Eleganz mit optimaler Raumaufteilung. Sie umfasst 74,13 m² auf zwei Etagen sowie eine großzügige südseitige Dachterrasse mit 37,63 m², mit wunderbarem Blick über die Dächer Wiens. Ausstattung: Holzböden in den Wohnräumen, Granitböden im Vorzimmer und den Naßräumen, eine voll ausgestattete Küche, Fußbodenheizung (und Warmwasser über einer Zentraltherme außerhalb der Wohnung),. Sie gliedert sich wie folgtin der ersten Etage: ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Ausgang zur Treppe zur Dachterrasse, ein 30 m² großer Wohnbereich miteiner voll ausgestatteten Küche undein Schlafzimmer. Über eine moderne Treppe im Wohnbereich gelangt man in dieobere Etage: Galerie mit Zugang inein Schlafzimmer undein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Penthouse, das durch seine hochwertige Ausstattung fasziniert, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und hat somit zu jeder Tageszeit Sonne und sehr viel Licht. Sie werden begeistert sein von einem offenen und einladenden Ambiente, welches sich Ihnen bereits im Entrée erschließt. Dieses erreichen Sie direkt mit dem Lift mit Penthouse-Schaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und der attraktive Essbereich. Im hinteren Bereich der Wohnung erschließt sich der Schlafbereich mit vier möglichen Schlafzimmern, diese können auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Angrenzend finden Sie zwei zeitgemäß wunderschöne Bäder. Die Bäder sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Badewannen und Toiletten. Die ca. 98 m² große Dachterrasse mit einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht, bietet viel Platz für Sitzgarnitur, Bar, Griller und Pflanzen. Beschattet wird diese mit einem steuerbaren Sonnenschutz. Das absolute Highlight ist aber mit Sicherheit das eigene Pool am Dach. Eine wahre Rarität am derzeitigen Immobilienmarkt. Komplementiert wird das großzügige, barrierefreie Raumangebot mit Tiefgaragenstellplätzen, Fahrradabstellraum und Keller. AUSSTATTUNG ? Eichenholzparketten mit Fußbodenheizung ? Elektrische Aussenjalousien ? Klimaanlage ? 2 Badezimmer mit Wanne, bodenebene Dusche | hochwertiges Feinsteinzeug ? Eigener Swimming-Pool | Nirobecken auf der Dachterrasse ? Direkte Liftfahrt in Wohnraum und auf die Dachterrasse ? Mehrere Tiefgaragenplätze á ? 28.000,- zu kaufen noch möglich ? Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil LAGE & VERKEHRSANBINDUNG ? Nähe zum Dehnepark oder Steinhofgründen ? Nähe zu Linzer Straße und Bergmillergasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten ? Nähe zu Hanuschkrankenhaus, Ärzten und Apotheken ? Gute Anbindung an Öffis (49, U3) Hütteldorf ? Großes Angebot an Schulen und Kindergärten Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN und LEBEN in HIETZING - NEUBAUPROJEKT Im 13. Wiener Gemeindebezirk wurde ein moderner Wohnbau mit 9 Eigentumswohnungen errichtet. Die hochwertigen Wohnungen zwischen ca. 47,00 m² und 76,00 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Familien. Auf Grund der zentralen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Besonders für Anleger sind diese Wohnungen interessant, da die attraktive Lage, die gefragten Größen und die moderne Ausstattung für gute Vermietbarkeit sorgen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und sind ausschließlich hofseitig ins Grüne ausgerichtet. Die zwei Dachgeschosswohnungen verfügen über eine tolle Dachterrasse mit einem Fernblick über die Dächer Wien? s. Raumaufteilung: Wohnung Top 8: Diese Wohnung mit ca. 72,32 m² Wohnfläche, einer ca. 2,88 m² Terrasse sowie einer ca. 45,74 m² Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: + Vorraum + Wohnküche + 1 Schlafzimmer + 1 Abstell- oder Arbeitsraum + Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken + getrennte Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 699.000, EUR für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 608.220, EUR Netto zzgl. 20% USt. Ausstattungshighlights: + Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) + Ziegelmassivbau + Hochwertige Sanitärausstattung + Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs + Elegante Feinsteinzeug Fliesen + Edler Holzboden mit geölter Oberfläche + Fußbodenheizung + Innentüren in Markenqualität + 3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststoff-Fenster + Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Sat Anlage + Sonnenschutz + Klimaanlage + Kinderwagen-Abstellraum im EG + Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Lage: Die sehr gute Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem netten Wohnort. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befinden sich gleich in unmittelbarer Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 - Station Braunschweiggasse" und "Unter St Veit" direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5 % + Ust ( Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Fotoaufnahmen: @Pic My Place Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Infos unter www.dasbernard.at Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

4-ZIMMER - FAMILIENTRAUM MIT DACHTERRASSE Diese ca. 84 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und besteht aus einer ca. 30 m² großen Wohnküche sowie 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer, von welchen eines über eine kleine Terrasse verfügt. Zwei Duschbäder mit WC und Waschtisch, eines davon mit Waschmaschinen-Anschluss, und ein Vorraum runden das Angebot ab. Die wunderschöne Dachterrasse läuft rund um die Wohnküche und bietet mit ca. 17 m² genug Platz zum Entspannen. Der 18. Bezirk gilt als Top-Adresse für exklusives Wohnen und beeindruckt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Lebensqualität. In der Kreuzgasse, inmitten des schönen Währing, entsteht das moderne Wohnprojekt ? Die Goldene Eule?. Der Neubau bietet 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 32 bis 98 m². Attraktive Außenbereiche in Form von Loggien, Balkonen und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Zudem besticht die Wohnung im Dachgeschoß mit einer großzügigen Dachterrasse. Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstation Michelbeuern (U6) liegt 800 m entfernt und ist fußläufig in 12 Minuten oder bequem mit der Straßenbahnlinie 42 (Station Vinzenzgasse 50 m zum Wohnhaus) erreichbar. Die Innenstadt (Schottentor) ist öffentlich in 15 Minuten erreichbar, der Zentralbahnhof in 35 Minuten. Über B221 (Gürtel) ist die A22 in 10-15 Minuten erreichbar, oder über die Vororte Linie Richtung Westen. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Supermärkte (100 m), Apotheke (250 m), Drogerie (500 m), Bioläden (500 m), sowie der beliebte Kutschkermarkt (900 m) mit seinen zahlreichen Läden und Restaurants. In näherer Umgebung gibt es mehrere niedergelassene Ärzte (Kinderarzt, praktische Ärzte, Fachärzte), sowie Wiens größtes Krankenhaus, das AKH, mit der Universitätsklinik. Mehrere städtische und private Kindergärten, sowie Schulen, u.a. Volksschule Schulgasse, NMS Schoppenhauerstraße, Bundesgymnasium Klostergasse, sind fußläufig erreichbar. In Währing laden zahlreiche Grünoasen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einer der schönsten Parks Wiens ist der Türkenschanzpark. Die Grünoase entlang der Hasenauer Straße ist sehr beliebter Park. Zahlreiche Wege inmitten alter Baumbestände, Grünflächen und Teiche bieten Möglichkeiten zum Entspannen für die ganze Familie. Fitnessparcours und Spielplätze laden zu Outdooraktivitäten ein. Ein sehr geschichtsträchtiger Park ist der Währinger Schubertpark. An heißen Sommertagen bietet das Schafbergbad, ein öffentliches Freibad der Stadt Wien, Abkühlung für Jung und Alt. Ausstattung: Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige Ausstattung der Wohnungen gelegt. Parkettböden von bester Qualität prägen die Wohnräume als zentrales Element. Auf den privaten Freibereichen strahlen Dielen aus Holz Gemütlichkeit und Natürlichkeit aus. Feinste keramische Fliesen und Markensanitärprodukte verwandeln die Bäder in private Wellnessoasen. Große Badewannen oder Duschen bieten Rundum-Komfort. Eine optimale Regulierung des Raumklimas wird durch eine Fußbodenheizung garantiert. Ein Stellplatz ist in der hauseigenen Garage mit ca. 11 PKW-Stellplätzen für ? 35.000, erhältlich. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

VIDEODURCHGANG: https://www.youtube.com/watch? v=oqb Sv7y ZXy YZum Verkauf steht eine 80 m² große, Neubau Wohnung mit einer 18m² großer Terrasse und einer 82m² großer Dachterrasse im 10. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist sofort beziehbar und benötigt keinerlei Investitionen. Die Wohnung befindet sich im neuerbauten Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2016. Direkt zum luxuriösen Dachgeschoss führt ein Aufzug, den man aus dem Hof erreichen kann, weswegen man sich an ein komplett separaten Eingang für das Dachgeschoss erfreuen kann. Durch den separaten Zugang zur Wohnung vom Stiegenhaus aus wird Ruhe und Privatsphäre garantiert, sodass man die Zeit in und zur Wohnung vollkommen genießen kann. Das Highlight, das die Wohnung zu einem ganz besonderen Schmuckstück macht, sind definitiv, neben der Ruhe und Privatsphäre, die beeindruckenden Außenflächen. Die Terrasse auf Wohnebene hat eine Größe von 18m² und eignet sich perfekt für ein Wintergarten. Das einzigartigste an der Wohnung ist die Dachterrasse, die eine Fläche von 82m² hat und zur Alleinnutzung der Wohnungseigentümer steht. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens und ein hochwertiges und außergewöhnliches Lebensgefühl garantiert.******Bei der Anfrage unbedingt Telefonnummer anführen!!!!*****... [Mehr]