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OKGrundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
**ca. 11.000 m2** in 3400 Klosterneuburg mit Traumhafter Aussicht direkt an der Grenze zu 1190 Wien!
€ 980.000,-
3400 Klosterneuburg / 11000m²
€ 89,09 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in eine begehrten Lage in 3400 Klosterneuburg, direkt an der Grenze zu 1190 Wien und nur 200 Meter von dieser entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 11.000 m² bietet es eine einzigartige Kombination aus Bauland, Gartenflächen und Wald. Die Hanglage ermöglicht eine beeindruckende Weitsicht in Richtung Donau, die dieses Grundstück zu einem wahren Juwel macht. Aktuell befindet sich auf einem Grundstück ein charmantes Altbaugebäude, das auf seine Wiederentdeckung und herrichtung wartet. Dieses Gebäude vereint den historischen Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial, durch geschickte Renovierung und Modernisierung in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Selbstverständlich kann man dies auch durch einen Neubau ersetzen. Besonderheiten: Bauland, Gärten & Wald: Das Grundstück umfasst eine vielfältige Flächennutzung, die sich ideal für verschiedene Bauprojekte eignet. Die natürlichen Garten- und Waldflächen bieten zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe. Weitsicht: Die Hanglage eröffnet einen atemberaubenden Blick in Richtung Donau, der sich ideal für die Gestaltung von Wohnräumen mit Panoramaausblick anbietet. Baustudie vorhanden: Eine bereits vorliegende Baustudie eines Architekten zeigt die vielseitigen Möglichkeiten der Bebauung auf. Dies bietet Ihnen eine solide Grundlage für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Teilung möglich: Es besteht die Möglichkeit, die Grundstücke (insbesondere das Bauland) separat zu erwerben, was Flexibilität bei der Nutzung und dem Kauf bietet. Lage: Das Grundstück liegt in Klosterneuburg, direkt an der Grenze zu 1190 Wien. Diese Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen und naturnahen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wien. Sämtliche städtische Infrastruktur sowie die kulturellen Angebote der Hauptstadt sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Wohnlagen, hochwertiger Bebauung und hervorragender Anbindung. Es liegt in einer gut angebundenen Region. Hier sind die wichtigsten Informationen zur öffentlichen Verkehrsanbindung: Bahnverbindungen: Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist der nächstgelegene Bahnhof. Von hier aus fahren Züge in Richtung Wien (z.B. Wien Heiligenstadt) sowie in andere umliegende Gebiete. Die Züge fahren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Busverbindungen: Es gibt mehrere Buslinien, die Klosterneuburg mit Wien und anderen Orten in der Umgebung verbinden. Die Bushaltestellen sind in der Regel gut erreichbar und bieten Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Autobahnanbindung: Für Autofahrer bietet die Nähe zur B14 eine schnelle Verbindung nach Wien und ins Umland. Von Klosterneuburg aus erreicht man Wien - Innenstadt in etwa 20 Minuten je nach Verkehrslage. Diese Kombination aus Bahn-, Bus- und Straßennetz macht die Lage , besonders attraktiv für Pendler und Bewohner, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Grundstücks zu überzeugen und die fantastischen Ausblicke selbst zu erleben. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
Familienvilla in Klosterneuburg
€ 3.603,-
3400 Klosterneuburg / 163m² / 6 Zimmer
€ 22,10 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Das Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie. Provision: Provisionsfrei für die Mieter Innen... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Familienvilla in Klosterneuburg
€ 1.600.000,-
3400 Klosterneuburg / 163m² / 6 Zimmer
€ 9.815,95 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Das pittoreske Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 2.200.000,-
3400 Klosterneuburg / 1213m²
€ 1.813,69 / m²
#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im Zentrum Klosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Die straßenseitige Fassade entspricht dem historischen Altstadtbild. Eckdaten: 5 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Lager, Atelier, etc. - Gesamtnutzfläche ca. 1213,04 m² inkl. Gewölbekeller und Garage gemäß Flächenaufstellung des Eigentümers: - 2 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 215 m², ca. 141m² davon zzgl. ca. 86m² Keller derzeit als Kanzlei genutzt), 1 lebenslanges Wohnrecht (ca. 44,6m², Geburtsjahr 1939) - 2 Wohnungen leer (ca. 267 m²) - 2 Geschäftslokale an der Straßenfront unbefristet vermietet (ca. 100,7m²) - 1 Lager/Geschäft befristet vermietet ab 1.3.2024 (ca. 85,7 m² bis 2027) - 1 Atelier unbefristet vermietet (ca. 72,7m²) Jahresnettoertrag: ? 59.555,16 Jährliche BK: ? 13.523,6 Die Gassenlokale sind belichtet und haben einen straßenseitigen Zugang. Derzeit gibt es keinen Lift im Haus. Das Gebäude wird großteils mittels Gaszentralheizung (neuer Kessel 2023) beheizt. Die Fenster wurden teilweise erneuert (Kunststoff). Die Wohnungen entsprechen mit Ausnahme der Kanzlei der KAT A. Beim Rohdachboden wurde mit dem Ausbau begonnen (derzeit 2 Wohneinheiten, Trockenbau begonnen etc., Abstimmung mit der Baubehörde zwecks Benützungsbewilligung ausständig!). Das geschlossen verbaute Stammhaus an der Straßenfront (Denkmalschutz) wurde in den 60er Jahren hofseitig erweitert. In den Wohnungen des Altbaus (Baujahr um 1300) wurden die Gewölbedecken erhalten. Es ist davon auszugehen, dass aufgrund erheblicher Investitionen in einem denkmalgeschützen Gebäude, der angemessene Mietzins verlangt werden darf. Die Flächenwidmung befindet sich derzeit in Änderung. Das Haus wurde bis dato nicht vermessen. Aufgrund der variablen Nutzung ergibt sich eine günstige Risikostreuung. Das Haus bietet dem Erwerber mehrere Möglichkeiten wie z.B. Vermietung, DG-Ausbau bzw. Weindepot Keller, Parifizierung und Abverkauf etc. Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Unterlagen wie Pläne, Zinsliste etc. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte I... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 81,07m²
€ 20,85 / m²
Märchenhaftes Wohnen im Stift Klosterneuburg - ab September In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 81 m² große, denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist süd-westlich ausgerichtet. Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Wohnung über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet, was für einen Luxushotel-Flair im eigenen Zuhause sorgt. Die gesamte Wohnung verfügt über dimmbare Leuchten und einen wunderschön warmen Echtholzparkettboden, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Neben dem Stiegenaufgang verfügt die Wohnung über einen exklusiven Zugang zum Lift, der es ermöglicht die Wohnung bequem zu erreichen. Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Wohnkultur inmitten einer historischen Kulisse. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Lage Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Wohngegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv. Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Wohngegend, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Hier zu wohnen bedeutet, inmitten von Kultur und Geschichte zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Die Infrastruktur auf einen Blick - Billa: ca. 5 Gehminuten - Apotheke: ca. 3 Gehminuten - Rathausplatz: ca. 1 Gehminute - NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten - Bank: ca. 2 Gehminuten - Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten - Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt) Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftgelände zusätzlich angemietet werden. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich einen Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 134,88m² / 2 Zimmer
€ 18,85 / m²
Märchenhaftes Wohnen im Stift Klosterneuburg - ab sofort In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 135 m² große, denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Die beeindruckenden Deckengewölbe schaffen eine gemütliche und dennoch großzügige Raumwirkung, die in Verbindung mit den edlen Echtholzböden ein luxuriöses Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die majestätische Stiftskirche von Klosterneuburg. Die imposante Architektur und historische Pracht der Kirche erstrecken sich vor Ihren Fenstern, während Sie den Charme vergangener Zeiten inmitten modernen Komforts genießen können. Ein wahrhaft inspirierender Anblick. Egal zu welcher Tageszeit, dieser Ausblick verzaubert immer wieder aufs Neue. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Wohnung über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet, was für einen Luxushotel-Flair im eigenen Zuhause sorgt. Die smarte, hochwertige Küche beinhaltet Geräte der Marke Siemens und kann schnell und einfach durch zwei Flügeltüren verschlossen werden, wodurch eine minimalistische und ordenliche Optik erzielt wird. Die Kücheninsel, die über eine wunderschöne Oberfläche verfügt, bietet sehr viel Stauraum und ist gleichzeitig als Theke zu verwenden. Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Wohnkultur inmitten einer historischen Kulisse. Die Lage Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Wohngegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv. Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Wohngegend, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Hier zu wohnen bedeutet, inmitten von Kultur und Geschichte zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Die Infrastruktur auf einen Blick - Billa: ca. 5 Gehminuten - Apotheke: ca. 3 Gehminuten - Rathausplatz: ca. 1 Gehminute - NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten - Bank: ca. 2 Gehminuten - Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten - Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt) Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftgelände zusätzlich angemietet werden. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich einen Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 65m² / 2 Zimmer
€ 13,06 / m²
#hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Klosterneuburg, Weidlinger Straße 1, direkt gegenüber dem Bahnhof. Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und schneller Anbindung an das Stadtinnere Wiens, das sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist 65 m² groß. Ein Lift ist nicht vorhanden. Der offene Wohnbereich kombiniert eine moderne Wohnküche (leider ohne Spülmaschine), die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre im gesamten Raum. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Abstellraum, der viel Stauraum für Kleidung, Haushaltsgeräte und mehr bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über moderne Fliesen und sanitäre Einrichtungen. Die hervorragende Lage in Klosterneuburg bietet nicht nur eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Wien schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 116m² / 3 Zimmer
€ 24,54 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
absolute Grünruhelage mit Blick auf das Stift Klosterneuburg hochwertige Ausstattung mit Naturstein, Dampfbad, zwei Terrassen sensationeller Blick Richtung Süden und zum Stift Klosterneuburg, große südseitige Terrasse + weitere Terrasse bei einem Schlafzimmer Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice Heizung, Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch gesondert abgerechnet. aktuell sind es 241,- monatlich (ist jedoch verbrauchsabhängig). optional sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu mieten: ein Platz XL-Größe zu € 120,- zzgl. USt und BK ein Platz XXL-Größe (behindertengerecht) zu € 145,- zzgl. USt und BK beide mit einer E-Ladestation ausgestattet... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 117,42m² / 3 Zimmer
€ 18,93 / m²
Märchenhaftes Wohnen im Stift Klosterneuburg - ab September In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 117 m² große, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Der beeindruckende Deckenstuck schafft eine gemütliche und vornehme Raumwirkung, der in Verbindung mit den edlen Echtholzböden ein luxuriöses Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die majestätische Stiftskirche von Klosterneuburg. Die imposante Architektur und historische Pracht der Kirche erstrecken sich vor Ihren Fenstern, während Sie den Charme vergangener Zeiten inmitten modernen Komforts genießen können. Egal zu welcher Tageszeit, dieser Ausblick verzaubert immer wieder aufs Neue. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Wohnung über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet, was für einen Luxushotel-Flair im eigenen Zuhause sorgt. Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Wohnkultur inmitten einer historischen Kulisse. Die Lage Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Wohngegend. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Wohngegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv. Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Wohngegend, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Hier zu wohnen bedeutet, inmitten von Kultur und Geschichte zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Die Infrastruktur auf einen Blick - Billa: ca. 5 Gehminuten - Apotheke: ca. 3 Gehminuten - Rathausplatz: ca. 1 Gehminute - NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten - Bank: ca. 2 Gehminuten - Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten - Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt) Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftgelände zusätzlich angemietet werden. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 528m²
€ 1.609,85 / m²
#ruhig
ZUM VERKAUF GELANGT FOLGENDES GRUNDSTÜCK: Grundstücksgröße lt. Teilungsplan : 528 m2Durch die vorteilhafte Widmung (Bauklasse 2 Kerngebiet, geschlossene Bauweise, 60 % bebaubare Fläche) und die zentrale Ruhelage bietet dieses Grundstück die einzigartige Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim mitten im Zentrum von Klosterneuburg zu errichten. Darüber hinaus zeichnet sich das Grundstück durch eine ideale, nutzungsfreundliche Größe aus. UMGEBUNG UND LAGE: Dieses kompakte Grundstück liegt nicht nur im grünen Herzen Klosterneuburgs, sondern auch nahe an den Erholungsgebieten des Buchbergs und der Donau, wo man viele ruhige Plätze zum Entspannen vorfindet, und die verschiedensten Outdoor-Sportaktivitäten genießen kann. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig, egal, ob Sie nach Wien, nach Tulln oder innerhalb Klosterneuburgs unterwegs sind. Park-and-Ride-Plätze sowie der Donauradweg schaffen weitere Möglichkeiten, um rasch und auch Autofrei in die Stadt zu gelangen. Der Klosterneuburger Rathausplatz und Stadtplatz bieten Ihnen die perfekte Nahversorgung mit vielen Supermärkten (Billa, Spar), Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkten, Banken und weiteren Geschäften. Eine große Auswahl an Restaurants in der Nähe warten mit abwechslungsreicher Küche auf. Und die besten Heurigen Klosterneuburgs liegen in unmittelbarer Umgebung – u.a. in der angrenzenden Agnesstraße. DER KAUFPREIS: Der Preis für dieses besondere Grundstück beträgt Euro 850.000.-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteillungen durch Dritte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 129,7m²
€ 18,16 / m²
Märchenhaftes Wohnen im Stift Klosterneuburg - ab September In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 129 m² große, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist süd-westlich ausgerichtet. Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Wohnung über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet, was für einen Luxushotel-Flair im eigenen Zuhause sorgt. Die gesamte Wohnung verfügt über dimmbare Leuchten und einen wunderschön warmen Echtholzparkettboden, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Neben dem Stiegenaufgang verfügt die Wohnung über einen exklusiven Zugang zum Lift, der es ermöglicht die Wohnung bequem zu erreichen. Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Wohnkultur inmitten einer historischen Kulisse. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Lage Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Wohngegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv. Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Wohngegend, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Hier zu wohnen bedeutet, inmitten von Kultur und Geschichte zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Die Infrastruktur auf einen Blick - Billa: ca. 5 Gehminuten - Apotheke: ca. 3 Gehminuten - Rathausplatz: ca. 1 Gehminute - NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten - Bank: ca. 2 Gehminuten - Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten - Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt) Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftgelände zusätzlich angemietet werden. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich einen Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 65m² / 4 Zimmer
€ 2.553,69 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht ein idyllisches Ferienhaus, eingebettet in die malerische Umgebung der Strandbabsiedlung in Klosterneuburg. Dieses charmante Anwesen liegt auf einem großzügigen 410 m² großen Pachtgrundstück, das dem Stift Klosterneuburg gehört und von der Stadtgemeinde Klosterneuburg verwaltet wird. Das Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Familien und Gäste vorhanden. Eine große Terrasse im oberen Stock lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein. Die Innenausstattung des Hauses umfasst eine Küche mit einer Propangasflasche, die sowohl zur Warmwasseraufbereitung als auch zum Kochen dient. Diese nachhaltige Lösung sorgt für einen komfortablen und autarken Aufenthalt. Ebenso gibt es eine gut ausgestattete Werkstatt im Erdgeschoss. Eckdaten Wohnfläche: 65 m²Grundfläche: 410 m²Zimmer: 4Terrasse: Große Terrasse im oberen Stock Pacht: 1.435 Euro jährlich Parkplatz: Optional für 80 Euro jährlich Warmwasser/Küche: Propangasflasche**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Das Strandbad bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Nutzen Sie die Bootsanlegeplätze für entspannte Ausfahrten auf dem Wasser oder genießen Sie die Schwimmmöglichkeiten an warmen Sommertagen. Diese exklusiven Annehmlichkeiten machen das Ferienhaus zu einem perfekten Rückzugsort für Wassersportler und Badefreunde. Verwaltung und Pachtvertrag: Weitere Details zu den Pachtbedingungen und Verwaltungsfragen erhalten Sie direkt vom Verein der Strandbadsiedlung Klosterneuburg. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort in diesem einzigartigen Ferienhaus. Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf! Sprechen Sie uns auch an, falls Sie Unterstützung bei einer Finanzierung benötigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
