Suchergebnisse für "Karl Zeller Gasse, 9020 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Perfekt geschnittene Eigentumswohnung in Klagenfurt zu verkaufen! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese erstklassige Eigentumswohnung befindet sich im 2. und somit letztem Obergeschoss (Lift), einer im Jahr 2011 errichteten, sehr überschaubaren 15-Parteien-Wohnanlage. Beschreibung Wohnung: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,56m² bietet diese Wohnung genug Raum für Sie und Ihre Familie. Aufteilung wie folgt: Eingang, Diele, Abstellraum/Speis links, Badezimmer links mit Dusche, Schlafzimmer links, geradeaus Wohnzimmer, vorgelagert rechtsseitig die Küche. Gang nach rechts im Eingangsbereich, Badezimmer geradeaus, links Schlafzimmer Zwei. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Hier findet sich zusätzlich genug Platz, um einen kleinen Arbeitsbereich einrichten zu können. Im Eingangsbereich befindet sich, wie vorhin angegeben, eine dazu passende Speis. Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer durch eine große Fixverglasung nebst der Balkontüre durch die man auf die 13,92m² große Terrasse gelangt. Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit einer Größe von 16,01m² und 17,42m² bieten Raum für eine kleine Familie oder ein Pärchen das einen Büroraum oder Gästezimmer zusätzlich benötigt. Zwei moderne und zeitlose Badezimmer, eines ausgestattet mit Dusche und WC, das Zweite mit Badewanne und WC, jeweils mit einem Waschtisch erleichtern den morgentlichen Ablauf jeder Familie ungemein. Eines der Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenannschluss sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Diese Wohnung überzeugt mit Ihrer tollen Raumaufteilung, der perfekten Ausrichtung in Richtung Süden sowie der guten Lage in der Nähe sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Energieausweis ist in Arbeit. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir: Herr Markus Suppan Immobilienberater [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen insgesamt 5 Baugrundstücke mit einer Grundfläche von 407 m² bis 472 m² Fläche ohne Bauverpflichtung. Die ebenen Grundstücke sind als Bauland gewidmet und voll erschlossen. ÜBERSICHT der EINZELNEN GRUNDSTÜCKSGRÖß EN: • Nr. 1 - 413 m² Fläche - Preis EUR 113.575,- • Nr. 2 - 407 m² Fläche - VERKAUFT!!! • Nr. 3 - 478 m² Fläche - Preis EUR 119.750,- • Nr. 4 - 482 m² Fläche - Preis EUR 115.500,- • Nr. 5 - 472 m² Fläche - VERKAUFT!!! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie das Potenzial dieser vermieteten Dachgeschosswohnung in Klagenfurt! Mit einem einladenden Ausblick ins Grüne und einer sonnigen Süd-West Ausrichtung bietet diese Immobilie einen angenehmen Wohnraum. Ein neues Badezimmer aus dem Jahr 2020 sowie ein geräumiges Kellerabteil sind nur wenige Highlight dieser Immobilie. Eckdaten +) Ausblick in Grüne +) Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) +) Süd-West Ausrichtung +) Heizsystem: Pellets Zentralheizung +) Klimaanlage +) 1 Carport +) Geräumiges Kellerabteil (5,5m2) +) Neues Badezimmer (2020) Raumaufteilung -Vorzimmer -WC -Badezimmer -Schlafzimmer -Arbeitszimmer/Kinderzimmer -Wohnzimmer mit Balkon (3,76m2) -Küche mit Speis DIE WOHNUNG IST BIS 31.10.2026 VERMIETET - 600€ NETTO MIETEINNAHME (exkl. USt., BK, HK, WW, Strom) Haben wir Sie mit unserem einzigartigen Angebot überzeugen können? Dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter: [Tel], um sich ein Bild von der Immobilie machen zu können! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Raphael Hofmann, Immo Sky Kärnten Schulen: Jegliche Schultypen befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle der Linie 40 befindet sich nur 500m entfernt. Mit diesem Bus benötigen Sie lediglich 20 Minuten in die Innenstadt von Klagenfurt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

In absolut begehrenswerter Lage- In Klagenfurt Annabichl wird ein Bungalow verkauft! Das Haus hat 100 m2 Wohnfläche und 400 m2 Grundstücksfläche und befindet sich in ruhiger Lage Die Raumaufteilung ist perfekt für eine Familie: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, 3 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer verbunden, Wohnzimmer mit Terrasse Keller mit Hobbyräumen und Lagerplatz Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Verkaufspreis: 360.000,-Eur Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Weitere Infos bitte gerne per Mail Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schönes 150m² Ein-Zweifamilienhaus mit kleinen Grundstück in Annabichl Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: in Annabichl Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² Nfl. aufgeteilt in ca. 80,00m² Nfl. im Erdgeschoss und ca. 70m² Nfl. im Dachgeschoss als Einliegerwohnung mit eigenen Außenzugang als Wohnung oder Büro. Grundstück: 268m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse. Baujahr: um die 1950 um die 2005, Sanierung des Wohnhauses mit Vollwärmeschutz, Fenster, Heizung, Dach und Wasser- und Stromleitungen. um die 2016, Sanierung EG mit Fliesenböden, Böden, Bad, WC und Innentüren, sowie neue ALU-Hauseingangstüre. Beschreibung: Schönes, saniertes und lichtdurchflutetes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² Nutzfläche plus ca. 40,00m² Teillkeller in Annabichl bei Klagenfurt, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 86,00m²: Bestehend aus Windfang/Diele (5,95m²), 1 Vorraum (11,29m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener möblierter Wohnküche und Ausgang zur Terrasse (33,00m²), 1 Elternschlafzimmer Süd-/West (15,73m²), 1 Kinderzimmer West (14,69m²), 1 Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner und Fenster (3,94m²), 1 WC (1,02m²) extra mit Fenster, 1 Speis-/Abstellraum (1,19m²). DACHGESCHOSS 75,00m²: Bestehend aus einer Eingangsterrasse (10,00m²), Vorraum (12,23m²), 1 Küche (12,26m²), 1 Wohn-/Esszimmer (15,32m²), 1 Zimmer Ost (12,75m²), 1 Zimmer Ost (17,52m²), 1 Bad mit Dusche und WC und mit Fenster (4,13m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist mittels eigenem Außeneingang zu erreichen und kann dadurch auch vermietet oder als Büro oder als Whg. für Kinder genutzt werden. Das Erdgeschoss ist mit den Dachgeschoss nicht verbunden. Die Vorräume bieten aber genügend Platz, um eine innenseitige Verbindungstreppe zwischen EG und DG wieder herzustellen, wenn es erforderlich sein sollte. Stellplätze: 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 6 Böden: Fliesen-, Granit- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollos. Heizung: ÖL-ZH (3.000 Liter Tank) Bad: EG: Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchtrockner und 1 WC extra. DG: Badezimmer mit Dusche und WC. Möblierung: 2 K... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klagenfurt ERSTBEZUG in einem Neubauprojekt von KOLLITSCHWohnanlage Feschnigstraße Im Klagenfurter Bezirk Annabichl in der Feschnigstraße entstanden in 6 Gebäuden ca. 253 moderne Neubauwohnungen mit Tiefgarage, die bereits an die neuen Eigentümer übergeben wurden. Das Neubauprojekt in Klagenfurt zeichnet sich durch Nachhaltigkeit und Verantwortung für die Natur und den Menschen aus. Teils begrünte Hausdächer- und fassaden, Photovoltaik-Anlagen für sauberen Strom, öffentliche Paketboxen vor Ort, Carsharing und Fahrradverleihstation sind nur einige der modernen Themen vom Klagenfurter Bauträger. Die Lage ... eine perfekte Verbindung nahe der Stadt und dennoch umgeben von Grünflächen, direkt an der Glan gelegen. Die Wohnungen … großzügige Räume, moderne Ausstattung, Balkone/Terrassen. Die Situierung des Hauses B (BEWUSSTSEIN) … relativ ruhig gelegen zwischen den Nachbarhäusern A Haus (WILLKOMMEN) und Haus C (CHANCE). Aus besonderem privatem Anlass gelangt eine ca. 95m² große Wohnung im Haus B (Top B10) im 2. Obergeschoss vor dem Erstbezug wieder in den Verkauf. Die Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen/Kochen/Essen, Abstellraum, insgesamt 3 Schlafzimmer, Bad/WC, extra WC und den südseitigen Balkon. Ergänzend zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil (B 20) und ein Platz in der Tiefgarage (TG0 98). Gerne übermitteln wir unser ausführliches Expose aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eine Traumwohnung für eine Familie mit kleinen Kindern! Die Immobilie befindet sich nahe der Bus- und S-Bahn Haltestelle Klagenfurt Annabichl, mit Blick auf den Ehrentaler Berg. Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: KMG Buslinie A fährt alle 10 Minuten, Linie 4 alle 20 Minuten. Zusätzlich fährt alle 30-60 Minuten eine S-Bahn der ÖBB. Wer doch lieber mit dem Auto fährt, ist in 5 Minuten auf A2 (Nordumfahrung). In fünf Gehminuten befinden sich diverse Geschäfte: Billa Plus, Billa, Bipa, die Kärntnerei (Bäckerei, Fleischer, Käserei), sowie das Medineum (Ärztezentrum) und die Nord-Apotheke, Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Parkplatz im Freien, sowie ein Keller (ca. 6 m²), welche alle im Kaufpreis bereits enthalten sind. Im eingezäunte Garten (alleiniges Nutzungsrecht) befindet sich ein Spielhäuschen mit großer Sandkiste, Rutsche und zwei Schaukeln (im Preis inbegriffen). West-seitig eine blickdichte Hainbuchen-Hecke vorhanden. Außerdem gibt es eine HImbeerstaude, einen Apfelbaum sowie eine große Weinreebe. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit einem Siemens Geschirrspüler, Bosch Induktionsherd mit Backofen, und einem großen Miele Kühlschrank inkl. drei Null-Grad Fächern. Alle Fenster/Terrassentüren (jeweils dreifach verglast) sind mit HELLA Rolläden mit Gurtwicklern sowie Insektenschutzgittern ausgestattet (Ausnahme: Badezimmerfenster). Alle Zimmer haben diverse gut platzierte Steckdosen, sowie zwei Giga Bit LAN Anschlüsse und einen Satelliten TV Anschluss. Ein DSL Anschluss der Telekom Austria ist vorhanden und wird aktuell mit ca. 100 Mbit/s betrieben, außerdem ist Magenta (ehemals UPC) im Haus verfügbar. Die ca. 25 m² große und überdachte Terasse ist west-seitig ausgerichtet und bietet viel Platz. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum neben der Terasse. Die Wohnung ist gut in Schuss, einzig die Böden (Weizer Parkett) müsste man abschleifen lassen. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten alle Betriebskosten des Hauses (Aufzug, Wartung, Schneeräumung, Rücklage, ...), sowie Heizung und Warmwasser, wobei hier aktuell der Bedarf einer Fünfköpfigen Familie (2 Erwachsene, 3 kleine Kinder) zugrunde liegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 26 exklusiven Einheiten, auf drei Geschoße verteilt und hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, definieren Luxus neu. Perfekte Grundrisse in Kombination mit einer hochwertigen, eleganten Ausstattung sowie großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen lassen Ihr noch so anspruchsvolles Herz höher schlagen. An jeden Komfort ist gedacht: beispielsweise können Sie in den Raumhöhen von über drei Metern mit einer eingebauten Deckenkühlung auch in der heißen Jahreszeit herrlich aufatmen, Ihr Auto ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage. FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE. Rückzugsort, Familienidyll oder exklusives Penthaus ? für alle Vorlieben und Ansprüche findet sich im THE HILLS 9020 die passende Starbesetzung. Denn die Grundrisse mit einer intelligenten Raumnutzung von rund 58 bis 115 Quadratmetern und zwei, drei oder vier Zimmern passen sich ideal Ihren Bedürfnissen an. Von den ersten Sonnenstrahlen im Frühling bis in den warmen Herbst erweitern die großzügigen Außenbereiche Ihren Wohn- und Lebensraum. Auf den Balkonen oder Terrassen können Sie nach Herzenslust den Blick über das Klagenfurter Becken schweifen lassen. Und zu jeder Erdgeschoßwohnung gehört ein eigener Garten ? eine kleine Oase für alle, die ihren grünen Daumen beweisen wollen. A6: 85,17 m² 640.000,00 ? aktiv EG C1: 81,19 m² 575.000,00 ? aktiv B1: 85,13 m² 619.800,00 ? aktiv C2: 71,94 m² 525.000,00 ? aktiv C3: 97,86 m² 695.000,00 ? aktiv C4: 98,27 m² 720.000,00 ? aktiv A5: 58,75 m² 450.000,00 ? aktiv C5: 79,28 m² 580.000,00 ? aktiv B5: 58,75 m² 450.000,00 ? aktiv C6: 52,64 m² 385.000,00 ? aktiv C7: 52,87 m² 385.000,00 ? aktiv C8: 97,86 m² 710.000,00 ? aktiv 1. DG B7: 118,9 m² 995.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer idyllischen, grünen Oase mitten in der Stadt in absoluter Bestlage? Sie schätzen den Charme aus vergangenen Tagen und sehen das immense Potential, dass in dieser sympathischen Stadtvilla schlummert? Dann erwecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus aus dem Dornröschenschlaf! Ab sofort ergibt sich die einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum mitten in Annabichl wahr werden zu lassen. Der Grundstein zum Haus wurde in den 1920er Jahren in kleinerer Form gelegt. Auf die heutige Größe wurde es in den 1950er Jahren vergrößert & ausgebaut. Bis zum Jahr 2020 wurde dieses Haus noch von meinen Großeltern bewohnt, welche leider aus gesundheitlichen Gründen leider ins Pflegeheim übersiedeln mussten. Das Haus ist auf zwei Etagen, die separat begehbar sind, aufgeteilt: Der 1. Stock, mit einem eigenen Eingang mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern diente als Wohnebene für meine Großeltern. Der 1. Stock wurde in den 1960er Jahren saniert und ausgebaut und ist seitdem nicht mehr modernisiert worden. Diese Wohnebene wäre bewohnbar, entspricht aber nicht mehr modernen Standards. Die gut gelöste Aufteilung der kombinierten Wohnküche, der großen Fensterflächen im Wohnzimmer, welche für optimale Lichtdurchflutung sorgen und nach Süden, mit sensationellem Blick in den großzügigen Garten, auf die Karawanken und das Ferlacher Horn ausgerichtet sind, heben das zukünftige Potential dieses Stadthäuschens besonders hervor. Wer diesen Raum betritt und eine klare Vorstellungen von zukünftigen Wohnträumen hat, wird vor Ideen und Möglichkeiten so richtig aufblühen. Im unteren Geschoss (separat begehbares Erdgeschoß) war "seinerzeit" eine Strickerei und die dazugehörigen Maschinen untergebracht. Das Betreten des Untergeschosses, welches seit den 1920er Jahren unverändert blieb, versetzt jeden Besucher sofort auf eine kleine Zeitreise in längst vergangene Tage. Das Erdgeschoß ist schon seit über 30 Jahren unbewohnt und diente meinem Großvater nur als Lagerfläche. Sämtliche Räumlichkeiten im Haus sind in einem alten Zustand, da die letzte Renovierung in den 1960er/1970er Jahren stattfand. Die aktuelle Aufteilung der Räume ist ideal. Schlafzimmer blickt Richtung Osten, Wohnzimmer und Küche Richtung Süden, mit großen (aber ebenfalls älteren) Fensterflächen und ein weiteres, 3. Zimmer blickt Richtung Westen. Das Badezimmer mit Fenster ist nordseitig. Der riesige, über 700 Quadratmeter große Garten erfreut mit teils uralten Bäumen, bezaubernden Sträuchern und seltenen Pflanzengattungen, die mein Großvater im Laufe der Jahrzehnte liebevoll eingepflanzt hat. Ihm war wichtig, dass immer irgendetwas blüht. Besonders in den warmen Monaten zeigt sich das aufkeimende Lebenswerk meines lieben Großvaters und der herrliche Garten offenbart seine bunten Schätze für jeden Besucher. In den besonders heißen Sommermonaten spendet der nordseitige Teil des Gartens wohltuenden Schatten. Im Winter wurde das Haus mit einer zentralen Stromheizung (Radiatoren mit Wasserkreislauf) beheizt. Zudem gibt es einen Kachelofen und zwei verschiedene Kaminrohre. Am nordwestlichen Eck des Grundstücks befindet sich eine separate Doppelgarage mit ca. 30 Quadratmetern und einem separaten Abstellraum für Gartengeräte mit ca. 6-10 Quadratmetern. Das Haus selbst ist unglaublich charmant. Das Grundstück ist eine grüne Oase im Herzen Annabichls. Perfekte Anbindung sowohl an die St.Veiter Straße, Autobahn A2, als auch an den Radweg. Fußläufig ist die Innenstadt in ca. 15-20 Gehminuten erreichbar. (ca. 1.500 Meter bis zu den City Arkaden) Mit dem Fahrrad benötigen Sie in die Altstadt nur ca. 5 Minuten. Der nur 6,5km entfernte Wörthersee ist mit dem Fahrrad in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Der Radweg verläuft großteils entlang des verträumten Lendkanals. Mit dem Auto sind es bis zum türkisen Nass nur 10-15 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe um das Haus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Interspar, Hervis, DM, Zoo Und Co, Billaplus, verschiedenste, zum Teil hervorragende Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen uvm. Zum International Airport Klagenfurt sind es nur 2km. In 30-40 Fahrminuten, bzw. in 30km erreichen Sie den Grenzübergang zu Slowenien, zum Flughafen Ljubljana sind es nur weitere 37km. Von der Grenze zu Italien trennen Sie nur 62km, nach Udine sind es von Klagenfurt nur 160km, nach Triest nur insgesamt 175km.Die Flughäfen Venedig, Wien und München sind mit Entfernungen von 280km, 305km und 390km ebenfalls in nur wenigen Autobahnstunden bequem und schnell erreichbar. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch, via Whatsapp oder via Email: [E-Mail-Adresse entfernt] bzw.: [Telefonnummer entfernt] Herzliche Grüße Mario Krammer Infos zum Haus: • In den 1920er Jahren erbaut • In den 1960er/70er Jahren wurde der 1. Stock ausgebaut und renoviert. • Die Substanz des Hauses, der Wände, des Dachs ist laut verschiedenen Fachleuten in einem guten Zustand. • Im 1. Stock gibt es eine zentrale Heizungsanlage: Mit Strom betriebene, wasserführende Radiatoren • Im Erdgeschoß gibt es keine Heizung, nur einen alten Kachelofen und eine ehemalige Feuerküche • Das Dach ist meines Wissens nach dicht - auch optische Sichtungen ergeben keine Hinweise auf Undichte. • Die Decke zwischen dem EG und OG besteht aus Holz, Schilf und Schlacke • Sämtliche Fenster sind mindestens 55 Jahre alt • Das Haus ist nicht unterkellert - kein Keller! • Der hohe Dachboden könnte großzügig ausgebaut werden • Grundbücherlicher Eigentümer: Mario Krammer - ohne Schulden oder Lasten... [Mehr]

#Baugrund

Unbebauter, sonnig gelegener Baugrund in ebener Lage in Klagenfurt! Sie haben es gerne bodenständig und naturnah? In einer ruhigen Gasse ist diese Grundstück gelegen. Sehr sonnig gelegener Baugrund in kleiner Siedlungsstraße Nähe Ostbahnhof und Klagenfurter Hauptbahnhof. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnhäusern. Im Umkreis befinden sich Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Spar, Billa, Apotheke, Trafik oder eine Bäckerei. Die Bauparzelle besticht vor allem durch eine ausgezeichnete Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Grundstückskonfiguration bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Traumhauses. Zum verkauf stehen zwei Teile eines Grundstückes, bei Interesse kann auch das gesamte Grundstück erworben werden. Aktuell ist das Grundstück noch nicht geteilt, dies wird anhand eines Teilungsentwurfes mit den potentiellen Käufern abgestimmt. Gesamtgröße des Grundstücks 1.104,00 qm. Bebauungsrichtlinien: Zone 2 - Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung GFZ 0,5 bei offener, 1- geschoßiger Bebauungsweise GFZ 0,65 bei offener, 2- bis 3- geschoßiger Bebauungsweise GFZ 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise Kaufpreis: EUR 250,- / m² Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtü... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, der idyllischen Landeshauptstadt Kärntens. Auf dem Grundstück wurden 2 Häuser errichtet mit insgesamt 13 Wohnungen zwischen 34m² - 89m², 11 Stellplätze und 9 Garagenplätze. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die über Schiebetüren zu begehen sind. Das Straßenseitige totalsanierte und ausgebaute, sowie das hofseitig neu errichtete Gebäude verfügen über je 3 Wohnebenen und 6 bzw. 7 Eigentumswohnungen. Die Fenster sind beim Neubau im hinteren Teil der Liegenschaft allseitig und beim Bestandstrakt v.a. süd- & nordseitig ausgerichtet. Ein Lift führt sie bequem in die jeweiligen Etagen. Einlagerungsräume sind vorhanden. Garagen und Stellplätze wurden lt. Baubescheid errichtet und können bei Bedarf separat erworben werden. Voraussichtlich wird das gesamte Projekt im 4. Quartal 2024 fertiggestellt, einzelne Wohnungen jedoch schon früher. Die Wohnungen sind als Anlegerpreise netto angeboten, es besteht aber auch die Möglichkeit diese für den Eigenbedarf zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im DG Haus 1 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,08m² plus Balkon. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

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